792 Imóveis para mais baratos em Matosinhos, com Varanda

Apartamento T1, praticamente novo, no 3º andar com elevador, composto por hall de entrada , wc completo, sala com varanda e cozinha( equipada) em open space, quarto com roupeiro embutido e varanda. Tem, ainda, um lugar de garagem interior.

O apartamento, disponível à partir de Abril de 2025, está inserido em uma zona residencial estratégica, no coração do Polo Universitário do Porto, proporcionando conveniência e facilidade de acesso a uma ampla gama de serviços e infraestruturas essenciais.

*Proibido animais de estimação no imóvel.

Localização e Proximidade
Serviços e Comércio: Uma vasta oferta de restaurantes, lojas e serviços que atendem às necessidades do dia a dia.
Transportes Públicos:
Estação de Metro do Hospital de S. João nas proximidades, facilitando o deslocamento pela cidade.
Diversas linhas de autocarros disponíveis na área.
Instituições de Ensino Superior:
Faculdade de Medicina
Faculdade de Economia
Faculdade de Engenharia
ISEP
Universidade Portucalense
Universidade Fernando Pessoa
Infraestruturas de Saúde e Conectividade
Próximo ao Hospital de São João e ao IPO, dois dos principais centros de saúde da cidade.
Acessos rápidos às autoestradas A3 e A4, permitindo deslocamentos regionais e nacionais.
Conexão eficiente às principais vias urbanas, como a VCI e a Circunvalação, garantindo fácil integração com outros pontos do Porto.


A VHF é uma empresa do setor imobiliário em amplo crescimento, com sede no Porto, tendo como área de atuação a mediação imobiliária.

A nossa equipa comercial presta um serviço de excelência, baseada na transparência, confiança, profissionalismo e resiliência.

Facultamos ao nosso cliente o acompanhamento desde o primeiro contato, até ao processo de aquisição, venda ou arrendamento dos imóveis.
Todos os nossos imóveis, localizam-se na zona Norte de Portugal, sendo a nossa maior área de atuação o Grande Porto e Aveiro.

A VHF é uma empresa totalmente orientada para os seus clientes, trabalhando em soluções à medida, para contribuir para uma melhor qualidade de vida.

Apartamento T1, Junto ao Hospital de São João do Porto, no 2 andar do empreendimento Asprela Garden - condomínio fechado com piscina (20 metros de comprimento), ginásio com balneários e áreas verdes privativas.

- Cozinha equipada com frigorifico combinado, placa, exaustor, forno, máquina de lavar roupa e bomba de calor;
- Sala e quarto com varanda
- Estores elétricos;
- Com lugar de garagem e elevador
- Exposição solar a Sul
- Videoporteiro e vigilância
- Categoria Energética: A
- Mobilado com sofá, móvel de TV, mesa de jantar, cadeiras, cama, meses de cabeceira e mesa de apoio

Localização privilegiada: junto ao Hospital de S. João do Porto e principais universidades, possui acessos diretos à circunvalação/VCI/A3, e também à rede de transportes públicos (a 500 metros da estação de metro, e autocarros, do Hospital de S. João e IPO. Perto de hipermercado.

O valor do condomínio é pago pelo arrendatário.
#ref:31742011

APENAS DISPONIVEL NO FIM DE MAIO 2025

Arrenda-se apartamento T1 mobilado, em frente a praça Guilherme Pinto.
A cozinha está equipada com maquina de lavar louça, máquina de lavar roupa , exaustor, frigorifico e placa.
O chão do apartamento é todo em madeira e as portas e armários todos lacados.
Tem uma pequena varanda na sala.
Garagem para 1 carro
Arrumos

Próximo de todo o tipo de serviços;
- 50m Pingo Doce
- 100m Metro
- !50m Praia
-2om Ginásio
- 50m Mercadona


Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 caução ( contrato de 1 ano)





Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.

Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.

Apartamento T2 com uma área total de 85 m2, situado no Padrão da Légua, na Travessa Dom Frei Luis Álvaro de Távora, São Mamede de Infesta junto a Escola Basica do Padrão da Légua , no concelho de Matosinhos, distrito de Porto. Apartamento situado no 2 andar, em prédio de 4 pisos com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quarto, 1 instalação sanitária, cozinha, varanda e arrumos na Garagem.


Zona habitacional tranquila com acesso Via Norte e VCI, junto de serviços comercias, transportes e escolas. Fácil estacionamento, localizado numa praceta com bastante espaço exterior e estacionamento.
Imovel com 2 frentes, optima exposição solar.
O apartamento encontra-se totalmente equipado e mobilado.


Composição do imóvel:


- Hall de Entrada
- Sala
- Cozinha totalmente equipada (Fogão, Forno, Microondas, Frigorifico, Maquina de Lavar Loiça)
- 1 Casa de banho
- 2 quartos (1 deles possui roupeiro embutido)
- Varanda com lavandaria (inclui maquina de lavar roupa)
- Espaço de arrumos fechado na garagem (10m2)
- Valor do condominio incluido no preço.




Só a particulares


Contactar Nuno Teixeira - (telefone)
#ref:

Apartamento T2 com uma área total de 85 m2, situado no Padrão da Légua, na Travessa Dom Frei Luis Álvaro de Távora, São Mamede de Infesta junto a Escola Basica do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, distrito de Porto. Apartamento situado no 2 andar, em prédio de 4 pisos com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quarto, 1 instalação sanitária, cozinha, varanda e arrumos na Garagem.

Zona habitacional tranquila com acesso Via Norte e VCI, junto de serviços comercias, transportes e escolas. Fácil estacionamento, localizado numa praceta com bastante espaço exterior e estacionamento.

Imovel com 2 frentes, optima exposição solar.

O apartamento encontra-se totalmente equipado e mobilado.

Composição do imóvel:

- Hall de Entrada

- Sala

- Cozinha totalmente equipada (Fogão, Forno, Microondas, Frigorifico, Maquina de Lavar Loiça)

- 1 Casa de banho

- 2 quartos (1 deles possui roupeiro embutido)

- Varanda com lavandaria (inclui maquina de lavar roupa)

- Espaço de arrumos fechado na garagem (10m2)

- Valor do condominio incluido no preço.

Só a particulares

Contactar Nuno Teixeira.
#ref:31947168

T2 * Matosinhos Sul. --
Excelente localização.--
2 Frentes. ---
2 Casas de banho.---
Sol todo o dia.---
Mobilado.----
Equipado.---

Terraço com churrasqueira. --
Ar condicionado -.----
Garagem individual para 2 carros. ----

Contrato de arrendamento: obrigatório pelo menos 1 ano de permanência no imóvel.----
-
Fica disponível fim de Junho.---


Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil.
Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na:
Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda
Rua Ville Langon, 51,
4410-234,
Vila Nova de Gaia, Porto
Lic.: 6875 AMI
Cert.: 128392 PUB

Arrenda-se Apartamento T1+1 Novo em Leça da Palmeira

Apartamento T1+1 novo, com 69 m², disponível para arrendamento imediato em Leça da Palmeira, próximo das praias de Leça, comércio local, ginásio, restaurantes e ótimos acessos rodoviários. Transporte público próximo Autocarro e Metro de Matosinhos.

Características do imóvel:
- Sala comum em open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosh;
- Quarto principal + divisão extra (ideal para escritório ou segundo quarto) com armários roupeiros embutidos;
- Zona exterior;
- Lugar de estacionamento e arrumos;
- Acabamentos modernos da Porcelanosa, Ar condicionado, Bomba de Calor para aquecimento das águas, cortinas Blackout;
- Excelente luminosidade com orientação a Sul;
- Sala do condomínio do edifício mobilada.Disponível de imediato.

Não perca esta oportunidade!
Contacte-nos hoje ainda para agendar visita!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Apartamento bem localizado, a 200mt de estação de metro e do Norteshoppig. Ideal para estudantes, máximo 3 pessoas.
Interessante área envolvente, junto ao parque do Carriçal, piscinas municipais da Senhora da Hora e a 500m do LIDL. Mobilado e com cozinha equipada.
#ref:

T2- Matosinhos Sul (Av. da República)

Viva de férias todo o ano a 5m. da praia e parque da cidade.

Condomínio fechado, c/ piscina privativa, corte de ténis e 4000m2 de jardins e zonas de lazer.



Apartamento de excelente qualidade. 8º piso com varanda e magnificas vistas

Magnificas áreas.

Ampla sala com varanda

Cozinha totalmente equipada.

2 banhos completos, com móveis suspensos

Suite c/ hidromassagem

Estores eléctricos em aluminio térmico

Aquecimento central.

Pavimento em soalho maciço.

Excelente lugar de garagem

Apartamento T2 situado no Condomínio Castelo do Prado, junto à praia de Matosinhos.
Com 100 m2, 5º andar com elevador, cozinha equipada, uma suite, um quarto e uma casa de banho completa.
Roupeiros embutidos, aquecimento central a gás.
Lugar de garagem, arrecadação, porteiro 24 horas.
Grande proximidade da praia de Matosinhos (150m) e, do Parque da Cidade.
A escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, proximidade a serviços e acessos privilegiados.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Actividades Turisticas, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 18386

Prédio moderno, de pequenas dimensões, com uma estrutura muito confortável para os seus moradores, muito próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de saúde, transportes públicos, escolas, restaurantes, a escassos metros do Centro Comercial NorteShopping, da Estação de Metro e de uma excelente rede de vias de comunicação para qualquer ponto da cidade do Porto.

Apartamento T2 com 2 varandas e lugar de garagem.

- Portões eléctricos de abertura por comando remoto
- Luzes exteriores de LED
- Vídeo porteiro
- Pavimentos interiores em flutuante vinílico
- Caixilharia de alumínio termolacado com vidro duplo e ruptura térmica
- Cozinha equipada com placa de indução, frigorífico, máquina de lavar louça, forno, extrator, microondas
- Carpintarias em madeira lacada.
- Blackouts eléctricos.
- Ar condicionado
- Bomba de calor AQS

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

T2 com varanda, todo virado a poente e um lugar de garagem em box.

Sala comum com janelas em toda a frente, cozinha aberta totalmente equipada com equipamentos Siemens, separada por balcão para zona de refeições.
Preparada para máquina de lavar e secar.
A zona de quartos com armários embutidos tem quarto com apoio de quarto de banho e uma suite.

Apartamento inserido num empreendimento em condomínio que usufrui de um jardim de 2hectares, com lagos e jardim infantil e também uma sala de condomínio.
Com uma linguagem contemporânea, o empreendimento é composto por 4 blocos interligados por 2 pisos comuns em cave.

Aa menos de 5 minutos a pé tem duas estações de Metro. A localização tem todos os serviços: ao lado do Colégio da Efanor e do Porto Business School, perto do Instituto CUF e do Norte Shopping.

Área bruta privativa 97.48 m2

Apartamento T1 novo em Matosinhos Sul
Apartamento completamente equipado e mobilado .
Lugar de estacionamento incluído

Apartamento T1 no prestigiado Edifício Litoral Living, localizado em Matosinhos Sul. Situado entre o Mercadona, o Hotel Four Points By Sheraton e a apenas 500 metros do mar, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no centro de tudo.

Condomínio Fechado: Segurança e privacidade garantidas
Jardim: Espaço verde para momentos de lazer
Porta Blindada: Segurança reforçada
Vídeo Porteiro: Controlo de acesso moderno
Pavimento Radiante: Conforto térmico em todas as estações
Segurança 24h: Tranquilidade para si e para a sua família
Eletrodomésticos Embutidos: Cozinha equipada e funcional
Tecnologia Smart Home: Gestão inteligente da sua casa
Portão Elétrico: Acesso seguro e prático ao estacionamento
Painéis Solares: Eficiência energética e sustentabilidade

Descubra este sofisticado apartamento T2 com 94m² e varanda privativa virada a poente, ideal para desfrutar da luz natural e de momentos de tranquilidade ao final do dia.

Situado em Matosinhos Sul, junto ao Parque Basílio Teles e à Avenida da República, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada: a poucos minutos da praia, do Parque da Cidade e com acesso facilitado a transportes, comércio e todos os serviços essenciais.

Características principais:
- Área total de 94m² + varanda
- Exposição solar a poente
- Acabamentos de luxo e materiais de alta qualidade
- Soalho em jatobá natural
- Cerâmicas Porcelanosa e duches estilo italiano
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
- Ar condicionado Daikin com controlo Wi-Fi

Este apartamento oferece a combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e conforto, ideal para residir numa das zonas mais procuradas do Grande Porto.

Não perca esta oportunidade!

Agende já a sua visita.

Apartamento pronto a habitar com dois quartos para arrendamento no 2º piso, em prédio com 3 fracções por piso e dois elevadores.
À entrada encontramos um hall de entrada com uma casa de banho social.
Virado a poente temos a sala, a cozinha, com ligação à sala através de porta, a lavandaria e uma varanda.
A zona dos quartos, virada a nascente, temos um corredor de circulação, os dois quartos com casa de banho completa de apoio aos quartos.
Os acabamentos de luxo são evidentes em cada detalhe, com soalho em jatobá, cerâmicas Porcelanosa, duches estilo Italiano, eletrodomésticos Siemens, A/C Daikin com Wifi, entre outros.

Caracteristicas:

Soalho em madeira;
Carpintaria e armários em MDF lacados a branco;
Porta segurança Tesa;
Vídeo Porteiro a cores;
Pré Instalação de alarme;
Louças casa de banho Porcelanosa;
Ventilação mecânica nas casas de banho;
Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens - Forno, Micro -ondas; Placa de Indução, Maquina de Lavar Louça e combinado;
Bancada da cozinha em Granito;
Garagem com tomada para carregador automóvel;
Sala de Condomínio com terraço;
Arrumo independente.

Bairro:

A zona de Matosinhos é uma área localizada no norte de Portugal, no distrito do Porto. É conhecida pelo seu porto e costa, que são famosos pelas suas praias. Esta área engloba a cidade de Matosinhos e os arredores.

Matosinhos é famosa pelas suas belas praias, que atraem visitantes e locais durante os meses de verão. Algumas das praias mais populares incluem a Praia de Matosinhos e a Praia de Leça da Palmeira. Matosinhos possui um extenso passeio marítimo, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta ou simplesmente para desfrutar da vista para o mar.

Devido às boas ondas do Atlântico na região, Matosinhos é um destino popular para os amantes do surf e do bodyboard.

O porto de Matosinhos é um dos principais portos de Portugal e um importante centro de atividades marítimas e pesca. Os visitantes podem apreciar a vista dos barcos de pesca e passear pelo porto.
O mercado municipal de Matosinhos é um local icônico para os amantes da comida. Aqui, é possível encontrar peixe fresco, mariscos e outros produtos locais essenciais para a gastronomia da região.

O Parque da Cidade de Matosinhos é um espaço verde que oferece um local tranquilo para relaxar e apreciar a natureza.

Matosinhos é conhecida pela sua cultura pesqueira, e os restaurantes locais oferecem uma ampla variedade de pratos deliciosos à base de peixe e mariscos frescos.

Apartamento T2 com 94 m2, com varanda com 7.6 m2, lugar de garagem e arrumo.
Orientação solar: Nascente/Poente.

Pisos em soalho madeira Jatobá.

Cozinha com móveis lacados a branco com tampos em granito Preto Zimbabué, com lava louça em inox, equipada com electrodomésticos da marca Siemens: placa de indução, forno, microondas, combinado e máquina de lavar louça, paredes entre móveis em vidro lacado branco, piso revestido com material cerâmico da Porcelanosa.

Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa da marca Siemens e bomba de calor Energie para águas quentes sanitárias, com depósito em inox.

Banhos: duche tipo italiano cerâmico 60x60 Porcelanosa com guarda em vidro, lavatórios suspensos.

Tectos falsos com gesso cartonado hidrófugo com isolamento a lã de rocha, com luminária de encastre LED.

Porta de Segurança Tesa.

Ar condicionado Daikin com controle via wifi na sala e quartos.

Pré-instalação de alarme.

Zona envolvente:
- Jardim a 50 mts
- Hospital a 850 mts.
- Escolas a 200 mts.
- Bancos, comércio e supermercados
- Estações de Metro da Câmara de Matosinhos e Matosinhos Sul
- Excelentes acessos

T3+1 em Leça da Palmeira com Vista para o Mar

Referencia Interna - amat_250101

Apresentamos este magnífico apartamento localizado no conjunto Alto da Boa Nova, em Matosinhos, Leça da Palmeira. Com uma área bruta privativa de cerca de 200 m², este imóvel oferece uma experiência única de conforto e bem-estar, a apenas 2 minutos da praia e com uma vista plena para o mar.

Com orientação solar Sul/Norte, o apartamento proporciona uma excelente luminosidade natural durante todo o dia. A disposição interior é extremamente funcional, incluindo uma sala ampla e acolhedora com lareira, perfeita para momentos de convívio em família.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade - placa e forno De Dietrich, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico e congelador Siemens - é o espaço ideal para quem aprecia cozinhar. Adicionalmente, a cozinha conecta-se a uma lavandaria prática e equipada com arrumos e máquina de lavar e secar roupa.

A zona íntima da casa é composta por 2 elegantes suites com roupeiros embutidos, garantindo o máximo de conforto e privacidade. Além disso, há um terceiro quarto igualmente com roupeiro embutido e um quarto/escritório sem roupeiro, oferecendo versatilidade de utilização. No total, o apartamento dispõe de 4 casas de banho, sendo 2 delas privativas das suites.

Uma varanda ampla convida a momentos de relaxamento, permitindo desfrutar da impressionante vista para o mar.

O imóvel conta ainda com aquecimento central a gás, caixilharia em alumínio com vidros duplos e um lugar de garagem com arrecadação, proporcionando toda a comodidade que a vida moderna exige.

Inserido numa localização privilegiada, este empreendimento oferece uma ampla gama de serviços e comércio nas proximidades: supermercados, escolas, farmácias, papelarias, hospitais, restauração e muito mais. No exterior, encontra-se estacionamento gratuito abundante para uso dos moradores e visitantes.

As acessibilidades são outro ponto forte: a apenas 4 minutos da A28 e a 12 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, permitindo uma fácil ligação a qualquer ponto da região.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida junto ao mar, sem renunciar ao conforto e à proximidade de todas as comodidades.

(Planta meramente ilustrativa)

Certificado energético: D

Área: 198 m2

Valor: 2.100€

Ref: amat_250101

Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Este espaçoso apartamento T3 com 128m² destaca-se pela sua qualidade superior e localização privilegiada, em pleno Matosinhos Sul, junto ao Parque Basílio Teles e à Avenida da República.
A poucos minutos da praia e do Parque da Cidade, oferece acesso fácil a uma ampla variedade de serviços, comércio e transportes.

Com uma excelente exposição solar a poente, o imóvel dispõe de uma ampla varanda privativa, ideal para momentos de lazer e descontração ao final do dia.
Características principais:
- Área total de 128m²
- Varanda com ótima orientação solar
- Três quartos amplos e bem distribuídos

Acabamentos de luxo:
- Soalho em jatobá natural
- Cerâmicas Porcelanosa
- Duches estilo italiano
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
- Ar condicionado Daikin com controlo Wi-Fi
- Box fechada para estacionamento
- Arrumos adicionais

Este apartamento oferece uma combinação perfeita entre elegância, conforto e funcionalidade ideal para famílias que valorizam qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas do Grande Porto.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Apartamento T3 com 128.1 m2, com varanda 3.5 m2, garagem tipo Box e arrumo.
Orientação solar: Nascente/Poente.

Pisos em soalho madeira Jatobá.

Cozinha com móveis lacados a branco com tampos em granito Preto Zimbabué, com lava louça em inox, equipada com electrodomésticos da marca Siemens: placa de indução, forno, microondas, combinado e máquina de lavar louça, paredes entre móveis em vidro lacado branco, piso revestido com material cerâmico da Porcelanosa.

Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa da marca Siemens e bomba de calor Energie para águas quentes sanitárias, com depósito em inox.

Banhos: duche tipo italiano cerâmico 60x60 Porcelanosa com guarda em vidro, lavatórios suspensos.

Tectos falsos com gesso cartonado hidrófugo com isolamento a lã de rocha, com luminária de encastre LED.

Porta de Segurança Tesa.

Ar condicionado Daikin com controle via wifi na sala e quartos.

Pré-instalação de alarme.

Zona envolvente:
- Jardim a 50 mts
- Hospital a 850 mts.
- Escolas a 200 mts.
- Bancos, comércio e supermercados
- Estações de Metro da Câmara de Matosinhos e Matosinhos Sul
- Excelentes acessos

ARRENDA | APARTAMENTO T3 | NOVO | MATOSINHOS CENTRO


Para a sua nova casa valoriza qualidade de construção e acabamentos? Pretende morar no centro da cidade de Matosinhos e aprecia estar próximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e mobilidade?

Então, apresento-lhe o seu novo lar, numa das zonas mais procuradas do Grande Porto.


PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Apartamento T3, novo, a estrear, 1 varanda e 2 casas de banho
- 2 frentes, virado a poente e nascente;
- Área bruta privativa 128,1 m2; Área bruta construção total 151,8 m2;
- Fração D - 2º andar direito


COMPOSIÇÃO:
- Sala comum (29 m2) com acesso a varanda (3,5 m2) virada a poente;
- Cozinha (11,4 m2) equipada, com placa elétrica indução, exaustor Tecnowind, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico;
- Lavandaria (3,2 m2), equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor Energie Aquapura e depósito 300L em aço inoxidável;
- WC serviço área social (1,7 m2);
- Hall entrada (12 m2);
- 2 quartos (12,6 m2; 11,3 m2); 1 suíte (14,75 m2) com área de vestir (3,6 m2), com roupeiro embutido de 5 portas; Casa de banho da suite (4 m2), com base de chuveiro;
- Casa de banho de apoio aos quartos (4,2 m2), com base de chuveiro.


OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento em lã de rocha Acustilaine densidade 70 kg/ m3; Sistema luz LED;
- Pavimento em madeira Jatobá, colado sobre placas de cortiça; Pavimento das casas de banho e cozinha em cerâmica
- Janelas com caixilharia em alumínio texturado série 7021, de correr, da Cortizo, com rotura térmica; Vidros duplos com caixa de ar de 22 mm
- Equipamentos da cozinha da marca Siemens; Balcão em granito
- Climatização com Ar condicionado DAIKIN
- Pré-instalação de gás;
- Porta de segurança TESA
- Fachada principal a poente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e ventilada com revestimento a granito grampeado de 3 cm
- Fachada traseira a nascente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e revestida ETICS (vulgo Capoto);
- Isolamento acústico entre pisos com manta acústica IMPACTODAN e placas de cortiça;
- Paredes, das divisões interiores, em alvenaria de tijolo, estucadas e pintadas a branco 9010 (Vinylclean da CIN);
- Rodapés em contraplacado lacado a branco 9010, com 100 mm de altura
- Estores elétricos em alumínio térmico;
- Videoporteiro com imagem a cores;
- Edifício com 2 elevadores
- Garagem box (22,5 m2);
- Arrumos fechados (4,8 m2);
- O prédio tem acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida;


Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e lazer. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...


CONDICÕES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA:
- Declaração IRS e Nota de Liquidação;
- 3 últimos recibos de vencimento;
- 2 rendas antecipadas
- 2 rendas de caução
- Fiador (caso aplicável/ justificável)

ENVOLVENTE:
- Praia de Matosinhos (900 m);
- Câmara Municipal de Matosinhos (350 m)
- Hospital Pedro Hispano (3km) e Hospital da CUF (5,5 km)
- Escolas (700 m)
- Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro Estação de metro mais próxima- Câmara Matosinhos (400 m)
- Acesso fácil às rodovias A28 e A4
- Próximo do aeroporto (11 km) e Porto Leixões (1,5 km)/ Marina Leça da Palmeira (3 km).


O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já!


O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.

Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
#ref: 125414

Licença de utilização: 211/23

T3 com dois lugares de garagem box, e logradouro com 116,48m2.

Sala com 25,3m2
Cozinha com 12,4m2
1 Suite + 2 quartos
2 WC’s
Logradouro: 95,42m2 + 21,06m2

Apartamento inserido num empreendimento em condomínio que usufrui de um jardim de 2hectares, com lagos e jardim infantil e também uma sala de condomínio.
Com uma linguagem contemporânea, o empreendimento é composto por 4 blocos interligados por 2 pisos comuns em cave.

A menos de 5 minutos a pé tem duas estações de Metro. A localização tem todos os serviços: ao lado do Colégio da Efanor e do Porto Business School, perto do Instituto CUF e do Norte Shopping.

Apartamento T3 de Luxo no 6º Piso para Arrendamento, NOVO, nunca tendo sido usado, terminado em janeiro de 2025 - Condomínio Fechado no empreendimento NATURA - The-Garden, com 30.000m² de Jardins Privativos.

Viva com conforto, exclusividade e segurança num dos condomínios mais prestigiados da Senhora da Hora. Este magnífico apartamento T3, com 159m² de área bruta de construção, está inserido num condomínio fechado com 30.000m² de jardins privativos e exclusivos dos moradores, com lagos, mais de 1000 metros de percursos pedonais, ladeados por árvores de grande porte, parque infantil e segurança 24 horas um verdadeiro refúgio natural exclusivo dentro da cidade.

Com três frentes (nascente, sul e noroeste) e vistas panorâmicas de tirar o folego, de todos os ângulos, destaca-se pela luminosidade e privacidade. A sala, com 44m², é totalmente envidraçada, proporcionando uma experiência envolvente com a paisagem verde exterior. A varanda privativa de 9m² convida a momentos de relaxamento com vista desafogada. Cada compartimento tem um ’quadro’ no seu olhar.

Características principais:

- T3 com 159m² de área bruta, mais 50m² de área útil de box de estacionamento
- Sala com 43m² e vista panorâmica
- 3 quartos - Suite Master com 22m2, restantes dois quartos um com 14,5m2 e o outro com 13,5m2
- Janelas Minimalistas em todo o apartamento, onde o Vidro assume o seu protagonismo
- 3 instalações sanitárias - 1 de serviço, 1 comum aos dois quartos e 1 na suite master.
- Ar condicionado DAIKIN, controlo independente por compartimento.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (frigorífico, forno, placa, máquina de lavar loiça), com 15 m2
- Varanda privativa com 9m²
- Apenas 3 frações por piso (edifício com 7 andares).
- Blackouts elétricos no interior dos quartos e brisas solares elétricas no exterior, em todos os envidraçados
- 14 armários /roupeiros para arrumação no interior do apartamento
- Piso radiante na instalação sanitária comum e suite master.
- Sala de Condomínio de 190m2, com copa equipada e WC, para reuniões e festas
- O valor relativo à permilagem do jardim do condomínio, encontra-se incluído no valor do arrendamento
- Categoria Energética A+.

Estacionamento e arrumação de excelência:

Inclui box fechada automatizada, com 50m² de área sendo que tem 7 metros de profundidade espaço para dois veículos lado a lado e uma ampla área de arrecadação para armários ou arrumos adicionais.
Pré-instalação para veículos elétricos - 1 V.E. em cada box a 3.68kVA.

Localização estratégica:

A apenas 200 metros (2 minutos a pé) da estação de metro da Senhora da Hora A dois minutos a pé do Colégio Efanor A 5 minutos a pé do Norte Shopping A 20 minutos de metro do centro do Porto e do aeroporto A 7 minutos da A4 e A28 A 10 minutos da Ponte da Arrábida e 15 minutos do nó do Freixo

Tudo o que precisa para viver com tranquilidade, comodidade e distinção num ambiente seguro e rodeado de natureza sem abdicar da centralidade.

Apartamento T3 localizado em Matosinhos Sul - 1ª linha de Mar.

Muita luminosidade, vistas desafogadas, boas áreas interiores, bons acabamentos, design funcional que transmite sensação de conforto.

Localização privilegiada junto à praia do ’Lais de Guia r, que oferece a si e à sua família a possibilidade de abrir a porta de casa e desfrutar de tranquilos passeios à beira-mar todos os dias.

Muita oferta de comércio nas imediações, bons acessos rodoviários, e a transportes públicos.

Este apartamento é composto por: hall de entrada, sala de linhas rectas com lareira, acesso a varanda com vista mar, cozinha totalmente equipada e com tampos em silestone, lavandaria independente, Wc e serviço que dá apoio à zona social, dois quartos servidos por um Wc completo, e uma suite.
Faz parte desta fracção 2 lugares de garagem + arrumos.

Para mais informações, contacte-nos!
CE: B
Licença Utilização: 48400/00

Odisseia Imobiliária