19 Imóveis com Negócio em Setúbal

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido, já em funcionamento e com clientes fidelizados.
Este café, situado numa zona calma e de fácil acesso em Setúbal, alia um ambiente acolhedor à rentabilidade de um espaço versátil, preparado para continuar a dar retorno imediato.

Valor do trespasse: 36.200 €
Renda mensal (pós-trespasse): 1.000 €

Destaques do espaço:

Capacidade para 26 lugares sentados

Espaço interior amplo e funcional, totalmente equipado

Esplanada exterior, ideal para dias de maior afluência

Churrasqueira operacional, um verdadeiro atrativo gastronómico

Sala de jogos integrada, que aumenta a permanência dos clientes e potencia receitas

Carteira de clientes habituais e excelente reputação local

Localização com boa circulação e facilidade de estacionamento

Este negócio é perfeito para quem deseja dar continuidade a uma atividade consolidada ou investir num espaço com potencial de crescimento e margem para diversificação de serviços.

Porquê investir em Setúbal?

Setúbal é uma cidade em plena expansão, a apenas 50 km de Lisboa, conhecida pela sua forte atratividade turística, gastronomia de excelência e qualidade de vida ímpar. A proximidade da Serra da Arrábida e das suas praias paradisíacas tornam-na um polo em crescimento contínuo, tanto no setor habitacional como no comércio e serviços.

Portugal Investe - Mais de 25 anos de confiança

Com larga experiência no mercado, garantimos apoio total em todo o processo.
Se precisar de financiamento, tratamos de tudo por si: somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e asseguramos as melhores condições para o seu investimento.

Portugal Investe - AMI 2165
Negócios com valor. Soluções com confiança.

Bom negócio, área movimentada, restaurante residencial, kebab, pizzaria, café.
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Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

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Apresentamos uma oportunidade de investimento em Setúbal, num espaço comercial consolidado e com excelente potencial de rendimento, atualmente operando como o aclamado restaurante Sol Carioca.

Descrição do Espaço Comercial
Tipologia: Restaurante/Café (atividade de restauração consolidada).
Status operacional: Em pleno funcionamento e com uma avaliação de 5/5 estrelas, comprovando a qualidade do serviço e o forte apelo comercial.
Conceito atual: Especializado numa popular fusão de gastronomia brasileira e portuguesa (incluindo a especialidade local, Choco Frito), atraindo tanto a comunidade imigrante como os turistas e residentes.
Horário: Extenso, operando diariamente das 10:00h às 00:00h, garantindo um elevado fluxo de clientes ao longo do dia e da noite.
Condições: Pronto a operar, com infraestruturas de pagamento modernas (incluindo cartão e NFC).

Proximidade e Localização Estratégica
Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma rua secundária com a imediata proximidade aos principais polos de Setúbal.

Acesso e Transportes (Mobilidade Excelente):
Avenida Luísa Todi (3 min a pé): A principal artéria da cidade, facilitando o acesso direto a transportes públicos (paragens de autocarro a 3 minutos) e ao centro comercial.
Ferry Terminal para Tróia (3-8 min a pé): Proximidade crucial para o turismo, permitindo acesso rápido ao principal destino de praia da região.
Comboio (10-15 min a pé): Estações da Praça do Quebedo e de Setúbal a curta distância, ligando a propriedade à rede ferroviária nacional.

Envolvente e Pontos de Interesse:
Centro Histórico e Comercial: A curta distância da Praça do Bocage e do Largo da Misericórdia, o coração da Baixa de Setúbal.
Comércio e Serviços: Localizado numa zona mista de habitação e serviços, próximo de repartições públicas (como a Segurança Social), escolas e comércio tradicional.
Mercado do Livramento: Ponto turístico de excelência, conhecido pela sua arquitetura e produtos frescos, a poucos minutos.
Restauração Diversificada: Inserido num cluster de restauração de qualidade, o que potencia a atração de clientela para a área.

Conclusão para o Investidor:
Esta é uma oportunidade de adquirir um espaço com um histórico de sucesso numa zona de Setúbal com acessibilidades imbatíveis e um fluxo pedonal e turístico constante, ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou a expansão de um conceito de restauração de sucesso.

Predio, Guest House , Combatentes, Setubal

Seja bem-vindo à nossa Guest House em Funcionamento, um espaço acolhedor, confortável cheio de charme, pensado para que você se sinta em casa, mesmo estando longe dela..
O imóvel encontra se devidamente estruturado para receber hóspedes em estadias temporárias garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
Localizado no coração de Setúbal, este imóvel está pronto a habitar ou pode ser utilizado para Alojamento local na modalidade’ Guest House’
Acesso muito próximo ás nossas belíssimas praias tanto da península de Troia como da serra da Arrábida como Troia [praias/pontos turísticos/universidades/centros comerciais], com alto fluxo de turistas e viajantes o ano inteiro.

- 9 Suites / 1 Escritório
- 14 Camas
- 2 WC Sociais
- 1 Sala de Estar
- 1 Copa
- 1 Pátio
- Ar Condicionado
- Arrumos
- WC Funcionários
- Armazém (Águas Furtadas)
- CE: C / D

Marque já a sua visita!

Projecto aprovado, para Construção de um Centro Geriátrico - Residência Assistida, localizado entre Lisboa e Setúbal.
Este equipamento, que se caracteriza por um edifico multifuncional para residência sénior, destinado aos serviços ligados á área da geriatria com assistência na saúde.
Tem como principal função ser um centro de residência para população sénior, com tipologias habitacionais capazes de dar uma resposta abrangente às necessidades deste escalão etário.
Este edifício é composto por 30 quartos afectos a Residência Sénior (Lar) e 33 quartos afectos á Unidade de Cuidados Continuados, com capacidade total para prestar assistência e cuidados a 123 utentes.

Espaço comercial com licença de restauração em zona residencial de Setúbal, Bairro do Liceu.

Oportunidade para investimento ou negócio próprio num espaço comercial com licença de restauração, inserido numa zona residencial consolidada e com boa dinâmica local, em Setúbal.

O imóvel encontra-se localizado numa área com fluxo regular de residentes, proximidade a escolas, serviços e equipamentos culturais, o que lhe confere um forte potencial para atividades ligadas à restauração, cafetaria ou outros serviços de proximidade.

O espaço dispõe de uma configuração funcional, permitindo uma organização prática das áreas de atendimento ao público, apoio e serviço, sendo adequado tanto para quem pretende dar continuidade a um negócio como para quem procura adaptar o espaço a um novo conceito.

A localização em contexto urbano facilita o acesso pedonal e rodoviário, tornando este imóvel especialmente atrativo para negócios que valorizam visibilidade, proximidade ao cliente e inserção no bairro.

Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel.
O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes. Uma solução interessante para:

restauração ou cafetaria,

pequeno comércio,

serviços de proximidade,

ou investimento com potencial de rentabilidade.

Agende já uma visita e comece o seu negócio no coração do bairro.

Ref.ª 00994

Oportunidade de negócio! Espaço disponível para trespasse num dos Bairros mais castiços da cidade de Setúbal.

Localização: Zona do Peixe Frito, Setúbal
Área aproximada: 60 m2
Capacidade: Interior para 14 lugares e esplanada com 12 a 16 lugares.

Equipamento incluído:

Balcão e vitrine frigorífica
Balcão em inox com lava-loiça
Torradeira, grelhador, placa de indução, fritadeira e panela de arroz
Máquina P.O.S com gaveta e impressora
Frigorífico e vitrine fria vertical
Móvel de apoio em inox
Loiça e utensílios (pratos, copos e outros)
Panela para placa de indução
Balança digital e máquina de vácuo
Ar condicionado
TV LG 32’
Mesas e cadeiras para interior e exterior
Extrator de fumos e hotte
Vitrine de balcão para saladas
Todo o recheio necessário para operação (bebidas e outros, exceto bens pessoais)

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir na restauração em Setúbal.

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência.

Características da Propriedade
Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade.
Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores.
Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal.
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Potencial e Destinos do Negócio
Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente.
Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais.
Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros.
Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais.
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Localização Incomparável
Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso.
Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse.
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Porquê Investir Nesta GuestHouse

Design elegante e acabamentos de elevado padrão;
Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência;
Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel);
Localização estratégica com grande apelo turístico;
Potencial de valorização consistente com tendências do setor.

Procura um espaço ideal para a realização de eventos, onde pode investir no seu próprio negócio?
Esta é a sua oportunidade!

Este restaurante está localizado no Condomínio Casas de Azeitão.
O restaurante tem zona de esplanada e barbeque com telheiro.
O espaço tem várias janelas e um pé direito alto, o que permite a entrada de muita iluminação natural.

Com 234m2 de área útil e 675m2 em lote de gaveto.

O restaurante está completamente equipado e mobilado, assim como dispõe de toda a palamenta necessária para pronto funcionamento.
Pode ser desenvolvida qualquer área de restauração ou outro negócio à sua escolha.

Tem 4 WC’s.

Tem por cima da cozinha um piso intermédio onde tem um WC, zona de arrumos e escritório.

Estacionamento facilitado e gratuíto à porta.

Zona calma, em urbanização de moradias, próxima de escolas, banco, supermercados, pequeno comércio e excelente ciclovia.
Fáceis acessos à autoestrada e rede nacional de estradas.
A 30 minutos de Lisboa podemos encontrar uma qualidade de vida, junto à Serra da Arrábida.
A cerca de 15 minutos de Setúbal.

Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso.
Agenda já sua visita!

Loja duplex com montras grandes e iluminação natural, duas esplanadas, autossuficiente para a confeção de pão e bolos. Venda de imóvel com a possibilidade de negócio em atividade.
Primeiro piso em open space com, ar condicionado central, compartimento separado para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pous Toshiba com impressora, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos elétrica, batedora de 4 kg, vitrina horizontal ventilada, máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), expositor de pão com gavetão, 3 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, fiambreira, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras e pré-instalação de som ambiente no teto. Segundo piso com duas instalações sanitárias e armazém com 20 m2 estantes de arrumação e dois móveis. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 2 chapéus grandes, pré-instalação de som e luz exteriores com um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio permitindo as esplanadas e não ocupando assim espaço público/camarário. Alvará de bebidas e alvará de venda de pão. Situada ao pé de escolas, com fácil estacionamento, centro de saúde, ginásio, cabeleireiras, centro de medicinas alternativas, tatuador, com transportes fáceis e serviços na rua. Oportunidade de negócio

Cedência de posição de café snack-bar localizado na zona dos Quatro Caminhos em Setúbal.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em funcionamento.

Possui uma casa de banho e uma despensa.

Trespasse de Restaurante, em Setúbal

Oportunidade Única de Investimento
Negócio garantido com 18 anos no mercado de restauração em Setúbal

Cedência de espaço e de posição, com todas as condições e materiais para continuar a crescer nesta área.
Pronto a funcionar!
A cozinha totalmente equipada para qualquer negócio de restauração, mobilado e com casa de banho para clientes.
Restaurante com capacidade para 90 lugares, com 19 mesas.
Um espaço excelente para fazer festas de aniversários, com um conceito bem consolidado no mercado de Setúbal.
Bem frequentado e financeiramente bem estruturado.

Trespasse: 220.000€
Renda: 800€/mês

Venha conhecer
Do que espera?
Entre em contacto

Loja totalmente renovada em Setúbal.
Com um espaço interior para 28 lugares sentados, com uma área de 120m2.
Esplanada com capacidade para 20 pessoas.
Situada na baixa setubalense, zona turística e local de grande diversidade cultural e grande oferta gastronómica.
O trespasse inclui mobiliário e stock.
Espaço Comercial totalmente renovado à cerca de 18 meses.

Possibilidade de aquisição da empresa detentora do mesmo.

Setúbal é uma cidade portuguesa localizada na região da Península de Setúbal, na costa oeste de Portugal. Sua história remonta a tempos antigos, com evidências de ocupação humana desde a pré-história.
No século XX, Setúbal passou por transformações significativas com o desenvolvimento industrial, especialmente na indústria pesqueira e conservadora de pescado.
Hoje, além de ser um importante centro industrial, Setúbal também é conhecida por suas belas praias, rica gastronomia e como ponto de partida para explorar a região vinícola da Península de Setúbal.

Ref.1141210/24LA.

Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado.
O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada.
Possibilidade ainda de exploração para eventos.
Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio.
Venha conhecer esta grande oportunidade.

Ref.: 356

Excelente investimento na área do alojamento local no coração da Cidade de Setúbal a pouco mais de 2km das maravilhosas Praias da Serra da Arrábida.

Guest House, Pet Friendly, pronta a funcionar, totalmente renovada em 2020 com 9 suites totalmente mobiladas. Zonas de comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33m2.
O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.

Pontuação no Booking de 9.3

PISO 0
- 3 Hall de entrada;
- 2 Suites;
- 2 WC’s para hospedes ou visitantes;
- WC para os colaboradores;
- 2 Zonas de arrumos;
- Cozinha e sala e open space;
- Pátio com zona de arrumos;

PISO 1
- 5 Suites, sendo que 2 delas têm varanda privativa e 1 tem terraço;

PISO 2
- 2 Master suites;
- 2 Salas de leitura;

EQUIPAMENTOS;
- Ar Condicionado;
- TV em todas as suites;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos;

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde e a 10 minutos das maravilhosas praias da Arrábida.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Sapec Bay e Mitrena).

Invista em Setúbal, a cidade com uma das mais Belas Baías do Mundo!
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Edifício histórico a venda em Setúbal !!!

Descubra o verdadeiro tesouro no coração da cidade,
este magnifico edifício histórico , localizado a apenas 5 minutos a pé da baixa de Setúbal , oferece uma oportunidade única de investimento ou habitação própria . com uma área bruta de 382 m2 , o imóvel conta com 9 suítes acolhedoras, com peças de atelier, cada uma decorada com atenção aos detalhes que encantam. a sala de estar e funcional e convidativa , perfeita para receber amigos e familiares .
zonas comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33 m2. o imóvel e comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.
este projeto de arquitetura reconhecido destaca se pela sua beleza mas também pela sua rentabilidade, já que atualmente funciona como boutique hotel com taxa de ocupação de 100%.
a localização privilegiada permite fácil acesso as melhores praias da arrábida e troia,
não perca a chance de agendar uma visita a esta boutique de charme, venha viver ou investir neste local.

Trespasse, Café, Urbisado, Setúbal

Café com esplanada para trespasse em zona nobre de Setúbal.

O estabelecimento está em funcionamento diário e o trespasse contempla o recheio completo .

Oportunidade única! Espaço acolhedor, equipado e com esplanada em área de grande movimento.
Excelente exposição solar ao longo do dia, ideal para atrair clientes locais e turistas .Perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negocio no setor da restauração.

O trespasse contempla uma renda mensal de 700 euros.

Excelente oportunidade de investimento num restaurante em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas de Setúbal, a prestigiada Avenida Luísa Todi.

O espaço dispõe de capacidade para 40 lugares sentados distribuídos pelo restaurante e esplanada com 53 m² , oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a um conceito de restauração já consolidado.

O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. O restaurante conta com excelente reputação nas principais plataformas online, reflexo da qualidade do serviço prestado e de uma clientela fidelizada ao longo do tempo.

Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, com forte visibilidade, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

Uma oportunidade única para quem procura investir na área da restauração numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.