537 Imóveis para com Certificação Energética D no Porto

Apartamento T2 em construção no centro do Porto

Sta. Catarina Apartments
Requinte Residencial na Rua Mais Icónica do Porto

No coração da cidade invicta, surge o Sta. Catarina Apartments, um empreendimento residencial distinto que materializa a elegância da vida urbana aliada à autenticidade histórica do Porto. Este projeto nasce da reconversão de um edifício de escritórios da década de 1950 uma estrutura sólida e racional que será agora integralmente transformada num conjunto habitacional contemporâneo de elevado padrão.

Um Conceito de Reabilitação com Identidade
A intervenção proposta respeita a génese do edifício, reconfigurando os seus espaços com racionalidade, sofisticação e conforto.
O resultado será um conjunto exclusivo de apartamentos T1 e T2, com áreas generosas, acabamentos criteriosos e um posicionamento ímpar na malha histórica da cidade.

Elegância Funcional no Coração da Baixa
Implantado na célebre Rua de Santa Catarina artéria nobre e vibrante, centro comercial e cultural da cidade o projeto beneficia de uma localização de excelência, a escassos metros da Estação do Bolhão, da Avenida dos Aliados e dos ícones arquitetónicos e turísticos do Porto.
A envolvente é rica, dinâmica e altamente valorizada tanto para residência própria como para investimento urbano de rendimento.

Exclusividade Materializada nos Detalhes
Cada apartamento foi pensado para proporcionar uma vivência confortável e silenciosa, com soluções técnicas e estéticas de referência:

Pavimento em espinha com acabamento madeira de carvalho

Cozinhas com bancadas em mármore Estremoz, equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente premium

Casas de banho com revestimentos cerâmicos de elevada qualidade, loiças Sanindusa e torneiras Bruma

Iluminação LED embutida, climatização e isolamento térmico/acústico

Portas de segurança, carpintarias em MDF lacado

Tetos em gesso cartonado com acabamento fino

Frações Disponíveis

T1 - 44,60 m²

T2 - 99,60 m² a 113,00 m²

Um Investimento Patrimonial com Visão de Futuro
O Sta. Catarina Apartments dirige-se a um público que valoriza a centralidade urbana, o design criterioso e o potencial de valorização. A sua localização, somada à exclusividade do projeto e à nobreza dos acabamentos, tornam este ativo imobiliário uma peça de coleção para viver ou investir no coração de uma cidade em plena afirmação internacional.

CONCLUSÃO JULHO 2026

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
20% NO CPCV
80% NA ESCRITURA

Moradia T4 - 1.990€ - arrendamento Porto

Moradia em plena Rua Pedro Hispano Parra arrendamento.

- 3 quartos

-1 Escritório ou quarto adicional

-2 Casas de Banho

-Sala

-Cozinha

-Salamandra

-Terraço junto à cozinha

-Estacionamento na lateral da Moradia

-Foram feitas remodelações na Moradia
-Bomba de calor

Levou obras de remodelação completas.

Condições de arrendamento
2 rendas (Primeira e última)Fiador1 valor de caução de 1900 euros (restituído no final do Contrato, desde que a habitação se encontre nas mesmas condições de quando foi arrendada).O Imóvel já teve obras de remodelação, e a sua localização, a poucos metros da casa de Saúde da Boavista, e viaduto de Pedro Hispano

Metro a poucos Minutos

Todo o tipo de transportes públicos praticamente à porta.

Os acessos à VCI, são próximos, e restantes acessibilidades também.

Video: (url)

Este armazém, com uma área generosa, situado num edifício na Rua da Restauração, com uma localização estratégica entre o centro histórico e a zona ribeirinha da cidade.

O espaço conta com:

- Área ampla e funcional, ideal para armazenamento, logística, ateliê ou pequenas atividades produtivas;
- 2 Casas de banho independentes;
- 1 Lugar de garagem incluído, garantindo comodidade;


Acesso por monta cargas e escadas.


Com bons acessos às principais vias da cidade e próximo de serviços, comércio e transportes, este armazém oferece uma solução prática e versátil para empresas que procuram espaço no coração do Porto.

Disponível para arrendamento imediato.

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar.

Loja Serviços - Escritório
Licença de utilização para comércio e indústria, dois acessos.
Frente a saída da nova estação de metro da Linha Rosa ( Praça da Galiza ).
Próximo do Palácio de Cristal no Porto.
Loja com 227 m2, sendo 133 m2 no Rés-do-chão e 92 m2 na sobreloja.
Dispõe de ventilação e ar condicionado.
Grande espaço envidraçado em prédio de prestígio (Edifício Les Palaces).
Lugar de Garagem associado.

Moradia T4 / Espaço Comercial/Serviços com 416 m² de área bruta de construção, localizada na Avenida Doutor Antunes Guimarães, próximo da Avenida da Boavista, Porto.

O imóvel desenvolve-se em três pisos, servidos por elevador. No piso -1, encontra-se uma cave iluminada por luz natural, com 77 m², complementada por arrumos/arquivos de 22 m² e WC social.

O piso 0 foi concebido para a área social e operacional, dispondo de receção de 21 m², sala de reuniões de 31 m², gabinete de 21 m², sala de refeições de 9 m², copa equipada de 6,6 m² e WC social.

O piso 1 mantém a configuração original de moradia, com quatro quartos (dois em suíte), totalizando 77 m², servidos ainda por duas casas de banho completas, roupeiros e arquivos.

A propriedade beneficia ainda de 144 m² de área bruta dependente, com WC, e de uma área exterior de 137 m², que inclui jardim e estacionamento privativo para três viaturas.

Situada numa das zonas mais dinâmicas do Porto e servida por transportes públicos, esta moradia encontra-se perfeitamente enquadrada numa área que conjuga serviços diversificados, oferta de restauração, proximidade a estabelecimentos de ensino e fácil acesso tanto à Zona Industrial do Porto como à Avenida da Boavista. A localização garante excelente visibilidade e acessibilidade para qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços.

A sua configuração atual permite múltiplas possibilidades de utilização para serviços ou comércio.

T3 (ou T2+2) na Foz do Douro Rua Dr. Sousa Rosa

Preço: 595.000

Venda direta pelo proprietário Sem mediação imobiliária.

Apartamento com 122,5 m² registado como T3, mas com configuração flexível (T2+2), ideal para quem precisa de espaços versáteis.

Características principais:

R/C elevado (zona de sala, cozinha e varanda praticamente ao nível de 2 andar ninguém da rua vê para dentro).
Sala de estar ampla com varanda.
Sala de jantar (antigo quarto).
Cozinha equipada com copa e despensa + lavandaria.
Quarto principal em suite.
Segundo quarto com roupeiro grande (pode ser removido) e WC completo.
Terceiro quarto (atualmente usado como quarto de crianças).
Exposição solar Nascente/Poente (muita luz natural).

Estado e equipamentos:

Canalizações e instalação elétrica renovadas há cerca de 12 anos.
Eletrodomésticos recentes, exaustor e placa de indução novos.
Aquecedores de parede.
Alarme instalado.

Custos mensais/anuais:

Condomínio: 38 + 3 fundo de reserva.
IMI: 143,76 (pago em Maio e Novembro) Total ao ano: 287,52.
Estacionamento residente: apenas 29/ano à Câmara (sempre fácil encontrar lugar).

O prédio não tem obras previstas e já teve intervenções recentes.

Localização privilegiada na Foz:

A pouca metros a pé da Praça de Liège, Mercado da Foz, praias e marginal.
Escolas públicas e privadas (incluindo OBS), Universidade Católica.
Supermercados (Auchan), comércio, restaurantes e transportes públicos (Metrobus e autocarros).

Perfeito para famílias ou quem procura qualidade de vida na zona mais procurada do Porto, entre rio e mar.

Para qualquer questão e esclarecimento ou agendar visita contacte diretamente o proprietário.
#ref:34998211

Loja nas Antas

Localizada numa zona de óptimo pendor comercial, esta loja destaca-se pelo estado interior, pela facilidade de estacionamento na zona e pela viabilidade de instalação de publicidade exterior. O imóvel está equipado com ar condicionado e caixilharia de vidros duplos, garantindo eficiência energética e isolamento acústico superior. A orientação solar a sul, aliada a duas montras envidraçadas, proporciona uma luminosidade natural constante ao longo do dia, ideal para valorizar a exposição de produtos ou o ambiente de trabalho.

O espaço apresenta uma área total de 58 m2, inteligentemente distribuída por dois pisos (rés-do-chão e sobreloja) e equipada com duas instalações sanitárias (uma em cada piso). Inserido num contexto de proximidade a diversos serviços, comércio (Lidl, farmácia, Era Imobiliária, Finanças, entre outros) e transportes públicos. O acesso sob uma arcada confere uma camada adicional de segurança e resguardo do estabelecimento, tornando-o uma opção equilibrada para empresas que privilegiam a centralidade e o conforto aos seus clientes e colaboradores.

O concelho do Porto apresenta uma densidade populacional elevada e um perfil económico dinâmico, sendo um dos principais polos de serviços do país. Segundo dados do INE e Pordata, a região destaca-se pelo poder de compra acima da média nacional e por uma população residente qualificada. A freguesia de Campanhã, onde se inserem as Antas, tem beneficiado de uma forte regeneração urbana e fixação de novos negócios, consolidando-se como um eixo de investimento imobiliário estratégico com excelentes acessibilidades e fluxos de consumo estáveis.

Fantástico Apartamento T3 recuperado na emblemática Rua de Sá Bandeira.
Apartamento totalmente remodelado, com acabamentos modernos e sofisticados.
Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor e combinado.

Exposição solar excelente e vista para a cidade.

O empreendimento:
SÁ DA BANDEIRA 31 - Reabilitação com Assinatura no Centro Histórico do Porto

Um legado arquitetônico reinventado para o presente urbano.

No coração da Baixa do Porto, surge o Sá da Bandeira 31, um empreendimento residencial de excelência, que resulta da reinterpretação contemporânea de um edifício icónico da década de 60 - outrora sede de uma instituição bancária e símbolo da robustez construtiva da época.

Este projeto distingue-se pela sua abordagem criteriosa de reabilitação, que preserva elementos nobres da arquitetura original, como o mármore das zonas comuns e a fachada modernista, ao mesmo tempo que introduz soluções técnicas e estéticas atuais, elevando os padrões de conforto, funcionalidade e elegância.

Composição do Empreendimento:
- 8 apartamentos exclusivos com tipologias T0, T2 e T3
- 1 unidade comercial ao nível térreo
- Todos os apartamentos com excelente exposição solar e frente urbana privilegiada para a Rua Sá da Bandeira

Reabilitação com identidade:
- Intervenção integral com respeito pela história e identidade do edifício;
-Preservação de materiais autênticos: paredes em mármore bege, elementos em madeira e cantarias;
- Fachada recuperada e elevador renovado com integração arquitetónica cuidada;
- Projeto orientado para a sustentabilidade, eficiência energética e valorização patrimonial;

Detalhes de Acabamento (frações de referência):
- Apartamento T3 com 133,5 m² e 6,1 m² de varandas privadas;
-Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural;
- Portas de segurança, iluminação LED e climatização por ar condicionado integrado;
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch de gama superior;
- Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias.

Envolvente Urbana de Excelência:
- Localização prime na Rua Sá da Bandeira, zona nobre da Baixa Portuense
- Proximidade a marcos históricos como a Avenida dos Aliados, a Estação de São Bento, o Mercado do Bolhão e a Torre dos Clérigos
- Inserido numa envolvente consolidada de comércio, restauração, cultura e serviços
- Forte atratividade turística e residencial, com excelente rede de mobilidade

Valor e Posicionamento:
- O Sá da Bandeira 31 é mais do que um empreendimento.
- É uma afirmação de estilo, localização e património.

Destinado a um público que valoriza propriedades com identidade, elevado rigor construtivo e potencial de valorização sustentada - seja para habitação própria, segunda residência ou investimento premium.

Condições de Pagamento:
20% CPCV
80% Escritura

Venha conhecer esta fantástica moradia remodelada, com vista rio do último andar, no Bonfim.

A moradia, que neste momento, acolhe um Hostel, tem a seguinte organização:

- 3 quartos com beliche duplos;
- 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais;
- 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais;
- 2 quartos duplo com cama de casal;
- 1 suíte com cama de casal;
- 1 quarto com cama individual;

Total de 15 quartos, e acomoda 30 hóspedes.

Este imóvel é um excelente ativo para investimento, devido à sua localização central, e a proximidade com a estação Intermodal da Campanhã.

Está ainda próximo de todo o tipo de comércios e serviços.

Agende já a sua visita.

Apartamento renovado com jardim de 60m2 individual em frente à casa da música, avenida da Boavista

Moradia T5 com uma área bruta de construção de 318 m² e 218 m² de área exterior, jardim, um lugar de garagem e estacionamento exterior, situada na zona de Cristo Rei, Foz do Douro, no Porto.

A moradia distribui-se por três pisos e oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. O piso térreo inclui uma garagem espaçosa, áreas de armazenamento, lavandaria, uma suite e uma sala com acesso direto ao jardim.

O primeiro andar dispõe de um hall de entrada, um escritório funcional, uma casa de banho social, uma ampla sala comum, copa e uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de alta qualidade.

O segundo andar é dedicado à área de descanso, com duas suites, sendo uma com varanda, dois quartos adicionais, sendo que um também com varanda, e uma casa de banho completa.

Construída com materiais de primeira qualidade, a moradia apresenta acabamentos sofisticados, incluindo caixilharia de alumínio em tom cobre, vidros com corte térmico e estores elétricos. Os interiores são caracterizados por pavimentos em soalho de madeira e resina epóxi, mobiliário em MDF lacado e casas de banho com louças suspensas.

A residência incorpora tecnologias modernas, como sistema de climatização eficiente, produção de energia fotovoltaica e ponto de carregamento para veículos elétricos. O isolamento térmico e acústico assegura o máximo conforto.

Com a sua localização privilegiada no Porto, a moradia fica a 4 minutos de distância de carro da Praia do Molhe, a 20 minutos do icónico Mercado do Bolhão, a 18 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Loja com 103m2 de área bruta privativa num novo empreendimento na Avenida dos Aliados, no Porto.

Este empreendimento residencial localizado no coração do Porto, que resulta da reabilitação integral de um edifício histórico de 1957, preservando a sua identidade arquitetônica e integrando soluções contemporâneas de elevado padrão.

Com conclusão prevista para o verão de 2026, desenvolve-se ao longo de 6 pisos, totalizando cerca de 740 m² de área bruta de construção, afirmando-se como um projeto exclusivo que alia carácter, qualidade construtiva e centralidade absoluta.

O edifício integra um número limitado de frações, organizadas de forma funcional e harmoniosa. No primeiro piso, encontra-se um espaço comercial e um apartamento T1 duplex, cuja zona social se abre para um agradável pátio interior. Nos pisos superiores desenvolvem-se apartamentos T1 e T2 com varanda, desenhados para proporcionar bem-estar e luminosidade. No piso mais elevado destaca-se uma fração singular, com acesso diferenciado, que reforça o carácter exclusivo do empreendimento.

Todas as unidades foram pensadas para maximizar conforto e funcionalidade, contando com pré-instalação de ar condicionado, acabamentos modernos e soluções que respondem às exigências atuais de habitação urbana.

A localização é um dos seus maiores ativos. Inserido numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade, permite viver com tudo à distância pedonal, num equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e qualidade de vida.

Nas imediações encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos de referência da cidade, como a Rua de Santa Catarina, principal eixo comercial do Porto, a Avenida dos Aliados, reconhecida como centro cívico e financeiro, a icónica Livraria Lello, bem como a Sé do Porto e a zona da Ribeira, que representam de forma única o património histórico e a ligação da cidade ao rio.

A envolvente oferece ainda uma vasta rede de restauração, comércio tradicional, serviços e espaços culturais, tornando esta localização altamente procurada tanto por residentes como por investidores.

O empreendimento beneficia também de uma excelente rede de transportes. A estação de metro dos Aliados encontra-se a curta distância, a estação de São Bento assegura ligações ferroviárias nacionais, e existem ainda diversas linhas de autocarro nas imediações. Esta acessibilidade permite deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da cidade, bem como fácil ligação às principais vias rodoviárias.

Representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel num edifício com identidade, numa localização prime, com elevado potencial de valorização e procura constante.

Ideal para habitação própria ou investimento, no centro do Porto.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.
#ref:37463

Espaço Comercial para Venda no Empreendimento Sá Bandeira.
A versatilidade do espaço permite que o mesmo se torne numa loja, num restaurante, ou num outro projeto aberto ao público.

Exposição solar excelente e vista para a cidade.

O empreendimento:
SÁ DA BANDEIRA 31 - Reabilitação com Assinatura no Centro Histórico do Porto

Um legado arquitetônico reinventado para o presente urbano.

No coração da Baixa do Porto, surge o Sá da Bandeira 31, um empreendimento residencial de excelência, que resulta da reinterpretação contemporânea de um edifício icónico da década de 60 - outrora sede de uma instituição bancária e símbolo da robustez construtiva da época.

Este projeto distingue-se pela sua abordagem criteriosa de reabilitação, que preserva elementos nobres da arquitetura original, como o mármore das zonas comuns e a fachada modernista, ao mesmo tempo que introduz soluções técnicas e estéticas atuais, elevando os padrões de conforto, funcionalidade e elegância.

Composição do Empreendimento:
- 8 apartamentos exclusivos com tipologias T0, T2 e T3
- 1 unidade comercial ao nível térreo
- Todos os apartamentos com excelente exposição solar e frente urbana privilegiada para a Rua Sá da Bandeira

Conclusão da obra prevista para Janeiro de 2026

Reabilitação com identidade:
- Intervenção integral com respeito pela história e identidade do edifício;
-Preservação de materiais autênticos: paredes em mármore bege, elementos em madeira e cantarias;
- Fachada recuperada e elevador renovado com integração arquitetónica cuidada;
- Projeto orientado para a sustentabilidade, eficiência energética e valorização patrimonial;

Detalhes de Acabamento (frações de referência):
- Apartamento T3 com 133,5 m² e 6,1 m² de varandas privadas;
-Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural;
- Portas de segurança, iluminação LED e climatização por ar condicionado integrado;
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch de gama superior;
- Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias.

Envolvente Urbana de Excelência:
- Localização prime na Rua Sá da Bandeira, zona nobre da Baixa Portuense
- Proximidade a marcos históricos como a Avenida dos Aliados, a Estação de São Bento, o Mercado do Bolhão e a Torre dos Clérigos
- Inserido numa envolvente consolidada de comércio, restauração, cultura e serviços
- Forte atratividade turística e residencial, com excelente rede de mobilidade

Valor e Posicionamento:
- O Sá da Bandeira 31 é mais do que um empreendimento.
- É uma afirmação de estilo, localização e património.

Destinado a um público que valoriza propriedades com identidade, elevado rigor construtivo e potencial de valorização sustentada - seja para habitação própria, segunda residência ou investimento premium.

Condições de Pagamento:
20% CPCV
80% Escritura

Conclusão da Obra: Janeiro de 2026

Apartamento T4 com 174,3 m² de área bruta privativa, com vista mar na prestigiada Rua do Farol, na Foz do Douro, no Porto.

Situado num edifício projetado pelo arquiteto Fernando Távora, combinando amplitude, elegância e uma localização verdadeiramente premium, este imóvel impressiona pela generosidade dos seus espaços e pelas deslumbrantes vistas diretas para o mar, visíveis tanto da varanda de 4,2 m² como de várias divisões principais. O apartamento oferece uma configuração inteligente onde a área social se destaca pelo grande hall de entrada com roupeiros, sala de jantar e sala de estar que se abrem para a varanda com vistas desafogadas sobre o Atlântico. A cozinha totalmente equipada conta com copa e duplo acesso, e lavandaria independente. Quatro quartos, incluindo duas suítes na zona privada - uma delas master com múltiplos roupeiros e vistas mar - e uma suíte adicional na zona de serviço junto à cozinha.

A verdadeira mais-valia desta propriedade reside na sua localização premium na Foz do Douro, onde todos os serviços essenciais estão literalmente a walking distance. Restaurantes, cafés, farmácias, supermercados, bancos e uma vasta gama de comércios e serviços encontram-se nas proximidades, enquanto as praias da Foz e os jardins costeiros oferecem o ambiente de tranquilidade marítima. Esta é uma oportunidade única de viver num dos endereços mais cobiçados do Porto, onde a amplitude dos espaços, as vistas espetaculares e a comodidade urbana se conjugam perfeitamente.

Moradia T4 - 1.990€ - arrendamento Porto

Moradia em plena Rua Pedro Hispano Parra arrendamento.

- 3 quartos

-1 Escritório ou quarto adicional

-2 Casas de Banho

-Sala

-Cozinha

-Salamandra

-Terraço junto à cozinha

-Estacionamento na lateral da Moradia

-Foram feitas remodelações na Moradia
-Bomba de calor

Levou obras de remodelação completas.

Condições de arrendamento
2 rendas (Primeira e última)Fiador1 valor de caução de 1900 euros (restituído no final do Contrato, desde que a habitação se encontre nas mesmas condições de quando foi arrendada).O Imóvel já teve obras de remodelação, e a sua localização, a poucos metros da casa de Saúde da Boavista, e viaduto de Pedro Hispano

Metro a poucos Minutos

Todo o tipo de transportes públicos praticamente à porta.

Os acessos à VCI, são próximos, e restantes acessibilidades também.

Video: (url)

Elegância Clássica e Localização de Excelência no Porto

Apresentamos uma oportunidade imobiliária estratégica na Rua de São João, no coração vibrante do Porto. Este ativo destaca-se pelo seu layout excecional, desenhado para permitir até três utilizações independentes, conferindo-lhe uma versatilidade ímpar no mercado. Localizado num edifício de arquitetura clássica, o imóvel beneficia de uma exposição turística de excelência, ideal para quem visa a maximização da rentabilidade operacional.

Com uma área bruta de 119m2, o apartamento situa-se num 5.º andar, inserido num prédio de 6 pisos. A localização é o seu maior trunfo: situa-se próximo de restaurantes de referência, comércio tradicional e dos principais pontos de interesse cultural e turístico da cidade. Embora as zonas comuns do edifício possam refletir a antiguidade da construção, a estrutura e o potencial interior do imóvel superam largamente este detalhe, oferecendo um espaço sólido para renovação e rentabilização da sua carteira de activos.

Apartamento T1 com 46 m² de área bruta privativa e terraço de 18 m², na Foz, Porto.

O apartamento, que foi alvo de renovação total com utilização de materiais de qualidade, é composto por sala com acesso ao terraço orientado a poente, com luz natural ao longo do dia, cozinha em open space, um quarto e uma casa de banho.

Localizado próximo do mar, com acesso a transportes públicos, comércio e serviços na envolvente, incluindo restaurantes, cafés, farmácias, colégios e faculdades. Situa-se a 5 minutos walking distance da praia, da Universidade Católica e do Mercado da Foz, e a 10 minutos driving distance do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Loja com 241m2, em novo empreendimento, no Porto

O Empreendimento Sá da Bandeira é um projeto residencial inovador que reinterpreta um edifício emblemático, transformando-o numa moderna residência composta por apenas oito apartamentos exclusivos, com tipologias que variam entre estúdios e T3.

O projeto alcança um equilíbrio exemplar entre tradição arquitetónica e contemporaneidade, oferecendo uma proposta diferenciadora no centro do Porto.
Antiga sede de um banco da década de 1960, a construção original distingue-se pela sua estrutura sólida e presença marcante, estando agora a ser cuidadosamente reabilitada.

O Empreendimento Sá da Bandeira preserva o carácter histórico do edifício, integrando simultaneamente soluções de design atuais, pensadas para responder às exigências da vida urbana contemporânea.
No interior, os apartamentos do Empreendimento Sá da Bandeira surpreendem pela sua modernidade, áreas generosas e tetos altos, criando espaços amplos, luminosos e confortáveis.

Cada tipologia foi desenvolvida com grande atenção ao detalhe, privilegiando funcionalidade, qualidade construtiva e uma estética elegante e intemporal.

Localizado no coração do Porto, o Empreendimento Sá da Bandeira beneficia de uma envolvente marcada pela vitalidade urbana, riqueza cultural e dinamismo comercial, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a história da cidade, para profissionais criativos ou para famílias que procuram um lar que combine conforto, sofisticação e o charme autêntico do Porto.

Este projeto de reabilitação encontra-se numa das localizações mais prestigiadas da cidade, na Rua Sá da Bandeira, a curta distância da Estação de São Bento, do Mercado do Bolhão e da emblemática Avenida dos Aliados. A envolvente é marcada por hotéis de referência, comércio premium, serviços e excelentes acessos a transportes públicos.

O Empreendimento Sá da Bandeira afirma-se como um compromisso sólido com a preservação da herança histórica do Porto, aliada a uma proposta de vida urbana moderna, elegante e sofisticada, tornando-se uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Não perca esta oportunidade faça a sua reserva

Fantástico EstúdioT0 recuperado na emblemática Rua de Sá Bandeira.
Apartamento totalmente remodelado, com acabamentos modernos e sofisticados.
Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor e combinado.

Exposição solar excelente e vista para a cidade.

O empreendimento:
SÁ DA BANDEIRA 31 - Reabilitação com Assinatura no Centro Histórico do Porto

Um legado arquitetônico reinventado para o presente urbano.

No coração da Baixa do Porto, surge o Sá da Bandeira 31, um empreendimento residencial de excelência, que resulta da reinterpretação contemporânea de um edifício icónico da década de 60 - outrora sede de uma instituição bancária e símbolo da robustez construtiva da época.

Este projeto distingue-se pela sua abordagem criteriosa de reabilitação, que preserva elementos nobres da arquitetura original, como o mármore das zonas comuns e a fachada modernista, ao mesmo tempo que introduz soluções técnicas e estéticas atuais, elevando os padrões de conforto, funcionalidade e elegância.

Composição do Empreendimento:
- 8 apartamentos exclusivos com tipologias T0, T2 e T3
- 1 unidade comercial ao nível térreo
- Todos os apartamentos com excelente exposição solar e frente urbana privilegiada para a Rua Sá da Bandeira

Reabilitação com identidade:
- Intervenção integral com respeito pela história e identidade do edifício;
-Preservação de materiais autênticos: paredes em mármore bege, elementos em madeira e cantarias;
- Fachada recuperada e elevador renovado com integração arquitetónica cuidada;
- Projeto orientado para a sustentabilidade, eficiência energética e valorização patrimonial;

Detalhes de Acabamento (frações de referência):
- Apartamento T3 com 133,5 m² e 6,1 m² de varandas privadas;
-Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural;
- Portas de segurança, iluminação LED e climatização por ar condicionado integrado;
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch de gama superior;
- Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias.

Envolvente Urbana de Excelência:
- Localização prime na Rua Sá da Bandeira, zona nobre da Baixa Portuense
- Proximidade a marcos históricos como a Avenida dos Aliados, a Estação de São Bento, o Mercado do Bolhão e a Torre dos Clérigos
- Inserido numa envolvente consolidada de comércio, restauração, cultura e serviços
- Forte atratividade turística e residencial, com excelente rede de mobilidade

Valor e Posicionamento:
- O Sá da Bandeira 31 é mais do que um empreendimento.
- É uma afirmação de estilo, localização e património.

Destinado a um público que valoriza propriedades com identidade, elevado rigor construtivo e potencial de valorização sustentada - seja para habitação própria, segunda residência ou investimento premium.

Condições de Pagamento:
20% CPCV
80% Escritura

Este Apartamento T3, localizado na Foz, destaca-se pelas suas vistas de mar e pela sua recente renovação, aliando o charme de um edifício clássico ao conforto contemporâneo. Com orientação solar Nascente/Poente, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por três quartos, incluindo uma suíte, três casas de banho (uma privativas, uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha e lavandaria, dispondo ainda de varanda e arrecadação. Ano de construção: 1968

Estado: Renovado
Garagem: Possibilidade de arrendamento de dois lugares de estacionamento por 100€ cada

Localização e acessos:
· Situado na Foz
· Proximidade direta ao mar
· Bons acessos ao centro do Porto
· Fácil ligação às principais vias rodoviárias

Comércio e serviços:
· Comércio local e supermercados nas proximidades
· Restaurantes, cafés e serviços variados
· Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano

Lazer e qualidade de vida:
· Vista desafogada sobre o mar
· Proximidade a praias e zonas pedonais
· Ambiente residencial premium
· Zona envolvente com espaços de lazer e restauração

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Recuperador de calor
· Roupeiros embutidos
· Vidros duplos
· Vídeo porteiro
· Elevador

Classe Energética: D

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Apartamento T1 com 69m2 de área bruta privativa e varanda com 17m2 num novo empreendimento na Avenida dos Aliados, no Porto.

Este empreendimento residencial localizado no coração do Porto, que resulta da reabilitação integral de um edifício histórico de 1957, preservando a sua identidade arquitetônica e integrando soluções contemporâneas de elevado padrão.

Com conclusão prevista para o verão de 2026, desenvolve-se ao longo de 6 pisos, totalizando cerca de 740 m² de área bruta de construção, afirmando-se como um projeto exclusivo que alia carácter, qualidade construtiva e centralidade absoluta.

O edifício integra um número limitado de frações, organizadas de forma funcional e harmoniosa. No primeiro piso, encontra-se um espaço comercial e um apartamento T1 duplex, cuja zona social se abre para um agradável pátio interior. Nos pisos superiores desenvolvem-se apartamentos T1 e T2 com varanda, desenhados para proporcionar bem-estar e luminosidade. No piso mais elevado destaca-se uma fração singular, com acesso diferenciado, que reforça o carácter exclusivo do empreendimento.

Todas as unidades foram pensadas para maximizar conforto e funcionalidade, contando com pré-instalação de ar condicionado, acabamentos modernos e soluções que respondem às exigências atuais de habitação urbana.

A localização é um dos seus maiores ativos. Inserido numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade, permite viver com tudo à distância pedonal, num equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e qualidade de vida.

Nas imediações encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos de referência da cidade, como a Rua de Santa Catarina, principal eixo comercial do Porto, a Avenida dos Aliados, reconhecida como centro cívico e financeiro, a icónica Livraria Lello, bem como a Sé do Porto e a zona da Ribeira, que representam de forma única o património histórico e a ligação da cidade ao rio.

A envolvente oferece ainda uma vasta rede de restauração, comércio tradicional, serviços e espaços culturais, tornando esta localização altamente procurada tanto por residentes como por investidores.

O empreendimento beneficia também de uma excelente rede de transportes. A estação de metro dos Aliados encontra-se a curta distância, a estação de São Bento assegura ligações ferroviárias nacionais, e existem ainda diversas linhas de autocarro nas imediações. Esta acessibilidade permite deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da cidade, bem como fácil ligação às principais vias rodoviárias.

Representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel num edifício com identidade, numa localização prime, com elevado potencial de valorização e procura constante.

Ideal para habitação própria ou investimento, no centro do Porto.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.

Apartamento T1 com 41m2 de área bruta privativa e varanda com 5m2 num novo empreendimento na Avenida dos Aliados, no Porto.

Este empreendimento residencial localizado no coração do Porto, que resulta da reabilitação integral de um edifício histórico de 1957, preservando a sua identidade arquitetônica e integrando soluções contemporâneas de elevado padrão.

Com conclusão prevista para o verão de 2026, desenvolve-se ao longo de 6 pisos, totalizando cerca de 740 m² de área bruta de construção, afirmando-se como um projeto exclusivo que alia carácter, qualidade construtiva e centralidade absoluta.

O edifício integra um número limitado de frações, organizadas de forma funcional e harmoniosa. No primeiro piso, encontra-se um espaço comercial e um apartamento T1 duplex, cuja zona social se abre para um agradável pátio interior. Nos pisos superiores desenvolvem-se apartamentos T1 e T2 com varanda, desenhados para proporcionar bem-estar e luminosidade. No piso mais elevado destaca-se uma fração singular, com acesso diferenciado, que reforça o carácter exclusivo do empreendimento.

Todas as unidades foram pensadas para maximizar conforto e funcionalidade, contando com pré-instalação de ar condicionado, acabamentos modernos e soluções que respondem às exigências atuais de habitação urbana.

A localização é um dos seus maiores ativos. Inserido numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade, permite viver com tudo à distância pedonal, num equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e qualidade de vida.

Nas imediações encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos de referência da cidade, como a Rua de Santa Catarina, principal eixo comercial do Porto, a Avenida dos Aliados, reconhecida como centro cívico e financeiro, a icónica Livraria Lello, bem como a Sé do Porto e a zona da Ribeira, que representam de forma única o património histórico e a ligação da cidade ao rio.

A envolvente oferece ainda uma vasta rede de restauração, comércio tradicional, serviços e espaços culturais, tornando esta localização altamente procurada tanto por residentes como por investidores.

O empreendimento beneficia também de uma excelente rede de transportes. A estação de metro dos Aliados encontra-se a curta distância, a estação de São Bento assegura ligações ferroviárias nacionais, e existem ainda diversas linhas de autocarro nas imediações. Esta acessibilidade permite deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da cidade, bem como fácil ligação às principais vias rodoviárias.

Representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel num edifício com identidade, numa localização prime, com elevado potencial de valorização e procura constante.

Ideal para habitação própria ou investimento, no centro do Porto.

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