100 Imóveis para no Porto, Publicado nos últimos 8 dias

Moradia T4 - 1.990€ - arrendamento Porto

Moradia em plena Rua Pedro Hispano Parra arrendamento.

- 3 quartos

-1 Escritório ou quarto adicional

-2 Casas de Banho

-Sala

-Cozinha

-Salamandra

-Terraço junto à cozinha

-Estacionamento na lateral da Moradia

-Foram feitas remodelações na Moradia
-Bomba de calor

Levou obras de remodelação completas.

Condições de arrendamento
2 rendas (Primeira e última)Fiador1 valor de caução de 1900 euros (restituído no final do Contrato, desde que a habitação se encontre nas mesmas condições de quando foi arrendada).O Imóvel já teve obras de remodelação, e a sua localização, a poucos metros da casa de Saúde da Boavista, e viaduto de Pedro Hispano

Metro a poucos Minutos

Todo o tipo de transportes públicos praticamente à porta.

Os acessos à VCI, são próximos, e restantes acessibilidades também.

Video: (url)

T1K Evolutivo para T2 construção de luxo IMOLOC junto ao Hospital da Prelada
Preço sem mobiliário (Possibilidade de preço chave na mão com decoração). Condomínio incluído.. (Garagem e Arrumos com preço negociável não incluído). Faça a sua proposta.

Apartamento T2 moderno, em fase final de construção, com duas frentes e excelente exposição solar, garantindo abundante luz natural ao longo de todo o dia. Com linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade superior, oferece uma organização dos espaços funcional e confortável, pensada para o dia a dia.
Dispõe de dois quartos, um deles suíte, com casa de banho com janela, assegurando ventilação e luminosidade naturais. A zona social desenvolve-se em conceito open space, com sala e cozinha integradas, equipada com mobiliário lacado de qualidade, que alia durabilidade a bom gosto. Todo o apartamento possui pavimento multicamada em madeira, conferindo conforto e resistência ao uso diário. A fachada ventilada em pedra natural (granito) reforça a imagem moderna e a eficiência térmica do edifício.
Localizado em zona tranquila, com bons acessos, este imóvel destaca-se pela classificação energética A e pela elevada qualidade de construção, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Previsão de conclusão de obra no 1.º trimestre de 2027.

Espaço com 140 metros quadrados.
Tem 1 WC, cofre blindado, logradouro e arrumos.
Foi durante vários anos uma empresa de ourivesaria.
Renda negociável.
Pinto e arranjo de acordo com o negócio pretendido
#ref:

T1+1 em Lordelo do Ouro (Serralves).

Novo, 85 m2 em condomínio fechado de 4 casas.

Sala/Cozinha e WC no rés do chão.

Cozinha equipada com forno, frigorífico, placa, exaustor.

Quarto e WC no 1 andar.

Quarto/Escritório no mezannino.

Ar condicionado.

Excelentes áreas. Pé direito muito generoso. Muito boa construção e isolamento térmico e acústico.

Zona exterior comum, muito sossegada e com excelente exposição solar (sul).
#ref:34169719

T1 Novo Premium para Arrendamento Rua da Restauração Junto ao Rio Douro Porto Centro

Apartamento T1 novo a estrear, inserido em edifício exclusivo composto por apenas 8 frações, situado numa das localizações mais procuradas do centro do Porto, junto à Rio Douro e a poucos metros da Rua da Restauração.

Zona premium, altamente valorizada, ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e com acabamentos de qualidade superior no Porto.

Características principais:
T1 novo a estrear
Edifício exclusivo com apenas 8 frações
Arquitetura contemporânea
Pavimento contínuo em betão afagado
Portadas interiores em madeira
Excelente luminosidade natural
Ambiente moderno e sofisticado
Cozinha totalmente equipada:
Eletrodomésticos embutidos Teka
Placa de indução
Frigorífico
Máquina de lavar loiça
Exaustor
Mobiliário moderno integrado
Casa de banho:
Louças sanitárias suspensas Sanindusa
Sistemas embutidos Geberit
Acabamentos modernos e design minimalista
Conforto e eficiência:
Ar condicionado
Bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS)
Elevada eficiência energética
Excelente conforto térmico e acústico
Habitação nova com baixos custos de utilização
Localização Zona Premium Porto:

Localização excecional no coração do Porto, com acesso imediato à marginal do Rio Douro, centro histórico, comércio, restaurantes, serviços e principais vias da cidade.

Existe estacionamento fácil nas imediações.

Condições de arrendamento:
Contrato mínimo de 1 ano
Entrada: 2 rendas + 1 mês de caução
Condomínio incluído no valor da renda
Fiador obrigatório (ou possibilidade de substituição mediante análise de rendimentos).
#ref:35038433

Entre memória, arquitetura contemporânea e natureza urbana, o Garden Palace surge da reabilitação de um palacete da primeira década do séc. XX, acompanhada pela criação de novos volumes residenciais.

Ponto central do projeto, o palacete renasce e prolonga a sua história, através de um novo volume que lhe é adossado e dois blocos habitacionais. Como metáfora
das raízes da vida, o jardim assume-se como fundação simbólica de um dos edifícios.

O Garden Palace integra um total de 53 apartamentos, nas tipologias T1 e T2, desenhados para priorizar conforto e funcionalidade. No Palacete, quatro unidades duplex reinterpretam o conceito de espaço, criando interiores que harmonizam história e modernidade.

O empreendimento localiza-se em Requesende, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, inserida na freguesia de Ramalde, no concelho do Porto.
A área beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias, proporcionando uma excelente combinação entre conforto urbano e qualidade de vida.

A DESTACAR:
- Climatização constituída por ar condicionado multi-split;
- Lugar de garagem;
- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor;
- Apartamentos equipados com sistema de video-porteiro.

PROXIMIDADES:
-CASA DA MÚSICA
-FUNDAÇÃO DE SERRALVES
- CENTRO HISTÓRICO DO PORTO
- ESCOLA BÁSICA 2/3 DO VISO ISEP
- ISEP
- HOSPITAL DA PRELADA
- CASA DE SAÚDE DA BOAVISTA B
- CUF - HOSPITAL
- PARQUE DA CIDADE
- FOZ DO DOURO
- JARDINS DO PALÁCIO DE CRISTAL
- NORTE SHOPPING
- CENTRO COMERCIAL BOMBARDA
- ARRÁBIDA SHOPPING

Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamento T1, novo, com 52 m2 de área bruta privativa e 1 lugar estacionamento, no Matsu Porto, a poucos metros da Avenida da Boavista e da icónica Casa da Música, no Porto.

Com uma arquitetura contemporânea e minimalista, este empreendimento é composto por 17 fracções: 2 lojas e 15 apartamentos. Os apartamentos destacam-se pelas generosas áreas de socialização, interiores e exteriores, ideais para momentos de convívio ou tranquilidade nos jardins e terraços.
Com sistemas avançados de climatização e conforto, o Matsu Porto honra a sustentabilidade e a longevidade. A qualidade dos materiais, como pedras e madeiras em tons quentes, reforça a durabilidade e a intemporalidade do edifício, promovendo uma menor pegada ecológica.

A envolvência urbana é um dos grandes trunfos do Matsu Porto. Rodeado por escolas de referência, hospitais, centros culturais, zonas comerciais e uma vasta rede de transportes com ligação ao aeroporto, o edifício está à distância de uma caminhada de tudo o que é essencial. A proximidade a espaços emblemáticos como o Jardim do Palácio de Cristal, o Mercado do Bom Sucesso, o Teatro Nacional de São João e a Rua Miguel Bombarda reforça a vivência cosmopolita e cultural que o Porto oferece.

Premium New 1-Bedroom Apartment in Boavista (82 sqm) Fully Furnished, High-Tech & Eco-Efficient (Direct Sale)

Excellent opportunity for Premium Living or High-Yield Investment in Boavista, Porto.
For sale: Brand new 1-bedroom apartment under a ’turn-key’ concept (fully furnished and equipped). This property stands out for its exceptionally generous layout (82.4 sqm), cutting-edge technology, and eco-efficiency features. Located in one of Porto’s most prestigious and dynamic districts, just a short walk from Casa de Saúde da Boavista.
IMPORTANT NOTES FOR BUYERS:

Private Sale: Direct deal with the owner (real estate agencies, please do NOT contact for listings). Sale Conditions: Absolute preference is given to cash buyers ( with own funds available / no bank finance required ) for a fast and smooth transaction
PROPERTY MAIN FEATURES:

Gross Private Area: 82.4 sqm with spacious rooms from the entrance hall to the bedroom.
Smart Layout: Includes 2 generous balconies (both equipped with power outlets and water taps).
Extra Sleeping Area / Versatility: A smartly integrated extra partition has been created with a bunk bed, perfect for accommodating guests or children (functioning almost as a 1+1 bedroom layout).
Future-Proof Parking: Private garage space already equipped with an electric vehicle (EV) charger .
TECHNOLOGY, COMFORT & PREMIUM FIXTURES INCLUDED:
The apartment is sold exactly as shown in the pictures, ready to move in, including:
Climate Control: Full Air Conditioning system installed.
Sustainability: Solar panel connected directly to the water heater (ensuring extremely low energy bills).
Leisure & Comfort: Latest-generation 77-inch LG TV and an electric power-reclining sofa for 4 people.
Kitchen & Daily Comfort: Integrated water filtration system directly on the kitchen tap and high-speed internet pre-installation throughout the apartment.
Bedroom & Dining: Luxury double bed with premium mattress and mattress topper, plus a dining table for 4 people.
Bathroom: Modern bathroom equipped with an electric towel warmer
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Situated in the prime Boavista / Ramalde area, right next to Casa de Saúde da Boavista, Hospital da Luz, and the Porto Office Park (POP) business hub. Excellent access to the VCI highway and public transport. A high-demand location with guaranteed asset appreciation in Porto.
To schedule a viewing (grouped on specific days), please contact via message or form, confirming your cash-buyer availability
#ref:

Apartamento T1 com sala em openspace e cozinha, um quarto e casa de banho

Situado numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade do Porto, nasce um novo e exclusivo empreendimento na Rua Brito Capelo, a poucos metros da emblemática Avenida da Constituição. Com uma localização privilegiada, este projeto oferece a combinação perfeita entre a vida urbana e o conforto residencial.


Composto por 6 pisos, incluindo um piso abaixo do solo, o edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Disponibiliza apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Algumas das frações beneficiam de espaços exteriores privados, como jardins, varandas e amplos terraços, proporcionando momentos de tranquilidade em plena cidade. Todos os apartamentos foram cuidadosamente desenhados para garantir funcionalidade, conforto e luminosidade natural, com áreas bem distribuídas e atenção aos detalhes.

Este empreendimento é a escolha certa para quem procura viver ou investir numa das zonas com maior valorização do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e uma envolvente repleta de vida.

Obra em curso.
Previsão de conclusão - 6 meses.

De notar que a conclusão do empreendimento está prevista para final 2025 e previsão de escrituras para 1.º trimestre 2026

Descubra este magnífico apartamento T5, projetado para quem valoriza conforto, espaço e uma localização privilegiada.

Com quatro casas de banho, uma sala ampla com duas áreas distintas e uma cozinha exclusiva desenhada pelo Armazém 810, este imóvel combina sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.

Localizado no 3º piso, orientação Sul/Nascente, oferece excelente luminosidade natural ao longo do dia.
Conta ainda com lavandaria individual, estacionamento e elevador, assegurando praticidade e comodidade para toda a família.

A poucos passos do Jardim Botânico do Porto e próximo ao Pólo Universitário das Faculdades de Ciências, Letras e Arquitetura.

Uma oportunidade única de viver num espaço pensado para proporcionar bem-estar e exclusividade.

Agende a sua visita com um dos nossos consultores e conheça o seu próximo imóvel!

Apartamento T2 moderno, em fase final de construção, com duas frentes e excelente exposição solar, garantindo abundante luz natural ao longo de todo o dia. Com linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade superior, oferece uma organização dos espaços funcional e confortável, pensada para o dia a dia.
Dispõe de dois quartos, um deles suíte, com casa de banho com janela, assegurando ventilação e luminosidade naturais. A zona social desenvolve-se em conceito open space, com sala e cozinha integradas, equipada com mobiliário lacado de qualidade, que alia durabilidade a bom gosto. Todo o apartamento possui pavimento multicamada em madeira, conferindo conforto e resistência ao uso diário. A fachada ventilada em pedra natural (granito) reforça a imagem moderna e a eficiência térmica do edifício.
Localizado em zona tranquila, com bons acessos, este imóvel destaca-se pela classificação energética A e pela elevada qualidade de construção, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Previsão de conclusão de obra no 1.º trimestre de 2027.

Entre memória, arquitetura contemporânea e natureza urbana, o Garden Palace surge da reabilitação de um palacete da primeira década do séc. XX, acompanhada pela criação de novos volumes residenciais.

Ponto central do projeto, o palacete renasce e prolonga a sua história, através de um novo volume que lhe é adossado e dois blocos habitacionais. Como metáfora
das raízes da vida, o jardim assume-se como fundação simbólica de um dos edifícios.

O Garden Palace integra um total de 53 apartamentos, nas tipologias T1 e T2, desenhados para priorizar conforto e funcionalidade. No Palacete, quatro unidades duplex reinterpretam o conceito de espaço, criando interiores que harmonizam história e modernidade.

O empreendimento localiza-se em Requesende, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, inserida na freguesia de Ramalde, no concelho do Porto.
A área beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias, proporcionando uma excelente combinação entre conforto urbano e qualidade de vida.

A DESTACAR:
- Climatização constituída por ar condicionado multi-split;
- Lugar de garagem;
- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor;
- Apartamentos equipados com sistema de video-porteiro.

PROXIMIDADES:
-CASA DA MÚSICA
-FUNDAÇÃO DE SERRALVES
- CENTRO HISTÓRICO DO PORTO
- ESCOLA BÁSICA 2/3 DO VISO ISEP
- ISEP
- HOSPITAL DA PRELADA
- CASA DE SAÚDE DA BOAVISTA B
- CUF - HOSPITAL
- PARQUE DA CIDADE
- FOZ DO DOURO
- JARDINS DO PALÁCIO DE CRISTAL
- NORTE SHOPPING
- CENTRO COMERCIAL BOMBARDA
- ARRÁBIDA SHOPPING

Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Moradia T4 - 1.990€ - arrendamento Porto

Moradia em plena Rua Pedro Hispano Parra arrendamento.

- 3 quartos

-1 Escritório ou quarto adicional

-2 Casas de Banho

-Sala

-Cozinha

-Salamandra

-Terraço junto à cozinha

-Estacionamento na lateral da Moradia

-Foram feitas remodelações na Moradia
-Bomba de calor

Levou obras de remodelação completas.

Condições de arrendamento
2 rendas (Primeira e última)Fiador1 valor de caução de 1900 euros (restituído no final do Contrato, desde que a habitação se encontre nas mesmas condições de quando foi arrendada).O Imóvel já teve obras de remodelação, e a sua localização, a poucos metros da casa de Saúde da Boavista, e viaduto de Pedro Hispano

Metro a poucos Minutos

Todo o tipo de transportes públicos praticamente à porta.

Os acessos à VCI, são próximos, e restantes acessibilidades também.

Video: (url)

Apartamento T2 novo, com 81 m2 de área bruta privativa, varanda, estacionamento privado e arrecadação, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas.

O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida.

Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto.

O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto.

Fantástico apartamento T3, com Orientação Solar Norte/Poente, uma Suite, Varanda, Arrumo e dois lugares de garagem, inserido no PortoCapital Orta (em final de Construção) é um novo conceito de arquitetura na localização mais exclusiva do Porto. Trata-se de um condomínio privado de luxo, somente com 6 habitações familiares.
Excelentemente bem localizado, junto ao Parque da Cidade, com transportes públicos e diversos serviços (saúde, escolas, comercio, restauração, etc).
Viver junto ao Parque da Cidade é viver no Oásis do Porto, um lugar que inspira tranquilidade e bem-estar, ao mesmo tempo em que nos conectamos com a natureza. Um refúgio de paz e tranquilidade sempre que desejar.

Principais características:

Portas de segurança. Caixilharia minimalista com vidro térmico. Estores black-out. Pavimento em soalho de madeira
natural.
Varandas e terraços:
Pavimento em granito tipo amarelo real. Guardas de varanda em ferro pintado
Cozinha:
Mobiliário de cozinha em mdf hidrófugo lacado. Tampos da bancada e revestimento entre móveis de
cozinhas em compacto de mármore, com led de iluminação e torneira misturadora bruma. Eletrodomésticos BOSCH.
Placa de indução e forno. Combinado. Máquina de lavar louça. Máquina de lavar e secar roupa
Instalações sanitárias:
Pavimento em pedra natural tipo ’mármore estremoz’. Paredes revestidas em pedra natural tipo ’mármore
estremoz’ e mosaico porcelânico não vidrado tipo cinca. Louça sanitária suspensa Duravit. Torneiras monocomando ASM.
Equipamentos comuns ou individuais:
Elevador elétrico silencioso, e ciente energeticamente e com portas automáticas. Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada. Instalação elétrica e telecomunicações. Vídeo porteiro a cores. Ar condicionado com sistema mini VRV individualizado por fração. Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Inserido num condomínio residencial contemporâneo, este elegante apartamento T3 integra um empreendimento exclusivo localizado junto à Avenida da Boavista, numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, beneficiando de uma envolvente privilegiada, junto ao Parque da Cidade, à Universidade Católica e aos melhores colégios da cidade.

A excelente rede de transportes públicos, com destaque para o MetroBus, permite rápidas ligações à Rotunda da Boavista, ao centro do Porto, à Foz e às praias, tornando esta localização particularmente atrativa.

Este apartamento T3 dispõe de 119 m2 de área interior, complementados por uma varanda de 29 m2, criando um espaço exterior para momentos de lazer e convívio. A zona social desenvolve-se num conceito moderno de open space, integrando harmoniosamente a sala e a cozinha. A área privada é composta por três quartos, um deles em suite, apoiados por uma casa de banho completa. Existe ainda uma casa de banho social de apoio à zona comum. O imóvel beneficia de uma box com 25 m2 e capacidade para dois automóveis.

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir sofisticação, conforto e durabilidade. Nas zonas secas, destaca-se o pavimento em soalho maciço colocado em pau-mulato ou madeira equivalente. Nas zonas húmidas, o WC de serviço apresenta revestimentos em mármore Estremoz, enquanto as restantes instalações sanitárias são revestidas em mármore Ruivina. Na cozinha o tampo e o revestimento entre móveis são realizados em aglomerado de mármore compacto.

O conforto acústico e térmico é assegurado através de paredes divisórias em bloco térmico e isolamento com lã de rocha entre frações.

As carpintarias incluem portas, armários e mobiliário de cozinha em MDF lacado. As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa ou equivalente, móveis lacados com lavatórios de embutir, resguardos de duche em vidro e torneiras misturadoras Bruma ou equivalente.

Ao nível dos equipamentos, o imóvel dispõe de porta de segurança Portrisa ou equivalente, caixilharias em alumínio com vidro duplo e corte térmico, eletrodomésticos Bosch ou equivalente, material elétrico Berker ou equivalente, iluminação através de projetores LED, videoporteiro, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, lava-loiça em inox Teka ou equivalente, elevador Orona ou equivalente e sistema de ar condicionado centralizado embutido.

Situado na prestigiada Avenida Brasil, na Foz do Douro, uma das zonas residenciais mais exclusivas e valorizadas da cidade do Porto, este apartamento destaca-se pela qualidade da sua remodelação, pela funcionalidade dos espaços e pela proximidade privilegiada ao mar.

O imóvel foi alvo de uma renovação integral, contemplando a substituição das redes de abastecimento de água, drenagem e instalação elétrica, bem como a implementação de soluções técnicas contemporâneas orientadas para o conforto e eficiência energética.

A organização interior privilegia a luminosidade natural e a fluidez entre os diferentes espaços. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, articulada com uma cozinha moderna, totalmente equipada e concebida para maximizar a funcionalidade e a capacidade de arrumação. Tudo isto com uma fantástica vista mar.

A área privativa integra três quartos, incluindo uma suíte, todos equipados com roupeiros embutidos. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho completas e uma de serviço, totalmente renovadas e executadas com materiais e acabamentos de cariz contemporâneo.

Complementam o programa habitacional uma zona de lavandaria independente e uma varanda de dimensões generosas, que proporciona uma agradável extensão da área social e beneficia da proximidade ao oceano, contribuindo para uma elevada qualidade de utilização.

Os acabamentos adotados refletem uma linguagem atual e sofisticada, conciliando estética, conforto e durabilidade. O conjunto apresenta um elevado nível de qualidade construtiva e um excelente estado de conservação, resultante da profunda intervenção de remodelação realizada.

Destaca-se a instalação de um sistema de bomba de calor para aquecimento e arrefecimento, assegurando condições de habitabilidade adequadas ao longo de todo o ano.

Pela sua localização de excelência, enquadramento urbano e características intrínsecas, este imóvel constitui uma solução habitacional de elevado prestígio, adequada tanto para residência permanente como para investimento imobiliário numa das áreas mais procuradas e consolidadas da cidade do Porto.

Possibilidade de arrendamento de 2 lugares de garagem, por 100 eur cada.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury homes

Apartamento T3 no Bonfim, Porto



Apartamento T3 situado na Rua de Santos Pousada, na freguesia do Bonfim, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, o imóvel localiza-se no 2.º andar e destaca-se pela sua excelente área e potencial para habitação própria ou investimento.



Com uma área bruta privativa de 121,25 m² e área bruta dependente de 11 m², esta fração oferece divisões amplas e uma distribuição funcional, ideal para famílias ou para quem procura viver no centro da cidade com conforto e acessibilidade.

Características principais:



. Tipologia T3



. 2º andar



. Área bruta privativa: 121,25 m²



. Área bruta dependente: 11 m²

Localização:



Situado na Rua de Santos Pousada, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com fácil acesso a:



. Transportes públicos



. Comércio e serviços



. Escolas e supermercados



. Baixa do Porto



. Principais acessos rodoviários

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso numa das zonas com maior procura e valorização da cidade do Porto.



Não hesite!



Agende já a sua visita!



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3-Bedroom Apartment in Bonfim, Porto



3-bedroom apartment located on Rua de Santos Pousada, in the Bonfim parish, one of the most central and sought-after areas of the city of Porto. Situated in a building under horizontal property ownership, the property is located on the 2nd floor and stands out for its excellent area and potential for owner-occupancy or investment.



With a gross private area of 121.25 m² and a gross dependent area of 11 m², this unit offers spacious rooms and a functional layout, ideal for families or for those looking to live in the city center with comfort and accessibility.



Main Features:



Type: 3-bedroom apartment



2nd floor



Gross private area: 121.25 m²



Gross dependent area: 11 m²



Location:



Located on Rua de Santos Pousada, it benefits from a consolidated urban environment, with easy access to:



Public transport



Commerce and services



Schools and supermarkets



Downtown Porto



Main road access



An excellent opportunity for those looking for a spacious apartment in one of the most sought-after and valued areas of Porto.



Don’t hesitate!



Schedule your visit now!;ID RE/MAX: (telefone)

Totalmente mobilado e cuidadosamente preparado para proporcionar o máximo conforto, o imóvel beneficia de uma extraordinária exposição solar e abundante luz natural, criando ambientes elegantes e acolhedores.
A sua localização privilegiada permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, espaços culturais e transportes( incluindo estação de Metro) e serviços Médicos como o Hospital de S. Santo António tudo a curta distância a pé. Complementando a conveniência urbana, o apartamento dispõe ainda de estacionamento privativo.
Para maior comodidade, dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo.
Uma oportunidade única para viver com conforto e distinção numa das zonas mais prestigiadas do Porto.

Moradia Duplex T1 +1 de assinatura contemporânea, inserida num lote de 161 m², com 109 m² de espaço exterior privativo, situada a poucos minutos do Metro do Estádio do Dragão, no Porto.

Uma residência rara no tecido urbano da cidade, onde arquitetura, privacidade e espaço exterior se encontram de forma harmoniosa.

O exterior é o verdadeiro protagonista deste imóvel. O terraço e jardim privativos configuram um jardim urbano exclusivo, cuidadosamente integrado no quotidiano da casa, criando uma relação contínua entre interior e exterior. Um espaço reservado, elegante e sereno, pensado para momentos de contemplação, lazer ao ar livre ou convívio informal, com a cidade como pano de fundo. Pela sua configuração e acesso direto, este jardim oferece condições excecionais para quem vive com animais de estimação, permitindo-lhes usufruir do exterior com liberdade, conforto e segurança, um luxo raro em contexto urbano.

No interior, a moradia desenvolve-se em dois pisos de linguagem contemporânea, com uma distribuição fluida e equilibrada. A zona social, luminosa e bem proporcionada, prolonga-se naturalmente para o exterior, enquanto a cozinha equipada, o quarto com armários embutidos, a casa de banho completa e as áreas de arrumação refletem uma atenção criteriosa ao detalhe, à funcionalidade e à experiência de habitar.

A localização reforça o caráter exclusivo desta proposta.

A proximidade a transportes, comércio e serviços alia-se à dinâmica de valorização futura associada ao M-ODU, um novo polo empresarial, cultural e de lazer que irá redefinir esta área da cidade, consolidando-a como uma das mais atrativas e promissoras do Porto.

Seja como residência principal ou como investimento imobiliário diferenciado, esta moradia distingue-se pela sua identidade singular: moradia urbana, com jardim privativo, pet-friendly e excelente acessibilidade, num dos mercados mais resilientes do país.

Mais do que um imóvel, uma expressão de vida urbana sofisticada. O seu jardim privado sobre o Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT589530

T3 Exclusivo com Terraço Privativo com Jardim e uma Churrasqueira | Paranhos - Porto
Descubra este magnífico apartamento T3 situado numa das zonas mais procuradas do Porto - Paranhos, uma localização privilegiada que combina tranquilidade, excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais.
Com áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e um fantástico espaço exterior, este imóvel reúne conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.
O apartamento é composto por:
Hall de entrada e sala com
Pavimento em madeira exótica Jatobá
Paredes e tetos lisos pintados
Elegante lareira com recuperador de calor
Ambiente acolhedor e sofisticado
Quartos
Pavimento em madeira Jatobá
Roupeiros embutidos revestidos a madeira
Excelente luminosidade e conforto
Cozinha equipada
Pavimento em granito
Paredes revestidas a granito e pintura
Totalmente mobilada e equipada com placa, forno e exaustor
Funcionalidade e durabilidade aliadas a um design moderno
Casas de banho
Revestimentos em mármore no pavimento e paredes
Tetos falsos com focos embutidos
Suíte com banheira
Segunda casa de banho com base de duche
Louças sanitárias Roca
Móveis com tampo em mármore
Espaço exterior de excelência
Nas traseiras encontra um amplo terraço privativo, com 148m2 complementado por:
Jardim
Churrasqueira
Espaço ideal para convívios, refeições ao ar livre e momentos em família
Extras que fazem a diferença
2 lugares de garagem
2 amplos arrumos
Localização privilegiada - tudo à sua porta
- Pingo Doce - 400 m
- Continente - 600 m
- Autocarros à porta
- Hospital São João - 1 km
- Polo Universitário - 1 km
- Metro - 1 km
Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição, qualidade dos materiais, áreas generosas e pela rara combinação entre localização premium e espaço exterior privado. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas do Porto.
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 novo, com 81 m2 de área bruta privativa, varanda, estacionamento privado e arrecadação, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas.

O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida.

Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto.

O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT589518

Apartamento T4 na Rua Vasco Lobeira, nº65, nas Antas, Porto, com as seguintes características:

* Apartamento com área total de 119,80m2.
* Boa luminosidade, com três frentes, exposição solar nascente/norte/poente.
* Garagem fechada para um carro (fração autónoma).
* Varanda na sala, orientada a poente-norte.
* Situado ao nível do R/C ( elevado e equivalente a um 1ºandar).
* Prédio com elevador.
* Prédio composto por 4 frações, existindo apenas um apartamento por piso.
* O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada.
* O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho de serviço, quarto na zona social, hall dos quartos (corredor), 3 quartos e casa de banho completa com base de duche.
* Armários embutidos no hall dos quartos e em dois dos quartos.
* Em razoável estado de conservação e manutenção, ainda que possa existir a necessidade de modernizar o apartamento, no que se refere aos acabamentos.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e excelentes acessos, próximo da Praça Velásquez, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.

A zona é servida por ótimos acessos rodoviários, nomeadamente Avenida Fernão de Magalhães e VCI, encontrando-se ainda a uma curta distância a pé ou a escassos minutos de carro das estações de metro dos Combatentes e do Marquês.

Descrição das divisões interiores:
Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta e medição no local):

* Hall de entrada (8,3m2):
Espaço de receção desafogado, com acesso directo à sala, à cozinha, à casa de banho de serviço e ao corredor de acesso aos quartos;
* Sala (23,36m2):
Dispõe de duas portas de acesso, lareira e ar condicionado. Tem acesso directo a uma varanda;
* Varanda (6,8m2):
Orientada a poente-norte, beneficia de bastante luz natural;
* Cozinha (9,94m2):
Com boa área, mantendo os armários originais;
Dispõe ainda de lavandaria (2,47m2), despensa (1,56m2);
* Quarto (9,02m2):
Orientado a poente. Localizado na zona social, contíguo à sala e cozinha;
* Casa de banho de serviço (1,8m2):
( possibilidade de reorganizar o espaço e instalar uma base de duche);
* Corredor de acesso aos quartos (4,3m2):
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à zona privada ( 3 quartos e casa de banho completa). Dispõe de um armário embutido;
* Quarto 1 (12,39 m2):
Orientado a nascente e roupeiro embutido;
* Quarto 2 (12 m2):
Orientado a nascente, roupeiro embutido e ar condicionado;
* Quarto 3 ( 9,25 m2):
Orientado a nascente/norte e com ar condicionado;
* Casa de banho completa (4,1m2):
Dispõe de base de duche.

> Materiais e detalhes técnicos:
* Ar condicionado;
* Termoacumulador;
* Janelas com caixilharia e vidro simples;
* Pavimento em madeira no hall de entrada, sala, corredor e quartos;
* Pavimento em tijoleira na cozinha e casas de banho;
* Armários embutidos nos quartos 1 e 2;
* Garagem fechada para um carro;

> Elementos matriciais e legais:
Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa - 101,5m2 (apartamento);
* Área bruta dependente - 18,3m2 (garagem e varanda);
* Ano de inscrição na matriz - 1979;
* Licença de utilização de 1979 emitida pela Câmara Municipal do Porto;
* Certificado energético E.

> Pontos próximos e distâncias:
* Praça Velasquez - 450m;
* Avenida Fernão Magalhães - 500m;
* Galp - 900m;
* Paragem de autocarro (203, 402 e 805) - 300m;
* Paragem de autocarro (806) - 450m;
* Metro ’Estádio do Dragão’ - 1,6km;
* Metro ’Combatentes’ - 600m;
* Metro ’Marquês’ - 800m;
* A Padaria Portuguesa, Antas - 290m;
* Confeitaria Pão Quente - 450m;
* Café Velasquez - 550m;
* Restaurante Frei Tuck, - 82m;
* Restaurante Estrela branca - 350m;
* Restaurante ’Barril Antas’ - 400m;
* Restaurante Scala Palace - 450m;
* Assador Típico - 650m;
* Restaurante ’O Braseiro das Antas’ - 650m;
* Mcdonald’s Antas - 750m;
* My Auchan - 280m;
* Pingo Doce Velasques - 450m;
* Continente Antas - 1,3km;
* Alameda Shopping - 1,5km;
* Santander - 300m;
* Millennium BCP -350m;
* Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto - 110m;
* Escola Secundária Aurélia de Sousa - 450m;
* Escola Artística Soares dos Reis - 600m;
* Escola rodrigo alvares - 1,1km;
* Escola Básica 1.º CEB do Monte Aventino - 1,1km;
* Farmácia da Constituição - 300m;
* Farmácia Saúde - 600m;
* Farmácia Queija Ferreira - 700m;
* Fitness Up Constituição - 300m;
- Porto Antas Hotel - 800m;
* Centro Médico Velasquez - 600m;
* Hospital Conde de Ferreira - 1,4km.

Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4 com varanda, um lugar de garagem fechado, nas Antas, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 novo, com 88 m2 de área bruta privativa, varanda, estacionamento privado e arrecadação, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas.

O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida.

Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto.

O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto.

Descubra esta encantadora moradia T3 situada no coração da Foz Velha, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto. Com uma excelente exposição solar a sul/poente, esta casa combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da vida moderna, a poucos passos do Jardim do Passeio Alegre e de todo o comércio e serviços de proximidade.

A entrada faz-se pelo rés-do-chão, onde um elegante hall de acesso distribui para os restantes pisos. No primeiro andar encontram-se dois quartos (13 m² e 14 m²), uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte com 15 m², que beneficia de acesso direto a um agradável terraço privativo.

No primeiro andar desenvolve-se a zona social da habitação, composta por uma ampla sala com cerca de 40 m², cheia de luz natural, e acesso a uma varanda/terraço com vista desafogada sobre a Foz Velha. Neste piso encontra-se também a cozinha totalmente equipada com placa, forno e frigorífico combinado encastrado, bem como um WC social.

No piso inferior, com acesso por escadas a partir da entrada, existe uma prática lavandaria e uma garagem. Esta garagem é ideal para bicicletas, motas ou um automóvel de pequenas dimensões (como um Smart).

Características principais:

* Moradia T3 de charme
* Localização privilegiada na Foz Velha
* Sala com 40 m²
* Suíte com 15 m²
* Quartos com 13 m² e 14 m²
* Dois terraços (um na suíte e outro na zona social, ambos com aproximadamente 10 a 12 m²)
* Cozinha equipada com placa, exaustor, forno e frigorífico combinado encastrado
* Bomba de calor
* Lavandaria independente
* Garagem para bicicletas, motas ou carro pequeno
* Exposição solar sul/poente
* Vista desafogada sobre a Foz Velha

A localização é um dos seus maiores trunfos: a escassos minutos a pé do Jardim do Passeio Alegre, da marginal, de cafés, mercearias, farmácia, drogaria e restantes serviços essenciais, permitindo desfrutar de um estilo de vida tranquilo e autêntico numa das zonas mais exclusivas da cidade.

Uma oportunidade rara para viver a Foz Velha com todo o conforto e charme que a caracterizam.

Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto.

Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância.

O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes.

Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outras valências, uma garagem.

Características Gerais do Edifício

2 pisos;
2 unidades de utilização independente;
Orientação solar: nascente, sul e poente;
Área Bruta Privativa Total: 222 m²;
Área Bruta Dependente Total: 26 m²;
Área Total de Construção: 316 m²;
Área Total do Terreno: 295 m²;
Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira.

APARTAMENTO

Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal.

Dispõe ainda de dois quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho uma delas com módulo de lavandaria e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim.
Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1).

Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão.
No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior.

Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores.
Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel.

O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação.

Áreas
Área Bruta Privativa: 133,37 m²;
Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²;
Área de Arrumos: 28,20 m²;
Área Total Coberta: 227 m²;
Área Exterior (varanda e jardim): 125 m².
Orientação solar: nascente, sul e poente.

ESPAÇO COMERCIAL

Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque.

Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura.

Áreas
Área Bruta Privativa: 88,37 m²;
Área de Pátio Exterior: 12,40 m².

Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem.

Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a configuração do imóvel permite equacionar a adaptação de parte do espaço comercial para esse efeito.

LOCALIZAÇÃO

Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade do Porto, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades à zona da Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos e Maia, encontrando-se também próximo da VCI.
A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano.

Distâncias aproximadas
Pingo Doce - 2 min. a pé;
Centro Hípico Internacional - 3 min. a pé;
Rotunda da Boavista - 7 min. de carro;
Centro Histórico do Porto - 11 min. de carro;
Polo Universitário - 7 min. de carro;
NorteShopping - 8 min. de carro;
Centro de Matosinhos - 14 min. de carro;
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min. de carro.

Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura, numa localização central e estratégica da cidade do Porto.
#ref: 836723