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Quinta T7
Campanhã, Porto, Distrito do Porto
Usado · 684m²
Com Garagem
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2.100.000 €
Quinta com aproximadamente 5.000 m2 de terreno, composta por edifício de habitação com cinco frações com entradas independentes, moradia T3 e moradia T4, em Meiral, Campanhã, Porto.
No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%.
A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim.
A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação.
As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex.
A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento.
O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade.
Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
#ref:73645
No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%.
A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim.
A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação.
As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex.
A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento.
O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade.
Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
#ref:73645
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Apartamento T2 na Boavista - Porto
Apartamento T2
Bessa, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 59m²
Com Garagem
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340.000 €
Excelente apartamento T2, situado numa das zonas mais procuradas da cidade, junto ao Estádio do Bessa e à Avenida da Boavista. Beneficia de uma localização privilegiada, com ótimos acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes nas proximidades.
O imóvel encontra-se totalmente orientado a Nascente, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia.
O hall de entrada assegura uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade.
Dispõe de uma sala acolhedora com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, dois quartos apoiados por duas casas de banho e lugar de garagem para uma viatura.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização de grande valorização.
Contacte um dos nossos consultores e agende a sua visita!
O imóvel encontra-se totalmente orientado a Nascente, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia.
O hall de entrada assegura uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade.
Dispõe de uma sala acolhedora com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, dois quartos apoiados por duas casas de banho e lugar de garagem para uma viatura.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização de grande valorização.
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Prédio
Estádio do Dragão, Campanhã, Porto, Distrito do Porto
Novo · 833m²
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1.700.000 €
Prédio com 833 m² de área bruta de construção, distribuído por três pisos, para reabilitação total, na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto.
Inserido numa zona em crescente valorização urbana e forte procura para projetos de reabilitação.
Localizado a aproximadamente 15 minutos walking distance do Estádio do Dragão, da Estação de Metro do Dragão e do Parque Oriental da Cidade do Porto; a cerca de 10 minutos da Estação de Campanhã (metro, comboios e interface de transportes); a 5 minutos driving distance da VCI, com ligação rápida às principais vias estruturantes da cidade; e a cerca de 15 minutos do centro histórico do Porto. Encontra-se ainda a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Inserido numa zona em crescente valorização urbana e forte procura para projetos de reabilitação.
Localizado a aproximadamente 15 minutos walking distance do Estádio do Dragão, da Estação de Metro do Dragão e do Parque Oriental da Cidade do Porto; a cerca de 10 minutos da Estação de Campanhã (metro, comboios e interface de transportes); a 5 minutos driving distance da VCI, com ligação rápida às principais vias estruturantes da cidade; e a cerca de 15 minutos do centro histórico do Porto. Encontra-se ainda a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 83m²
Com Garagem
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363.000 €
Apartamento T2 com 84m2 e varanda com 4m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 96m²
Com Garagem
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445.500 €
Apartamento T2 com 97m2 e varanda com 16m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 99m²
Com Garagem
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478.500 €
Apartamento T2 duplex com 99m2 e terraço com 48m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 93m²
Com Garagem
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451.000 €
Apartamento T2 com 94m2 e terraço com 39m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 99m²
Com Garagem
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528.000 €
Apartamento T2 duplex com 99m2 e terraço com 94m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 93m²
Com Garagem
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462.000 €
Apartamento T2 com 94m2 e terraço com 51m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 99m²
Com Garagem
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484.000 €
Apartamento T2 duplex com 99m2 e terraço com 54m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 94m²
Com Garagem
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429.000 €
Apartamento T2 com 95m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 96m²
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429.000 €
Apartamento T2 com 97m2 e varanda com 26m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T2
Prelada, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 96m²
Com Garagem
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440.000 €
Apartamento T2 com 97m2 e varanda com 16m2, em novo empreendimento, no Porto
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.
Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.
Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.
O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.
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Apartamento T0
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 57m²
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260.000 €
T0 com 60,69 m² e Licença de AL Transmissível
Rua do Bonjardim, Porto
Apresento-lhe este espaçoso T0, com 60,69 m², ocalizado na prestigiada Rua do Bonjardim, no coração do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da cidade, com a vantagem adicional de licença
de Alojamento Local (AL) transmissível, já activa e pronta a explorar.
O imóvel destaca-se pela sua área generosa para a tipologia, excelente luminosidade e pelas possibilidades de utilização tanto para investimento como para habitação própria. A localização é simplesmente imbatível: a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, da Trindade e de uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e pontos turísticos.
Características principais:
- Tipologia: T0
- Área total: 60,69 m²
- Totalmente mobilado e decorado com bom gosto
- Cozinha kitchenette equipada com eletrodomésticos modernos
- Zona de estar e dormir espaçosa e luminosa
- Casa de banho moderna com duche
- Ar condicionado e janelas de vidro duplo
- Inserido em edifício construído em 2019, com charme tradicional e conforto contemporâneo
Ideal para investimento:
- Licença de Alojamento Local (AL) transmissível incluído na venda
- Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
- Localização de forte procura turística e de curta duração
- Excelente histórico de ocupação e rentabilidade
Localização privilegiada:
- Rua do Bonjardim, no coração do Porto
- A poucos passos da Avenida dos Aliados, Bolhão, Trindade e Estação de São Bento
- Zona central com transportes, comércio, restaurantes e serviços à porta
Oportunidade única para investir no centro do
Porto!
Um imóvel com licença AL transmissível, excelente área e localização
premium.
Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.
;ID RE/MAX: (telefone)
Rua do Bonjardim, Porto
Apresento-lhe este espaçoso T0, com 60,69 m², ocalizado na prestigiada Rua do Bonjardim, no coração do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da cidade, com a vantagem adicional de licença
de Alojamento Local (AL) transmissível, já activa e pronta a explorar.
O imóvel destaca-se pela sua área generosa para a tipologia, excelente luminosidade e pelas possibilidades de utilização tanto para investimento como para habitação própria. A localização é simplesmente imbatível: a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, da Trindade e de uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e pontos turísticos.
Características principais:
- Tipologia: T0
- Área total: 60,69 m²
- Totalmente mobilado e decorado com bom gosto
- Cozinha kitchenette equipada com eletrodomésticos modernos
- Zona de estar e dormir espaçosa e luminosa
- Casa de banho moderna com duche
- Ar condicionado e janelas de vidro duplo
- Inserido em edifício construído em 2019, com charme tradicional e conforto contemporâneo
Ideal para investimento:
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- Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
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Localização privilegiada:
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Moradia T5+1
Campanhã, Porto, Distrito do Porto
Usado · 200m²
Com Garagem
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450.000 €
Excelente Moradia nas Antas, com excelentes acessos, diversos serviços e transportes públicos.
Moradia constituida por:
R/C: Garagem para 1 carro , Sala de Jantar, 1 Quarto com janela, 1 Quarto sem Janela, 1 Dispensa, cozinha e quintal nas traseiras (Lavandaria e jardim);
1º Andar tem 4 Quartos e 1 Casa de banho.
Orientação solar: Nascente, Sul, Poente
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital
Moradia constituida por:
R/C: Garagem para 1 carro , Sala de Jantar, 1 Quarto com janela, 1 Quarto sem Janela, 1 Dispensa, cozinha e quintal nas traseiras (Lavandaria e jardim);
1º Andar tem 4 Quartos e 1 Casa de banho.
Orientação solar: Nascente, Sul, Poente
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital
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Moradia T1
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Usado · 91m²
alugar
750 €
Arrenda-se o piso térreo (R/Chão) ideal para SERVIÇOS E COMÉRCIO.
O espaço tem potencial para uma pequena loja de conveniência, pequena mercearia ou venda de artigos/produtos, visto estar localizado em redor de vários empreendimentos dedicados a estudantes.
Está afeto a habitação por registos muito antigos, porém é possível mudar a afetação. As obras de adaptação do espaço, licenças e demais custos de instalação são da responsabilidade do inquilino.
O prédio tem as seguintes características:
- - Construção em pedra, com 3 entradas para o R/chão.
- - Contador de eletricidade e de água independentes.
- - Casa de banho de serviço funcional.
- - Orientação Poente e Sul
- - Espaço sem uso efetivo atual.
- - Possibilidade de subarrendamento.
Características da localização:
- 300m Escola Básica 2/3º ciclo Areosa
- 400m do Continente
- 400m do Estádio
- 650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da universidade do Porto)
- 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto)
- 1.500m do METRO Polo Universitário
- 1.600m do METRO IPO
- 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz
Oportunidade de negócio!
Se pretende investir no seu negócio, seja um serviço ou comércio, este local é ideal para si.
Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, também será possível.
Documentos necessários:
- - Declaração de IRS
- - Últimos 3 recibos de vencimento
- - Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão comercial.
Condições:
- - Duração do contrato mínimo 3 anos
- - A entregar na assinatura o adiantamento de dois meses.
Marque a sua visita e aproveite a oportunidade.
;ID RE/MAX: (telefone)
O espaço tem potencial para uma pequena loja de conveniência, pequena mercearia ou venda de artigos/produtos, visto estar localizado em redor de vários empreendimentos dedicados a estudantes.
Está afeto a habitação por registos muito antigos, porém é possível mudar a afetação. As obras de adaptação do espaço, licenças e demais custos de instalação são da responsabilidade do inquilino.
O prédio tem as seguintes características:
- - Construção em pedra, com 3 entradas para o R/chão.
- - Contador de eletricidade e de água independentes.
- - Casa de banho de serviço funcional.
- - Orientação Poente e Sul
- - Espaço sem uso efetivo atual.
- - Possibilidade de subarrendamento.
Características da localização:
- 300m Escola Básica 2/3º ciclo Areosa
- 400m do Continente
- 400m do Estádio
- 650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da universidade do Porto)
- 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto)
- 1.500m do METRO Polo Universitário
- 1.600m do METRO IPO
- 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz
Oportunidade de negócio!
Se pretende investir no seu negócio, seja um serviço ou comércio, este local é ideal para si.
Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, também será possível.
Documentos necessários:
- - Declaração de IRS
- - Últimos 3 recibos de vencimento
- - Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão comercial.
Condições:
- - Duração do contrato mínimo 3 anos
- - A entregar na assinatura o adiantamento de dois meses.
Marque a sua visita e aproveite a oportunidade.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Usado · 536m²
comprar
675.000 €
Oportunidade de negócio, em zona habitacional, para investimento, construção e reabilitação, com Projeto aprovado nas seguintes condições:
- construção de 1 Cave abaixo do solo (estacionamento)
- 4 andares de habitação.
- Área Total construção - 1340,41 m2
- Área de implantação - 352,80 m2
- Índice de impermeabilização - 70%
Imóvel situado em zona privilegiada, próximo da Rua da Constituição, junto a comércio, serviços e transportes, tais como:
- Continente Bom dia - 210m
- Autocarro 600 - 300m
- Frutaria - 140m
- Farmácia - 280m
- Padaria - 191m
- Escola Básica - 47m
- Restaurante - 300m
- Correios - 190m
- Largo do Bom Pastor - 240m
- Bombeiros - 340m
- Piscina da Constituição - 278m
- Jardim da Arca D’água - 460m
Zona central, de fácil acesso aos diferentes pontos da cidade.
;ID RE/MAX: (telefone)
- construção de 1 Cave abaixo do solo (estacionamento)
- 4 andares de habitação.
- Área Total construção - 1340,41 m2
- Área de implantação - 352,80 m2
- Índice de impermeabilização - 70%
Imóvel situado em zona privilegiada, próximo da Rua da Constituição, junto a comércio, serviços e transportes, tais como:
- Continente Bom dia - 210m
- Autocarro 600 - 300m
- Frutaria - 140m
- Farmácia - 280m
- Padaria - 191m
- Escola Básica - 47m
- Restaurante - 300m
- Correios - 190m
- Largo do Bom Pastor - 240m
- Bombeiros - 340m
- Piscina da Constituição - 278m
- Jardim da Arca D’água - 460m
Zona central, de fácil acesso aos diferentes pontos da cidade.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Moradia T10
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Usado · 453m²
comprar
1.250.000 €
MORADIA PARA REABILITAÇÃO/AMPLIAÇÃO constituída por 2 artigos, a 300m da Praia, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localizada na Rua do Molhe, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias, farmácias, escolas, hospitais, transportes públicos...).
Principais características:
- 2 artigos matriciais (2 habitações)
- para reabilitar
- 2 pisos
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- logradouro
- possibilidade de transformação da habitação com frente para a Rua da Índia em garagem
- habitação com frente para a Rua da Índia atualmente arrendada
Pontos de interesse:
- a 250m da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde
- a 270m de uma farmácia
- a 300m da praia do Molhe e Homem do Leme
- a 400m de ginásios
- a 800m do Parque da Cidade
- a 1,1km do Mercado da Foz
- a 1,2km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta
- a 1,4km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Francisco Torrinha
- a 1,4km da Universidade Católica
- a 1,6km do Forte de São João Baptista da Foz
- a 1,8km do Jardim do Passeio Alegre
- a 2,1km do Parque e Jardim da Fundação Serralves
- a 2,1km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário
Transportes e acessos:
- a 130m de transportes públicos (STCP)
- a 2,0km da N12 (Circunvalação)
- a 3,2km do acesso à VCI/A1
- a 4,5km do acesso à A4
- a 5,2km da A28
- a 5,4km do acesso à Ponte da Arrábida
Áreas (conforme Cadernetas Prediais)
Artigo 1 (Rua do Molhe):
- área total do terreno: 309,00m2
- área de implantação do edifício: 189,00m2
- área bruta de construção: 378,00m2
- área bruta dependente: 89,00m2
- área bruta privativa: 289,00m2
Artigo 2 (Rua da Índia):
- área total do terreno: 37,80m2
- área de implantação do edifício: 37,80m2
- área bruta de construção: 75,60m2
- área bruta dependente: 0,00m2
- área bruta privativa: 75,60m2
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal do Porto como ’Espaços Centrais: Área de Edifícios de Tipo Moradia’
Resumo:
- índice máximo de impermeabilização: 0,6
- número máximo de pisos acima do solo: 3 (com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea)
- cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva
(...)
SECÇÃO II
Espaços centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificadas as seguintes subcategorias:
(...)
d) Área de edifícios de tipo moradia;
(...)
SUBSECÇÃO IV
Área de edifícios de tipo moradia
Artigo 29.º
Âmbito e Objetivos
As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.
Artigo 30.º
Edificabilidade
1 As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar-se-ão às seguintes disposições:
a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;
b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade;
c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea;
d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes.
e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas.
2 Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na frente urbana onde se localiza a parcela.
3 O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.º 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG.
in ’MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1934/2023 - ’Primeira alteração ao Plano Diretor Municipal do Porto’ - Diário da República, 2.ª série N.º 20 27 de janeiro de 2023, p 310-314
SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização e envolvente:
Localizada na Rua do Molhe, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias, farmácias, escolas, hospitais, transportes públicos...).
Principais características:
- 2 artigos matriciais (2 habitações)
- para reabilitar
- 2 pisos
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- logradouro
- possibilidade de transformação da habitação com frente para a Rua da Índia em garagem
- habitação com frente para a Rua da Índia atualmente arrendada
Pontos de interesse:
- a 250m da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde
- a 270m de uma farmácia
- a 300m da praia do Molhe e Homem do Leme
- a 400m de ginásios
- a 800m do Parque da Cidade
- a 1,1km do Mercado da Foz
- a 1,2km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta
- a 1,4km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Francisco Torrinha
- a 1,4km da Universidade Católica
- a 1,6km do Forte de São João Baptista da Foz
- a 1,8km do Jardim do Passeio Alegre
- a 2,1km do Parque e Jardim da Fundação Serralves
- a 2,1km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário
Transportes e acessos:
- a 130m de transportes públicos (STCP)
- a 2,0km da N12 (Circunvalação)
- a 3,2km do acesso à VCI/A1
- a 4,5km do acesso à A4
- a 5,2km da A28
- a 5,4km do acesso à Ponte da Arrábida
Áreas (conforme Cadernetas Prediais)
Artigo 1 (Rua do Molhe):
- área total do terreno: 309,00m2
- área de implantação do edifício: 189,00m2
- área bruta de construção: 378,00m2
- área bruta dependente: 89,00m2
- área bruta privativa: 289,00m2
Artigo 2 (Rua da Índia):
- área total do terreno: 37,80m2
- área de implantação do edifício: 37,80m2
- área bruta de construção: 75,60m2
- área bruta dependente: 0,00m2
- área bruta privativa: 75,60m2
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal do Porto como ’Espaços Centrais: Área de Edifícios de Tipo Moradia’
Resumo:
- índice máximo de impermeabilização: 0,6
- número máximo de pisos acima do solo: 3 (com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea)
- cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva
(...)
SECÇÃO II
Espaços centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificadas as seguintes subcategorias:
(...)
d) Área de edifícios de tipo moradia;
(...)
SUBSECÇÃO IV
Área de edifícios de tipo moradia
Artigo 29.º
Âmbito e Objetivos
As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.
Artigo 30.º
Edificabilidade
1 As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar-se-ão às seguintes disposições:
a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;
b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade;
c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea;
d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes.
e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas.
2 Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na frente urbana onde se localiza a parcela.
3 O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.º 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG.
in ’MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1934/2023 - ’Primeira alteração ao Plano Diretor Municipal do Porto’ - Diário da República, 2.ª série N.º 20 27 de janeiro de 2023, p 310-314
SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
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Apartamento T3
Baixa (Santo Ildefonso), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 140m²
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695.000 €
Apartamento T3, totalmente recuperado, no centro da cidade.
Cozinha equipada, aquecimento central, alarme e pré instalação de gás canalizado.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
Cozinha equipada, aquecimento central, alarme e pré instalação de gás canalizado.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 58m²
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320.000 €
Prédio Residencial na Baixa do Porto.
Edifício devoluto na baixa do Porto com projeto aprovado para duas moradias individuais tipologia T2 Duplex com aproximadamente 100m2 úteis cada.
Situado numa das ruas mais requisitadas do Porto, com vários imóveis reabilitados e novos empreendimentos em execução, este prédio localiza-se numa zona calma mas muito perto das zonas de atração e ócio do Porto como a torre dos Clérigos, bares, e restaurantes.
A localização é uma das melhores da baixa do Porto, mesmo ao lado da Estação de S. Bento, Metro, Rua das Flores, Torre dos Clérigos e Passeio das Virtudes.
Não perca esta ótima oportunidade de investimento e venha visitar!
Edifício devoluto na baixa do Porto com projeto aprovado para duas moradias individuais tipologia T2 Duplex com aproximadamente 100m2 úteis cada.
Situado numa das ruas mais requisitadas do Porto, com vários imóveis reabilitados e novos empreendimentos em execução, este prédio localiza-se numa zona calma mas muito perto das zonas de atração e ócio do Porto como a torre dos Clérigos, bares, e restaurantes.
A localização é uma das melhores da baixa do Porto, mesmo ao lado da Estação de S. Bento, Metro, Rua das Flores, Torre dos Clérigos e Passeio das Virtudes.
Não perca esta ótima oportunidade de investimento e venha visitar!
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Terreno
Boavista (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 1 066m²
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1.700.000 €
Prédio para Reabilitação em Zona de Prestígio no Porto - Excelente Oportunidade de Investimento
Prédio para reabilitação, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. A sua localização privilegiada torna este imóvel uma oportunidade rara e estratégica no mercado imobiliário.
O edifício é atualmente composto por quatro apartamentos (dois duplex e dois triplex) e conta já com dois estudos de viabilidade que apontam para a possibilidade de transformação em 7 a 10 frações, otimizando o seu potencial de rentabilidade.
Trata-se de um imóvel construído com materiais de qualidade e uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação urbana com elevado retorno.
Destaques:
Localização excelente, zona com elevada procura residencial e turística;
Excelente acessibilidade: transportes públicos, ligações rápidas à autoestrada e estacionamento;
Envolvente com vasta oferta de comércio, serviços, escolas e unidades de saúde;
Potencial de rentabilidade tanto para venda como para arrendamento (curta ou longa duração);
Esta é uma oportunidade segura e altamente atrativa de investir num ativo com projeção de valorização sustentada, no coração da cidade do Porto.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Prédio para reabilitação, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. A sua localização privilegiada torna este imóvel uma oportunidade rara e estratégica no mercado imobiliário.
O edifício é atualmente composto por quatro apartamentos (dois duplex e dois triplex) e conta já com dois estudos de viabilidade que apontam para a possibilidade de transformação em 7 a 10 frações, otimizando o seu potencial de rentabilidade.
Trata-se de um imóvel construído com materiais de qualidade e uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação urbana com elevado retorno.
Destaques:
Localização excelente, zona com elevada procura residencial e turística;
Excelente acessibilidade: transportes públicos, ligações rápidas à autoestrada e estacionamento;
Envolvente com vasta oferta de comércio, serviços, escolas e unidades de saúde;
Potencial de rentabilidade tanto para venda como para arrendamento (curta ou longa duração);
Esta é uma oportunidade segura e altamente atrativa de investir num ativo com projeção de valorização sustentada, no coração da cidade do Porto.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 80m²
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369.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT584086
Prédio com 2 habitações independentes e terreno com 250 m2: Na Rua de São Victor, com vista para o Rio Douro, no Porto!
SOBRE O IMÓVEL:
Prédio de dois andares, com dois T2 independentes, implantada num lote com amplo terreno nas traseiras. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma base ideal para um projeto de renovação total, seja para habitação própria futura, seja para exploração turística ou investimento imobiliário. A orientação solar é particularmente favorável, com Nascente/Norte na frente (rua) e Sul/Poente no logradouro, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores. Imóvel atualmente arrendado.
SOBRE A ENVOLVENTE:Localizado numa zona histórica e culturalmente rica, o imóvel beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso à Baixa do Porto ,onde podemos encontrar o Mercado do Bolhão ou o Shopping Via Catarina, tendo também ligação a V.N de Gaia, pelas Pontes do Infante e D. Maria Pia, muito próximas. A zona do Bonfim é atualmente uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais, devido à sua centralidade, autenticidade e proximidade às zonas turísticas.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio de dois andares e logradouro com 210 m2 de área descoberta
- Composta por duas habitações T2 independentes
- Localizada na Rua de São Victor - Bonfim, Porto
- Terreno amplo nas traseiras, com cota elevada
- Vista desafogada sobre o rio Douro
- Excelente exposição solar (Nascente/Poente)
- Forte potencial de reabilitação e valorização
- Ideal para futura habitação própria, investimento ou turismo
- Arrendamento vitalício em ambas as habitações
ÁREAS GERAIS:
- Área de construção - 80 m2
- Área por piso - 40 m2
- Área descoberta/logradouro - 210 m2
- Área de terreno - 250 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel composto por duas habitações autónomas: rés-do-chão e 1.º andar
- IMI anual: 95,14€ (valor estimado)
- Isento de licença de Utilização de por ser de construção anterior a 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 140 m de mercearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes, cafés, confeitarias e bares (6 min. a pé)
- A 160 m do parque infantil (3 min. a pé)
- A 270 m de praça e mercado (3 min. a pé)
- A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (6 min. a pé)
- A 500 m da paragem de autocarro STCP (7 min. a pé)
- A 550 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Alegria (2 min. a pé)
- A 550 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança (8 min. a pé)
- A 600 m do Jardim Marques de Oliveira (9 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol (10 min. a pé/12 min de carro)
- A 900 m do Coliseu do Porto AGEAS (9 min. carro)
- A 1,0 km de farmácia (5 min. carro)
- A 1,1 km da estação do metro 24 Agosto (6 min. carro)
- A 1,1 km da loja CTT (6 min. carro)
- A 1,1 km da Biblioteca Municipal do Porto (6 min. carro/8 min. a pé)
- A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. de carro)
- A 1,2 km de Águas e Energia do Porto (5 min. carro)
- A 1,2 km do centro de saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,3 km da Praça dos Poveiros (6 min. carro)
- A 1,4 km do Liceu Alexandre Herculano (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Bonfim (8 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios de Campanhã (8 min. carro)
- A 2,0 km do Serviço de Finanças Porto 1 (7 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à VCI, A1, A43, A3, A4 e N108 (5 min. carro)
- A 2,3 km do Shopping Via Catarina (5 min. carro)
- A 2,5 km do supermercado Continente Bom Dia 24 de Agosto (10 min. carro)
- A 3,0 km do Hospital Santo António (14 min. carro)
Este prédio pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!
Saiba mais acerca deste prédio com duas habitações independentes e uma generosa área de terreno com vistas desafogadas para o Douro na zona do Bonfim, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio com 2 habitações independentes e terreno com 250 m2: Na Rua de São Victor, com vista para o Rio Douro, no Porto!
SOBRE O IMÓVEL:
Prédio de dois andares, com dois T2 independentes, implantada num lote com amplo terreno nas traseiras. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma base ideal para um projeto de renovação total, seja para habitação própria futura, seja para exploração turística ou investimento imobiliário. A orientação solar é particularmente favorável, com Nascente/Norte na frente (rua) e Sul/Poente no logradouro, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores. Imóvel atualmente arrendado.
SOBRE A ENVOLVENTE:Localizado numa zona histórica e culturalmente rica, o imóvel beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso à Baixa do Porto ,onde podemos encontrar o Mercado do Bolhão ou o Shopping Via Catarina, tendo também ligação a V.N de Gaia, pelas Pontes do Infante e D. Maria Pia, muito próximas. A zona do Bonfim é atualmente uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais, devido à sua centralidade, autenticidade e proximidade às zonas turísticas.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio de dois andares e logradouro com 210 m2 de área descoberta
- Composta por duas habitações T2 independentes
- Localizada na Rua de São Victor - Bonfim, Porto
- Terreno amplo nas traseiras, com cota elevada
- Vista desafogada sobre o rio Douro
- Excelente exposição solar (Nascente/Poente)
- Forte potencial de reabilitação e valorização
- Ideal para futura habitação própria, investimento ou turismo
- Arrendamento vitalício em ambas as habitações
ÁREAS GERAIS:
- Área de construção - 80 m2
- Área por piso - 40 m2
- Área descoberta/logradouro - 210 m2
- Área de terreno - 250 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel composto por duas habitações autónomas: rés-do-chão e 1.º andar
- IMI anual: 95,14€ (valor estimado)
- Isento de licença de Utilização de por ser de construção anterior a 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 140 m de mercearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes, cafés, confeitarias e bares (6 min. a pé)
- A 160 m do parque infantil (3 min. a pé)
- A 270 m de praça e mercado (3 min. a pé)
- A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (6 min. a pé)
- A 500 m da paragem de autocarro STCP (7 min. a pé)
- A 550 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Alegria (2 min. a pé)
- A 550 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança (8 min. a pé)
- A 600 m do Jardim Marques de Oliveira (9 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol (10 min. a pé/12 min de carro)
- A 900 m do Coliseu do Porto AGEAS (9 min. carro)
- A 1,0 km de farmácia (5 min. carro)
- A 1,1 km da estação do metro 24 Agosto (6 min. carro)
- A 1,1 km da loja CTT (6 min. carro)
- A 1,1 km da Biblioteca Municipal do Porto (6 min. carro/8 min. a pé)
- A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. de carro)
- A 1,2 km de Águas e Energia do Porto (5 min. carro)
- A 1,2 km do centro de saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,3 km da Praça dos Poveiros (6 min. carro)
- A 1,4 km do Liceu Alexandre Herculano (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Bonfim (8 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios de Campanhã (8 min. carro)
- A 2,0 km do Serviço de Finanças Porto 1 (7 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à VCI, A1, A43, A3, A4 e N108 (5 min. carro)
- A 2,3 km do Shopping Via Catarina (5 min. carro)
- A 2,5 km do supermercado Continente Bom Dia 24 de Agosto (10 min. carro)
- A 3,0 km do Hospital Santo António (14 min. carro)
Este prédio pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!
Saiba mais acerca deste prédio com duas habitações independentes e uma generosa área de terreno com vistas desafogadas para o Douro na zona do Bonfim, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 335m²
comprar
850.000 €
As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.
As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.
Principais características:
- 4 pisos
- 2 frentes (Norte Sul)
- fachada tradicional
Piso 0:
- átrio de entrada
- Garagem com pé direito elevado
- Arrumos interiores
- Logradouro
- Arrumos exteriores
Piso 1:
- 3 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.
Piso 2:
- 5 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
Piso 3 (águas furtadas):
- 1 divisão
Outras características e valências:
- escadaria em madeira
- claraboia (luz natural na escadaria)
- Tetos trabalhados
Pontos de interesse:
- junto a serviços/comércio diversos
- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)
- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto
- a 270m de uma farmácia
- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)
- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto
- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)
- a 1km da Avenida dos Aliados
- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís
Transportes e acessos:
- a 400m de parques de estacionamento
- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)
- a 1km do metro (Estação Aliados)
- a 1km do metro (Estação Trindade)
- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)
- a 1,8km do acesso à VCI/A1
- a 5,5km do acesso à A3
- a 7km do acesso à circunvalação
- a 8,8km do acesso à A28
- a 10km do acesso à A4
Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área de terreno integrante: 112,0000m2
- Área bruta privativa: 225,0000m2
Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
;ID RE/MAX: (telefone)
As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.
Principais características:
- 4 pisos
- 2 frentes (Norte Sul)
- fachada tradicional
Piso 0:
- átrio de entrada
- Garagem com pé direito elevado
- Arrumos interiores
- Logradouro
- Arrumos exteriores
Piso 1:
- 3 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.
Piso 2:
- 5 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
Piso 3 (águas furtadas):
- 1 divisão
Outras características e valências:
- escadaria em madeira
- claraboia (luz natural na escadaria)
- Tetos trabalhados
Pontos de interesse:
- junto a serviços/comércio diversos
- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)
- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto
- a 270m de uma farmácia
- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)
- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto
- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)
- a 1km da Avenida dos Aliados
- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís
Transportes e acessos:
- a 400m de parques de estacionamento
- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)
- a 1km do metro (Estação Aliados)
- a 1km do metro (Estação Trindade)
- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)
- a 1,8km do acesso à VCI/A1
- a 5,5km do acesso à A3
- a 7km do acesso à circunvalação
- a 8,8km do acesso à A28
- a 10km do acesso à A4
Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área de terreno integrante: 112,0000m2
- Área bruta privativa: 225,0000m2
Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contactar
Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 261m²
comprar
600.000 €
Oportunidade na Baixa: Edifício para Venda junto ao Metro da Trindade
Descubra o potencial de investir numa das localizações mais estratégicas e procuradas do Porto.
A Odisseia Imobiliária tem o prazer de apresentar este edifício para reabilitação total, situado a uma curta distância a pé da estação de Metro da Trindade, o principal interface de transportes da cidade.
Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo, com acesso privilegiado a comércio, serviços, cultura e lazer.
Este imóvel, distribuído por rés do chão e dois andares, oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação integral. Com uma área de implantação de 87m2 num lote total de 120m2, a propriedade destaca-se pela possibilidade de acrescentar um piso, aumentando exponencialmente o seu valor e as possibilidades de exploração.
Um fator determinante para investidores é a sua constituição em propriedade horizontal, o que representa uma mais-valia em termos de flexibilidade e celeridade para futuros negócios, seja para a criação de frações autónomas para habitação ou para serviços.
Pela sua localização e características, este é o ativo perfeito para quem procura um investimento seguro e com retorno acima da média.
Para mais informações, contacte-nos!
Odisseia Imobiliária
Descubra o potencial de investir numa das localizações mais estratégicas e procuradas do Porto.
A Odisseia Imobiliária tem o prazer de apresentar este edifício para reabilitação total, situado a uma curta distância a pé da estação de Metro da Trindade, o principal interface de transportes da cidade.
Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo, com acesso privilegiado a comércio, serviços, cultura e lazer.
Este imóvel, distribuído por rés do chão e dois andares, oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação integral. Com uma área de implantação de 87m2 num lote total de 120m2, a propriedade destaca-se pela possibilidade de acrescentar um piso, aumentando exponencialmente o seu valor e as possibilidades de exploração.
Um fator determinante para investidores é a sua constituição em propriedade horizontal, o que representa uma mais-valia em termos de flexibilidade e celeridade para futuros negócios, seja para a criação de frações autónomas para habitação ou para serviços.
Pela sua localização e características, este é o ativo perfeito para quem procura um investimento seguro e com retorno acima da média.
Para mais informações, contacte-nos!
Odisseia Imobiliária
Contactar
Apartamento T2
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 81m²
alugar
1.100 €
Apartamento T2 para arrendamento
Apartamento
Tipologia T2, no 2º andar de um prédio sem elevador, sito na Rua da Aliança, no
Porto
. Ano de Construção 1998
. Área bruta privativa: 81,5m2
Composto por:
- Hall de entrada
- Sala
- Cozinha equipada com lavandaria
- 2 casas de banho completas
- 2 Quartos com roupeiros, sendo um deles
suite
Características:
- Renovado em 2023
Localização:
- Próximo ao Marquês
- Próximo ao Carolina Michaelis
- Fácil acesso à Auto-Estrada, Metro e
Transportes Públicos
Condições:
2 rendas + 1 de caução
Três últimos recibos de vencimento e IRS
Fiador (os mesmos documentos)
Venha conhecer! Marque a sua Visita
Licença de Utilização - 296/65
Não perca esta Oportunidade!
Agende já a sua visita!
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor,
refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de
um documento de identificação. Muito obrigado!
;ID RE/MAX: (telefone)
Apartamento
Tipologia T2, no 2º andar de um prédio sem elevador, sito na Rua da Aliança, no
Porto
. Ano de Construção 1998
. Área bruta privativa: 81,5m2
Composto por:
- Hall de entrada
- Sala
- Cozinha equipada com lavandaria
- 2 casas de banho completas
- 2 Quartos com roupeiros, sendo um deles
suite
Características:
- Renovado em 2023
Localização:
- Próximo ao Marquês
- Próximo ao Carolina Michaelis
- Fácil acesso à Auto-Estrada, Metro e
Transportes Públicos
Condições:
2 rendas + 1 de caução
Três últimos recibos de vencimento e IRS
Fiador (os mesmos documentos)
Venha conhecer! Marque a sua Visita
Licença de Utilização - 296/65
Não perca esta Oportunidade!
Agende já a sua visita!
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor,
refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de
um documento de identificação. Muito obrigado!
;ID RE/MAX: (telefone)
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