98 Quintas e Herdades Publicado nos últimos 15 dias

Casa da Samouqueira O Seu Refúgio de Sonho na Costa Vicentina!
Do próprio ao próprio - venda direta.
Imagine um lugar onde o mar encontra o campo, e a tranquilidade encontra o conforto. Bem-vindo à Casa da Samouqueira, uma propriedade única no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.
Este é mais do que um imóvel é um convite para uma nova forma de viver
________________________________________
Conforto e Natureza, em Perfeita Harmonia
Aqui, cada dia começa ao som das ondas e dos pássaros. A Casa da Samouqueira oferece:
Piscina privativa rodeada de jardins encantadores, ideal para banhos de sol, momentos de lazer ou celebrações com quem mais ama.
Duas casas independentes (2 T2) , pensadas para maximizar a sua privacidade e conforto. Com licença de Alojamento Local, são perfeitas para quem deseja rentabilizar ou acolher familiares e amigos.
Decoração charmosa e autêntica, unindo simplicidade e elegância para criar um espaço que convida ao descanso.
________________________________________
Infraestrutura que valoriza e potencializa o espaço
2 hectares agrícolas com acesso ao sistema de rega do Mira ideais para projetos sustentáveis ou cultivo.
Vista panorâmica para o mar no planalto do Rogil.
Um espaço de 2,4 hectares, totalmente plano e repleto de possibilidades.
Abastecimento de água completo dois poços, um furo, água da rede de abastecimento pública garantem abundância e segurança.
________________________________________
Localização Privilegiada Perto do Melhor da Costa Vicentina
A Casa da Samouqueira coloca-o no epicentro da natureza intocada e das praias paradisíacas da Costa Vicentina e Sudoeste Alentejano.
Praias deslumbrantes, viva cercado de paisagens intocadas e explore praias de tirar o fôlego, como:
Samouqueira e Barradinha (2Kms)
Praia do Vale dos Homens (4Kms)
E outras joias como Odeceixe, Arrifana e Carrapateira, apenas a poucos minutos de distância.
________________________________________
Para os amantes da natureza, a região é um paraíso de atividades ao ar livre:
Trilhos e percursos naturais, perfeitos para caminhadas, ciclismo e momentos de conexão com o ambiente.
Passeios a cavalo e observação de aves.
Gastronomia Alentejana de Excelência.
________________________________________
O Estilo de Vida Que Sempre Sonhou
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um lugar onde o tempo desacelera, o ar é mais puro, e cada momento se transforma em memória.
Deixe -se encantar pela Casa da Samouqueira. Agende a sua visita e descubra o seu novo refúgio!
________________________________________
Oportunidade Imperdível Um Espaço, Infinitas Possibilidades
Ideal para quem deseja viver na tranquilidade da natureza, sem abdicar do conforto.
*Potencial incrível para investimento no setor do turismo, numa das regiões mais procuradas de Portugal.
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um convite a uma vida autêntica ,
Contacte-nos e venha conhecer este pedaço de paraíso!

Esta quintinha T6 está localizada em Vale de Cambra, enquadrado num ambiente natural único. A propriedade é constituída por uma casa com 1 suite, 5 quartos adicionais, piscina exterior, sauna e terreno agrícola, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou um investimento turístico de elevado potencial. Beneficia de orientação solar em todas as frentes. Ano de construção: 1983

Localização e acessos:
· Ambiente calmo e natural
· Bons acessos às principais vias da região

Ensino e formação:
· Serviços educativos disponíveis nas localidades próximas

Comércio e serviços:
· Comércio e serviços essenciais a curta distância
· Forte potencial turístico na envolvente

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina exterior rodeada de jardim
· Terreno agrícola e árvores de fruto
· Espaços exteriores ideais para lazer e descanso

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Lareira

Classe Energética: D

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco:

SIGLA, a sua Imobiliária!

Casa de praia, a 2 min a pé da praia, bairro calmo, com estacionamento à porta.
Aluga-se à semana/dia.
#ref:32701697

Quinta Exclusiva na Serra da Estrela - Potencial Único e Água Própria
Gouveia, Portugal | 56.000 m² (5,6 Hectares)

Extraordinária propriedade de 5,6 hectares situada no perímetro urbano de Gouveia. Com total privacidade e vistas deslumbrantes sobre o Vale do Mondego, este refúgio no Parque Natural da Serra da Estrela é perfeito para residência exclusiva ou turismo de charme.

## Habitações e Infraestruturas:
Moradia Principal (3 Pisos): Adega no R/C. 1º piso com aquecimento central, lareira/recuperador, 3 quartos, sala, cozinha e WC. 2º piso com 2 quartos, WC e 2 amplos espaços ideais para estúdio ou suites extra.

Segunda Moradia: Loja no piso térreo e apartamento independente no piso superior (sala, quarto, cozinha e WC).

Anexos: Garagem com WC, anexos funcionais, lojas para animais e forno a lenha tradicional.

## Oásis Botânico e Recursos Hídricos:
A propriedade é autossuficiente e riquíssima em água de alta qualidade, contando com 6 tanques, 1 poço e 2 minas naturais ativas todo o ano. Inclui 1.400 m² de jardins românticos com árvores raras de grande porte, plantas exóticas, grutas decorativas e uma vasta variedade de árvores de fruto.

Uma oportunidade rara que combina o sossego da natureza com a conveniência da cidade.

Fotos do Interior por Email: Por motivos de privacidade, a galeria de fotos do interior será enviada diretamente aos interessados. Contacte-nos e faculte o seu email para receber o dossier completo.
#ref: 928925

Identificação do imóvel: ZMPT589278

Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro - Peso da Régua, com 4.5Ha de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2. Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.

A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região: Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rabigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C.

A delimitação da Quinta é feita por oliveiras e muros. Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento.

Além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.

Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque, assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.

Casa principal: uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região, constituída por:

- Hall de entrada
- Sala de jantar
- Sala de estar com lareira
- Cozinha com despensa
- 4 quartos
- 1 wc
- Divisões de arrumos
- Terraço
- Alpendre
A apenas 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.

Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Daniela Nöel
contacto direto: ’.’9’.’3’.’2’.’4’.’4’.’0’.’0’.’2’.’4’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)
***AMI 7772***

Descrição

QUINTA (14.580,00m2) em TEIXOSO / COVILHÃ

Principais características:

- projeto aprovado com licença emitida e válida até 07/2026

- turismo rural

Características do projeto:

- Casa térrea com 170,23m2 de área coberta

Zona social:

- sala em Open Space (49,59m2) com acesso à despensa e lavanderia (11,68m2)

Zona privativa:

- Hall de distribuição (5,03m2)

- 2 casas de banho completas

- 3 quartos com cerca de 12m2

- suíte com cerca de 15m2

Outros:

- garagem fechada para 2 viaturas

Pontos de interesse:

-3,4km Ponte Romana

-3,4km Rio Zêzere

- 3,5km Supermercado

- 4km Farmácia

- 4,5km Piscina de Teixoso

- 4,5km Escolas

- 8km Centro de Covilhã - 8,5km Universidade da Beira Interior

Transportes e acessos:

- 1,5km N18

-7km Comboio ( estação Covilha / estação Caria)

-8,5km Acesso à A23

SIMPLEX’

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização’.

Grupo Vantagem-Lidador
________________________________________________________

Description

FARM (14,580.00 m²) in TEIXOSO / COVILHÃ

Main features:

Approved project with issued license, valid until 07/2026

Rural tourism

Project features:

Single-storey house with 170.23 m² of covered area

Social area:

Open-plan living room (49.59 m²) with access to pantry and laundry room (11.68 m²)

Private area:

Distribution hall (5.03 m²)

2 full bathrooms

3 bedrooms of approximately 12 m² each

1 suite of approximately 15 m²

Other:

Closed garage for 2 vehicles

Points of interest:

3.4 km Roman Bridge

3.4 km Zêzere River

3.5 km Supermarket

4 km Pharmacy

4.5 km Teixoso Swimming Pool

4.5 km Schools

8 km Covilhã city center

8.5 km University of Beira Interior

Transport and access:

1.5 km N18

7 km Train (Covilhã station / Caria station)

8.5 km Access to A23 motorway

SIMPLEX

There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, nor that it is exempt from such certification. Therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use.

Team: Vania Alves (telefone)
Grupo Vantagem-Lidador

Monte alentejano com enorme potencial, situado numa zona tranquila do concelho de Odemira, inserido num terreno com aproximadamente 11 hectares.

A propriedade dispõe de duas ruínas com uma área total de construção de 208 m², oferecendo excelentes possibilidades de recuperação e valorização. Uma das construções já iniciou obras de reabilitação, encontrando-se atualmente os trabalhos por concluir, permitindo ao futuro proprietário adaptar e finalizar o projeto ao seu gosto e necessidades.

Na extrema da propriedade corre uma ribeira, inserida numa agradável zona de sombra natural que proporciona frescura mesmo nos dias mais quentes de verão, criando um ambiente raro de tranquilidade e bem-estar.

O terreno encontra-se já preparado com parques para cavalos ou outros animais, tornando esta propriedade especialmente interessante para quem procura um projeto ligado à natureza, à vida rural ou à criação animal.

Excelente localização, combinando privacidade e sossego com a comodidade de ter vizinhos por perto. Supermercados, farmácias, escolas e restantes serviços essenciais encontram-se a menos de 10 minutos de distância.

Uma oportunidade única para criar um refúgio autêntico no Alentejo, com enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou projeto de lazer

Oportunidade no Litoral Alentejano: Monte T4 com 1,3ha de Serenidade

Procura o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade das praias de eleição?
Apresentamos este exclusivo Monte Alentejano, localizado a poucos minutos da Lagoa de Santo André. Um refúgio que alia o charme rústico à modernidade, sendo a escolha ideal para habitação permanente, segunda residência ou um projeto de alojamento local de sucesso.

O Espaço Exterior
A propriedade estende-se por um terreno plano com 13.325 m², oferecendo um cenário autêntico e funcional:
Zona Envolvente: Espaço amplo com sobreiros e árvores de fruto.
Recursos: Furo de água próprio, garantindo a autonomia e manutenção fácil do jardim e terrenos.
Vida ao Ar Livre: Zonas de alpendre e pérgula perfeitamente integradas, ideais para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

A Moradia (200 m² de área coberta)

Com uma distribuição inteligente e pensada para o conforto da família:

Área Social: Sala ampla com 50 m², concebida para momentos de convívio, com ligação direta aos espaços exteriores.

Cozinha: Espaçosa, com 25 m², totalmente funcional.

Área Privativa: 4 quartos, dos quais 2 são em suite, proporcionando a privacidade necessária.

Conforto e Sustentabilidade

O imóvel está equipado para garantir eficiência e bem-estar durante todo o ano:

Eficiência Energética: Painéis solares (para eletricidade e águas).

Climatização: Aquecimento central com bomba de calor.

Segurança: Portão automático e sistema de alarme instalado.

Localização Estratégica

Situado numa zona de alta valorização no litoral alentejano, onde a natureza e a conveniência coexistem:

Lagoa de Santo André: A 10 minutos.

Praias de Melides: A 15 minutos.

Serviços: Apenas 8 minutos de Vila Nova de Santo André (Hospital, escolas, supermercados e serviços essenciais).

Este é o refúgio onde o charme do Alentejo se alia à qualidade de vida. A envolvente convida a passeios a pé pelos caminhos rurais e trilhos junto à costa, permitindo usufruir da calma desta região única.

Não perca esta oportunidade de investimento ou de mudança de vida.

Para saber mais sobre este imóvel ou agendar a sua visita, fale com o nosso consultor, conhecedor da propriedade e da região.

Casas & Valor
+ (telefone)

Excelente propriedade, c/ casa centenária, T8 (T4+T4), arquitectura tradicional Portuguesa, c/ a área bruta de construção de 428,00 m2 inserida num terreno com 890,00 m2.

Zona calma, com muita privacidade e vista ampla para campo, proporcionando uma vida mais saudável.

Situada numa zona rica em história, fez parte da 1.ª linha defensiva das Linhas de Torres Vedras e foi antigo julgado e concelho desde o século XVIII. Conserva ainda marcos de doação medieval e pertenceu à Ordem de Santiago.

Casa principal:
- oferece a possibilidade de funcionar como 2 habitações independentes T4+T4 (c/ uma intervenção mínima: o fecho de uma porta no 1.º andar faz a separação) ou apenas como 1 habitação, T8. Esta solução é ideal p/ 2 famílias viverem com privacidade ou também c/ grande potencial p/ desenvolver um projecto de turismo / alojamento local, c/ boa rentabilidade.

Dispõe de:

R/chão - hall de entrada (c/ acesso directo ao 1.º andar), escritório, sala / quarto / closet, hall, wc c/ poliban, arrumos / quarto interior / despensa , sala comum c/ lareira e acesso ao piso superior, wc c/ banheira, cozinha c/ forno a lenha, lavandaria, átrio, escada exterior de acesso ao 1.º andar, alpendre e pátio;

1.º Andar - salão c/ escada de acesso ao piso inferior, 3 quartos, escritório / closet / quarto, cozinha, wc c/ banheira, arrumos, marquise e varanda c/ escada de acesso p/ quintal.

Foram realizadas obras de remodelação em 2015, numa ala da casa, estando perfeitamente habitável.

A propriedade dispõe ainda de 1 anexo, c/ 36,00 m2, divisão ampla c/ tecto forrado madeira (ideal p/ transformar em pequeno apartamento/estúdio), alpendre espaçoso c/ barbecue, entrada independente pela rua de trás.

EXTERIOR:
- Telheiro;
- Logradouro / pátio c/ portão de acesso na rua de trás;
- Jardim;
- Poço;
- Árvores de fruto (macieiras, figueiras, alperces, pereiras, loureiro, etc);
- Horta.
Óptima localização e bons acessos.
- a 3 min. da estação / apeadeiro da CP;
- 3,4 km a Runa;
- 6 km a Sobral de Monte Agraço (9 min.);
- 10 km a Torres Vedras;
- 10,50 Km ao nó da A8;
- 25 km Santa Cruz (35 min.);
- 44 km de Lisboa ( 45 min.).

Este Monte às portas de Vila Viçosa é um refúgio de serenidade e beleza no coração do Alentejo, com uma vista única sobre o campo e um nível de privacidade excecional.Esta Quinta cerca de 1,2 hectares, com uma localização excecional, beneficiando de excelentes acessos e de uma envolvência rural absolutamente tranquila.
A casa principal, de traça tipicamente alentejana, apresenta uma área de cerca de 156 m² e encontra-se em excelente estado de conservação e total habitabilidade. No interior, destaca-se o amplo salão rústico, dominado por uma grande lareira tradicional, símbolo da autenticidade e conforto do Alentejo. Os tetos em madeira maciça e ’lajetas’ cerâmicas também maciças conferem à casa uma atmosfera acolhedora e intemporal.
Esta Casa é ainda composta por 3 amplos quartos, um dos quais com casa de banho privativa, uma casa de banho social e uma cozinha totalmente equipada. De salientar que as casas de banho são ambas revestidas a mármore maciço, um material nobre característico desta região do Alentejo.
Todos os espaços dispõem de climatização através de ventilo-convetores / Bomba de calor (nova), janelas em alumínio com vidro duplo e redes mosquiteiras, garantindo conforto e eficiência em todas as estações do ano
A casa sofreu obras recentemente tendo sido substituída toda a canalização (Pex) e instalação elétrica. As portas interiores são em madeira maciça de Castanho, assim como as exteriores.
No exterior, o charme continua: uma piscina de dimensões generosas com vista infinita sobre a paisagem alentejana, um casão, uma churrasqueira e forno a lenha, canil e casa de arrumos, áreas ajardinadas cuidadosamente tratadas, estacionamento para várias viaturas. O olival tradicional (cerca de 190 oliveiras), um pomar (com cerca de 20 laranjeiras, 2 limoeiros, romanzeiras, marmeleiros, diospireiros, cerejeiras, nespereiras, amexigueiras, alperces, figueiras, nogueira...), várias videiras (uva de mesa), espaço livre para cultivo, dois furos artesianos, um poço, um bonita entrada com portão automático completam esta propriedade. Importa referir que o monte está ligado à rede elétrica, tem uma estação de tratamento de água própria, e tem um sistema de rega totalmente automático para jardins, pomar e hortas. Tudo isto torna a propriedade autossuficiente e funcional.
Apenas a cerca de 1h30 de Lisboa (10 minutos do nó de acesso à A6), e a 20 minutos da Vila da Jerumenha, conhecida como a ’sentinela do Guadiana’, às portas do Grande Lago do Alqueva, esta é uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e beleza natural no coração do Alentejo.
Este lindo Monte representa o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e o encanto rústico do Alentejo. Uma casa autêntica, sólida e acolhedora, envolta por uma paisagem inspiradora.
A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA,NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Esta fantástica quinta com moradia unifamiliar localiza-se na Tapada Nova, Cabeço do Boi, na União das Freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha, no concelho do Fundão. Trata-se de uma propriedade verdadeiramente única para quem procura um refúgio histórico ligado à natureza e com excelente potencial produtivo agrícola.

Resumo:
Quinta com moradia unifamiliar , anexos para animais e forno a lenha.
Extensa área de terreno com enorme potencial agrícola
Propriedade confrontante com ribeiro de água permanente
Poço e furo de água
Excelente exposição solar e envolvência natural serrana
Isenta de licença de utilização (construção anterior a 1951)

Composição e áreas
A moradia desenvolve-se em dois pisos com uma área bruta de construção de 116 m² inserida num lote urbano de 88 m².
Rés-do-chão e primeiro andar com três divisões habitacionais
Logradouro e espaço descoberto
Inclui ainda uma casa de arrumos de apoio agrícola

Conforto e equipamento
Forno tradicional a lenha para confeção de pão e assados
Alambique antigo completo vocacionado para a destilação tradicional
Certificado Energético válido com classe declarada face à época
Edifício/Exterior/Funcionalidade:
Terreno principal rústico com cerca de 4,87 hectares totais
Área rústica de regadio com 6.600 m² apta para cultura arvense
Olival tradicional em plena produção
Ribeiro natural que delimita e abastece diretamente a propriedade
Produção ativa própria de vinho regional e azeite de qualidade


A propriedade inclui ainda uma parcela de terreno rústico adicional separada com 15.640 m² situada em plena montanha.
Terreno de mato ideal para exploração florestal ou apicultura
Nascente de água natural própria inserida no meio da montanha
Potencial para investimento em turismo rural ou sustentabilidade


Venha conhecer pessoalmente esta magnífica quinta e deixe-se encantar pela tranquilidade absoluta e pelos recursos naturais ímpares que esta propriedade tem para lhe oferecer.
Entre em contacto connosco hoje mesmo para obter mais informações e reservar o seu lugar para uma visita guiada exclusiva.

Cod. 7069 Quinta com Casa de Habitação e Terreno Amplo em Localização Rural Esta quinta oferece uma combinação ideal de habitação espaçosa e extensa área de terreno, perfeita para quem busca uma vida rural com comodidades modernas. Características da Moradia: Área de Habitação: 241,3m² Terreno: Aproximadamente 18.500m² Estrutura da Moradia: Rês-do-Chão: Lagar/Área de Arrumos: Espaço para armazenamento e processamento de produtos agrícolas. Sala de Estar: Confortável e ideal para momentos de relaxamento. WC com Banheira: Banheiro completo para conveniência. Cozinha com Lareira: Espaço acolhedor para preparar refeições, equipado com uma lareira. Sala de Estar/Jantar com Lareira: Ampla área para refeições e convivência, equipada com lareira. Escadarias de Acesso ao 1.º Piso: Acesso tanto interno quanto externo. 1º Piso: Sala de Estar: Área adicional para convivência. 3 Quartos com Roupeiros Embutidos: Quartos espaçosos com armazenamento embutido. Sala de Costura: Espaço dedicado para costura ou outras atividades. 3 Áreas de Arrumos: Espaços adicionais para armazenamento. WC com Poliban: Banheiro funcional com chuveiro. Corredor Interno: Conecta os diversos cômodos. Escadaria Interior de Acesso ao 2º Piso: Acesso ao sótão. 2º Piso: Sótão Amplo: Espaço versátil que pode ser utilizado conforme necessário. Inclusões e Acabamentos: Forno de Lenha: Ideal para quem aprecia métodos tradicionais de cozimento. Várias Áreas para Arrumos: Diversos espaços de armazenamento ao longo da propriedade. Caixilharia em Alumínio com Vidro Simples: Janelas duráveis e práticas. Portadas Exteriores em Alumínio: Proteção adicional para as janelas. Exterior: 4 Poços: Recursos hídricos significativos para a propriedade. 1 Mina de Água: Fonte adicional de água. Árvores de Fruto Variadas: Diversas árvores frutíferas espalhadas pelo terreno. Olival: Área dedicada ao cultivo de oliveiras. Zona Envolvente: Vista para Campo, Vinha, Terreno, Espaços Verdes: Belas paisagens naturais circundantes, ideais para quem aprecia a vida no campo. Potencial da Propriedade: Esta quinta oferece uma ampla variedade de espaços e comodidades, desde áreas de estar confortáveis até quartos com roupeiros embutidos e um sótão amplo. As características exteriores, como os poços, mina de água, árvores de fruto e olival, realçam a funcionalidade e o charme rural da propriedade. A cozinha com lareira e o forno de lenha destacam a natureza tradicional e acolhedora da habitação. Para quem procura um estilo de vida rural com todas as facilidades modernas, esta propriedade é uma excelente escolha. Com sua vasta área de terreno e moradia bem equipada, oferece inúmeras possibilidades para personalização e utilização. Para Mais Informações: Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as potencialidades que esta quinta única tem a oferecer. #REF: MAS_251 Características: Características:

Propriedade multifuncional a minutos de Peniche e das praias. Lote urbano de 4.730 m² com habitação T2, armazéns e área de negócio tudo em propriedade total. Ideal para quem quer combinar habitação e rendimento, ou desenvolver um projeto turístico ou industrial. Excelentes acessos pela EN114. Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.

Monte Almarjanito monte alentejano de arquitetura moderna com vista desafogada, a apenas 30 minutos da Costa Alentejana.



Inserida num terreno de 1,55 ha, ligeiramente ondulado e com acesso por estrada alcatroada, esta propriedade combina o charme rural alentejano com uma arquitetura contemporânea, marcada pelas amplas portadas de vidro e pela forte ligação entre interior e exterior.



A moradia desenvolve-se em torno de um luminoso pátio interior com terraço, amendoeira e pequeno lago. A ampla zona social em open space integra sala com lareira, zona de refeições e cozinha mobilada. A moradia tem três quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa.



A suite, os dois quartos e a segunda casa de banho garantem uma organização funcional e confortável. O conforto é assegurado por uma lareira central e por salamandras a lenha, criando um ambiente acolhedor durante todo o ano.



No exterior, o terraço oferece vista aberta sobre o olival, a várzea e as colinas envolventes. O terreno dispõe ainda de linha de água, dois poços, eletricidade e água da rede.



Localização:

6 km de Colos

17 km de Cercal do Alentejo

30 km de Vila Nova de Milfontes

31 km de Porto Covo

cerca de 2h de Lisboa

cerca de 1h45 de Faro



Uma propriedade única para quem procura privacidade, natureza e autenticidade no coração do Alentejo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe esta quinta com um enorme potencial, sito na Quinta de Vale David, junto à EN18/IP2, a apenas 2 km de Évora e a 5 km do acesso à A6. Uma oportunidade rara para quem procura viver no campo, perto da cidade, ou investir numa propriedade com características únicas.

Características da Propriedade:
- Moradia com 155,40 m², composta por:
Três quartos
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho
Sótão ao longo de toda a casa, com acesso pelo exterior
Anexo utilizado como garagem, com capacidade para quatro carros
Abastecimento de água garantido por dois poços e um furo
Eletricidade ligada à rede pública
Fossa séptica instalada
Possibilidade de ampliação da área de construção até 500 m², proporcionando flexibilidade para criar a casa ou o projeto que desejar

Exploração Agrícola:
- Cerca de 150 oliveiras, 90% delas centenárias
- Produção anual média de aproximadamente 3.000 kg de azeitonas
- Diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiro, nogueira e diospireiro

Benefícios da Localização:
- Excelente acesso rodoviário
- Apenas 2 minutos de carro do centro de Évora
- Próxima de todo o tipo de serviços, comércio, escolas e infraestruturas

Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade da cidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Quinta Centenária de Charme com 5 Hectares - Manique do Intendente

Descubra esta magnífica quinta centenária de estilo rústico, cheia de autenticidade e caráter, situada em Manique do Intendente, no concelho de Azambuja.

Inserida numa propriedade com cerca de 5 hectares com 464m2 de área bruta de construção, esta quinta oferece um ambiente único, onde a tranquilidade do campo se alia ao charme da tradição portuguesa.

A propriedade dispõe de:

* Adega tradicional
* Cerca de 4 hectares de vinha
* Olival e sobreiros
* Dois poços de apoio às culturas
* Amplos espaços exteriores cuidadosamente integrados na natureza

No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de lazer composta por:

* Piscina
* Alpendre com barbecue
* Zona de refeições
* Espaço de descanso com espreguiçadeiras
Ideal para convívios em família e momentos inesquecíveis ao ar livre.

Habitação principal cheia de charme

A área habitacional distribui-se por dois pisos e poderá ser vendida com o elegante recheio de estilo rústico.

No piso térreo encontramos:

* Cozinha semi-equipada com áreas generosas e mobiliário em madeira de qualidade
* Sala de jantar com típica lareira alentejana
* Sala de estar acolhedora
* 2 quartos
* 1 suíte
* 2 casas de banho comuns

No piso superior, um sótão amplamente aproveitado oferece:

* Sala de estar
* 1 quarto
* 1 suíte

Esta propriedade apresenta um enorme potencial, seja para habitação familiar, turismo rural ou projeto equestre, contando já com condições para instalação de cavalariças e estando totalmente vedada.

Localizada numa vila histórica conhecida pelo emblemático Palácio Pina Manique, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, ideal para passeios a pé ou de bicicleta.

Principais distâncias:

* 10 km da A1 (Aveiras de Cima)
* 14 km do Cartaxo
* 20 km de Azambuja
* 45 minutos de Aeroporto de Lisboa

Uma propriedade rara, perfeita para quem procura autenticidade, natureza, privacidade e qualidade de vida.

Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português. Por qualquer informação adicional ou agendamento de visita/reunião estou ao vosso dispor
Agende já a sua visita e deixe-se encantar.
#ref: 936499

Refúgio Exclusivo no Alentejo: Quintinha Rural

Já imaginou acordar com o canto das aves, embalado pelo som relaxante de uma ribeira que corre todo o ano?

No coração do Alentejo, no prestigiado Concelho de Montemor-o-Novo, junto à Estrada Nacional 2 no mítico km 500, encontra a oportunidade de transformar esse sonho em realidade. Esta propriedade única é composta por dois artigos contíguos , vendidos em conjunto, com todo o recheio incluído , oferecendo uma versatilidade incomparável: ideal para habitação própria, turismo rural de charme ou partilha familiar.

Artigo 1: A Autenticidade Alentejana Restaurada (Cerca de 1.000 m²)
Uma magnífica moradia de 1914, integralmente reabilitada com um respeito profundo pela traça original e pelos materiais nobres da região. O chão em barro artesanal, os mosaicos hidráulicos pintados à mão e as madeiras rústicas fundem-se para criar uma atmosfera calorosa, autêntica e intemporal.

Conforto Interior: 2 quartos completos (um deles com ar condicionado), casa de banho com duche walk-in, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de design Create, o charme de um fogão a lenha tradicional e todo o mobiliário incluído.

Lazer Exterior: Terraço com zona de barbecue, piscina de água salgada, trampolim para crianças, poço de água e acesso direto à margem da ribeira.

Sustentabilidade e Tecnologia: Painéis solares para aquecimento de águas, sistema fotovoltaico para autoconsumo (com licença para venda de energia à rede) e carregador para veículos elétricos.

Segurança Avançada: Sistema de proteção Prosegur com câmaras de vigilância, detetores de movimento, fumo e CO2.

Artigo 2: Projeto Aprovado e Pronto a Construir (Cerca de 2.700 m²)
O complemento perfeito para expandir o seu investimento ou garantir total privacidade.

Pronto a Avançar: Projeto aprovado para uma moradia contemporânea T3 com piscina privativa.

Recursos Naturais: Furo próprio com excelente caudal de água e confrontação direta com a margem da ribeira.

Envolvente Natural e Autossustentável
Ambos os espaços partilham uma envolvente exterior rica, ideal para os amantes da natureza:

Diversas árvores de fruto em plena produção.

Horta biológica estruturada com sistema de rega automática.

Galinheiro perfeitamente integrado.

Uma propriedade ’chave na mão’, onde a história de 1914 se cruza com a autossutentabilidade do futuro.

Nélio Painha
Consultor imobiliário ID: 6035
#ref: 927043

Imagine acordar ao som da natureza, rodeado por hectares de terra intocada, no interior de uma das costas mais protegidas da Europa. Onde o Atlântico brilha no horizonte, e nada além do canto dos pássaros quebra o silêncio...

A Terra da Ribeira conta a história de uma família que se apaixonou por um santuário e escolheu restaurá-lo com respeito. Utilizando exclusivamente materiais naturais como pedra e cal, e um artesanato autêntico, criaram algo único: uma casa profundamente enraizada, onde a tradição não é uma escolha, mas uma forma de vida.

Quatro hectares de anfiteatro natural abraçam a quinta em silêncio, enquanto uma nascente de água doce lhe dá o pulso. A arquitetura singular surpreende a cada regresso a casa, especialmente a torre. Simples no conceito, poderosa na presença: uma cozinha em baixo, um quarto em cima.

Ao lado, a casa principal recebe-o com uma sala aquecida por uma salamandra, um espaço generoso que serve de quarto e escritório, e uma casa de banho complementada por uma área de lavandaria. Tudo se abre naturalmente para o exterior, com um espaçoso terraço sombreado por uma majestosa amendoeira, e um tanque de água que traz um toque de frescura durante o Verão.

Para além das paredes, perca-se numa terra orgânica salpicada de várias árvores de fruto, uma horta, e uma fauna e flora incríveis que lembram, diariamente, que aqui somos hóspedes da Natureza. Encontrará também um anexo atualmente utilizado como armazém.

Este é um lugar para quem quer viver em sintonia com o ritmo das estações, ou para quem tem uma visão, pronto a dar continuidade à renovação que poderá transformar este santuário em algo verdadeiramente extraordinário.

A encantadora vila de Budens, com uma surpreendente oferta de serviços, fica a apenas cinco minutos. À sua volta, a praia selvagem da Boca do Rio, as aldeias de Burgau e Salema, a fortaleza de Almadena com as suas vistas deslumbrantes, e centenas de quilómetros de trilhos de caminhada e ciclismo da Rota Vicentina. Privacidade absoluta, mas nunca isolado.

No coração de uma zona altamente protegida, o que vê hoje, verá para sempre.
A Terra da Ribeira não é simplesmente uma propriedade. É uma filosofia de vida, excepcionalmente rara pela sua natureza, localização e alma. Uma experiência de vida à espera de ser descoberta.

Contacte-nos para uma visita privada, e deixe a magia acontecer.

iad Real Estate é um grupo internacional presente na Europa, Reino Unido, México e EUA. Fale-nos do seu projeto, oferecemos uma ampla gama de serviços e teremos todo o prazer em acompanhá-lo.
#ref: 927952

ESPETACULAR!!!

Quinta localizada em Molelos, Tondela

Moradia em granito composta por:

Sala
Cozinha
3 quartos
2 casas de banho
Mais uma cozinha ao nível do rés do chão, com churrasqueira, toda envidraçada, para uma zona de lazer excelente


Árvores de fruto

A moradia é ainda rodeada de árvores de sombra, tornando aquele espaço ainda mais atraente

Zona considerável para movimentação de veículos e pessoas, revestida a cubos de granito

É ainda embelezada por um espigueiro e uma fonte, tipo chafariz e um telheiro para carros



Com uma área total de 116787 m2,

Esta lindíssima Quinta, foi aproveitada ao pormenor, tanto para validar a sua beleza, como para adicionar aqui uma fonte de rendimento

Assim, a mesma desenrola-se da seguinte forma:

Vinha, com rega automática gota a gota
Grande área com plantação de carvalho americano
Junto ao riacho que delimita a propriedade, um plantio de uma linha de árvores de Freixo
Zona considerável de eucalipto


Água própria de Furo e poço

Água de nascente de 2 minas



Bons acessos



A 5 kms de Tondela, a 25 kms de Viseu
A +/- 120 Kms do aeroporto Sá Carneiro (Porto)
A +/- 250 Kms de Lisboa


Fale connosco e Marque visita!!!

Moradia para Reconstrução no Areeiro, Coimbra Projeto Exclusivo com Elevado Potencial
Apresentamos uma excelente oportunidade no Areeiro, em Santo António dos Olivais uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.

Imóvel com ruína existente e elevado potencial para desenvolvimento de uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, beneficiando de ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.

Potencial de Construção
Inserido em Área Habitacional H2, este imóvel apresenta viabilidade para reconstrução/ampliação de moradia unifamiliar com:

2 a 3 pisos;
área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².
A configuração existente permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:

privacidade;
luminosidade natural;
ligação entre interior e exterior.
Ideal para Arquitetura Contemporânea
O imóvel adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:

em L;
volumetria contemporânea;
grandes superfícies envidraçadas;
integração entre zonas interiores e exteriores.
A orientação solar favorece a criação de:

terraços;
piscina;
zonas lounge;
áreas de lazer privativas.
Privacidade e Envolvente
Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.

A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente proporciona:

maior sensação de privacidade;
ausência previsível de construções futuras frontais;
enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.
Esta característica permite projetar uma moradia com forte valorização da exposição solar e das zonas exteriores privadas.

Acessos e Infraestruturas
O imóvel beneficia de:

acesso direto por estrada pública;
acessibilidade garantida;
infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.
Localização Premium
Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:

escolas e universidades;
hospitais e clínicas;
comércio e serviços;
principais acessos rodoviários;
centro da cidade de Coimbra.
Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.

Destaques do Imóvel
Ruína com potencial de reconstrução

Área Habitacional H2

Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²

Excelente exposição solar

Ideal para moradia contemporânea

Possibilidade de piscina e zonas de lazer

Acessos garantidos

Zona residencial premium em Coimbra

Nota Importante
Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível reconstrução da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do imóvel. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel numa das zonas mais procuradas de Coimbra.

Identificação do imóvel: ZMPT586290

Venha descobrir esta oportunidade única de poder viver na natureza e rentabilizar o seu negócio em pleno Parque Nacional Peneda Gerês.

Aldeamento com 10 apartamentos do tipo T1 totalmente mobilados e equipados com logradouros.
Cada apartamento inclui 1 quarto, uma sala de estar, televisão de ecrã plano por cabo, uma kitchenette equipada e 1 casa de banho com bidé e banheira, wi-fi e estacionamento.

Possibilidade de potencializar a rentabilidade com a construção de piscina e zona de restauração.

Contempla-nos ainda com uma zona de bar e vários anexos de apoio.

Bungalows - Serra do Gerês é um refúgio no meio da natureza, onde a tranquilidade e bem estar nos brindam em cada detalhe.

Termas do Gerês fica a 14 km de Bungalows - Serra do Gerês, enquanto Parque Nacional da Peneda-Gerês está a 19 km de distância.

O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 95 km da propriedade, Rio Caldo fica a 10minutos e Terras de Bouro apenas 15 minutos.

VENHA CONHECER ESTA OPORTUNIDADE!!!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com 9.000 m², situada no Bairro de S. José da Ponte, em Évora, composta por uma moradia unifamiliar de rés de chão e 1º andar com tipologia T4. Uma oportunidade única para viver com espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

CARACTERÍSTICAS DA MORADIA E QUINTA
- Moradia T4 distribuída em dois pisos
- Poço que abastece diretamente a casa
- Espaço para arrecadação
- Tanque/piscina, construído, ideal para os dias mais quentes
- Terreno amplo com 9.000 m², perfeito para lazer ou pequenos projetos agrícolas

VIVER OU INVESTIR EM ÉVORA
- Évora é uma cidade histórica, classificada como Património Mundial da UNESCO, que alia qualidade de vida, tranquilidade e oferta cultural. Viver nesta quinta é desfrutar do espaço e do contacto com a natureza, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços de saúde e transportes.
- Além disso, esta é também uma excelente opção para quem pretende investir, dada a crescente procura imobiliária na cidade e o potencial de valorização.

NOTA IMPORTANTE: Esta propriedade será escriturada sem recurso a financiamento bancário.

Se procura uma propriedade que combine história, localização e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Cod. Ext. 7084 QUINTA em SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, encontra esta propriedade com 12.116m², que deve visitar obrigatoriamente. - Um local onde a Natureza e tranquilidade promovem a paz e o bem-estar; - O seu local se deseja desfrutar da natureza em pleno. A PROPRIEDADE VALORIZA-SE POR POSSUIR: - Vistas de excelência para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; - Terreno em socalcos definidos, com boas potencialidades para projetos turísticos e de Natureza; - Localização no centro dos pontos turísticos mais relevantes da nossa região; - Cerca natural, de árvores, junto à estrada para maior privacidade; - Um bonito forno tradicional à entrada da propriedade; - Bons acessos, eletricidade no local e nascentes de água; - Água já canalizada da nascente para junto da casa; - Zona de microclima / clima ameno, sem grandes amplitudes térmicas. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 12.116m², conforme levantamento topográfico, distribuídos por vários artigos rústicos e 2 artigos urbanos: - Um artigo urbano com 2 pisos e área total de 40m²: área de implantação do edifício 40m² e área bruta de construção de 80m²; - Mais um artigo urbano com 2 pisos e área total de 290m²: área de implantação do edifício 56m² e área bruta de construção de 112m² - Os terrenos rústicos caraterizam-se na sua descrição por terras de CULTURA COM OLIVEIRAS, árvores de fruto, videiras e pastagem. Terreno inclinado, mas já com socalcos largos e definidos; Realça-se que de momento estão abandonados e não estão a produzir, não possuindo árvores de fruto; - BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS - Para quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na encosta da Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_1867 Características: Características:

Zambujeira São Teotónio | Odemira



Isto não é apenas uma quinta.

É um convite para investir no futuro do turismo sustentável em Portugal.

É natureza, autenticidade alentejana e um projeto já pronto para receber hóspedes no coração de um dos destinos mais procurados da Costa Vicentina.



O que temos aqui?

5,5 hectares no Alentejo Litoral

Empreendimento licenciado para Turismo em Espaço Rural - Casas de Campo

4 edifícios independentes + piscina

10 quartos, sendo 5 deles suítes - capacidade imediata para acolher hóspedes

Localização estratégica: entre Zambujeira do Mar e São Teotónio, junto a praias selvagens, trilhos e a verdadeira essência alentejana



Porquê investir?

Porque o turismo de experiência está a crescer como nunca.

Os viajantes procuram autenticidade, tranquilidade, natureza e conforto.

E este projeto já tem tudo: licença, infraestruturas e espaço para expandir.



Imagine retiros de bem-estar, surf camps, eco-turismo, casamentos no campo ou simplesmente uma exploração turística de charme com rentabilidade sólida.



Este não é apenas um negócio.

É a sua oportunidade de estar no segmento certo, no timing certo, no sítio certo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende.

Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção.

Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso.

Descrição dos prédios que constituem o conjunto

Casa do Pelourinho

A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade.
Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção.

O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas.

A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos.
No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho.
O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica.

A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção.
No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva.

Área de Terreno: 380 m2
Área Bruta de Construção: 468 m2

Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação.

Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo

Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação.
Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua.
Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local.

Área de Terreno: 45 m2
Área Bruta de Construção: 90 m2

Garagem e Entrada Principal com brasão histórico

Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua.
A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade.

Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva

Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado.

Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta.
As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações.
Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor.

Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2
Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2

Outras características relevantes

A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão.

RESUMO DE ÁREAS
Área de construção existente: 558 m2
Área de terreno: 5386 m2

Localização:

A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno.

A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região:
A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região;
Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece.
Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade.

Distância a pontos de interesse

Resende - 18 min. | 10 km
Lamego - 20 min. | 14 km
Vila Real - 50 min. | 49 km
Porto - 1h30 | 90 km
Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km
Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel histórico no Douro e transformar este conjunto excecional no seu próximo grande projeto.

Contacte-nos para mas informações ou agendar a sua visita.

#ref: 678552