18 Imóveis para T3 com Certificação Energética E em Gondomar

Rua do Outeiro



7 Caminhos - Gondomar



Do ano 2000



2 Frentes



2º Andar sem elevador



Área Social:


- Hall de entrada
- Sala comum
- Varanda
- Lareira
- Casa de banho de serviço
- Cozinha equipada
- Marquise Fechada
- Despensa

Área Privada:


- Casa de banho completa
- 3 quartos
- Um dos quartos com roupeiro

Proximidades:


- Escolas
- Serviços
- Transportes
- Comércio
- a 400m centro de Gondomar

Atenção: Imóvel com contrato de arrendamento



Renda mensal de 900eur

;ID RE/MAX: (telefone)

**Apartamento T3 em Rio Tinto - Conforto e Praticidade à Sua Porta**

Descubra este excelente apartamento T3 com três frentes, ideal para quem valoriza luminosidade e conforto no dia a dia. Com uma ótima exposição solar, todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. Localizado em Rio Tinto, a poucos minutos a pé da estação de comboio e do metro, o imóvel oferece ligações rápidas ao centro do Porto e às zonas envolventes perfeito para quem procura mobilidade e conveniência.

O apartamento encontra-se em fase de remodelação total, que irá transformar completamente o espaço. Será acabado com uma estética clara, moderna e intemporal, com paredes brancas em todas as divisões, pavimento em painéis claros e detalhes cuidadosamente pensados para valorizar a amplitude e a luminosidade dos interiores.
Está prevista a instalação de uma nova cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos, concebida para oferecer funcionalidade e conforto no quotidiano. A casa de banho será totalmente renovada, sendo a banheira substituída por um moderno duche, tornando o espaço mais prático e atual.

O layout inclui três quartos amplos e bem iluminados, ideais para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para trabalhar ou relaxar. A sala espaçosa e luminosa dispõe de acesso direto à varanda, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Existem ainda varandas na sala e num dos quartos, proporcionando mais espaço exterior e exposição solar.

A cozinha é ampla e funcional, contando ainda com uma marquise, que oferece uma área extra, ideal para zona de refeições ou apoio.

Inserido numa zona tranquila, o apartamento está rodeado por comércio, serviços e transportes, facilitando o dia a dia. As áreas generosas e a boa distribuição das divisões tornam este imóvel também uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização.

Inclui lugar de garagem no preço.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que, após a remodelação, irá conjugar acabamentos modernos, conforto e uma localização privilegiada.

Algumas das imagens apresentadas correspondem a visualizações ilustrativas e mostram mobiliário meramente exemplificativo.

MORADIA T3 com 4 frentes, garagem fechada e logradouro, em Fânzeres, Gondomar

Localização e envolvente:



Localização em zona habitacional calma, na Rua de Manariz 763, em Fânzeres, Gondomar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...).

Principais características:



- 3 pisos



- 4 frentes



- possibilidade de ser transformado em tipologia superior



- garagem fechada



- prédio misto (1 artigo urbano + 1 artigo rústico)



- área de implantação do edifício: 150,00m2



- poderá ser utilizado o r/c + 1.º andar para habitação e a cave para garagem



- área total dos artigos: 2592,00m2 (segundo registo no BUPi)

Cave (150,00m2):



- acesso ao exterior pela fachada tardoz



- área ampla com iluminação e ventilação natural



- escadaria de acesso ao r/c

Rés-do-chão (150,00m2):



- átrio de entrada



- pré-instalação de cozinha



- instalação sanitária



- quarto



- área ampla para acesso de viaturas (garagem) 4 carros



- escadarias de acesso à cave e 1.º andar



- acesso ao exterior pelas fachadas frontal e tardoz

1.º andar (150,00m2):



- átrio de entrada com acesso direto pelo exterior



- sala comum com acesso a uma varanda



- varanda



- cozinha com acesso a uma varanda



- varanda



- instalação sanitária



- átrio de distribuição da zona privativa dos quartos



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido



- suite com armário embutido e instalação sanitária



- escadaria de acesso ao r/c

Outras características e valências:



- caixilharias em pvc com vidros duplos



- tetos falsos com revestimento a lã de rocha no 1.º andar (a instalar também no r/c)



- instalação elétrica nova



- videoporteiro wifi



- aquecimento de águas bomba de calor



- arrefecimento (1.º andar) por bomba de calor



- gás canalizado



- poço com bomba (para abastecimento de água + rega)



- sistema de rega automática



- portões interiores elétricos



- portão exterior lateral elétrico



- portão exterior frontal com pré instalação para motor elétrico

Pontos de interesse:



- a 300m do Parque Urbano de Fânzeres



- a 950m de um jardim de infância



- a 1,1km de uma farmácia



- a 1,5km do Mercadona



- a 1,5km do Colégio Paulo VI



- a 1,7km do Pingo Doce



- a 1,7km do Continente



- a 1,8km de uma abastecedora de combustíveis



- a 1,9km da Câmara Municipal de Gondomar



- a 2,3km do ALDI



- a 2,5km da Escola Secundária de Gondomar



- a 2,9km do Multiusos de Gondomar



- a 3,2km do Shopping Parque Nascente

Transportes e acessos:



- a 1,3km do acesso à A43



- a 1,5km da N209



- a 1,9km do metro (Estação - Fânzeres)



- a 3,2km da N12



- a 4,9km do acesso à VCI



- a 5,9km da Ponte do Freixo

Áreas do artigo urbano (de acordo com as Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 150,00 m2



- Área de implantação do edifício: 150,00 m2



- Área bruta de construção: 450,00 m2



- Área bruta dependente: 300,00 m2



- Área bruta privativa: 150, 00 m2

Área do artigo rústico (de acordo com as Caderneta Predial Rústica):



- Área total do terreno: 2358,00 m2

Este imóvel está parcialmente classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como ’Espaços Centrais’ e ’Espaços residenciais Tipo II’.

Resumo:



Espaços Centrais (apróx. 1000m2):



- índice de utilização: 1,4



- índice de impermeabilização: 0,8

Espaços residenciais Tipo II (apróx. 1500m2):



- índice de utilização: 0,8



- altura máxima da fachada: 12 metros ou 3 pisos



- índice de impermeabilização: 0,8

(...)



SECÇÃO II



Espaços centrais



Artigo 51.º



Identificação e usos



1 Os espaços centrais correspondem aos espaços onde predominam ou se pretenda venham a predominar as funções direcionais dos principais núcleos urbanos localizados na UP 1 Território do Baixo Concelho.



2 Nestas áreas pretende-se uma maior qualificação e disponibilização de espaço público e o incremento de funções comerciais, de serviços, de turismo e a instalação de equipamentos urbanos, sem prejuízo da indispensável função habitacional e de outras utilizações ou ocupações compatíveis com o uso dominante.



Artigo 52.º



Regime de edificabilidade



1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios aplicam-se as seguintes regras:



a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;



b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:



i) O índice de utilização não pode ser superior a 1,4, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva;



ii) O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.



2 Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.



3 No solo urbanizável, o regime de edificabilidade é o estabelecido na alínea b) do n.º 1 do presente artigo, salvo quando integrado em UOPG e quando no conteúdo destas, em anexo ao presente regulamento, se dispuser sobre tal.

SECÇÃO III



Espaços residenciais



Artigo 53.º



Identificação e usos



1 Nestes espaços integram-se as áreas que em função das tipologias e morfologias dominantes se destinam preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a função habitacional nos termos do disposto no artigo 20.º



2 Os espaços residenciais encontram-se divididos, em função das tipologias edificatórias e das densidades pretendidas, nas seguintes subcategorias:



a) Espaços residenciais Tipo I;



b) Espaços residenciais Tipo II.



Artigo 54.º



Regime de edificabilidade



1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:



a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;



b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:



(...)



ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;



c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.



2 No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso.



3 Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios;



4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:



a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;



b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m2, no caso dos estabelecimentos hoteleiros.



(...)



In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Gondomar (Aviso n.º 3337/2018 - Alteração do Plano Diretor Municipal de Gondomar), Diário da República, 2.ª série N.º 51 13 de março de 2018, pág. 7581

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra este Apartamento T3 ao centro de Rio Tinto, no 2º andar de um edifício bem localizado, com 3 frentes, o que garante luminosidade natural durante todo o dia e maior conforto em cada divisão.

Situado numa zona sossegada e tranquila, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre proximidade ao centro e qualidade de vida. A poucos minutos dos Passadiços de Rio Tinto, poderá desfrutar de momentos ao ar livre, caminhadas e lazer em família.

A localização é um dos grandes destaques: próximo do Parque Urbano de Rio Tinto, do Centro Comercial Parque Nascente e das Piscinas Municipais de Rio Tinto, este apartamento assegura um dia a dia prático e cheio de comodidade.

Com fácil acesso a transportes públicos metro, comboio e autocarros e aos principais serviços, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

COMPOSTO POR:
Cozinha equipada
Sala ampla
Lavandaria acessível pela sala e cozinha
Despensa
2 Quartos, um deles com varanda
Casa de banho com luz natural e completa com banheira
Casa de banho de serviço
Lugar de garagem

CARACTERÍSTICAS:
2º andar sem elevador

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Comboio, Autocarro e Metro)
Bons acessos a vias rápidas (A4)
Centro de Rio Tinto
Centro comercial Parque Nascente
Parque Urbano de Rio Tinto
Piscina Municipal de Rio Tinto
Passadiços de Rio Tinto
Todo o tipo de comércio e serviços.

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Apartamento T3 com três frentes, localizado em Rio Tinto, a poucos minutos da estação de comboios. Inserido no segundo andar de um edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar e pela funcionalidade dos seus espaços.
Composto por três quartos, dois quartos de banho, sala com varanda, cozinha com varanda e um dos quartos também com acesso a varanda. Dispõe ainda de lugar de garagem.
A localização privilegiada permite acesso rápido a transportes públicos, comércio, escolas e serviços. Ideal para quem procura conforto, luminosidade e centralidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de gaveto T3, localizada em São Pedro da Cova.

Composta por:
suite
três wc
no R/ch mais um T2 independente
aquecimento central a lenha com recuperador de calor
cozinha toda equipada

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Identificação do imóvel: ZMPT582438

Este fantástico apartamento, no centro de São Cosme, destaca-se pela sua excelente localização, ótimos acessos, boa exposição solar, bom estado de conservação e áreas amplas que proporcionam todo o conforto que procura.

Áreas:
Cozinha: 7,35m²
Sala: 21,40m²
Quartos: 13m² / 12m²
Suite: 13,50m²

Principais características:

- T3;
- Construção de 1993;
- 145m² construídos / 108m² úteis;
- Último piso;
- 2 Elevadores;
- Vista para toda a cidade;
- Exposição solar: Norte/Sul;
- 2 Casas de banho;
- Vidros duplos;
- Caixilharia dupla na sala e em dois quartos;
- Lareira;
- Suite;
- Roupeiros embutidos;
- Video Porteiro;
- 2 Lugares de garagem.
Outras Características:

- Hall de entrada com acesso às áreas principais (cozinha, sala e quartos);
- Sala ampla com varanda, que também tem acesso pela cozinha e pela suite;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, máquina da loiça, frigorifico; máquina de lavar e secar roupa, microondas, cilindro, televisão e ilha com 4 bancos;
- Suite ampla com casa de banho com base de duche;
- Hall privado de acesso aos quartos;
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos;
- 1 Casa de banho completa com banheira.

Condomínio: 70,00€/mensal
IMI: 349,70€
*Acrescem 100€ ao valor de condomínio mensal para obras que irão ser realizadas no edifício.

Este imóvel está situado numa zona central, com ótima exposição solar. A poucos metros de escolas, pastelarias, mercearias e cafés, oferece o equilíbrio ideal entre conveniência e qualidade de vida com os seguintes pontos de interesse:

- Transportes públicos a 1 minuto;
- Pastelarias a 2 minutos;
- Mercearia a 2 minutos;
- Farmácia a 4 minutos;
- Escolas a 5 minutos;
- Balcão Único e Loja do Cidadão a 1 minuto.
Não perca esta excelente oportunidade e entre em contacto para visitar este fantástico apartamento T3 em São Cosme, Gondomar!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 a 4 minutos da Estação de Comboio.

Imóvel com 3 frentes, composto por hall, cozinha ampla, sala comum, três quartos, 2 casas de banho (uma com luz natural), despensa, varanda (na sala, na cozinha e num dos quartos) e lugar de garagem.

Localizado em Rio Tinto, dispõe de serviços e comércio nas imediações.

Não tem elevador.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

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Estamos sempre ao seu lado!

Descubra este luminoso apartamento T3 situado na Rua Clube Atlético de Rio Tinto, 2.º andar, uma localização central e muito procurada, a poucos metros da estação de comboio e próximo de comércio, escolas e serviços.

Principais Características:
-Valor: 249.000 €
-Tipologia: T3
-Andar: 2.º andar (sem elevador)
-Garagem: Lugar de garagem privativo
-Frentes: 3 frentes, com excelente exposição solar
-Casas de banho: 2 (uma completa e uma de serviço)
-Varandas: 3 varandas - na sala, cozinha e num dos quartos, perfeitas para desfrutar de luz natural e ar puro

Localização Privilegiada:
-A 2 minutos da estação de comboio de Rio Tinto, com ligação direta ao Porto
-Zona envolvente com comércio local, escolas, restaurantes, supermercados e serviços
-Acessos rápidos à Circunvalação, IC29 e Estrada da Circunvalação

Oportunidade Única!

Ideal para quem procura um lar espaçoso, bem localizado e com ótima exposição solar, ou para investidores que pretendam um imóvel com forte procura para arrendamento.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo apartamento em Rio Tinto!

Exclusivo Sampaio Imobiliária;

Moradia para recuperar localizada na Rua de S. Pedro em S. Pedro da Cova, junto da farmácia;
Possibilidade de loteamento para construção de moradias/comércio;
Confrontação com 3 ruas;
Junto da Estrada Nacional 209;
Área de terreno: 40.955 m2
Moradia com 990 m2 construidos;



Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
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Apartamento T3 em Rio Tinto Próximo da estação de comboio, remodelado.
Excelente oportunidade em Rio Tinto, a poucos minutos da estação de comboio.
Apartamento com três frentes a ser totalmente remodelado.
Cozinha ampla e equipada, com acesso a varanda fechada.
Sala espaçosa, com ligação a uma varanda que se estende por todo o comprimento.
Três quartos com boas áreas, sendo um deles com varanda privativa.
Dois WC’s: um completo, com luz direta, e um de serviço.
Lugar de garagem na cave para maior comodidade.
Apartamento num segundo andar de um prédio sem elevador.
Valor do condomínio 46€ / mês

Localização privilegiada, numa zona bem servida por transportes públicos, supermercados e serviços. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T3 em Rio Tinto de 3 frentes, próximo da estação de comboios de Rio Tinto, cozinha, marquise, despensa, ampla sala, 3 quartos, uma varanda, 1 Wc de serviço, 1 Wc completo e lugar de garagem.
Este apartamento situa-se num segundo andar, não tem elevador, será pintado e o pavimento dos quartos renovado.
Bons acessos, junto a transportes públicos.

Pedro Dias Almeida
9’’1’’9’’5’’5’’2’’1’’8’’3’’’
(Chamada para a Rede Móvel Nacional)
(email)

Apartamento T3 para venda

Apartamento T3 com uma área total de 137 m², situado em Rio Tinto.

O imóvel está localizado no Centro de Rio Tinto, próximo à zona de muito comércio, serviços e escolas.

Inserido no 1º andar, de prédio com elevador e é composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho, cozinha, arrumos e lavandaria.

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Apartamento T3 Totalmente Renovado - Rio Tinto (Rua João Vieira)



Apartamento T3 rés-do-chão em excelente estado, com 95,40 m² de área útil privativa + arrumos de 7,2 m². Construído em 1989, oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para famílias ou investimento.



Localizado numa zona central e bem servida da freguesia de Rio Tinto



Principais características:



Rés-do-chão com boa acessibilidade



Espaços amplos e luminosos



Arrumos de 7,2 m²



Totalmente Renovado



Nas proximidades encontrará:



Transportes: fácil acesso a autocarros urbanos e proximidade à estação de Metro do Porto / Metro de Rio Tinto, facilitando a ligação ao Porto e à região.



Comércio e serviços: zona com vários estabelecimentos de comércio local, cafés, pastelarias, supermercados e serviços essenciais a poucos minutos a pé.



Lazer e espaços verdes: o Rio Tinto Urban Park fica nas imediações, ideal para passeios, atividades ao ar livre e momentos em família.



Conveniência: perto de escolas, farmácias, bancos e outros serviços do dia-a-dia.



Localização estratégica para quem procura conforto, mobilidade e qualidade de vida, com acesso rápido às principais vias e transportes da Área Metropolitana do Porto.



Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

*Na apresentação das imagens. A sala e um quarto foi usado home staging .

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 com três frentes e lugar de garagem Rio Tinto

Marque visita com: Mónica Silva + (telefone) , ou + (telefone)

Apresentamos este excelente apartamento T3, com três frentes e lugar de garagem , localizado em Rio Tinto, numa zona de grande conveniência e proximidade a todo o tipo de serviços e transportes.

Situado junto à estação de comboios de Rio Tinto, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com acesso rápido ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias.

O apartamento distingue-se pela boa exposição solar, áreas amplas e distribuição equilibrada dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.

Composição do imóvel:

Sala espaçosa com acesso a varanda;

Cozinha equipada com lavandaria independente;

Três quartos (um deles em suíte);

Dois wc’s um deles completo;

Hall de entrada com armários embutidos;

Lugar de garagem.

Com três frentes solares, o apartamento garante excelente luminosidade e ventilação natural.

A localização é ideal para quem procura viver numa zona tranquila, mas com todas as comodidades à porta transportes públicos, escolas, comércio, serviços e acessos rápidos ao centro do Porto.

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, num local com forte valorização e grande qualidade de vida.

- IMÓVEL OCUPADO -

Apartamento T3 com uma área total de 122 m2, situado em São Pedro da Cova (Gondomar).

PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Apartamento T3 com uma área total de 122 m2, situado em São Pedro da Cova (Gondomar).

Este apartamento está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.

Inserido no 3º andar, e composto por:
- hall de entrada,
- sala comum,
- 3 quartos,
- cozinha e
- casa de banho.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES,
PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
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PAULA FERNANDES
Direct contact: (telefone) (call to the national mobile network)
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3-bedroom apartment with a total area of 122 m2, located in São Pedro da Cova (Gondomar).

This apartment is located close to shopping, services and schools.

Located on the 3rd floor, it comprises:
- entrance hall,
- living room,
- 3 bedrooms,
- kitchen and
- bathroom.

Contact us for MORE INFORMATION,
PAULA FERNANDES
Direct contact: (telefone) (call to the national mobile network)
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B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’
(email) 3 com 137 m² de área total, localizado em Rio Tinto, Gondomar.

Características principais:

* Inserido no 2º andar de prédio em bom estado de conservação.
* Lugar de garagem com 20m²
* Áreas amplas e bem distribuídas

Composição do imóvel:

* Hall de entrada
* Cozinha funcional equipada
* Lavandaria independente
* Sala ampla c/ varanda
* Três quartos
* Roupeiros embutidos
* Casa de banho completa + WC
* Lugar de garagem com 15m²
* Varanda

Localização:

* Situado em zona residencial tranquila de Rio Tinto
* Próximo de comércio, serviços e escolas
* Boa oferta de transportes públicos nas imediações

Acessos:

* Excelentes acessos rodoviários pela A4 e N208.
* Ligações diretas aos concelhos do Porto, Maia e Valongo
* Facilidade de mobilidade para o centro do Porto e zonas envolventes

Localização estratégica:

4 minutos do Lidl de Rio Tinto;
5 minutos (a pé) da Paragem de autocarro;
5 minutos da Estação de Metro de Rio Tinto;
5 minutos do Parque Nascente Shopping
15 minutos do centro do Porto

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Apresentamos este T3 localizado em Rio Tinto, próximo da estação de comboios.

O imóvel destaca-se pelas suas três frentes, o que garante uma ótima exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia.

Encontra-se num segundo andar sem elevador e dispõe de um lugar de garagem interior.

O apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa com acesso a uma varanda, ideal para momentos de lazer e descontração. A cozinha é funcional e bem organizada, com espaço para refeições diárias.

Conta com três quartos de boas dimensões, sendo um deles com acesso direto à varanda, e duas casas de banho completas que oferecem praticidade e conforto à rotina familiar.

Situado numa zona calma e residencial, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, próxima de transportes públicos, escolas, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços essenciais.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um lar espaçoso, bem localizado e com ótimas condições de habitabilidade.

Um apartamento com excelente relação qualidade/preço, ideal para famílias que valorizam conforto, luminosidade e conveniência.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.