285 Imóveis para em Amarante, Página 7

Identificação do imóvel: ZMPT552161

Terreno Rústico com 4420m2, situado em Gatão, a Norte de Portugal, próximo do Rio Tâmega e aconchegado pelas serras do Marão e da Aboboreira, existe uma região onde a história e a cultura abundam. Aqui fica Amarante, detentora de um vasto património, que se convida a conhecer e desfrutar.

Terreno em socalco com 4420m2, encontra-se numa zona tranquila, com ótima exposição solar e uma excelente localização.

Características e Atributos

- Vinha;
- Castanheiros;
- Árvores de fruto;
- Poça e Tanque com Nascente de Água.

Pontos de Interesse:

- Cidade de Amarante;
- Ecopista do Tâmega;
- Hospital de Amarante;
- Amarante Camping;
- Parque Aquático;
- Praias Fluviais;
- Farmácias;
- Escolas;
- Comércio;
- Acesso á Autoestrada.

Excelente oportunidade com elevado potencial de valorização, dada a localização e zona envolvente para turismo rural e produção agrícola.

Venha conhecer esta magnifica beleza natural!
Contacte-me!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta dos finais do séc. XVIII, para restaurar.

A propriedade estende-se por uma área de 36322m2, na qual estão dispersos vários edifícios e anexos, construídos em pedra de granito, com pequenos detalhes arquitetónicos e construtivos que confere um charme particular e relativa raridade no mercado imobiliário.
Desde logo à entrada, se faz notar a antiguidade desta propriedade, com nobreza da portaria de entrada, o muro de vedação periférica e interior, as ramadas e os tanques que recebem água corredia centenárias.

Casa principal - 712m2
Casa de caseiro - 394m2
Outras dependências de apoio anexas - 155m2 e 248m2
Anexo agrícola - 120m2.

Área bruta total de 1.509m2, de pura arquitetura rural.
Vedação em forma de muro com 237m2 de pedra granítica.

Possibilidade de fracionamento em mais de que um artigo com capacidade construtiva com acessos direto e independentes à via publica.
Parte da propriedade, onde se encontram as construções (4.843m2), encontra-se em solo urbano, classificado com espaço de residencial de nível III, que significa que o solo está apto para construção (capacidade para 11 fogos).

Terreno agrícola constituído por campos planos, férteis e largos, servidos de água corredia e de bons acessos, com uma área de cerca de 25.557m2.

Vistas desafogadas, para a paisagem circundante e boas vias de comunicação.

A água, eletricidade e saneamento da rede publica encontram-se junto à propriedade.

Quinta tem potencial nas do turismo rural, com a vertente pedagógica associada à exploração agrícola e animal ou habitação própria.

Perto: Centro de Amarante, hospital, centro de saúde, farmácias, bombeiros, comércio, escolas, centros desportivo e de lazer, restaurantes, cafés, polos culturais, .(13 min.), golfe (10min.), Porto e aeroporto internacional (45 min.).

Identificação do imóvel: ZMPT563093

Terreno para moradia ou turismo rural...
Com uma paisagem de perder de vista!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbanizável com área de 1.990 m2, localizado na Freguesia de Gouveia (S. Simão), em Amarante. Disposto em socalcos, com dois acessos viários, e orientado a Poente. Beneficia de vista desafogada para as paisagens do Tâmega, com Folhada e Amarante no horizonte. Este terreno encontra-se integrado em solo passível de ser urbanizado, apresentando capacidade construtiva para habitação ou fins turísticos, assim como para espaços verdes e atividade florestal.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Rodeado de áreas verdes acompanhadas pela presença dispersa de habitações de 1 ou 2 pisos. A região em que este terreno se encontra é caracterizada pela tranquilidade e pelo distanciamento aos aglomerados urbanos. Na envolvente próxima, é possível encontrar unidades de turismo rural, equipamentos públicos como escolas e capelas locais, e também atrações turísticas tais como as Cascatas da Aboboreira, adegas regionais, entre outros. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 101, a qual liga diretamente à autoestrada A4, por Padronelo, permitindo a ligação ao Porto em cerca de 50 minutos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área do terreno: 1.990 m2
- Localização: Lugar de Hera (transversal à Rua da Era), Gouveia/São Simão - Amarante
- Acesso proporcionado por 2 arruamentos a Nascente e Poente
- Confrontações: a Norte e Sul com propriedades privadas (terreno e casa), a Nascente e Poente com vias públicas de acesso
- Orientação solar predominante: Poente
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaços Residenciais Nível III e Espaços Florestais de Conservação Tipo II
- Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização coletiva e empreendimentos turísticos (artigos 35º a 37º e 74º a 76º do Regulamento Municipal de Amarante - Plano Diretor Municipal)
- Área urbanizável: 1.200 m2 (aproximadamente)
- Área de construção máxima: cerca de 600 m2 (índice de 0,5 sobre a área urbanizável)
- Área de implantação máxima: 480 m2 (índice de 0,4 sobre a área urbanizável)
- Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 8 metros, respetivamente

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 350 m de paragem de autocarro - linha S1 RodoAmaranteAmarante/Pardinhas(5 min. a pé)
- A 650 m da Junta de Freguesia de Gouveia (10 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km de cafetaria (15 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,2 km da Escola Básica Senhora do Campo (16 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,8 km das Cascatas da Aboboreira (8 min. carro)
- A 2,9 km do acesso à Estrada N101 Valença/Mesão Frio (6 min. carro)
- A 4,9 km do restaurante Quinta do Beiral(9 min. carro)
- A 7,6 km da Ponte do Arco - Rota do Românico (17 min. carro)
- A 9,1 km do acesso à A4 Matosinhos/Quintanilha (15 min. carro)
- A 12,1 km do centro de Amarante (24 min. carro)
- A 12,6 km do centro do Marco de Canaveses (22 min. carro)
- A 16,2 km do Parque Aquático de Amarante (29 min. carro)

Pode nascer aqui a sua futura casa ou o seu próximo investimento turístico!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para construção, com área de 1.990 m2, em Gouveia (S. Simão), Amarante. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em Mancelos - Amarante

Oportunidade única para construir a sua casa de sonho em Mancelos, Amarante!
Este terreno conta com um projeto que oferece o equilíbrio perfeito. Inserido em local que oferece tranquilidade, natureza e proximidade da cidade.

Características do Terreno:
Localizado em zona calma e com boa exposição solar

Projeto para construção (moradia unifamiliar / T3 ou outro - personalizável)

Terreno, com bons acessos por estrada alcatroada

Infraestruturas, (água, eletricidade, saneamento)

Excelente orientação solar e vistas desafogadas sobre a paisagem rural

Localização:
Situado na freguesia de Mancelos, o terreno encontra-se:

A 10 min do centro de Amarante

A 5 min da entrada da A4

Próximo de escolas, comércio local e serviços

A menos de 1h do Porto

Ambiente rural, ideal para quem procura paz e qualidade de vida

Ideal para:
Construção de moradia própria

Investimento (segunda habitação ou alojamento local)

Quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana

Contacte-nos para mais informações e marque a sua visita ao local.
A sua nova vida começa aqui!
#ref: 143995

Este terreno de 838m2 no Alto da Madalena, em Amarante, é uma oportunidade perfeita para quem procura um local tranquilo e com fácil acesso às principais infraestruturas da região. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel, estando apenas a 5 minutos da cidade de Amarante e com acesso direto à autoestrada.~~A área é rodeada por comodidades essenciais, como farmácias, cafés e restaurantes, garantindo uma vida prática e confortável. Para as famílias, o terreno encontra-se perto do Colégio São Gonçalo, uma das melhores opções educativas da região. Além disso, o campo de futebol da Madalena, com escolinhas, é nas proximidades, tornando o local ainda mais atrativo para quem tem filhos.~~Com grande potencial de valorização, este terreno é perfeito para quem deseja construir a sua casa dos sonhos ou para investidores que procuram uma zona com boas perspetivas de crescimento. A zona é tranquila, mas ao mesmo tempo bem servida de serviços e transportes, proporcionando qualidade de vida e excelente acessibilidade. ~~𝗡𝗮̃𝗼 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗮 𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝘂𝗺𝗮 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼 𝘀𝗲𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝗼!~~João Magalhães - DS~ (telefone) chamada para a rede móvel nacional)~ (email) ~~𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗶𝘀, 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝗼 𝘀𝗼𝗻𝗵𝗼𝘀.~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terreno em Lufrei, Amarante, a 5 minutos do centro da cidade e a 3 minutos do Complexo Desportivo da Costa Grande, com parque infantil e proximidade ao rio Tâmega, integrado numa área de lazer familiar.~~Com 5.395 m² de área total e 2.970 m² autorizados para construção, apresenta-se como oportunidade sólida para projetos residenciais ou de investimento, oferecendo flexibilidade total de planeamento e adaptação a diferentes soluções construtivas. A configuração do terreno permite otimizar exposição solar, acessos e organização das áreas exteriores, incluindo zonas de lazer e estacionamento, garantindo funcionalidade sem comprometer a privacidade.~~Ideal para moradia unifamiliar contemporânea ou programas orientados para valorização patrimonial, proporcionando conforto, luminosidade e aproveitamento racional de cada espaço. A proximidade ao Complexo Desportivo e ao rio Tâmega garante acesso facilitado a equipamentos de lazer, mantendo ligação rápida aos principais serviços e comércio da cidade.~~O terreno oferece ainda potencial para integração de soluções de eficiência energética, amplas zonas exteriores e arranjos paisagísticos que valorizem o imóvel e o investimento. A dimensão e geometria permitem criar projetos de elevada qualidade e rendimento, ajustáveis às necessidades do investidor ou proprietário.~~Não aguarde mais!~Contacte-me agora mesmo e agende uma visita para começar a visualizar o futuro brilhante que este terreno pode oferecer.

Moradias T3 de Luxo com Vista Deslumbrante para o Rio Tâmega - Amarante

As moradias Paisagens do Tâmega é mais do que um empreendimento: é o encontro perfeito entre o conforto e o bem estar.

Este projeto entrega o que há de melhor: a arquitetura contemporânea se desenha em harmonia com a beleza natural do vale do Tâmega. Aqui, cada moradia foi pensada como um miradouro privado, onde o horizonte se abre sobre o rio e o centro histórico, criando um cenário diário de tranquilidade, luz e exclusividade.
- 3 Pisos (Cave + 1º Piso + 2º Piso)
- 3 Quartos - Sendo 1 Suite
- 3 Casas de Banho
- Varanda
- Cave - Garagem
- Acabamentos sofisticados
- Vistas desafogadas

Num dos pontos mais elevados e privilegiados da Urbanização do Outeiro, este projeto distingue-se pela elegância, pela integração perfeita na paisagem e pela promessa de um estilo de vida que combina modernidade, privacidade e a essência autêntica de Amarante.

A apenas 2 minutos do centro histórico, estas residências oferecem uma experiência de vida elevada, marcada por vistas panorâmicas e totalmente desafogadas para o rio Tâmega, privacidade absoluta e uma envolvente de rara tranquilidade.

Elegância, luz e conforto em cada detalhe: Cada moradia foi concebida para proporcionar ambientes amplos, luminosos e sofisticados, privilegiando:
- Enormes superfícies envidraçadas que enquadram a paisagem e intensificam a relação com o rio
- Excecional exposição solar, que banha a casa em luz natural
- Áreas exteriores generosas, perfeitas para criar jardim, piscina ou zonas de lazer exclusivas
- Acabamentos de gama superior e equipamentos incluídos, numa solução totalmente ’chave-na-mão’.

Cozinha - Equipamentos:
Placa Bosch
Forno Bosch
Micro-ondas Bosch
Maquina lavar loiça Bosch ou equivalente
Frigorífico americano Bosch
Exaustor Bosch


Localização de excelência: Proximidade imediata ao centro de Amarante, escolas, serviços e comércio e acesso rápido à autoestrada, com ligações diretas ao Porto e a Vila Real.

- 4 Km: Centro Amarante (Escolas, Comércio local, Hipermercado e Serviços)
- 5 Km: Praia Fluvial das Azenhas (Rio Tâmega)
- 55 Km: Cidade do Porto - Centro Histórico
- 60 Km: Peso da Régua
- 61 Km: Aeroporto Sá Carneiro

Mais informações ou visitas entre em contacto!

As imagens 3D são meramente ilustrativas

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

MORADIA PARA RESTAURO | EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR | ~~Descubra esta moradia para restauro em Amarante, cheia de história e com um potencial extraordinário!~Perfeita para quem procura um projeto de renovação com alma, esta propriedade convida-o a sonhar e criar algo verdadeiramente especial. Com vistas deslumbrantes para o campo e para a montanha, oferece um total de 3705 metros quadrados de terreno e uma área bruta de 860,86 metros quadrados.~~Embora atualmente em ruínas, o seu charme intemporal e a localização privilegiada fazem dela uma oportunidade única para criar um projeto de alojamento local, um salão de eventos com ambiente rústico e elegante, ou mesmo uma nova residência com história e cheia de memórias a construir. Imagine casamentos ao pôr do sol, retiros de bem-estar, eventos culturais ou simplesmente um lar cheio de carácter.~~Apenas a minutos de restaurantes, da cidade, hospital, farmácia, transportes públicos e escolas, esta moradia oferece tranquilidade sem abdicar da conveniência.~~Venha desfrutar das vistas maravilhosas e da energia única deste lugar. Dê vida a uma nova história e transforme esta casa no seu refúgio, no seu negócio ou na base de algo memorável.~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.~~ANSIOSA POR O AJUDAR A REALIZAR O SEU SONHO ~Decisões & Variáveis, Lda~Licença AMI 9581~~Contacte-me hoje e descubra o incrível potencial desta moradia em Amarante!

MORADIA TÉRREA | A 10MINUTOS DO CENTRO DE AMARANTE | 600m2 DE ESPAÇO EXTERIOR | POÇO~~Esta casa oferece a possibilidade de viver na freguesia de Fridão, com a qualidade de vida que uma zona rural proporciona, com oferta de vários serviços, como minimercado e cafés. A moradia desenvolve-se em ambiente térreo, podendo, assim, usufruir de comodidade e funcionalidade. ~São cerca de 75m2, inseridos num terreno com 600m2 em zona de construção, que permitem viabilizar a ampliação da casa existente. ~~O imóvel dispõe de licença de utilização datada de 1986.~~Saiba mais, contacte!~~ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Descubra o charme e a história desta encantadora moradia em Amarante.~~Com uma área total de 7270 m2, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para a paisagem rural e para as montanhas circundantes.~Esta moradia possui 3 quartos, uma casa de banho, uma aconchegante adega e uma prática área de arrumos.~~Todas as divisões possuem luz natural, o que torna o ambiente ainda melhor.~~Desfrute do sol e da tranquilidade no terraço, onde pode apreciar o ambiente relaxante do campo. Com piso em laminado, água da rede pública e gás em garrafa, esta moradia está pronta para ser habitada. O acesso fácil à propriedade é garantido por uma ampla entrada.~~Esta casa é ideal para aqueles que procuram um refúgio longe do stress da cidade, no entanto perto do centro e com todas as comodidades necessárias.~~Agende uma visita hoje mesmo e descubra a beleza desta propriedade única!~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!!~~Contacte-nos hoje para mais informações.~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) (email) ~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Propriedade de luxo em plena natureza em Amarante



Localizada em Vila Meã, Amarante, esta fantástica moradia, com 5 suites, encontra-se inserida numa envolvência exterior de beleza única.



Com elevada qualidade de construção, acabamentos de luxo e com amplas e luminosas áreas.Com uma claridade única, a moradia é constituída por 3 pisos.



No piso zero encontra-se o hall de entrada, uma sala de jogos com recuperador de calor, uma casa de banho de apoio, um escritório, um dos acessos ao piso superior e às garagens. O piso um inclui a cozinha (com eletrodomésticos Míele), a lavandaria, uma generosa sala de jantar e sala de estar (com recuperador de calor), a despensa, uma casa de banho de apoio bem como quatro amplas e luminosas suites (todas com varanda e vistas deslumbrantes).



O último piso destina-se exclusivamente a uma suite com um magnífico terraço. Toda a casa está equipada com aquecimento central, ar condicionado nas suites e CCTV no exterior da propriedadeNa parte exterior, com uma riqueza de fauna e flora inigualável, situa-se um espaço destinado à prática de atividades desportivas, uma piscina ’infinita’ e inúmeros recantos de relaxamento e contemplação em completa harmonia com a natureza.



Os excelentes acessos rodoviários e existência de comércio e serviços, permitem a combinação perfeita entre privacidade e proximidade a centros urbanos. A 5 Km das autoestradas - A4, A11, A7 e A42, permitindo acesso rápido ás principais cidades do Norte do país, tais como Porto -35Km, Braga - 35Km, Guimarães - 30Km ou Amarante - 15Km.



Tem ainda a particularidade de se encontrar próxima da casa onde viveu o pintor e escultor Acácio Lino e Amadeu de Souza Cardoso.

- Usufrua do ambiente amplo, leve e sofisticado que esta moradia lhe podem proporcionar.

- Sito na Rua de Aldeia Bela, Travanca.
- Conselho de Amarante.
-
Em zona residencial tranquila e com rápido acesso a comércio e serviços.

A moradia dispõe:

- 2 Quartos, sendo um deles suite;
- 1 wc completo de apoio aos quartos;
- Todos quartos com acesso direto ao jardim;
- Cozinha e sala em open-space;
- Garagem exterior;
- Jardim;

Moradia individual uma área total de 130m2.
Area de lote 500m²
Incluindo no exterior um cenário perfeito para si e para a sua família.

*Imagens meramente ilustrativas*

Terreno urbano à venda com 5655,47 m2 de área para construção na zona do Forcado, Telões, Amarante, Porto.
Este espaço é uma oportunidade de negócio par construir prédio, moradia, numa zona calma, rodeado pela natureza, com vistas maravilhosas, desafogadas para a cidade de Amarante e a Serra do Marão.
Excelente exposição solar e razoáveis acessibilidades.
A localização do terreno em zona habitacional, perto do centro da Lixa e de Amarante é uma mas valia.
Se procura um lugar para construir e realizar o seu sonho, agende já uma visita ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO EM GUIMAREI - FREGIM | 5MIN DO CENTRO | PROJETO APROVADO | VISTAS FANTÁSTICAS~~Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno de 1810m² na deslumbrante cidade de Amarante. Localizado numa zona tranquila, este terreno oferece vistas deslumbrantes para o campo, montanha e cidade. Perfeito para quem procura construir a casa dos seus sonhos num ambiente tranquilo. Tem ótima exposição solar.~~A sua proximidade a um campo de golfe e aos transportes públicos fazem deste terreno uma opção ainda mais atrativa. Com Projeto de Construção aprovado e com licença de construção válida até Agosto de 2031, este terreno permite-lhe poupar o tempo do licenciamento e começar já a desenvolver este projeto, podendo também personaliza-lo.~~Não perca esta oportunidade de investimento. Construa aqui o seu futuro!~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!!~~Contacte-nos hoje para mais informações.~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) (email) ~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terreno 5.427 m² com Projeto Aprovado - Vila Meã, Amarante

Uma oportunidade excecional para investidores que valorizam segurança, rentabilidade e exclusividade.

Este terreno, com 5.427,6 m², tem a possibilidade de iniciar imediatamente a construção de um empreendimento de luxo composto por 10 apartamentos, contando já com projeto de arquitetura totalmente aprovado.

Pontos Fortes:
Arquitetura contemporânea, diferenciada e sustentável
Apartamentos com varandas espaçosas e áreas amplas
Potencial para criação de zonas verdes e espaços de lazer
Terreno extenso e plano, ideal para uma construção rápida
Localização privilegiada em Vila Meã próximo de escolas, comércio, serviços e bons acessos
Grande potencial de valorização numa zona em contínuo desenvolvimento

Uma escolha acertada para promotores e investidores que procuram um projeto sólido, rentável e com elevado padrão de qualidade.

Um investimento exclusivo, pronto a avançar.
Entre em contacto para mais informações!

#ref: 761491

Terreno Rústico em Padronelo - Excelente Localização! ~~Oportunidade única! ~~Terreno rústico com excelente exposição solar, bons acessos e vista desafogada, situado numa zona tranquila e próxima do centro com área total de 11033,45 m2.~~Ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente calmo, mas com todas as comodidades por perto.~~- Bons acessos e proximidade a vias principais~- Excelente orientação solar - luz natural o dia todo~- Vista ampla e agradável sobre a paisagem envolvente~- Localização privilegiada, a poucos minutos do centro~~Terreno perfeito para quem valoriza tranquilidade, conveniência e potencial de valorização.~~Aproveite esta oportunidade - marque já a sua visita!

Propriedade, situada em um terreno espaçoso de 5800 m², oferece uma vista deslumbrante para o campo e as majestosas montanhas ao redor. Com excelentes acessos e uma exposição solar favorável, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca viver em um ambiente tranquilo e rural.~~Características Especiais~~A propriedade conta com recursos como água própria, árvores de fruto e anexos para animais, criando um ambiente rural autêntico e funcional. Construída em 1977, a moradia para restauro é composta por um rés do chão com 2 divisões para arrumos e um primeiro andar com 5 divisões, incluindo sala de estar, 2 quartos, cozinha e casa de banho.~~Potencial de Transformação~~Esta propriedade oferece uma oportunidade única de transformação em um verdadeiro paraíso rural. Com um terreno generoso e potencial para renovação, você tem a chance de criar o refúgio dos seus sonhos em meio à serenidade do campo.~~Entre em Contato para Mais Informações~~Não perca a oportunidade de descobrir mais sobre esta propriedade especial em Amarante. Entre em contato connosco para obter mais informações e explorar como esta propriedade pode se tornar o seu próximo lar no campo.~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.

Terrenos Rústicos em Candemil, Amarante~~Descobre esta magnífica propriedade com 7 artigos rústicos, situada numa zona tranquila e de ótimos acessos. A quinta dispõe de 3 minas de água, oliveiras em plena produção e diversas árvores de fruto, garantindo abundância e potencial agrícola.~~Com excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas, este é o local perfeito para quem procura natureza, privacidade e investimento com valor.~~Ideal para projeto agrícola, turismo rural.~~A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas.~~A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta.~A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza.~~Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil.~~Artigos Rústicos em Candemil - Natureza, Tranquilidade e Potencial Num Só Lugar ~~Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir num ambiente verdadeiramente natural. Estes terrenos , localizam-se em Candemil, é composta por 7 artigos rústicos, distribuídos por terrenos férteis e bem cuidados, oferecendo um enorme potencial agrícola, turístico ou residencial.~~A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas.~~A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta.~A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza.~~Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil.

EXCELENTE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO







Terreno com muito potencial para construir a casa que tanto deseja!



Podemos ajudar com o projeto e em toda a fase da construção.







Aproveite a oportunidade e seja o primeiro a visitar!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT574549

Descubra esta encantadora Quinta T4 renovada em Amarante, de 4 frentes, inserida num terreno amplo de quase 5.000 m². Rodeada por belíssimos jardins, árvores de fruto e vistas deslumbrantes para a serra e vinhas, situa-se a poucos minutos do centro de Amarante, do Rio Tâmega e da sua praia fluvial.

Uma propriedade única que combina tranquilidade, proximidade da cidade e excelente potencial de utilização, seja para habitação, investimento ou lazer.

Destaques da propriedade

- Quinta T4 renovada, pronta a habitar
- Terreno de 4.980 m²
- Belíssimos jardins e árvores de fruto
- Potencial para alojamento local, com anexos que podem ser convertidos em habitação
- Vistas panorâmicas, excelente exposição solar e privacidade
- Anexo com lagar, poço e furo de água
- Possibilidade de construção de piscina de grandes dimensões
- Portão automático e estacionamento exterior amplo
Distribuição da moradia:

No rés do chão, encontra-se uma sala comum com acesso ao terraço e jardim, cozinha equipada com forno a lenha tradicional, Suite com roupeiro embutido e WC privativo com base de duche, WC completo adicional, alpendre coberto com barbecue e garagem fechada com portão automático.

No 1.º andar, dispõe de sala de estar e jantar com acesso à varanda, três quartos, dois deles com varanda, cozinha equipada com ligação a um salão exterior coberto, com vista para o jardim e teto revestido a madeira, WC completo e WC de serviço.

Conforto e equipamentos

- Aquecimento central em todas as divisões
- Luz natural abundante e janelas com vidros duplos
- Portão de entrada automático
- Infraestruturas para rega e manutenção do jardim através de poço e furo

Envolvente e estilo de vida

Viver nesta Quinta em Amarante é ter a natureza à porta de casa, com a comodidade de estar muito perto de tudo:

- Supermercado, restaurante, café e paragem de autocarro a apenas 100 m
- Ecopista do Tâmega a 1 km - percurso com 39 km ideal para caminhadas e ciclismo, rodeado de natureza, vinhas e paisagens deslumbrantes
- Rio Tâmega, cascatas naturais e praia fluvial a poucos minutos
- Hospital de Amarante a 2 km
- Escola Básica e infantário a 2 km
- Colégio de São Gonçalo de Amarante a 10 minutos (8 km)
- Centro de Amarante a apenas 10 minutos (8 km)
Viva o encanto desta quinta renovada, rodeada por 5.000 m² de natureza e a poucos passos da praia fluvial e Centro de Amarante o seu refúgio perfeito espera por si!
Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única!

Áreas e Tipologia descritas na Caderneta Predial Urbana:

- Área total do terreno: 4.980,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 95,0000 m²
- Área bruta de construção: 190,0000 m²
- Área bruta privativa: 105,0000 m²
- Área bruta dependente: 85,0000 m²
- Tipologia/Divisões: T3

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno rústico localizado em Vila Meã, no concelho de Amarante, com uma área total de 490 m². Inserido numa zona tranquila e de fácil acesso.
Beneficia de boa exposição solar e envolvente predominantemente rural, proporcionando um ambiente calmo e agradável.
Com poço, infraestruturas, água da companhia e com poste de eletricidade para futura baixada.
Uma excelente oportunidade para investimento ou para usufruir deste espaço numa localização privilegiada.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Quinta serrana com vista panorâmica para a cidade de Amarante, constituída por terreno com 36ha (360.000m2) onde se encontram implantadas diversas edificações que passamos a descriminar.

- Casa de habitação, com dois pisos, com uma área bruta de construção de cerca de 125m2;
- Casa de arrumação, com uma área bruta de construção de cerca de 80m2;
- Casa da eira com uma área bruta de construção de cerca de 35m2;
- Espigueiro com 10 metros lineares;
- Moinho.

Todas as edificações existentes necessitam de restauro e são construídas em pedra de granito - a estrutura encontra em bom estado de conservação.

O terreno encontra-se a uma altitude de cerca de 800m, de morfologia maioritariamente plana, é constituído por uma área habitacional, uma zona agrícola (cerca de 5/6ha) e a restante área está reservada à floresta e mato.
Propriedade encontra-se abandonada há muito tempo mas tem diversas nascentes de água, represas, plantação de castanheiros, os acessos são em estradão em terra batida e tem boa exposição solar. Não tem eletricidade, mas existe a possibilidade utilizando meios alternativos, com painéis solares, energia eólica, energia hidráulica
Ideal para projeto de vida familiar, comunitário, em ambiente isolado e associado à natureza e à autos-sustentabilidade.
Os centros urbanos onde poderá ter acesso a todos os serviços e abastecimento (Baião), estão a cerca de 15min.
A cerca de 1hora da cidade do Porto.
Possível adquirir mais terreno, até um total de 84 hectares (485.000€).

Ps: O imóvel foi atingido por um incêndio.

Moradia em ruína, para reconstrução total.



A moradia de 64m2 está inserida num lote de 124m2.



Na venda, está incluído um outro artigo rústico com 470m2.



Fica situada num ponto alto onde permite ter umas vistas desafogadas.



Os Bombeiros Voluntários de Vila Meã ficam a 3 minutos a pé, a Igreja Paroquial de Ataíde fica a 2 minutos, assim como, a farmácia. O Externato de Vila Meã fica a 4 minutos. A escassos metros da paragem de autocarro, dos acessos à A4 e à A11, a 40 minutos do Porto e a 19 minutos do centro de Amarante.



Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento.



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico terreno com 2770 m2, localizado em Gondar, Amarante,
Este terreno tem viabilidade de construção de 6 moradias em banda, com área bruta total de construção de 1385 m2, distribuídos por cave, r/chão e 1º piso, contanto com 168 m2 de espaços verdes, 210 m2 de equipamentos de utilização coletiva e 14 lugares de estacionamento.
O local já possui infra-estruturas com abastecimento de água, saneamento, acesso a rede elétrica.
O acesso ao terreno é feito pela Estrada Nacional nº 15.
Possui boas vistas, excelente orientação solar e está 5 minutos da cidade de Amarante.
Se é Investidor/Construtor este imóvel é ideal para si! Entre em contato connosco!

Apresento esta magnifica moradia localizada na pitoresca freguesia de Vila Chá do Marão, em Amarante, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto e à qualidade de construção.



Com uma construção em pedra, a propriedade destaca-se pelo seu magnífico enquadramento paisagístico, oferecendo um ambiente sereno eminspirador, ideal para quem procura viver ou investir numa zona rural com charme.

Principais características: Construção em pedra tradicional, que garante durabilidade e charme rústico
- Aquecimento central em toda a casa, assegurando conforto em qualquer estação
- Janelas termo basculantes, que oferecem eficiência energética e luminosidade natural
- Divisão prática e equilibrada dos espaços, pensada para o dia a dia e bem-estar
- Vistas deslumbrantes para a natureza envolvente

A propriedade tem ainda a vantagem de contar com acessos independentes, o que a torna ideal para quem pretende investir num projeto turístico. Esta caraterística permite privacidade total e, ao mesmo tempo, rentabilidade, numa região cada vez mais procurada por turistas em busca de experiências no meio rural.



A poucos minutosencontra Parque de Lazer de Vila Chã do Marão, com lagoas, campos desportivos e acesso a múltiplos trilhos de caminhada e ciclismo nas montanhas circundantes perfeitos para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre.



A localização é outro ponto forte: A 10 minutos de Amarante



A cerca de 50 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este é um imóvel que une o melhor da vida no campo com a proximidade urbana, ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural.



Marque a sua visita comigo!

;ID RE/MAX: (telefone)