9 Prédios para Venda, em Lisboa, Publicado nos últimos 15 dias

Sobre o ImóvelPrédio totalmente renovado, mobilado e equipado

Materiais e acabamentos de alta qualidade em todo o edifício
Design charmoso e harmonioso
Todos os apartamentos com ar condicionado
Vista rio nos dois pisos superiores
3 das 4 frações com espaço exterior: terraço, jardim ou varanda
Prédio totalmente arrendado em regime de arrendamento de média duração, garantindo excelente rentabilidade mensal
Oportunidade de investimento chave-na-mão

Distribuição das Frações
Rés-do-chão: 42 m²
1.º andar: 51,5 m² + 15,7 m² de pátio exterior
2.º andar: 41 m² + 60 m² de jardim
3.º andar: 40 m² + sótão + 9,5 m² de terraço

Sobre a Localização
Situado em São Vicente, a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia
A 350 metros da Feira da LadraLocalização privilegiada no coração do bairro histórico de Lisboa
A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e dos principais transportes
Rodeado de comércio tradicional, cafés típicos e a verdadeira atmosfera lisboeta
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

Prédio habitacional para Recuperação, em propriedade
horizontal, composto por 6 frações, 3 pisos, na Rua das Laranjeiras (Junto à
Universidade Católica)



O imóvel encontra-se
inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de importantes
incentivos fiscais e urbanísticos associados à reabilitação.

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Prédio com Projeto Aprovado em Alcântara - 182 m² Prontos a Construir!Atenção Investidores e Promotores: Oportunidade rara de adquirir um prédio urbano em propriedade total, com projeto de arquitetura aprovado, pago e pronto a levantar licença para início imediato de obras, no coração de um dos bairros mais desejados de Lisboa. Situado na Travessa do Sebeiro, em Alcântara, este ativo elimina por completo o risco e a habitual demora dos processos de licenciamento camarário, oferecendo um retorno rápido e seguro do capital investido.

Configuração do Projeto e Áreas Otimizadas. O projeto de ampliação e reabilitação (desenvolvido pelos prestigiados gabinetes de arquitetura) maximiza a área útil do edifício, distribuindo 182,12 m² de área bruta de forma altamente funcional:

Piso 0 (74 m²): Configurado com duas amplas zonas em Open Space (23,93 m² e 15,39 m²) e áreas de circulação. Ideal para a criação de unidades de alojamento independentes ou estúdios corporativos de alto rendimento.
Piso 1 (74 m²): Piso intermédio também estruturado em conceito Open Space flexível (unidades de 24,09 m² e 20,62 m²), permitindo ajustar o layout final conforme a estratégia de exploração do investidor.
Piso Superior / Sótão Recuado (34,12 m²): O ex-líbris do projeto. Um apartamento T1 com design contemporâneo composto por Quarto (11,33 m²), Sala com Kitchenette integrada e um fantástico Terraço privativo de 7,40 m² com excelente exposição solar.

Análise de Rentabilidade e Ganho de Capital Yield Bruta Estimada (Arrendamento): Dada a versatilidade do projeto para o mercado de co-living, arrendamento jovem ou executivo de média/longa duração, o imóvel projeta uma Yield bruta anual estimada entre 7,5% e 9,5% após a conclusão das obras. Valorização Imediata (Metro 2027): O ’timing’ para este investimento é perfeito.
A nova Estação de Metro de Alcântara (Linha Vermelha), que ligará diretamente o bairro ao centro financeiro e ao Aeroporto de Lisboa, tem conclusão prevista para 2027. O início das obras deste prédio coincide estrategicamente com a fase final de valorização imobiliária da zona.

Localização e Conetividade Urbana A passos da LX Factory, do futuro polo de escritórios internacionais e da vibrante zona ribeirinha de Alcântara.
Proximidade estratégica ao Hospital CUF Tejo, garantindo um fluxo constante de potenciais inquilinos da área da saúde e corporativa.

Acessos rodoviários imediatos à Ponte 25 de Abril, Autoestrada A5 (Cascais) e Eixo Norte-Sul.
Status Jurídico e Administrativo Licenciamento: Fase de licenciamento de arquitetura concluída e aprovada. Especialidades e taxas camarárias prontas para emissão do alvará de construção.

Venda em Bruto: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a mais-valia do projeto aprovado e pago incluído no preço. A execução da empreitada e as respetivas licenças pós-obra são da responsabilidade do comprador.

Esqueça as burocracias. O projeto está pronto, a localização é premium e o mercado está à espera. Contacte-nos hoje para analisar as plantas completas e agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Mais do que um edifício, esta é uma casa com alma, memória e identidade. Um Ativo raro destinado a um mercado colecionador boutique e altamente diferenciador.

Inserido numa das zonas mais autênticas e desejadas de Lisboa, próximo de São Bento, este prédio histórico preserva a essência da arquitetura tradicional portuguesa, revelando uma estética intemporal marcada pelos azulejos originais, fachadas e uma atmosfera única que apenas Lisboa Histórica consegue oferecer.

Cada detalhe transporta autenticidade:
- Entradas Clássicas em Pedra;
- Materiais Nobres e um ambiente intimista que cria uma experiência residencial exclusiva e sofisticada.
A Localização distingue-se pela sua centralidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvência rica em património, cultura e articulação urbana.
Nas imediações pode encontrar vários acessos através da vasta oferta de transportes públicos, escolas, jardins, restaurantes, comércio tradicional e diversas lojas culturais e espaços de elevado interesse histórico, tornando esta zona uma das mais procuradas e valorizadas de Lisboa.
A proximidade de S. Bento reforça o caráter nobre e cosmopolita do imóvel, inserindo-o num contexto urbano, onde a tradição, cultura e lifestyle convivem em perfeita harmonia.

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio localizado na Rua Santa Marta | Lisboa.

A poucos passos da Avenida da Liberdade, na zona mais exclusiva de Lisboa, encontrase este edifício para reabilitação na Rua de Santa Marta, atualmente com um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma moradia de quatro pisos, mas com claro potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos de segmento alto.



Com 331 m² de área bruta de construção e 245 m² de área útil, o PIP existente contempla uma moradia com quatro quartos, elevador privativo, um logradouro de 40 m² e um espaço comercial no piso térreo, garantindo desde já um enquadramento urbanístico sólido, com fachadas, volumetria e cércea totalmente aprovadas.







Esta aprovação oferece segurança e previsibilidade ao investidor, permitindo adaptar o conceito a um produto multifamiliar ideal para criar apartamentos boutique numa das localizações mais valorizadas da cidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um ativo residencial de luxo num dos eixos mais procurados de Lisboa, onde a procura por apartamentos premium é elevada e a oferta extremamente limitada, garantindo forte potencial de valorização e retorno seguro.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações e/ou visita contacte-me!

EN



Building located on Rua de Santa Marta | Lisbon.

Just a few steps from Avenida da Liberdade, in Lisbon’s most exclusive neighborhood, this building on Rua de Santa Marta is available for renovation. It currently has a preliminary project (PIP) approved by the Lisbon City Council for the construction of a four-story house, but it clearly has the potential to be developed into a high-end apartment building.

With 331 m² of gross floor area and 245 m² of net floor area, the existing PIP includes a four-bedroom house, a private elevator, a 40 m² patio, and a commercial space on the ground floor, ensuring a solid urban framework from the outset, with fully approved facades, volumetry, and building height.





This approval offers security and predictability to the investor, allowing the concept to be adapted to a multi-family productideal for creating boutique apartments in one of the city’s most sought-after locations. A rare opportunity to develop a luxury residential asset in one of Lisbon’s most sought-after areas, where demand for premium apartments is high and supply is extremely limited, ensuring strong appreciation potential and a secure return.

The information provided is subject to confirmation and is not binding.

For more information and/or to book a visit, please contact me!

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Excelente localização na mais valorizada zona historica da cidade a Baixa Chiado . Predio com 1500m2 em bom estado de conservação com projeto aprovado para reconversão constituido por 6 apartamentosT2 e T3 .Local de muita passagem. Duas lojas.

Extraordinário prédio de rendimento na prestigiada Rua da Condessa, no coração do Chiado, concelho de Lisboa. Com um alçado principal imponente de traça tradicional, o edifício desenvolve-se em vários pisos, incluindo um piso térreo com excelente visibilidade comercial e pisos superiores com varandas elegantes e mansardas exclusivas. Uma joia arquitetónica com potencial único para habitação premium ou alojamento de luxo numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da capital portuguesa.

Prédio de uso misto - área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos com dto e esq.- no total com 6 apartamentos e 2 lojas - R/C Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2 - 1º Andar : Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 2º Andar ; Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 3º Andar : Apartamento T2 Com 72m2 e
Apartamento T3 Com 88m2 - 2 apartamentos vagos - 3 com arrendamento de 1990 - renda baixa- um com arrendamento anual que permite a rescisão todos os anos e 2 Lojas com contrato ate 2029

Mixed-use building - total area of 650 m2 distributed over 4 floors (right and left) - totaling 6 apartments and 2 shops - Ground floor: Two shops (currently being used as a restaurant) with a usable area of 129.09 m2 - 1st Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 2nd Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 3rd Floor: 2-bedroom apartment with 72 m2 and 3-bedroom apartment with 88 m2 - 2 vacant apartments - 3 with leases from 1990 - low rent - one with an annual lease that allows termination every year and 2 shops with contracts until 2029