5 Prédios para Venda, em Lisboa, Publicado nos últimos 8 dias

**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS **

Prédio para Serviços no Coração de Alcântara - Lisboa

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado na Rua Prior do Crato nº 70, em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 548 m²

Área do Terreno: 360 m²

2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.

Instalações sanitárias em cada piso e copa.

Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.

Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:

Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:

Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Excelente exposição e acessibilidade.

Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.

Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025): Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento 9% no Coração de Lisboa



Apresentamos um prédio todo Remodelado há 2 Anos ainda com Garantia de características únicas, situado na charmosa Rua da Cruz de Carreira, em Arroios / Pena, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital.



Este edifício, em propriedade horizontal, dispõe de 23 Studios independentes com cozinha e WC, distribuídas entre o rés-do-chão e 3 andares, totalmente arrendado com contratos anuais e com um Rendimento de 175.443 Eur Anuais próximo dos 9%.

Distribuição das unidades:



Patio Exterior : 7 Unidades



Rés-do-chão : 5 Unidades



1º Andar: 4 Unidades



2º Andar: 4 Unidades



3º Andar: 3 Unidades



Todas as frações são bastante iluminadas, beneficiando de um grande número de janelas distribuídas ao longo do edifício, proporcionando um ambiente arejado e agradável.

Pontos de interesse e vantagens da localização:



Transportes públicos: Apenas 5 minutos a pé da estação de metro e com diversas paragens de autocarro próximas, garantindo excelente mobilidade.



Universidades e escolas: Localizado a apenas 10 minutos de carro do Instituto Superior Técnico e de outras instituições de ensino.



Cultura e lazer: Próximo á vibrante Rua Gomes Freire e outras atrações icônicas de Lisboa.



Comércio e serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés tradicionais, além de estar a apenas 7 minutos a pé do Mercado de Arroios.



Hospitais: A 10 minutos de carro do Hospital Dona Estefânia.



Com fachada típica e localização estratégica, este prédio tem tudo para se tornar um empreendimento de sucesso. Arroios é uma freguesia em plena transformação, conhecida pelo seu ambiente multicultural, com uma mistura única de modernidade e tradição.



ABP: 273 m2



ABD: 4 m2



ATI: 112 m2



------------------------------------Excellent Investment Opportunity - 9% Yield in the Heart of Lisbon



Renovated Building | Arroios/Pena | 23 Independent Studios



We present an exclusive building located on Rua da Cruz de Carreira, in Arroios/Pena, one of the most dynamic and sought-after areas of Lisbon.



Guaranteed Investment:

Annual Income: €175,443 (~9%)

Fully leased with annual contracts

Recently renovated (2 years ago) - still under warrantyUnit Distribution:



23 Independent Studios, each equipped with a kitchen and private bathroom.


- Outdoor Patio: 7 units
- Ground Floor: 5 units
- 1st Floor: 4 units
- 2nd Floor: 4 units
- 3rd Floor: 3 units

All units benefit from plenty of natural light, thanks to the multiple windows spread throughout the building, creating an airy and comfortable atmosphere.Prime Location - In the Center of Lisbon



Mobility & Transport:

5-minute walk to the metro and several bus stops nearby.

10 minutes from Instituto Superior Técnico and other universities.

Shops & Services: Supermarkets, pharmacies, restaurants, and traditional cafés.

7-minute walk to Arroios Market.

10 minutes from Hospital Dona Estefânia.

Culture & Leisure: Close to the vibrant Rua Gomes Freire and other iconic Lisbon landmarks.



With a typical Lisbon façade and a strategic location, this building represents a secure and highly profitable investment. Arroios is known for its multicultural atmosphere and increasing real estate appreciation, making it one of Lisbon’s most desirable neighborhoods.



Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information.



Note: Information provided is accurate but non-binding. Images are for illustrative purposes only.



ABP: 273 m2



ABD: 4 m2



ATI: 112 m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:
Área Bruta Privativa: 548 m²
Área do Terreno: 360 m²
2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.
Instalações sanitárias em cada piso e copa.
Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.
Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:
Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:
Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.
Excelente exposição e acessibilidade.
Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.
Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025):