82 Prédios com Certificação Energética D, para Venda, em Lisboa

Este prédio oferece uma localização estratégica no coração de Lisboa, rentabilidade sólida e elevado potencial de valorização, sendo uma oportunidade única para investidores exigentes.

Composto por 4 frações autónomas (dois T3 e dois T2), encontra-se em bom estado, totalmente equipado e já a gerar retorno imediato em Alojamento Local, com uma rentabilidade anual em torno de 9%.

Destaques do Imóvel
4 frações autónomas: 2 T3 + 2 T2

10 quartos e 4 casas de banho

Cozinhas e apartamentos totalmente equipados

Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia

Localização estratégica no coração de Lisboa, junto a transportes, comércio e zonas turísticas

Rentabilidade atual: ~9% de yield anual

Excelente potencial de valorização patrimonial

Distribuição das Frações
Prédio com 336m² de área bruta, composto por 4 frações independentes:

Rés-do-chão (118m²) - 3 quartos, sala, cozinha, sala de apoio, 1 casa de banho e pátio exterior

1º Andar (98m²) - 3 quartos, sala, sala de jantar, cozinha, 1 casa de banho e pátio exterior

2º Andar (65m²) - 2 quartos, sala, cozinha, sala de apoio e 1 casa de banho

3º Andar (55m²) - 2 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banhoSe procura um investimento seguro e altamente lucrativo em Lisboa, este é o momento certo para agir.
Agende já a sua visita e transforme este prédio na sua próxima grande oportunidade de investimento!

Prédio de construção terminada 2024, nunca habitado, com 180 m2 de área bruta de construção, distribuidos por três pisos, composto por seis apartamentos - estúdios, de utilização totalmente independente, localizado em Alfama, Lisboa.

Este projeto onde apenas a fachada principal foi mantida por imposição e respeito à arquitectura típica da cidade de Lisboa, é composto por: dois estúdios localizados no piso térreo com acesso directo à rua, com 22 m2 cada um. Dois estúdios no primeiro piso, com 22 m2 cada e no segundo piso dois estúdios com 36 m2 cada, com duplo pé direito e mezzanino. Todas as unidades compõem-se por divisão em open space, com ar condicionado, cozinha fechada, totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, placa elétrica e exaustor. Casa de banho completa com base de duche. Todos os apartamentos possuem contadores de água independente e quadro elétrico assim como instalação de cabo de rede.

Os apartamentos do último piso têm acesso a varanda técnica com uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa, rio Tejo, avistando-se os navios e a ponte sobre o Tejo, Cristo Rei e telhados típicos de Lisboa antiga.

Localizado do lado da Igreja de São Vicente de Fora, Mercado de Santa Clara - feira da Ladra; Hotel 5 estrelas - São Vicente Alfama By Trius, Panteão Nacional. Walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Servido de transportes públicos Autocarro e Elétrico.

Edifício com projeto de arquitetura aprovado muito bem localizado, na zona do Príncipe Real.

Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Se procura um investimento seguro e com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode perder!

Prédio vendido no seu total
R/C: Apartamento renovado e arrendado.
1º Piso: Duas frações devolutas com possibilidade de aproveitamento do sótão.
Potencial para criar dois duplex T1 ou uma moradia unifamiliar.

Localização privilegiada
Imagine-se a contemplar a vista panorâmica sobre Monsanto e o vale de Campolide, num bairro com forte crescimento e requalificação.

Ideal para investidores ou para quem procura transformar este espaço no seu próximo projeto residencial!

Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa.

O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:

Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.

O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.

Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.

Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.

Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Prédio com vista sobre a cidade e o rio Tejo, com projeto aprovado no Chiado, Lisboa.

O projeto conta com a demolição total do interior mantendo a fachada principal, com 11 apartamentos no total:

- 2 apartamentos T0
- 4 apartamentos T1
- 2 apartamentos T1+1
- 2 apartamentos T2
- 1 apartamento T2+1

O prédio atualmente encontra-se em razoável estado de conservação.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

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Prédio renovado com 3 apartamentos em Alfama situado em zona calma com envolvente turística, com excelentes acessos a transportes públicos, repleta de monumentos históricos, lojas, cafés, bares e restaurantes.

Composto por 2 apartamentos de tipologia T1 e um apartamento T2.

O apartamento T2 tem cerca de 88 m2, duas casas de banho completas e um terraço.
Um dos apartamentos de tipologia T1 tem vistas e conta com cerca 55 m2.
O segundo apartamento de tipologia T1 tem igualmente cerca de 55 m2, uma varanda e vistas 180º.

Um excelente investimento no coração de Alfama. Vendido mobilado, poderá continuar a ser operacionalizado pelo atual operador garantindo, nesse caso, 4% de rendimento garantido.

O Bairro de Alfama, é um dos bairros mais genuínos e emblemáticos de Lisboa, com ruas e becos com prédios típicos e coloridos que conferem um verdadeiro espírito de bairro e um ambiente de alegria e tranquilidade. É onde se encontra o Castelo de São Jorge, uma das principais atrações turísticas de Lisboa, e também vários miradouros como o Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Solicite já mais informações.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Prédio em propriedade total com 499 m2 de área bruta de construção, distribuídos por seis apartamentos cada um com 64 m2, na Penha de França, em Lisboa. Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes. Oportunidade de investimento com Yield.

Zona bem servida de transportes públicos, serviços e comércio, a 3 minutos walking distance da Praça Paiva Couceiro, 12 minutos a pé do Metro de Arroios, 10 minutos a pé do Mercado de Arroios, 20 minutos a pé do Instituto Superior Técnico e a 15 minutos (driving distance) do Aeroporto de Lisboa.

Se procura um investimento seguro e com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode perder!

Prédio vendido no seu total
R/C: Apartamento renovado e arrendado.
1º Piso: Duas frações devolutas com possibilidade de aproveitamento do sótão.
Potencial para criar dois duplex T1 ou uma moradia unifamiliar.

Localização privilegiada
Imagine-se a contemplar a vista panorâmica sobre Monsanto e o vale de Campolide, num bairro com forte crescimento e requalificação.

Ideal para investidores ou para quem procura transformar este espaço no seu próximo projeto residencial!

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Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Prédio com projecto aprovado para moradia unifamiliar, com 586,19 m2 área bruta de construção e 184,67m2 de área de implementação, na Lapa em Lisboa.

Atualmente é um edifício com 5 fracções. O edifício tem um total de quatro andares acima da cota de soleira e é maioritariamente constituído por fracções de habitação. Ao nível térreo e parte do piso 1 tem uma fração destinada a comércio. A intervenção visa adaptar o edifico existente a habitação unifamiliar. Propõe-se a alteração do interior, sem comprometer a estrutura inicial, a intervenção na fachada principal, que assenta na manutenção e recuperação da mesma, adaptando apenas o vão da montra da fracção comercial para vão de garagem, mantendo a dimensão da abertura mas permitindo assim o acesso automóvel a dois lugares de estacionamento.

Próximo da Tapada das Necessidades, da Avenida Infante Santo, do Jardim da Estrela e de vários museus, como o Museu Nacional de Arte Antiga. A 4 minutos do Hospital CUf Tejo, do Colégio Salesianos e a 10 minutos do Lycée Français Charles Lepierre e o Red Bridge. Junto a vários serviços, transportes e restauração. A 7 minutos driving distance da estação ferroviária do Cais do Sodré e do Elétrico 28. Situa-se a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio para reconstrução em Campolide com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa

Este imóvel para reconstrução total, em que no projecto estão considerados 5 apartamentos com tipologias T1 e T2. O projecto foi realizado por um gabinete de arquitectura de renome.

A área de construção actual é de 326 M2, estando aprovados para o novo projecto 482 M2.

Situado numa zona em crescimento, próximo de transportes públicos, comércio local , supermercados e farmácias, bem como do Centro Comercial das Amoreiras.

O imóvel tem um enorme potencial para investimento pois é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação urbana. Perfeito para habitação própria ou arrendamento, com grande potencial de valorização imobiliária. ’.

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**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS **

Prédio para Serviços no Coração de Alcântara - Lisboa

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado na Rua Prior do Crato nº 70, em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 548 m²

Área do Terreno: 360 m²

2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.

Instalações sanitárias em cada piso e copa.

Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.

Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:

Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:

Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Excelente exposição e acessibilidade.

Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.

Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025): Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Prédio em Alcântara para reabilitação com comércio

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

(Vendido no atual estado de conservação.)

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

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A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.

Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo

A Porta da Frente apresenta uma oportunidade única de investimento num edifício com PIP aprovado para a criação de duas frações habitacionais de elevada qualidade.

Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização e pela excelente distribuição dos espaços.

PROJETO APROVADO:
T1 no Piso 0 - Apartamento espaçoso com 64,65 m² de área bruta privativa, ideal para um arrendamento premium ou habitação própria.
T3 Duplex nos Pisos 1 e 2 - Com uma área total de 160,82 m², esta unidade oferece uma experiência residencial exclusiva, com amplas divisões, muita luz natural e uma configuração moderna.
Área Bruta Total - 235,85 m², com otimização das zonas comuns para maior eficiência.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Localização central e bem servida de transportes e comércio.
Potencial de valorização elevado.
Perfeito para investidores ou para quem deseja um imóvel exclusivo com projeto já aprovado pela CML.

Situado numa das zonas mais distintas e charmosas de Lisboa, o bairro da Estrela combina elegância, tranquilidade e acessibilidade, sendo uma das localizações mais desejadas para viver na cidade.

A proximidade da Travessa do Jardim à Estrela oferece um ambiente residencial privilegiado, com acesso a espaços verdes, comércio de qualidade e uma excelente rede de transportes.

Natureza e Bem-Estar e Tradição:
O Jardim da Estrela, um dos mais belos e icónicos jardins de Lisboa, é perfeito para passeios ao ar livre, exercício físico ou momentos de lazer em família.
A proximidade da Basílica da Estrela adiciona um toque histórico e cultural ao bairro.

Zona de ambiente residencial premium, com edifícios históricos bem preservados e novos empreendimentos de luxo.
Restaurantes, cafés e lojas de qualidade, como o Cafetaria do Jardim da Estrela e os restaurantes de renome na zona de Santos e Lapa.

Mobilidade e Acessos:
Bem servido por transportes públicos, incluindo o emblemático Elétrico 28, que percorre os bairros históricos de Lisboa.
Fácil acesso ao centro da cidade e às principais artérias da capital, como a Avenida Infante Santo e a Avenida 24 de Julho.

Educação e Serviços:
Proximidade de colégios e escolas de referência, como o Colégio de S. José e o Externato Rainha Dona Amélia.
Diversidade de serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde.

Qualidade de Vida à Beira-Rio:
A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para caminhadas ao longo do Tejo, onde se encontram espaços como o Time Out Market e a Doca de Santo Amaro.

Prédio Exclusivo Junto ao Panteão Nacional e Alfama
Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa



Este edifício representa uma rara oportunidade de adquirir um ativo premium numa das
zonas mais emblemáticas da cidade.



Com uma localização verdadeiramente privilegiada, a escassos metros do Panteão Nacional e do centro histórico de Alfama, este imóvel conjuga charme lisboeta, potencial de valorização e rentabilidade.
Principais Características:
- 3 Frações a rentabilizar
- Zona de circulação restrita a residentes: mais exclusividade, segurança e tranquilidade
- Envolvente rica em cultura e história, ideal para atrair público nacional e internacional
Porquê investir aqui?

- Localização de Prestígio: Um dos bairros com maior procura e valorização contínua
- Versatilidade de exploração: Ideal para arrendamento tradicional, corporate ou turístico.
- Acessibilidade total: Perto de metro, autocarros e estação de comboios de Santa Apolónia
- Mercado com procura ativa: Cada vez mais investidores procuram imóveis com este perfil na zona histórica de Lisboa

Agende já uma visita ou peça mais informações.



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Exclusive Building Near the National Pantheon and Alfama Unique Investment Opportunity in the Heart of Lisbon



This building presents a rare opportunity to acquire a premium asset in one of the city’s most iconic areas.



With a truly privileged location, just steps away from the National Pantheon and the historic center of Alfama, this property combines Lisbon charm with strong potential for appreciation and rental income.



Key Features:

3 Units to Generate Income

Located in a restricted traffic zone (residents only): added exclusivity, safety, and tranquility

Surrounded by culture and history - ideal for attracting both national and international visitors



Why invest here?

Prestigious Location: One of the most sought-after and consistently appreciating neighborhoods

Versatile Use: Ideal for traditional leasing, corporate housing, or short-term/tourist rentals

Excellent Accessibility: Close to metro, bus stops, and Santa Apolónia train station

High Market Demand: Increasing interest from investors seeking properties with this profile in Lisbon’s historic zone



Book a visit or request more information today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio situado na Ajuda, uma localização privilegiada a 5/8 mn a pé do Palácio da Ajuda, do Pólo Universitário da Ajuda, da Igreja da Memória, do Jardim Botânico da Ajuda, do Jardim do Largo da Ajuda.
15 mn a pé do Parque Moinhos de Santana, 25 mn a pé de Alcântara, 30 mn a pé de Belém.
15 mn de carro para Lisboa e 10 mn de carro para Algés.
Autocarros próximos: 76B, 742, 203, 760, 771

O prédio é propriedade total mas constituído por 4 fracções susceptíveis de utilização independente: 2 fracções em R/Chão (altos) e 2 fracções em 1.º andar. Todas usufruem das partes comuns do prédio e os R/Chão têm acesso directo a uma área exterior muito convidativa, comum, com 383,50 m².

O prédio e as fracções foram tido algumas obras de manutenção ao longo dos anos mas poderá precisar de obras remodelação ou reconstrução.
O prédio foi sempre habitado mas será vendido totalmente devoluto.

Esta é uma óptima oportunidade de investimento numa zona em valorização constante devido à sua proximidade à comunidade académica e a zonas turística e culturalmente muito procuradas.

Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

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Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo. Tem 5 andares , 5 apartamentos.
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m²
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Onde está localizado este edifício?

Este prédio encontra-se na prestigiada freguesia da Misericórdia, a apenas 300 metros da Assembleia da República e a 100 metros da encantadora Praça das Flores. Inserido numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Lisboa, proporciona um estilo de vida cosmopolita, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços e transportes.


Quais são as principais características deste investimento?

Este edifício, de arquitetura pombalina, destaca-se pela sua autenticidade e pelo potencial de valorização. Com uma área total de 840 m², é composto por quatro pisos e oito frações, distribuídas da seguinte forma:

Piso térreo (serviços): Duas lojas amplas de 105 m² cada, ambas com entrada independente e sistema de extração de fumos, tornando-as ideais para comércio ou restauração.

Área residencial: Seis apartamentos de 105 m² cada, proporcionando espaços amplos e luminosos, ideais para um projeto de reabilitação premium.

Espaço exterior: Um logradouro privativo de 80 m², um verdadeiro detalhe que acrescenta exclusividade e conforto!


Porque é que este é um investimento estratégico?

A localização privilegiada, aliada às características da zona e ao seu crescente prestígio, fazem deste imóvel uma oportunidade rara para investidores. Seja para um projeto de reabilitação de luxo ou para exploração de arrendamento de longa duração, este edifício oferece um elevado potencial de rentabilidade e valorização num dos bairros mais procurados de Lisboa.


Como posso saber mais?

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e descubra o potencial único deste imóvel!

Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas.

Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico.
A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação.

Distribuição do edifício:

A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto)
B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado)
C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto)

Pontos de interesse nas proximidades:

- Praça do Comércio

- Terminal de Cruzeiros de Lisboa

- Terreiro do Paço

- Cais das Colunas

- Elevador de Santa Justa

- Castelo de São Jorge

Entre muitos outros marcos históricos e turísticos

Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Prédio em venda na praça do Martim Moniz.

A localização é de excelência, precisamente virado para Praça do Martim Moniz e com todos os acessos facilitados por transportes públicos (metro e autocarros) e parque de estacionamento público.

O prédio encontra-se com todas as fracções arrendadas, de momento, sendo constituído por 8 apartamentos de habitação (com áreas úteis entre os 48 e os 68 m2) e 4 lojas comerciais.
4 pisos (2 apartamentos por piso) e R/Chão (lojas)

Serão disponibilizadas informações sobre as rendas e respetivo yield a interessados.

O imóvel tem sido alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, sendo a mais recente no telhado, apresentando uma cobertura nova.
O prédio inclui em espaço exterior de cerca de 80 m2 para as traseiras.

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»»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Prédio devoluto com PIP aprovado para dois apartamentos ou residência unifamiliar



Esta propriedade singular, situada na prestigiada zona da Lapa, a poucos passos do Jardim e da Basílica da Estrela, conta com um PIP aprovado para a construção de dois apartamentos (T1 e T3 Duplex). A volumetria autorizada também permite a adaptação para uma espaçosa residência unifamiliar.



O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo reconhecido Gabinete de Arquitetos Pardal Monteiro, prevê:


- Apartamento T1 no rés-do-chão, com 65m² de área bruta privativa.
- Apartamento T3 Duplex, distribuído pelo primeiro e segundo andares, com uma área bruta privativa de 161m².
- Área total aprovada de 236m², incluindo 10m² de zonas comuns interiores.

Atualmente, o edifício é composto por dois pisos e quatro apartamentos (dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar), somando uma área bruta total de 171m² (86m² por piso). O pé-direito existente é de 2,90m e a exposição solar é oeste/nordeste. Embora o prédio não disponha de garagem, há viabilidade para a construção de um estacionamento subterrâneo com acesso por elevador.



Seja para manter a configuração aprovada ou transformar o espaço numa residência unifamiliar de charme, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional numa das áreas mais desejadas de Lisboa.



A localização privilegiada oferece fácil acesso a Campo de Ourique, à Embaixada da Suíça e ao condomínio exclusivo Jardins da Estrela. Além disso, a nova estação de metro ficará a apenas cinco minutos a pé, proporcionando excelente conectividade. Na envolvência, encontra-se uma vasta oferta de cafés, restaurantes, comércio e serviços.



A Lapa é uma das zonas mais emblemáticas da cidade, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e familiar, com ruas arborizadas, palacetes históricos e embaixadas. O Jardim da Estrela é um dos espaços verdes mais encantadores de Lisboa, enquanto a Basílica da Estrela se destaca pela sua arquitetura imponente.



Além disso, a proximidade a bairros prime como as Amoreiras, Campo de Ourique, Príncipe Real e Chiado, bem como a prestigiadas escolas como a Escola Josefa de Óbidos, a Escola Salesiana e o Redbridge International School, reforça o valor deste investimento.



Uma oportunidade imperdível para quem procura um imóvel de prestígio em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total composto por 4 frações, localizado no Bairro da Ajuda - Lisboa.

Este imóvel é composto por:

R/C - 2 Apartamentos com 38 m2

1º Piso - 2 Apartamento T2 com 35m2

Lote do Terreno de 86m2, e 86m2 de implantação do edifício. Com uma área bruta de construção de 150m2.

Excelente para investidores e a necessitar de remodelação total.

Zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, transportes públicos, junto às Universidades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas e Veterinária, do Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, perto da zona ribeirinha das docas, Belém, onde tem toda uma diversidade cultural desde museus, Mosteiro dos Jerónimos, e Centro Cultural de Belém.

Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A5 ou à própria estrada da marginal, igualmente perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda

Este prédio pode ser visitado, agende já a sua visita!

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 4100m - A5
Auto-Estrada - 4000m - CRIL
Bombeiros - 1200m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Centro Comercial - 5800m - Alegro Alfragide
Escola - 1400m - FAUL - Faculdade de Arquitetura de Lisboa
Escola - 600m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente
Escola - 1400m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas
Escola - 1500m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 1700m - Escola Secundária do Restelo
Escola - 1600m - Centro Helen Keller
Escola - 1300m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Estação Ferroviária - 1100m - Estação de Comboios de Belém
Farmácia - 50m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 2200m - Hospital São Francisco Xavier
Hospital - 1500m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 240m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra
Supermercado - 700m - Continente
Zona Histórica - 1100m - Mosteiro dos Jerónimos
Zona Histórica - 650m - Palácio Nacional da Ajuda

Prédio ideal para um Hotel com Restaurante, com Licença para Serviços, situado no coração de Lisboa, em Alfama, perto da Sé de Lisboa.
Neste momento pode ser vendido com rendimento (arrendado) .

Prédio em propriedade horizontal com 6 frações, é de construção de raíz dos anos 70. Já é de placa , incluindo telhado que tem laje e telha por cima.
A zona destinada ao Restaurante tem uma área de 250 m2.
Tem capacidade para ter um Ginásio, 13 quartos, todos eles com WC Privativo e um pequeno Terraço.
Tem duas escadas em betão.
Tem um terraço no último andar.
O prédio está limpo e pintado.

EN

Ideal building for a Hotel with Restaurant, situated in the heart of Lisbon, in Alfama, near Lisbon’s Cathedral.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already of plate, including the roof that has slab and tile on top.
At this time it can be sold with income (leased).
The zone destined for the Restaurant has an area of 250 m2.
It has capacity for a Gym, 13 rooms, all with private WC and a small Terrace.
It has two concrete staircases.
There is a terrace on the top floor.
The building is clean and painted.

FR
Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama Lisbonne

Immeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.
Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.
A cette époque, il peut être vendu avec revenus (loué).
La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.
Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.
Elle comporte deux escaliers en béton.
Il y a une terrasse au dernier étage.
Le bâtiment est propre et peint.