67 Prédios para Venda, em Lisboa, perto do Hospital

Prédio para reabilitação total em Marvila.

O prédio conta atualmente com 1167m2 de Área Bruta de Construção sendo que teve um projeto aprovado para construir 1580m2 de Área Bruta de Construção fazendo 13 apartamentos. O projeto encontra-se atualmente caducado sendo que merece uma nova apreciação na CML.

O prédio tem um logradouro com cerca de 226m2.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Prédio antigo de 3 andares, já em propriedade horizontal, com 1 apartamento por piso de 61m2 cada um, para remodelação.

Excelente investimento!

Localizado no Bairro Alto em Lisboa, é impossível visitar Lisboa e não passar pelo Bairro Alto, conhecido pela sua história, sua vida noturna animada e pela sua saborosa gastronomia, uma das melhores da capital portuguesa.

O Bairro Alto foi fundado no século XVI e rapidamente se tornou uma importante zona de comércio e de residência da cidade de Lisboa.
Originalmente, foi habitado por nobres e comerciantes, que construíram mansões e palacetes ao longo de suas ruas estreitas e íngremes, no entanto, com o passar dos anos, o bairro começou a mudar de perfil.

Durante o século XIX, o Bairro Alto tornou-se um local popular para a classe trabalhadora, resultando em uma mistura única de culturas e classes sociais.
A arquitetura do bairro reflete essa evolução histórica, com edifícios que variam de estilos neoclássicos a azulejos coloridos típicos da arquitetura portuguesa.

O Bairro Alto também é conhecido por sua tradição boêmia. Ao longo dos anos, tornou-se um local de encontro para artistas, músicos e intelectuais. A vida noturna do bairro começou a se consolidar na década de 1960, quando os bares e tascas começaram a aumentar, atraindo jovens em busca de diversão e cultura.

Nos últimos anos, o Bairro Alto passou por um processo de revitalização, que trouxe novos restaurantes, lojas e espaços culturais. Apesar das mudanças, o bairro conseguiu preservar as suas caraterísticas originais e continua a ser um dos locais mais procurados por turistas e moradores de Lisboa.

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Old building of 3 floors, already in horizontal property, with 1 flat per floor of 61m2 each, for refurbishment.

Excellent investment!

Located in Lisbon’s Bairro Alto, it is impossible to visit Lisbon and not pass through Bairro Alto, known for its history, its lively nightlife and its tasty cuisine, one of the best in the Portuguese capital.

Bairro Alto was founded in the sixteenth century and quickly became an important area of commerce and residence in the city of Lisbon.
Originally, it was inhabited by nobles and merchants, who built mansions and palaces along its narrow and steep streets, however, over the years, the neighbourhood began to change its profile.

During the nineteenth century, Bairro Alto became a popular spot for the working class, resulting in a unique blend of cultures and social classes.
The architecture of the neighbourhood reflects this historical evolution, with buildings ranging from neoclassical styles to colourful tiles typical of Portuguese architecture.

Bairro Alto is also known for its bohemian tradition. Over the years, it has become a meeting place for artists, musicians, and intellectuals. The nightlife of the neighbourhood began to consolidate in the 1960s, when bars and taverns began to increase, attracting young people in search of fun and culture.

In recent years, Bairro Alto has undergone a revitalisation process, which has brought new restaurants, shops and cultural spaces. Despite the changes, the neighbourhood has managed to preserve its original characteristics and continues to be one of the most sought after places by tourists and residents of Lisbon.

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Immeuble ancien de 3 étages, déjà en propriété horizontale, avec 1 appartement par étage de 61m2 chacun, à rénover.

Excellent investissement !

Situé dans le Bairro Alto de Lisbonne, il est impossible de visiter Lisbonne sans passer par le Bairro Alto, connu pour son histoire, sa vie nocturne animée et sa cuisine savoureuse, l’une des meilleures de la capitale portugaise.

Le Bairro Alto a été fondé au XVIe siècle et est rapidement devenu un important centre de commerce et de résidence dans la ville de Lisbonne.
À l’origine, il était habité par des nobles et des marchands, qui ont construit des manoirs et des palais le long de ses rues étroites et escarpées, cependant, au fil des ans, le quartier a commencé à changer de profil.

Au cours du XIXe siècle, le Bairro Alto est devenu un lieu populaire pour la classe ouvrière, ce qui a donné lieu à un mélange unique de cultures et de classes sociales.
L’architecture du quartier reflète cette évolution historique, avec des bâtiments allant des styles néoclassiques aux carreaux colorés typiques de l’architecture portugaise.

Le Bairro Alto est également connu pour sa tradition bohème. Au fil des ans, il est devenu un lieu de rencontre pour les artistes, les musiciens et les intellectuels. La vie nocturne du quartier a commencé à se consolider dans les années 1960, lorsque les bars et les tavernes ont commencé à se multiplier, attirant les jeunes en quête de divertissement et de culture.

Ces dernières années, le Bairro Alto a connu un processus de revitalisation, qui a apporté de nouveaux restaurants, boutiques et espaces culturels. Malgré les changements, le quartier a réussi à préserver ses caractéristiques d’origine et continue d’être l’un des endroits les plus recherchés par les touristes et les résidents de Lisbonne.

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

No coração da Lisboa oitocentista e num dos bairros mais antigos da Capital, Alfama, encontramos este charmoso prédio cuidadosamente recuperado, de forma a preservar o seu estilo clássico Português, exibindo ainda alguns elementos da sua construção original.

Prédio em propriedade total com 3 apartamentos totalmente remodelados, atualmente em Alojamento Local e um loja atualmente arrendada, a funcionar como restaurante.

Localizado numa zona turística poe excelência, em plena Alfama, a menos de 500 metros de locais icónicos como o Castelo de São Jorge, a Igreja de São Vicente de Fora, e os miradouros das Portas do Sol, de Santa Luzia e da Graça.

O prédio será vendido mobilado e equipado, devoluto de pessoas e bens.

Boa oportunidade de investimento, para arrendamento de média duração, para o qual temos um estudo de exploração. Consulte-nos!

Agende uma visita e venha conhecer!

Prédio com vista sobre a cidade e o rio Tejo, com projeto aprovado no Chiado, Lisboa.

O projeto conta com a demolição total do interior mantendo a fachada principal, com 11 apartamentos no total:

- 2 apartamentos T0
- 4 apartamentos T1
- 2 apartamentos T1+1
- 2 apartamentos T2
- 1 apartamento T2+1

O prédio atualmente encontra-se em razoável estado de conservação.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Prédio vendido com projeto aprovado na Estrela, Lisboa.

O projeto contempla uma moradia unifamiliar e um apartamento T1, prevendo a instalação de um elevador interior. No total 427m2 de ABC acima do solo mais cave para estacionamento e zonas técnicas.

A moradia desenvolve-se em três pisos, no total 370m2. No 1º piso conta com uma sala ampla para cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suítes, uma delas com closet. No 3º piso encontra-se a master suíte. Vista cidade e rio desde o 1º piso.

O projeto contempla ainda um apartamento t1 no RC, com 50m2, composto por um quarto, uma casa de banho e cozinha aberta para a sala de estar.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Prédio com projeto aprovado para moradia T4+1, na Ajuda.

Conta com 340m2 de área bruta construção, distribuída por 5 pisos e um jardim privativo de 412m2.

Vista rio desde o piso 1.

Na cave encontram-se as zonas técnicas, uma casa de banho completa e um quarto.

No piso zero uma cozinha e sala de jantar. No piso 1 conta com uma ampla sala de estar de 49m9.

No piso 2, um quarto, uma casa de banho completa e uma suíte. No piso 3 um escritório que também pode
funcionar como quarto.

O projeto contempla um elevador que funciona desde a cave até ao último piso.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Prédio com projecto aprovado e possibilidade de construção para 25 apartamentos, distribuídos por um total de 2135 m2 de área bruta de construção, no Beato, em Lisboa.

O Beato é uma das zonas Trendy de Lisboa, com vários espaços de lazer alternativos e espaços de interesse cultural, onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários. O Hub Criativo está mesmo ao lado e o novo espaço verde, que contempla também uma ciclovia e que ligará a ligação entre o Parque das Nações e o centro de Lisboa, já está em construção. Localizado numa zona bem servida de comércio, serviços e transportes. Está ainda a 10 minutos walking distance do Palácio de Xabregas e a 10 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio com projecto aprovado para moradia unifamiliar, com 586,19 m2 área bruta de construção e 184,67m2 de área de implementação, na Lapa em Lisboa.

Atualmente é um edifício com 5 fracções. O edifício tem um total de quatro andares acima da cota de soleira e é maioritariamente constituído por fracções de habitação. Ao nível térreo e parte do piso 1 tem uma fração destinada a comércio. A intervenção visa adaptar o edifico existente a habitação unifamiliar. Propõe-se a alteração do interior, sem comprometer a estrutura inicial, a intervenção na fachada principal, que assenta na manutenção e recuperação da mesma, adaptando apenas o vão da montra da fracção comercial para vão de garagem, mantendo a dimensão da abertura mas permitindo assim o acesso automóvel a dois lugares de estacionamento.

Próximo da Tapada das Necessidades, da Avenida Infante Santo, do Jardim da Estrela e de vários museus, como o Museu Nacional de Arte Antiga. A 4 minutos do Hospital CUf Tejo, do Colégio Salesianos e a 10 minutos do Lycée Français Charles Lepierre e o Red Bridge. Junto a vários serviços, transportes e restauração. A 7 minutos driving distance da estação ferroviária do Cais do Sodré e do Elétrico 28. Situa-se a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Santa Catarina. Prédio. 8 Apartamentos. Vista. Óptima Localização.

Edifício de construção clássica, composto por 4 pisos e 8 apartamentos, com a fachada e cobertura totalmente reabilitadas há cerca de 6 anos. O imóvel necessita de reabilitação interior e oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade nos últimos pisos.

Imóvel com diversas opções de rentabilidade, seja para revenda de apartamentos, após reabilitação, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Maioritariamente devoluto: cinco apartamentos estão desocupados, um encontra-se com contrato sem termo, e dois com contratos a termo com vigência até meados de 2025. Rendimento actual: €30.000/ano.

Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em zona calma e predominantemente residencial, a apenas 2 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Praça Luís de Camões, Largo do Chiado e outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis mediante consulta.

Prédio no Alto de Santo Amaro em Alcântara, totalmente devoluto com projeto já aprovado pela CML para 3 luxuosos apartamentos: R/C 103m2 + 40m2 de logradouro, 1º andar 113m2 + 5m2 varanda, 2º andar Duplex 167m2 + 12m2 de terraço.

Oportunidade de investimento no bairro que combina na perfeição tradição e diversidade. O Alto de Santo Amaro é a zona prime do Bairro de Alcântara situado em plena cidade de Lisboa onde pode deixar o carro e a pé usufruir desde comércio ao lazer, oferta cultural e até passear à beira rio ou ir ao local mais trendy de Lisboa, o Lx Factory.

O projeto conta com apartamentos de nobres e sustentáveis, transportando a identidade do próprio bairro para ’dentro de casa’. Tradição e luxo numa combinação de áreas amplas, tetos altos e materiais naturais sem esquecer de usufruir da tranquilidade da localização com espaços exteriores em todos os apartamentos.

Prédio em Alcântara, Lisboa, com projecto aprovado para reabilitação e ampliação, para 10 apartamentos
Apresenta-se abaixo a descrição do imóvel e os principais detalhes do projecto aprovado:
O edifício encontra-se localizado em Alcântara, uma zona em crescimento na cidade de Lisboa, inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU).
O lote possui uma área total de 199,5 m², dos quais 137,8 m² correspondem a área coberta e 61,7 m² a área descoberta, conforme consta nos registos da Conservatória. O imóvel está em regime de propriedade total.
O projecto aprovado prevê a conversão dos actuais 5 apartamentos em 10 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 2 apartamentos T0, 6 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2.
A área bruta de construção será aumentada de 642 m² para 680 m², de modo a acomodar os novos fogos.
O edifício contará com 4 pisos acima da cota de soleira, incluindo o aproveitamento do sótão, e um piso abaixo da cota de soleira. A altura da fachada será mantida nos 15,05 metros, enquanto a altura total do edifício será de 18,45 metros. O volume total construído será de 2.126 m³.
A nova configuração do edifício será exclusivamente destinada a habitação, com um total de 10 apartamentos.
Este projecto representa uma oportunidade de valorização e modernização do imóvel, contribuindo para o aumento da oferta habitacional na zona de Alcântara, oferecendo uma variedade de tipologias que respondem às necessidades dos futuros residentes. A aprovação do projecto constitui um passo decisivo para a concretização desta intervenção.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : loja com 75 m2;
- Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro;
- Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas;
- Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas.
Dispõe de logradouro com 100 m2.
Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços.
Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande.
A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular.
Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida.
Mais fotos brevemente.
Venha conhecer!



Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces.
This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of:
- Floor 0 : shop with 75 m2;
- Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies.
It has a patio with 100 m2.
In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services.
The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden.
Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular.
Good investment opportunity and guaranteed profitability.
More photos coming soon.
Come and meet!



Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de:
- Étage 0 : magasin de 75 m2 ;
- Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons.
Il dispose d’un patio de 100 m2.
Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services.
La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande.
Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire.
Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie.
Plus de photos à venir.
Venez vous rencontrer!




Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями.
Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из:
- Этаж 0 : магазин площадью 75 м2;
- Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами.
Он имеет патио площадью 100 м2.
В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги.
Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде.
Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой.
Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность.
Больше фотографий в ближайшее время.
Приходите и встречайте!

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Magnífica oportunidade de reabilitação na Calçada da Ajuda! Apresentamos um prédio composto por dois edifícios, com duas entradas distintas: uma pela Calçada da Ajuda e outra pela Rua das Mercês. Esta propriedade é composta por lojas e três pisos residenciais, todos beneficiando de uma excelente exposição solar.

A localização estratégica deste prédio, em estreita proximidade com os principais pontos turísticos e culturais da região, como a emblemática Torre de Belém, o imponente Palácio Nacional da Ajuda e o deslumbrante Jardim Botânico, confere-lhe uma vantagem competitiva incomparável. Esta é uma oportunidade ideal para diversos tipos de negócios ou mesmo para uma residência única.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Agende agora mesmo a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.

Oportunidade de Investimento - Aquisição de Sociedade Proprietária de Dois Ativos Comerciais Arrendados em Ajuda, Lisboa
Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores que privilegiam ativos com rentabilidade imediata e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Cedência de quotas de sociedade detentora de um portfólio composto exclusivamente por dois imóveis comerciais, ambos arrendados, que proporcionam um rendimento estável e atrativo.
Atualmente, os imóveis geram um rendimento que corresponde a uma yield bruta de aproximadamente 4,25%, refletindo a estabilidade dos contratos em vigor e a atratividade da localização.
Imóvel 1: Área Bruta de Construção (ABC) de 1.300 m², atualmente com três contratos de arrendamento ativos.
Imóvel 2: ABC de 56 m², com um contrato de arrendamento em vigor.
Ambos os imóveis encontram-se localizados na zona da Ajuda, em Lisboa, a escassos metros de importantes pontos turísticos como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico da Ajuda. Esta é uma zona em clara valorização, beneficiando de investimentos públicos e privados, crescente procura residencial e turística, e boas acessibilidades.
A aquisição desta sociedade representa uma estratégia de investimento sólida. Rendimento imediato com contratos de arrendamento já em vigor. Baixo risco operacional, dada a ocupação plena dos imóveis. Valorização patrimonial sustentada pela localização e dinâmica de crescimento da zona envolvente. Eficiência fiscal e operacional pela aquisição indireta via sociedade.

Prédio para recuperar, localizado em zona histórica de Lisboa, onde se pode desfrutar de uma das mais belas vistas sobre a cidade de Lisboa.

A envolvente do Castelo de São Jorge proporciona passeios inesquecíveis onde poderá encontrar antigas padarias e mercearias e comércios tradicionais, não esquecendo uma vasta oferta de restaurantes onde poderá saborear a cozinha tradicional portuguesa.

Prédio de 4 pisos e sótão , 1 andar por piso, com 7 apartamentos sendo os últimos pisos em duplex, com uma área total de construção de 493m2.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Prédio com projeto aprovado, para moradia T4+1 com 340 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 493 m2, na Ajuda, em Lisboa. A moradia com potencial vista rio, dispõe de jardim de 412 m2 e é distribuída por cinco pisos. Na cave conta com zona técnica, casa de banho completa e um quarto com acesso ao jardim. No piso 0, cozinha e sala de jantar. No 1º piso, sala de estar com 49 m2. No 2º piso dois quartos, sendo um deles em suíte e uma casa de banho completa. No 3º e último piso, um escritório/quarto. O projeto aprovado contempla um elevador desde a cave até ao último piso.

Localizada próxima de serviços, transportes públicos e comércio, está a 2 minutos walking distance do Mercado da Ajuda, a 5 minutos da Universidade Lusíada - Oficinas de Design e a 10 minutos da Escola Secundaria Rainha Dona Amélia. A 2 minutos driving distance do Jardim Botânico da Ajuda, do Palácio Nacional da Ajuda, do Hospital Egas Moniz e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Prédio localizado no coração de Alcântara, um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente vibrante, grande fluxo de turistas e proximidade aos principais pontos da cidade.

O imóvel, vendido no estado atual de conservação, é uma oportunidade única para investimento ou para quem procura viver numa zona histórica e bem localizada.

Composição do imóvel:
Loja: Com 3 divisões, 2

Loja: Com 3 divisões e acessos por duas ruas distintas.

1º Andar: Cozinha, casa de banho e 3 divisões.
2º Andar: Casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão.
Sótão: Ideal para aproveitamento conforme as suas necessidades.

Vantagens da localização:
Situado numa zona com comércio local, restaurantes tradicionais, serviços diversos e ótimas opções de transportes. A poucos metros das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de um espaço ideal para passeios em família e momentos de lazer.

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro de Lisboa!

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Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Entre a Costa do Castelo de S. Jorge e a Praça do Martim Moniz em Lisboa, encontramos este Prédio composto por 5 pisos (em propriedade total mas actualmente com 7 apartamentos), para obras de reconstrução/requalificação, num típico e turístico Bairro Lisboeta.
Os últimos 2 pisos têm vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa e o Rio Tejo...
Proximidade do Metro e Autocarros e de toda a zona turística da Mouraria, Graça, Alfama e Castelo.
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Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (2) T0/ Estúdio (17).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

Graça, Prédio c/ 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2. Projecto de ampliação. 18 fracções.

Edifício composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2 de área coberta e logradouro/ jardim com 110m2. Vista de cidade e rio.

Projecto a submeter à C.M.L., de conversão para 18 fracções, com ampliação para 1.100m2 de área coberta.

Imóvel vendido totalmente devoluto.

Construção clássica (inicio séc. XX) com diversos pormenores de época. Óptima localização, em artéria muita calma, essencialmente residencial, junto ao largo da Graça.

Edifício com área de implantação de 177m2, em lote de terreno com 285m2.

Proposta de projecto (imagens anexas). Óptimo investimento.

Mais informações a pedido.