5 Terrenos para Venda, em Almada, Publicado nos últimos 8 dias

Apresentamos-lhe este excelente lote de terreno com 334m2, na zona da Quinta do Desembargador, em Vale Flores.
Ótimo para implementar uma moradia de 4 quartos com mais de 200m2 de área de construção, já é dos poucos terrenos para construir nesta zona.
O lote está inserido numa rua muito calma mas que, ao mesmo tempo, beneficia da proximidade à Ponte 25 de Abril, a escassos 3 mins, ao Almada Forum, ao Hospital da CUF Almada e às magnificas praias da Caparica.
Quer ir para sul? A A2 está a apenas 2 minutos.
O Parque da Paz, o verdadeiro pulmão da cidade de Almada encontra-se nas imediações e convida-o a uma caminhada.
Marque a sua visita e... sinta-se em casa.

João Balchada - (telefone)

’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade!

Terreno Urbano para construção com 307m2, zona calma de moradias.
Lote inserido em Loteamento registado com o ALvará 225/1988.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este terreno urbano com 490,70 m², situado no Vale Fetal, Charneca da Caparica, oferece um ambiente residencial tranquilo e uma envolvente muito agradável, ideal para quem pretende construir a sua própria moradia com conforto e qualidade de vida.
A localização é um dos seus maiores atrativos. O Vale Fetal beneficia de excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e equipamentos essenciais, garantindo um quotidiano prático e funcional. A poucos minutos, as praias da Costa da Caparica acrescentam um toque especial ao estilo de vida da zona, oferecendo momentos de lazer e bemestar sempre que desejar.
O terreno dispõe de projetos aprovados (ano 2000), que podem ser atualizados ou adaptados às necessidades atuais. Inserido em loteamento com alvará, permite a realização de obras através do regime de Comunicação Prévia, dispensando novos atos permissivos. Após a correta instrução do processo e pagamento das taxas urbanísticas, a construção pode iniciar-se de imediato.
Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.

A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

TerrenEste terreno urbano com 330 m², localizado na Charneca da Caparica, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço tranquilo e bem enquadrado para construir a sua futura moradia. Situado numa zona residencial consolidada, o lote beneficia de um ambiente calmo, bons acessos e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia.
A localização destacase pela facilidade de acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida. A curta distância, as praias da Costa da Caparica acrescentam ainda um toque especial ao quotidiano, proporcionando momentos de lazer e bemestar sempre que desejar.
Este lote não possui projeto, o que permite total liberdade para desenvolver uma solução arquitectónica totalmente ajustada às suas necessidades. As obras de construção devem ser realizadas através de licenciamento junto da Câmara Municipal de Almada, uma vez que o terreno não está inserido em loteamento com alvará. O processo de licenciamento tem, por lei, um prazo máximo de 120 dias para decisão, prazo que deverá ser confirmado junto da autarquia.
Com um valor de 149.000 euros, este terreno representa uma oportunidade acessível e versátil para quem pretende construir com autonomia numa zona em crescimento e de elevada procura.
Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.o na Sobreda

A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

Terreno urbano plano com 2.164 m² na Trafaria oportunidade de investimento com viabilidade construtiva

Apresenta-se para comercialização um terreno urbano para construção, localizado na Trafaria (Almada), com características particularmente atrativas para promoção imobiliária residencial.

O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo a edificação de um edifício com 5 pisos (1 piso de estacionamento + 4 pisos habitacionais), totalizando 8 frações residenciais, representando uma solução com escala adequada para desenvolvimento e posterior comercialização ou exploração em arrendamento.

Características principais:

- Área total do terreno: 2.164 m²
- Área potencial de construção: 1.839 m²
- Topografia: plano
- Infraestruturas disponíveis:
Rede de saneamento
Abastecimento de água
Eletricidade

Localização e acessibilidades

Inserido em zona urbana consolidada, com ligação direta à N377-1, garantindo rápida conexão às principais vias estruturantes da Margem Sul.
A apenas 5 minutos do terminal fluvial da Trafaria, com ligação direta a Belém (Lisboa), solução de mobilidade valorizada por residentes e investidores.

A envolvência inclui:

- Comércio local e serviços essenciais
- Transportes rodoviários
- Acessos rápidos à A33 e IC20
- Proximidade às praias da Costa da Caparica


Perspetiva de valorização territorial

Está em estudo o prolongamento do Metro Sul do Tejo para a Trafaria, com cerca de 7 km adicionais e 10 novas estações, prevendo ligação entre o campus da NOVA FCT e o terminal fluvial, reforçando a mobilidade regional e o potencial de valorização da zona.


Enquadramento de investimento

O ativo apresenta enquadramento favorável para:
- Promoção residencial para venda
- Desenvolvimento para mercado de arrendamento
- Estratégias de médio prazo baseadas em valorização territorial

A crescente procura habitacional na Margem Sul e a proximidade a Lisboa reforçam o posicionamento deste terreno como oportunidade relevante de desenvolvimento.

Para informações adicionais, documentação técnica ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.