21 Biens pour avec Certificat Énergétique C à Águeda

Identificação do imóvel: ZMPT548304

1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, possível gestão sustentável, produção de kiwis, painéis solares, adega, oficina, arrecadações várias. 4 artigos matriciais. 3 urbanos e 1 rústico. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Lar de 3ª idade.

Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda futura mediante pagamento de sinal.

Vídeo completo disponível no Youtube:
(url)

A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Adega, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros.
Edificações (12 Edifícios de várias utilizações):
- Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos ’Viúva de Lamego’.
- Casa Secundária - ’Solar dos Caseiros’ de Tipologia T2 com Eira, devoluta.
- Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta.

O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de ±17.096m².

PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url)
Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi.
A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001.
Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes.
A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega. Possui energia elétrica através de paíneis solares. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundo. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica. Carecem de manutenção.
O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira, cerejeira e figos de cacto. Inclui igualmente vinha.
LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual ’caminho de Santiago’.
Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda.

(url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- 1 furo com 106 metros de profundidade
- 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos
- 2 habitações
- 1 entrada (1 Portão automático e 1 portão grande manual)
- 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada.
- 2 parcelas de produção de Kiwis
- 4 artigos matriciais (3 urbanos e 1 rústico)
- 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina
- ± 60 árvores de fruto
- 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água
- 770m² de acessibilidades dentro da quinta
- Adega - parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão
- Câmaras de videovigilância e alarme
- Campos de térrea fértil e planos
- Churrasqueira
- Condições climatéricas ideais
- Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos-59.80m²)
- Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas
- Jardins com arbustos e plantas diversas
- Iluminação de jardim
- Local calmo e aprazível
- Pequena parcela de Vinha
- Propriedade totalmente murada
- Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta
- Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes)
- Site oficial: (url)
- Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização)

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- à face da Estrada Real (nº de polícia 288)
- 600 m à Variante Recardães/ Barrô
- 650 m à EN1
- 1,200 km ao Intermarché de Águeda
- 1,250 km ao Supermercado MERKANTE
- 1,250 km da BOMBA DE GASOLINA MERKANTE
- 1,900 km à EN333
- 2,700 km ao IC2
- 3,900 km ao centro de Águeda
- 14,300 km à A1
- 16,600 km à A17
- 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos
- 33.5 km da Praia
- 70,000 km a Gaia
- 73.6 km do Aeródromo de Viseu (particulares)
- 80,000 km ao Porto
- 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (Caderneta Predial Urbana e CRP em atualização):
- Área total do terreno: 17.096m²
- Área total de implantação dos edifícios: 841m²
- Área bruta de construção: 833m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548304.
Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 no Centro de Águeda - Usado, Luminoso e Excelente Localização



Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em estado usado, amplo e luminoso, situado no coração da cidade de Águeda. A poucos passos de todos os serviços, comércio e escolas, este imóvel oferece praticidade e conforto no dia a dia.



Principais Características


- Hall de entrada acolhedor
- Sala de estar ampla e com ótima luminosidade
- Dois quartos, um deles com varanda
- Casa de banho completa
- Cozinha funcional com despensa

Ideal para famílias, estudantes, jovens profissionais ou para quem procura um investimento sólido numa zona muito procurada da cidade.



Proximidades


- 60 m da ESTGA - Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda
- 350 m da Escola Secundária Marques Castilho
- 450 m da Estação Ferroviária
- 150 m do Serviço de Finanças
- 260 m da Segurança Social
- 180 m da Câmara Municipal
- 500 m Hospital Distrital Águeda

A sua localização central permite deslocações a pé para qualquer necessidade diária.



Uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento seguro.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!





;ID RE/MAX: 123421395-2

Ample space for commerce, on the ground floor located in a street with a lot of visibility, with toilets and storage, in the basement there is also storage room and parking space, around you can find several primary services, such as schools, bakeries / bakeries, Parish Council, local hypermarkets, excellent place for investment.

Apartamento T2 a 10 min da cidade de Águeda, constituído por Hall de entrada, sala com recuperador de calor, cozinha, 2WC`S, 2 quartos com roupeiros embutidos e garagem fechada na cave.

Identificação do imóvel: ZMPT574885

Contrato de Arrendamento (CA) com assinatura obrigatória do Contrato Promessa de Compra da Quinta (CPCV) e pagamento de sinal (no CPCV). Data da Escritura proposta pelo Cliente Inquilino/Comprador. A Quinta Casal dos Cucos está para venda, ver p.f. anúncio respetivo através do ID ZMPT548304 (Quinta para venda Kiwis Águeda Aveiro ZOME).

Quinta adequada para viver em família (Multifamiliar e multifuncional), Quinta agrícola com espaço para estufas, Turismo rural, Quinta pedagógica, Projetos 2030, Alojamento rural, Quinta sustentável, Quinta com cariz social, Centro de Dia para idosos e Creche para crianças. Com viabilidade construtiva. Eventos batizados e casamentos.

1,7ha, 2 casas, piscina, gestão sustentável, produção de kiwis, painéis solares, arrecadações várias. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1.

Google Maps:
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Vídeo completo disponível no Youtube:
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Levantamento topográfico em curso.
A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros.
Edificações (12 Edifícios de várias utilizações):
- Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos ’Viúva de Lamego’.
- Casa Secundária - ’Solar dos Caseiros’ de Tipologia T2 com Eira, devoluta.
- Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta.

O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de ±17.096m².

PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url)
Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi.
A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001.
Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes.
A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundidade. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, sem contrato de venda do excedente de energia elétrica.
O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveira, nogueira, cerejeira e figos de cato. Inclui igualmente ramadas de vinha.
LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual ’caminho de Santiago’.
Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- 1 furo com 106 metros de profundidade
- 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos
- 2 habitações
- 2 entradas (1 Portão automático a Poente e 1 portão grande manual a Nascente)
- 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada. Carecem de manutenção.
- 2 parcelas de produção de Kiwis
- 4 artigos matriciais
- 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina
- ± 60 árvores de fruto
- 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água
- 770m² de acessibilidades dentro da quinta
- Adega - parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão
- Câmaras de videovigilância e alarme
- Campos de térrea fértil e planos
- Churrasqueira
- Condições climatéricas ideais
- Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos-59.80m²)
- Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas
- Iluminação de jardim
- Jardins com arbustos e plantas diversas
- Local calmo e aprazível
- Pequena parcela de Vinha
- Propriedade totalmente murada
- Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta
- Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes)
- Site oficial: (url)
- Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização)

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- à face da Estrada Real (nº de polícia 288)
- 650 m à EN1
- 1,200 km ao Intermarché de Águeda
- 1,900 km à EN333
- 2.500 km à Escola Primária da Borralha
- 2,700 km ao IC2
- 2.900 km à Escola Primária de Recardães
- 3,900 km ao centro de Águeda
- 14,300 km à A1
- 16,600 km à A17
- 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos
- 33.5 km das Praias
- 70,000 km a Gaia
- 73.6 km do Aeródromo de Viseu
- 80,000 km ao Porto
- 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS: (Levantamento Topográfico recente. CPU’s e CRP’s em atualização)
- Área total do terreno: 17.096m²
- Área total de implantação dos edifícios: 841m²
- Área bruta de construção: 833m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT556371. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre do Seu documento de identificação. Muito obrigada!
Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto de dois pavilhões industriais, cada um com 515 m² de área, inseridos numa zona industrial bem localizada em Águeda, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de circulação.

Os pavilhões dispõem de licença de utilização industrial - nível 4, permitindo uma vasta gama de atividades industriais e logísticas. Apresentam áreas amplas e funcionais, ideais para produção, armazenagem ou serviços, com boa altura útil, facilidade de cargas e descargas e infraestruturas adequadas às exigências industriais.

A localização estratégica confere grande visibilidade, facilidade de circulação de viaturas pesadas e proximidade a serviços, tornando este conjunto uma solução versátil e atrativa para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada.

Venha conhecer!

Apartamento T2 em condomínio fechado próximo do centro de Águeda, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

O imóvel é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo excelente arrumação e funcionalidade. Dispõe ainda de duas casas de banho, sendo uma delas completa, garantindo maior comodidade no dia a dia.

A zona social inclui uma cozinha funcional com lavandaria independente, proporcionando praticidade e organização dos espaços.

No exterior, destaca-se um amplo terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos.

O apartamento conta também com arrumos e garagem fechada, assegurando espaço adicional de armazenamento e estacionamento seguro.

Inserido em condomínio fechado, beneficia de um ambiente tranquilo e privado, com acesso a diversas comodidades como jardim bem cuidado, sala de reuniões/convívio e campo de ténis, ideais para lazer e interação entre residentes.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida, numa localização privilegiada perto do centro de Águeda.

Duas Moradias Modernas e Independentes com Jardim e Piscina às Portas de Águeda

Inseridas num terreno amplo e cuidadosamente ajardinado, estas duas moradias modernas e independentes oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Localizadas às portas da cidade de Águeda, desfrutam de excelentes acessos às principais vias, garantindo uma ligação rápida ao centro urbano e a outros pontos da região.

Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, cada moradia foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade. A área exterior é um verdadeiro refúgio, contando com uma piscina convidativa, jardim relvado e espaço para lazer ao ar livre, ideal para momentos em família ou com amigos.

Uma oportunidade única para quem procura viver com estilo, espaço e proximidade à cidade, ou para quem deseja investir num imóvel com grande potencial de rentabilidade.

Amplo e espaçoso pavilhão, totalmente remodelado, com uma área fascinante, situado em Travassô, numa zona industrial, com grande afluência de pessoas, ideal para o negócio dos seus sonhos. O pavilhão fica em frente à N230 e a pouca distância da IC2/N1.

Com uma área total de 13.458m2, este pavilhão é uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio. A nave dispõe de 3.504m2, mais 2 áreas administrativas com 636m2 compostas por cantina, refeitório, escritórios, salas de reuniões e outros compartimentos.

Tem um Pé direito de 6,5m e 8m ao cume, é provido de instalações sanitárias homens/senhoras, vestiários e zona de cargas e descargas.

This large, spacious, remodelled pavilion is located in Travassô, in an industrial area with a large influx of people. It is ideal for the business of your dreams. It is located opposite the N230 and a short distance from the IC2/N1.

With a total area of 13,458 m², this pavilion presents an excellent opportunity for business expansion. The building itself covers 3,504 m², plus two administrative areas totalling 636 m² comprising a canteen, cafeteria, offices, meeting rooms and other spaces.

It has a ceiling height of 6.5 metres, increasing to 8 metres at the top. The building is equipped with male and female toilets, changing rooms, and a loading and unloading area.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Complexo industrial destinado a armazém, comércio e industria, composto por um conjunto de frações localizadas na freguesia de Valongo do Vouga, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este conjunto de frações, localizadas em Valongo do Vouga, encontram-se inseridas num terreno com 12838,10m2, com 8000m2 de área coberta e logradouro com cerca de 3000m2, dispostas em circuito fechado com infra-estruturas existentes de água, saneamento, eletricidade, telefone, estando prontas para o funcionamento e independentes entre cada fração.

A solução construtiva da nave é composta por uma estrutura principal que é metálica, constituída por pilares, vigas, vigas de travamento, sapatas e lintéis de betão armado. As lages de pavimento são de betão armado, sendo a lages de piso de colaborante metálica. O piso térreo é acabado com resistência de superfície e com meios mecânicos.

Uma estrutura revestida a chapa e como estrutura de interiores de tijolo de 15cm e como divisórias em placas de gesso de chapa de gesso formando uma estrutura de perfil de 70 mm com estrutura externa de parede de parede de tijolo com 100Kg/m de densidade .

O revestimento da cobertura é em painel sanduíche de 40mm / 5 ondas / 50 Kg.

A carpintaria, a madeira utilizada nas portas, aros, guarnições e rodapés é de carvalho devidamente envernizada e tratada.

A Caixilharia é em PVC branco.

No exterior do complexo existe uma área de estacionamento para os clientes e uma área verde com oliveiras.

Este complexo industrial dispõe ainda de uma ampla zona de escritórios, com luz natural, instalações sanitárias e uma receção de área generosa.

Este complexo encontra-se dividido em 5 frações que passamos a descrever de seguida:

FRAÇÃO A (465,15M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e uma outra instalação sanitária (RESERVADA).

FRAÇÃO B (1637,40m2=1443,10M2 + 194,30M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária, dois arrumos, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e instalação sanitária. O piso -1 é comporto por: gabinete, escritório, sala de reuniões, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina ambas com acesso
através de antecâmara. (DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO)

FRAÇÃO C ( 3459,85m2=3127,25m2+332,60m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, hall de entrada, arrumo, escada de acesso ao piso -1, duas instalações sanitárias feminina e duas instalações sanitárias masculina, quatro escritórios, gabinete e sala de reuniões e sala técnica. O piso -1 é comporto por: espaço de circulação e cinco arrumos. (RESERVADA)

FRAÇÃO D (2540,90 m2=2244,30m2+270,80m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo, é composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina, casa das máquinas, corredor de distribuição, instalação sanitária, sala de reuniões, arrumo, escada de acesso ao piso 1, zona de distribuição e escada de acesso ao piso -1. O piso 1 é comporto por: recepção, sala de reuniões e escritório. O piso -1 é composto por: escada de acesso ao piso 0 e um arrumo. (RESERVADA)

FRAÇÃO E (675,85m2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira,
composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e dois gabinetes. (DISPONÍVEL PARA VENDA)

Neste momento existe a possibilidade de arrendar fazendo contrato de arrendamento com obrigatoriedade de compra assim que os armazéns se encontrem devidamente licenciados.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte Carla Gaifém.

Excelente Apartamento T3 com Ótimas Áreas e Excelente Exposição Solar



Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona calma e familiar, a 2 km do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com boas áreas e excelente exposição solar, o imóvel beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis.



O apartamento dispõe de uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e lazer, e de uma cozinha funcional, com bastante espaço de arrumação, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca vertical, todos da marca TEKA e com classe energética A+.



Conta com três quartos bem dimensionados, ideais para toda a família ou para criar um espaço de trabalho em casa, sendo um deles suite. Dispõe ainda de duas casas de banho bem distribuídas, pensadas para responder às exigências do dia a dia.



Inserido numa zona tranquila, mas com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, este imóvel alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.



Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
Venha conhecer e deixe-se conquistar!

A aguardar Foto-reportagem Profissional.



Bright and Spacious 3-Bedroom Apartment in a Quiet Residential Area



This beautifully presented 3-bedroom apartment is set in a peaceful and family-oriented residential area, offering comfort, space, and an excellent quality of life. With generous interior areas and outstanding sun exposure, the apartment is filled with natural light throughout the day, enhancing its warm and inviting atmosphere.



The property features a large and elegant living room, perfect for relaxing or entertaining, and a fully equipped, modern kitchen with ample storage. The kitchen includes high-quality TEKA applianceshob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and upright freezerall with A+ energy efficiency rating.



There are three spacious bedrooms, ideal for family living or a home office setup, including one en-suite bedroom. The apartment also benefits from two well-appointed bathrooms, thoughtfully designed for everyday convenience.



Located in a quiet yet well-connected area, the apartment is close to shops, services, schools, and main access roads, combining tranquility with excellent accessibility.



A fantastic opportunity for private residence or investment.
Schedule your visit and discover your next home. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 no centro da cidade de Águeda com vista panorâmica sobre a cidade e sobre o rio, inserido em condomínio fechado com piscina, campo de ténis, salão de festas, ginásio e churrasqueiras.
O apartamento é constituído por hall, sala com lareira e varanda, cozinha, lavandaria, despensa, wc de serviço, Wc geral, 2 quartos com roupeiros embutidos. Garagem individual fechada.

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos.

É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento.

A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano.

A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial.
O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade.
O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário.

O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico.

Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas.

RO2539
Entrepôt situé dans la zone industrielle de Barrô, dans le parc Águeda - Centre d’affaires, en face de l’IC2 (ancienne route nationale N1 Lisbonne-Porto).
Il s’agit d’une zone avec beaucoup d’activité commerciale, entièrement infrastructurelle et bien accessible.

Le parc Águeda se compose de 8 entrepôts en bande, avec un patio à usage exclusif pour chaque entrepôt.
Les entrepôts ont une structure métallique résistante, une maçonnerie en briques de béton armé, des façades arrière et avant en tôle et une double toiture en tôle avec isolation.

Chaque fraction a la même configuration, avec un rez-de-chaussée à double hauteur, qui est réparti entre l’espace de l’entrepôt et un espace correspondant à la zone des WC et de l’administration avec des toilettes (1er étage).
L’espace WC est en céramique et est correctement équipé, l’espace administratif a les murs recouverts et peints.

Cet entrepôt dispose de 212 m2 de bureaux et de 1 007 m2 de surface d’entrepôt.
Puissance électrique - 50 KVA

Profitez de cette opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Une extrême prudence lors des visites

Apresentamos uma propriedade singular, ideal para quem procura espaço, charme arquitetónico e ainda a possibilidade de rendimento adicional. Implantada num terreno com 1.464 m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura de inspiração revivalista e eclética, combinando personalidade, conforto e funcionalidade.

Moradia Principal - Tipologia T4:

- A casa principal oferece áreas generosas e uma distribuição pensada para o dia a dia da família:
- 2 Suites com closet, proporcionando conforto e privacidade
- 2 Quartos adicionais
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça
- Despensa de apoio à cozinha
- Lavandaria com bomba de calor e tanque
- WC de serviço
- Duas salas distintas:
- Sala de estar com lareira e Sala adicional com salamandra a lenha
- Espaço Exterior

O exterior é um dos grandes destaques da propriedade:

- Terreno com 1.464 m²
- Jardim agradável e áreas verdes
- Churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre
- Espaço amplo com grande potencial para lazer, cultivo ou outros projetos.

Segunda Moradia Independente - Tipologia T2:

- A propriedade inclui ainda uma moradia totalmente independente, excelente para investimento ou alojamento familiar:

- Cozinha com lareira
- Despensa
- Sala
- Escritório
- WC de serviço
- 1 Suite
- Quarto

Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade com carácter, espaço exterior generoso e potencial de investimento num só local. Ideal para habitação própria com rendimento adicional ou projeto familiar.

Complexo industrial destinado a armazém, comércio e industria, composto por um conjunto de frações localizadas na freguesia de Valongo do Vouga, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este conjunto de frações, localizadas em Valongo do Vouga, encontram-se inseridas num terreno com 12838,10m2, com 8000m2 de área coberta e logradouro com cerca de 3000m2, dispostas em circuito fechado com infra-estruturas existentes de água, saneamento, eletricidade, telefone, estando prontas para o funcionamento e independentes entre cada fração.

A solução construtiva da nave é composta por uma estrutura principal que é metálica, constituída por pilares, vigas, vigas de travamento, sapatas e lintéis de betão armado. As lages de pavimento são de betão armado, sendo a lages de piso de colaborante metálica. O piso térreo é acabado com resistência de superfície e com meios mecânicos.

Uma estrutura revestida a chapa e como estrutura de interiores de tijolo de 15cm e como divisórias em placas de gesso de chapa de gesso formando uma estrutura de perfil de 70 mm com estrutura externa de parede de parede de tijolo com 100Kg/m de densidade .

O revestimento da cobertura é em painel sanduíche de 40mm / 5 ondas / 50 Kg.

A Caixilharia é em PVC branco.

No exterior do complexo existe uma área de estacionamento para os clientes e uma área verde com oliveiras.

Este complexo industrial dispõe ainda de uma ampla zona de escritórios, com luz natural, instalações sanitárias e uma receção de área generosa.

Este complexo encontra-se dividido em 5 frações que passamos a descrever de seguida:

FRAÇÃO A (465,15M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e uma outra instalação sanitária (RESERVADA).

FRAÇÃO B (1637,40m2=1443,10M2 + 194,30M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária, dois arrumos, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e instalação sanitária. O piso -1 é comporto por: gabinete, escritório, sala de reuniões, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina ambas com acesso
através de antecâmara. (DISPONÍVEL)

FRAÇÃO C ( 3459,85m2=3127,25m2+332,60m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, hall de entrada, arrumo, escada de acesso ao piso -1, duas instalações sanitárias feminina e duas instalações sanitárias masculina, quatro escritórios, gabinete e sala de reuniões e sala técnica. O piso -1 é comporto por: espaço de circulação e cinco arrumos. (RESERVADA)

FRAÇÃO D (2540,90 m2=2244,30m2+270,80m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo, é composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina, casa das máquinas, corredor de distribuição, instalação sanitária, sala de reuniões, arrumo, escada de acesso ao piso 1, zona de distribuição e escada de acesso ao piso -1. O piso 1 é comporto por: recepção, sala de reuniões e escritório. O piso -1 é composto por: escada de acesso ao piso 0 e um arrumo. (RESERVADA)

FRAÇÃO E (675,85m2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira,
composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e dois gabinetes. (DISPONÍVEL)

Neste momento existe a possibilidade de arrendar fazendo contrato de arrendamento com obrigatoriedade de compra assim que os armazéns se encontrem devidamente licenciados.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte Carla Gaifém.

Moradia T2 bem localizada, totalmente remodelada, que combina conforto e funcionalidade. O imóvel apresenta um ambiente acolhedor, com espaços bem distribuídos e muita luz natural.

A zona social é convidativa, ideal para momentos em família ou com amigos, enquanto os quartos oferecem tranquilidade e conforto.

Destaca-se ainda o agradável terraço, um espaço funcional perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa prática, moderna e cheia de charme.

Moradia no centro de Águeda T6 perto de todos os serviços e escolas. Excelente exposição solar e vistas desafogadas. A moradia é constituída por seis quartos (um deles suite), duas salas de estar( uma com recuperador e a outra com lareira), uma sala de jantar, um salão de convívio com cozinha e forno de lenha (com exaustão), quatro Wc´s completos, varandas, terraço, duas garagens (uma para um carro e outra para dois), jardim, horta com várias árvores de fruto e uma nascente de água que alimenta toda a moradia. Aquecimento central, portões automáticos, alarme. Venha visitar!!!! Ref 1050759/21 OB

Située à seulement 20 minutes des plages et à quelques minutes d’un grand centre urbain, cette propriété allie à la perfection la tranquillité de la campagne à la proximité de tous les services essentiels.

Avec le projet récemment approuvé de la nouvelle autoroute reliant Aveiro à Águeda, dont la conclusion est prévue dans les deux prochaines années, la Quinta se trouvera bientôt à seulement 10 minutes d’Aveiro, rendant son emplacement encore plus stratégique et attractif.

En franchissant les portails, un chemin bordé d’arbres nous conduit au cœur de la propriété un lieu où chaque recoin raconte une histoire.
L’exposition privilégiée, orientée plein sud et ouest, assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, l’un des grands atouts de la Quinta do Paço.

Maison Principale (Espace Social)

Cuisine classique entièrement équipée, avec grand garde-manger

Salle à manger au mobilier imposant et élégant

Salon chaleureux avec insert à bois

Salle de jeux avec billard, jeu d’échecs et éclairage LED

Bureau avec étagères en marbre et pierre naturelle

Grand salon principal avec hauts plafonds et grandes fenêtres

Petite cave et pressoir en granit

Espace Privatif

Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative

Salle de bain complète supplémentaire

Pièce intérieure polyvalente

Annexes Complémentaires

Sauna privé

Salle à manger et de convivialité

Cuisine extérieure équipée d’un four à bois

Salle de bain de soutien

Espaces de rangement et local technique

Espaces Extérieurs

Pelouses paysagées et parfaitement entretenues

Zone agricole productive et durable

Verger et petit bois privé créés par le propriétaire actuel

Espace Supplémentaire

Un ancien espace agricole a été transformé en annexe moderne aux murs de verre, idéale pour les loisirs, le travail ou la contemplation.

La Quinta do Paço n’est pas seulement un lieu où vivre c’est une véritable philosophie de vie.
Un espace où tradition, confort et nature se fondent harmonieusement dans une atmosphère authentique et inspirante.

(Réf. FG665)

Armazém de 1007m2 com + 212m2 de escritório na Zona industrial de Barrô, Águeda Park Centro de Negócios Biscato - Distrito de Aveiro, Concelho de Águeda, Freguesia de Barro.

Nota: Ao valor da venda acresce IVA.

O armazém situa-se na zona industrial de Barrô, no Águeda Park Centro de Negócios, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa - Porto).

Esta é uma zona com bastante actividade empresarial, totalmente infraestruturada e com bons acessos. O Águeda Park é composto por 8 armazéns em banda (frações de AH) existindo uma zona de logradouro de uso exclusivo para cada armazém.

O armazém apresenta uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wc’s e área administrativa com um IS (1º piso).


A zona dos wc’s é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas.
Potência Elétrica Armazéns 50 KVA

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Common Areas;
Vistas - Vista campo;

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ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz.
*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

Shop with 62.5m2 in Águeda

Commercial space with 62.5m2 of useful area inserted in a mixed-use building located in Trofa.
It has ample space for service and showcase generoda. Close to restaurants, pharmacies, coffee and gas stations.

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