41 Biens pour avec Certificat Énergétique G à Lisboa

Opportunité d’investissement dans le Parque das Nações - Zone Sud, l’une des zones les plus exclusives, consolidées et recherchées de Lisbonne.

Magasin en excellent état situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment contemporain, actuellement avec un contrat de location actif, garantissant un rendement de 5 % et une rentabilité immédiate.

Avec une surface privée de 70 m², la propriété se distingue par sa terrasse privée de 19 m², un atout rare dans la région, qui ajoute qualité et appréciation à l’actif.

Il dispose également d’une place de parking privée avec une prise pour recharger une voiture électrique.

Emplacement premium, à seulement quelques minutes à pied du front de rivière, avec proximité d’écoles, de commerces, de transports, de restaurants, d’espaces verts et d’un accès rapide aux principales routes de la ville et à l’aéroport.

Caractéristiques clés :
-Surface privée : 70m²
- Terrasse privée : 19m²
-Cuisine entièrement équipée
- Pré-installation de la climatisation
- 1 place de parking avec prise pour la recharge des voitures
-Rez-de-chaussée
-Entièrement rénové en janvier de cette année
-Emplacement excellent - Parque das Nações (Zone Sud)
-Contrat de location en vigueur
-Rendement de 5 %

Idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité, de stabilité et d’appréciation dans l’un des secteurs les plus solides du marché immobilier de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un actif avec une rentabilité garantie.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

Condições de arrendamento:
Para arrendamento do imóvel é imprescindível apresentar fiador, pagamento de uma renda 780€ + uma caução/garantia de 1.300€.

Descrição do imóvel:
(REFª AL530P) Apartamento de 2 assoalhadas com 40m2 + aproveitamento de sótão, num primeiro andar em prédio sem elevador, situado na Vila Rodrigues em Alcântara, perto do Rio Seco.
Apartamento muito soalheiro com duas frentes, composto por hall de entrada 5m2 com despensa e acesso por escada ao sótão com 8m2, sala/cozinha 16m2, equipada com exaustor, placa, forno e esquentador (gás canalizado), wc 3m2 e quarto 9m2 com roupeiro.

As informações disponibilizadas no anúncio, são apenas informativas não tendo qualquer carácter vinculativo, não dispensa a consulta da documentação e visita ao imóvel.

MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.

Building with approved architectural design and licenses to be paid for the construction of 320 m2 of ABC, distributed over 5 floors. The project includes a store and three apartments with type T1+1 and T2 duplex-
There is also a study that predicts the feasibility of building 4 housing units, with typologies between T0 and T3 duplex (changes during the work) - The rehabilitation of the building aims to return it to its residential function, through expansion, rehabilitation and reorganization of internal spaces, with the aim of promoting values of quality, comfort, functionality and charm -On the exterior, all the main elements of the facades will be preserved and recovered, including the existing tiles and the design of the guards and openings, in order to maintain the uniqueness of the project - It is located in an ARU area benefiting from VAT at 6% and also with the ability to apply directly to IFFRU (zero-cost financing) - Anjos area, close to Almirante Reis - commerce - Metro - excellent transport connections transportation throughout the city, as well as various entertainment and leisure options.

Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.

Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.

No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.

Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.

Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Afectação: serviços

Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

Marque já a sua visita!

(chamada para a rede móvel nacional)

Commercial space located in one of the most touristic areas in Lisbon, flanked by Largo de Camões, Santos neighborhood, Chiado and Passos Manuel School. This store has 82sqm of floor space and includes an entrance hall, 1 bathroom and a storage area, with a storefront facing a street with a strong pedestrian flow. This property also includes 1 covered parking space and a 25m2 storage area.
In addition to its excellent location, this store is part of a fully rehabilitated development where the old design has been kept intact which gives it a unique architectural beauty.
Visit this commercial space and do not miss the opportunity to invest in one of the best areas of Lisbon!
It is on top of one of the seven hills of Lisbon that we find Santa Catarina neighborhood. Old houses preserving the original architecture, and several others being renovated, give way to new spaces and new residents. The Belvedere of Santa Catarina and Bica’s tram are the very highlights of this neighborhood. Branded shops, scenic drives and terraces with breathtaking views over Lisbon and the Tagus River along with the diversity of restaurants, and easy transportation make Santa Catarina neighborhood on of the pearls of this city.

Bâtiment à réhabiliter à Penha de França
Le bâtiment dispose d’une surface d’implantation de 140 m2.
Possibilité d’environ 400 m2 de surface brute de construction.
Il est vendu sans conception approuvée.
Près de l’Avenida Almirante Reis.

Magasin d’occasion à vendre situé à Arroios, Lisbonne. La propriété est située à Jardim Constantino, un quartier central avec accès aux commerces traditionnels et aux transports en commun. À proximité, on trouve des écoles, des pharmacies, des hôpitaux, des stations de taxis, des gares routières, des centres commerciaux, des banques, le métro et des parkings publics.

L’espace commercial dispose d’une cave, d’une ou plusieurs cuisines, d’une salle à manger et de WC avec vestiaire. Il dispose également de sanitaires communs et d’une cuisine supplémentaire. La propriété bénéficie de la lumière naturelle et de la climatisation, avec une superficie brute spécifiée.

Le bâtiment dispose d’un ascenseur (0), et il y a des aires de jeux pour enfants et des espaces verts à proximité. L’emplacement est privilégié, avec d’excellents accès et dans un quartier cosmopolite.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Rustic land with possibility of becoming urban land with a total area of 2000 sqm with excellent location between the University Campus of Ajuda (in expansion), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Firefighters of Ajuda and the Monsanto Forest
Park.

Further away, but close enough, is the National Palace of Ajuda.

The land has a configuration of about 22 m deep and 55 m wide usable. Given the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Master Plan of Lisbon, it is considered the possibility of building a housing building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the lot as a backyard.

This perspective of building is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), of the IUB (Gross Utilization Index) maximum being 2 m²/m² that would give for the 2,000 meters total of the land an occupation in housing of ± 4,000 sqm.

In the center and in the highest Lisbon zone, was built the Ajuda National Palace. A majestic palace, which was once a ’Royal Shack’, housing the Royal Family after the 1755 earthquake which destroyed the city center. This Palace is a national monument, with reconstitution of the royal residence. Next to the royal palace, and overlooking the beautiful Calçada da Ajuda, there is the Botanical Garden, the oldest in Portugal. Here you can discover a 400 year old tree, and you can enjoy a magnificent view with the backdrop of Tagus river, the 25th of April Bridge and the Christ Monument . Then the whole district unfolds around in narrow and tilted streets. A tangle of streets which is worth coming to find, an authentic labyrinth. A quiet neighborhood, a very quiet zone to live, near Tagus river.

Fantástica loja, nas Avenidas Novas com 1950 m2.
Pé direito de 5,90 m, com porta para acesso de camião TIR.

Loja com 100m2 em open space, na freguesia de Marvila, excelente localização em zona residencial. Venha visitar.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
Mercado de Sapadores. Zona Turística.

Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

Inclui Home Staging!

VÃO SER ARRANJADAS E PINTADAS AS ESCADAS INTERIORES DO PRÉDIO.

Prédio lindíssimo para restaurar na Baixa, com uma área de construção de 1200 m2 acima solo , com projeto aprovado para apartamentos .Prédio em razoável estado de conservação. Local tranquilo . Próximo Avenida da Liberdade.

A Inicial D convida-o a visitar este Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação.
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.
Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Charmant duplex sur deux étages, situé dans un village ouvrier historique à côté de la Rua de São Bento. Un espace unique et bien pensé, parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité au cœur de Lisbonne.

Le rez-de-chaussée propose une salle commune lumineuse et accueillante, complétée par une kitchenette entièrement équipée et meublée. Des toilettes sociales complètent cet espace de vie. À l’étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse avec une salle de bain intégrée et douche ouverte, créant une impression d’amplitude. Deux armoires et un meuble discret pour lave-linge et sèche-linge assurent une organisation optimale.

Il dispose de deux lits simples avec rangement pouvant être assemblés en un lit double, offrant une flexibilité. Le canapé-lit dans la salle commune offre un espace supplémentaire pour un invité potentiel. Équipée de double vitrage, de plancher en bois, de microciment sur le mur de l’escalier et de marches en bois, le tout dans le but de créer une atmosphère sophistiquée. Les lignes LED sur l’escalier et la chambre, des projecteurs encastrés et des moulures lumineuses complètent le design moderne. La climatisation garantit un confort en toutes saisons.
Située à côté de l’Assemblée de la République et très proche de l’ISEG, cette zone offre un accès à plusieurs écoles nationales et étrangères. Les boutiques locales, la Praça das Flores et le Jardim, Príncipe Real et la proximité de Príncipe Real font de cet endroit un lieu privilégié. Malgré la circulation dans la zone, l’endroit est calme et sans bruit de voiture.

La proximité de la station de métro Rato et de plusieurs lignes de bus dans la Rua de São Bento ainsi qu’à Largo do Rato facilite la mobilité.

Le propriétaire préfère un contrat à long terme avec un garant et un revenu compatible.

Apartamento T2 próximo da Feira da Ladra em bairro típico lisboeta com terraço, totalmente remodelado com vista deslumbrante para o rio.
ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT PARA INVESTIDORES

Com duas frentes, o apartamento possui todas as janelas com estores elétricos e a caixilharia em branco com vidros duplos e oscilo batentes. Além disso, o apartamento conta com pré-instalação de ar condicionado e teto falso com iluminação LED integrada em toda a casa.

Cozinha em conceito aberto, totalmente equipada com móveis brancos, e eletrodomésticos embutidos incluindo placa, forno, exaustor, micro-ondas, e encastrados como combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
Quartos com roupeiros embutidos.
Casa de banho completa com loiças suspensas.

Esta propriedade oferece uma localização fantástica em bairro típico lisboeta, com fácil acesso a uma variedade de lojas, serviços, escolas, cafés e restaurantes. Os transportes públicos, como a Estação de Santa Apolónia e várias paragens de autocarro, estão também nas proximidades.

PRÉDIO EM ALFAMA - RUA DOS REMÉDIOS com 360 m2



Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco
apartamentos e uma loja.



Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.



Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.



O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.



ANDAR/FRAÇÃO:



LOJA - LI - 62m² - Arrendada - 4800 euros/ano



1º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano



2º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 4800 euros/ano



3º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano



4º ANDAR - T3 - 62m² - Arrendado - 3000 euros/ano



Fração - AF - T3 - 45m² - Devoluto







Contacte-me e venha conhecer.







---



BUILDING IN ALFAMA - RUA DOS REMÉDIOS with 360 sqm



Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.



Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.



This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.



FLOOR/UNIT:



STORE - 62m² - Rented - 4800 euros/year



1st FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year



2nd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 4800 euros/year



3rd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year



4th FLOOR - T3 - 62m² - Rented - 3000 euros/year



Unit - AF - T3 - 45m² - Vacant



Contact me and Schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio na Rua da Madalena na Baixa de Lisboa



Localizado no coração da Baixa Pombalina da Cidade de
Lisboa, o nosso prédio na Rua da Madalena oferece uma combinação perfeita de
história e modernidade. Esta rua preserva a autêntica arquitetura lisboeta, com
edifícios históricos e um ambiente jovem, turístico e típico de Lisboa.



A Baixa de Lisboa é um centro cultural e comercial,
repleto de lojas, restaurantes, teatros e museus.



A localização privilegiada garante fácil acesso a
transportes públicos e a pontos turísticos como a Praça do Comércio, o Rossio e
avenida da Liberdade.



O Edifício



Com licença de habitação, serviços e comércio, o prédio
enquadra-se em múltiplos tipos de investimento, desde habitação própria, para
alojamento, para arrendamento, e para reabilitar e revenda.



É composto por:



LOJA
- FRAÇÃO A - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - ARRENDADO A RESTAURANTE



LOJA
- FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - DEVOLUTO



1ºANDAR
- FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 200M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR
- FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



3ºANDAR
- FRAÇÃO E - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



4ºANDAR
- FRAÇÃO F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 120M2 - DEVOLUTO



Investimento Seguro:
Alta valorização e procura garantida.



Venha conhecer.



***



Building on Rua da Madalena in Baixa, Lisbon



Located in the heart of Baixa Pombalina in Lisbon, our building on Rua da Madalena offers a perfect blend of history and modernity. This street preserves authentic Lisbon architecture, featuring historic buildings and a vibrant, tourist-friendly atmosphere typical of Lisbon.



Baixa is a cultural and commercial hub, filled with shops, restaurants, theaters, and museums. Its prime location ensures easy access to public transportation and tourist attractions such as Praça do Comércio, Rossio, and Avenida da Liberdade.



The Building



With licenses for housing, services, and commerce, the building is suitable for multiple types of investments, including private residence, lodging, rental, and rehabilitation for resale. It consists of:



Shop - Unit A: Commercial space - 50m² - Leased to a restaurant



Shop - Unit B: Commercial space - 50m² - Vacant



1st Floor - Unit C: Office space - 200m² - Vacant



2nd Floor - Unit D: Office space - 120m² - Vacant



3rd Floor - Unit E: Office space - 120m² - Vacant



4th Floor - Unit F: Residential space - 120m² - Vacant



Secure Investment: High appreciation and guaranteed demand.



Come and see it for yourself.

















;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL - RUA DOS REMÉDIOS com 280m2



Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja,
cinco apartamentos e uma loja.



Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.



Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.



O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.



LJ - DESTINADO A SERVIÇOS - 41M2 - ARRENDADO



1ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



3ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



4ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62 M2 - ARRENDADO



AG/F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41M2 - DEVOLUTO







Contacte-me e venha conhecer.







---

BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP - RUA DOS REMÉDIOS with
280m²



Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.



Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.



This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.







STORE - FOR SERVICES - 41m² - Rented



1st FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Vacant



2nd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



3rd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



4th FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 62m² - Rented



Attic - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant



Contact me and schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment urbain à Lisbonne

Bâtiment urbain à Lisbonne dans la propriété totale avec des étages ou des divisions qui sont utilisés indépendamment. avec boutique, 4 étages et eaux volées.

Composé de 6 fractions. 5 d’entre eux sont loués.

Construire à Lisbonne pour récupérer

Bâtiment urbain composé de rez-de-chaussée, overstore, quatre étages, composé de propriété horizontale, composé de six fractions autonomes - lettres « A » à « F ».

Il a une licence pour le commerce, les services et le logement.

Il est situé près de la Praça do Comércio à Lisbonne.

Apresentamos esta loja localizada em Alcântara, atualmente arrendada e a funcionar como lavandaria equipada com 6 máquinas em pleno funcionamento.

Com contrato de arrendamento em vigor até 2028, esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo seguro, capaz de gerar rendimento estável e evitar que o capital fique parado.

A zona de Alcântara está em constante valorização, beneficiando da proximidade ao rio, a espaços de lazer e a uma forte dinâmica de comércio e serviços, o que reforça a solidez do investimento.

Pontos fortes:
Loja já arrendada até 2028 (800€ até Dezembro 2025, aumentará para 900€ a Janeiro de 2026)
Atividade em funcionamento (lavandaria)
Rendimento garantido desde o primeiro dia
Localização estratégica em Alcântara, Lisboa

Uma oportunidade ideal para investidores que privilegiam segurança, estabilidade e rentabilidade.

Espace commercial à louer sur la Rua do Açúcar, à Marvila, offrant 637,9 m² de surface utile ainsi qu’un mezzanine de 210 m², idéal pour des projets de grande envergure et différenciants.
Autorisé pour la restauration, avec une puissance électrique de 10 kW.
Loyer mensuel de 7 000 € (+ TVA).
Excellente opportunité dans un quartier en plein essor.

Palecetes entièrement remodelados ou par remodelar/réadapte pour d’autres utilise (escritorios, le siège principal d’entreprise, l’hôtel de charme etc) avec divers vous frottez de construction localisée dans zonhas Excel à Lisbonne depuis la Diminution l’audiovisuel. Nouveau. Tm- (téléphone caché)

Retail unit with an excellent location on Avenida Defensores de Chaves, just moments from Praça do Campo Pequeno, in a well-established area with strong urban activity.

Offering a total area of 300 sq m, distributed across 100 sq m on the ground floor and 200 sq m on the lower ground floor (-1), this space is well suited to a wide range of retail and service concepts.

As a corner unit, it benefits from enhanced visibility, a strong façade presence, and prominent exposure, all of which reinforce its commercial appeal.

Set within a location defined by a convenience-driven and utility-focused profile, the unit is part of a tenant mix geared towards proximity retail and everyday services, making it an attractive opportunity for operators seeking visibility, functionality, and closeness to the end consumer.