7 Maisons avec Certificat Énergétique D, à Espinho

Raffinement, espace et qualité de vie à seulement 5 minutes du centre d’Espinho.

Maison individuelle de 4 pièces avec 4 façades, sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier, et un charmant espace extérieur avec un barbecue couvert et un beau jardin avec des arbres fruitiers.

Située à 5 minutes du centre d’Espinho et avec un accès immédiat à l’autoroute, cette villa combine les avantages d’être dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, avec la commodité d’être proche de la plage, de la gare, de Mercadona et de tous les commerces et services qu’Espinho a à offrir. Le centre de Porto et Vila Nova de Gaia ne sont qu’à 20 minutes et l’aéroport international est à 30 minutes.

Avec des finitions de qualité supérieure, cette villa comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, des chambres spacieuses avec balcons et armoires, un sous-sol confortable et un grenier offrant un potentiel d’utilisation illimité, soit comme grande chambre, soit comme bureau.

À l’extérieur, le magnifique jardin, l’espace barbecue aménagé dans un agréable espace social, une buanderie fonctionnelle et un grand garage pour 4 véhicules méritent d’être mentionnés.

L’excellente exposition au soleil, le système de chauffage efficace, le puits actif qui garantit un approvisionnement en eau alternatif, l’auvent et l’isolation thermique et acoustique parfaite, ainsi que les innombrables détails raffinés de la maison garantissent une qualité de vie et une efficacité dans votre quotidien.

Une propriété parfaite pour votre style de vie.

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Campagne : dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT574339

Apresentamos uma moradia única localizada na Rua Professor Castro em Silvalde, Espinho. Esta residência destaca-se por possuir duas entradas independentes, oferecendo versatilidade e privacidade aos seus futuros proprietários.
Características principais:
- Localização: Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais. A apenas 390 metros encontra-se a Igreja de São Tiago de Silvalde, e a 320 metros localiza-se a Junta de Freguesia de Silvalde. Além disso, nas imediações, estão disponíveis escolas, cafés e outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia.
- Estrutura: A propriedade é composta por 4 pisos, com duas entradas independentes, permitindo a sua utilização como duas habitações autónomas ou como uma única residência unifamiliar.
- Divisões: O interior da moradia é espaçoso e bem distribuído, com várias divisões que podem ser adaptadas conforme as necessidades dos futuros proprietários.

Características Gerais:
- Entradas Independentes: A propriedade possui duas entradas distintas: uma pela Rua Professor Castro e outra pela Rua José Novo, permitindo acessos separados e potencial para diferentes utilizações.

Rés do Chão (Entrada pela Rua Professor Castro):
- Hall de Entrada: Espaçoso, proporcionando uma receção acolhedora.
- Sala ou Escritório: Divisão versátil que pode ser utilizada como sala de estar ou espaço de trabalho.
- Casa de Banho: Equipada para servir as necessidades deste piso.
- Garagem: Capacidade para dois veículos, oferecendo também espaço adicional para arrumos.
Rés do Chão (Entrada pela Rua José Novo):
- Hall de Escadas: Acesso direto às áreas superiores da moradia.
- Sala com Luz Natural: Divisão ampla e luminosa, atualmente utilizada como cabeleireiro, evidenciando a versatilidade do espaço.
- Suíte Intermédia: Localizada a meio das escadas, composta por quarto e casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto.
Primeiro Andar:
- Hall Amplo: Distribui o acesso às diversas divisões deste piso.
- Sala com Claraboia: Espaço iluminado naturalmente, complementado por uma área de arrumos.
- Cozinha com Copa: Área funcional para preparação de refeições, adjacente a uma copa para refeições informais.
- Sala de Estar e Jantar: Divisão espaçosa com lareira e acesso a uma varanda, ideal para momentos de convívio.
- Casa de Banho: Equipada para servir as necessidades deste piso.
Segundo Andar:
- Quatro Quartos: Inclui uma suíte com casa de banho privativa, um quarto com varanda e dois quartos adicionais.
- Casa de Banho Completa: Servindo os quartos não suítes deste piso.
Terceiro Andar:
- Sala e Cozinha em Open Space: Ambiente integrado, ideal para diversas utilizações.
- Casa de Banho: Facilitando o uso das áreas deste piso.
- Solário: Espaço exterior perfeito para momentos de lazer e aproveitamento da luz solar.
- Arrumos: Espaço dedicado para armazenamento adicional.

Esta moradia destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e versatilidade de espaços, sendo ideal para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com potencial para diferentes utilizações. A localização em Silvalde, Espinho, oferece proximidade a serviços essenciais, escolas e áreas de lazer, garantindo uma excelente qualidade de vida.

A moradia beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a diversos pontos de interesse:
- Praia: A aproximadamente 2,5 km, encontra-se a Praia de Silvalde, proporcionando fácil acesso a momentos de lazer à beira-mar.
- Complexo Desportivo de Silvalde: Situado na Rua da Seara, a cerca de 500 metros, este complexo oferece infraestruturas para a prática de futebol e futsal, incluindo um campo de futebol de 11 com relva sintética e um ringue.
- Complexo de Ténis de Espinho: Localizado na Rua do Porto, 413, em Silvalde, a aproximadamente 1 km, disponibiliza campos de ténis para os entusiastas da modalidade.
- Bombeiros Voluntários do Concelho de Espinho: A cerca de 2 km, garantindo uma resposta rápida em situações de emergência.
- Centro de Saúde de Silvalde: Disponível a aproximadamente 1 km, oferecendo cuidados de saúde primários à comunidade local.
- Junta de Freguesia de Silvalde: Localizada no Largo da Igreja, a cerca de 322 metros, facilita o acesso a serviços administrativos e de apoio à população.
- Igreja de São Tiago de Silvalde: Situada no Largo da Igreja, a aproximadamente 390 metros, é um ponto de referência religiosa e cultural na freguesia.
- Centro de Espinho: a 3 km do centro oferendo vida completa.

Esta proximidade a diversos serviços e infraestruturas contribui para uma qualidade de vida elevada, tornando a moradia uma opção atrativa para quem procura conveniência e bem-estar.
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto connosco.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia no centro de Espinho a dois passos da praia.







Moradia localizada no gaveto da Rua 18 com a Rua 35, em pleno centro de Espinho. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um projeto de reabilitação numa das zonas mais procuradas da cidade.







Com fachada revestida a azulejo e detalhes arquitetónicos originais, esta propriedade oferece um enorme potencial para transformação numa residência de charme, alojamento local ou pequeno empreendimento habitacional.







A sua localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, estação de comboios, comércio e restauração, garante conforto e conveniência no dia a dia, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento.







Uma oportunidade rara em Espinho, onde a tradição e o potencial de valorização se unem num imóvel com identidade e charme.







Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos.







NOTA: Toda a informação divulgada é considerada fiável mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade. Algumas imagens apresentadas poderão incluir recurso a decoração virtual, destinando-se apenas a efeitos ilustrativos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3+3 geminada, com áreas generosas e bons acabamentos, jardim e garagem, numa localização privilegiada, em Silvalde, Espinho.

Esta moradia cuidada e exclusiva, edificada num terreno com 665m² e com 376,3m² de área, encontra-se em excelente estado de conservação, desenvolve-se em cave, piso térreo, piso superior e sótão e garante inúmeros detalhes de conforto. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, próximo dos grandes centros urbanos e praia, em Silvalde.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as zonas sociais, das zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro, com acesso a um terraço soalheiro e com vistas desafogadas. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho luminoso, amplo e funcional, expresso pela bancada em U em azul galaxy, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma grande capacidade de arrumação.

No piso térreo podemos encontrar mais uma sala de estar luminosa, passível de concretizar um escritório, com acesso ao exterior.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram dois quartos e uma suite. São verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, varanda e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche.

O primeiro piso conta com mais uma casa de banho luminosa, equipada com banheira, sanitários e lavatório com armário, assegurando plenamente a função de apoio a todo o primeiro piso.

No sótão podemos encontrar mais uma sala de estar ampla, com terraço ideal para desfrutar de fins de tarde e uma casa de banho completa. Na cave, com acesso à zona de piscina, existe mais um salão de festas e lazer.

E o exterior ah, o exterior. Por onde começar? Pela piscina? Pelo jardim? Vai-lhe apetecer tirar férias apenas para ficar em casa a aproveitá-la.

Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
Aspiração central
Sistema e aquecimento central
Roupeiros embutidos nos corredores
Anexo com casa de banho
Piscina
Arrecadação
Jardim
Estacionamento

Esta moradia está situado numa zona de elevada procura em Silvalde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Comboios de Silvalde, a 1500 metros) e encontra-se próximo dos principais acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e Aveiro, nomeadamente, da Estrada Nacional 109 e da A29.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Lidl, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola EB de Silvalde ou a Escola Secundária Domingos Capela) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade a Esmoriz, a Paramos, às praias da região e a tudo o que o centro de Espinho tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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Identificação do imóvel: ZMPT574398

Esta moradia bi-familiar em Espinho, com 2 frentes, possui 2 andares com utilização independente T1+1 e T2+1. Tem 2 frentes e um espaço exterior. Dispondo de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural, oferece conforto e luminosidade.

- Inserida num lote de terreno com 199m2 e com 172m2 de área útil, é composta por 2 pisos (Piso 0 e piso 1) e duas entradas com possibilidade de serem independentes. Tem um logradouro de 113m2 e anexos independentes. Características: Rés-do-chão, é composto por:
-

- Sala de estar, voltada a sul
- 2 quartos, sendo um interior e o outro virado a sul
- Cozinha renovada, mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, frigorífico, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça
- sala de jantar com salamandra com acesso ao logradouro
- Wc renovado com base de duche e acabamentos rústicos

- 1º andar, é composto por:
-

- Escada interior e exterior com acesso ao logradouro
- Hall de entrada
- Sala, servida por uma janela, voltada a sul;
- 2 quartos virados a sul +1 interior
- Cozinha, mobilada e equipada com mini e placa de indução e exaustor
- Wc completo renovado
- Tem ainda acesso ao sótão;

Localização:
Localizando-se a 600m da praia e à mesma distância da estação de Espinho, numa zona tranquila e residencial, a moradia encontra-se na Rua 31, a 850 m da Rua 19, com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações (escolas, hipermercados, farmácias, restaurantes...).

Pontos de interesse:

- Casino de Espinho - 950m
- Praia do Zé - 600m
- Estação de comboios de Espinho - 600m
- Escola Básica de 1.º CEB n.º 2 de Espinho- 60m
- Escola Básica #2 (Pré-escolar) - 50m
- Escola Secundária Dr. Manuel Gomes de Almeida - 450m

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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La Villa Beatriz est une excellente villa d’architecture romantique, située dans la paroisse de Paramos à Espinho.
Il est très bien situé, proche du Golf Club d’Oporto, de la plage d’Esmoriz et à 20 minutes de Porto.
Il dispose de grandes pièces, avec 2 suites avec vue sur la mer, un salon avec 4 façades, 1 terrasse intérieure, une petite piscine et un magnifique jardin avec des arbres fruitiers et des hortensias. Il y a également une annexe et une petite maison de soutien.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est située à la rue da Senhora da Luz, n° 215/217, à Foz do Douro, Porto.
Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients.
Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes : intégrité et honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’entreprises et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en veillant à la promotion des intérêts et des testaments entre acheteurs et vendeurs ainsi qu’entre propriétaires et locataires.
N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant.
Vous pouvez également nous retrouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site web à (url caché)

Moradia térrea de 3 quartos com excelente espaço exterior

Área Bruta: 137m2
Área Útil: 57m2

Descrição: casa composta por 3 quartos com boas áreas, wc completo, cozinha, sala e lavandaria/zona de arrumos.

Características: totalmente restaurada, revestida a capoto, vidros duplos, wc com acabamentos modernos, piso cerâmico ma zona social e flutuante na zona privativa, garagem fechada e espaço exterior com 80m2.

Localização: extremamente bem localizada numa zona residencial a poucos metros da praia e dos principais pontos de acessos à autoestrada, servida de boa rede de transportes públicos, serviços e comercio local.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1631PM_M3