57 Maisons plus récent, à Amarante

CASA no centro Amarante
Sinta-se em casa nesta casa moderna e confortável, localizado no centro de Amarante.
Situada no rés-do-chão.
A casa dispõe de uma confortável cama de casal e uma casa de banho com chuveiro.
A cozinha totalmente equipada, inclui frigorifico, micro-ondas, fogão a gás, e forno.
A casa abre para um agradável espaço de sala estar.
O espaço vai ser entregue totalmente pintado e renovado para quem procura conforto.

A casa fica:
Excelente localização
Junto a conservatória de Amarante
Perto do entro saude de Amarante
Perto de Hipermercados
Perto de cafés e restaurantes
Perto de transportes públicos

Condições de arrendamento
Max - 2 pessoas
Duração minima do contrato: 1 ano
Caução - 1.000

* A casa vai ficar disponível a partir do dia 01 de Maio de 2026.
Há possibilidade de agendar visita a partir do dia 25 deste mês.

Nota - As despesas da água e electricidade não estão incluídas.

Para mais informações ou agendamento de uma visita o melhor é entrar em contacto comigo.

Esta é a oportunidade perfeita para viver num espaço confortável e renovado no Centro de Amarante.
#ref:34946202

Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, esta moradia isolada na União das Freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea é a escolha ideal. Com uma excelente exposição solar (Sudoeste) e inserida num lote generoso de 1.070 m², esta casa oferece o espaço e a privacidade que a sua família merece.
Localização Estratégica:
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Proximidade: Apenas a 9-10 km do centro de Amarante (cerca de 8 minutos de carro).
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Acessibilidades: Acesso rápido à IP4 e A4, permitindo uma ligação fácil e rápida tanto ao Porto como ao interior do país.
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Conectividade: O Porto encontra-se a cerca de 65 km, traduzindo-se numa viagem de menos de uma hora.
Distribuição e Potencial: Com uma área bruta de construção de 286 m², a moradia está organizada para funcionalidade e conforto:
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Piso Superior (Habitação): Hall de entrada, cozinha, sala de estar com luz natural, 3 quartos e 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço). Destaque para a varanda com vistas desafogadas sobre a paisagem rural.
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Piso Térreo: Ampla garagem e salão/arrumos com a mesma área do piso superior (143 m²), oferecendo um enorme potencial para criar um espaço de lazer, oficina ou ginásio.
Conforto e Exterior:
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Lote de 1.070 m²: Um logradouro vasto, perfeito para jardim, horta biológica ou instalação de uma piscina.
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Eficiência: Janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores de cor escura, garantindo isolamento e segurança.
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Águas Quentes: Aquecimento através de termoacumulador elétrico.
Uma moradia pensada para quem valoriza viver com espaço, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias rodoviárias.

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Área Total do Terreno: 1.070 m²
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Área Bruta de Construção: 286 m² (143 m² habitação + 143 m² garagem/arrumos)
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Tipologia: T3
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Casas de Banho: 2
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Estado: Usado (com Alvará de Utilização e Ficha Técnica de Habitação disponível)
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Exposição Solar: Sudoeste (Frente). Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Conceição Ramos.

Consultora Imobiliária.

telefone: ’9’_1’_7’_4’_5’_8’_7’_4’_6’_

(custo de chamada para rede móvel Nacional)

E-mail: (email)

Moradia T2 unifamiliar para remodelação, em Rebordelo.

Está situada na tranquila aldeia de Cortinhas, freguesia de Rebordelo, concelho de Amarante.

Localizada na vertente poente da Serra do Marão, a cerca de 16 km da sede do município, esta propriedade oferece um ambiente rural e sereno, ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza.

O imóvel é composto por dois pisos:

R/c - Garagem ampla;

1º Andar - Sala comum, cozinha, dois quartos, arrumos e casa de banho.

Com uma área de construção de 69 m² e um terreno de igual dimensão, torna-se uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja uma casa de campo com potencial de valorização após reabilitação.

Apresentação de propostas até 03-setembro-2025, findo este período, o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.


A escritura do imóvel terá de ser efetuada obrigatoriamente, sem licença, ao abrigo do DL 10/2024.
Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!

O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. CE. F AMI 7772.
Conceição Ramos/ Remax Vantagem NOW.

Identificação do imóvel: ZMPT585772

Empreendimento exclusivo composto por 5 moradias, concebido para quem exige qualidade, privacidade e um padrão superior de construção.
Arquitetura contemporânea e linhas minimalistas definem uma imagem elegante e intemporal. Os amplos vãos envidraçados maximizam a entrada de luz natural, valorizando a amplitude dos espaços e a ligação harmoniosa ao exterior.
Cada moradia dispõe de piscina privativa, deck e jardim exclusivo, garantindo conforto e tranquilidade em total resguardo. Desenvolvido com elevado rigor construtivo, atenção ao detalhe e soluções técnicas de excelência, este projeto assegura durabilidade, eficiência e bem-estar.
Uma proposta distinta, onde a qualidade é prioridade e viver bem é o ponto de partida.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT587224

Esta fração distingue-se pela sua organização funcional e conforto, sendo composta por três suites, garantindo total privacidade na zona mais íntima da habitação. Dispõe ainda de hall de distribuição, sala de estar, cozinha e uma casa de banho de apoio à área social.

No exterior, beneficia de duas varandas com uma área total de 31,92m², bem como de dois logradouros contíguos com 152,96m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Conta ainda com garagem com 36,03m², assegurando comodidade no estacionamento e arrumação.

A fração apresenta uma área bruta de construção de 269,88m² e uma área total de terreno de 326,15m².

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 865818

Apresentamos uma moradia independente verdadeiramente distinta, onde o conforto, a versatilidade e a qualidade de vida se unem de forma harmoniosa. Inserida num lote de terreno com 1.440 m2 e com uma área útil de 372 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela sua configuração única, estando distribuída por três habitações autónomas, cada uma com entrada independente, uma solução ideal para famílias numerosas, investimento ou mesmo para quem pretende conciliar habitação própria com rendimento adicional.~~O imóvel dispõe de 6 quartos, complementados por um escritório, oferecendo espaços amplos e luminosos que se adaptam facilmente às mais diversas necessidades do dia a dia. Conta ainda com duas suites e mais quatro casas de banho, assegurando total conforto e funcionalidade. As três cozinhas, totalmente mobiladas e equipadas, refletem um cuidado especial com a praticidade, permitindo uma vivência independente em cada uma das frações.~~A excelente exposição solar, com orientação a sul, proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e energicamente eficientes. As áreas interiores são amplas e bem distribuídas, promovendo uma vivência confortável e fluida. Para maior comodidade, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central, lareira na sala, ideal para momentos mais intimistas nos dias frios e ar condicionado em algumas divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.~~No exterior, encontra-se um espaço verdadeiramente encantador, onde o verde predomina e convida ao relaxamento e ao convívio. O jardim envolvente oferece privacidade e tranquilidade, sendo o cenário perfeito para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. A piscina de água aquecida eleva ainda mais a experiência, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano.~~Localizada numa zona residencial calma e privilegiada, esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade, estando a apenas 10 minutos do centro de Amarante e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Sá Carneiro. A proximidade a vias principais garante uma ligação rápida e cómoda, sem abdicar da serenidade e da qualidade de vida que só um ambiente mais reservado pode oferecer.~~Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características raras, onde espaço, conforto e potencial se conjugam de forma exemplar. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio pensado para viver com qualidade, tranquilidade e elegância.~~Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~~

Luxe et Modernité à Gatão, Amarante : La Maison de vos Rêves
Nous vous présentons cette magnifique maison à larchitecture moderne, située dans la prestigieuse paroisse de Gatão. Alliant un design contemporain à des finitions de luxe, cette propriété a été pensée pour ceux qui ne font aucun compromis sur le confort, le raffinement et la fonctionnalité.

L’Intérieur : Des Détails qui Font la Différence
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère de lumière et d’élégance. Le projet d’éclairage avec faux plafonds et spots encastrés souligne l’amplitude des espaces, complété par le confort tactile d’un revêtement de sol stratifié haute performance dans toute l’habitation.

Espace Privatif : Composé de 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Le point fort est la suite parentale, un véritable refuge d’intimité.

Travail et Loisirs : La maison dispose d’un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou pour un espace de lecture et d’étude.

Cuisine de Rêve : Entièrement aménagée et équipée avec des appareils de dernière génération, prête à inspirer vos meilleures recettes.

Confort et Efficacité Énergétique
Vivre ici est synonyme de bien-être en toute saison :

Système de Climatisation complet.

Pompe à chaleur haute performance pour le chauffage de l’eau, garantissant économie et durabilité.

Extérieur et Commodité
L’extérieur est à la hauteur du standing intérieur :

Garage Privatif : Capacité pour 3 voitures, offrant sécurité et espace de rangement supplémentaire.

Jardin : Um espace vert soigné, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants.

Localisation : Située à Gatão, Amarante, elle bénéficie de la tranquillité d’une zone résidentielle exclusive, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers (A4).

C’est l’occasion d’acquérir une demeure où le luxe rencontre la modernité.

Réservez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire !
#ref: 159642

PRIX PROMOTIONNEL JUSQU’À LA FIN DU MOIS!

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison presque neuve, située dans un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.

Cette magnifique propriété dispose de 2 étages bien répartis, offrant des espaces spacieux et fonctionnels pour toute la famille.

Caractéristiques principales:

1 grand salon, parfait pour les moments en famille et les réceptions

1 salle de séjour confortable

1 cuisine fonctionnelle

2 étages avec une excellente distribution des espaces

1 garage

Terrain d’une superficie totale de 1 070 m², offrant un grand espace extérieur pour jardin, loisirs ou futurs projets

La combinaison d’une construction récente, de grands espaces et d’un excellent emplacement fait de cette maison une opportunité exceptionnelle.

Profitez de ce prix promotionnel valable uniquement jusqu’à la fin du mois!

Contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite avant que cette opportunité ne disparaisse.

Villa Exclusive T3 (1 Suite) avec Piscine et Architecture Minimaliste à Vila Meã

Intimité, Luxe et Modernité dans un Condominium Privé

Découvrez le privilège de vivre dans lune des cinq villas exclusives de ce condominium privé situé à Vila Meã. Conçue pour ceux qui apprécient larchitecture dexcellence et une intimité maximale, cette villa aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme offre un style de vie sophistiqué, confortable et fonctionnel.

Confort et Design

Lintérieur a été soigneusement conçu afin de maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et les zones de loisirs extérieures.

Trois Chambres, Dont Une Suite :
Létage supérieur est dédié à lespace nuit et comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale dispose dune salle de bain privative et dun espace dressing, garantissant davantage de confort et dintimité. Les deux autres chambres bénéficient de placards intégrés et sont desservies par une salle de bain complète, idéale pour la famille ou les invités.

Espace de Vie en Open Space :
La zone sociale propose un salon spacieux et lumineux en concept open space, intégré à une cuisine au design contemporain, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Efficacité et Fonctionnalité :
Avec une classe énergétique A+, la villa assure dexcellentes performances thermiques et acoustiques. Elle dispose également dun garage privatif et despaces de rangement supplémentaires, pensés pour faciliter le quotidien.

Votre Refuge Extérieur

Lespace extérieur est une véritable invitation à la détente et aux loisirs, offrant :

Piscine Privative, parfaitement intégrée au terrain.

Terrasse en Bois et Jardin, créant lenvironnement idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité avec une intimité totale entre les habitations.

Emplacement Premium

Située dans un quartier résidentiel calme de Vila Meã, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles :

Excellents accès routiers et connexion rapide à lautoroute.

Proche des écoles, centre de santé, salles de sport et supermarchés.

Environnement avec espaces verts et zones de loisirs pour un quotidien équilibré.

Cest lopportunité dacquérir une villa distinctive, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
#ref: 159135

Villa Exclusive T3 (1 Suite) avec Piscine et Architecture Minimaliste à Vila Meã

Intimité, Luxe et Modernité dans une Résidence Privée

Découvrez le privilège de vivre dans lune des 5 villas exclusives de cette résidence privée à Vila Meã. Conçue pour ceux qui apprécient larchitecture dexcellence et une intimité absolue, cette villa aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme offre un style de vie sophistiqué, confortable et fonctionnel.

Points Forts de Confort et de Design

Lintérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, favorisant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et les espaces extérieurs de loisirs.

Trois Chambres, Une Suite :
Létage supérieur est dédié à lespace nuit et comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale dispose dune salle de bains privative et dun dressing, garantissant confort et intimité. Les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés et sont desservies par une salle de bains complète, idéale pour la famille ou les invités.

Espace de Vie en Open Space :
Lespace de vie se compose dun salon vaste et lumineux en concept open space, intégré à une cuisine au design contemporain, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Efficacité et Fonctionnalité :
Avec une Classe Énergétique A+, la villa assure dexcellentes performances thermiques et acoustiques. Elle dispose également dun garage privatif et despaces de rangement supplémentaires, pensés pour faciliter le quotidien.

Votre Refuge Extérieur

Lespace extérieur est une véritable invitation à la détente et aux loisirs, comprenant :

Piscine Privative, parfaitement intégrée au terrain.

Terrasse en Bois et Jardin, créant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité en toute intimité entre les résidences.

Emplacement Premium

Située dans un quartier résidentiel calme de Vila Meã, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles :

Excellents accès routiers et connexion rapide à lautoroute.

Proximité des écoles, centre de santé, salles de sport et hypermarchés.

Environnement avec espaces verts et zones de loisirs pour un quotidien équilibré.

Il sagit dune opportunité unique dacquérir une villa distinctive, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
#ref: 159140

O Gemini disse
Com certeza, Olinda. Aqui tem a versão em francês, adaptada para o mercado de luxo francófono, que valoriza muito o conceito de ’suites privatives’ e o espaço de jardim.

Exclusivité et Luxe à Vila Meã : Villa T3 avec 3 Suites et Jardin Privatif
Où le Design Moderne rencontre le Confort Absolu
Si vous recherchez une demeure qui définit votre style de vie, voici votre opportunité. Située au sein d’un condominium privé restreint de seulement 5 villas, cette propriété à Vila Meã se distingue par son architecture minimaliste, ses lignes contemporaines et ses finitions haut de gamme. Ici, l’intimité n’est pas une option, c’est la règle.

Des Atouts qui font la Différence :
3 Suites de Luxe : L’étage supérieur a été conçu exclusivement pour le repos et l’intimité. Il comprend trois suites spacieuses et lumineuses, toutes dotées d’une salle de bain privative et de dressings intégrés. C’est la solution parfaite pour les familles qui privilégient l’indépendance et le confort individuel.

Concept Open Space Premium : Un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle, où le salon et la cuisine au design moderne fusionnent. Les immenses baies vitrées éliminent les barrières entre le confort intérieur et les loisirs extérieurs.

Efficacité Énergétique A+ : Une construction d’excellence garantissant une performance thermique et acoustique supérieure, synonyme d’économies et de bien-être tout au long de l’année. Comprend un garage privé et des solutions de rangement intelligentes.

Votre Refuge de Loisirs Extérieur :
Le véritable joyau de cette villa est son espace extérieur, pensé pour être le théâtre de vos plus beaux moments :

Piscine Privée : Au design élégant et parfaitement intégrée au paysage.

Excellente Zone de Jardin : Contrairement aux villas classiques, vous disposez ici d’un grand espace vert privatif, idéal pour les jeux d’enfants, vos animaux de compagnie ou pour créer votre propre jardin botanique.

Terrasse en Bois (Deck) : L’endroit parfait pour des dîners al fresco et des réceptions en totale harmonie avec la nature.

Emplacement Stratégique et Premium :
Vivre à Vila Meã, c’est combiner la sérénité résidentielle et la commodité urbaine :

Accès rapides à l’autoroute et aux principaux axes routiers.

Proximité immédiate des écoles, centres de santé, salles de sport et grandes surfaces.

Environnement riche en espaces verts, offrant une routine équilibrée et saine.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans une villa d’exception, où le luxe des 3 suites et l’ampleur du jardin créent un sanctuaire unique sur le marché.
#ref: 159145

Exclusivité à Vila Meã : Villa T4 (3 Suites) avec Piscine et Jardin
L’Équilibre Parfait entre Espace Familial et Design Moderne
Vous recherchez une demeure qui accompagne la croissance de votre famille avec style et confort ? Cette villa T4, située au sein d’un copropriété privée exclusive de seulement 5 habitations, est le choix idéal. Avec son architecture minimaliste et ses finitions haut de gamme, cette propriété à Vila Meã définit un nouveau standard de sophistication et de fonctionnalité.

Points Forts - Confort et Organisation :
Trois Suites de Luxe : L’étage supérieur est dédié au repos absolu, comprenant 3 suites spacieuses, toutes dotées d’une salle de bain privative et de dressings, garantissant une indépendance et un confort total.

Quatrième Chambre Versatile : Dispose d’une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau de prestige (télétravail), une chambre d’amis ou une salle de cinéma, desservie par une salle de bain complète.

Concept Open Space Premium : Une vaste zone sociale inondée de lumière naturelle, où le salon et la cuisine au design contemporain fusionnent. Les larges baies vitrées éliminent les barrières entre l’intérieur et les loisirs extérieurs.

Efficacité Énergétique A+ : Une construction d’excellence garantissant une performance thermique et acoustique supérieure, incluant un garage privé et des solutions de rangement intelligentes.

Votre Oasis de Loisirs Privée :
L’espace extérieur a été conçu pour être le cœur de la maison lors des journées ensoleillées :

Piscine Privée : Élégamment intégrée au terrain pour des moments de détente totale.

Excellente Zone de Jardin : Un généreux espace vert privatif, idéal pour les jeux d’enfants, pour vos animaux de compagnie ou pour créer votre propre refuge botanique.

Terrasse en Bois (Deck) : Le cadre parfait pour des repas al fresco et des moments de convivialité en totale harmonie avec la nature.

Emplacement Stratégique :
Vivre à Vila Meã, c’est profiter du calme résidentiel avec tout à portée de main :

Accès rapides à l’autoroute (A4) et aux principaux axes routiers.

Proximité des écoles, centres de santé, salles de sport et grandes surfaces.

Environnement riche en espaces verts pour une routine saine et équilibrée.

C’est l’opportunité d’investir dans un bien immobilier T4 d’exception, où le luxe des 3 suites et l’ampleur du jardin créent un cadre de vie incomparable.
#ref: 159150

Vende-se propriedade em zona rural, composta por uma ruína, duas edificações para reconstrução e terreno, oferecendo excelente potencial de valorização.~~Dispõe de água própria, ligação à rede elétrica e saneamento, reunindo todas as infraestruturas essenciais. Destaca-se pela excelente exposição solar e vistas magníficas, proporcionando um ambiente tranquilo e privilegiado.~~Localiza-se a apenas 10 minutos do centro de Amarante e do centro de Marco de Canaveses**, bem como da estação de comboios de Marco de Canaveses, e a 15 minutos do Parque Aquático de Amarante.~~Na envolvente encontra-se em construção um polo gimnodesportivo com campo de ténis, futsal, basquetebol e espaço para exposições internacionais. Situa-se ainda próximo do Santuário de Nossa Senhora do Campo, local de grande procura na região.~~Inserida numa região rica em património histórico e arquitetónico, combinando tradição, cultura e autenticidade.~~Ideal para habitação própria, casa de campo, turismo rural ou investimento.~~Excelente oportunidade em meio rural, com tranquilidade e proximidade à cidade~Áreas ~Urbanização 1~Área total do terreno: 519,0000 m2 Área de implantação do edifício: 140,0000 m2 Área bruta de construção: ~260,0000 m2 Área bruta dependente: 184,0000 m2 Área bruta privativa: 76,0000 m2 ~~Urbanização 2~Área total do terreno: 340,0000 m2 Área de implantação do edifício: 46,0000 m2 Área bruta de construção: ~78,0000 m2 Área bruta dependente: 34,0000 m2 Área bruta privativa: 44,0000 m2~~Decisões e Variaveis - mediação imobiliária lda LIC AMI 9581

Moradia T3 para Renovação com Terreno Amplo em Fridão, Amarante~~Descubra esta charmosa moradia T3 de 1937, cheia de carácter e potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação num ambiente tranquilo e envolto pela natureza. Com 184 m2 de área de construção, está inserida num generoso terreno de 2.216 m2, oferecendo espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de valorização.~~A propriedade beneficia de vistas desimpedidas e de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O terreno conta com árvores de fruto, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem valoriza um estilo de vida mais sustentável.~~Dispõe de água da companhia, complementada por um poço de água, um recurso valioso para rega ou outros usos. Localizada em Fridão, Amarante, combina a serenidade do meio rural com a proximidade a serviços e acessos.~~Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com forte potencial numa das zonas mais bonitas da região.~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581.

Villa Exclusive T3 (1 Suite) avec Piscine et Architecture Minimaliste à Vila Meã

Intimité, Luxe et Modernité dans une Résidence Privée

Découvrez le privilège de vivre dans lune des 5 villas exclusives de cette résidence privée à Vila Meã. Conçue pour ceux qui apprécient larchitecture dexcellence et une intimité absolue, cette villa aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme offre un style de vie sophistiqué, confortable et fonctionnel.

Points Forts de Confort et de Design

Lintérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, favorisant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et les espaces extérieurs de loisirs.

Trois Chambres, Une Suite :
Létage supérieur est dédié à lespace nuit et comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale dispose dune salle de bains privative et dun dressing, garantissant confort et intimité. Les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés et sont desservies par une salle de bains complète, idéale pour la famille ou les invités.

Espace de Vie en Open Space :
Lespace de vie se compose dun salon vaste et lumineux en concept open space, intégré à une cuisine au design contemporain, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Efficacité et Fonctionnalité :
Avec une Classe Énergétique A+, la villa assure dexcellentes performances thermiques et acoustiques. Elle dispose également dun garage privatif et despaces de rangement supplémentaires, pensés pour faciliter le quotidien.

Votre Refuge Extérieur

Lespace extérieur est une véritable invitation à la détente et aux loisirs, comprenant :

Piscine Privative, parfaitement intégrée au terrain.

Terrasse en Bois et Jardin, créant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité en toute intimité entre les résidences.

Emplacement Premium

Située dans un quartier résidentiel calme de Vila Meã, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles :

Excellents accès routiers et connexion rapide à lautoroute.

Proximité des écoles, centre de santé, salles de sport et hypermarchés.

Environnement avec espaces verts et zones de loisirs pour un quotidien équilibré.

Il sagit dune opportunité unique dacquérir une villa distinctive, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
#ref: 158554

Amarante - 3 bedroom villa, comfort and security



This villa, located in the parish of Aboadela, is the perfect combination of comfort and modernity. With 286 m², it offers three large bedrooms and a very generous living room, providing a cozy space for the whole family. The high-quality finishes include a hydromassage bath, ideal for moments of relaxation and leisure.



Double-glazed PVC windows ensure sound and thermal insulation, while single-flow ventilation keeps the air fresh. External lighting and bars on the windows increase security, together with a security door and intercom.



The privileged location, surrounded by nature, offers the ideal balance between the quiet of the countryside and urban convenience. This villa is the right choice for those seeking quality of life, security and well-being in one of Portugal’s most charming regions.



Don’t hesitate to get in touch to discover the home of your dreams.

Villa à 4 façades, avec jardin et terrain, située à Aboadela, Amarante.

Située à côté de la municipalité 575, tout près de la chapelle de São Brás, elle se trouve à 12 km du centre de la ville d’Amarante.

Répartition des chambres :

Rez-de-chaussée : salon (35 m2) avec accès direct à l’extérieur, un autre salon (20 m2) et un garage (60 m2).

Étage supérieur : salon, cuisine, toilettes de service et 1 toilette complète, 3 chambres et escaliers reliant l’étage inférieur.

Cette villa est destinée à une famille souhaitant vivre dans la tranquillité et la sécurité de la montagne (Serra do Marão) et ne souhaitant pas quitter les grands centres urbains.

Aboadela, comparé aux prix de l’immobilier dans la région métropolitaine de Porto, propose également des maisons individuelles avec jardin (1 000 m2) au prix de petits appartements de 50 m2.

Il est également garanti un potentiel d’appréciation future, sinon la demande de logements en dehors des grandes villes n’augmente pas toujours.

La ville de Porto est à 45 minutes et la ville de Vila Real à 15 minutes.

Moradia de tipologia T3 situada em Amarante, numa localização privilegiada que alia tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Esta habitação apresenta uma distribuição funcional dos espaços, com áreas amplas e bem iluminadas, pensadas para proporcionar um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia.
A moradia dispõe de três quartos, oferecendo a versatilidade necessária para acomodar uma família, criar um espaço de trabalho ou receber convidados. As áreas sociais são convidativas, ideais para momentos de convívio e lazer, beneficiando de boa exposição solar ao longo do dia. A organização dos espaços permite uma vivência confortável, com fluidez entre as diferentes áreas da casa.
Inserida numa zona calma, a moradia encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, garantindo conveniência sem abdicar da qualidade de vida. Amarante, conhecida pela sua beleza histórica, pelo rio Tâmega e pela sua forte identidade cultural, oferece um enquadramento único, combinando natureza, tradição e dinamismo urbano.

Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, numa cidade com crescente procura e elevado potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia isolada com grande terreno e excelentes áreas, ideal para quem procura espaço, privacidade e conforto.

Moradia de 2 pisos, inserida num terreno generoso de 1.070 m², com uma área bruta de construção de 286 m². A área de implantação é de 143 m², contando com 143 m² de área bruta privativa e 143 m² de área bruta dependente, oferecendo uma organização equilibrada entre zonas habitacionais e de apoio.

No interior, a moradia dispõe de 3 quartos bem dimensionados, uma sala acolhedora com potencial para zona de estar e jantar, cozinha funcional com espaço para arrumação e refeições do dia a dia, e um amplo salão, perfeito para sala de lazer, escritório, ginásio ou sala de jogos, conforme as necessidades da família.

Conta ainda com garagem de boas dimensões, garantindo estacionamento e arrumação, e uma agradável varanda, que proporciona um espaço exterior protegido, ideal para relaxar, ler ou desfrutar de fins de tarde ao ar livre.

O vasto terreno envolvente oferece múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer com piscina, área para crianças ou animais de estimação, ou mesmo ampliação de espaços exteriores de convívio. Tratase de uma moradia com grande potencial, tanto para uso próprio como para investimento, permitindo personalizar acabamentos e distribuição interior ao gosto de cada família.

Perfeita para quem valoriza o contacto com o exterior, o sossego e a qualidade de vida, sem prescindir de boas áreas e de uma casa independente

Sobre esta Oportunidade
Moradia isolada com:

2 pisos, 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha , 1 salão, 1 garagem e Varanda.

Área total do terreno: 1.070,0000 m²

Área de implantação do edifício: 143,0000 m²

Área bruta de construção: 286,0000 m²

Área bruta dependente: 143,0000 m²

Área bruta privativa: 143,0000 m²

Imagine acordar com a serenidade de Telões, paredes meias com o prestigiado Hotel Monverde Wine Experience Hotel.

Esta moradia independente de 4 frentes oferece o equilíbrio perfeito para quem procura o refúgio do campo sem abdicar do luxo e da conveniência. Com uma exposição solar perfeita e acabamentos pensados para o máximo conforto, esta é a casa onde a sua família terá espaço para crescer.

Características Principais:

Piso 0 - Zona Social e Convívio:

* Sala de Jantar e Estar Charmosa: Equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor.
* Cozinha Ampla: Totalmente equipada e com excelente espaço.
* Conveniência: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo.

Piso 1 - Zona Privativa:

* Master Suite: Com closet privativo e acesso a varanda.
* 2 Quartos : Ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes.
* Casa de Banho: Completa, de apoio aos dois quartos.

Exterior e Equipamentos:

* Cozinha Regional: Espaço independente para os amantes da gastronomia e convívios tradicionais.
* Jardins Envolventes: Espaço exterior generoso com sistema de rega automática.
* Conforto Térmico: Sistema de aquecimento central em toda a habitação.
* Garagem: Espaço fechado para estacionamento e arrumos.

Localização premium: a poucos passos do Monverde Wine Experience Hotel, aliando o sossego da vida rural à proximidade do centro de Amarante.

Esta é mais do que uma casa; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais cobiçados da região. Venha apaixonar-se pela sua nova morada.

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Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

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We are here for you. Welcome!

Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado para
unidade hoteleira | Aboadela, Amarante







Excelente oportunidade de investimento ou de criação de uma
habitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismo
rural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial de
valorização e um projeto aprovado pronto a avançar.



Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)



Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitando
a estrutura original em pedra e a eira histórica



Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade de
piscina



Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída direta
da autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto



Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefícios
fiscais para investidores







Detalhes do imóvel



Área do terreno: [1379,55 m²]



Área de construção existente: [375 m²]



Potencial do investimento:



Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento local
de charme



Investir em turismo rural com retorno e valorização futura



Construir uma habitação ou negócio único, com caráter e
autenticidade, aproveitando pedra original e eira



Este imóvel é ideal para quem procura investimento
estratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retorno
garantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro.
fotos 3D relativas ao projecto aprovado







Aboadela, Amarante
charme, natureza e investimento num só lugar.



**



Stone House
for Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante



Excellent
investment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,
full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combine
authenticity and value-growth potential with an approved project ready to
start.



Sale Price:
€250,000 (ruin + project included)



Estimated
Renovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and the
historic threshing floor



Approved
Project: Hotel unit with the possibility of a swimming pool



Strategic
Location: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutes
from Porto



Acquisition:
Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors



Property
Details



Land Area:
1,379.55 m²



Existing
Construction Area: 375 m²



Investment
Potential



Create a
boutique hotel or a charming local accommodation (’Alojamento Local’)



Invest in
rural tourism with high returns and future appreciation



Build a
unique home or business with character and authenticity, preserving the
original stone and threshing floor



This
property is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourism
opportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential and
the flexibility to proceed immediately with the hotel project.



Aboadela, Amarante charm, nature, and
investment in one place.



**



Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unité
hôtelière | Aboadela, Amarante



Excellente
opportunité d’investissement ou création d’une demeure unique dans une zone
paisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruine
en pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projet
approuvé prêt à démarrer.



Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)



Économie
estimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originale
en pierre et l’aire de battage historique



Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité de
piscine



Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès direct
par l’autoroute, à environ 50 minutes de Porto



Acquisition : En nom propre ou en société, avec des
avantages fiscaux pour les investisseurs



Détails de la propriété



Surface du terrain : 1 379,55 m²



Surface de construction existante : 375 m²



Potentiel d’investissement



Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme
(Alojamento Local)



Investir dans le tourisme rural avec un rendement et une
valorisation future



Construire une habitation ou un commerce unique, avec
caractère et authenticité, en valorisant la pierre d’origine et l’aire de
battage



Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un
investissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec un
potentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement le
projet hôtelier.



Aboadela, Amarante
charme, nature et investissement réunis.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante~União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão~~Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente.~Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto~Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por:~ R/C com 1 divisão e quintal~ 1.º andar com 2 divisões~ Área total do terreno (urbano): 95 m2~ Área de implantação do edifício: 64,2 m2~ Área bruta de construção: 110,4 m2~ Área bruta privativa: 100 m2~Somando o artigo rústico ( 500 m2), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante.~A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação.~ Paredes de pedra robustas~ Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos~ Pé-direito generoso e luz natural~ Pavimentos e tetos em madeira~ Acesso exterior independente e escadaria típica~ Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade~Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local.~TERRENO ADICIONAL - Mais 500 m2 de potencial~Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m2, totalmente utilizável para:~ Jardim, horta ou pomar~ Espaço de lazer com piscina ou deck~ Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos~Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão.~~~~Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina:~Ambiente rural, sossegado e envolto em verde~Proximidade a comércios, serviços e escolas~Bons acessos às vias principais~Vizinhança tranquila~Excelente exposição solar~A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida.~IDEAL PARA:~ Reabilitar como moradia permanente~ Criar casa de férias em ambiente rural~ Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios~ Investidores que pretendam valorizar e revender~ Todos os que valorizam projetos únicos~~De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes~são classificados como edifícios em ruínas, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente~que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os~fins a que se destinam.~De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como~edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.~Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581~

Maison 4 chambres à Gondar, Amarante | Disponible immédiatement.~~Maison de 4 chambres sur deux étages. Localisation : Paroisse de Gondar, commune dAmarante.~~La maison est prête à être habitée.~~Distribution et confort~~Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, bureau, salle deau, débarras.~~1er étage : Quatre chambres, salle de bain.~~Confort : Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.~~Extérieur : Garage fermé, jardin et terrasse.~~Dimensions et superficies~~Surface de rue : 1 800 m2~~Surface construite brute : 260 m2~~Surface habitable : 116,03 m2~~Parcelles agricoles indépendantes~~1. Parcelle agricole de 800 m2~~2. Parcelle agricole de 1 700 m2~~Ces parcelles, totalement indépendantes de la maison, permettent diverses activités agricoles ou de loisirs, tout en garantissant espace et intimité.~~Accessibilité~~A4 : 5 minutes~~Amarante : 12 minutes~~Porto : 53 minutes~~Vila Real : 30 minutes~~À proximité et loisirs~~Sentier d’Azenhas : 8,8 km~~Sentier N. S. do Vau : 9,8 km~~Musée rural de Marão : 13,2 km~~L’emplacement garantit un confort immédiat, avec un accès facile à plusieurs restaurants réputés :~~Restaurant Varanda da Serra : 350 mètres~~Restaurant Casa Peixoto : 300 mètres~~Restaurant o Pinheiro : 80 mètres~~Certification énergétique : E~~Année de construction : 1986~~Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter :~~João Magalhães - DS~~ (téléphone caché) appel depuis un réseau mobile national)~~ (email caché) ~~Bien plus qu’un simple agent immobilier, je réalise vos rêves.

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