652 Biens pour plus cher à Águeda

Oportunidade única em Águeda!
Indústria inativa, excelentemente localizada, com 21.436 m² de área bruta de construção inseridos num terreno de 44.345 m².

Situada numa zona estratégica de Águeda, com ótimos acessos ao IC2, que assegura ligação rápida a Coimbra e principais vias rodoviárias, esta propriedade destaca-se pela excelente acessibilidade, ideal para entrada e saída de viaturas pesadas.

Dispõe de vários escritórios, gabinetes médicos, balneários e cantina, oferecendo todas as condições para o funcionamento de uma unidade industrial ou logística de grande dimensão.

Com amplos espaços interiores e exteriores, o imóvel apresenta enorme potencial de adaptação e requalificação para diversas atividades empresariais.

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada!

Terreno muito bem localizado e com óptimas acessibilidades, com estudo aprovado pela Câmara Municipal para retail park ou parque industrial.

Excelente localização, situado em zona industrial de Giesteira, ótimos acessos

Tem rendimento de antena de telecomunicações.

PARA INVESTIDORES
Ideal para dividir em areas mais pequenas.

Armazém em Águeda, Inserido em Zona Industrial em Aveiro!

Armazém com 7000m2 de área coberta!

Possui escritórios,

Tem logradouro,

Bem localizado, com bons acessos a estradas secundárias e auto estrada.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Venha visitar!

Armazém inserido em Zona industrial, em Águeda no Concelho de Aveiro!

Com uma área total de terreno com 17784m2, tendo uma área de construção com 5035m2.

Muito bem localizado e bons acessos a Auto estradas, estradas secundárias e nacionais.

Aproveite a oportunidade e venha visitar sem qualquer compromisso.

Marque já a sua visita!

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Descubra esta moradia T5 (com 5 suítes), de arquitetura moderna, situada em Fermentelos, Águeda, a poucos minutos da Pateira de Fermentelos. Inserida num terreno de 5.000 m², oferece espaço, conforto e funcionalidade em todos os ambientes.



Distribuição e áreas interiores:



5 quartos, todos eles suítes



9 casas de banho



Três salas de estar, proporcionando diferentes ambientes para descanso e convívio



Ampla zona de jantar, ideal para refeições em família ou para receber convidados



Recuperador de calor a lenha, de dupla face, que serve a área social

Conforto e climatização:



Piso radiante



Ar-condicionado



Aspiração central



Painéis solares







Cozinha e equipamentos:



Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele



Lava-louça com triturador de restos orgânicos



A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada







Cave:



Garagem fechada



Espaço preparado para criar uma sala de cinema



Salão de convívios, ideal para eventos e momentos de lazer







Exterior:



Piscina



Zona de lazer



Amplo espaço verde envolvente







Uma moradia moderna, completa e muito bem distribuída, pensada para proporcionar tranquilidade, privacidade e excelente qualidade de vida.















Discover this modern 5-bedroom villa, featuring 5 en-suite bedrooms, located in Fermentelos, Águeda, just minutes from the beautiful Pateira de Fermentelos. Set on a generous 5,000 m² plot, the property offers space, comfort and excellent functionality throughout.



Layout and Interior Areas:



5 bedrooms, all of them en-suites



9 bathrooms



Three living rooms, providing multiple areas for relaxation and socialising



Spacious dining area, perfect for family meals or hosting guests



Double-sided wood-burning fireplace serving the social area







Comfort and Climate Control:



Underfloor heating



Air conditioning



Central vacuum system



Solar panels







Kitchen and Equipment:



Fully equipped kitchen with Miele appliances



Sink with organic waste grinder



The house is sold fully furnished and equipped







Basement:



Closed garage



Space prepared for a home cinema



Entertainment/party room, ideal for gatherings and leisure time







Exterior:



Swimming pool



Leisure area



Large surrounding green space



A modern and well-designed property, ideal for those seeking comfort, privacy and a high standard of living.

;ID RE/MAX: (telefone)

Domaine de 13 ha, situé à Casainho, à 2 km du centre-ville d’Águeda, Aveiro.
Propriété de grande dimension composée de 8 biens immobiliers constructibles/urbains et de 8 biens immobiliers non constructibles/terrains ; surface brute totale de 2735 m2, y compris 3 maisons à la surface de plancher de 1015 m2 et des surfaces dépendantes et plusieurs zones agricoles de 1720 m2. Sans vis-à-vis et totale tranquillité, intégrée dans une ambiance rurale, y compris plusieurs habitations en bon état de conservation ou à restaurer, installations annexes et surfaces extérieures étendues.
Maison principale : aux caractéristiques nobles, de 2 étages à la typologie F10 avec un grand hall d’entrée, deux salons, salle à manger, avec patio intérieur en forme de cloître et terrasse couvert sur trois façades. Neuf chambres, 4 salles de bain et un lavabo. Espace service avec cuisine, espace vaisselle et espace provisions. Surface brute de 1020 m2 dont 693 m2 de surface de plancher, 200 m2 de terrasses et patio et 127 m2 d’autres surfaces dépendantes.
- Maison 2 (« Casa da Ponte ») à la typologie F5 sur deux étages d’une surface brute de 250 m2.
- Maison 3 - typologie F3 sur deux étages, salon, cuisine, deux chambres, surface de plancher de 112 m2. Patio et grange annexes.
Surfaces extérieures de grande expression avec vue imprenable sur la vallée du fleuve Águeda. Inclut des espaces de patios et des jardins, vergers, potagers et bosquet.
Excellente opportunité à des fins de logement, institutionnelles ou pour un hôtel de charme ou rural avec des composants ludiques.

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda.
Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto.
Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente.
pelos seus frescos nas paredes
Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX.
Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria.
Distribui-se da seguinte forma:
Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites.
Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa
Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa.
A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio.

Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas.
Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais.
A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal.

Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto.
Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros.
A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno.
A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda.

Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia;

Armazém Industrial situado na Zona Industrila do Val do Grou - Aguada de Cima - ÁGUEDA.
VENDE-SE ou ARRENDA-SE Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este imóvel situa-se na zona industrial de Aguada de Cima, concelho de Águeda, e é composto por três armazéns com áreas administrativas integradas, ideal para atividades industriais, logística ou armazenagem.
Com uma área total de terreno de 12.650 m², conta com uma área bruta privativa de 3.442 m² e uma área dependente de 2.290 m². Os armazéns possuem um pé direito de 7 metros e portões com 4,60 metros de altura, garantindo o fácil acesso a viaturas pesadas e uma ótima operacionalidade para cargas e descargas.
Há uma zona de escritórios integrada num dos armazéns e proporciona todas as condições para o funcionamento administrativo da empresa, com áreas amplas e bem distribuídas. Dispõe ainda de um edifício com escritórios e receção.
Inserido numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários, este imóvel representa uma solução ideal para empresas que valorizam a localização, dimensão e versatilidade, contando com duas frentes com entradas independentes.
Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Investissement de qualité avec des vues incomparables - Résidence pour personnes âgées avec projet approuvé à côté de Pateira de Fermentelos
Au cœur de l’un des cadres naturels les plus inspirants du Portugal, se trouve cette opportunité d’investissement unique dans une excellente unité de résidence pour personnes âgées, avec environ 60 % des travaux achevés. Conçu à l’origine comme un hôtel, le projet a été entièrement adapté pour répondre à la demande croissante de résidences seniors de haute qualité, alliant fonctionnalité, confort et emplacement privilégié.
Situé sur un niveau élevé qui garantit des vues panoramiques définitives sur la Pateira de Fermentelos - la plus grande lagune naturelle de la péninsule ibérique et la deuxième plus grande d’Europe - ce bâtiment offre un cadre paysager vraiment exceptionnel.
Les environs se caractérisent par une richesse écologique unique, où la tranquillité et le bien-être se fondent dans un environnement naturel d’une rare beauté.
Principales caractéristiques :
Surface brute de construction : 2 821 m²
Surface totale du terrain : 4 546 m²
Surface de déploiement : 997 m²
Parking : 38 places extérieures prévues (14 au rez-de-chaussée et 24 au rez-de-chaussée)
Projet approuvé pour une résidence pour personnes âgées :
Capacité : 72 lits, répartis entre chambres simples et doubles
Approbation confirmée par le conseil municipal d’Águeda, avec avis favorables de l’APA, de la sécurité sociale et de l’ANPC
Inséré dans la zone ARU - bénéficie d’une réduction de la TVA à 6 % sur les travaux de rénovation
Distribué sur 3 étages (étage -1, rez-de-chaussée et 1er étage), avec de grands espaces ouverts et des plafonds généreux, idéal pour intégrer des solutions techniques modernes
Une situation stratégique :
La proximité d’axes routiers et de centres urbains importants renforce l’attractivité de cet investissement :
Autoroutes : A1 (5 km) et A17 (7 km)
Villes : Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km), Lisbonne (245 km)
Cet actif, qui combine un excellent emplacement, un projet avec toutes les autorisations légales et un environnement naturel unique, représente une proposition différenciatrice pour les investisseurs qui valorisent le rendement, la durabilité et l’impact social.
Note : La propriété est vendue dans son état actuel (en construction).
Certification pré-énergétique : B-
#ref: 141496

Entrepôt industriel de 8 293 m2 de surface brute de construction, situé dans la zone industrielle de Covão, à Águeda.

Caractéristiques principales :
- Bâtiment industriel : 7 743m2
- Bureau (1er étage) : 550m2
- Parcelle : 11.233m2
- Portes : 3
-Concierge
- Patio de 3 500 m2

Il a une structure en béton armé et des fermes métalliques sur le toit, qui est recouvert de panneaux de tôle zinguée ; les murs sont en maçonnerie avec du plâtre peint ; façades en plâtre peint ; sols en béton dans la zone industrielle et carrelage dans les bureaux.

Situé dans une zone industrielle consolidée, il se trouve à 15 km de l’entrée de l’A1, à 30 km d’Aveiro, à 80 km de Porto et à 70 km de Coimbra.

Imóvel no centro de Águeda.

Oportunidade de investimento para construção de habitação e comércio.

Nº de pisos máximo - 6

Ocupação de solo: 0,80

Usos permitidos: Habitação / Comércio / Grandes Superfícies Comerciais / Serviços / Equipamentos de utilização coletiva / Empreendimentos Turísticos

Edifício destinado à indústria inserido num lote de terreno com 16.304 m2 de área total sendo que 7.897 m2 de área coberta com cave, rés do chão e 1º andar e dependências cobertas. Excelente visibilidade devido à sua localização com frente para uma via de muita circulação devido ao facto do pavilhão estar inserido num aglomerado industrial e próximo dos acessos ao IC2, de hipermercados e a 2 minutos do centro da cidade de Águeda.

Située à seulement 20 minutes des plages et à quelques minutes d’un grand centre urbain, cette propriété allie à la perfection la tranquillité de la campagne à la proximité de tous les services essentiels.

Avec le projet récemment approuvé de la nouvelle autoroute reliant Aveiro à Águeda, dont la conclusion est prévue dans les deux prochaines années, la Quinta se trouvera bientôt à seulement 10 minutes d’Aveiro, rendant son emplacement encore plus stratégique et attractif.

En franchissant les portails, un chemin bordé d’arbres nous conduit au cœur de la propriété un lieu où chaque recoin raconte une histoire.
L’exposition privilégiée, orientée plein sud et ouest, assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, l’un des grands atouts de la Quinta do Paço.

Maison Principale (Espace Social)

Cuisine classique entièrement équipée, avec grand garde-manger

Salle à manger au mobilier imposant et élégant

Salon chaleureux avec insert à bois

Salle de jeux avec billard, jeu d’échecs et éclairage LED

Bureau avec étagères en marbre et pierre naturelle

Grand salon principal avec hauts plafonds et grandes fenêtres

Petite cave et pressoir en granit

Espace Privatif

Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative

Salle de bain complète supplémentaire

Pièce intérieure polyvalente

Annexes Complémentaires

Sauna privé

Salle à manger et de convivialité

Cuisine extérieure équipée d’un four à bois

Salle de bain de soutien

Espaces de rangement et local technique

Espaces Extérieurs

Pelouses paysagées et parfaitement entretenues

Zone agricole productive et durable

Verger et petit bois privé créés par le propriétaire actuel

Espace Supplémentaire

Un ancien espace agricole a été transformé en annexe moderne aux murs de verre, idéale pour les loisirs, le travail ou la contemplation.

La Quinta do Paço n’est pas seulement un lieu où vivre c’est une véritable philosophie de vie.
Un espace où tradition, confort et nature se fondent harmonieusement dans une atmosphère authentique et inspirante.

(Réf. FG665)

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos.

É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento.

A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano.

A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial.
O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade.
O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário.

O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico.

Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas.

Magnífica moradia T4, ideal para quem procura conforto, espaço e elegância. Localizada numa zona privilegiada, no centro da cidade de Águeda
Rés do Chão:
Ao entrar, é recebido por um majestoso hall de entrada que dá o tom de sofisticação para toda a casa. A ampla sala de estar é iluminada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada.
1º Andar:
O primeiro piso dispõe de 4 quartos espaçosos, garantindo conforto e privacidade. Um dos quartos é uma suite de luxo, com casa de banho privativa. Os restantes quartos oferecem versatilidade, podendo ser adaptados para escritório ou quarto de hóspedes.
Cave:
A cave é um verdadeiro espaço de lazer, composta por um salão de convívio, perfeito para momentos de entretenimento e reuniões com amigos, e um ginásio privativo.
Espaço exterior para lazer ou jardim;
Uma casa que define o conceito de lar. Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!

Terreno com frente para IC2, com excelente visibilidade, ideal para montagen de armazéns.

Situa-se próximo ao nó de ligação da A25 com IC2 em Albergaria-a-Velha.

Excelente localização para empresas de camionagem ou distribuição, pela sua magnifica localização e acessos.

Em projecto um pavilhão com dois níveis com uma área 1400 m2 cada, inserido numa área de 3200 m2.
Viável para todo tipo de indústria

Villa Individuelle T5 avec Jardin, Verger et Grand Espace Extérieur - Confort, Intimité et Qualité de Vie
Si vous recherchez une villa avec de grands espaces, de la fonctionnalité, de la luminosité et un extérieur charmant, cette propriété à Aguada de Cima - Aveiro est idéale pour vous.
Avec 3 étages bien répartis et des entrées indépendantes, elle offre polyvalence, intimité et tout le confort nécessaire pour votre famille.
Distribution de la Villa
Sous-sol / Rez-de-chaussée
Cuisine avec coin repas
Salon et salle à manger avec cheminée
Grand hall
Cave à vin
1 chambre avec dressing et climatisation
Cellier aménagé sous l’escalier
Salle de bain complète
Grande salle de réception, idéale pour les réunions, équipée d’un poêle à pellets
Rez-de-chaussée / 1er Étage
Hall d’entrée principal
Salon et salle à manger avec cheminée et balcon
Pièce supplémentaire en espace ouvert (open space) avec balcon
Cuisine équipée en espace ouvert, avec coin repas et accès indépendant par l’arrière
Hall privé des chambres
3 chambres, dont :
1 suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de bain avec baignoire balnéo et balcon
2 chambres avec balcon
Placards intégrés dans toutes les chambres
Grande salle de bain complète avec baignoire balnéo
Climatisation dans toutes les chambres
2ème Étage
Accès par escalier en bois massif
Grande salle de 42 m², polyvalente et avec balcon
1 chambre supplémentaire
Salle de bain complète avec baignoire
Local technique / débarras de 17 m²
2 débarras latéraux
Parfait pour les invités, un bureau, une salle de sport ou une salle de loisirs.
Extérieur
Piscine avec préparation pour chauffage
Jardin qui entoure toute la villa
Garage couvert pour 3 voitures et grand espace extérieur pour plusieurs véhicules
Cuisine rustique avec four et porte vitrée, assurant une lumière naturelle idéale pour recevoir la famille
Buanderie
Salle de bain complète
Annexe avec accès direct à la piscine
Terrain avec d’excellentes surfaces à l’arrière
Plusieurs annexes de support
Verger avec orangers, citronniers, figuiers et pruniers
Emplacement Privilégié
Quartier calme, familial et sécurisé, avec d’excellents accès :
À 10 minutes d’Águeda et Oliveira do Bairro
À 30 minutes d’Aveiro
Informations Générales sur le Bien
Surface brute : 300 m²
Typologie : T5 (5 chambres)
Salles de bain : 4 ou plus
Type : Villa individuelle
État : Prêt à habiter
Chauffage : Capteur solaire + récupérateur de chaleur
Extras : Garage, grenier, sous-sol, piscine, jardin, terrasse et balcons
Informations sur le Bâtiment
Nombre d’étages : 3
Année de construction : 2001
Certificat énergétique : D
Sécurité : Visiophone, interphone, système d’alarme et vidéosurveillance avec caméras
Terrain et Environnement
Surface totale du terrain : 3 600 m²
Alentours : Zone naturelle et forestière
Accès : Pavé / asphalte
Notes Importantes
Ne dispose pas de l’eau de ville (dispose d’un puits de 17 m et d’une fosse d’irrigation)
Pas de gaz de ville (utilise des bouteilles)
#ref: 747055

Identificação do imóvel: ZMPT548304

1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, possível gestão sustentável, produção de kiwis, painéis solares, adega, oficina, arrecadações várias. 4 artigos matriciais. 3 urbanos e 1 rústico. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Lar de 3ª idade.

Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda futura mediante pagamento de sinal.

Vídeo completo disponível no Youtube:
(url)

A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Adega, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros.
Edificações (12 Edifícios de várias utilizações):
- Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos ’Viúva de Lamego’.
- Casa Secundária - ’Solar dos Caseiros’ de Tipologia T2 com Eira, devoluta.
- Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta.

O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de ±17.096m².

PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url)
Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi.
A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001.
Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes.
A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega. Possui energia elétrica através de paíneis solares. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundo. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica. Carecem de manutenção.
O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira, cerejeira e figos de cacto. Inclui igualmente vinha.
LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual ’caminho de Santiago’.
Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda.

(url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- 1 furo com 106 metros de profundidade
- 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos
- 2 habitações
- 1 entrada (1 Portão automático e 1 portão grande manual)
- 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada.
- 2 parcelas de produção de Kiwis
- 4 artigos matriciais (3 urbanos e 1 rústico)
- 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina
- ± 60 árvores de fruto
- 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água
- 770m² de acessibilidades dentro da quinta
- Adega - parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão
- Câmaras de videovigilância e alarme
- Campos de térrea fértil e planos
- Churrasqueira
- Condições climatéricas ideais
- Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos-59.80m²)
- Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas
- Jardins com arbustos e plantas diversas
- Iluminação de jardim
- Local calmo e aprazível
- Pequena parcela de Vinha
- Propriedade totalmente murada
- Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta
- Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes)
- Site oficial: (url)
- Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização)

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- à face da Estrada Real (nº de polícia 288)
- 600 m à Variante Recardães/ Barrô
- 650 m à EN1
- 1,200 km ao Intermarché de Águeda
- 1,250 km ao Supermercado MERKANTE
- 1,250 km da BOMBA DE GASOLINA MERKANTE
- 1,900 km à EN333
- 2,700 km ao IC2
- 3,900 km ao centro de Águeda
- 14,300 km à A1
- 16,600 km à A17
- 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos
- 33.5 km da Praia
- 70,000 km a Gaia
- 73.6 km do Aeródromo de Viseu (particulares)
- 80,000 km ao Porto
- 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (Caderneta Predial Urbana e CRP em atualização):
- Área total do terreno: 17.096m²
- Área total de implantação dos edifícios: 841m²
- Área bruta de construção: 833m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548304.
Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Premium com 6.900 m² na Zona Industrial de Vale Grou - Oportunidade Única de Investimento!

Apresentamos um terreno de características excecionais, com 6.900 m² e uma frente imponente de 43 metros, situado numa das zonas mais estratégicas e altamente valorizadas da região: a Estrada Nacional N1, no coração da Zona Industrial de Vale Grou uma área em pleno crescimento, cada vez mais procurada por empresas e investidores.

Com visibilidade privilegiada, exposição contínua ao longo da nacional e acessos imediatos, este lote destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de desenvolvimento.

Ideal para vários tipos de projetos:

Projeto habitacional

Instalação industrial

Construção de armazéns ou pavilhões

Postos de carregamento elétrico / hub de mobilidade sustentável

Expansão empresarial e investimento de médio/longo prazo

A ampla frente e as dimensões generosas do terreno permitem múltiplas soluções construtivas, garantindo flexibilidade para adaptar o projeto às necessidades atuais do mercado.

Localização Estratégica

Situado junto à EN1, este terreno beneficia de:

Elevado fluxo diário de tráfego

Proximidade a empresas e polos industriais

Forte visibilidade comercial

Excelente acessibilidade logística

Um terreno que acompanha o crescimento da região

Com a procura crescente por espaços industriais, comerciais e soluções de mobilidade elétrica, este lote apresenta-se como uma oportunidade rara para quem deseja criar, expandir ou investir com segurança.

Aqui, no ponto perfeito entre mobilidade, comércio e desenvolvimento, o seu projeto tem tudo para crescer.

Entre em contacto e venha conhecer o potencial deste terreno único!

Restaurant located in Agueda and in full operation. Fully equipped space, catering area with two rooms for 95 seats, kitchen, snack bar, three bathrooms, locker room and bathroom for staff, room with bar for private parties, space for reception and storage of goods, two warehouses and private parking. Refª. 19905/16A OB

Loteamento dans le centre Recard est 8993 avec une surface totale de 9 distribus par lots. Excellent exposi les deux minutes de la gueda solaire.

Armazém de 1007m2 com + 212m2 de escritório na Zona industrial de Barrô, Águeda Park Centro de Negócios Biscato - Distrito de Aveiro, Concelho de Águeda, Freguesia de Barro.

O armazém situa-se na zona industrial de Barrô, no Águeda Park Centro de Negócios, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa - Porto).

Esta é uma zona com bastante actividade empresarial, totalmente infraestruturada e com bons acessos. O Águeda Park é composto por 8 armazéns em banda (frações de AH) existindo uma zona de logradouro de uso exclusivo para cada armazém.

O armazém apresenta uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wc’s e área administrativa com um IS (1º piso).


A zona dos wc’s é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas.
Potência Elétrica Armazéns 50 KVA

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Common Areas;
Vistas - Vista campo;

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*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
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*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).