559 Biens pour plus cher à Ovar

Terrain d’excellence industriel, avec 115 500 m2, est une opportunité unique pour l’installation d’une grande unité industrielle ou le développement d’un projet multi-lots.

Située sur l’une des principales routes de la zone industrielle d’Ovar, bénéficiant d’un impressionnant front de 770 mètres et d’une profondeur de 150 mètres.
Il a un taux de déploiement allant jusqu’à 80 %, permettant de grands volumes de construction et une grande flexibilité d’utilisation.

Avec des caractéristiques idéales à la fois pour la mise en œuvre d’une grande industrie et pour la division en plusieurs lots urbains, cette propriété s’adapte à de multiples modèles d’investissement et de développement, offrant de nombreuses solutions de mise en œuvre.

Dans cette zone d’Ovar, plusieurs entreprises de référence nationales et internationales sont installées dans les environs, telles que Bosh, Yazaki Saltano-Toyota, Sorgal, Flex 2000, Flexpur, Varmet, Corpax, Homa, parmi de nombreuses autres entreprises.
Il se trouve à quelques mètres des nœuds d’accès aux routes de communication A29, A47, IP1 et A1.

L’emplacement stratégique garantit un accès privilégié aux routes principales :
- 2 000 mètres du centre d’Ovar et à 2 minutes de celui-ci ;
- 3 500 mètres de la A29 et à 4 minutes de celle-ci ;
- 7 km de l’A1 et 10 minutes de celle-ci ;

ImoAdvisors
Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous disposons d’une équipe extrêmement motivée pour offrir à nos clients les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location d’immobilier, de transfert ou d’autres activités immobilières.

Notre société détient une licence de l’Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) pour le développement des activités de courtage immobilier (titulaire de la licence AMI n° 18786).

Nous partageons avec tous les agents immobiliers 50/50

Arbitre : IMO_970

Excelente armazém independente + escritório, construído de raiz, no Parque Industrial de Ovar. A propriedade possui acesso controlado, circulação de veículos em todo o perímetro, amplo logradouro e potencial para uma futura expansão.

Armazém com três portões térreos e cais de carga desnivelado e coberto, ao nível do solo. Escritório moderno e luminoso, com semi-cave. O piso inferior possui um portão térreo, permitindo carga/descarga e saída direta para o logradouro. Misto de espaços privados e compartilhados, copa e refeitório, WCs, arquivos e sala do servidor.

Empresas próximas: Bosch, Toyota, Yazaki Europe

Recheio excluído do preço de compra.

Parque Industrial de Ovar - localizado a meio caminho entre Porto e Aveiro. Grande proximidade à cidade do Ovar. Acesso privilegiado às principais autoestradas (A29 + A1) e portos marítimos.

Centro Logistico na Zona Industrial de Ovar, composto por 4 Armazens e Terreno com viabiliadade de construção industrial.



Area total de 14.200 m2 com terreno de 6600m2



Infraestruturas completas.



Excelente acessibilidade para veículos pesados com ampla zona de manobra



Proximidade á A29, A1 e IC1



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção



Escriturável ao abrigo do SIMPLEX;ID RE/MAX: (telefone)

Propriété industrielle composée d’une surface manufacturière de 22910 m2 et d’un terrain industriel de 7193 m2.

Il est équipé d’une cantine, de vestiaires et d’un logement avec piscine.

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Ovar est une ville pleine d’histoire et de ferveur, comme le dit son hymne. Terre de traditions, de la pêche de l’Arte Xávega aux fêtes de carnaval, en passant par la gastronomie, le tourisme et les industries importantes, Ovar est aujourd’hui une municipalité avec une gamme très variée d’activités et d’attractions.

En plus du développement industriel et de l’urbanisation qui en résulte, dans la municipalité d’Ovar, nous trouvons des paysages uniques avec des kilomètres de plages entre le vert des forêts de pins et la beauté de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz.

Ovar s’est développé de manière équilibrée, en se concentrant sur une croissance qui assure un bien-être croissant de la population et en se combinant avec des préoccupations pour la préservation de l’environnement et le développement urbain. Pour toutes ces raisons, Ovar est une municipalité de plus en plus désirée et recherchée.

Terrain industriel d’une superficie totale de 7500m2 et d’une capacité constructive d’environ 3500m2, où se trouve un entrepôt de 3000m2 actuellement utilisé dans l’industrie automobile, avec de bonnes zones dans les zones administratives, les installations sanitaires, les charges / décharges et le parking privé. Excellent pour l’investissement. Situé à Maceda, Ovar, une zone industrielle qui bénéficie de la visibilité et de l’accessibilité à l’A29 et par conséquent à l’A1. La gare d’Ovar, avec l’interface de la ligne nord est un atout dans l’emplacement. Excellent pour l’investissement!

Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, avec une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toutes les activités immobilières. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire!

D’une superficie totale de 7500m2, ce complexe dispose d’un entrepôt de catégorie A de 3000m2, avec de bonnes zones dans les zones administratives avec des bureaux et des bureaux, des installations sanitaires, une zone de chargement/déchargement et un parking privé. Excellent pour la logistique ou l’industrie. Il est équipé pour l’industrie automobile et dispose d’une série d’équipements qui peuvent, sur accord, également être vendus.

Le terrain est continu au complexe, dispose d’une sortie indépendante avec une capacité de construction d’environ 3500m2.

Situé à Maceda, Ovar, une zone industrielle qui bénéficie de la visibilité et de l’accessibilité à l’A29 et par conséquent à l’A1.

La gare d’Ovar, avec l’interface de la ligne du Nord, est une valeur ajoutée dans le lieu. Le terrain avec accès indépendant a une capacité de construction d’environ 3500m2.

Armazém para Venda - Zona Industrial de Esmoriz
Excelente oportunidade de investimento!
Armazém com 4.000 m², estrategicamente localizado na Zona Industrial de Esmoriz, junto à saída da A29, com ótimos acessos rodoviários.
O imóvel é composto por:
Armazém de grandes dimensões
Loja
Escritórios
Sala de reuniões
Sala de formação
Com excelentes acabamentos, construção moderna e estado como novo, este espaço reúne todas as condições para instalação de empresas de logística, indústria ou serviços.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Terreno Estratégico junto à EN109 - Entrada de Ovar

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno com aproximadamente 21.792m², localizado junto à estrada nacional 109 e à entrada da cidade de Ovar, no concelho de Aveiro. Esta propriedade distingue-se por ser totalmente plana e oferecer três frentes de acesso, sendo uma delas com cerca de 60 metros.

Potencial de Construção e Projeto Aprovado
O terreno já conta com projeto para a construção de 8 pavilhões/armazéns, cada um com cerca de 1.150m² de área coberta. Existe igualmente viabilidade para edificações destinadas a comércio, serviços ou indústria do tipo 3, adaptando-se assim a diferentes perfis de investidores.

Localização e Acessibilidade
A proximidade com superfícies comerciais e o acesso facilitado às principais vias e às praias tornam esta localização especialmente estratégica para quem pretende instalar serviços, atividades industriais ou comerciais de grande visibilidade e fácil chegada.
Esta é uma ocasião única para garantir um espaço de elevado potencial num dos eixos mais valorizados da região, conjugando acessibilidade, versatilidade e potencial de valorização futura.


Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Fantástica moradia com 4 quartos, inserida num terreno com 4.200 m2, dispõe de 4 frentes, 3 pisos e entradas laterais, sendo uma de acesso à garagem. Situada na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e A1. Para além disso, a praia fica a menos de 3 km´s ou a 5 minutos de carro.
No rés do chão dispomos de um magnifico salão com 160 m2, onde poderá dar asas à sua imaginação e onde as suas amplas janelas dão uma luminosidade única ao espaço. Ainda neste piso temos um quarto, um espaço que poderá ser utilizado como escritório, um wc de serviço, despensa e lavandaria. A cozinha está toda equipada com vários eletrodomésticos encastrados, conta com uma ilha munida de fogão/placa e exaustor, e é apoiada pela copa, várias janelas em vidro e portada de acesso ao vasto jardim.
Acedendo ao 1º piso, deparamo-nos com o majestoso salão em piso de madeira natural, com dimensões fora do normal e amplas portadas em vidro, assegurando um ambiente marcado pela luminosidade e o requinte. Aqui temos também um master suite com closet para arrumação e jacuzzi, dois quartos amplos e um banho completo de apoio aos mesmos. Todos os quartos dispõem de varanda e de boas dimensões, que nos proporcionam uma sensação de grande tranquilidade e conforto.
Por fim, no 2º piso recuado, encontramos uma ampla divisão toda envidraçada e com portadas de acesso a um rooftop, com uma exposição solar soberba e um terraço de boas dimensões.
Esta habitação, para melhorar o conforto e a economia, dispõe de painéis solares, ar-condicionado, focos LED embutidos e pré-instalação de aspiração central.
A habitação encontra-se implantada numa parcela de terreno com 1.250 m2, dispondo de bastante espaço exterior, uma piscina olímpica e algumas árvores de fruto. O terreno extra com 2.950 m2, ainda se encontra como rústico, mas passará a urbanizável após a construção de estrada já prevista. Este imóvel poderá ser um ótimo investimento com vastas possibilidades de se poder rentabilizar este poderoso espaço.
Ficou interessado, não perca esta excelente oportunidade de realizar os seus sonhos!

Excellente propriété composée de deux articles, maison d’habitation, type T4, d’une surface brute de construction de 757,80 m2 et terrain cultivable de 2950 m2, situé à Cortegaça.

Fantastique villa avec de grandes et généreuses surfaces, jardin à l’avant et terrain avec possibilité de faire une piscine à l’arrière.
À seulement 5 minutes en voiture de la plage de Cortegacaca, l’une des plus belles plages de la région, entourée de dunes et de forêts de pins.

Il a dans les environs les services et commerces les plus variés, tels que supermarchés, gymnases, CTT, centre de santé, cafés et restaurants.

La proximité de la plage et l’infrastructure essentielle font de cette villa un excellent choix pour ceux qui apprécient le luxe combiné à la qualité de vie.

Il se compose de 3 étages.

Sous-sol:
* Salle commune en aire ouverte ;
* Cuisine équipée d’électroménagers ;
* 2 garde-manger
* Toilette de service ;
* 1 chambre à coucher ;

Étage 1 - Rez-de-chaussée :
*Salon;
* 3 chambres avec placards intégrés ;
* WC pour soutenir les chambres ;
* 1 Suite avec dressing et salle de bain privative.

Étage 2 - Grenier :
* Grand salon spacieux.

Vous voulez en savoir plus sur cette villa ? Ne perdez plus de temps et contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

***
Situé entre Aveiro et Porto, plus précisément dans la partie nord de la municipalité d’Ovar, Cortegaça est un village côtier, qui attire de plus en plus pour son emplacement, ses commodités et son patrimoine naturel.

La renommée de ses plages et de ses vagues appelle les surfeurs, des plus expérimentés aux débutants qui remplissent les camps de surf, avec des programmes hebdomadaires, à perfectionner le sport et à connaître la région.

Enchanteur pour sa beauté et son patrimoine naturel, de sa plage urbaine, la forêt de pins maritimes intégrée dans le régime forestier des dunes d’Ovar et le parc environnemental de Buçaquinho se distinguent également.

Excelente armazém com licenciamento industrial, localizado em plena zona industrial de Cortegaça, concelho de Ovar, em perfeito estado de conservação, com 3.282 m2 de área bruta de construção e inserido num terreno de 3.712 m2.
O complexo industrial é composto por 3 pavilhões, com distintas características de funcionalidade e versatilidade, ideais para o sucesso e desenvolvimento do seu negócio.
As infraestruturas abrangentes permitem criar uma conjugação perfeita para tornar este espaço industrial como um investimento seguro: diversos espaços de armazém, escritórios, showroom, sala de reuniões, vestiários, diversas instalações sanitárias, gabinetes para múltiplas funções e parque exterior com 3 cais de cargas e descargas.
Estrategicamente localizado e com excelentes acessos rodoviários, ficando a 5 minutos da A1 e da A29, esta é sem dúvida outra maior valia do complexo, para garantir o sucesso desta oportunidade única.
Agende já a sua visita e teremos todo o gosto em acompanhá-lo.

Terrain de luxe en bord de mer à Costa Verde



Découvrez le terrain pour un développement contemporain à Cortegaça, Aveiro, avec un projet approuvé et prêt à devenir votre prochain investissement !



Située sur la très prisée Avenida da Praia, cette propriété de 18 694 mètres carrés offre l’opportunité parfaite de créer un ECO RESORT de rêve, avec un projet déjà approuvé, en bord de mer.



Avec une surface de construction totale de 3 850 mètres carrés, répartie entre

- un bâtiment principal,

- 10 bungalows

- 10 maisons



Ce terrain offre la possibilité de développer un projet unique sur l’admirable COSTA VERDE, avec des installations de luxe de différents types, conçues pour un confort absolu, combinant la durabilité environnementale et la pratique d’activités familiales diversifiées.



Les caractéristiques distinctives comprennent une superbe piscine, un spa, des jardins sereins et l’accès à de multiples zones communes, idéales pour créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, où la sécurité et le confort sont primordiaux.



Dans un souci d’accessibilité, le projet est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite.



Combinez la robustesse du béton avec l’élégance de la finition en bois pour une touche contemporaine qui ne manquera pas d’impressionner.

Terreno Urbano com loteamento aprovado para 2 moradias isoladas.

Venha conhecer esta oportunidade de perto!

Villa spectaculaire à Aveiro - Ovar - Arada.

Maison de maître de 2 étages, composée au rez-de-chaussée d’une pièce, 2 cuisines, 1 salon, salle à manger, salle de couture, 2 salles de bain, dégagement et garage. Aménagé avec six chambres, (annexe avec cuisine, débarras et grenier).

Le terrain dispose également d’une grande pelouse verte, en plus de divers agrumes, de cultures variées et d’arbres fruitiers. Inséré dans un espace vert de 6 480 m².

Excellente option pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace pour la vie de famille et/ou aussi pour les entrepreneurs à la recherche d’opportunités commerciales, telles que des hôtels de charme, des maisons de retraite, des cliniques de réadaptation et d’autres segments qui exigent de grands espaces et un bon accès.

Situé dans un quartier essentiellement calme et paisible, mais à proximité d’Ovar, des commerces et services, des écoles et des plages locales.

Ovar est une municipalité avec une gamme d’activités très variée allant du textile et de l’habillement à la métallurgie et aux produits métalliques, de la tonnellerie à la production d’aliments pour animaux et de cordes, du matériel électrique à l’assemblage de voitures ou à la fabrication de composants. En plus de sa très célèbre génoise d’Ovar.

Malgré le développement industriel et l’urbanisation qui en découle, Ovar possède encore de vastes zones adaptées aux types d’activités touristiques les plus diverses : des kilomètres de plages encadrées de forêts de pins et la beauté unique de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz.

Ovar a recherché, ces dernières années, un développement équilibré, avec une croissance conséquente du secteur du commerce et des services qui assure un bien-être croissant à la population. Ce développement équilibré, allié aux soucis de préservation de l’environnement et de développement urbain, sera certainement l’un des facteurs qui feront d’Ovar une commune de plus en plus attractive et tournée vers l’avenir.

Distance :
- En face (150 m.) du Jardin de la Chapelle de Nossa Senhora do Desterro
- 2,3 kilomètres. du centre d’Arada
- 6,7 kilomètres. du centre-ville d’Ovar
- 6,8 kilomètres. du centre de Santa Maria da Feira
- 9,5 kilomètres. Plage de Furadouro
- 33 kilomètres. de Porto (Pont Louis Ier)
- 42 kilomètres. du centre d’Aveiro
- 283 kilomètres. de Lisbonne

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs institutions financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Terrain à vendre avec projection d’une subdivision où chaque lot aura entre 327m2 et 505m2 pour la construction de logements multifamiliaux (dans la cour plus de maison). Visitez notre propriété dans (url caché)

Terreno destinado à construção (habitação, lojas e garagens).

Terreno localizado no coração da cidade de Ovar com 10.700 m2, perto de todos os serviços, escolas e a escassos minutos das autoestradas A29 e A1. O terreno tem projeto para 63 apartamentos, 20 lojas e 129 garagens. Ideal para construção de urbanização numa zona privilegiada.

São João de Ovar, mais propriamente a zona da Ponte Nova e Ponte Reada, considera-se um local tranquilo onde se evidenciam as moradias, apesar de ter apartamentos também. Os excelentes acessos às principais vias rodoviárias e ferroviárias são um ponto forte desta zona, bem como a envolvência de todos os comércios, serviços e escolas. Uma zona calma e muito próxima do centro de Ovar.

RO2502
Entrepôt moderne, stratégiquement situé, avec un excellent accès à l’A29 et à l’A1.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Hauteur du plafond : Hauteur minimale de 6,5 m et maximale de 8,5 m ;
- Mezzanine en structure métallique à haute capacité de charge, équipée de racks ;
- Espace administratif : Environ 200 m2 de surface pour les bureaux, les toilettes, le garde-manger et les vestiaires ;
- Quai de chargement intérieur ;
- Patio : Grand espace extérieur pour le stationnement, avec quai de chargement.

TECHNOLOGIE ET SÉCURITÉ :
- Système de vidéosurveillance moderne et alarme ;
- Panneaux photovoltaïques, favorisant la durabilité et réduisant les coûts énergétiques ;
- Réseaux d’air comprimé ;
-Réseau informatique.

Surface d’implantation : 1 524 m2
Surface construite : 2 416 m2
Superficie totale du terrain : 2 455 m2
Surface non couverte : 931 m2

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Une extrême prudence lors des visites

Identificação do imóvel: ZMPT576407

Se procura um palacete de charme, de estilo colonial, com um espaço exterior generoso e um frondoso jardim, numa localização calma e com excelentes acessos, esta pode ser a casa que tanto procura!...

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O imóvel é constituído pelo Palacete, a casa principal, de tipologia T6, com 325m2 de área de construção e três anexos com 390m2, implantados num terreno com 7000m2, sendo constituídos por:

- Palacete (casa principal, de 2 pisos):
Rés-do-chão:
Hall de entrada; sala de estar; sala de jantar; copa, cozinha, casa de banho, despensa e arrumo.
1º andar:
6 quartos; casa de banho; corredor.
- Anexos:
Cozinha regional; adega; garagem; estábulo; espigueiro; arrumos e casa de banho.
- Jardim:Com 3 poços de água, diversas plantas, árvores de fruto e ornamentais tais como: tília, amieiro,catalpa, ameixeira, cerejeira, laranjeira, bordo japonês, magnólia, estrelícia, marmeleiro, goiabeira, camélia, limoeiro, nespereira, vidoeiros, figueira, azaléia, álamo, escova de garrafa, etc.

MATERIAIS E CONSTRUÇÃO:

O imóvel foi construído em 1964 (isento de licença de utilização, por ter sido construído antes de 1 de maio de 1970, de acordo com o regime de licenciamento de obras, previsto no Decreto-Lei n.º 166/70 de 15 de abril, nos termos da alínea b) do n.º 1 do seu artigo 1.º), tendo sido mantido com a sua traça original em estilo colonial desde então, dos quais se destacam:

- Pedra de granito natural nas paredes estruturais e molduras das janelas e portas
- Madeira maciça nos pisos, molduras e portadas dos vãos e beirais dos telhados
- Varandas com gradeamentos de ferro decorativos
- Colunas e pilastas com elementos decorativos no alpendre
- Paredes interiores da cozinha e casas de banho em azulejo tradicional pintado à mão
- Escada com balaústres e elementos decorativos em madeira maciça
- Tetos em gesso com relevo e elementos decorativos

NAS IMEDIAÇÕES:

O imóvel está localizado na Rua da Quintas de Baixo n.º 880, em Arada, Ovar, junto ao jardim da Capela da Nossa Senhora do Desterro, em zona calma e com excelentes acessos, nomeadamente:

> Acessos e Transportes:

- 1,1 km: Paragem de autocarro na Rua do Emigrante / N223 (Arada)
- 2 km: Acesso à A29 (Arada)
- 5 km: Acesso à A1 (Santa Maria da Feira)
- 6,6 km: Estação de Comboios de Ovar

> Escolas:

- 450m: Escola Básica da Murteira
- 1,5 km: Escola Básica do Outeiral
- 2,8 km: Escola Básica de Espargo
- 2,9 km: Escola Básica do Outeiro, Travanca
- 3,1 km: Escola EB 2, 3 de Maceda
- 4,7 km: Escola Secundária de Santa Maria da Feira

> Hospitais:

- 7 km: Hospital de São Sebastião (Santa Maria da Feira)
- 7,6 km: Hospital Dr. Francisco Zagalo (Ovar)

> Centros Comerciais:

- 3,6 km: Ovar Retail Park
- 5,3 km: Pingo Doce / McDonald’s Santa Maria da Feira
- 6,1 km: Centro Comercial Vida Ovar
- 6,6 km: Continente Modelo Santa Maria da Feira

> Pontos Turísticos e de Lazer:

- 100 m: Capela Nossa Senhora do Desterro (Arada)
- 3 km: Restaurante ’O Duke’ (Santa Maria da Feira)
- 5,9 km: Restaurante ’Lago’ (Santa Maria da Feira)
- 6 km: Europarque (Santa Maria da Feira)
- 8 km: Praia de Cortegaça
- 10 km: Praia do Furadouro
- 10 km: Barrinha de Esmoriz (passadiços e zona natural)

> Outros:

- 9 km: Centro de Santa Maria da Feira
- 40 km: Centro do Porto
- 40 km: Centro de Aveiro
- 50 km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

O imóvel é constituído por 4 artigos, 3 urbanos e 1 rústico, com as áreas seguintes:
U-1 (Palacete + Anexo): 320m2 (ABP), 150m2 (ABD), 470m2 (ABC), 460m2 (ATT)
U-2 (Anexo): 15m2 (ABP), 5m2 (ABD), 20m2 (ABC), 15m2 (ATT)
U-3 (Anexo): 65m2 (ABP), 65m2 (ABD), 130m2 (ABC), 65m2 (ATT)
R-1 (jardim): 6400m2 (ATT)
Total: 400m2 (ABP), 220m2 (ABD), 620m2 (ABC), 6920m2 (ATT)
(ABP: área bruta privativa, ABD: área bruta dependente, ABC: área bruta de construção, ATT: área total de terreno)

- Isento de licença de utilização (prédio anterior a 1 de maio de 1970)
- Ano de inscrição na matriz: 1964
- Valor patrimonial: 97 942.53 = 84 349.24 + 2 060.83 + 11 362.42 + 170.04
- IMI: 333,00€/ano (coeficiente de 0,34%, para 2025)
- Certificado energético: F (emitido em 31/05/2019)
- Condomínio: Não

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Cette magnifique maison individuelle, d’une surface brute de 459 m² et située sur un terrain de 1 382 m², offre tout le confort et la qualité de vie que votre famille mérite. Construite en 1998 et bien entretenue, la propriété est en excellent état et prête à être habitée.

Répartie sur trois étages, cette maison comprend quatre chambres, dont une suite, et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite deux salons et la cuisine. Le sous-sol offre également un spacieux séjour, idéal pour les réunions en intérieur. Le grand balcon offre une vue imprenable, tandis que l’orientation est-ouest assure luminosité et ventilation tout au long de la journée.

La propriété dispose de placards intégrés, du chauffage central et d’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage assure également le confort et la sécurité des véhicules.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un vaste jardin et une piscine, parfaits pour les loisirs et les moments conviviaux. Pour profiter pleinement de l’espace extérieur, la maison dispose d’un barbecue et d’un coin repas extérieur dédié, idéal pour les dîners en plein air ou les réunions de famille.

L’emplacement est l’un des atouts majeurs de cette maison. À seulement 2 minutes à pied de la plage, vous pourrez profiter des magnifiques plages d’Esmoriz. De plus, elle se trouve à 15 minutes de l’hôpital Gaia et à 25 minutes du centre-ville de Porto, vous garantissant un accès facile aux services essentiels et à la vaste offre culturelle et commerciale de la ville.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent qualité, espace et un excellent rapport qualité-prix, avec la commodité d’avoir tout ce dont vous avez besoin à proximité.

Apresentamos um terreno excecional com 6.450 m² e ampla frente para estrada, garantindo facilidade de acesso e excelente exposição. A localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro da cidade, proporciona proximidade a todos os serviços e comodidades necessárias para o seu projeto.

Este terreno destaca-se pela viabilidade de construção em altura, oferecendo inúmeras possibilidades para empreendimentos residenciais ou comerciais. É a escolha ideal para quem procura investir num espaço versátil e com grande potencial de valorização.

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Conjunto de Moradias T3 + Salão em Ovar.

As ’Casas do Riacho’ estão inseridas num espaço verde com cerca de 6.290,00 m2, constituído por duas grandes áreas:
A primeira com 610,00 m2, uma zona verde frontal mais enquadrada com a meio urbano da cidade, que inclui parte ajardinada e estacionamento.
A segunda com 5.680,00 m2, nas traseiras, com maior valorização ambiental e paisagística, que se destina a uma utilização privada de recreio e lazer ao ar livre.
Esta área possui espaços amplos, rodeados de vegetação e uma linha de água que serviu de inspiração ao nome do empreendimento.
Neste espaço irá nascer uma piscina e uma área polivalente de recreio.

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Venha viver com qualidade no centro da Cidade!

Descubra esta magnifica moradia T3 inserida num lote com cerca de 1900m quadrados localizada na primeira linha da Ria onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram com o conforto e a modernidade.

Com uma área útil de aproximadamente 330m quadrados, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e funcionalidade dos espaços.

O rés do chão dispõe de um quarto espaçoso, duas suites com casa de banho privativa, uma casa de banho completa de apoio ao quarto e zona comum e uma elegante cozinha e sala em open space ideal para quem aprecia ambientes amplos e luminosos.
No piso superior, encontra-se um amplo salão com uma vista deslumbrante sobre a ria, um verdadeiro refúgio para comtemplar a paisagem única e criar um espaço de laser multifuncional.
No exterior, o charme prolonga-se por um jardim, piscina para dias de descontração, uma casa de banho de apoio ao exterior e uma garagem fechada garantindo total conforto e segurança.

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura exclusividade, conforto e contacto direto com a natureza sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias de acesso.

Peça já mais informações

Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633.
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Terreno para urbanizar perto do centro de Santa Maria da Feira
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