18 Imóveis para com Certificação Energética B- em Guimarães

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Guimarães: uma loja com 87 m² de área útil, destinada a comércio ou hotelaria e similares, situada numa das zonas mais estratégicas da cidade a Rua Paulo VI.

Localizada numa área habitacional com grande movimento, esta loja beneficia da proximidade à Estação Ferroviária de Guimarães, dos principais acessos à autoestrada e encontra-se a apenas 5 minutos do centro histórico da cidade.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e está atualmente arrendado até julho de 2026, garantindo rentabilidade imediata.

Uma solução versátil e atrativa, tanto para quem procura um espaço para futuro uso próprio, como para investidores que valorizam ativos com retorno assegurado.


Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Este fantástico e moderno apartamento beneficia de uma ampla oferta de serviços na proximidade, permitindo um rápido acesso a diversas estruturas comerciais, saúde, educação e desporto, estando o centro histórico da cidade de Guimarães (Património Mundial da UNESCO) a poucos minutos. Integrado num edifício que se destaca pelas linhas arquitetónicas contemporâneas, promete proprorcionar uma vivência onde a qualidade e conforto dos seus espaços andam de mãos dadas.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Este fantástico e moderno apartamento beneficia de uma ampla oferta de serviços na proximidade, permitindo um rápido acesso a diversas estruturas comerciais, saúde, educação e desporto, estando o centro histórico da cidade de Guimarães (Património Mundial da UNESCO) a poucos minutos. Integrado num edifício que se destaca pelas linhas arquitetónicas contemporâneas, promete proprorcionar uma vivência onde a qualidade e conforto dos seus espaços andam de mãos dadas.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.
#ref:SC-7568

PRÉDIO CENTRO DA CIDADE COM (8) ESTÚDIOS
TODOS MOBILADOS E EQUIPADOS:
OS ESTÚDIOS DISPÕEM:
-MINI-COZINHA EQUIPADA
-CAMA, COLCHÃO, ESTRADO E MESINHA DE CABECEIRA
-1 SECRETÁRIA E DUAS CADEIRAS
-AR CONDICIONADO
O PRÉDIO ESTÁ EQUIPADO COM UMA (-VMC- DUPLO FLUXOS CRUZADOS MITSUBISHI ELECTRIC), PARA UMA MELHOR VENTILAÇÃO DE TODOS OS ESPAÇOS (ESTÚDIOS).
LOCALIZADO A 100 METROS DA UNIVERSIDADE

’Luxuosa Vivenda T5+1 de arquitetura Contemporânea - Turismo ’



Luxuosa Vivenda T5+1 de arquitetura contemporânea, com jardim, piscina interna e externa, zona lounge, espaços verdes, campo de ténis e excelente exposição solar, onde a generosidade das áreas e a funcionalidade dos espaços são uma característica.



As divisões espaçosas abrem-se para o jardim, para a piscina e para zona lounge refletindo a luz para o interior da casa.



Nas divisões podemos encontrar materiais nobres, como mármores e madeiras da mais elevada qualidade, criando um ambiente único, luxuoso e intemporal.



Atualmente a funcionar como turismo.



Nesta magnífica propriedade dispomos das seguintes características:



Piso 0



Vestíbulo



Sala com lareira e acesso directo à zona lounge e a piscina;



Sala de jantar com recuperador de calor e acesso ao exterior (piscina e zona sala de jogos)



Cozinha;



Lavandaria;



1 Suite com vistas para o exterior;



Pátio;



Casa de banho de serviço;



Sala de Jogos;



PISO 1



Vestíbulo com acesso ao terraço;



Zona de escritório com acesso ao terraço;



Master Suite com closet; banheira hidromassagem e terraço privativo;



3 Suites com vistas para o exterior;



2 Terraços;



Corredor com roupeiro embutido em todo o comprimento;



PISO -1



Arrecadação;



Garagem com espaço de estacionamento para +/- 8 automóveis e armários para arrumação;



Piscina interna aquecida;



Zona de Ginásio;



Zona técnica das piscinas;



Balneário;



E ainda:



- 6 Apartamento T1



-1 Apartamento T2



MATERIAS E ACABAMENTOS



Equipada com domótica;



Todos os compartimentos têm Ar Condicionado por condutas com máquinas no exterior e comandos personalizáveis;



Estores elétricos;



Caixilharia com rutura térmica;



Piso Flutuante;



Porta de alta segurança;



Vídeo porteiro;



Alarme;



Guardas de varandas em vidro;



Detetores de incêndio;



Interruptores elétricos;



Iluminação de presença, direta e indireta;



E muito mais



PRINCIPAIS ÁREAS:



Inserida num lote de terreno de 19.570 m2 com total privacidade com viabilidade de construção;



Área de implantação de 328 m2;



Área bruta de construção de 984 m2;



Oportunidade para investir na sua área de lazer, pois é o lugar fantástico para receber os seus amigos e família, num ambiente especial para viver e saborear momentos inesquecíveis e também para investimento na área de Turismo.

;ID RE/MAX: (telefone)

T5 Renovado em Guimarães - Ideal para Famílias ou Arrendamento por Quartos

Apartamento T5 totalmente renovado, localizado no coração de Guimarães, com excelente orientação solar Nascente/Poente. Um imóvel ideal para famílias, investidores , combinando espaço, conforto e localização central.

Divisões e comodidades:

5 quartos amplos - perfeitos para famílias ou arrendamento individual

2 casas de banho, incluindo casa de banho de serviço

Sala de estar/jantar com acesso a ampla varanda

Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico e termoacumulador

Lavandaria e marquise para maior comodidade

Varanda ensolarada com excelente exposição

Anexo incluído

Localização central, perto de escolas, universidades, comércio e transportes - zona de elevada procura para arrendamento ou perfeita para famílias.

Vantagens para investidores:

Potencial de arrendamento por quartos, garantindo rendimento imediato

Imóvel renovado e de baixa manutenção

Ideal para famílias numerosas:

Espaço e conforto para todos os membros da família

Proximidade de escolas e serviços essenciais

Disponível imediatamente, renovado e pronto a habitar.

Magnífico T4 próximo do centro da cidade, junto à Universidade do Minho. Hall de entrada com vídeo porteiro, ampla sala com lareira e acesso a varanda, cozinha mobilada, 4 casas de banho, duas suítes com roupeiros embutidos, aquecimento central, estores elétricos, garagem fechada para dois carros e arrecadação. Conforto, espaço e localização privilegiada. Venha conhecer!

Este fantástico e moderno apartamento beneficia de uma ampla oferta de serviços na proximidade, permitindo um rápido acesso a diversas estruturas comerciais, saúde, educação e desporto, estando o centro histórico da cidade de Guimarães (Património Mundial da UNESCO) a poucos minutos. Integrado num edifício que se destaca pelas linhas arquitetónicas contemporâneas, promete proprorcionar uma vivência onde a qualidade e conforto dos seus espaços andam de mãos dadas.
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Moradia T4 de luxo no Parque da Cidade - Guimarães.

Inserida num lote no parque da cidade de Guimarães, com 884m2 e com projeto de um conceituado gabinete de arquitetura.

Com área de construção de 490 m2, a moradia garante privacidade e o contacto direto com a natureza.

A moradia é vendida no estado em que se encontra, com a estrutura totalmente finalizada faltando apenas os acabamentos, tornando este imóvel a palete perfeita para o seu sonho.

A moradia divide-se da seguinte forma:
R/C:
- Cozinha;
- Lavandaria;
- Garagem para dois carros;
- Sala Comum;
- WC de apoio
- Escritório.

1º Andar:
- 2 Suites;
- 2 Quartos com WC partilhado.

Estrutura preparada para a instalação de elevador.

Situa-se:
- No parque da cidade de Guimarães;
- A 5 Minutos do centro da cidade;
- A 2 Minutos do Academia Vitória SC.

NOTA: Existe um orçamento atual para finalização da obra.

Deixe-se deslumbrar por esta fantástica localização, com vistas inigualáveis, onde poderá acordar com o som da natureza!

Referência: ASG25067

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa

Apartamento tipo T3, com duas frentes, com uma varanda espaçosa virada a sul, com muita luz natural e duas garagens box fechadas na cave, com estantes, proteção térmica e alarme, beneficiando ainda de uma arrecadação.
O apartamento tem uma Área Bruta de Construção de 203 m2, Área Bruta Privativa do apartamento de 138,2 m2, sendo a Área Útil de 111 m2. Existe a possibilidade de ser adquirida ainda uma terceira garagem extra.
O imóvel está situado em zona residencial nobre, central, da cidade de Guimarães, junto ao Parque da Cidade, aos campos de treino do Vitória Sport Clube e ao seu pavilhão gimnodesportivo. O prédio é apenas habitacional e tem elevador.
Da sua varanda temos vista desafogada sobre a montanha da Penha, com as suas floreiras que beneficiam de rega automática. Espaçosa, tem espaço para a realização de agradáveis refeições exteriores.
O apartamento conta com uma cozinha com luz natural, mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e Miele. Contígua à cozinha, temos a lavandaria espaçosa e onde se encontra instalada a bomba de calor BAXI para aquecimento de águas quentes. Ainda junto à cozinha temos uma despensa para arrumos.
A sala de jantar e de estar é espaçosa, contando com uma lareira com recuperador de calor XXL. Os tetos falsos possuem luz led embutida.
Este apartamento conta com 3 quartos, sendo um deles suite, com uma grande casa de banho, com duche com hidromassagem, sauna e turco. Todos os quartos possuem armários embutidos. Além da casa de banho da suite, temos mais uma casa de banho de serviço aos quartos e outra de serviço às visitas, esta revestida a madeira nobre, com uma espetacular luz indireta e louça sanitária Philipe-Stark.
Para maior conforto, as persianas são elétricas e o apartamento goza de aspiração central, além de ter sistema de purificação de água. Tem ar condicionado e piso radiante nas casas de banho.
Todo o apartamento, à exceção da cozinha, casas de banho e arrumos, tem piso em madeira nobre pregada.
A segurança não foi descurada, além do alarme na garagem, o apartamento tem por blindada e fechadura de segurança.
Venha conhecer um apartamento fantástico, junto ao pulmão da cidade e tão perto do centro. Venha conhecer a sua nova casa, venha ser feliz.
Contacte-me.
#ref: 129429

Prédio localizado na zona histórica de Guimarães, com duas entradas uma pela alameda de são Dâmaso e outra pelo largo Condessa do Juncal. O prédio é constituído por dois volumes interligados com uma implantação de 138 m2 e um área de 430 m2.
A sua localização premium bem como as entradas inseridas em duas vias de eleição, tornam este prédio como um imóvel único.

Apartamento T3 de Sonho em Guimarães

Em exclusivo, apresentamos-lhe este magnífico apartamento T3, localizado numa das zonas mais procuradas de Guimarães, na Costa. Com uma combinação perfeita entre conforto, espaço e localização estratégica, este imóvel promete surpreender quem valoriza qualidade de vida.

Características do imóvel:

* Área total de 146 m², distribuída de forma funcional e prática;

* 3 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte acolhedora;

* Apartamento de 2 frentes, proporcionando uma incrível luminosidade natural em todas as divisões;

* Wcs com luz natural, garantindo conforto e ventilação;

* Cozinha moderna e totalmente equipada, acompanhada de uma prática lavandaria fechada;

* Sala ampla com recuperador de calor, perfeita para momentos em família;

* Aquecimento central em todas as divisões, oferecendo conforto em todas as estações do ano;

* Garagem fechada com 61 m², com espaço para pelo menos 3 carros, equipada com ligação para carregamento de veículo elétrico;

* Edifício de 2008, em excelente estado de conservação, com elevador e escadas de serviço.

Localização e acessos privilegiados:

Este apartamento está situado numa área com excelentes acessos:

* A poucos minutos do Parque da Cidade de Guimarães, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre;

* Fácil acesso às ciclovias da região, ideais para quem aprecia mobilidade sustentável;

* A apenas 30 minutos do Porto e 25 minutos de Braga, com ligações rápidas às principais vias rodoviárias;

* A 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ideal para quem necessita de deslocações frequentes.

Esta localização alia tranquilidade à proximidade de serviços, comércio e zonas verdes, tornando-se perfeita tanto para famílias como para quem procura qualidade de vida com todas as conveniências.

Não perca esta oportunidade!

Venha conhecer o apartamento que pode transformar-se no seu próximo lar.

Agende já a sua visita!

Estou disponível para ajudá-lo a concretizar este sonho.
#ref: 132592

Identificação do imóvel: ZMPT576393

Moradia T4 de luxo em condomínio fechado, Quinta de Vilar, Guimarães.

Atributos:

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, garrafeira e máquina de lavar loiça;
- Duas salas de estar;
- Duas suites e dois quartos;
- Closet;
- Aquecimento central;
- Recuperador de calor;
- Arquitectura contemporânea;
- Vistas panorâmicas sobre a cidade;
- Privacidade total;
- Condomínio fechado, apenas com moradias individuais;
- Piscina, campo de futebol e campo de ténis no condomínio;
- Terreno privado de 1360m2;
- Áreas interiores amplas com bastante luminosidade;
- Sistema de rega automática;
- Piscina;
- Chuveiro de apoio à piscina;
- Painéis solares fotovoltaicos;
- Ponto de carregamento de carros elétricos;
- Caldeira a gasóleo;
- Bomba de calor;
- Furo de água;
- Exposição solar Nascente/Poente.
Proximidades:

- A 4 min do Teleférico de Guimarães;
- A 5 min do Posto de Abastecimento Cepsa;
- A 6 min do Mercadona;
- A 8 min do Miradouro da Penha;
- A 8 min da Universidade do Minho - Campos de Azurém;
- A 9 min do Multiusos de Guimarães;
- A 10 min do Guimarães Shopping.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT576393

Apartamento T1 em Oliveira do Castelo, Guimarães

Este acolhedor apartamento de 91,5 m2 no rés-do-chão com vista Penha, é constituído por:
Hall com roupeiros embutidos;
WC completo;
Sala ampla com mesa de jantar com acesso à varanda;
- Cozinha equipada e mobilada;
- Lavandaria;
- 1 Lugar de garagem.

O apartamento é vendido equipado e mobilado.

Outras características:
Estores elétricos;
Ar Condicionado;
Aquecimento Central;
Lareira.

Venha conhecer este fantástico imóvel.

Referência: ASBR25033

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Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa;

Apartamento do tipo T3 com cerca de 150 m2 de área coberta mais terraço e lavandaria.

Equipado com:
- Móveis de cozinha;
- Ar-condicionado ’Mitsubishi’ por conduta;
- Bomba de calor para aquecimento de águas e piso radiante nos WC´s;
- Roupeiros embutidos;
- Carpintarias lacadas com portas até ao teto;
- Tetos falsos em toda a casa com iluminação em leds.

Disposto por 2 suites com quarto de vestir e WC de serviço completo de apoio ao 3 quarto.

Ótima exposição solar e vistas fabulosas sobre a cidade e encosta da Penha.

Garagem individual para 2 carros.

Fabulosa moradia, projectada para quem valoriza o conforto, elegância e um estilo de vida sofisticado.
Localizada em zona tranquila de Adão, Guimarães.
Moradia individual com três pisos, totalmente vedada, piscina aquecida e garagem para duas viaturas.
Conta com dependência de apoio à piscina, equipada com churrasqueira, lavandaria e balneários.
Equipada com ar condicionado, aquecimento central, aspiração central, painéis solares fotovoltaicos, recuperador de calor, video porteiro e alarme.
Excelente exposição solar e localização tranquila.

Moradia composta por:

- 3 Quartos um dos quais suite com terraço com vistas fantásticas
- Três casas de banho
- Cozinha mobilada e equipada com varanda
- Sala no rés do chão com varanda e vistas deslumbrantes sobre o vale e Penha
- Salão com cozinha de apoio na cave e com saída para o jardim
- Garagem no rés do chão para duas viaturas
- Ar condicionado
- Pequeno jardim

Moradia T4 de 3 Pisos com Piscina, Garagem para 4 Carros e Excelentes Áreas

Moradia T4 contemporânea, Distribuída por três pisos e com uma arquitetura funcional, esta casa oferece áreas generosas, boa exposição solar e um enorme potencial para se tornar o lar ideal.

Características principais:
4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
1 WC completo de apoio aos quartos
2 WC de serviço distribuidas pelos pisos
Cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada
Sala ampla com ótima luminosidade natural

Ar condicionado instalado em várias divisões
Piscina privativa
Garagem com capacidade para 4 viaturas, com portão automático
Zona de arrumos e despensa, com espaço funcional e organizado

Três pisos bem distribuídos, com separação clara entre áreas sociais e privadas
Acabamentos de qualidade, incluindo caixilharia com corte térmico, pavimentos em madeira e cerâmica
Localizada numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a escolas, comércio e serviços.

Esta moradia oferece todas as condições para uma vivência confortável, prática e de qualidade. Ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e privacidade.



Dê Asas à Sua Nova História’

Uma equipa profissional um propósito
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.

Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.