40 Imóveis para com Certificação Energética F em Guimarães

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Trespasse de uma churrasqueira em
Guimarães numa rua bem movimentada com faturamento consolidado
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Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástico armazém no centro de Guimarães, excelente localização, a 2 minutos a pé do Toural, ampla oferta de serviços, Wc


Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

FHNM1001 - Moradia unifamiliar isolada com piscina, implantadas em lote de terreno com 1.240,00m* e com financiamento garantido.
Com Sub cave: arrumos/salão, wc e arrumo (anexo); Cave: sala de estar, varanda, arrumo, wc, garagem, alpendre com 2 balneários/wc’s e terraço; R/chão: 4 quartos com wc, varanda, escritório, cozinha, wc e sala de jantar; Sótão: sala de estar e terraço. Logradouro murado com piscina, espaços verdes. Este Imóvel está inserido em zona mista consolidada, caraterizada por moradias unifamiliares, edifícios de habitação coletiva, indústria e serviços, dotado de boas acessibilidades. O imóvel localiza-se a noroeste da Universidade do Minho (1Im). Não deixe fugir a oportunidade de adquirir a sua casa de sonho. Consulte-nos, esperamos por si!

Oportunidade Única! Duas Casas com Terreno e Plantação de Kiwis



Propriedade com 4.534 m² de terreno e excelente exposição solar, composta por duas habitações independentes, jardim e várias zonas de lazer, situada em zona calma e próxima das Taipas(8 km), Guimarães (14km), Póvoa de Lanhoso (10km), Braga (25 km) e Porto (65km).



Casa principal:


- Rés do chão com garagem (95 m²) e arrumos (63 m²);
- 1.º andar com 3 quartos, 1 casa de banho e sala de jantar;
- Possibilidade de criar espaço para mais um carro.

Segunda casa:


- rés do chão com estacionamento coberto para 2 carros;
- 1ºandar com sala com lareira e varanda;
- 2º andar com 4 quartos;
- Casa de banho com espaço para construir zona de duche.

Cozinha comum às duas casas e terraço coberto que liga ambas, ideal para convívios e refeições ao ar livre.



Exterior:


- Adega que pode ser convertida em estúdio, escritório ou alojamento;
- Jardim frontal e plantação de kiwis;
- Várias árvores de fruto (limoeiros, laranjeiras, figueira, diospireiro, marmeleiro...);
- Tanque
- Poço (situado em terreno adjacente, com possibilidade de aquisição).

Localização privilegiada:

Apenas 3 minutos a pé de um parque de merendas e praia fluvial, num ambiente tranquilo.



Propriedade versátil e cheia de potencial ideal para habitação familiar, turismo rural ou investimento.



Imóvel com pedido de certificação de licença de utilização em curso.



Marque já a sua visita!

ENGLISH



Unique opportunity! Two houses with land and kiwi plantation



Property with 4,534 m² of land and excellent sun exposure, comprising two independent dwellings, a garden and several leisure areas, located in a quiet area close to Taipas (8 km), Guimarães (14 km), Póvoa de Lanhoso (10 km), Braga (25 km) and Porto (65 km).



Main house:



Ground floor with garage (95 m²) and storage room (63 m²);



First floor with 3 bedrooms, 1 bathroom and dining room;



Possibility of creating space for another car.

Second house:



Ground floor with covered parking for 2 cars;



First floor with living room with fireplace and balcony;



Second floor with 4 bedrooms;



Bathroom with space to build a shower area.



Kitchen shared by both houses and covered terrace connecting both, ideal for socialising and outdoor dining.

Exterior:



Cellar that can be converted into a studio, office or accommodation;



Front garden and kiwi plantation;



Various fruit trees (lemon, orange, fig, persimmon, quince...);



Tank



Well (located on adjacent land, with possibility of purchase).

Privileged location:



Just a 3-minute walk from a picnic park and river beach, in a peaceful setting.



Versatile property full of potential ideal for family living, rural tourism or investment.



Property with application for use licence certification in progress.



Book your visit now!

FRENCH



Occasion unique ! Deux maisons avec terrain et plantation de kiwis



Propriété de 4 534 m² avec une excellente exposition au soleil, composée de deux maisons indépendantes, d’un jardin et de plusieurs espaces de loisirs, située dans un quartier calme et à proximité de Taipas (8 km), Guimarães (14 km), Póvoa de Lanhoso (10 km), Braga (25 km) et Porto (65 km).

Maison principale :



Rez-de-chaussée avec garage (95 m²) et débarras (63 m²) ;



1er étage avec 3 chambres, 1 salle de bains et salle à manger ;



Possibilité de créer un espace pour une voiture supplémentaire.

Deuxième maison :



Rez-de-chaussée avec parking couvert pour 2 voitures ;



1er étage avec salon avec cheminée et balcon ;



2e étage avec 4 chambres ;



Salle de bains avec espace pour construire une douche.



Cuisine commune aux deux maisons et terrasse couverte qui les relie, idéale pour les réunions et les repas en plein air.

Extérieur :



Cave pouvant être convertie en studio, bureau ou logement ;



Jardin à l’avant et plantation de kiwis ;



Plusieurs arbres fruitiers (citronniers, orangers, figuiers, persimmons, cognassiers...) ;



Réservoir



Puits (situé sur un terrain adjacent, avec possibilité d’acquisition).



Emplacement privilégié :



À seulement 3 minutes à pied d’un parc de pique-nique et d’une plage fluviale, dans un environnement calme.

Propriété polyvalente et pleine de potentiel idéale pour une maison familiale, le tourisme rural ou l’investissement.



Propriété en cours de demande de certification de permis d’utilisation.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório p/ Arrendar no Centro da Cidade
WC Condomínio
Armário no Hall do Escritório
Varanda p/ Alameda
Despesas de Condomínio - 15€
Ampla Oferta de Serviços ( Bancos, Farmácias, Lavandaria, Supermercados, Táxis ... )
Estacionamento Público a 2 Mints a Pé
Luz Natural
Venha Conhecer!!
We Loft It!

A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.

Loja c/ Montras R/C em Gaveto, Viradas p/rua, no Centro Comercial c/ 2 Entradas, 1 em Cada Rua
Não Paga IMI
2 Pisos
R/C c/ cerca de 45 m2
Cave c/ Luz Natural c/ Cerca de 130 m2
3 Salas na Cave, 1 c/ Isolamento, forrada a Cortiça
Estrutura p/ Completar WC no Interior da Loja
WC Comum nas Galerias
Zona c/ Ampla Oferta de Serviços ( Bancos, Finanças, Hospital, Farmácia, Centro Comercial, Hipermercados ... )
Abra aqui o Seu Negócio!!
We Loft It!

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Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
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A Loft é uma marca registada.

Prédio para Investimento composto por 3 T0 e 1 T1 | equipados com kitchenet, mobilados e decorados | Rua Francisco Agra - Guimarães m

Valor de venda: 420.000 €

Localizado no coração de Guimarães, na Rua Francisco Agra, este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes, atualmente todas arrendadas, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.

O edifício é constituído por:
R/C frente - T0 arrendado por 400 €
R/C traseiras - T0 arrendado por 400 €
1.º andar frente - T0 arrendado por 570 €
1.º andar traseiras - T1 arrendado por 550 €
Localizado próximo do hotel Eurostars Santa Luzia e com possibilidade de estacionamento no parque público junto ao prédio.

Rendimento mensal atual: 1.920 €
Rendimento anual potencial: 23.040 €

Os contratos de arrendamento podem ser cessados no prazo de 2 a 3 meses, caso o comprador pretenda ocupar o o edifício.

O prédio tem uma área total de terreno de 189 m², área bruta privativa de 106,15 m² e encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, de comércio, serviços e transportes.

Este é um imóvel ideal para quem procura investimento com retorno imediato ou pretende reabilitar um prédio no centro de Guimarães, beneficiando da sua localização privilegiada e da elevada procura por arrendamento na zona.

Referência: ASV25128

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

*** Prédio - destinado a Serviços - centro cidade***

***R/C, 1º e 2º, 3º andar, com receção e várias salas,

*** casas de banho,

Arrenda se o prédio todo

Venha conhecer

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!


6 Moradias renovadas e mobiladas para investimento próximo do centro (arrendamento com prazo de 1 mês caso queira devoluta, rendas entre 500€ e 680€), zona calma, bons acessos, jardim e zonas comuns.

Esta propriedade pode ser adaptada a diversas finalidades , habitação multifamiliar, residências para estudantes ou profissionais e para alojamento local.

Habitações com 2 pisos (rés do chão e 1.º andar), com 1 ou 2 quartos, implantado num terreno com 894m²
Cozinhas mobiladas e equipadas
Aparcamento
Jardim
Terraço

Desfrute da Tranquilidade e da Natureza Próximo do Centro!

Agende uma visita, sem compromisso e surpreenda-se!!

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

Armazém em projeto para execução com logradouro para venda a 5mts da Vim

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástica propriedade com moradia senhorial e várias moradias ( já com rentabilidade ), totalmente vedada, com privacidade e com lindo jardim, que permite várias zonas de lazer e com espaço de aparcamento.
Ideal para Projetos Turísticos, tem áreas amplas e múltiplas divisões que se adaptam a diversas finalidades : Habitação Familiar, Boutique Hotel, Residência de Charme ...

Imóvel ideal para quem procura tranquilidade

CARACTERÍSTICAS :

Moradia Principal
- R/C:
Moradia principal com entrada com linda escadaria em granito trabalhado, com duas assoalhadas e a uma área que pode ser independente , um alojamento autónomo, com cozinha, Wc, quarto e sala
Lavandaria
Quarto e WC com ligação ao piso superior

- 1º Piso:
5 Salas, situadas na parte frontal da moradia
Cozinha
2 Suites grandes na parte posterior
Uma das salas laterais tem saída para um espaço exterior com uma pérgola tradicional
Garagem e um anexo


6 Moradias renovadas e mobiladas para investimento próximo do centro (arrendamento com prazo de 1 mês caso queira devoluta, rendas entre 500€ e 680€), zona calma, bons acessos, jardim e zonas comuns.

Habitações com 2 pisos (rés do chão e 1.º andar), com 1 ou 2 quartos, implantado num terreno com 894m²
Cozinhas mobiladas e equipadas
Aparcamento
Jardim
Pátios

Desfrute da Tranquilidade e da Natureza Próximo do Centro!

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Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
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Loja no Centro de Guimarães com montras R/C, WC privado nas galerias.

Zona com ampla oferta de serviços ( bancos, finanças, hospital, farmácia, Centro Comercial, hipermercados ... )

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Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástica moradia senhorial do séc. XIX, totalmente vedada, com privacidade e com lindo jardim, que permite várias zonas de lazer e com espaço de aparcamento.
Ideal para Projetos Turísticos, tem áreas amplas e múltiplas divisões que se adaptam a diversas finalidades : Habitação Familiar, Boutique Hotel, Residência de Charme ...

Imóvel ideal para quem procura tranquilidade

CARACTERÍSTICAS :

- R/C:
Moradia principal com entrada com linda escadaria em granito trabalhado, com duas assoalhadas e a uma área que pode ser independente , um alojamento autónomo, com cozinha, Wc, quarto e sala
Lavandaria
Quarto e WC com ligação ao piso superior

- 1º Piso:
5 Salas, situadas na parte frontal da moradia
Cozinha
2 Suites grandes na parte posterior
Uma das salas laterais tem saída para um espaço exterior com uma pérgola tradicional

- Exterior:
Garagem
Anexo (T0 apoio jardim, lavandaria com caldeira nova)


Desfrute da Tranquilidade e da Natureza Próximo do Centro!

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Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
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Dois armazéns com possibilidade de juntar, no centro de Guimarães, excelente localização, a 2 minutos a pé do Toural, ampla oferta de serviços, Wc’s


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Fantástico pavilhão , dois pisos ( 5.200m2 cada), em condomínio,com bons acessos e com portaria 24h e estacionamento privado.
Licença para indústria, logística ...
Com pé direito de 2,2m2 /piso.
WCs
Pode ser alterado para 5200 mt2 e pé direito com 4 mts
Há também a possibilidade de incluir outros serviços como contabilidade, design...

Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
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Armazém em projeto para execução com logradouro para venda a 5mts da Vim

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Loja com montras R/C em gaveto, viradas para a rua, em Centro Comercial com 2 entradas, 1 em cada rua, 2 pisos , R/C com cerca de 45 m2, cave com luz natural com cerca de 130 m2, 3 salas na cave, uma com isolamento, forrada a cortiça
WC no interior da loja e outro comum nas Galerias.
Zona com ampla oferta de serviços ( bancos, finanças, hospital, farmácia, Centro Comercial, hipermercados ... )

Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

Com aproximadamente 8ha de área, este imóvel insere-se numa área de propriedades com dimensões consideráveis numa quota alta do concelho de Guimarães, confrontando com os concelhos de Braga e Famalicão (nomeadamente a freguesia de Joane), com excelentes vistas em qualquer direcção.Sendo um sítio idílico para descansar, este imóvel próximo de Braga, constitui uma excelente opção de habitação própria, podendo ser promovidas outras actividades, pois tem licença para alojamento local a que se junta a produção de vinhos branco tinto e palhete ou de outras culturas que se pretendam introduzir, realização de todo o tipo de eventos e proporciona outras actividades lúdica, desde andar a cavalo a conduzir moto 4, aqui pode escolher a actividade desportiva que prefere ter.Os vários equipamentos e edifícios gozam de espaços amplos entre si, permitindo recepções de convidados em grande número, a par com uma área considerável para estacionamento automóvel.Pela sua localização, parecendo estar no céu do mundo, este imóvel é não só uma belíssima propriedade, como também uma oportunidade de investimento.Na casa principal, contamos com: Piso inferior:- Duas cozinhas;- Três salas, uma das salas com salão de jogos;- 3 Quartos;- 1 Suite;- 2 Casas de banho;- Lavandaria;- Aquecimento central com caldeira a gasóleo.Piso Superior:- 1 Suite;- 2 Quartos.Na parte exterior:Salão de festas:- Salão de festas com capacidade para receber até 140 a 150 convidados;- Cozinha industrial completamente equipada e mobilada;- Várias casas de banho;- Salão equipado com ar condicionado.Salão de tapas:- Salão de festas para receber grupos de convidados mais pequenos, entre 30 a 35 pessoas;- Cozinha industrial completamente equipada e mobilada;- Duas casas de banho;- Espaço que pode ser reconvertido em habitação.Adega a funcionar com:- Com lagar em pedra;- Cubas em inox com diferentes capacidades;- Prensa automatizada.Vinha:- Área de vinha inserida num terreno de 2,5 ha com sistema de rega gota a gota, com uma produção de cerca de 20.000 litros.Além das atividades já mencionadas, existem outras valências que têm como objetivo valorizar a atividade turística da quinta, tais como:- Piscina;- Jardim;- Lago de grandes dimensões;- Campo de futebol;- Miradouro para usufruir das maravilhosas vistas;- Picadeiro para cavalos;- Churrasqueira.Outras valências:- Mina de água;- Várias nascentes de água, distribuídas por toda a quinta;- Cavalariças;- Painéis solares;- Pomar;- Lavandaria;- Todos os equipamentos e alfaias agrícolas incluídos;- Madeira sucupira em toda a caixilharia da moradia, tectos, portas interiores e exteriores.Localizada a cerca de 1 hora do Porto, com excelentes acessos e proximidade a autoestrada.Fabuloso investimento, com características impares.Venha conhecer!PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por issoque trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário paraentender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas emtrabalhar com as pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrarde que forma podemos comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉSDE: Visualização das casas com antecedência Manter a informação sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar outras casas vendidas e por que valores Trabalhar atéencontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Apoio na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV Apoio e presença na marcação e realização da escritura de compra e venda.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados,agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permiteser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço deexcelência! Estou à sua total disposição para ajudar.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Moradia V4 com 7364 m2 de terreno

Se procura um imóvel com enorme potencial, inserido numa zona tranquila, de fácil acesso e a apenas 5 minutos do centro da cidade de Guimarães.
Características principais:
Prédio urbano
Área total do terreno: 1.750 m²
Área de implantação do edifício: 110 m²
Área bruta de construção: 310,5 m²
Tipologia: Divisão em 6 compartimentos
Ano de inscrição na matriz: 1937
Prédio rústico (anexo ao urbano)
Área total: 7.364 m²

Pontos fortes do imóvel:
Localização privilegiada, a 5 minutos do centro histórico, zona de grande procura residencial e com forte valorização.
Terreno amplo que possibilita expansão, remodelação ou construção complementar.
Imóvel ideal para quem procura habitação própria com terreno de apoio agrícola, projeto de investimento imobiliário ou até turismo rural.
Confrontações com acessos fáceis e vizinhança tranquila.
Este é um imóvel versátil, que conjuga habitação e terreno agrícola, oferecendo inúmeras possibilidades a quem procura qualidade de vida, investimento seguro ou desenvolvimento de projeto pessoal.

Não perca a oportunidade de conhecer esta magnífica propriedade!

iad Digital

A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, oferecendo um serviço mais competitivo ao cliente, enquanto otimiza a atividade dos consultores imobiliários.

iad Imobiliário

90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes por um preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas
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Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar isolada, implantada num lote de 1.240 m², que combina amplitude, conforto e privacidade, destacando-se pelas excelentes zonas de lazer com piscina e jardim totalmente murado.

Com uma arquitetura funcional e espaços amplos e luminosos, a propriedade distribui-se por três pisos principais e um sótão, oferecendo uma organização prática e equilibrada:

- Subcave

Amplo salão/arrumos
WC de apoio
Arrumos (anexo)

- Cave

Sala de estar com acesso a varanda
Arrumos
Casas de banho
Garagem
Alpendre com 2 balneários
Terraço exterior

- Rés-do-chão

4 suítes (quartos com casa de banho privativa e varandas)
Escritório
Cozinha mobilada
Sala de jantar com casa de banho de apoio
Sala de estar espaçosa e luminosa com recuperador de calor

-Sótão

Sala de estar tradicional
Acesso a terraço panorâmico com vista desafogada

- Exterior

Piscina privada
Jardim relvado e totalmente murado
Zona de lazer e convívio

Excelente exposição solar

Localização

Situada em Guimarães, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 1 km da Universidade do Minho e 3 km da zona histórica da cidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e privacidade, numa das zonas mais procuradas de Guimarães.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM :
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;


EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Selecção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Fantástica moradia individual com 8 assoalhadas;



Situada no coração da Cidade de Guimarães;



Amplas áreas;



Excelente exposição solar;



Cinco quartos;



Sala com lareira;



Sala de piano;



Sala de leitura;



Terraço com vista 360º sobre a cidade;



Garagem fechada;



Jardim;



Fabulosa localização;



Situada em pleno coração da Cidade de Guimarães;



Junto de todos os tipos de comércio e serviços;



Agende a sua visita e beneficie desta possibilidade de viver no centro da cidade.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026. Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129. A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas. ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT587204

Moradia T7 com área total de terreno de 1.197 m² para Reabilitação no Centro Histórico de Guimarães.
Oportunidade absolutamente rara no Centro Histórico de Guimarães. Moradia de tipologia T7, para recuperação total, inserida num lote com 1.197 m² uma característica excecional numa zona histórica, onde a escassez de espaço exterior é cada vez mais evidente. Este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e versatilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto diferenciador, seja para:

- Boutique hotel
- Alojamento local
- Residência sénior
- Habitação multifamiliar de charme
A propriedade mantém elementos arquitetónicos de época, ideais para um projeto de reabilitação que valorize a identidade histórica, combinando tradição com conforto contemporâneo. O amplo terreno oferece múltiplas possibilidades: criação de jardins privados, zonas de lazer, piscina ou até ampliação do projeto (mediante viabilidade).Localização premium, a escassos minutos a pé de pontos icónicos como o Largo da Oliveira e o Castelo de Guimarães, com toda a envolvente cultural, turística e comercial à porta. Um ativo único, ideal para investidores que procuram um projeto distintivo, com escala, localização e elevado potencial de rentabilidade.
Venha fazer uma visita e preparado para comprar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio no centro histórico de Guimarães.

Prédio para remodelar, conseguindo obter uma alta taxa de rentabilidade.
3 artigos matriciais urbanos.
2 prédios de 2 andares e 1 prédio de 3 andares.

Logradouro na parte traseira do edifício.

Situa-se:
- A 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Reza a lenda que foi em Guimarães que nasceu o primeiro Rei de Portugal, D. Afonso Henriques, sendo por isso conhecida como o ’Berço da Nação’. Tem um dos centros históricos mais bem preservados do país, desde as casas simples a edifícios que perduram no tempo e transformam este lugar num destino imperdível. Este bem único foi classificado pela UNESCO a 13 de Dezembro de 2001.

Referência: ASG23060

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa