62 Imóveis para com Certificação Energética C no Porto, Ramalde

Descubra este elegante apartamento T2 com garagem, inserido num condomínio privado de referência na zona de Monte Burgos / Caulinos, junto à Circunvalação, no coração do Porto.
Sala ampla com lareira e recuperador, ambientes distintos de estar e jantar, e uma varanda com vistas desafogadas
Cozinha totalmente equipada, funcional e com acesso à lavandaria independente
Dois quartos com roupeiro e com boa luminosidade
Duas casas de banho, uma delas completa com banheira

Condomínio exclusivo:
Jardim privado
Campo de ténis
Sala comum para eventos ou convívio
Acesso restrito e seguro
Localização privilegiada:
Zona residencial tranquila e central
Excelentes acessos à Circunvalação, VCI e principais vias da cidade
Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos

Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e localização, ideal para quem procura viver com qualidade no Porto ou investir com segurança.
Possibilidade de venda com mobília, ideal para quem procura uma solução pronta a habitar.
#ref:

Lavandaria self service
3 máquinas lavar 9kg
1 máquina lavar 11kg
2 máquinas lavar 16kg
1 moedeiro até 40 máquinas
4 máquinas secar 18kg
1 calandra semi industrial de 2m de rolo
Tudo marca Miele
1 embalador vertical!

Muita luz, boa localização.
#ref:34635156

Alugo Loja / Escritório em SubCave elevada com janelas para o exterior que lhe garantem boa luminosidade durante o dia, tendo uma área de 128.44m2. Estabelecimento destinado a Prestação de Serviços e Outras, com licença de utilização emitida em 2017.

Localiza-se em S. Mamede de Infesta, no cruzamento do Monte dos Burgos à face da Estrada da Circunvalação/N12, próximo ao Hospital de S. João, Hospital da Prelada, Zona Industrial de Ramalde, Restaurantes entre outros. Trata-se de uma zona central de boa centralidade, junto a todo tipo de comércio, serviços assim como equipamentos diversificados. Situa-se na fronteira entre o Porto e Matosinhos.

Dista 1,3km da Estação de metro de Ramalde, registando-se diversas paragens de autocarros num raio inferior a 100m. A zona é igualmente bem servida de acessos, em face da proximidade aos principais eixos viários, nomeadamente N12, A20, A28, A1.

Loja localizada num edificio multifamiliar com comércio ao nível do piso terreo e habitação nos pisos superiores. Já com instalação de tubagens de ar-condicionado pré-preparada.
Tem classe energética C.
Para qualquer informação adicional entre por favor em contacto.
#ref:

Trespasse de lavandaria com
3 máquinas lavar 9kg
1 máquina lavar 11kg
2 máquinas de lavar de 16kg

1 moedeiro até 40 máquinas

4 máquinas secar de 18kg

1 calandra industrial Miele modelo pri421

1 embalador vertical
#ref:

Apartamento T4+1 com 220 m2 de área bruta privativa, em excelente estado de conservação, varandas com vistas desafogadas e dois lugares de garagem, em localização privilegiada no coração do Pinheiro Manso, no Porto.

O imóvel está inserido no Edifício do Lago e está também disponível para venda (ref. 87917).

O apartamento apresentando uma exposição solar: sul / poente / norte e varandas exteriores com excelentes vistas de mar. O apartamento encontra-se bem dividido entre zona social e zona privativa, sendo a zona social composta de sala de estar, sala de jantar, quarto, copa, cozinha e casa de banho social e a zona privativa é composta por quatro quartos, sendo o principal suíte e mais três quartos com duas casas de banho de apoio.

Localizado numa zona residencial por excelência, próxima de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Avenida da Boavista, a menos de 10 minutos da Avenida Marechal Gomes da Costa, Fundação de Serralves e do Colégio Nª Senhora do Rosário e a menos de 15 minutos da Escola Secundária Garcia D’Orta e do Parque da Cidade do Porto. Está a 5 minutos driving distance do Lycée Français e do CLIP, com fáceis acessos à via de cintura interna (VCI) e A1 e a menos de 10 minutos da Foz do Douro, Universidade Católica do Porto, Oporto British School e Colégiom CEBES. Está ainda a 15 minutos de distância da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Apartamento T2 renovado com 88m2 de área interior e 9m2 de arrumos para arrendar na Rua São João Bosco.

Este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização.

Totalmente renovado ao nível da cozinha, casas de banho e pintura geral, oferece uma vivência contemporânea, com porteiro 24h, garantindo segurança e tranquilidade.

A disposição do apartamento é especialmente prática, com duas casas de banho completas, lavandaria e uma varanda fechada, ideal como extensão da área social ou para zona de leitura ou refeições.

Inserido num prédio com apenas 3 frações por piso, beneficia de maior privacidade e sossego.

Com garagem para dois carros e acessos imediatos à VCI, está rodeado por comércio, supermercados, farmácia e todas as conveniências da vida urbana.

Ideal para quem procura centralidade, boas áreas e uma casa pronta a habitar.

Disponível para entrada imediata.
Marque já a sua visita.

Licença de Utilização 154/91 emitida em 29/08/1991 pela Câmara Municipal do Porto.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Identificação do imóvel: ZMPT583666

Andar-moradia T3 com entrada independente e jardim, na Rua da Travagem, Porto:
Para arrendamento - pronto a habitar, para entrada imediata!

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Andar-moradia T3 com acesso independente, no 1.º andar de edifício com apenas 2 habitações

- Totalmente remodelado, com acabamentos recentes
- Fachada principal voltada a Poente e fachada posterior a Nascente

- Jardim privado no logradouro (exclusivo da habitação) com anexo e total privacidade

- Recebeu benfeitorias recentes, tais como novas pinturas, tratamento das carpintarias, revisão das casas de banho, substituição de armários e equipamentos na cozinha, assim como eletrodomésticos novos
- Três varandas (sala, cozinha e quartos)
- Duas casas de banho completas, com luz natural
- Divisões interiores: hall principal com clarabóia, casa de banho com base de duche, sala e cozinha com acesso a varanda e logradouro, cozinha com despensa e lavandaria, hall dos quartos com casa de banho completa e 3 quartos com varandas
- Não dispõe de garagem, mas existe facilidade de estacionamento próximo e garagens de recolha
- Estação de metro de Francos praticamente à porta

DETALHES E INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
- Cozinha equipada com: exaustor, forno e placa de fogão elétricos, frigorífico e máquina de lavar loiça (todos novos com exceção do exaustor)
- Lavandaria com: máquina de lavar roupa e cilindro elétrico para aquecimento de águas sanitárias
- Despensa com prateleiras, na cozinha
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

- Pavimentos cerâmicos

- Todas as infra-estruturas foram revistas e encontram-se em perfeito funcionamento

- Licença de utilização n.º 361 de 1953, emitida pela C.M. do Porto

RESUMO DE ÁREAS:
- Área da habitação - 113 m2
- Área de varandas - 11 m2
- Área do jardim - 115 m2 (aproximadamente)

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Preferência pela apresentação de fiadores
- Pagamento no mínimo de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração de 10 anos

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 6 m de cafés e restaurante(1 min. a pé)
- A 77 m da estação de metro de Francos (1 min. a pé)
- A 300 m da Churrasqueira Central de Francos (5 min. a pé)
- A 300 m da Casa de Saúde da Boavista (4 min. a pé)
- A 400 m do posto de combustível BP Rua 5 de Outubro (5 min. a pé)
- A 400 m da Clínica Veterinária da Invicta (6 min. a pé)
- A 400 m de ginásio (6 min. a pé)
- A 450 m do supermercado Minipreço Rua 5 de Outubro (7 min. a pé)
- A 450 m da CEFAD Escola de Formação Profissional (6 min. a pé)
- A 500 m da Escola Básica de 1º CEB de João de Deus (7 min. a pé)
- A 550 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
- A 550 m de mercearia biológica (7 min. a pé)
- A 600 m da Rotunda do Bessa - acesso VCI / Av. AEP e A28 (3 min. carro)
- A 650 m de restaurante vegetariano(9 min. a pé)
- A 650 m da Farmácia da Prelada (9 min. a pé)
- A 700 m do ponto CTT Pedro Hispano (10 min. a pé)
- A 700 m do supermercado Mercadona (10 min. a pé)
- A 800 m do supermercado Continente Bom Dia Ramalde (11 min. a pé)
- A 850 m da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos Maria Lamas (12 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,7 km da Escola Secundária Carolina Michaelis (5 min. carro)
- A 2,5 km da Casa da Música (7 min. carro)
- A 2,6 km do Mercado do Bom Sucesso (7 min. carro)
- A 3,7 km do NorteShopping (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste andar-moradia T3 com jardim, na Rua da Travagem, junto ao metro, no Porto! Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este arrendamento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástico Apartamento T4+1 na Rua de Pedro Hispano - Oportunidade Imperdível!

Venha conhecer este fantástico apartamento com uma área bruta privativa de 163 m2 e mais 33 m2 de área dependente, localizado na Rua de Pedro Hispano junto ao Porto Office Park, numa zona dinâmica e cheia de vida.

A apenas 900 metros da Rotunda da Boavista e a cerca de 1 km da Casa da Música, a localização é perfeita para quem aprecia a cultura e a conveniência da vida no coração da cidade.
O apartamento tem ainda garagem, sendo esta uma fração autónoma.

Transporte Público e Acessos: A área é bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro e as estações de metro da Casa da Música e Francos a uma curta distância. Assim, terá fácil acesso a toda a cidade em poucos minutos.

Este apartamento destaca-se pelas suas amplas divisões e conforto:

- Quartos: Conta com 4 quartos muito espaçosos, sendo um deles uma suite. Tem um quarto adicional que é usado como closet/zona de arrumação, mas que pode facilmente ser revertido para quarto. Um dos quartos está atualmente a ser usado como escritório, ideal para quem queira trabalhar a partir de casa.

- Convívio: A ampla sala comum, permite uma divisão entre sala de estar equipada com recuperador de calor e a sala de jantar junto à varanda.

- Exposição Solar: Os 3 quartos principais e a sala têm orientação a Sul, garantindo imensa luz natural ao longo do dia.

- Varandas: O quarto principal e a sala têm acesso a varandas viradas a Sul, perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre.

- Marquize: Junto à cozinha, há uma marquize que serve como lavandaria e espaço de arrumo, oferecendo muita praticidade.

- Terraço: A partir da cozinha, tem-se também acesso a um terraço, ideal para convívios e momentos de lazer.

- WCs: Além do WC da suite, existem mais 2 casas de banho, o que é uma mais-valia para a família.

- Corredores Amplos: Os corredores são espaçosos e têm armários embutidos, garantindo arrumação eficiente.

- Conforto Térmico: Toda a casa está equipada com ar condicionado, sendo o aquecimento de águas sanitárias feito por termo-acumulador. Todas as janelas do apartamento têm caixilharia dupla com vidro simples, testando o estore instalado no meio.

- Acabamentos: Os quartos e a sala têm piso em parquet de madeira, enquanto a cozinha e os sanitários são em cerâmica, tornando a manutenção mais fácil.

- Remodelação: O apartamento foi parcialmente remodelado em 2019, combinando um estilo moderno com um layout funcional.

NOTA: Algumas imagens foram geradas por IA, para evidenciar o potencial deste apartamento e estarão sempre na continuidade das imagens originais.

A zona envolvente oferece também variadíssimas comodidades, como Escolas, Farmácias, Restaurantes, Supermercados estando muito próximo do acesso à VCI no nó de Francos, o metro de Francos ou da Casa da Música.

Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina conforto, funcionalidade e uma localização fantástica!

Agende a sua visita e venha descobrir a sua nova casa!

Ficou curioso?
Tem toda a razão para isso!!!!


Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-007066

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Confiança - começa com honestidade
Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas


QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel
O apoio de uma empresa de confiança.


NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados.

Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência

Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!

É este o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Apartamento T0 Renovado com Terraço - Licença AL - Excelente Oportunidade de Investimento

Vende-se apartamento T0 com terraço, totalmente renovado, mobilado e equipado, localizado na Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas e nobres do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa. Próximo de transportes, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais.

Características do Imóvel:
- Acabamentos Modernos e Funcionais: O apartamento foi renovado com materiais de qualidade, destacando-se pelo chão em madeira e os azulejos modernos na casa de banho, proporcionando um ambiente prático e sofisticado.
- Cozinha Equipada: A cozinha, com balcão em granito, está totalmente equipada com forno, micro-ondas, máquina de café, exaustor, placa de fogão, máquina de lavar roupa e mini frigorífico.
- Espaços Mobilados e Prontos para Usar: A sala está mobilada com sofá, móvel de TV, candeeiro de teto e cadeiras de balcão. O quarto inclui cama de casal, colchão, armário, duas mesas de cabeceira e uma secretária.
- Terraço Privativo: O apartamento conta com um terraço espaçoso, ideal para refeições ao ar livre, equipado com mesa e duas cadeiras.
- O imóvel está ainda equipado com aparelho de ar condicionado.

Com Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam rentabilizar por arrendamento turístico ou tradicional. Também é uma opção ideal para quem procura habitação própria na cidade.

Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade.

Apartamento T2 para arrendar, com excelente exposição solar, muita luminosidade , varanda e com estacionamento.
Áreas bem distribuídas, ambiente confortável e funcional, pronto a habitar.

Localização privilegiada em Ramalde, zona tranquila, com transportes, comércio e serviços à porta, e rápidos acessos ao centro do Porto.

Apresentamos este excelente apartamento T4, localizado numa das zonas mais procuradas do Porto - Pinheiro Manso.

Este imóvel destaca-se pela sua construção sólida, áreas generosas e uma disposição funcional, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

Com uma área ampla e bem distribuída de 139,80 m2, o apartamento oferece uma espaçosa sala de estar, perfeita para momentos de convívio, com uma lareira para os dias mais frios, proporcionando um ambiente acolhedor. A cozinha, totalmente equipada, conta com uma zona de lavandaria, garantindo praticidade no dia a dia. Ainda conta com uma varanda com vistas desafogadas.

Este apartamento conta com quatro quartos espaçosos, sendo um deles suíte, com roupeiros embutidos, oferecendo uma sensação de amplitude e bem-estar.

O imóvel dispõe ainda de aquecimento central, bons acabamentos e um excelente isolamento térmico e acústico. Para maior comodidade, conta com garagem para 2 carros e arrumos.

Com uma localização privilegiada, próximo de escolas, comércio, serviços e com ótimos acessos às principais vias da cidade, este apartamento é a escolha ideal para quem deseja viver numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro do Porto.

A DESTACAR:

- Aquecimento Central
- 1 Suite
- Total 3 casas de banho
- 2 Lugares de garagem
- Varanda

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamento T2, situado numa zona residencial tranquila e privilegiada do Porto, que foi alvo de uma remodelação total e profunda, desenhada para oferecer o máximo conforto e sofisticação.

Situado num 1.º andar, em prédio sem elevador, este imóvel distingue-se pela sua excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

O apartamento conta com:

Zona Social em Open Space: Uma sala ampla e harmoniosa integrada com a cozinha, destacando-se pelos acabamentos, incluindo pormenores em ripado de madeira que conferem um ambiente acolhedor e moderno.

Cozinha totalmente equipada com: placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado, armários brancos lacados e uma península.

Casa de banho moderna, com duche espaçoso, espelho com iluminação LED integrada e loiças de design atual.

Caixilharia nova e iluminação embutida em todas as divisões.

Localização estratégica com fáceis acessos à VCI, transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades.

340.000€ Um apartamento ’chave na mão’, pronto a habitar. Marque já a sua visita!
#ref: 807703

À procura de uma Moradia única na Zona da Avenida da Boavista, próximo das praias e Parque da Cidade?

Não procure mais, nós temos!

Apresentamos-lhe esta magnífica Moradia T4 com piscina, de 4 frentes inserida num terreno com 1865 m2, do tipo térrea com desníveis, cave, rés do chão e mais um piso, onde todos os quartos são suíte e um deles tem um espaçoso closet que vai deixá-los encantados!

A distribuição interior privilegia o conforto e o bem-estar, com espaços amplos e iluminados. A zona de estar é composta por uma biblioteca, sala de leitura, salão para convívio, uma sala de jantar com 30m2 que liga a uma sala de estar com 40m2 com lareira para os dias mais frios se tornarem acolhedores e inesquecíveis, cozinha com copa, com eletrodomésticos topo de gama, com iluminação direta, através de uma claraboia com design inovador!

A área exterior é simplesmente deslumbrante, com um grande jardim e uma linda piscina privativa com água aquecida e jacuzzi , para que possa desfrutar de momentos de pura tranquilidade ao ar livre. Há também uma cozinha completa e uma casa de banho de apoio para a piscina, para ainda mais comodidade e bem-estar.

Com a sua localização privilegiada, esta moradia T4 é a escolha perfeita para aqueles que procuram um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Próximo a todas as comodidades e atrações que a avenida da Boavista tem a oferecer.

Não perca a oportunidade de experimentar o que há de melhor em termos de qualidade de vida. Agende hoje mesmo uma visita a esta impressionante moradia T4 com a nossa equipa especializada. Esperamos por si!

APARTAMENTO T3 A VENDA EM RAMALDE - PORTO.



Localizado na Rua Professor Antão de Almeida Garrett, uma zona residencial tranquila e bem servida de acessos, transportes, comércio e serviços a porta.



O imóvel foi remodelado recentemente e destaca-se pela sua distribuição funcional,
com uma cozinha totalmente equipada em open space, integrada com uma sala ampla com dois ambientes.



Conta ainda com uma lavandaria independente, que proporciona maior organização e praticidade no dia a dia.



Dispõe de 1 casa de banho completa, equipada com dois duches, oferecendo conforto adicional para a família.



Outras características:


- Vaga de garagem coberta - localizada no prédio vizinho.
- Arrumos
- Prédio com 2 elevadores
- Ótima luminosidade natural
- Espaços bem distribuídos e aconchegantes

Uma excelente opção para habitação própria ou investimento,numa das zonas mais procuradas do Porto pela sua localização.



Comodidades:



500m da Estação de Metro Ramalde



400m do supermercado Pingo Doce



Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

;ID RE/MAX: 123551615-9

- Vende-se Apartamento T4 Duplex no Porto com as seguintes características:

200m² de área total;
Cozinha equipada com eletrodomésticos novos;
Terraço com 80m²;
Exposição Solar: Nascente, Sul e Poente;
Lugar de garagem para dois carros, preparados para carros elétricos;
Arrumos (2 espaçosas arrecadações);

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, a um minuto da Avenida da Boavista com fácil acesso a escolas, hospitais, serviços, etc.

???? Porto

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB05-74
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Imóvel comercial composto por duas frações autónomas interligadas (Frações ’A’ e ’B’), inseridas em edifício constituído em regime de Propriedade Horizontal, com duas frentes e excelente visibilidade exterior.
O edifício é composto por cave e rés do chão destinados a comércio e seis pisos superiores para habitação, sendo o último piso recuado, num total de 14 frações autónomas.
As frações, afetas a comércio, encontram-se atualmente interligadas, não sendo possível identificar autonomamente a composição de cada uma, pelo que o imóvel é descrito como um conjunto único.
Composição do imóvel:
- Rés do chão (entradas n.º 310 e n.º 302):
Espaço amplo com sala principal, balcão de atendimento, sala bar com balcão, copa, corredor de circulação, sala com lavatório, três instalações sanitárias, dois vestiários/balneários, escada de acesso à cave e zonas de apoio.
- Cave:
Área ampla com acesso direto ao terraço, corredor de circulação e dois compartimentos interiores sem luz natural, adequados a arrumos ou áreas técnicas.
- Terraço:
Espaço exterior localizado a uma cota intermédia entre o rés do chão e a cave, com potencial de utilização complementar ao espaço comercial.
As montras correspondentes às entradas n.º 302 e n.º 310 beneficiam de excelente exposição e visibilidade para o exterior, potenciando a atividade comercial.
Condomínio:
Valor mensal conjunto das duas frações: € 49,76.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com 67 m2 no Foco.

Não dá para restauração.

1 frente: nascente.

Condomínio: 60.61€ / mês.

Licença de utilização nº 77/76 de 27/03/1976 emitida pela Câmara Municipal do Porto.

Escritório situado na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto, constituído por cave destinada a garagem com 290m² + arrumos e áreas técnicas com 245m², rés-do-chão e 1.º andar com 535m² por piso, destinados a serviços.
Os 2 pisos destinados a serviços estão em open-space, e um bloco sanitário H/M em cada piso. A cave permite o estacionamento de 12 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. O imóvel tem pavimento técnico; tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância

- O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI

- Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde.

Identificação do imóvel: ZMPT584349

Apartamento T0 convertido num T1 e servido por elevador, que surpreende pela sua dimensão e organização.

Com 50 m² de área bruta privativa, elevador e numa envolvente urbana madura e funcional.

A sua tipologia não impediu a criação de uma zona de quarto bem definida, capaz de acolher uma cama ’king size’, algo pouco comum neste tipo de imóveis. Este espaço conta ainda com janela, garantindo luz natural e ventilação.

A distribuição interior privilegia a funcionalidade, a fluidez, e uma vivência prática do dia a dia, tornando-o ideal para habitação própria ou investimento seguro.

O imóvel beneficia ainda de duas casas de banho de origem. Uma casa de banho completa, e uma segunda casa de banho de serviço, que foi inteligentemente transformada num pequeno closet, acrescentando espaço de arrumação e reforçando a organização do dia a dia, mas que facilmente pode voltar a ser convertida para a sua função inicial.

A sala em conceito open space com a cozinha, possui um recuperador de calor, que confere um ambiente acolhedor, existindo ainda uma varanda de 4 m², perfeita para momentos de relaxamento.

Envolvente e acessos (distâncias aproximadas):

Colégio Luso-Internacional do Porto (CLIP) a 470m
Universidade Lusíada do Porto a 580m
Hospital CUF Porto a 680m
Hospital Magalhães Lemos a 465m
Escola Superior de Enfermagem do Porto, Pólo Ana Guedes a 700m
Instituto Superior de Administração e Gestão a 800m
Centro de Apoio Tecnológico à Indústria Metalomecânica, CATIM, a 1 000m
Parque da Cidade do Porto a 650m
Avenida da Boavista a 800m
Acesso imediato à Estrada da Circunvalação / VCI.

Este é um imóvel para quem valoriza espaço bem aproveitado, conforto verdadeiro e uma vida urbana simples e eficiente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Últimos pisos com vista desafogadas sobre a cidade.
Disponíveis parte do 11º piso e 12º (interligados pelo interior).

11º PISO
150 m2 extensível a 202 m2
Área central de trabalho coletivo para 15 posto de trabalho
Área de trabalho coletiva para 6 postos de trabalho
área de lazer
hall e recepção
Gabinete com armários de arquivo e 3 postos de trabalho
área de arquivo grande
1 wc

12º PISO - Recuado envidraçado com vista rio e vista mar integral com 171 m2 e entrada autónoma
acesso a cobertura com 200 m2
copa com cozinha
5 áreas de trabalho para 12 postos
biblioteca / sala de reuniões para 10 pessoas
2 wc

Localização
Boavista, junto ao Estádio do Bessa
Excelente localização e ótimos acessos
Transportes públicos
Lugares de estacionamento disponíveis em parque do condomínio

T2 Prelada, Ramalde, Porto.
Cozinha Equipada, com garagem e arrumos.
Zona calma e com muito espaço verde, com metro, e todos os serviços ao lado.
#ref:34639342

Apartamento Histórico: Luxo e Conforto no Coração do Porto



Este magnífico apartamento de 215 m² está localizado em um edifício histórico listado no coração de Porto. Ao lado da Av. Boavista, do Parque Cidade do Porto e a 5 minutos do mar! Construção do renomado Ferreira dos Santos. Com seis dormitórios e oito divisões, o imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Equipado com ar-condicionado, o apartamento também possui janelas deslizantes que permitem excelente iluminação natural e sombreamento. O ambiente acolhedor é complementado por um charmoso sistema de ventilação de fluxo simples e uma aconchegante lareira para os dias mais frios.



Além do conforto interno, o apartamento oferece diversas comodidades que garantem segurança e praticidade. Entre elas estão um elevador moderno, interfone, porta de segurança e videofone, elementos essenciais para a vida urbana tranquila. A presença de um concierge garante atendimento personalizado, enquanto a beleza histórica do edifício adiciona um toque de elegância atemporal.



A localização privilegiada no Porto faz deste apartamento uma escolha excepcional para quem deseja usufruir de tudo que a cidade tem a oferecer. A proximidade com serviços, restaurantes e áreas culturais enriquecem ainda mais o valor desta propriedade única. Entre em contato para agendar sua visita e descubra o estilo de vida sofisticado que este imóvel proporciona.