12 Imóveis para com Certificação Energética E no Porto, Ramalde

Identificação do imóvel: ZMPT583185

Andar de Moradia com Vista Jardim - Pinheiro Manso, Porto

Se procura espaço, privacidade, numa das localizações mais cómodas do Porto, encontra aqui uma excelente solução. Este excecional andar de moradia (fração principal) oferece a dimensão e exclusividade de uma moradia, combinadas com a conveniência de um apartamento, inserido numa das zonas residenciais mais prestigiadas (Boavista / Pinheiro Manso / Foco).
Com uma impressionante área útil de 390 m² e uma conceção arquitectónica original em meios pisos, esta habitação proporciona conforto diário e total independência. A sua frente para um dos maiores e mais bem cuidados jardins da cidade garante vistas amplas e inigualáveis de tranquilidade.
Desfrute de uma Suite Principal totalmente privada, 2ª Suíte, dois quartos complementares, duas salas de estar (incluindo uma no piso da cobertura com lareira) e um espetacular terraço de 55 m² virado para o jardim, perfeito para momentos de lazer e convívio.

Destaques Imperdíveis

- Vistas e Localização Premium: Frente para jardim e rua sem construção em altura, garantindo serenidade e luz natural, com orientação solar, Nascente, Sul, Poente.
- Áreas Excecionais: 390 m² de área útil, com 3 quartos adicionais e uma luxuosa suíte principal totalmente isolada.
- Lazer Exclusivo: Terraço de 55 m² na cobertura com sala de estar e lareira, ideal para todas as estações.
- Conforto Renovado: Caixilharias duplas, persianas elétricas com isolamento e tubagem de água recente.
- Estacionamento e Acessibilidade: Garagem fechada para 2 carros (uso exclusivo) e acesso rápido às principais vias de entrada/saída da cidade (N/S) - VCI.
Esta é a oportunidade de viver com a qualidade e o espaço que a sua família merece, com TODOS os serviços, transportes e escolas a poucos minutos.

Pontos de Interesse Próximos

A localização na Rua Beato Inácio de Azevedo é altamente valorizada pela sua centralidade discreta e acesso imediato a infraestruturas de excelência.

Lazer & Natureza - Jardim de Pinheiro Manso - Em frente - Servindo também de cortina arbórea para a VCI;
Acessibilidade - Acesso VCI / A1 (Norte/Sul) - 1 min de carro.
Saúde - Hospital da Luz - Clínica do Porto - 3 min a pé;
Lazer & Natureza - Parque da Cidade do Porto - 4 min de carro;
Educação - Colégio Alemão e Universidade Católica do Porto - 7 min de carro;
Comércio - Mercado da Foz / Lojas da Foz - 8 min de carro;
Praias - Praias da Foz e Matosinhos - 8-10 min de carro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3, inserido num bloco com um total de seis apartamentos, construído entre os anos de 1952 e 1960, inserido na emblemática Unidade Residencial de Ramalde, projectada pelo Arquitecto Fernando Távora.
Situado numa zona imensamente verde (muitas árvores, flores e relva).
Fica num 2º andar dto (sem elevador), num prédio com apenas 6 apartamentos.
Possui paragem de autocarro (202), e eco-ponto, à porta.
Não tem garagem, no entanto, não faltam lugares apropriados onde estacionar.
O apartamento é arejado e iluminado, com uma orientação solar, Nascente-Poente-Norte (empena cega).
Valor mensal do condomínio: 40€ (inclui limpeza de escadas duas vezes/semana, apoio técnico, jardineiro e eletricidade das escadas).
Valor do IMI: 341,52€ (em 2024)

Caracteísticas e obras realizadas:

Dois dos quartos têm roupeiros embutidos.
A casa de banho tem a porta recuada relativamente à parede da sala, criando à direita da entrada um nicho para um armário vertical do chão ao tecto.
Colocada janela interior nos quartos, e exterior, e na sala.


Distâncias:
Supermercado Continente Bom Dia: 6 min (a pé)
Supermercado Lidl: 5 min (de carro)
Supermercado Pingo Doce: 5 min (de carro) e 13 min (a pé)
Farmácia: 3 min (de carro)
Bancos (vários): entre 8 e 12 min (a pé)
Parque desportivo de Ramalde (Inatel): 3 min (a pé)
Junta de Freguesia: 4 min (de carro) e 16 min (a pé)
Norteshopping: 8 min (de carro)
Igreja Paroquial de Aldoar: 4 min (de carro)
Hospital Veterinário: 2 min (a pé)
Escola primária com jardim de infância: 4 min (a pé)
Escola primária João de Deus: 10 min (de carro)
Escola Secundária Garcia de Orta: 6 min (de carro)
Escola Secundária Clara de Resende: 7 min (de carro) e 24 min (a pé)
Escola Secundária Fontes Pereira de Melo: 8 min (de carro) e 21 min (a pé)
Colégio Nossa Senhora do Rosário: 10 min (a pé)
Parque de Serralves: 4 min (de carro)
Parque da Cidade: 20 min (a pé)
Praia de Matosinhos: 11 min (de carro)
Praia do Molhe: 8 min (de carro)
Aeroporto: 16 min (12,8 km)

Identificação do imóvel: ZMPT580410

Oportunidade para Investidores !
Moradia para Recuperação Total, situada na Rua Direita do Viso, nº 185, Ramalde, numa zona com elevada procura.

Localização estratégica
A poucos minutos da Estação de Metro
Em frente à Direção do SNS, zona institucional e bem servida
Bons acessos a VCI, transportes públicos, comércio e serviços.

Imóvel com potencial
Ideal para investimento a médio/longo prazo
Possibilidade de valorização significativa após reabilitação
Inserido em zona urbana estável e em crescimento.
De acordo com o PDM da Câmara Municipal do Porto, este imóvel oferece a possibilidade de construção até 3 pisos (rés do chão, 1.º e 2.º andar), podendo ser desenvolvido como moradia unifamiliar ou prédio em propriedade horizontal com vários apartamentos.

Nota importante
Imóvel atualmente ocupado por inquilinos com contrato vitalício, anterior a 1990, garantindo um rendimento mensal de 250€.
Inquilinos com mais de 80 anos
Venda realizada nestas condições, preço ajustado à situação contratual
Excelente oportunidade para investidores que procuram localização, potencial de valorização e estratégia patrimonial.

Para mais informações ou enquadramento do investimento, entre em contacto.

(As imagens apresentadas, referente ao prédio ou moradia, foram desenvolvidas com recurso a ferramentas de inteligência artificial e são apenas uma sugestão de ilustração.)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Escritório para arrendamento com 740 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Aviz III, na Avenida da Boavista, Porto.

Inserido no 5º piso do edifício, o escritório encontra-se em open space com fit out e divisórias amovíveis, equipado com calhas técnicas de pavimento, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Conta com instalações sanitárias privativas, boa luminosidade natural, vista para a cidade e é servido por elevador. Possibilidade de estacionamento no interior (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio.

A sua localização beneficia de uma vasta gama de transportes rodoviários e excelentes acessos, encontrando-se numa das principais avenidas da cidade do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Apartamento T5 com Excelentes Áreas e Muita Luz Natural

Descubra este espaçoso T5 situado no 4.º e último piso de um edifício de 1968, servido por dois elevadores, que oferece todo o conforto e privacidade que procura.

Com áreas generosas e uma excelente exposição solar, este apartamento destaca-se pela abundância de luz natural ao longo de todo o dia. Dispõe de várias varandas distribuídas ao longo da casa, proporcionando agradáveis espaços exteriores e vistas desafogadas.

Conta ainda com duas entradas independentes uma social e outra de serviço ideal para maior funcionalidade no dia a dia. Inclui um lugar de estacionamento no exterior, com acesso privado.

Trata-se de um imóvel para remodelação total, oferecendo uma oportunidade única para personalizar ao seu gosto e transformar num apartamento moderno e exclusivo, tirando partido do seu enorme potencial.

Uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Conceição Ramos

Consultora Imobiliária

Telefone: ’9’_1’_7’_4’_5’_8’_7’_4’-6

(Custo de chamada para rede Nacional)

E-mail: (email)

APARTAMENTO T1 - RAMALDE - PORTO

Descrição :

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO DE 2027

Excelente Apartamento T1, com 57 m² de área total, localizado em Ramalde, no concelho e distrito do Porto, numa zona bastante valorizada pela proximidade a comércio, serviços e escolas.

Situado ao nível do rés do chão, este imóvel apresenta uma disposição funcional e confortável, distribuída por:

Hall de entrada

Sala comum com boa luminosidade

Quarto de dimensões generosas

Instalação sanitária completa

Cozinha equipada

Lugar de estacionamento em fração autónoma

Imóvel ideal para investidores, garantindo rendimento imediato, uma vez que se encontra arrendado até fevereiro de 2027.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel .

Apartamento T3 com Terraço Privativo junto a Avenida da Boavista - Porto

Apartamento T3 remodelado, com cozinha equipada, localizado junto a Av da Boavista, numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto com garagem e arrumo.

Este elegante apartamento T3, situado em Pinheiro Manso, junto a Avenida da Boavista, combina conforto, luminosidade e uma localização privilegiada.

Situado num 5 andar, integra edifício com elevador e encontra-se pronto a habitar .

Áreas:
Área útil: 91m²
Área bruta dependente: 26 m2

Disposição do imóvel
Hall de entrada com armários embutidos, , sala de estar/ jantar com lareira com acesso a um excelente terraço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio, cozinha independente totalmente equipada, 2 casas de banho completas e 3 quartos .

Características:
3 quartos com boas áreas
2 casas de banho
Sala ampla e luminosa
Cozinha independente totalmente equipada:
frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça
Lavandaria independente com máquina de lavar roupa
Fantástico terraço com 100 m²
Lugar de garagem espaçoso
Arrumos fechados
Edifício com elevador
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
Localização premium

Outras características
Aquecimento central com caldeira
Vidros duplos
Vídeo porteiro
Edifício com elevador
Terraço
Lugar de garagem
Arrumo

Localização:
Casa da Música- 12 min
Aeroporto Francisco Sá carneiro: 15 min
Parque da Cidade 15 min
Acesso rápido à A28 e principais ligações ao Porto

Envolvente com supermercados, farmácias, restauração, ginásios e serviços.

A localização combina proximidade a todos os serviços, mobilidade através de transportes públicos e acessos rápidos ao centro do Porto.

N/ REF: PO2377

Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.
Licença AMI 15973

Apartamento T5 com 230 m² de área bruta privativa, uma varanda, dois terraços e dois lugares de garagem com arrecadação, inserido numa das localizações mais prestigiadas da Avenida da Boavista, no Porto.

Situado no terceiro (sétimo piso), com entrada pela Avenida da Boavista, o imóvel apresenta uma planta funcional, permitindo separar claramente a área social, privativa e zona de serviço. É composto por quatro quartos virados a sul, um deles em suite, sendo os restantes servidos por mais duas casas de banho completas. Dispõe ainda de uma ampla sala de estar com 53 m2 com acesso a uma varanda a sul e sala de jantar com acesso aum terraço, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade. A cozinha, totalmente equipada, está ligada a uma área de serviço com lavandaria, um quarto adicional e uma casa de banho com duche. Dois dos quartos têm acesso direto ao segundo terraço, virado a sul.

Localizado numa zona privilegiada da Boavista, o apartamento encontra-se a 200 metros do Ginásio Holmes Place Boavista e do Estádio do Bessa, a 1 km da Casa da Música, a 1,4 km do Mercado do Bom Sucesso, a 2,6 km do Parque da Cidade e a 4 km das praias da Foz do Douro. A Baixa do Porto e a Ribeira ficam a 10 minutos de carro, enquanto o Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a apenas 15 minutos.

Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto.

Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância.

O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes.

Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outras valências, uma garagem.

Características Gerais do Edifício

2 pisos;
2 unidades de utilização independente;
Orientação solar: nascente, sul e poente;
Área Bruta Privativa Total: 222 m²;
Área Bruta Dependente Total: 26 m²;
Área Total de Construção: 316 m²;
Área Total do Terreno: 295 m²;
Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira.

APARTAMENTO

Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal.

Dispõe ainda de dois quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho uma delas com módulo de lavandaria e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim.
Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1).

Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão.
No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior.

Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores.
Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel.

O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação.

Áreas
Área Bruta Privativa: 133,37 m²;
Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²;
Área de Arrumos: 28,20 m²;
Área Total Coberta: 227 m²;
Área Exterior (varanda e jardim): 125 m².
Orientação solar: nascente, sul e poente.

ESPAÇO COMERCIAL

Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque.

Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura.

Áreas
Área Bruta Privativa: 88,37 m²;
Área de Pátio Exterior: 12,40 m².

Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem.

Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a configuração do imóvel permite equacionar a adaptação de parte do espaço comercial para esse efeito.

LOCALIZAÇÃO

Localizado numa das principais artérias de entrada na cidade do Porto, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades à zona da Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos e Maia, encontrando-se também próximo da VCI.
A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, hospitais, clínicas, supermercados, restaurantes, cafés e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano.

Distâncias aproximadas
Pingo Doce - 2 min. a pé;
Centro Hípico Internacional - 3 min. a pé;
Rotunda da Boavista - 7 min. de carro;
Centro Histórico do Porto - 11 min. de carro;
Polo Universitário - 7 min. de carro;
NorteShopping - 8 min. de carro;
Centro de Matosinhos - 14 min. de carro;
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min. de carro.

Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura, numa localização central e estratégica da cidade do Porto.
#ref: 836723

Apartamento T2 em Ramalde, Porto, próximo à Av. da Boavista, Casa da Música, à entrada da VCI e junto a transportes.

O imóvel situa-se no 1º andar de um prédio, composto por 3 pisos e uma habitação por piso, com uma área bruta 95 m², ideal para habitação própria ou arrendamento.

Localizado numa zona estratégica da cidade, com fácil acesso a serviços e transportes, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir.

Marque a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT587870

Procura um T2+1 bem localizado no Porto, com acesso rápido a serviços, transportes e principais vias da cidade?

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Apartamento T2+1 duplex localizado num 4º andar, inserido em edifício de habitação multifamiliar em Ramalde, Porto.
Com uma área bruta privativa de 111,63 m² distribuída por dois pisos, esta fração distingue-se pela sua organização funcional, incluindo zona social independente, dois quartos, duas instalações sanitárias e espaços complementares como salão e marquise.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO
Situado na Rua Pedro Hispano, nº 1125, em Ramalde, o imóvel insere-se numa zona urbana consolidada, com forte componente residencial e boa integração de comércio e serviços.
A envolvente oferece acesso facilitado a escolas, unidades de saúde e superfícies comerciais, sendo particularmente adequada para famílias ou para quem procura proximidade a polos urbanos sem estar no centro mais denso da cidade. A zona apresenta boa dinâmica de valorização e qualidade de vida, com acessos estruturantes nas imediações.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Área bruta privativa: 111,63 m²
- Área bruta dependente: 6,30 m²
- 3 salas (comer, estar e polivalente)
- 2 instalações sanitárias
- Cozinha com despensa
- Marquise
- Inserido em edifício com elevador
- Duas frentes

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

- Termoacumulador elétrico para AQS
- Vidros duplos
- Taco de madeira no pavimento

ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES

- Acesso rápido à VCI (cerca de 1km)
- Metro (Estação Ramalde) a aproximadamente 900 m
- Paragens de autocarro a menos de 100 m
- Ligação ao centro do Porto em cerca de 10-15 minutos
- Proximidade a eixos principais de entrada/saída da cidade

PONTOS DE INTERESSE

- Mercadona a cerca de 350m
- Continente Bom Dia do Carvalhido cerca de 400m
- Escola Básica 2.º e 3.º CEB Maria Lamas a 900m
- Hospital da Prelada a aproximadamente 900m
- Rotunda da Boavista 1km

ÁREAS
As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.

- Área bruta privativa: 111,63 m²
- Área bruta dependente: 6,30 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

- Prédio em regime de propriedade horizontal
- Fração H, 4º direito
- Licença de utilização emitida em 1973
- Valor Patrimonial Tributário: 76.295,29€
- Certificado energético: Classe E

Faz sentido para si um apartamento com esta dimensão, espaço exterior e margem de valorização numa zona consolidada do Porto?

Este imóvel responde especialmente bem a quem procura área, flexibilidade de utilização e localização estratégica, aceitando um processo de atualização que permita adaptar o espaço ao estilo de vida atual.

Agende a sua visita para avaliar no local o potencial real desta fração. Imóveis com esta tipologia e características exteriores são cada vez mais escassos nesta zona.

Partilhamos com todas as imobiliárias em regime de 50/50.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4+1 com 2 lugares de garagem e arrumos, com exposição solar Norte /Sul.

Apartamento de 1990 habitável mas a precisar de obras de modernização. Boa construção.

Áreas generosas, Sala de 60m2 com lareira , 4 quartos espaçosos, (1 Suite) e os restantes 3 com apoio de 2 Wc’s.
Cozinha com 20m2 e ainda 1 quarto e Wc na mesma zona (+1) com luz natural.

Um grande terraço com acesso direto da Sala, Cozinha, Lavandaria e +1 .

Ainda dispõem de mais 2 varandas: 1 na zona dos quartos e mais 1 na Sala .

Em Plena Av. Da Boavista a 1km da Casa da Musica e 4km do mar

Transportes e serviços á porta, e bons acessos de entrada e saída da cidade.