31 Imóveis para com Certificação Energética D no Porto, Ramalde

Moradia T4 / Espaço Comercial/Serviços com 416 m² de área bruta de construção, localizada na Avenida Doutor Antunes Guimarães, próximo da Avenida da Boavista, Porto.

O imóvel desenvolve-se em três pisos, servidos por elevador. No piso -1, encontra-se uma cave iluminada por luz natural, com 77 m², complementada por arrumos/arquivos de 22 m² e WC social.

O piso 0 foi concebido para a área social e operacional, dispondo de receção de 21 m², sala de reuniões de 31 m², gabinete de 21 m², sala de refeições de 9 m², copa equipada de 6,6 m² e WC social.

O piso 1 mantém a configuração original de moradia, com quatro quartos (dois em suíte), totalizando 77 m², servidos ainda por duas casas de banho completas, roupeiros e arquivos.

A propriedade beneficia ainda de 144 m² de área bruta dependente, com WC, e de uma área exterior de 137 m², que inclui jardim e estacionamento privativo para três viaturas.

Situada numa das zonas mais dinâmicas do Porto e servida por transportes públicos, esta moradia encontra-se perfeitamente enquadrada numa área que conjuga serviços diversificados, oferta de restauração, proximidade a estabelecimentos de ensino e fácil acesso tanto à Zona Industrial do Porto como à Avenida da Boavista. A localização garante excelente visibilidade e acessibilidade para qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços.

A sua configuração atual permite múltiplas possibilidades de utilização para serviços ou comércio.

Este apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua luminosidade e vistas desafogadas, graças às suas duas frentes nascente e poente.

Dispõe de uma suíte, cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, despensa e lavandaria. Conta ainda com vídeo porteiro, vidros duplos e recuperador de calor.

Inclui lugar de garagem (20 m²) e arrecadação (7 m²).

O Certificado Energético ’D’ é anterior aos obras de recuperação em 2023.
As janelas são de vidro duplo e caixilharia Dupla.

A localização é privilegiada apenas a 600 metros da Avenida da Boavista, perto de zonas verdes, transportes públicos e todos os serviços essenciais.

Loja constituida por 3 gabinetes,sala reuniões,arrcadação,wc,destinada a serviços.Dispõe de mobiliario de escritorio.Facilidade de estacionamento.

Apartamento T3 com Duas Frentes | Av. do Bessa Localização Premium.

Descubra este magnífico apartamento T3, localizado no 7.º andar do prestigiado empreendimento ARANSA um condomínio de referência na cidade do Porto, composto por dois blocos com estacionamento em cave/subcave e área comercial no rés do chão.

Uma localização que faz a diferença
Inserido numa das mais emblemáticas artérias do Porto, a Av. do Bessa oferece ligação direta ao Pinheiro Manso e à Boavista, combinando a vivacidade urbana com a tranquilidade de um bairro consolidado. Comércio, serviços e escolas de referência a poucos passos, com acesso privilegiado à VCI e à A28.

Características do imóvel:

Duas frentes (Nascente/Poente) luminosidade natural ao longo de todo o dia
Hall de entrada amplo e acolhedor
Cozinha totalmente mobilada e equipada
Lavandaria independente
Sala ampla com excelente aproveitamento de espaço
3 quartos, incluindo suíte com closet
3 casas de banho
Aquecimento central
Estores elétricos
Soalho em madeira

Nota sobre estacionamento
O apartamento não inclui garagem, mas existe possibilidade de arrendamento de lugar de estacionamento no próprio edifício.

Proximidades
Escola Sec. Clara de Resende, 400 m
Acessos A28 / VCI, 450 m
Estádio do Bessa,, 650 m
Av. da Boavista, 650 m
Junta de Freguesia de Ramalde, 900 m
Rotunda da Boavista / Metro Casa da Música, 1,5 km
Praias e
Aeroporto F. Sá Carneiro, Poucos minutos

Uma oportunidade para quem valoriza centralidade, conforto e qualidade de vida. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento de exceção.

Entre em contacto e venha conhecer!

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES,
PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Identificação do imóvel: ZMPT589535

Apartamento T2, de duas frentes, excelentes áreas, com elevador e 1 lugar de garagem, em Ramalde. Com uma área generosa e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pela luminosidade, pelas boas áreas interiores e pela sua localização prática, numa zona habitacional consolidada, servida por comércio, serviços, escolas, transportes e excelentes acessibilidades.

Localização: Rua de Santa Luzia, 849, Ramalde

Composto por:

- Hall de entrada
- Sala
- Cozinha com marquise
- Casa de banho completa com banheira
- Corredor dos quartos com roupeiros embutidos
- Quarto 1 c/ roupeiro embutido
- Quarto 2
- Lugar de garagem

Ano de Construção: 1982

Áreas:

- Área Bruta privativa: 100 m²
- Área Bruta dependente: 116 m²
Cozinha equipada com:

- Forno;
- Fogão a gás;
- Exaustor;
- Microondas;
- Frigorífico.

Valores:

- Condomínio: 505€ / anual
- IMI: 223,34€ / anual

Pontos de interesse:

- A 54 m do Cabeleireiro/ Estética ForeverSmooth
- A 80 m da confeitaria e pão quente Mítica Inspiração
- A 110 m da Matrizauto
- A 150 m do Hotel Star inn Porto
- A 290 m do supermercado Pingo Doce Santa Luzia
- A 450 m da Churrasqueira Portuguesa Da Prelada
- A 450 m do Colégio Espinheira Rio
- A 450 m do Porto Personal Studio
- A 550 m da Clínica Veterinária da Prelada
- A 550 m do Campo de Futebol de Santa Luzia
- A 550 m do Centro Hípico Internacional do Porto
- A 700 m da estação de carregamento automóvel ’KLC Charging Station’
- A 850 m da Igreja Paroquial de Nossa Senhora do Porto
- A 850 m da Churrasqueira Monte dos Burgos
- A 900 m da Escola Bwizer
- A 1 km da escola Casa do Cuco
- A 1 km da Trattoria Romana
- A 1,2 km do Centro de Lavagem Girassol Porto
- A 1,4 km do Hospital da Prelada
- A 1,5 km do supermercado Continente Bom Dia Amial
- A 1,5 km do supermercado Lidl
- A 1,6 km da Universidade Fernando Pessoa
- A 1,6 km do Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP)

Transportes:

- A 86 m da paragem de STCP com as linhas

- 300 - Circular Hospital S. João «» Aliados
- 304 - Aliados «» Santa Luzia
- A 650 m da paragem de STCP com as linhas

- 301 - Circular Hospital S. João «» Sá da Bandeira
- 508 - Boavista «» Cabo do Mundo (Via Mar Shopping)
- 602 - Cordoaria «» Aeroporto (Via Padrão Moreira)
- 3M - Aliados «» Aeroporto
- A 900 m da paragem de STCP com as linhas

- 205 -Campanhã «» Castelo do Queijo
- 9M - Rotunda AEP «» Aeroporto (Via Hosp. S. João)
- A 1,8 km da estação de metro de Ramalde (21 min. a pé)
- A 2,1 km da estação de metro do Polo Universitário (21 min. a pé)
- A 2,2 km da estação de metro do Viso (26 min. a pé)
Acessibilidades:

- A 1 km da entrada na estrada da cricunvalação
- A 1 km do acesso à VCI
- A 1 km do acesso à Via Norte

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2 na zona do Foco, mobilado e remodelado (as fotos são anteriores à remodelação).
Muito bem situado, em zona de referência com todo o tipo de serviços nas imediações e bons acessos às principais vias.
Conta com fogão de sala, dois wc completos e garagem para 1 viatura.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Identificação do imóvel: ZMPT585831

Apresentamos essa moradia T3 para arrendamento, com forte identidade arquitetónica, projetada pelo reconhecido arquiteto modernista Arménio Taveira Losa, que preserva integralmente as suas linhas originais.

Com 225 m² de área total, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização premium, charme arquitetónico e versatilidade de utilização ideal para arrendamento habitacional ou serviços.

Situada no coração do Pinheiro Manso, a poucos passos da Avenida da Boavista, esta moradia beneficia de uma envolvente privilegiada: colégios de referência, supermercados, restaurantes, Parque da Cidade, praias e acessos imediatos às principais autoestradas.

Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida. A casa destacase pela excelente luz natural, pavimentos em madeira de lei, aquecimento central e uma distribuição funcional ao longo de três pisos, complementados por um résdochão com garagem, salão e jardim. O edifício tem suas fachadas principais orientadas predominantemente a oeste (principal), norte e este. Outro ponto a destacar é o pé-direito médio ponderado os 3,01m.

Distribuição da Moradia:

1.º Andar:

- Cozinha mobiliada
- Sala de jantar
- Sala de estar
- Arrumo / Despensa
- WC de apoio
2.º Andar:

- Varanda
- 3 Quartos
- Casa de banho completa
3.º Andar:

- Terraço com excelente exposição solar
RésdoChão:

- Casa de banho com tanque
- Arrumo
- Salão amplo com janelas, anexo à garagem
- Garagem fechada para 1 viatura + pátio para estacionamento adicional
- Jardim privativo
Características e Equipamentos:

- Gás natural
- Aquecimento central
- Pavimento em madeira
- Caldeira
- Arquitetura modernista preservada
- Excelente luminosidade
- A 100 metros do transporte público (Pinheiro Manso)
Áreas Técnicas:

- Área total do terreno: 225 m²
- Área de implantação do edifício: 88 m²
- Área bruta de construção: 264 m²
- Área bruta dependente: 88 m²
- Área bruta privativa: 176 m²
Pontos de Referência:

- Escola Francesa: 15 min a pé (1,1 km)
- Parque da Cidade: 23 min a pé (1,8 km)
- Supermercado: 450 m
- Praia do Castelo do Queijo: 3,5 km
- Centro da Cidade: 4,5 km
Condições para arrendamento:

Contrato de no mínimo 3 anos
Pagamento de 2 rendas + 2 cauções na assinatura do contrato
3 últimos comprovativos de rendimentos + último IRS e documentos de identificação

Fiador (apresentar mesma documentação)
Em caso de empresas, apresentar a Certidão Permanente do Registo Comercial

Uma oportunidade única no mercado Uma moradia com assinatura arquitetónica, localização de excelência e uma distribuição versátil que se adapta a diferentes necessidades.
Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel singular.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT588311

Descubra este excelente apartamento T3, localizado em Ramalde, numa das zonas mais estratégicas e procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, com acesso imediato às principais vias de comunicação da cidade e a uma vasta rede de comércio, serviços e transportes públicos, garantindo toda a conveniência para o dia a dia.
Situado ao nível do 6.º andar, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade excecional, com luz natural a percorrer todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia.
Com uma área generosa de 125 m² de área bruta privativa e 30 m² de área dependente, este imóvel oferece uma distribuição funcional e áreas amplas, tornando-se o projeto ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento com elevado potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel:

- Zona Social: Hall de entrada organizado que dá acesso a uma sala ampla e inundada de luz natural.
- Cozinha: Espaço funcional com excelente potencial para modernização.
- Descanso: 3 quartos de boas dimensões, servidos por 2 casas de banho (1 completa e 1 de serviço).
- Exteriores: 2 varandas que complementam o espaço.
- Arrumação e Parqueamento: Inclui lugar de estacionamento na cave e arrumos na cobertura, localizados estrategicamente por cima do próprio apartamento.
Conforto e Especificidades:

- Aquecimento: Equipado com aquecimento central e recuperador de calor a pellets, garantindo o máximo conforto térmico em todas as estações.
- Estado: Imóvel usado, a necessitar de alguma manutenção decorativa a oportunidade perfeita para personalizar e adaptar totalmente ao seu gosto e estilo de vida.
- Segurança: O prédio está inserido numa envolvente que é fechada durante o período noturno, funcionando como um condomínio reservado, o que confere maior privacidade e segurança aos residentes.
Dados Técnicos (CPU):

- Área Bruta Privativa: 125 m²
- Área Bruta Dependente: 30 m²
- Ano de Construção: 1980
- Edifício: Integrado em prédio de 8 pisos com regime de propriedade horizontal.
O que torna este apartamento único?

- Luminosidade Imbatível: A excelente exposição solar e a altura do 6.º andar garantem luz natural direta durante todo o dia, criando ambientes mais saudáveis e uma sensação de bem-estar constante.
- Amplitude Rara: Com áreas generosas e bem distribuídas, este T3 oferece um espaço difícil de encontrar em construções recentes na mesma zona, ideal para famílias que não prescindem de conforto.
- Localização Estratégica & Reservada: Combina a conveniência de ter tudo à porta (acessos, comércio e transportes) com a tranquilidade de um ambiente mais reservado..
- Potencial de Valorização Garantido: O facto de necessitar de algumas atualizações permite-lhe criar uma casa à sua medida e, simultaneamente, garantir uma margem de valorização imediata num mercado de elevada procura.
Este é um imóvel com características únicas em Ramalde, pronto para ganhar nova vida. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos um excelente apartamento T3, totalmente renovado em 2021, situado numa das zonas mais valorizadas do Porto: o Foco, na Boavista. O imóvel destaca-se pela sua qualidade, funcionalidade e localização privilegiada.

Situado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas do Porto. A poucos passos da emblemática Rotunda da Boavista e da Casa da Música, encontra-se rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio, cultura e transportes.

Destaca-se pela excelente acessibilidade, com metro, autocarros e principais vias de circulação a curta distância, facilitando deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade. Nas imediações, é possível encontrar supermercados, restaurantes, cafés, escolas, ginásios e espaços verdes, garantindo uma vida prática e confortável.

Conta com lugar de garagem duplo e arrumo, oferecendo toda a comodidade necessária para o dia a dia.

Atualmente encontra-se arrendado por 1.450€, com contrato iniciado em 2021 e válido até agosto de 2026, garantindo um rendimento estável e imediato. Trata-se, por isso, de uma excelente opção de investimento.

Nota: O inquilino já informou que não irá exercer o direito de opção.

T1 Renovado e Mobilado Ramalde Perto da Circunvalação & NorteShopping Com vigilância passiva-agressiva incluída

Se procuras um T1 com mais pinta do que a maioria dos T3 que aparecem no Idealista, acabaste de o encontrar.

Localização: Travessa de Baixo de Pereiró a dois passos do NorteShopping e da Circunvalação. Zona calma, mas com tudo à mão: farmácia, supermercado, centro de saúde, transportes e até aquela pastelaria que te trata por ’amor’.

O que tens aqui:

- Cozinha novinha em folha (fogão, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar louça tudo pronto a estrear, sem gordura herdada)
- WC novo, limpo e moderno
- Mobiliário novo no quarto e na sala chega, pousa as malas e vive
- Open space perfeito para quem cozinha com um olho na série e outro no tacho
- Armários embutidos para guardar o passado
- Pavimento em madeira verdadeira, não é esse flutuante de brincar
- Duas frentes: nascente/poente luz natural durante todo o dia
- Lugar de garagem descoberto (sem danças de estacionamento)

Segurança?

O prédio tem 80 frações, mas só uma vigilância ativa: a vizinha da frente. Nascida em 1954, reformada e com binóculos de visão noturna invisível a olho nu. Não impede crimes, mas sabe sempre quem entrou, quando e com quem.

Renda: 1000/mês, condomínio incluído. Isso mesmo sem surpresas no fim do mês. Só apareces com o sorriso e a transferência feita.

Requisitos:

- Pagar a renda a horas.
- Ter bom gosto (de preferência superior ao do teu ex).
- Ideal para quem quer um lar e não apenas ’um sítio para dormir’.

P. S. O sofá da sala está a caminho, está só a dar uma última volta no IKEA para se despedir da família. Mas chega a tempo do teu rabo.

Interessado? Manda mensagem. Não precisa de carta de motivação, mas se fores bom com palavras, já ganhas pontos.
#ref:34217252

Excelente moradia T5 de 3 frentes, totalmente renovada em 2018, pronta a habitar, ideal para famílias que privilegiam espaço, conforto e qualidade de vida. Inserida num terreno com cerca de 230 m².
Ao entrar na moradia, encontramos no rés-do-chão uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com ligação direta a um agradável terraço e ao jardim exterior. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, dispõe ainda de lavandaria contígua. Neste piso existe também um escritório e uma casa de banho de serviço com base de chuveiro. A sala principal beneficia ainda de recuperador de calor com ligação aos quartos, proporcionando maior conforto térmico em toda a habitação.
No primeiro andar encontram-se 4 quartos e uma casa de banho completa com base de chuveiro. O sótão aproveitado, com aproximadamente 60 m², oferece uma excelente área adicional, ideal para sala de lazer, escritório ou suíte.
A moradia dispõe ainda de garagem fechada para 2 viaturas, anexos com cerca de 50 m², isolamento térmico integral com revestimento a capoto, telhado totalmente novo com subtelha e placas OSB, bem como claraboia Velux, garantindo luminosidade natural e excelente eficiência energética.
Localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada, a poucos metros da Avenida da Boavista, de Serralves e do Parque da Cidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e ao futuro Metro Bus.
Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, onde tudo acontece.
#ref: 925887

Loja de rua com montra, localizada na Rua do Carvalhido, numa zona central do Porto com forte visibilidade e fluxo constante de passagem. Com cerca de 95 m², este espaço apresenta uma configuração ampla e funcional, permitindo uma adaptação fácil a diferentes conceitos de negócio, desde comércio, serviços, estética, cabeleireiro ou até restauração ligeira.
O imóvel já dispõe de uma base muito prática, com revestimentos que facilitam a manutenção e higienização, sendo possível uma atualização simples e rápida, adaptada à imagem de qualquer marca, sem necessidade de intervenções complexas.

O grande destaque vai, sem dúvida, para o valor: 900€ mensais, claramente abaixo da média de mercado para a zona, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura uma localização estratégica com um investimento controlado e maior margem de rentabilidade.

Conta com licença para comércio e serviços, estando pronto a receber atividade de forma célere.

Condições de entrada:
dois meses de renda e 2.800€ de caução.

Este é o tipo de espaço que faz sentido para quem pensa de forma estratégica: localização certa, metragem versátil e um valor de renda que permite crescer com segurança.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da Boavista, na zona do Pinheiro Manso, com localização privilegiada e forte potencial para take-away, restauração ou comércio de proximidade.
Loja com 50m², inserida em galeria comercial, com montra virada para a rua, situada em frente ao Pingo Doce de Ramalde - S. João de Brito, beneficiando de grande visibilidade e fluxo pedonal diário.

A localização destaca-se pelos excelentes acessos e proximidade a faculdades, colégios conceituados, zonas residenciais e serviços, tornando este espaço ideal para negócios que valorizem conveniência e movimento constante.

O imóvel dispõe de:
- Luz natural
- Casa de banho privativa
- Sistema de exaustão
- Montra de dimensões generosa voltada para a Rua Principal e com excelente exposição solar.

Existe ainda a possibilidade de ligação a uma segunda loja com a mesma área, permitindo ampliar o espaço conforme as necessidades do negócio para 100m2.

Valor do condomínio incluído na renda.

Excelente T3+1 na zona do Foco, totalmente equipado e mobilado.
Inserido numa zona de referência com todo o tipo de serviços nas imediações e fácil acesso às principais vias.
3 wc completos.
Com varanda, fogão de sala e lugar de garagem.

A FOZIMÓVEIS é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado. Essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procuramos entender e servir as necessidades de cada cliente, oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

T3 | Prelada

Características e distribuição:
- 3 Quartos
- Cozinha
- Sala
- Lavandaria
- Casa de Banho de Serviço
- Despensa
- Divisão com chuveiro e lavatório
- Arrumos

Excelente orientação solar nascente/poente. Prédio servido por 2 elevadores, com acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Com excelentes áreas. Estacionamento à porta.

Localização privilegiada com excelente rede de transportes públicos (Linhas 206, 209 e 507) e a 8 minutos a pé da estação de metro de Ramalde. Supermercado Pingo Doce a 1 minuto a pé. Bons acessos rodoviários, a 3 minutos do Nó da VCI. Escolas de 2º e 3º ciclo nas proximidades. Zona residencial, com todo o tipo de serviços à porta.

Escritório para arrendamento com 185 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Green Center, na Avenida da Boavista, Porto.

O escritório encontra-se com fit out, equipado com calhas técnicas de pavimento, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Conta com instalações sanitárias privativas, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Inserido no 5º piso do edifício numa área total de 10570 m2. Possibilidade de estacionamento no interior (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio.

A sua localização beneficia de uma vasta gama de transportes rodoviários e excelentes acessos, encontrando-se numa das principais avenidas da cidade do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Apartamento T3 totalmente renovado, com 130m2 de área bruta e jardim privativo de 60m2, uma combinação rara no coração da Boavista.
A zona social, orientada a sul, beneficia de luz natural durante todo o dia.
A cozinha, totalmente equipada, abre diretamente para o jardim com relvado e zona de estar exterior, ideal para quem aprecia espaço ao ar livre em plena cidade.
Os quartos, a norte, garantem um ambiente fresco e tranquilo.
Com três quartos, dois quartos de banho, duas despensas e terraço, o apartamento oferece espaço, conforto e uma localização privilegiada: tudo a poucos passos, numa das zonas mais centrais e bem servidas do Porto.
Características principais:
130m2 área bruta
Jardim privativo de 60m2
Terraço
Cozinha totalmente equipada
2 casas de banho
Recentemente renovado
Orientação Norte/Sul
Sem mobília

As condições que a cliente quer, para tua informação, são:
- Pagamento de 2 meses de renda na assinatura do contrato e um depósito de igual valor, que será devolvido no final do contrato se tudo estiver em conformidade.
- Fiador e/ ou contrato de trabalho/ comprovativo de rendimento (IRS)
- imóvel adequado até um número máximo de 6 pessoas

Apartamento T2+1 remodelado com terraço.
Situado na zona do Pinheiro Manso, próximo a todo o tipo de serviços.
Com fácil acesso às principais vias da cidade.
Piso em madeira e cerâmica.
Com lareira.
Com garagem e arrumos.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Apartamento T4 com 167 m2 de área bruta privativa, localizado em condomínio de referência, no Pinheiro Manso.

Este imóvel possui uma excelente área bruta privativa, varanda, um lugar de garagem e amplos arrumos, apresentando uma boa exposição solar sul/poente. O apartamento encontra-se muito bem dividido, com área social composta por hall de entrada, ampla cozinha com lavandaria, quarto e ampla sala que comunica com uma óptima varanda e vistas desafogadas. A área privativa está virada a sul, com 3 quartos, todos com amplo espaço e roupeiros, além de duas casas de banho de apoio aos quartos.

Localizado numa zona residencial por excelência no Pinheiro Manso, próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. A 5 minutos walking distance da Avenida da Boavista e da Avenida Dr. Antunes Guimarães, a 10 minutos walking distance do Colégio Nª Senhora do Rosário, Escola Secundária Garcia D’Orta, Parque de Serralves e Parque da Cidade do Porto. A 10 minutos driving distance do Lycée Français e do CLIP, com fáceis acessos à VCI e A1. A 10 minutos driving distance da Foz do Douro, Universidade Católica do Porto, Oporto British School e Colégio CEBES. A 15 minutos driving distance da Baixa do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

T1 | Prelada

Características e distribuição:
- Sala
- Cozinha
- Lavandaria
- Quarto
- Casa de Banho
- Arrumos

Apartamento inserido num edifício servido por 2 elevadores, adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Quarto com armários embutidos. E armários embutidos na sala.

Localização privilegiada com excelente rede de transportes públicos (Linhas 206, 209 e 507) e a 8 minutos a pé da estação de metro de Ramalde. Supermercado Pingo Doce a 1 minuto a pé. Bons acessos rodoviários, a 3 minutos do Nó da VCI. Escolas de 2º e 3º ciclo nas proximidades. Zona residencial, com todo o tipo de serviços à porta.

Apartamento T0 Evolutivo no 4º andar - Carvalhido- Hospital da Prelada (ref. 428)



Rua Sarmento Beires , nº 280 - Prelada - Ramalde.
T0 Evo, ou seja tem a capacidade de tornar o apartamento com cada divisão separada ou em open space.
Bom acabamento , cozinha equipada com placa , forno, frigorífico, caldeira.
Aquecimento Central.
Com arrumo.
Sem garagem.

Licença de utilização nº174/01

O atendimento telefónico não está disponível neste momento.
Por favor utilize o formulário de contacto disponível nesta página.

Apartamento T3 com áreas generosas e excelente exposição solar - sul / poente.

O imóvel tem 3 quartos com armários embutidos e com apoio de 2 casas de banho.


Sala com 42 m2 equipada com recuperador de calor e varanda em toda a largura.

Sala de jantar com acesso à cozinha.

Cozinha ampla, despensa e lavandaria.

Serviço de vigilância dia e noite.

Inserido em zona residencial muito privilegiada do Porto, próxima de comércio, serviços, restauração (Corcel, BB Villa...). Transportes (incluindo futuro metro bus), escolas (Colégio do Rosário, Clara de Resende...).
Ótimos acessos rodoviários, em particular a VCI.

Área bruta privativa: 167,30m2
Área bruta dependente: 53,60m2

Excelente moradia T5 de 3 frentes, com ótima exposição solar, localizada em zona tranquila e residencial.
Inserida num terreno com aproximadamente 230 m², esta moradia dispõe de cerca de 120 m² de área coberta distribuída por 2 pisos (60 m² por piso), contando ainda com sótão aproveitado, garagem e anexos.

Composição da moradia:
Rés-do-chão:
Sala de jantar e sala de estar
Cozinha
Escritório
Casa de banho de serviço com base de chuveiro
1.º Andar:
4 quartos
Casa de banho completa com base de chuveiro

Extras e características:
Sótão com aproximadamente 60 m²
Garagem para 2 carros
Lavandaria
Anexos com cerca de 50 m²
Jardim exterior
Moradia totalmente revestida a capoto
Isolamento térmico em toda a habitação, incluindo sótão
Telhado totalmente novo
Subtelha e placas OSB aplicadas no teto e chão
Claraboia Velux

Ideal para famílias que procuram espaço, conforto térmico e áreas exteriores.
No centro do Porto, a poucos metros da Avenida da Boavista, Serralves e do Parque da Cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua da Venezuela, 269 - Porto
AMI 26262

Identificação do imóvel: ZMPT584765

Oportunidade rara no mercado do Porto para investidores e promotores imobiliários.
Terreno com 2 artigos urbanos, situado em Ramalde - Rua Direita de Francos, com projeto de arquitetura em aprovação.

- Área total do terreno 286,33 m2
- Área de implantação 196,70 m2
- Área bruta de construção 400,45 m2
- Edifício aprovado com 3 pisos (5 fogos)

Investimento
Produto ideal para promotor imobiliário
Excelente potencial para:
Venda em mercado livre
Arrendamento de médio/longo prazo
Zona com procura consistente e boa liquidez
Localização com acessos rápidos, transportes públicos, comércio e serviços

Rentabilidade (estimativa)
(Valores indicativos)
Potencial de Arrendamento global estimado:
3.500€ - 4.200€ / mês (5 fogos)
Yield bruta estimada pós-construção:
4,5% - 6%, dependendo do custo total de aquisição e construção
Alternativamente, venda em mercado livre com boa liquidez, dada a tipologia e localização.

Nota:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita!
Esta poderá ser um investimento com retorno garantido!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 no Pinheiro Manso

O apartamento foi todo remodelado, novo a estrear

Sala ampla com cozinha aberta e equipada com frigorifico, forno, placa e exaustor
Lavandaria
1 suite com armário e varanda
3 quartos todos com armários
1 casa de banho completa

Pré instalar de ar condicionado

1º andar sem elevador
Não tem garagem (possibilidade de fazer avença muito próximo)

Apartamento de 3 frentes, com ótima exposição solar