339 Quintas e Herdades mais caros, com Piscina, Página 3

Propriedade deslumbrante localizada na cidade de Setúbal, com vista magnífica sobre a Serra da Arrábida.
Esta quinta oferece uma beleza natural incomparável, com uma piscina aquecida de água salgada, para desfrutar do clima ameno, uma mina de água e um jardim que complementa a paisagem deslumbrante.

A moradia principal é térrea e verdadeiramente acolhedora, com uma sala espaçosa, equipada com lareira para noites aconchegantes, cozinha com materiais de alta qualidade, quatro suítes, sendo uma master suite e quatro casas de banho para o máximo conforto e privacidade.

Além disso, há uma segunda casa térrea, com sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, proporcionando espaço adicional para convidados ou uso diversificado. E para completar, uma terceira casa isolada, também com sala, cozinha, uma casa de banho e dois quartos.
Para completar os momentos de lazer, desfrute do barbecue com forno a lenha, para aqueles jantares inesquecíveis.

A propriedade está totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. As estradas principais internas são em calçada, proporcionando acesso conveniente a todas as áreas da propriedade. Além disso, esta quinta possui um picadeiro, furo de água, rede de rega gota a gota, um reservatório de água e um armazém que abriga um trator e as alfaias agrícolas.

E para os amantes da natureza, há várias árvores de fruto, palmeiras e pinheiros mansos, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno para desfrutar da vida ao ar livre.

Se procura uma propriedade que ofereça luxo, conforto e uma conexão com a natureza, esta quinta é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de viver nesta propriedade na região de Setúbal.

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos disponíveis para ajudar.

Áreas:
Terreno: 55.000 m2
Moradia: 250 m2
Casa 1: 80 m2
Casa 2: 60 m2
Armazém: 120 m2
Rega gota a gota: 3,5 ha
Reservatório em betão: 100 m3

Monte São Lourenço
Contém 3 pisos sendo cave , R/c e 1º andar
Cave: 1 suíte, salão de jogos e uma sala ampla de convívio
Rés do Chão : 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de refeições, cozinha e copa, escritório, lavandaria e ampla despensa.
Piso Superior : 4 suítes, Sala de estar, 2 amplas despensas, vários roupeiros embutidos ao longo do piso.

Incluí vários terraços virados a sul, piscina e jardim.
A propriedade possui acessos em calçada típica portuguesa.

Situada numa zona tranquila, de fácil acesso e a 15 minutos do aeroporto de Faro.
A poucos minutos do centro de Almancil, Quinta do Lago e Vale Do Lobo onde poderá disfrutar de todas comodidades e magníficas praias paradisíacas.

A BUYME Property espera por si.

Quinta T16, com heliporto, vista para barragem de Santa Clara, terraços, jardim e garagem, com 254 m2 de área bruta de construção, inserida em lote de terreno com 6 hectares, em Santa Clara a Velha, Odemira, Alentejo. Dispõe de painéis solares. Distribuída por duas amplas salas, com 80 m2 e 30 m2, com lareira e recuperador de calor, dezasseis quartos sendo quatorze em suíte, cozinha profissional totalmente equipada, lavandaria, sala de massagem, sauna a lenha, sala de yoga, forno de pizza e barbecue. Salas de armazenamento, depósito de baterias e telheiro de geradores. Ainda dois hectares irrigados automaticamente, totalmente biológicos, jardins com terraço com 70 m2 de estufa, árvores de fruto, hortas, árvores ornamentais e arbustos relvados. Totalmente privado e isolado. Actualmente funciona como alojamento local. Ideal para investimento.

A barragem de Santa Clara, uma albufeira que cobre uma área de 1986 hectares, sendo considerada uma das maiores da Europa, é alimentada pelo rio Mira, a partir de Santa Clara a água percorre 84,9 km de canais, 50,4 km de distribuidores e 309,6 km de regadeiras. O espelho de água de Santa Clara é dos mais fortes pontos de interesse turístico do interior do concelho de Odemira. Um passeio por este lago gigante permite observar os seus inúmeros recantos e ilhéus, quase sempre com uma paisagem de floresta como envolvência.

Localizada no Baixo Alentejo, no concelho de Odemira, a uma distância aproximada de 40 km quer da costa Sul e como da costa Oeste. Está a 20 minutos driving distance da estação de comboio, a 1 hora do aeroporto de Faro e a 2 horas e meia de Lisboa.

Maravilhosa Herdade com Picadeiros, Unidade de Turismo de Natureza e Centro Equestre, preparado para treino de cavalos de alta competição.

A Unidade de Turismo de Natureza constitui-se por duas moradias geminadas:
- Moradia V4 com 4 suites, sala de estar com lareira, cozinha totalmente equipada.
- Moradia V2 com duas suites, sala de estar com lareira, cozinha totalmente equipada.
Zona exterior com agradáveis espaços de lazer, longa piscina e jardim.
Dois Bungalows de madeira constituídos cada um por por sala de estar em open space e kitchenette, quarto e casa de banho. Com um terraço com zona chill out, com vista fenomenal sobre a propriedade.
Apartamento adjacente ao picadeiro, com área de 70 m2 inclui sala em open space com kitchenette, casa de banho e zona ajardinada.
As Instalações equestres caracterizam-se pela qualidade superior e as infraestruturas são reconhecidas como símbolo de qualidade.
- 6 Boxes para 2 cavalos da Rower&Rub
- Picadeiro Indoor - Guia elétrica Walker da Rowe & rub, com programação para 4 cavalos, com protecões Horse Rail.
- Picadeiro de areia coberto, com área de 500 m2
- Picadeiro de Adestramento, com área de 1200 m2
- Picadeiro exterior de saltos com solo sintético (Andrews Bowen)
- Sala de alimentação e celeiro
- dois percursos de obstáculos de Caro
- 14 prados com irrigação durante todo o ano,, por 6 canhões de rega (Nelson).
Existe uma garagem para camião de 5 cavalos.
Pequena barragem privada.
Abastecimento de água para consumo de rede pública.
Depósito de reserva de água de 500 l.
Água de regadio com com proveniência de barragem.
Furo artesiano.

Excelentes acessos por estrada alcatroada, a apenas 1h20m do Aeroporto de Faro e do Aeroporto de Lisboa.

Localizada no Parque Natural do Sudoeste e Costa Vicentina, a última costa selvagem da Europa e também uma das mais belas do mundo.

Quinta com alojamento local, com 9 quartos, piscina, picadeiro, 6 boxes para cavalos, com área total de construção de cerca de 1500m2 (com todo o equipamento equestre incluído).
Oferece-lhe dois grandes apartamentos - um T4 e um T2 - com toda a comodidade que possa desejar, numa união perfeita entre o conforto e o contacto com a natureza. O T4 dispõe de quatro suites, sala e cozinha e o T2 de dois quartos, sala, cozinha e casa de banho com jacuzzi. Contempla duas casas de madeira sendo constituídas por quarto, sala com kitchenete e casa de banho.
Além de muito bem equipados, os apartamentos dispõem de um pequeno espaço exterior privativo, e partilham o acesso à piscina transbordante.
Zona com horta, diversas árvores de fruto, 3 poços, sistema de rega automático e furo hertziano.
A Quinta conta com centro equestre aprovado pelas entidades competentes (Federação Equestre Portuguesa e Câmara Municipal de Odemira). Com nove boxes, um picadeiro com zona coberta e descoberta em piso de areia, uma guia elétrica para 4 cavalos, dois percursos de obstáculos padocks regados.
Com área de habitação de 211 m2, com o picadeiro coberto e os padocks fica com uma área bruta de construção de 1.574 m2, que pode ser convertida em área habitacional.

A escassos kms da Zambujeira do Mar, e a um passo das praias do Carvalhal e da Amália, e com Odeceixe muito por perto.
#ref:QTA11418

Excecional quinta com moradia, piscina, jardim e bosque, situada na Encosta do Bom Jesus do Monte, a 5 minutos a pé do Elevador. São de evidenciar as excelentes áreas interiores e exteriores bem como as vistas desafogadas e únicas sobre a cidade de Braga.

A moradia tem cinco quartos suite, um escritório, quatro salas tendo duas delas lareira e todas com acesso à zona exterior, cozinha equipada e com acesso ao jardim, sete casas de banho, hall de entrada. Com dois pisos e varandas comuns a várias divisões.

Todas as salas são bastante amplas e muito luminosas. Duas delas ficam no rés do chão, tendo uma teto em madeira e lareira em pedra rústica. Abrindo as suas portas de correr, quase todo este piso se transforma num ’open space’. As restantes duas salas ficam no 1º piso e uma delas tem painéis de madeira e a outra tem lareira em mármore. Como têm áreas excecionais permitem ter várias zonas de lazer distintas e complementares entre si.

A cozinha está equipada com placa elétrica, placa a gás e elétrica, forno, chaminé em inox, máquina de lavar loiça, frigorífico e microondas. Com móveis em madeira e bastante arrumação. Além de espaçosa é uma divisão bastante luminosa e tem acesso ao jardim das traseiras. Tem também lavandaria e caldeira.

As suites têm roupeiro embutido e boas áreas permitindo ter também uma zona de lazer. Duas delas têm acesso a uma varanda comum com vistas excecionais para o jardim. Uma outra tem varanda independente.

Das sete casas de banho, duas delas são de serviço e as restantes são completas. Cinco são de apoio aos quartos tendo duas delas banheira - uma de hidromassagem, e as restantes com base de duche com resguardo. Três delas têm inclusive luz natural.

A moradia tem aquecimento central, seca-toalhas nas casas de banho, caixilharia com vidro duplo, pavimento em soalho maciço na sala e nos quartos, teto em madeira em algumas divisões, carpintaria em madeira, tetos falsos com focos embutidos, estores elétricos, alarme.

Com garagem para várias viaturas com portão automático de acesso e um alpendre no exterior que pode ser utilizado para estacionamento.

Tem um vasto jardim com iluminação e com zonas distintas, que permitem criar ambientes únicos. Uma delas tem uma piscina de boas dimensões com um anexo, que dispõe de casa de máquinas, duas casas de banho de apoio e onde é possível fazer refeições, pois tem churrasqueira, banca e fogão. A piscina é circundada por jardim e tem chuveiro. Uma outra zona ajardinada tem um tanque bastante grande. Tem também uma outra zona mais natural com uma mina de água. Toda a área tem várias plantas, arbustos e árvores autóctones.

Tem ainda um bosque que faz parte da propriedade.

A área total da quinta é de 13.655m2 e a moradia tem linhas arquitetónicas atuais com ótima exposição solar. É uma excelente oportunidade para, por exemplo, criar um empreendimento turístico para alojamento, eventos, etc. pois tem vistas privilegiadas para o Santuário do Bom Jesus do Monte. Pode também ser a moradia ideal para quem sonha viver num dos locais de excelência de Braga.

Está localizada a 350m do Elevador do Bom Jesus estando o centro histórico de Braga a cerca de 9 minutos de distância. A 8 minutos ficam várias superfícies comerciais com todo o tipo de comércio e serviços. Tem bons acessos por estrada urbana.

Vale a pena mencionar que a propriedade está inserida na Encosta do Bom Jesus do Monte, Património Mundial da Humanidade da UNESCO tendo por isso uma envolvência única e exclusiva.

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Excelente Oportunidade de Investimento - Complexo Multifuncional T15 no Litoral Centro

Situado em Monte Redondo, a poucos minutos das praias e com fácil acesso à autoestrada, este magnífico complexo oferece uma oportunidade única para investimento, com múltiplas possibilidades de utilização. Originalmente concebido como hotel e atualmente a funcionar como lar de idosos, a versatilidade deste espaço permite a sua adaptação a várias atividades, como hotel boutique, residência sénior, ou até mesmo alojamento local.

A propriedade é composta por:
Edifício principal com 5 suites, incluindo uma espaçosa master suite, oferecendo conforto e privacidade.
8 habitações T1 e 1 habitação T2, todas com sala e cozinha em open space totalmente equipadas, quartos acolhedores, casas de banho adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida e terraços privativos.
Áreas de lazer que incluem uma piscina exterior, ideal para relaxar ao ar livre, e um edifício dedicado ao bem-estar, com um Spa moderno e piscina interior aquecida, garantindo conforto em todas as estações.

A propriedade destaca-se ainda pela sua proximidade ao litoral, permitindo aos hóspedes ou residentes desfrutar das belas praias da região, bem como pela tranquilidade envolvente que proporciona um ambiente relaxante e exclusivo.
Se procura um investimento com potencial para hotel, alojamento local ou continuidade como lar de idosos, esta é a oportunidade ideal.


PROPRIEDADE COMPOSTA POR:

Edifício principal

1° andar:
- 1 master suite com varanda privativa
- 4 suites com varanda privativa

Rés-do-chão:
- Átrio
- Receção
- Sala de estar
- Cozinha tipo industrial equipada
- Sala de refeições
- Escritórios
- Instalações sanitárias
- Arrumos e zonas de apoio

Cave:
- Lavandaria
- Local técnico
- Arrumos diversos
- Balneários e instalações sanitárias independentes m/f
- Sala colaboradores



Habitações exteriores
- 5 habitações T1 modernas com terraço independente
- 1 habitação T2 modernas com terraço independente
- 1 habitação T1 de madeira
- 2 habitações T1 clássicas; arrumos exteriores de apoio


Edifício de SPA
- Piscina interior
- Ginásio
- Sala de massagens
- Balneários e instalações sanitárias independentes m/f


Piscina exterior
- Piscina exterior
- Relvado e zona de espreguiçadeiras
- Bar de piscina em madeira


Estacionamento
- Estacionamento privativo para 18 viaturas

N/Refª DSSTRLA10 (MT)

Este Eco Surf Resort é uma excelente oportunidade de investimento turístico ecológico na deslumbrante costa da Prata, localizado a apenas 5 minutos do Baleal.

Totalmente operacional e desenvolvido com uma forte ênfase na natureza, sustentabilidade e uso eficiente de recursos, o projeto oferece uma abordagem inovadora ao alojamento, combinando o conforto com o charme das casas de madeira e tendas canadenses.

O resort oferece uma variedade de atividades ao ar livre, esportivas, de lazer e bem-estar, como ciclismo, caminhadas, yoga, sauna finlandesa tradicional, terapias de massagem, além de aulas de surf, bodyboard e skate.

É o destino ideal para famílias ativas, aventureiros em busca de novas experiências, pessoas que desejam tranquilidade, ou para aqueles que buscam uma jornada de autoconhecimento e conexão com a natureza, o oceano e a vida.

O local inclui:

- Um edifício principal com receção/loja, espaço multiuso, WC, e restaurante/bar com esplanada no rés-do-chão. Sauna, salas de massagem, WC e terraço no primeiro andar.

- Sete casas de madeira (suspensas ou tipo bungalow) com capacidade para 4 a 6 pessoas, equipadas com kitchenette, casa de banho, ar-condicionado, sendo algumas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida.

- Uma casa estilo hostel para 12 pessoas, com um terraço encantador.

- Dezanove tendas canadenses, cada uma acomodando 2 a 4 pessoas. As tendas, feitas de tecido de algodão impermeabilizado e cobertas por uma camada adicional do mesmo material, estão erguidas sobre um deck de madeira, proporcionando uma experiência de glamping simples, mas confortável, com cama, mobiliário artesanal, aquecedores e acesso aos balneários.

Todas as construções são projetadas com foco na preservação da natureza e na minimização da pegada ecológica, com o uso de painéis solares, sistemas fotovoltaicos e um poço de água no local.

Além disso, há áreas de armazenamento, espaço técnico, lavandaria e estacionamento privado, incluindo infraestruturas para veículos elétricos.

Como pode perceber, as oportunidades são vastas, e sua procura por um negócio rentável pode encontrar se aqui!

Categoria Energética: A

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Esta magnífica propriedade encontra-se no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, a 500 metros das falésias, a 4 Km da Praia da Quebrada e a 6 km da Praia de Odeceixe.
’Envolta por sobreiros ancestrais e pinheiros mansos e bravos a paisagem ganha ainda mais alma com a presença de cinco oliveiras centenárias.
Adquiridas pelo proprietário como se fossem relíquias do tempo. Uma delas, venerável, conta já cerca de 800 anos; as outras quatro, com seus troncos retorcidos pelo vento e pelas estações, carregam mais de meio milénio de história. Estas árvores vieram da antiga Vila da Luz, hoje adormecida sob as águas profundas da barragem do Alqueva, como um segredo submerso do passado que agora renasce em terra firme.
Tem funcionado até hoje como um hotel de gerência familiar cheio de carácter, construído com materiais ecológicos.
Esta propriedade tem as seguintes áreas:
Área Total 165480 m2
Área do terreno agrícola, plano, dentro do perímetro de rega do Mira 9.60ha,
Área Descoberta 164702 m2
Área Coberta 778 m2
Área de construção de 778m2 coberta, está dividida em 3 Blocos A, B, e o C:

Bloco A com 4 apartamentos T1 com mezzanine e kitchenette
Bloco B com 2 apartamentos T1 com kitchenette, cafetaria, zona de refeições e um armazém/lavandaria
Bloco C com 6 suites + a casa dos proprietários T1 com 90m2
Piscina inserida num lago
Barragem
Parque infantil
Canil
Parque para bicicletas
Diversas árvores de fruto e pinheiros mansos
Caminhos pedestres
Painéis solares, fotovoltaicos e PT (Posto de transformação)

A construção existente tem características ecológicas, sendo que todas as paredes são em Adobe (pequeno bloco de argamassa de barro amassado com areia e palha e seco ao sol), o que confere um excelente comportamento térmico. Os pavimentos são em barro natural de Santa Catarina e tijoleira, as portas e janelas exteriores são em madeira de vidro duplo, oscilo batente. Todas as unidades de alojamento possuem aquecimento central.

Este Agroturismo, está em pleno funcionamento e possui a Licença do Turismo de Portugal - RNET.
A propriedade encontra-se em óptimo estado de conservação, quer dos edifícios, quer dos jardins, sendo a manutenção feita regularmente.
Todos os quartos térreos apresentam uma entrada privada e um alpendre com vista para a piscina.
Combinam uma decoração rústica com mobiliário moderno, televisão com canais por satélite e acesso Wi-Fi gratuito.
Um buffet de pequeno-almoço quente é servido diariamente e inclui frutas frescas e especialidades do Algarve.
Os cafés e restaurantes estão localizados em Odeceixe, onde pode chegar em 15 minutos de bicicleta (aluguer gratuito).
Esta infraestrutura está situada ao lado de um lago natural, perto da fronteira alentejana e a alguns minutos de carro da costa atlântica. Os funcionários podem facilitar passeios a cavalo na paisagem circundante.
Além disso, a propriedade conta com uma casa principal de 90 m2, piscina, lago, barragem, parque infantil, cafetaria com zona de refeições, lavandaria, alojamento para o pessoal, horta com diversas árvores de fruto, pinheiros, oliveiras, caminhos pedestres, canis, e painéis solares.
Com uma parte agrícola de 9.60 ha dentro do perímetro de rega do Mira, esta propriedade oferece ótimo acesso e é uma oportunidade única no mercado de agroturismo.
Actualmente as regras de construção no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina estão condicionadas a uma área de construção que não pode ultrapassar os 500m2, para projectos turísticos. Este Agro-turismo foi construído com data anterior a esta lei, tendo uma área de construção de 778m2.
A propriedade encontra-se junto ao Trilho dos Pescadores da Rota Vicentina e a 6Km da Praia de Odeceixe.

Quando se chega é acolhido no Edifício da Recepção.
VISTAS
Vista Jardim
Vista desafogada
Por do sol incrível

Média e Tecnologia
Televisão ecrã plano
Canais por satélite
Televisão
Internet Acesso a Wi-Fi por todo o hotel totalmente Gratis
Segurança:
Extintores
Detectores de Fumo
Alarme

Chave de Acesso
Segurança 24 horas
Geral
Área específica para fumar
Piso em azulejo / mármore
Aquecimento
Entrada privada
Quartos insonorizados
Ventoinha
Quartos familiares
Comodidades para pessoas com mobilidade condicionada
Quartos para não fumadores

Exterior
Área de piquenique
Mobiliário do exterior
Área de refeições exterior
Terraço para banhos de sol
Pátio
Varanda Terraço
Jardim

Serviços de receção
Entrega de facturas
Check-in /check-out privado
Multibanco no local
Sala de bagagem



Idiomas falados
Ingles
Espanhol
Francês
Português

Estacionamento
Estacionamento gratuito e privado disponível no local
Estacionamento de rua
Estacionamento acessível

Serviços familiares e de entretimento
Equipamento para jogos infantis no exterior
Livros,DVDS ou música para crianças
Jogos de tabuleiro/puzzles

Serviços de Limpeza
(utilização das máquinas de roupa para roupas pessoais) custo adicional
Quartos para não fumadores

Acessibilidades
Acessível para pessoas com deficiência auditiva
Acessibilidade para cadeiras de roda
Toda a unidade situada no piso térreo

Comida e Bebida
Café/cafetaria no local
Vinho /Champanhe (custo adicional)
Menus especiais dietéticos (mediante pedido)
Snack- bar
Bar
Minibar
Comodidades para fazer café ou chá

Quarto
Roupa de cama
Roupeiro ou closet

Casa de Banho
Papel higiénico
Toalhas
Bidé
Banheira ou duche
Casa de banho privativa
Wc
Produtos de higiene pessoal gratuitos
Secador de cabelo
Duche
Cozinha
Chaleira eléctrica
Frigorífico
Comodidades dos quartos

Tomada perto da cama
Estendal para a roupa
Cama desdobrável
Suportes de cabides

Piscina exterior- Grátis
Para todas as idades, cadeiras de praia / espreguiçadeiras

Bem - estar
Guarda-sóis; Cadeiras de Praia/ espreguiçadeiras

Algarve, Silves, Herdade agrícola ou quinta rural localizada junto á Barragem do Arade, Messines, construção hotel rural, zona natural

Herdade agrícola, confinando com a barragem do Arade, Messines, Silves, com uma área de terreno de 174.06 Há (1 740 760 m2), inserido em zona protegida, perto do centro de reprodução do Lince Ibérico, com fantástica vista para a barragem e da natureza a localização da propriedade está na transição do Barrocal para a serra do Caldeirão.

Nesta herdade poderão ser desenvolvidos projetos agrícolas bem como a construção de um hotel rural com uma área de 2000 m2, tendo já sido aprovada a viabilidade de construção do mesmo. Estas valências permitirão contribuir economicamente para o desenvolvimento da zona.

O desenvolvimento arquitetónico do Hotel em espaço rural a partir de uma construção antiga existente será efetuado por módulos tendo em atenção aa morfologia do terreno, com a preocupação de dar a todos os quartos a melhor vista para a serra a criação de toda a segurança e facilitar os acessos para o maior conforto dos hóspedes.

Toda a zona está classificada como espaço agrícola não prioritário e espaço natural florestal de manutenção e proteção em função da reserva ecológica do concelho de Silves

A construção existente será mantida nos seus elementos principais onde a nova construção fará a integração urbana e paisagística onde passadiços em madeira irão permitir uma circulação pedonal junto à casa e no seguimento dos socalcos e muros de contenção em pedra, a preservar demonstrando o modo como a atividade agrícola no passado recente era praticada.

A promoção desta unidade hoteleira assenta nas suas paisagens, sossego e ar puro para além do conhecimento das tradições culturais ainda vivas das populações rurais vizinhas através da criação de relações sociais, num estilo convivial, no que respeita ao conhecimento, interação e familiarização com as suas atividades, nomeadamente a produção de cortiça, medronho, citrinos, apicultura, gastronomia e outros traços culturais daquela região, para além da produção agrícola, com o apoio de instalações próprias, que se prevê que venha a ser implementada na propriedade, em particular uma Adega e respetivo cultivo de vinha, em diversas zonas da propriedade, numa base de experimentação de plantação de castas variadas, para a produção vinícola de forma a obter produtos marcadamente próprios, são sem dúvida pontos fortes de atração turística e por conseguinte garantias para a sustentabilidade da atividade do empreendimento.

Herdade agrícola com caraterísticas únicas no espaço europeu, com enormes potencialidades para um investimento turístico / agrícola

Quinta com Solar de 1898, localizada no Alto Alentejo, próximo de Abrantes, distrito de Portalegre. Goza duma excepcional beleza envolvente, situado à beira da praia fluvial do Alamal, com todos os quartos com vista para o rio Tejo. Tem árvores de fruto, oliveiras, videiras, vista privilegiada para o Castelo e excelente exposição solar. Óptimos acessos, situado a 14 minutos da A23, a 1h49m de Lisboa pela A1 e A23. Possuí electricidade, água própria (nascente)

- Edifício principal, com 5 suites, 1 escritório, 1 WC comum, sala c/ lareira, cozinha com dispensa e marquise, salão com terraço.
- Terraços envolvem o Solar
- Edifício secundário, com 3 suites, terraço, salão de jogos e 2 wc´s.
- Piscina

Esta propriedade trata-se de um conjunto habitacional destinado a habitação, ou a habitação e turismo rural. Tem todo o potencial de ter um turismo de hotelaria de luxo, tendo a praia junto ao edifício, sem necessitar de usar qualquer transporte. Praia com bandeira azul e nadador salvador.

Turismo com várias potencialidades em termos de actividades de lazer/desportos aquáticos, como passeios pedestres e de barco, cicloturismo, yoga, pesca, canoagem, vela, motas de água e esqui aquático.

Zona com diversos eventos ao longo do ano, campeonato de canoagem e de pesca. Na praia existe um passadiço de madeira, que estende-se pela margem acompanhando o rio, permitindo o acesso pedonal até à estação ferroviária.

Conjunto imobiliário distintivo e de total exclusividade, sem igual. Excelente investimento!

Palacete com História e Encanto

Seja para investimento ou para viver com exclusividade, esta é uma oportunidade única!

Descubra este deslumbrante palacete centenário, localizado em Outeiro do Louriçal, na freguesia do Louriçal, concelho de Pombal, distrito de Leiria. Com uma história rica e arquitetura imponente, esta propriedade combina o charme do passado com o conforto e a sofisticação dos dias de hoje.

Uma Propriedade com História e Autenticidade
Originalmente uma quinta agrícola dedicada à vinicultura e produção de cereais, a propriedade conta com dois poços de água potável, garantindo sustentabilidade e preservando tradições de mais de um século. Nos anos 40, o palacete foi um importante centro educacional, funcionando como escola primária por duas décadas. Já no final do século XX, passou por uma restauração criteriosa, mantendo seu patrimônio histórico e valorizando suas origens com uma exposição museológica de alfaias agrícolas.

Desde 2022, este espaço exclusivo opera como alojamento local de alto padrão, oferecendo uma experiência única de conforto e requinte.

Infraestrutura e Características da Propriedade
Com cerca de 1.000 m² de área construída, o palacete dispõe de:

10 quartos espaçosos e elegantes
3 cozinhas totalmente equipadas + 3 despensas
4 casas de banho decoradas com charme
5 salas de estar acolhedoras - perfeitas para momentos de lazer e convívio
3 escritórios - ideais para home office ou gestão da propriedade
Garagem para 4 viaturas

Além disso, o espaço externo é um verdadeiro refúgio:

Piscina de água salgada e churrasqueira para lazer ao ar livre
Sala de jogos e jardins com rega automática
Parque de estacionamento privativo
Eira com casa de arrecadação, mantendo o toque autêntico da vida rural

Arte, Cultura e Tradição em Cada Detalhe
A coleção de mobiliário e arte dos séculos XIX a XXI é um dos grandes atrativos do palacete. Quadros, porcelanas e tapeçarias adornam os ambientes, criando uma atmosfera de requinte e história. A exposição museológica presente na propriedade transporta seus visitantes para uma viagem no tempo, celebrando a cultura e o legado da região.

Terreno de 1 Hectare - Natureza e Sustentabilidade
A propriedade está inserida num amplo terreno com:

Jardins paisagísticos
Árvores de fruto e zonas de cultivo
Dois poços de água potável
Espaços verdes e recantos charmosos para descanso

Localização Estratégica - Tranquilidade e Acessibilidade
Este verdadeiro tesouro está situado a apenas 1 km dos principais acessos rodoviários, garantindo fácil conexão com cidades e praias da região:

Castelo de Leiria - 33 km
Mosteiro da Batalha - 46 km
Praia do Osso da Baleia - 20 km
Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) - 159 km

Um Convite à Exclusividade!
Seja para residência privada, turismo ou investimento, este palacete oferece infinitas possibilidades. Viva o charme do passado com o conforto do presente, num dos locais mais encantadores do centro de Portugal.

Entre em contato e agende sua visita!

Fantástico monte alentejano com licença para turismo, composto por 4 suites, um escritorio, sala de estar, sala de jantar, sala no alpendre, cozinha, rouparia, despensa, garagem, arrumos, casa de maquinas. A moradia tem como equipamento:
Eletrodomésticos
Iluminação Completa
Ar Condicionado
Bomba de calor
VMC duplo fluxo
Aspiração central
Alarme e Videovigilância
Videoporteiro com WIFI
Painéis fotovoltaicos com baterias para autoconsumo também noturno - 12 unidades
Furo
Piscina
Portão elétrico na entrada da propriedade
Alumínios com corte térmico
Tomadas para carregamento de carros elétricos
Porta de entrada com fechadura de segurança classe 3
Portões elétricos

N/Refª 3201070

Moradia térrea inserida numa incrível quinta de charme na Aguncheira, Sesimbra, com 31750 metros quadrados de terreno que confronta com o mar.

Nesta propriedade pode desfrutar de uma vista magnífica do oceano, desde as belíssimas praias do Meco, Costa da Caparica até à Serra de Sintra. Situada a 5 minutos walking distance da praia da Foz, rodeada de um magnifico jardim e flora natural que lhe confere total privacidade e tranquilidade.

Moradia em bom estado de conservação, com excelente exposição solar, é composta por dois quartos com roupeiro, sala com lareira, cozinha, e casa de banho completa.
O piso inferior da moradia é composto por uma garagem para duas ou três viaturas, arrumos, uma casa de banho e ainda um pequeno quarto.

A propriedade dispõe de um incrível telheiro envidraçado com churrasqueira para belos momentos de convívio com amigos e familiares. É utilizado também como sala multiusos com uma vista deslumbrante sobre a propriedade.

Conta ainda com uma Piscina e com excelente área para espreguiçadeiras, Telheiro para parqueamento de 3 carros, Furo para alimentar a rega e a piscina, Picadeiro ao ar livre, Área de vinha, etc..

A propriedade está localizada a 10 minutos da Praia do Meco, da Lagoa de Albufeira, do Cabo Espichel e a 15 minutos das praias de Sesimbra, com excelentes acessos e ampla oferta de comércio

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Lisboa, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível quinta e desfrutar da tranquilidade do campo, estando ao mesmo tempo próximo das comodidades da cidade.

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.

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Licença AMI: 21907

Propriedade alentejana, localizada a 800 metros da aldeia de Sonega e a 9 km de Porto Covo e das magníficas praias.

A propriedade inclui:
- Uma casa familiar isolada com cerca de 160 m2, com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas, casa de banho e possibilidade de aproveitamento de sótão (por recuperar). Esta casa tem eletricidade e água canalizada.
- Prédio urbano térreo, para recuperação, com cerca de 114 m2, constituído por 2 fogos e casa de arrumos, com eletricidade e um dos fogos com água canalizada;
- Prédio urbano térreo para recuperação, com cerca de 130 m2, sem eletricidade e sem água canalizada.

A propriedade tem instalações de suinocultura, já desativadas, e várias áreas cobertas que serviam de abrigo a animais.

Os rendimentos desta propriedade são provenientes de sobreiros, eucaliptos, pinheiros e parcelas para cultivo, com terreno muito fértil.

No terreno, existe 1 antena de telecomunicações, com rendimentos anuais.

Grande potencial de aproveitamento para projetos relacionados com Turismo Rural, com consulta já efectuada à CM Sines.

Sendo a Sonega uma aldeia que pertence a 3 freguesias, tem fácil acesso a Sines, Santiago do Cacém, Cercal do Alentejo, Vila Nova de Milfontes, etc.

For Sale | Quinta aristocrática (Séc. XVIII) c/ capela | Jardim ao estilo barroco | Espaço p/ eventos cerimoniais.

A Quinta da Granja, localizada em Águas Santas, Maia, é uma propriedade histórica que remonta ao século XVIII. Originalmente concebida como uma casa de lavoura, destaca-se pela sua arquitetura típica da época, com elementos barrocos e neoclássicos. O conjunto arquitetónico inclui uma capela, jardins e várias edificações anexas, refletindo o estilo de vida rural e aristocrático da época. Este património está classificado como de interesse público e é frequentemente utilizado para eventos culturais e sociais.

A casa principal da Quinta da Granja é um edifício de traça clássica, com fachadas simétricas e telhados de duas águas. A distribuição das divisões faz-se em dois pisos com acessos independentes. No piso térreo estão dois quartos suítes apoiados por uma sala, hall de entrada e acesso direto aos jardins da quinta. No piso superior ficam as restantes divisões, desde uma cozinha tradicional, 4 salas, de refeições, de leitura, de música e uma simplesmente para se estar de forma relaxante e tranquila. Todos os restantes quartos também são eles suítes cuidadosamente decorados, proporcionando uma estadia imersiva na história e cultura da região.

Destaque para a capela barroca dedicada a São Domingos, situada no interior da propriedade, que foi adaptada em 1965 para servir à comunidade local, respondendo ao crescimento populacional da freguesia .

O jardim da quinta é outro ponto de interesse, apresentando buxo e japoneiras seculares, que conferem um ambiente sereno e tradicional ao espaço .

A Quinta da Granja funciona como uma unidade de turismo de habitação, oferecendo aos visitantes uma experiência que combina o charme histórico com o conforto moderno.

A Quinta da Granja continua a ser um espaço de história viva.

Palacete Histórico com Charme e Tradição no Coração de Portugal
Ideal para Investidores, não perca esta oportunidadde e

Descubra um pedaço único da história de Portugal no Palacete /Quinta , situado em Outeiro do Louriçal, na freguesia do Louriçal, concelho de Pombal, no distrito de Leiria. Com mais de um século de história, este majestoso palacete combina a elegância da arquitetura histórica com um ambiente acolhedor e sofisticado, oferecendo uma experiência única de vivência e de hospitalidade.

Uma Propriedade com História e Encanto

Originalmente uma quinta agrícola dedicada à vinicultura e à produção de cereais, a Quinta é abastecida por dois poços de água potável que mantêm a tradição de mais de 100 anos. Nos anos 40, este palacete serviu como escola primária, sendo um pilar fundamental para a comunidade durante duas décadas. Já no final do século XX, foi restaurado com rigor, preservando o seu património e destacando as alfaias agrícolas em uma exposição museológica que traz à vida as tradições do campo.

Características do Alojamento e Infraestrutura de Alta Qualidade

Desde 2022, a Quinta oferece um espaço encantador para alojamento local, combinando conforto e requinte em cada detalhe. Com cerca de 1000 m² de área construída, o palacete apresenta:

10 quartos elegantes e espaçosos
3 cozinhas equipadas e 3 despensas, ideais para uma experiência gastronómica única
4 casas de banho cuidadosamente decoradas
5 salas de estar aconchegantes, perfeitas para relaxamento e convívio
3 escritórios para um ambiente de trabalho inspirador
Além disso, a propriedade conta com garagem para 4 viaturas, piscina de sal e churrasqueira, ideal para momentos de lazer. O parque de estacionamento privativo, a sala de jogos e os jardins com rega automática tornam este palacete o refúgio perfeito para famílias e grupos de amigos.

A Arte e a História ao Seu Redor

A coleção de mobiliário e arte dos séculos XIX a XXI é um dos destaques da propriedade, com quadros, porcelanas e tapeçarias que embelezam as várias divisões e criam uma atmosfera de sofisticação e história. A exposição museológica, que inclui peças raras e objetos do cotidiano de tempos passados, transporta os visitantes para uma viagem no tempo, celebrando a cultura e as tradições da região.

Espaços Exteriores e Localização Privilegiada

Em um terreno de 1 hectare, o palacete oferece uma vasta área externa com:

Jardins paisagísticos que embelezam o ambiente
Zonas de cultivo que mantêm a ligação com a terra
Árvores de fruto e poços para rega que garantem a sustentabilidade
Eira com casa de arrecadação, um toque genuíno da vida rural
Localizado no litoral oeste de Portugal, a apenas 1 km dos principais acessos rodoviários, o Palacete está estrategicamente situado para quem procura tranquilidade e proximidade das principais cidades e praias da região.Castelo de Leiria fica a 33 km de Casa l, enquanto Mosteiro da Batalha fica a 46 km de distância. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Humberto Delgado, que fica a 159 km . E apenas 20 Km da Praia do Osso da Baleia.

Viva a história, o conforto e a exclusividade em um ambiente único no centro de Portugal.

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Moinho da Colina ’Sempre ao Seu Lado’

Excelente Oportunidade de negócio!!

Monte Alentejano com grande potencial de investimento, localizado na zona mais preveligiada da costa alentejana, perto dos maiores resorts de Golf e a 2 km da praia.

Com um vasto terreno de cultivo plano, com oliveiras e pinhal, apresenta um grande potencial quer para cultivo, quer para investimento futuro para construção, inclusive para uma grande moradia, com licenciamentos aprovados até 550m2.

Com arquitetura e materiais de construção típicos da zona, o Monte é o habitual refúgio dos apaixonados por Melides para fugir ao rebuliço da cidade.
Os 2 apartamentos do 1º piso que servem para alojamento (Apartamentos 1 e 2 - ver fotografias), estão totalmente equipados para alugar à semana ou ao dia, preparados para bem receber, com todo o conforto e os mimos desta zona: o silêncio reparador, o cheiro a campo e a praia, compotas caseiras e o melhor pão alentejano que pode provar.
No r/c está atualmente o apartamento dos proprietários , também com potencial para alojamento.

Os 2 apartamentos acomodam 4 a 6 pessoas, dispõem de churrasqueira privativa e acesso à piscina e jardim comum, assim como ao parque infantil. Cada apartamento tem 1 quarto com cama de casal e 1 quarto com duas camas twin, 1 casa de banho com duche, sala de estar, sala de refeições, cozinha equipada com loiça, frigorífico, placa, fogão, micro-ondas, máquina de lavar loiça, barbecue individual.

Este Monte Alentejano proporciona uma vasta possibilidade de rendimento futuro uma vez que, é uma zona que está em desenvolvimento e expansão, as praias extensas e a beleza natural da zona tem feito com que seja uma grande atração para investidores que procuram tesouros escondidos como este!
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Quinta T15 com piscina aquecida, jardim e estacionamento privativo, composta por 7 apartamentos, que perfazem 288 m2 de área bruta de construção, inseridos em terreno de 40.800 m2, em Tavira, Algarve.

A Quinta da Janela Azul, localizada no meio do campo, a 3,5 km de Tavira, e perto da praia, é composta por 7 apartamentos (4xT2, 2xT3 e 1xT1), uma agradável área de refeições comum, uma piscina exterior aquecida, jardim, estacionamento privado e uma grande plantação de abacates. A Quinta possui água proveniente de um poço artesiano.

Todos os apartamentos estão completamente mobiliados e equipados, e possuem ar-condicionado. Este projeto foi cuidadosamente desenhado para conciliar a arquitetura e decoração modernas com uma atmosfera campestre, sendo que todos os apartamentos foram simbolicamente nomeados com nomes de frutas.

A Quinta está atualmente a ser utilizada como Alojamento Local de Curta Duração, com uma taxa de retorno muito interessante, que podemos compartilhar se houver interesse.

Localizada perto das praias da Terra Estreita, praia do Barril, das Salinas, e do cento da cidade onde dispõe de todo o tipo de serviços e comércio. A 40 minutos driving distance da Aeroporto Internacional de Faro, a 1h30 do se Sevilha e a 2h30 de Lisboa.

A Quinta da Janela Azul está localizada em pleno campo, a 3,5 km de Tavira. Embora tão perto da cidade e das praias, a sua envolvente contrastante espalha a tranquilidade do campo.

A Quinta estende-se por 40.800 m2, predominantemente plantados com abacateiros.

A antiga casa deu lugar a um pequeno empreendimento composto por 7 apartamentos (4xT2, 2xT3 e 1xT1), com uma agradável vista sobre a plantação. Este projeto foi cuidadosamente pensado para conciliar arquitetura e decoração modernas com um ambiente campestre, por isso simbolicamente todos os apartamentos receberam nomes de frutas.

Há também uma área de jantar comum, adequada para grupos maiores de até 16 pessoas.

A quinta dispõe de estacionamento privativo e piscina aquecida.

Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados e possuem ar condicionado.

A Quinta tem água da barragem e furo.

Alojamento local

A Quinta está neste momento a ser utilizada para Alojamentos de Curta Duração com uma taxa de rentabilidade muito interessante, que poderá ser partilhada caso tenha interesse.

Tavira é uma das vilas mais charmosas do Algarve, e é um destino maravilhoso para férias. Tavira fica ao longo do lento rio Gilão e é uma deliciosa mistura de herança tradicional portuguesa com profundas influências mouriscas. Escondidos no labirinto de ruas de paralelepípedos estão tradicionalmente revestidos de azulejos casas, restaurantes familiares e uma infinidade de igrejas decorativas
A sul de Tavira encontram-se os cursos de água e lodaçais protegidos do Parque Natural da Ria Formosa, que leva às mais belas praias de areia do Algarve. Ao redor de Tavira estão as fascinantes cidades de Olhão, Vila Real de Santo António e Cabanas, juntamente com campos de golfe de classe mundial e campo intocado.

Tavira é a combinação perfeita entre praia e cultura, mas ainda oferecendo hotéis modernos, culinária contemporânea e clima glorioso. A cidade é um destino maduro e sem pressa, que combina uma autêntica experiência portuguesa com modernas instalações e serviços turísticos.

A ’Quinta Senhorial das Lameiras’ fica localizada a 17 Km da cidade de Coimbra e a menos de 30 minutos das Praias da Figueira da Foz.

A quinta, que remonta ao reinado de D. João IV (1640-1656) - Sec. XVII, possui no seu conjunto uma área de 14 hectares, totalmente murados.

História e Elegância:
A Casa Senhorial, construída em pleno Sec. XVIII, exibe uma arquitetura impressionante com 40 divisões, destacando-se o oratório dedicado a Sta Bárbara, soalhos em madeira maciça e os tetos decorativos igualmente em madeira, incluindo a pintura do brasão da família Soares, antigos proprietários. Habitada até ao dia de hoje, tem uma área de implantação de 550 m2 e de 1.100 m2 de área útil construída, distribuindo-se por dois corpos que formam um L. Ambos têm dois pisos em toda a sua extensão e albergam: 9 quartos, 6 casas de banho, 1 cozinha, 2 copas, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 2 escritórios, adega, 3 arrecadações, 1 salão nobre, 2 saletas, 1 sala de bilhar, 1 sala de jogos de matraquilhos, 1 oficina, 1 quarto de crianças, 1 arrecadação para as crianças brincarem e 2 quartos para visitas e para arrumações.

Deveremos realçar as escadarias em pedra, os imensos espaços ajardinados com arbustos, as inúmeras árvores frondosas que guarnecem toda a quinta e a fantástica piscina com toda a sua envolvência.

Por último, mas não menos importante, a original Capela do Senhor dos Aflitos, de forma hexagonal invulgar, do século XVII, com detalhes arquitetónicos encantadores e pinturas valiosas situa-se na extrema nascente da Quinta.

Pontuais obras de modernização podem transformar esta casa secular numa morada contemporânea, elegante e espaçosa, preservando toda a sua história.

A Agricultura da Quinta:
Ao longo dos séculos, a Quinta foi usada para produção agropecuária, desde azeite e leite até kiwis. A propriedade inclui infraestruturas modernas como sistemas de irrigação, equipamentos agrícolas e uma instalação fotovoltaica. O terreno diversificado possui um pomar ativo de kiwis (5ha), floresta com carvalhos (3ha), linda mata de louriçal autóctone, laranjeiras (ótimas!), figueiras, um pequeno pomar de árvores de fruto, vários sobreiros centenários, 1 pinheiro único, algumas oliveiras antigas e freixos (2 ha).

A Quinta possui ainda diversos anexos agrícolas, tais como: 1 Edifício Multiusos, com uma área de 237 m2, que agrupa: casa do caseiro com 95 m2, escritório com 35 m2 e oficina com 33 m2. O resto da área é ocupada por armazéns, garagens de alfaias agrícolas e carros ligeiros, garagem e armazém de produtos químicos, canil e armazém, armazém de cereais e ruínas de um Lagar.

O potencial da Quinta:
Esta propriedade, com suas características senhoriais distintas e amplo potencial, oferece um vasto leque de alternativas. Além de ser ideal como uma encantadora residência de campo para quem busca um estilo de vida ativo, apresenta possibilidades diversas. Pode ser adaptada para a criação de uma Unidade de Turismo Rural com uma rica história e estilo clássico marcante, bem como ser considerada para outros investimentos em hotelaria e lazer.

Goza de muito bons acessos e de uma ótima exposição solar. Venha conhecer esta quinta única no coração de Portugal. (N/ Refrª. 1024-3)

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Magnifica quinta T14 com licença de Alojamento local situada na região do Douro internacional em Torre de Moncorvo.

Situada no Douro Superior, inserida na Serra do Reborêdo e sobranceira à Vila de Torre de Moncorvo, a Quinta das Aveleiras proporciona uma magnífica e espectacular vista panorâmica desde o Vale da Vilariça até à Serra de Bornes.

Desenhada por socalcos que definem a zona agrícola e a zona florestal, a Quinta das Aveleiras tem uma área de aproximadamente 45ha, sendo a actividade agrícola dominante a viticultura, seguida da olivicultura.

Outrora apoio à exploração agrícola existem quatro casas recuperadas em 1990 e renovadas em 2009, estão distribuídas pela propriedade e constituem o núcleo dedicado ao Agro Turismo, completado pelo campo de ténis e pela piscina. O nome atribuído a cada casa provém da origem ou função a que se destinava no passado. A sequência das casas em ascendência já que a Quinta está situada numa encosta, inicia-se na Casa Branca, Casa da Serra, Pombal e por última a Casa do Retiro.

Na cimo da Quinta encontra-se uma pequena capela, construída em honra de Santa Teresa D’Avila que remonta ao século XVIII, assim como uma fonte da mesma época. No espaço envolvente existe uma densa zona florestal, com árvores centenárias: castanheiros, pinheiros, medronheiros, zimbros, sobreiros e camélias.

Entre a zona florestal e a zona agrícola situa-se o jardim de estilo romântico, original desse período e caracterizado pelo lago e pela pérgula, assim como pela vegetação seleccionada e enquadrada paisagísticamente.

A propriedade tem oito pontos de nascente, estando activos cinco que abastecem a agricultura e o turismo. De uma dessas nascentes
é aproveitada a àgua para a charca que se situa junto à Fonte de Santa Teresa, com capacidade para 141.000 m3; parte da água de outros pontos é armazenada em dois depósitos de 20.000 m3 e de 10.000 m3 localizados estratégicamente.

Torre de Moncorvo A área mineira do concelho estende-se por quase 4700 hectares, representando uma das maiores jazidas da Europa, localizada nas uniões de freguesias de Felgar e Souto da Velha, Felgueiras e Maçores, Mós, Carviçais, Larinho, Torre de Moncorvo e Açoreira. Em fase de licenciamento para a exploração de ferro pela empresa MTI - Ferro de Moncorvo.

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Venda Quinta | cerca de 38 hectares | Para viver ou investimento turistico, rural ou agricola| Moradia, apartamento e Anexos Agrícolas | Jardim, Piscina , Campo de Ténis | Ota - Alenquer

Tradição, Natureza e Conforto a Menos de 1 Hora de Lisboa

Propriedade versátil e de grande dimensão
Zona habitacional funcional com anexos independentes
Área de lazer completa com piscinas, campo de ténis e jardins
Enorme potencial agrícola e turístico
Privacidade e tranquilidade a menos de 1h de Lisboa

Esta quinta tradicional portuguesa, única e em plena zona vinícola e agrícola, combina habitação de qualidade, vasto terreno rural e uma zona de lazer privada, sendo ideal para residência familiar, turismo rural ou projeto agrícola. Com acesso direto à A1 e a menos de uma hora de Lisboa.

Zona Habitacional:
- Casa Principal (548 m² + 170 m² de sótão com aproveitamento de área de construção):
Térrea com 7 quartos, salas de estar com lareira, cozinha tradicional, capela privada e pátio interior com calçada portuguesa e lago. O sótão encontra-se parcialmente aproveitado com vários quartos e casas de banho.
-Anexo Habitacional (228 m²):
Inclui apartamento T3, lavandaria, sala de estar com lareira, arrecadações e garagem.

Anexos Secundários:
espaço de arrumos e anexos agrícolas com cerca de 220 m² no total.

Zona Exterior e Lazer:
- Piscinas para adultos e crianças, com zona ajardinada e anexo de apoio
- Campo de ténis vedado (1.000 m²), com potencial de requalificação
- Logradouro em macadame e zonas arborizadas (6.000 m²), criando um ambiente privado e natural

Área Rural Produtiva
Olival de Sequeiro - 12 ha
Montado de Sobro e Olival Misto - 5 ha
Pastagem com Pinheiros - 4 ha
Pinhal e Pastagens - 7 ha
Eucaliptal - 8,5 ha

Infraestruturas
Eletricidade, rede de água pública e captações próprias
Fossa séptica, rede telefónica fixa e móvel
Caminhos agrícolas internos (alguns acessos pedonais)


Localização
Com uma localização privilegiada, em Ota - Alenquer, a Quinta mantém a tradição, paisagem e proximidade urbana. De acesso fácil à A1 (Carregado ou Aveiras) e com forte potencial para investimento turístico e agrícola

Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

A Quinta do Eirado localiza-se na vila de Taveiro, concelho de Coimbra, com endereço principal na Rua Eng.º Júlio Araújo Vieira, n.º 6. É constituída por uma casa principal, várias edificações complementares e o terreno da quinta. Os três artigos urbanos que constituem a propriedade têm 945 m2 de área coberta e 8.960 m2 de área descoberta. O artigo rústico, correspondente ao terreno da quinta, urbanizável, tem 28.000 m2.

Favoravelmente localizada e com bons acessos, a propriedade encontra-se a curta distância dos principais serviços da vila e a 7 km da cidade de Coimbra, com acesso pela A31. Do ponto de vista do acesso e da mobilidade, a Quinta do Eirado localiza-se a 1,4 km do nó da A1 (Lisboa/Porto), a 8 km da Estação Ferroviária de Coimbra B (Linha do Norte), a 1,2 km do Parque Industrial de Taveiro, a 6,1 km do Hospital Geral (Covões), e a 11 km do Hospital Pediátrico de Coimbra, dos Hospitais da Universidade de Coimbra e da própria Universidade de Coimbra.

Com traça arquitetónica clássica, a casa foi sempre habitação de família, mantendo praticamente a disposição, os acabamentos e o recheio original. Foi habitação permanente até ao falecimento, em 2022, da matriarca da família, mantendo-se habitualmente ainda frequentada pelos seus descendentes.

A casa principal é constituída por r/c, 1º andar e sótão, possuindo uma área bruta de construção habitacional de 453 m2/piso e uma zona alpendrada de 37 m2 no r/c e uma varanda aberta de 37 m2 no 1º andar. No r/c é composta por dois átrios, escritório, sala de jantar, três quartos, divisão para tratamento de roupa, cozinha, garrafeira, duas divisões para arrumos, um WC e um celeiro. No 1º andar é composta por sete quartos, duas salas de estar, um salão e três WC.

Como anexos à casa principal, existem ainda a piscina, uma casinha em alvenaria para crianças (a necessitar de requalificação significativa), a estrutura autónoma do antigo poço com cobertura em telha cerâmica, um tanque para rega, uma eira recuperada com telheiro e alpendre, uma casa do forno, jardins circundantes, portão e muros.

O conjunto de artigos urbanos inclui ainda uma garagem, uma antiga cavalariça, adega e casa da lenha, e ainda duas edificações para apoio ao pessoal que trabalhava na quinta.

O terreno anexo às estruturas edificadas tem boas características para a agricultura, dado ser plano, com infraestruturas de rega e solos de boa qualidade com terra arável, sendo atravessado por uma vala de escoamento de águas pluviais provenientes da encosta a nascente encaminhando-as em direção à Ribeira de Reveles.

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, este terreno é, no entanto, urbanizável, o que altera substancialmente o seu valor comercial potencial. De acordo com o PDM, este lote de terreno com 28.000 m2 insere-se numa área residencial R2 e prevê-se que seja atravessada por um troço de rede viária distribuidora principal, tendo-se apurado o seguinte em relação à capacidade construtiva possível:

a) Nos termos do artigo 94º, n.º 1, b), aplica-se um índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno confinante com a via pública existente até 1.000 m2 (o que permite edificar uma área bruta de 900 m2) e de 0,45 à área restante (o que permite edificar uma área bruta de 12.150 m2), numa área bruta total de 13.050 m2;

b) A servidão rodoviária não limita esta capacidade construtiva e nem mesmo a previsão de um troço de rede rodoviária distribuidora principal no interior do terreno impede esse aproveitamento urbanístico, podendo até valorizá-lo;

c) Esse troço de rede rodoviária distribuidora principal deverá ter uma largura de 6,50 m de vias e de 4,50 m de passeios, obrigando ao respeito de uma faixa de proteção, após definição do traçado em projeto de execução, de 10 metros para os dois lados do eixo, podendo ter acesso direto aos lotes e estacionamento público marginal;

d) Não existem condicionantes no que se refere às servidões rodoviárias, nomeadamente em relação às estradas nacionais e em relação à via municipal prevista no PDM, a qual poderá valorizar o terreno.

(N/Ref. SA141)