532 Prédios para Venda, em Lisboa

Prédio totalmente devoluto do início do séc. XX, em zona de franca valorização e reabilitação pela proximidade ao rio e à baixa Pombalina, do panteão nacional, feira da ladra, etc. Permite aumentar um piso e distribuir o edifício em 7 apartamentos, com uma área bruta Privativa de 648m2. O edifício tem também um logradouro que permite a abertura de um portão para entrada de viaturas.



PROJECTO APROVADO - 10 APARTAMENTOS:



Piso 0: T1 Duplex 90m2 com pátio de 26m2.T1 com 54m2 e pátio 7,6m2



Piso 1: T0 com 34m2 e pátio 6,5m2. T1 com 57m2 e pátio com 10m2



Piso 2: T1 com 57m2. T2 com 98,5m2 e patio com 19,5 m2.



Piso 3: T1 com 52.5m2. T2 com 70 m2.



Piso 4: T1 com 51m2 com terraço de 4m2. T1 com 58,4m2 com terraço de 5m2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este prédio oferece uma localização estratégica no coração de Lisboa, rentabilidade sólida e elevado potencial de valorização, sendo uma oportunidade única para investidores exigentes.

Composto por 4 frações autónomas (dois T3 e dois T2), encontra-se em bom estado, totalmente equipado e já a gerar retorno imediato em Alojamento Local, com uma rentabilidade anual em torno de 9%.

Destaques do Imóvel
4 frações autónomas: 2 T3 + 2 T2

10 quartos e 4 casas de banho

Cozinhas e apartamentos totalmente equipados

Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia

Localização estratégica no coração de Lisboa, junto a transportes, comércio e zonas turísticas

Rentabilidade atual: ~9% de yield anual

Excelente potencial de valorização patrimonial

Distribuição das Frações
Prédio com 336m² de área bruta, composto por 4 frações independentes:

Rés-do-chão (118m²) - 3 quartos, sala, cozinha, sala de apoio, 1 casa de banho e pátio exterior

1º Andar (98m²) - 3 quartos, sala, sala de jantar, cozinha, 1 casa de banho e pátio exterior

2º Andar (65m²) - 2 quartos, sala, cozinha, sala de apoio e 1 casa de banho

3º Andar (55m²) - 2 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banhoSe procura um investimento seguro e altamente lucrativo em Lisboa, este é o momento certo para agir.
Agende já a sua visita e transforme este prédio na sua próxima grande oportunidade de investimento!

Prédio antigo de 3 andares, já em propriedade horizontal, com 1 apartamento por piso de 61m2 cada um, para remodelação.

Excelente investimento!

Localizado no Bairro Alto em Lisboa, é impossível visitar Lisboa e não passar pelo Bairro Alto, conhecido pela sua história, sua vida noturna animada e pela sua saborosa gastronomia, uma das melhores da capital portuguesa.

O Bairro Alto foi fundado no século XVI e rapidamente se tornou uma importante zona de comércio e de residência da cidade de Lisboa.
Originalmente, foi habitado por nobres e comerciantes, que construíram mansões e palacetes ao longo de suas ruas estreitas e íngremes, no entanto, com o passar dos anos, o bairro começou a mudar de perfil.

Durante o século XIX, o Bairro Alto tornou-se um local popular para a classe trabalhadora, resultando em uma mistura única de culturas e classes sociais.
A arquitetura do bairro reflete essa evolução histórica, com edifícios que variam de estilos neoclássicos a azulejos coloridos típicos da arquitetura portuguesa.

O Bairro Alto também é conhecido por sua tradição boêmia. Ao longo dos anos, tornou-se um local de encontro para artistas, músicos e intelectuais. A vida noturna do bairro começou a se consolidar na década de 1960, quando os bares e tascas começaram a aumentar, atraindo jovens em busca de diversão e cultura.

Nos últimos anos, o Bairro Alto passou por um processo de revitalização, que trouxe novos restaurantes, lojas e espaços culturais. Apesar das mudanças, o bairro conseguiu preservar as suas caraterísticas originais e continua a ser um dos locais mais procurados por turistas e moradores de Lisboa.

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Old building of 3 floors, already in horizontal property, with 1 flat per floor of 61m2 each, for refurbishment.

Excellent investment!

Located in Lisbon’s Bairro Alto, it is impossible to visit Lisbon and not pass through Bairro Alto, known for its history, its lively nightlife and its tasty cuisine, one of the best in the Portuguese capital.

Bairro Alto was founded in the sixteenth century and quickly became an important area of commerce and residence in the city of Lisbon.
Originally, it was inhabited by nobles and merchants, who built mansions and palaces along its narrow and steep streets, however, over the years, the neighbourhood began to change its profile.

During the nineteenth century, Bairro Alto became a popular spot for the working class, resulting in a unique blend of cultures and social classes.
The architecture of the neighbourhood reflects this historical evolution, with buildings ranging from neoclassical styles to colourful tiles typical of Portuguese architecture.

Bairro Alto is also known for its bohemian tradition. Over the years, it has become a meeting place for artists, musicians, and intellectuals. The nightlife of the neighbourhood began to consolidate in the 1960s, when bars and taverns began to increase, attracting young people in search of fun and culture.

In recent years, Bairro Alto has undergone a revitalisation process, which has brought new restaurants, shops and cultural spaces. Despite the changes, the neighbourhood has managed to preserve its original characteristics and continues to be one of the most sought after places by tourists and residents of Lisbon.

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Immeuble ancien de 3 étages, déjà en propriété horizontale, avec 1 appartement par étage de 61m2 chacun, à rénover.

Excellent investissement !

Situé dans le Bairro Alto de Lisbonne, il est impossible de visiter Lisbonne sans passer par le Bairro Alto, connu pour son histoire, sa vie nocturne animée et sa cuisine savoureuse, l’une des meilleures de la capitale portugaise.

Le Bairro Alto a été fondé au XVIe siècle et est rapidement devenu un important centre de commerce et de résidence dans la ville de Lisbonne.
À l’origine, il était habité par des nobles et des marchands, qui ont construit des manoirs et des palais le long de ses rues étroites et escarpées, cependant, au fil des ans, le quartier a commencé à changer de profil.

Au cours du XIXe siècle, le Bairro Alto est devenu un lieu populaire pour la classe ouvrière, ce qui a donné lieu à un mélange unique de cultures et de classes sociales.
L’architecture du quartier reflète cette évolution historique, avec des bâtiments allant des styles néoclassiques aux carreaux colorés typiques de l’architecture portugaise.

Le Bairro Alto est également connu pour sa tradition bohème. Au fil des ans, il est devenu un lieu de rencontre pour les artistes, les musiciens et les intellectuels. La vie nocturne du quartier a commencé à se consolider dans les années 1960, lorsque les bars et les tavernes ont commencé à se multiplier, attirant les jeunes en quête de divertissement et de culture.

Ces dernières années, le Bairro Alto a connu un processus de revitalisation, qui a apporté de nouveaux restaurants, boutiques et espaces culturels. Malgré les changements, le quartier a réussi à préserver ses caractéristiques d’origine et continue d’être l’un des endroits les plus recherchés par les touristes et les résidents de Lisbonne.

Prédio no Bairro Alto - Chiado, em AL (Alojamento Local), Yield 7,65%.
Prédio no coração do Bairro Alto - Chiado, totalmente reabilitado em 2017 com 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários conforme o Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. De acordo com informação do proprietário, prédio de rendimento, com REVPAR próximo de 94€, vendas 240.000€/Ano e yield bruta de 7.65%. Vendido mobilado, equipado, em funcionamento e com áreas de quartos de hotel de 4 ou mais estrelas.
O prédio afeto ao comércio, foi uma antiga fábrica de móveis e é constituído por 4 pisos (r/c + 3) em open space atualmente adaptado a 7 unidades de alojamento e uma loja de rua devidamente mobilados e com ar condicionado. Esta adaptação resultou em diferentes tipologias, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2), e 1 T2 (75 m2), em que todas as unidades dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Cada unidade providencia pelo menos uma casa de banho privativa com chuveiro. Todos os apartamentos dispõem de uma área de estar e de refeições. Algumas unidades têm pátio, terraço ou varanda. Existem ainda um WC comum e uma lavandaria.
O prédio com uma área bruta de construção de cerca 500 m2, tem como principais destaques na decoração e arquitetura dos interiores as áreas generosas de todas as divisões (standard de hotel de 4 estrelas), o design da escada interior (ferro e madeira), a caixilharia de elevado padrão de insonorização com 3 vidros, o revestimento em azulejo da fachada e o pé direito superior a 3m no 1º, 2º e 3º piso que associado as janelas de porta com 2m de altura garantem uma excelente luminosidade em todas as divisões.
No centro da zona Histórica de Lisboa tem uma área circundante com muitos restaurantes e espaços de restauração populares. Muito próximo do Largo de Camões, Miradouro adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, e do comboio da linha do Estoril. O Rossio fica a 7 minutos a pé da propriedade. O Aeroporto de Lisboa, fica a 7 km e o metro a 300 m.

Se procura um investimento seguro e com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode perder!

Prédio vendido no seu total
R/C: Apartamento renovado e arrendado.
1º Piso: Duas frações devolutas com possibilidade de aproveitamento do sótão.
Potencial para criar dois duplex T1 ou uma moradia unifamiliar.

Localização privilegiada
Imagine-se a contemplar a vista panorâmica sobre Monsanto e o vale de Campolide, num bairro com forte crescimento e requalificação.

Ideal para investidores ou para quem procura transformar este espaço no seu próximo projeto residencial!

Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Prédio em Lisboa, totalmente renovado e com vista total de rio.
Projetado para arrendamento de curta duração com entrega 100% chave na mão: Licenciado, mobilado e equipado.

Prédio com 3 apartamentos para investimento:
. T2 com 88m2, composto por 2 quartos, sala, cozinha equipa, 2 wc completas e pequeno terraço;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista de rio e cidade;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista 180º sobre a cidade e o rio;

Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, aquecimento central, video intercomunicador e instalação de internet.

Situado no coração de Alfama, um ícone dos bairros de Lisboa, em zona de grande procura turística.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

No coração da Lisboa oitocentista e num dos bairros mais antigos da Capital, Alfama, encontramos este charmoso prédio cuidadosamente recuperado, de forma a preservar o seu estilo clássico Português, exibindo ainda alguns elementos da sua construção original.

Prédio em propriedade total com 3 apartamentos totalmente remodelados, atualmente em Alojamento Local e um loja atualmente arrendada, a funcionar como restaurante.

Localizado numa zona turística poe excelência, em plena Alfama, a menos de 500 metros de locais icónicos como o Castelo de São Jorge, a Igreja de São Vicente de Fora, e os miradouros das Portas do Sol, de Santa Luzia e da Graça.

O prédio será vendido mobilado e equipado, devoluto de pessoas e bens.

Boa oportunidade de investimento, para arrendamento de média duração, para o qual temos um estudo de exploração. Consulte-nos!

Agende uma visita e venha conhecer!

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Prédio renovado com 3 apartamentos em Alfama situado em zona calma com envolvente turística, com excelentes acessos a transportes públicos, repleta de monumentos históricos, lojas, cafés, bares e restaurantes.

Composto por 2 apartamentos de tipologia T1 e um apartamento T2.

O apartamento T2 tem cerca de 88 m2, duas casas de banho completas e um terraço.
Um dos apartamentos de tipologia T1 tem vistas e conta com cerca 55 m2.
O segundo apartamento de tipologia T1 tem igualmente cerca de 55 m2, uma varanda e vistas 180º.

Um excelente investimento no coração de Alfama. Vendido mobilado, poderá continuar a ser operacionalizado pelo atual operador garantindo, nesse caso, 4% de rendimento garantido.

O Bairro de Alfama, é um dos bairros mais genuínos e emblemáticos de Lisboa, com ruas e becos com prédios típicos e coloridos que conferem um verdadeiro espírito de bairro e um ambiente de alegria e tranquilidade. É onde se encontra o Castelo de São Jorge, uma das principais atrações turísticas de Lisboa, e também vários miradouros como o Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Solicite já mais informações.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Prédio de construção terminada 2024, nunca habitado, com 180 m2 de área bruta de construção, distribuidos por três pisos, composto por seis apartamentos - estúdios, de utilização totalmente independente, localizado em Alfama, Lisboa.

Este projeto onde apenas a fachada principal foi mantida por imposição e respeito à arquitectura típica da cidade de Lisboa, é composto por: dois estúdios localizados no piso térreo com acesso directo à rua, com 22 m2 cada um. Dois estúdios no primeiro piso, com 22 m2 cada e no segundo piso dois estúdios com 36 m2 cada, com duplo pé direito e mezzanino. Todas as unidades compõem-se por divisão em open space, com ar condicionado, cozinha fechada, totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, placa elétrica e exaustor. Casa de banho completa com base de duche. Todos os apartamentos possuem contadores de água independente e quadro elétrico assim como instalação de cabo de rede.

Os apartamentos do último piso têm acesso a varanda técnica com uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa, rio Tejo, avistando-se os navios e a ponte sobre o Tejo, Cristo Rei e telhados típicos de Lisboa antiga.

Localizado do lado da Igreja de São Vicente de Fora, Mercado de Santa Clara - feira da Ladra; Hotel 5 estrelas - São Vicente Alfama By Trius, Panteão Nacional. Walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Servido de transportes públicos Autocarro e Elétrico.

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

Prédio senhorial convertido em Alojamento Local com 360 m2 de área bruta privativa, na Ajuda, em Lisboa.

Dispõe de 10 quartos totalmente equipados, um estúdio de 30 m2 e um apartamento T1 mobilado e equipado, no rés do chão, aliando o charme histórico do edifício com comodidades modernas, num ambiente único e atraente em todos os espaços.

Este imóvel destaca-se pelos seus terraços de 80 m², que inundam o espaço de luz natural, criando ambientes acolhedores e luminosos perfeitos para desfrutar do clima ameno durante todo o ano.

Trata-se de um negócio completo e pronto a rentabilizar, com licenciamento de Alojamento Local já em funcionamento e rendimento comprovado. Inclui 60.000€ em mobília e equipamentos premium, todos com menos de um ano de utilização, oferecendo conforto imediato sem custos adicionais.

Ideal para investidores, este espaço permite criar um alojamento local de charme ou desenvolver uma habitação multifamiliar com garantia de rendimento.

Localizado a 5 minutos de carro de Belém e do rio. Entre os relvados verdes, nesta zona existem ainda vários monumentos históricos como a Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Mosteiro dos Jerónimos e da famosa pastelaria dos Pastéis de Belém. A 25 minuto do Aeroporto de Lisboa.

Ref: 3283-PRBM
Prédio no CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, bom investimento! LOCALIZADO perto do Panteão Nacional.
Com uma área total de 288m2, composto por 4 pisos, com potencial para dividir por frações.

Composto por 4 pisos:
Piso 0 - 87m2
Piso 1 - 87m2
Piso 2 - 87m
Sótão - 17m2 com um pé direito elevado.

O prédio já sofreu obras estruturais, com projeto aprovado pelas Direção Geral do Património Cultural (DGPC), para sua ampliação, permitindo a construção de mais 1 piso e ficando com uma área total de 435m2.

Com possibilidade de instalar uma plataforma elevatória, aumentando assim as acessibilidades.

Localização:
Localizado no centro de Alfama, com diversas atrações turísticas por perto:
- Feira da Ladra,
- Museu do Fado,
- Mosteiro de São Vicente de Fora,
- Sé Catedral de Lisboa,
- Estação de Cruzeiros de Lisboa,
- Museu Militar,
- Estação Internacional de Comboios,
- Metro Linha Azul

Este prédio poderá ter várias possibilidades:
1º para sua habitação própria,
2º para investimento no arrendamento turístico,
3º arrendamento de longa duração.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Apresentamos um prédio único à venda em plena Rua de Belém, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, com uma localização absolutamente privilegiada.

Este imóvel de esquina destaca-se não só pela sua visibilidade, mas também pela rara vantagem de possuir duas esplanadas, perfeitas para potenciar negócios de restauração, cafetaria ou comércio de grande afluência.

A Rua de Belém é um dos destinos mais visitados da cidade, atraindo milhares de turistas e locais ao longo de todo o ano. O prédio encontra-se rodeado de alguns dos maiores ícones culturais e históricos de Lisboa:

|Mosteiro dos Jerónimos
|Fábrica dos Pastéis de Belém
|Palácio de Belém
|Padrão dos Descobrimentos
|Jardim de Belém
|Marina de Belém

Numa zona onde as principais marcas de restauração e comércio já estão presentes, este imóvel oferece uma oportunidade excecional para investidores ou empresários que procuram um espaço com grande potencial de rentabilidade, visibilidade e fluxo constante de clientes.

Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um prédio numa das ruas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa.

Grande oportunidade para iniciar o seu projeto imobiliário na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.

Prédio para remodelação com excelente localização, no coração de Lisboa, com um (1) apartamento por piso e duas entradas independentes.

Existe a ideal possibilidade de remodelar e transformá-lo num prédio com dois (2) apartamentos por piso, transformando-o assim num empreendimento de 10 frações.

Atualmente são 5 apartamentos com tipologias T3 e T4.

Entre em contato hoje e marque a sua visita.

Great opportunity to start your real estate project in the parish of Santo António, near Marquês de Pombal.

Building for renovation with excellent location in the heart of Lisbon, featuring one (1) apartment per floor and two independent entrances.

There is an ideal possibility to renovate and transform it into a building with two (2) apartments per floor, turning it into a development of 10 units.

Currently, there are 5 apartments with T3 and T4 layouts.

Contact us today and schedule your visit.

Prédio devoluto com 449 m2 de área bruta privativa com projeto aprovado, na Calçada Salvador Correia de Sá, a 50 metros do Miradouro do Adamastor, em Lisboa.

O projeto contempla 7 frações, quatro apartamentos T1 e três apartamentos T2, tendo em conta que duas delas serão no último piso, em duplex e contam ambas com vista rio desafogada. O prédio possui actualmente 499 m2 e tem 709 m2 aprovados para a reabilitação, aumentando assim a área habitacional com o projeto.

É um produto que se destaca pela sua localização e pela sua traça. Apenas a 1 minuto a pé do Miradouro do Adamastor e a 5 minutos a pé do Cais do Sodré e do elevador da bica, mesmo no centro da cidade.

Bastante próximo de vários serviços, que fortalecem e consolidam ainda mais esta zona, bastante atraente para a população mais jovem e estrangeira.

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO:

Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.

o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2

Consulte-nos para mais informações

Prédio no Príncipe Real, com deslumbrante vista sobre o Castelo de São Jorge.
Projecto de Arquitectura aprovado para 4 apartamentos (3 T2+1, 1 T2) e garagem.
Prédio com 9 Licenças de alojamento local em vigor, com transmissibilidade para os novos proprietários, conforme Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24
Prédio de charme junto das Escadinhas da Mãe de Água. Prédio de gaveto, com frente desafogada, muita luz (7 janelas por piso) e orientação Sudeste (Nascente). Actualmente o prédio é composto por lojas, 2 andares e sótão.
O projeto de arquitetura aprovado consiste na reabilitação e ampliação da área bruta de construção do edifício para cerca de 620 m2, distribuídos por garagem, rés do chão, 2 pisos e sótão. Uma alteração sugerida ao projeto de arquitetura é a manutenção da área de garagem como habitação.
O projeto permite a construção de três T2+1 e um T2, com as seguintes disposições:
- Piso -1: Garagem, na encosta da rua e entrada pela Rua da Alegria
- Piso 0: T2+1 com entrada principal pela Calçada da Patriarcal
- Pisos 1 e 2: dois T2+1
- Piso 3: apartamento T2 com terraço
Todos os pisos estão ligados por elevador.
Edifício no coração do Príncipe Real, um bairro de classe alta (valor médio €10.000/m2), conhecido pelas suas mansões do século XIX, bares e restaurantes da moda e lojas elegantes. A 80 metros do Jardim Botânico e a 300 metros da Avenida da Liberdade.
Projeto de investimento ideal para rendimento, que tem potencial para ser maximizado
O projeto aprovado poderá também ser a base para a readaptação do edifício para uma moradia unifamiliar ou apartamentos duplex de maiores dimensões.

Edifício pronto a habitar localizado no epicentro da zona histórica de Lisboa.

Estrategicamente situado entre a Avenida da Liberdade e a Avenida Almirante Reis, este edifício apresenta uma perspectiva única do que é residir no vibrante centro histórico de Lisboa.

Este edifício resulta da reabilitação de um edifício pombalino, datado do século XVIII, composto por dois volumes que culminam numa elegante estrutura em forma de L. Definido por um estilo de arquitetura intemporal que passa agora a oferecer acabamentos modernos e toda a comodidade dos dias de hoje, preservando a sua essência histórica.

Composto por 7 apartamentos de tipologias T1, T2 e T2 duplex totalmente mobilados e equipados, prontos para habitar ou para a colocação imediata no mercado de arrendamento.

Ideal para quem pretende viver ou investir no centro de Lisboa, junto do futuro ’Lx Factory’ do Desterro, a 2 minutos da Baixa e próximo ao Intendente, ao Martim Moniz, à Graça, ao Rossio e à Mouraria.

Beneficia ainda de excelentes acessos à rede de transportes públicos e de grande proximidade ao comércio local, pólos de interesse cultural, diversas opções de restauração, supermercados, farmácias e vários outros serviços que garantem a comodidade dos seus futuros residentes.

Não perca esta oportunidade. Solicite já a sua visita!



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Prédio localizado na Rua da Paz, freguesia da Misericórdia, em Lisboa, a escassos 250m do Palácio de São Bento, a fantástica localização deste prédio, tornam este imóvel muito especial.

Constituído por 3 pisos
- restaurante em funcionamento com arrendamento de 2. 500 euros/mês;
- 1 andar devoluto para venda ou arrendamento;
- 2 andar devoluto para venda ou arrendamento.

Área Total do Terreno: 53,35 m2
Área de Implantação do Edifício: 53,35 m2
Área Bruta Privativa Total : 166,00 m2

POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO ACIMA DA COTA

Distâncias relevantes a pé:
25m - Paragem do icónico elétrico 28
250m - Palácio de São Bento
280m - Parques de Estacionamento
300m - Escola Básica e Secundária Passos Manuel
400m - Futura estação de metro de Santos (em construção)
400m - Museu da Ciência
450m - Instituto Superior de Economia e Gestão da Universidade de Lisboa
500m - Miradouro de Santa Catarina
700m - Jardim do Príncipe Real
750m - Bairro Alto
800m - Jardim da Estrela
850m - Mercado da Ribeira
850m - Estação Ferroviária de Santos (Linha Cais do Sodré/Cascais)
850m - Estação de metro Cais do Sodré
850m - Largo de Camões
1000m - Baixa- Chiado

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa.

O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:

Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.

O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.

Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.

Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.

Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.

Prédio com projeto aprovado para moradia T4+1, na Ajuda.

Conta com 340m2 de área bruta construção, distribuída por 5 pisos e um jardim privativo de 412m2.

Vista rio desde o piso 1.

Na cave encontram-se as zonas técnicas, uma casa de banho completa e um quarto.

No piso zero uma cozinha e sala de jantar. No piso 1 conta com uma ampla sala de estar de 49m9.

No piso 2, um quarto, uma casa de banho completa e uma suíte. No piso 3 um escritório que também pode
funcionar como quarto.

O projeto contempla um elevador que funciona desde a cave até ao último piso.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.