477 Prédios para Venda, em Lisboa, Página 3

Terreno urbano com potencial de Reabilitação no centro Histórico de Lisboa, freguesia de S. Vicente /Graça apenas 10 minutos da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes e serviços.

Com uma área total de construção de 533 m² (devoluta), inserida num lote de terreno com 713 m².

Possibilidade construção de 2 Moradias Unifamiliares;
Recuperação do existente para o mercado de arrendamento;
Projeto para um novo condomínio.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores. Inserido no Plano de Reabilitação da Quinta do Ferro, já em execução, que contempla espaços verdes e áreas de lazer, valorizando a sua envolvente.

Área urbana infra estruturada com comércio próximo, garantindo dinamismo de bairro.

Excelente potencial de valorização e rentabilidade, integração em projeto urbano inovador e estratégico.

Oportunidade para quem procura investimento sólido com projeção futura no coração de Lisboa.

Peça mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:34071

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA



Predio composto por RC, 1º andar e Sotão em bom estado de conservaação bom estado (remodelado em 2017) no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.



Em propriedade Total com 4 frações estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização.Habitação propria e rendimento, rendimento apenas através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...



Vamos então as caraterísticas e informações gerais:

Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2





Divisões Totais do Prédio:

Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas

Distribuição por Piso



R/C com 3 entradas independentes:



RC1: 74m2



RC2:70m2



ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente

2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações





Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.



O prédio é vendido totalmente desocupado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de adquirir um prédio para venda em Arroios, Lisboa! Este imóvel é composto por rés-do-chão, 2 andares e um pequeno sotão, com uma área bruta de 136 m². Destinado a habitação, este prédio está devoluto e pronto para ser recuperado. Com dois andares e sem inquilino, este é um imóvel de segunda mão que pode ser transformado em uma bela residência ou num investimento para arredamento.

Não perca esta chance de ter um imóvel numa das melhores localizações de Lisboa!

Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio de vários pisos com grande potencial de valorização, situado em zona central e com ótimas condições para habitação própria ou investimento.

Composição do imóvel:

Rés-do-chão com 1 apartamento .

1.º Piso: Apartamento com cozinha, sala ampla e 3 quartos.

2º piso / Sótão: espaço aproveitável para arrumos ou para criação de nova área habitacional.

Exterior: grande terraço com 2 anexos, oferecendo excelente espaço para lazer, convívio ou para novas soluções de utilização.

Destaques:

Possibilidade de redefinir todo o layout interno, adaptando às necessidades de habitação ou investimento.

Potencial para rentabilização através de arrendamento múltiplo (habitação).

Espaços amplos e versáteis, com boa luminosidade natural.

Uma excelente oportunidade para quem procura um prédio com várias possibilidades de aproveitamento e um grande potencial de retorno.

Apresentamos um projeto excepcional com pré-aprovação perto da icônica Avenida da Liberdade. Trata-se de um prédio em ruína, pronto para ser transformado em um empreendimento moderno e exclusivo.

Com 140m² por piso, o imóvel oferece amplas possibilidades de aproveitamento. O piso térreo é ideal para comércio, proporcionando visibilidade e acessibilidade incomparáveis em uma das avenidas mais prestigiadas da cidade. Além disso, o projeto prevê a adição de dois pisos, ampliando ainda mais o potencial de valorização do investimento.

Tratando-se de uma propriedade na zona ’ AHRU LIBERDADE ’ e das condições resultantes, a partir do IMT pago, além de outras vantagens inerentes, o proprietário optou por vender a empresa vinculada ao imóvel - ’ EARTH ROOTS ’ ao invés vez de vender apenas a propriedade ’ SÃO JOSÉ 180 ’ em fase final na CML. Está previsto aceder ao documento aprovado do PIP até finais de Outubro.
Este é o momento para investir no futuro e fazer parte da transformação de Lisboa. Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto único em uma localização prime. Entre em contato para mais informações e descubra como este imóvel pode ser o próximo grande sucesso da capital portuguesa.

Prédio localizado em zona privilegiada, com projeto aprovado com licença a pagamento para a reabilitação integral do edifício, dotando o mesmo de 3 fracções autónomas, organizadas da seguinte forma:
- Piso 0- Loja- Área bruta de 57 m2
- Piso 1- Apartamento T1- Área bruta de 51 m2
- Piso 2 - Apartamento T1- Área bruta de 57 m2

Encontra-se localizado a apenas alguns minutos a pé dos principais pontos turísticos - como o Mosteiro dos Jerónimos e Torre de Belém.

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo. Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Predio com 4 pisos- devoluto - Área de implantação de 567m2. Área construída de 1880m2 - Situado junto a Estação de Santa Apolónia, Comboio/Metro/Autocarro - Integrado em Zona de Hotéis e de grande valor Turístico. Óptimo para Restauração, Hostel, Lojas etc- para remodelação total-Com Pátio particular- Vista do Tejo- Com Metro/Autocarro/Eléctrico/Comboio. Junto ao grande empreendimento do Antigo Hospital da Marinha

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 area total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara -Tem Projecto em fase de Aprovação na Camara Municipal de Lisboa -perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara

Às Janelas Verdes. Prédio 5 pisos. Projecto aprovado. Totalmente devoluto, para reabilitação.

Composto por 5 apartamentos e 1 loja. Edifício em bom estado estrutural, para reabilitação total. Situa-se em zona típica habitacional, junto às Janelas Verdes e Infante Santo, com acesso a comércio e serviços.

Composição actual - 5 fracções habitacionais e 1 fracção de comércio (possível alteração).

Mais informações a pedido.

Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo

Prédio em propriedade horizontal com 5 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa, de onde desfruta de uma vista magnifica sobre a praça do Rossio, elevador de Santa justa, a emblemática praça do comércio e Rio Tejo. Este belíssimo edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 5 pisos deste prédio existem 3 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma:
- R/c e 1º andar composto por apartamento T2+1 duplex 77,49m2 de área, sendo o piso inferior dedicado á zona privativa do imóvel onde existem 2 quartos de casal e 1 quarto individual, bem como, um WC & duche de apoio. O piso superior é composto por uma luminosa sala de estar com cozinha americana totalmente equipada e um amplo wc com banheira e cabine de duche.
No 2º andar, encontramos um apartamento T1 com 38m2 de área, composto por uma ampla suite com um moderno wc e cabine de duche e uma sala com cozinha em open space.
o 3º piso e aguas furtadas deste magnífico imóvel são compostas por um apartamento T2 duplex com 74m2 de área. O piso inferior deste apartamento contempla 1 suite com wc com cabine de duche , sala de estar com uma cozinha americana integrada e totalmente equipada. Neste apartamento é de destacar a varanda que se prolonga desde a suite passando pela sala de estar e cozinha com uma excecional vista para o Castelo de São Jorge. No piso superior em águas furtadas encontramos uma ampla suite com uma casa de banho completa com banheira clássica e cabine de duche.
Vários elementos tornam este prédio num imóvel único, desde logo o seu estado irrepreensivel, o piso forrado a mosaico antigo no hall de entrada e escadaria com chão em madeira maciça e corrimão com ferro fundido original restaurado.Sistema Hifi com colunas embutidas nos tetos, Wifi, ligação para máquina de lavar roupa em todos os pisos, chão em tábua corrida de madeira maciça em todas as salas e quartos, lareira a gás de 9 Kw de potência em todas as salas das diferentes frações. Para maior conforto térmico e acústico, todo o edifício está equipado com portas e janelas oscilobatentes com vidros duplos, bem como, piso radiante em todas as casas de banho tendo um desempenho energético de classe B. Todas as cozinhas incluem ilha e são de alta qualidade com design ’White Line’.
Para além da majestosa vista sobre a cidade de lisboa alcançável a partir de qualquer um dos apartamentos. este charmoso edifício goza de uma localização absolutamente central, a escassos 100 metros da famosa Praça do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, bem como, de uma vasta gama de restaurantes e comércio que fazem parte do roteiro turístico lisboeta, conciliando tudo isto com a pacatez da rua em que se insere.
Agende já a sua visita

Prédio em Propriedade Total em Campo de Ourique - Ativo Misto de Elevado Valor

No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais consistentes, procurados e valorizados de Lisboa, encontra-se este prédio em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e de tipologia mista (habitação e comercial) um ativo sólido e versátil, direcionado a compradores que privilegiam segurança patrimonial, rendimento e valorização sustentada.

Localizado numa artéria estruturante do bairro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana madura, forte procura residencial e comercial e uma identidade de bairro que garante resiliência ao longo dos ciclos de mercado.

Composição do Imóvel
O edifício é composto por quatro unidades com utilização independente, distribuídas da seguinte forma:
- Uma loja (15 m²) ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a rua, assegurando visibilidade, acessibilidade e forte potencial comercial;
- Três frações habitacionais, atualmente configuradas como: um apartamento T2 no rés-do-chão (59 m²) e dois apartamentos T4 no piso 1 e 2 (ambos com 74 m²).

Enquanto prédio em propriedade total, este imóvel oferece vantagens estratégicas relevantes como: controlo integral do ativo e da sua gestão; possibilidade de exploração independente das diferentes unidades; flexibilidade para reposicionamento futuro, reabilitação faseada ou redefinição do mix de usos; potencial de otimização de rendimentos, acompanhando a evolução natural do mercado de Campo de Ourique.

Localização
Na envolvente imediata encontra-se uma oferta muito completa de comércio e serviços, que sustenta a elevada procura para arrendamento e habitação própria:
- Mercado de Campo de Ourique, um dos mais emblemáticos da cidade, com restauração, produtos gourmet e comércio tradicional;
- Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais a curta distância;
- Comércio de rua ativo, com padarias, cafés históricos, lojas especializadas e restauração variada;
- Zonas verdes e espaços públicos, como o Jardim da Parada, ponto de encontro do bairro.

Esta dinâmica diária torna o bairro particularmente atrativo para residentes que valorizam viver a cidade a pé.
A localização beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas ao centro histórico, Amoreiras, Lapa e Estrela.

Campo de Ourique tem demonstrado, ao longo dos anos, uma capacidade ímpar de retenção e valorização de capital, mesmo em contextos de maior volatilidade do mercado imobiliário.

Marque a sua visita.

PRÉDIO PARA VENDA EM SÃO VICENTE, COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CORAÇÃO DE LISBOA!



A 5 min. a pé da Estação de comboios de Santa Apolónia e do Bairro da Graça e a 2 miutos da Feira da ladra e do jardim de Santa Clara



Perto de todos os serviços, transportes públicos, comércio, Escolas...



EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, 4 APARTAMENTOS JÁ REMODELADOS E MOBILADOS! VISTA DE RIO



Prédio em propriedade total com remodelação total em 2019, com área bruta privativa de 174,50 m2 e com uma área de terreno integrante das frações de 61.09m2, com 4 andares, composto por 4 frações, totalmente remodeladas e mobiladas em 2018.



R/C - T1 com ABP 42m2



1.º Andar - T1 com APB 51,05m2 e com logradouro.



2.º Andar - T1 com 41m2 e com jardim.



3.º Andar - T2 com 40m2, aproveitamento do sótão e com terraço e vista rio.



EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO COM BOA RENTABILIDADE.



Mais informações E contacte-me!







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Immeuble en pleine propriété à vendre



Immeuble completement rénové en 2019, ayant une superficie privée brute de 174,50 m2 et une superficie de terrain comprenant les fractions de 61,09 m2, composé de 4 appartements de 1 chambre entièrement rénovées et meublées en 2018.



RC - T1 avec ABP 42m2



1er étage - T1 avec APB 51,05m2 et avec patio.



2ème étage - T1 avec 41m2 et jardin.



3ème étage - T2 de 40m2, utilisation du grenier et avec terrasse et vue sur la rivière.



Excellente opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité.



Pour plus d’informations contactez-moi!







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BUILDING FOR SALE IN SÃO VICENTE, WITH EXCELLENT LOCATION IN THE HEART OF LISBON! (2 minutes walk from the famous flea market and Santa Clara garden)



Close to all services, public transport, commerce, schools...



EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY, 4 APARTMENTS ALREADY RENOVATED AND FURNISHED! RIVER VIEW



Building in total ownership with total renovation in 2019, with a gross private area of 174.50 m2 and with a land area comprising the fractions of 61.09m2, with 4 floors, consisting of 4 fractions, completely renovated and furnished in 2018.



R/C - T1 with ABP 42m2



1st Floor - T1 with APB 51.05m2 and with patio.



2nd Floor - T1 with 41m2 and garden.



3rd Floor - T2 with 40m2, use of the attic and with terrace and river view.



EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY WITH GOOD PROFITABILITY.



More information And contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em regime de Propriedade Horizontal, renovado em 2016, com 5 frações independentes - todas arrendadas até ao início de 2029 com rendas atuais.

Situado na Calçada da Bica Grande, o prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, e os apartamentos estão completamente remodelados e mobilados, todos com cozinha equipada e acabamentos modernos.

Áreas dos apartamentos:

R/C - T1 + 1 - 63.95 m2
1º Andar - T1 - 44,88 m2
2º Andar - T1 - 44,58 m2
3º Andar - T0 - 27,14 m2
3º Andar - T1 - 67,32 m2 (Duplex c/ 2 WC)

Área Total: 248 m2

Valor de renda anual bruto: 69.984 €

Rentabilidade anual bruta: 5,2%

O prédio tem também uma divisão no piso térreo que serve de arrecadação de produtos de limpeza e de backoffice.

Os apartamentos já estiveram licenciados para Alojamento Local, e o proprietário está atualmente a averiguar a possibilidade de recuperar essa licença.

Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um.


ENGLISH VERSION

Building under Horizontal Property regime, renovated in 2016, with 5 independent units - all currently rented until early 2029 at current market levels.

Located on Calçada da Bica Grande, the building is in excellent condition. All apartments have been fully renovated and furnished, featuring equipped kitchens and modern finishes.

Apartment areas:

Ground Floor - 1 Bedroom + 1 - 63.95 m²


1st Floor - 1 Bedroom - 44.88 m²


2nd Floor - 1 Bedroom - 44.58 m²

3rd Floor - Studio - 27.14 m²

3rd Floor - 1 Bedroom - 67.32 m² (Duplex with 2 bathrooms)

Total gross area: 248 m²
Gross annual rental income: €69,984
Gross annual yield: 5.2%

The building also includes a ground floor storage area used for cleaning supplies and back-office support.

The apartments were previously licensed for short-term rental (Alojamento Local), and the owner is currently exploring the possibility of reinstating the license.

Immediate possibility to sell the apartments individually.

*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES*

Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara

Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!

- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)

- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.


Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!

Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.

A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.

Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!




[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA

TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS

Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara

Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!

- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.

- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.


Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!

Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.

The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.

Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!

Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Prédio no Beato, composto por uma ampla loja (211 m2) no rés do chão, com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado, e, com acesso ao armazém (204 m2). Também este com uma WC, e espaço para até 3 lugares de garagem.
No primeiro piso e nas águas furtadas existem 4 apartamentos T3 (num total de 345 m2) em bom e médio estado de conservação e atualmente arrendados. No último andar, um dos apartamentos tem vista rio e o outro pré-instalação de ar condicionado.
Vizinho do Hub Criativo do Beato, e numa zona dinâmica em crescente valorização, este edifício comercial e residencial, oferece uma excelente oportunidade para investidores.
Encontramo-nos à sua disposição para uma visita!


Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878.
Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus.
Beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade.

Prédio localizado na Rua Morais Soares, em zona central e consolidada, com excelente potencial de valorização.

O imóvel é composto por 6 frações T2, todas com varanda, e 2 frações destinadas a comércio/serviços, encontrando-se para recuperação, sendo ideal para projeto de reabilitação urbana, investimento para rendimento ou revenda após obra.

A localização oferece forte procura residencial e comercial, bons acessos, comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades.
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Principais características:
Prédio urbano
6 apartamentos T2, todos com varanda
2 frações destinadas a comércio/serviços
Área total do terreno: 224,00 m²
Área de implantação do edifício: 174,00 m²
Área bruta de construção: 546,00 m²
Área bruta privativa: 546,00 m²
Elevado potencial de valorização
Zona central e bem servida de infraestruturas

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Excelente oportunidade para investidores à procura de um ativo com localização estratégica.

NOTA: As fotografias apresentadas incluem imagens ilustrativas do potencial do imóvel após reabilitação, não correspondendo ao estado atual.


Para mais informações, contacte-nos:

NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer.

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais.

Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal.

O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos.

R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2
Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas
Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas

Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga.

Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

Prédio para recuperação total no coração do Príncipe Real, uma das zonas mais
emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Com quatro andares, sete frações entre T1 e T2 e possibilidade de construção de mais um piso (penthouse), este imóvel oferece um enorme potencial de valorização e personalização.

O prédio tem uma área de implantação de 202m² e uma área total de 638,53m², com vistas desafogadas sobre o rio Tejo desde o rés-do-chão, proporcionando luminosidade natural e enquadramento único em toda a sua fachada.

Cada fração pode ser totalmente renovada, permitindo criar espaços modernos e confortáveis com acabamentos premium, ideais para habitação ou investimento.

Localizado no Príncipe Real, estará rodeado de cultura, comércio, restaurantes de referência e áreas verdes, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa e à vida urbana vibrante.

Um projeto com elevado potencial para transformar este edifício num conjunto exclusivo de residências ou apartamentos de charme com localização única.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:34107

No coração de Lisboa, a poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade, encontra-se uma oportunidade rara de investimento e reinterpretação arquitetónica no centro histórico da cidade.

Este edifício, inserido num lote urbano entre a Rua do Passadiço e a Travessa de Santa Marta, dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados, bem como de projeto de execução para renovação e ampliação, com afetação predominantemente habitacional e áreas comerciais no piso térreo.

O projeto prevê um edifício em propriedade horizontal com 4 pisos acima da cota de soleira e uma área de construção total de 914 m², dando origem a um edifício misto de habitação e comércio que alia modernidade, conforto e autenticidade.

Um novo conceito de viver e investir em Lisboa - Assim nascerá um edifício residencial e comercial exclusivo, que combina o charme da arquitetura lisboeta com uma abordagem contemporânea, desenhado para oferecer uma experiência única a quem valoriza design, qualidade e localização.

Composto por 7 apartamentos, de tipologias T0 a T2, com áreas entre 65 m² e 107 m² e 2 espaços comerciais amplos, este projeto foi pensado ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade, com acabamentos premium, materiais naturais, tetos altos, amplas janelas e excelente desempenho de isolamento térmico e acústico.

Localização privilegiada - Situado numa das zonas mais autênticas e vibrantes de Lisboa, o edifício está rodeado de cafés, restaurantes, boutiques e jardins públicos, permitindo desfrutar de tudo o que o centro da cidade tem para oferecer - a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade.

Um refúgio urbano que combina tranquilidade, elegância e conveniência.

Arquitetura com alma lisboeta - O projeto destaca-se pela sua integração harmoniosa entre tradição e modernidade, respeitando a identidade histórica do bairro e introduzindo uma linguagem arquitetónica atual, sustentável e sofisticada. Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade para participar na renovação de um dos cenários mais icónicos da capital.

Liberdade, história e elegância tudo num só projeto.

Venha descobrir o próximo capítulo da vida no centro de Lisboa.

Graça | Santa Engrácia, Prédio 1.200m2. 17 apartamentos, 1 loja e amplo logradouro com 300m2. Rendimento €113.600,00/Ano. Vista panorâmica de cidade e rio.

Edifício composto por 17 apartamentos, 1 loja comercial e amplo logradouro com 300 m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento anual de €113.600,00.
A maioria dos contratos de arrendamento são actuais, garantindo estabilidade e rentabilidade imediata.

Características principais:

Área total do terreno: 522 m²
Área de implantação: 222 m²
Logradouro: 300 m²
Número de pisos: 4

Piso térreo: 1 loja + 3 apartamentos
1.º a 3.º andar: 4 apartamentos por piso (1 T1 e 3 T2 por piso)

Prédio de boa construção (estrutura de placa) e em bom estado geral de conservação.

Excelente oportunidade de investimento, com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura.

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento.
Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada .
Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.