565 Prédios mais recentes, para Venda, em Lisboa

Oportunidade única para investidores e construtores.

Terreno com edificação a ser demolida e projeto aprovado para nova construção de estilo contemporâneo ideal para quem deseja começar de imediato uma obra com projeto aprovado para cinco andares. No projeto está contemplado uma plataforma elevatória.

ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO- 309.25m2

Piso 0 - Apartamento T1 com 44.70m2 ABP + 18.70 de logradouro
Piso 1 - Apartamento T0 frente com 31.70m2 ABP
Apartamento T0 fundo com 27.50m2 ABP
Piso 2 - Apartamento T2 com 59.40m2 ABP
Piso 3 - Apartamento T2 com 57.40m2 ABP + logradouro com 18.40m2.

Uma localização privilegiada a poucos minutos do metro das Olaias, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, este terreno está rodeado por supermercados, escolas, farmácias, cafés e tudo o que precisa no dia a dia.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Prédio em Propriedade total composto por quatro frações de utilização independente.



Duas dessas frações situam-se no rés-do-chão e as outras duas no primeiro andar.



Além disso, o prédio dispõe de um espaço exterior convidativo com uma área de 383 metros quadrados, com acesso a partir das frações do rés-do-chão.



Potencial do Imóvel como Investimento



Este prédio apresenta diversas oportunidades de valorização, tornando-o atrativo tanto para investidores como para futuros proprietários:



Versatilidade de utilização: Com quatro frações de utilização independente, o imóvel pode ser aproveitado para diferentes finalidades, como habitação, arrendamento de curto ou longa duração, bem como idealizar a sua próxima moradia.



Proximidade de pontos turísticos e culturais: A localização na Ajuda, uma freguesia em renovação e próxima de Belém, atrai turistas e novos residentes. A procura por alojamentos na área é constante, principalmente devido à proximidade de locais emblemáticos como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico.



Espaço exterior único: A sua área exterior, de 383 m2, cria uma importante diferenciação face a outros imóveis, permitindo a criação de jardins, zonas de lazer ou estacionamento e aumentando assim a atratividade do imóvel para potenciais arrendatários ou compradores.



Necessidade de remodelação: A necessidade de remodelação ou
reconstrução pode ser encarada como uma oportunidade de personalização ou
modernização, o que tende a aumentar significativamente o valor do imóvel no
mercado.



Renovação urbana da Ajuda: A freguesia tem recebido investimentos significativos em infraestruturas e espaços públicos, o que tem valorizado imóveis na região. Além disso, o crescente interesse de novos moradores e investidores na área promete continuar a impulsionar os preços no futuro.



Acesso fácil e boa infraestrutura: A Ajuda está bem conectada ao resto da cidade de Lisboa, com transporte público acessível e proximidade a serviços como escolas, hospitais, comércio local e espaços culturais.







Envolvente da Zona da Ajuda



A freguesia da Ajuda combina o charme tradicional dos bairros lisboetas com toques de modernidade. Nos últimos anos, a área tem-se tornado mais atrativa para residentes e investidores devido às melhorias habitacionais e ao crescente número de opções comerciais e de lazer.







Entre os principais pontos de interesse estão o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico e a Igreja da Memória, além de uma variada oferta de restaurantes, cafés e espaços culturais. A proximidade a Belém e outras zonas emblemáticas de Lisboa contribui para a alta procura por imóveis na região, tornando este prédio uma oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para renovação situado nas Olaias perto do Metro e do Centro Comercial.
O Prédio è entregue totalmente devoluto.
É constituído por 8 fracções (2 lojas e 6 apartamentos), já está em Propriedade Horizontal o que facilita a divisão por apartamento.
Ideal para renovação para habitação ou para algum tipo de projecto de turismo.
Investimento muito interessante pois já tem a PH feita e já tem um PIP aprovado para ser transformado em 3 T1 e 4 T2.

Localizado numa zona de crescente valorização, as Olaias destacam-se pela sua tranquilidade e proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos às principais vias da cidade e à rede de transportes públicos, incluindo metro a apenas 10 min a pé.

Constituição actual do Prédio (descrito na Caderneta Predial)

Área de Implantação do Edifício: 170m2
Área Bruta: 571m2

1- R/ch Dto: 80+30 logradouro = área total de 110m2
2- R/ch Esq: 45,50+30,6 logradouro = área total de 76,1m2
3- Sótão Dto: 79m2
4- Sótão Esq: 79m2
5- 1º Dto: 79m2 - T2
6- 1º Esq: 79m2 - T2
7- 2º Dto: 79m2 - T2
8- 2º Esq: 79m2 - T2

Edifício em propriedade total, localizado no coração de Belém, uma das zonas com maior procura residencial e turística de Lisboa, junto a pontos de referência como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Centro Cultural de Belém e frente Ribeirinha.
Com uma área de construção de aproximadamente 200m² e implantado num terreno com 120m², assume-se como um ativo com características cada vez mais raras nesta zona da cidade.

O edifício é composto por rés-do-chão, dois pisos e sótão. Cada piso corresponde a um apartamento T2 ou T2+1, todos atualmente desocupados, com exceção do sótão, podendo o imóvel ser entregue totalmente livre de pessoas e bens. A loja no rés-do-chão tem viabilidade de reconversão para uso habitacional, mediante licenciamento.

Nas traseiras, o terreno com acesso independente, permite a criação de estacionamento, zonas comuns ou outras valências complementares a um novo projeto. A fachada encontra-se em excelente estado de conservação, preservando os elementos tradicionais da arquitetura Lisboeta. O edifício foi alvo de uma reabilitação nos anos 90, que incluiu a renovação das canalizações, do sistema elétrico e a recuperação da entrada principal e escadas, assegurando uma base sólida para uma nova intervenção.

A configuração atual permite a reabilitação faseada ou integral, tendo múltiplas possibilidades: arrendamento de médio e longo prazo, alojamento temporário (mediante viabilidade legal), revenda fracionada ou o desenvolvimento de um projeto de conversão mais ambicioso. O facto de se encontrar em propriedade total permite ainda a sua transformação em moradia unifamiliar, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O potencial de ampliação da área útil ou de alteração de uso pode ser avaliado à luz do PDM em vigor e da regulamentação da Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo margem para aumentar a rentabilidade e o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos sólidos e versáteis, numa localização com procura constante e crescente valorização arquitetônico-urbanística.

Prédio no Príncipe Real, com deslumbrante vista sobre o Castelo de São Jorge.
Projecto de Arquitectura aprovado para 4 apartamentos (3 T2+1, 1 T2) e garagem.
Prédio com 9 Licenças de alojamento local em vigor, com transmissibilidade para os novos proprietários, conforme Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24
Prédio de charme junto das Escadinhas da Mãe de Água. Prédio de gaveto, com frente desafogada, muita luz (7 janelas por piso) e orientação Sudeste (Nascente). Actualmente o prédio é composto por lojas, 2 andares e sótão.
O projeto de arquitetura aprovado consiste na reabilitação e ampliação da área bruta de construção do edifício para cerca de 620 m2, distribuídos por garagem, rés do chão, 2 pisos e sótão. Uma alteração sugerida ao projeto de arquitetura é a manutenção da área de garagem como habitação.
O projeto permite a construção de três T2+1 e um T2, com as seguintes disposições:
- Piso -1: Garagem, na encosta da rua e entrada pela Rua da Alegria
- Piso 0: T2+1 com entrada principal pela Calçada da Patriarcal
- Pisos 1 e 2: dois T2+1
- Piso 3: apartamento T2 com terraço
Todos os pisos estão ligados por elevador.
Edifício no coração do Príncipe Real, um bairro de classe alta (valor médio €10.000/m2), conhecido pelas suas mansões do século XIX, bares e restaurantes da moda e lojas elegantes. A 80 metros do Jardim Botânico e a 300 metros da Avenida da Liberdade.
Projeto de investimento ideal para rendimento, que tem potencial para ser maximizado
O projeto aprovado poderá também ser a base para a readaptação do edifício para uma moradia unifamiliar ou apartamentos duplex de maiores dimensões.

Prédio no Bairro Alto - Chiado, em AL (Alojamento Local), Yield 7,65%.
Prédio no coração do Bairro Alto - Chiado, totalmente reabilitado em 2017 com 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários conforme o Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. De acordo com informação do proprietário, prédio de rendimento, com REVPAR próximo de 94€, vendas 240.000€/Ano e yield bruta de 7.65%. Vendido mobilado, equipado, em funcionamento e com áreas de quartos de hotel de 4 ou mais estrelas.
O prédio afeto ao comércio, foi uma antiga fábrica de móveis e é constituído por 4 pisos (r/c + 3) em open space atualmente adaptado a 7 unidades de alojamento e uma loja de rua devidamente mobilados e com ar condicionado. Esta adaptação resultou em diferentes tipologias, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2), e 1 T2 (75 m2), em que todas as unidades dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Cada unidade providencia pelo menos uma casa de banho privativa com chuveiro. Todos os apartamentos dispõem de uma área de estar e de refeições. Algumas unidades têm pátio, terraço ou varanda. Existem ainda um WC comum e uma lavandaria.
O prédio com uma área bruta de construção de cerca 500 m2, tem como principais destaques na decoração e arquitetura dos interiores as áreas generosas de todas as divisões (standard de hotel de 4 estrelas), o design da escada interior (ferro e madeira), a caixilharia de elevado padrão de insonorização com 3 vidros, o revestimento em azulejo da fachada e o pé direito superior a 3m no 1º, 2º e 3º piso que associado as janelas de porta com 2m de altura garantem uma excelente luminosidade em todas as divisões.
No centro da zona Histórica de Lisboa tem uma área circundante com muitos restaurantes e espaços de restauração populares. Muito próximo do Largo de Camões, Miradouro adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, e do comboio da linha do Estoril. O Rossio fica a 7 minutos a pé da propriedade. O Aeroporto de Lisboa, fica a 7 km e o metro a 300 m.

Prédio misto para venda na Rua de Santa Marta, junto da tão famosa e aclamada Avenida da Liberdade.



Composto por R/C, 1º e 2º andar.



Devoluto, para remodelação, investimento.



Ao dispor para esclarecimentos adicionais.



Obrigado.

Mixed-use building for sale on Rua de Santa Marta, next to the famous and acclaimed Avenida da Liberdade.



Ground floor, 1st and 2nd floor.



Vacant, for renovation, investment.



Available for further clarification.



Thanks.

;ID RE/MAX: (telefone)

A norte da cosmopolita cidade de Lisboa, nasce um inovador empreendimento que assenta na modernidade e na qualidade.

Esta loja localiza-se num empreendimento na Alta de Lisboa e é o local perfeito para famílias que desejam vive num bairro com espírito urbano. É um projeto inovador, de desenho contemporâneo e de uma enorme grandeza e equilíbrio.

Rodeado de espaço verdes complementados com várias zonas de lazer, espaços comerciais, parques infantis e ciclovias.

Este empreendimento compreende lojas e 284 apartamentos com acabamentos de topo, muita luz, conforto e funcionalidade.

As tipologias vão desde T0 a T4 e as áreas variam entre os 57 e 167 m2.

Isolamento térmico e acústico; Cozinhas com móveis em aglomerado de alta densidade; Bancadas em material tipo granito preto polido; Portas de segurança; Pavimento flutuante; Roupeiros de abrir revestidos a melamina; Ar condicionado; Cozinha equipada com eletrodomésticos.

Os acabamentos interiores são executados com recurso a materiais nobres e as zonas sociais, como sala e cozinhas, têm vista para o lago e jardins

A proximidade à capital, o ambiente calmo e verde, bem como as características singulares do projeto fazem deste empreendimento um local único para viver.

Este elegante bairro é constituído por residências, por comércio diversificado, serviços e excelentes soluções de hotelaria. Está, também, localizado num ponto estratégico da cidade, pois tem fantásticos acessos à metrópole, desde a ligação à 2ª Circular e ligação ao Eixo Norte-Sul.

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : loja com 75 m2;
- Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro;
- Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas;
- Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas.
Dispõe de logradouro com 100 m2.
Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços.
Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande.
A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular.
Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida.
Mais fotos brevemente.
Venha conhecer!



Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces.
This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of:
- Floor 0 : shop with 75 m2;
- Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies.
It has a patio with 100 m2.
In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services.
The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden.
Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular.
Good investment opportunity and guaranteed profitability.
More photos coming soon.
Come and meet!



Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de:
- Étage 0 : magasin de 75 m2 ;
- Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons.
Il dispose d’un patio de 100 m2.
Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services.
La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande.
Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire.
Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie.
Plus de photos à venir.
Venez vous rencontrer!




Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями.
Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из:
- Этаж 0 : магазин площадью 75 м2;
- Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами.
Он имеет патио площадью 100 м2.
В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги.
Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде.
Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой.
Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность.
Больше фотографий в ближайшее время.
Приходите и встречайте!

Ótima oportunidade de investimento no coração de Lisboa, a poucos passos do Martim Moniz!

Detalhes do imóvel:

- Construção anterior a 1951
- Propriedade total
- Estrutura em tabique
- 4 pisos, 1 fração por piso
- Área de implantação: 54m²
- Área bruta de construção: 200m²

Condições de venda:
- Vendido sem bens ou ocupantes
- Necessita de remodelação completa, incluindo avaliação de possíveis obras estruturais

Uma excelente opção para quem procura um projeto de reabilitação numa localização privilegiada!


Para mais informações contacte-nos:
NP-i,
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Com o compromisso de fazer acontecer!

A Exclusividade de ter somente 5 apartamentos, História e Modernidade, Qualidade, Luz natural e Conforto são alguns dos muitos pontos de sucesso que vai encontrar neste empreendimento no coração de Lisboa, ao lado do Marquês de Pombal, entre as Avenidas Novas e a Avenida da Liberdade.

Com detalhes prime onde a intervenção foi pautada por uma seleção rigorosa de materiais nobres e duradouros, numa síntese elegante entre tradição e sofisticação.
Os tetos altos e as janelas amplas, com caixilharia e portadas em madeira, inundam os interiores de luz natural, ampliam a sensação de espaço e conferem uma elegância intemporal a cada divisão.

Com vistas que alternam entre o verde sereno do logradouro e a beleza das fachadas em azulejo do bairro envolvente.

Pedra lioz nas zonas húmidas e soalho em madeira maciça nos espaços sociais, torneiras em inox da Water Evolution e equipamentos SMEG nas cozinhas que reforçam a atenção ao detalhe e à funcionalidade contemporânea.

Empreendimento:
Andaluz 11. Onde ’Construir o novo, partindo do antigo’ foi o princípio orientador de uma equipa dedicada de arquitetos e engenheiros que concebeu este projeto, respeitando a identidade do passado e projetando-a para o futuro.
Nasce da transformação de um edifício cuja origem data do final do séc. XIX, agora reabilitado com os mais altos padrões de qualidade e exigência.

Imagens exemplificativas de diferentes apartamentos modelo.

Conclusão prevista para 4Q 2025.

Localização
Situado na freguesia de Santo António, o Andaluz 11 oferece equilíbrio entre centralidade e tranquilidade. Está suficientemente próximo de tudo o que importa e suficientemente resguardado para oferecer privacidade e serenidade.

A poucos metros, encontra-se uma vasta rede de serviços, comércio, escolas, espaços verdes e transportes públicos. O Parque Eduardo VII, ideal para um passeio ao final do dia, e a cosmopolita Avenida da Liberdade, com as suas lojas e esplanadas, estão ambos a menos de 10 minutos a pé.

As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Venda conjunta de 2 apartamentos e um prédio numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa.

Os imóveis situam-se na Av. das Forças Armadas, perto da Rotunda de Entrecampos e o cruzamento com a Av. 5 de Outubro, em zona com bons acessos e extremamente bem servida a nível de transportes públicos.

Os ativos encontra-se devolutos, sendo um excelente investimento para quem procura um projeto de reabilitação urbana ou construção nova no coração de Lisboa.

Composição das Frações/Prédio:

No Prédio nº 28, o R/C é um apartamento de tipologia T2 e o 1º Andar um apartamento de tipologia T3.

Apartamentos:
área bruta privativa: 221 m2
área do terreno: 267,5 m2
130 m2 logradouro

O Prédio com o nº 30 é um edifício em propriedade total, destinado a habitação, composto por Cave, R/C e 3 andares.

Prédio:
área bruta privativa: 659 m2
área do terreno: 262.5 m2
130 m2 logradouro

Certificação Energética: D, E, F

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Prédio em venda na praça do Martim Moniz.

A localização é de excelência, precisamente virado para Praça do Martim Moniz e com todos os acessos facilitados por transportes públicos (metro e autocarros) e parque de estacionamento público.

O prédio encontra-se com todas as fracções arrendadas, de momento, sendo constituído por 8 apartamentos de habitação (com áreas úteis entre os 48 e os 68 m2) e 4 lojas comerciais.
4 pisos (2 apartamentos por piso) e R/Chão (lojas)

Serão disponibilizadas informações sobre as rendas e respetivo yield a interessados.

O imóvel tem sido alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, sendo a mais recente no telhado, apresentando uma cobertura nova.
O prédio inclui em espaço exterior de cerca de 80 m2 para as traseiras.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

»»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio?
Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

»»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Descubra um investimento singular nas Avenidas Novas de Lisboa. Com projeto aprovado para um aparthotel de 667 m², distribuído por 5 pisos e 16 apartamentos ( 14 t0s ), este edifício é uma oportunidade ímpar no coração da cidade. A sua localização privilegiada, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, oferece fácil acesso a transportes e serviços, garantindo inigualável valorização pós-remodelação.
Versátil e promissor, este projeto acomoda múltiplos fins: unidade hoteleira, residência de estudantes, arrendamento de longa duração ou revenda de frações, proporcionando yields entre 6% e 15%. Transforme este edifício com história num legado moderno e lucrativo.

Ligue-me para descobrir como maximizar o seu retorno com este projeto excecional!


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Se procura um investimento seguro e com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode perder!

Prédio vendido no seu total
R/C: Apartamento renovado e arrendado.
1º Piso: Duas frações devolutas com possibilidade de aproveitamento do sótão.
Potencial para criar dois duplex T1 ou uma moradia unifamiliar.

Localização privilegiada
Imagine-se a contemplar a vista panorâmica sobre Monsanto e o vale de Campolide, num bairro com forte crescimento e requalificação.

Ideal para investidores ou para quem procura transformar este espaço no seu próximo projeto residencial!

Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara, onde se realiza a Feira da Ladra e ao lado do Museu da História Militar em São Vicente. Prédio para recuperação total, com projecto aprovado, de ampliação para 356m2, com 4 fracções, 2 duplex e todas com espaços exteriores(terraços ou logradouros).
Estrategicamente localizado ; a 5 minutos do >Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.



Não perca esta oportunidade. Entre já em contato!



English



We present to you this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, where the Feira da Ladra takes place and next to the Military History Museum in São Vicente. Building for total renovation, with approved project, to expand to 356m2, with 4 units, 2 duplexes and all with external spaces (terraces or patios).



Strategically located; 5 minutes from Largo da Graça, close to the Santa Apolónia de Lisboa Metro and Train Station, and the International Cruise Terminal and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.



Don’t miss this opportunity. Get in touch now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Para investimento: Atrativo edifício de rés do chão e 4 andares com cinco lofts luminosos para alojamento turístico temporário ou aluguer renovável de 6 meses. Cada loft é composto por uma sala de estar e um quarto com kitchenette e casa de banho.

O último andar tem uma bela vista sobre o Tejo e o porto de Lisboa.

O preço inclui a compra do edifício bem como dois lugares de estacionamento numa garagem fechada e vigiada na Avenida Infanfe Santos, a 5 minutos a pé.

Situado a um quarteirão da procurada zona residencial da Lapa, numa encantadora mistura de ruas estreitas e palacetes muito apreciados pelos turistas, perto do porto, da estação e dos bairros típicos da capital: Estrela, Chiado Praça do comércio, Rato, Cais do Sodré, Santos, na estrada que conduz a Belém e ao Mosteiro dos Jerónimos, bem como à Ponte 25 de abril que permite atravessar o Tejo e aceder às magníficas praias que parecem não ter fim. Costa da Caparica a 11 minutos.

A 20 minutos da monumental Praça Marquês de Pombal, da sofisticada Avenida da Liberdade e da Baixa (no centro histórico).

A zona está muito bem servida de transportes públicos, incluindo os famosos eléctricos, táxis, restaurantes e serviços de qualidade.

Gostaria de visitar o imóvel? Tem alguma dúvida sobre este apartamento ou casa?

Contacte-nos já!
#ref: 138942

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada, oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o potencial que este imóvel lhe pode oferecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Alfama com Projeto Aprovado e Licença a Pagamento.
Excelente oportunidade de investimento no coração de Alfama, um dos bairros mais históricos e autênticos de Lisboa. Este prédio, com características tradicionais e charme típico da zona, possui projeto aprovado para remodelação e ampliação, oferecendo um enorme potencial para quem deseja criar um espaço exclusivo ou rentabilizar no setor turístico ou residencial.

Características do imóvel:
Composição: Prédio composto por 4 pisos, sendo uma loja do r/c com 50m2, 1º andar com um T1 com 45m2, 2º andar com um T1 com 45m2, 3º andar com um T2 (duplex).Foi aprovado o acrescento superior, que vai ter um terraço.
Projeto Aprovado: Projeto de arquitetura já aprovado pelas entidades competentes e com licença a pagamento, permitindo iniciar obras de imediato.
Estado atual: Necessita de obras de renovação. Mantém elementos arquitetónicos tradicionais, como azulejos típicos, janelas e fachadas clássicas.

Localização privilegiada:
Situado em Alfama, a poucos passos do rio Tejo, do Panteão Nacional, e do Castelo de São Jorge. Rodeado por miradouros icónicos, restaurantes, comércio local e a atmosfera única do Fado. Próximo de transportes públicos, incluindo elétricos e comboios.

Não perca a oportunidade de investir neste edifício com potencial único no coração de Lisboa! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.









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Prédio Histórico com Projeto Aprovado no Coração de Lisboa

Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade de Lisboa a poucos passos do Castelo de São Jorge este edifício é uma verdadeira joia da arquitetura lisboeta, agora disponível para um novo capítulo.

Trata-se de um prédio histórico para remodelação total, com projeto aprovado para a criação de unidades habitacionais ou para um hotel de charme de porte médio. A proposta arquitetónica respeita a traça original do edifício, aliando elementos tradicionais a uma reabilitação moderna e funcional, perfeitamente integrada no cenário cultural e urbano da zona.

Características principais:

Edifício com valor histórico, inserido numa rua pitoresca e turística;

Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa;

Potencial para até X unidades habitacionais (ou Y quartos, em modelo hoteleiro);

Localização premium: a 100 metros do Castelo de São Jorge e com vista para Alfama;

Zona com elevado tráfego turístico, ideal para investimento em alojamento local ou hotelaria;

Excelente oportunidade para reabilitação com retorno atrativo e valorização a médio/longo prazo.


Este imóvel representa não apenas um espaço com história, mas um projeto com alma, pronto para ser transformado num marco de charme e rentabilidade no coração da capital portuguesa.

Para mais informações ou acesso ao projeto completo,
entre em contacto.

Este é o tipo de oportunidade que não volta duas vezes!

Prédio devoluto, com uma oportunidade única de investimento, com 265 m² de área bruta construída e 106
m² de implantação com três frações habitacional, é composto por 1 loja com afetação Habitação e 2 andares, sendo o 2º em mansarda (águas furtadas). Tem 1 divisão na loja e 7 em cada andar. O piso térreo tem um logradouro de 16 m². 1º e 2º Andar com varanda de cerca de 11m².

Existe a possibilidade de ser efetuado um pedido de informação prévia (PIP) à CML no sentido de reduzir o pé direito dos andares, o que a ser concedido poderá colocar-se a hipótese de construir um novo edifício composto por R/C e três andares, em vez do R/C e dois andares atualmente existentes, o que permitiria aumentar de forma significativa a área de construção.

Este prédio apresenta também uma oportunidade única de criar uma residência familiar exclusiva.

Áreas
Loja: 90m² (Logradouro com 16m²)
1º Andar: 95m² c/ varanda
2º Andar: 80m² c/ varanda

Este prédio situado numa das zonas mais distintas, charmosas e procuradas de Lisboa, a Lapa combina elegância, tranquilidade e acessibilidade, sendo uma das localizações mais desejadas para viver na cidade. A poucos metros do icónico Jardim da Estrela, com um miradouro com vista panorâmica sobre o Tejo e ao pé do Museu Nacional de Arte Antiga. A proximidade da Basílica da Estrela adiciona também um toque histórico e cultural ao bairro. Zona de ambiente residencial considerada premium, com edifícios históricos bem preservados e empreendimentos de luxo.

Agende a sua visita e permita-se apaixonar por este magnífico prédio, que representa um estilo de vida!

Perfeito para quem valoriza uma das mais emblemáticas vistas de Lisboa os pisos superiores oferecem um deslumbrante panorama sobre o Rio Tejo. Ideal para quem aprecia a fusão entre a modernidade e a história, numa localização verdadeiramente icónica.

A sua futura casa nasce de um projeto de reabilitação exemplar, que respeita o charme de um edifício histórico e o adapta à vida contemporânea. A elegante fachada pombalina mantém-se sóbria e imponente, agora integrada com as comodidades dos tempos modernos.

Apartamentos
Com espaços abertos, cuidadosamente pensados ao detalhe, estes apartamentos foram concebidos para proporcionar conforto, estilo e bem-estar onde o design e a qualidade convivem com o bom gosto.

4 estúdios, com áreas entre 38 m² e 65 m², aproveitam com mestria cada metro quadrado. Tetos altos e janelas amplas criam ambientes acolhedores, versáteis e luminosos.

3 apartamentos T1, com mais de 90 m² cada, oferecem salas de estar generosas com cozinhas independentes, quartos em suíte com amplos closets e casas de banho totalmente equipadas.

5 apartamentos T2, com áreas entre 85 m² e 135 m², contam com dois quartos em suíte e uma espaçosa sala de estar com cozinha em open space perfeitos para viver e receber.

1 loft exclusivo no último piso um T3 original com 159 m² distribuídos por dois andares, tetos em mansarda e uma varanda no piso superior, ideal como jardim de inverno. Neste apartamento desfrutará de uma vista única sobre os telhados lisboetas e o Tejo.

Edifício Alecrim 51

O mais recente projeto de reabilitação no coração do Chiado. Um edifício pombalino elegante, criteriosamente renovado e perfeitamente enquadrado com a paisagem do Tejo, com vistas para o rio a partir de ambas as fachadas.
São 13 apartamentos distribuídos por quatro pisos com elevador, com áreas entre 38 m² e 159 m², incluindo varandas em ferro forjado, tetos altos com detalhes arquitetónicos e acabamentos de elevada qualidade.
O lobby traduz a identidade do edifício com uma linguagem contemporânea, onde o luxo se apresenta com descrição e elegância.

Imagens 3D ilustram as frações.


Localização

Chiado Rua do Alecrim. Uma das localizações mais prestigiadas de Lisboa, que liga o charme clássico do Chiado e do Bairro Alto à energia vibrante do Cais do Sodré e à margem do Tejo.
Uma localização estratégica que combina tradição, sofisticação e criatividade no centro da cidade. Com uma vasta oferta de espaços culturais, gastronómicos e de lazer, acesso facilitado a transportes públicos, à linha ferroviária Lisboa-Cascais e ao terminal fluvial. A apenas 20 minutos do aeroporto.

Localização Premium:

Rua do Chão da Feira, junto à entrada do Castelo de São Jorge - uma das zonas mais icónicas e turísticas da cidade de Lisboa.
Este edifício renovado representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata, elevado potencial de valorização e localização privilegiada.

Características Gerais do Imóvel:

- Edifício renovado e em operação
- Total de frações: 11
9 frações habitacionais independentes
2 frações comerciais no Rés-do-Chão
- As frações habitacionais estão totalmente equipadas e mobiladas
- Cada fração habitacional possui Licença de Alojamento Local (AL) ativa
- Transferência das licenças AL incluída no valor de venda
- Estado: Imóvel renovado, e em operação

Números-Chave do Investimento:

- Total de frações: 11
️ 9 Habitacionais (AL) + 2 Comerciais
- Número de pisos: 4
️ Rés-do-Chão, 1.º, 2.º, 3.º e Sótão com arrumos
- Área de implantação: 136 m²
- Área Bruta de Construção: 587 m²
- Faturação anual confirmada 2024: 292.000,00€
️ Exploração das frações habitacionais e comerciais
- Rendimento mensal estimado de cada fração comercial: aprox - 8.000,00€
- Licenças AL: 9 ativas e transferíveis
- Tipo de ativo: Imóvel com rentabilidade comprovada e elevado potencial de valorização

Ponto de Interesse:

- Situado em frente à entrada do Castelo de São Jorge
- Zona com intenso fluxo turístico, rodeada de restaurantes, miradouros e património histórico
- Excelente acessibilidade pedonal e proximidade de vários pontos de interesse cultural e comercial

Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

Prédio em propriedade total com andares independentes, composto por 2 lojas no R/C mais 1º e 2º andar.

Projeto aprovado pela camara Municipal de Lisboa para a construção de 3 apartamentos T3, 1 apartamento T2 e garagem para 3 carros.
Piso -1 - Garagem para 3 carros
Piso 0 T3 com Suite área total 101
Piso 1 T3 com Suite área total 106
Piso 2 T3 com Suite área total 106
Piso 3 T2 com Suite área total 106


Marque uma reunião para lhe apresentamos o projeto completo.

Prédio em propriedade total com andares independentes, composto por 2 lojas no R/C mais 1º e 2º andar. Este imóvel tem um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de 3 apartamentos T3, 1 apartamento T2 e garagem para 3 carros. No piso -1, encontra-se uma garagem espaçosa para 3 carros, enquanto no piso 0, há um apartamento T3 com suite e uma área total de 101 metros quadrados. O primeiro e o segundo andar também têm apartamentos T3 com suite, ambos com uma área total de 106 metros quadrados. Além disso, no terceiro andar, encontra-se um apartamento T2 com suite e uma área total de 106 metros quadrados. Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel bem localizado, com um projeto aprovado para a construção de vários apartamentos espaçosos e uma garagem. Entre em contato para marcar uma reunião e obter mais detalhes sobre este projeto completo