13 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Alcobaça

Découvrez votre nouvelle maison à Aljubarrota - Une fusion d’histoire et de modernité

Dans le centre historique d’Aljubarrota, un projet unique est en train de naître, qui allie authenticité rustique, confort et design moderne. Cette villa de luxe offre une expérience de vie exclusive, où chaque détail est conçu pour s’harmoniser avec l’environnement environnant et offrir un maximum de bien-être et d’élégance.

Avec deux étages et un total de 14 pièces, la villa dispose d’un rez-de-chaussée conçu pour être un espace de vie vaste et accueillant. Le salon de près de 90m2 est idéal pour recevoir la famille et les amis, avec la beauté supplémentaire des porches qui embrassent l’espace extérieur et créent une continuité entre l’intérieur et le jardin. Une cuisine spacieuse de 59,80m2, entièrement équipée, intégrée à la salle à manger, complète l’environnement, offrant un espace spectaculaire pour préparer et déguster des repas en famille.

Au premier étage, vous trouverez six suites, assurant confort et intimité pour tous les membres de la maison, ainsi qu’une chambre familiale privée de 28m2, qui a un accès direct à la terrasse supérieure, offrant une vue imprenable et des moments de détente. Pour plus de confort, il sera installé au rez-de-chaussée : chauffage au sol, et ventilo-convecteurs et VMC au premier étage.

La décoration de cette villa est un véritable hommage au rustique sophistiqué, où les matériaux nobles et les pièces luxueuses trouvent l’équilibre parfait entre tradition et modernité. Inspirés par le riche patrimoine artisanal de la région, des éléments tels que la céramique de Viúva Lamego et l’utilisation de matériaux naturels, tels que le burel de la Serra da Estrela, créent une atmosphère accueillante et authentique. Les couleurs chaudes, présentes dans les tons terreux des bois et dans les détails de la dentelle et du verre de Marinha Grande, enveloppent chaque espace d’un sentiment de confort et d’élégance intemporelle.

Chaque pièce de la maison a été soigneusement conçue pour offrir une expérience visuellement riche, sans sacrifier la fonctionnalité. La cuisine, par exemple, combine des revêtements rustiques avec des finitions modernes, créant une atmosphère harmonieuse et accueillante. Les salles de bains, recouvertes de céramiques de la collection Comporta, combinent le charme du design traditionnel avec la sophistication des matériaux contemporains, faisant de cette villa un espace unique et exclusif.

La maison est livrée avec tous les travaux effectués.

L’histoire d’Aljubarrota autour de vous

Aljubarrota est plus qu’un village, c’est un jalon dans l’histoire du Portugal. Située dans l’une des rues historiques du centre du village, cette villa de luxe vous permet de vivre entouré du riche patrimoine culturel qui définit la région. À quelques pas de sites emblématiques, tels que le champ de bataille de la bataille d’Aljubarrota, vous trouverez un environnement plein de traditions et de paysages qui vous inspirent.

En plus de l’histoire, le village est stratégiquement situé, avec un accès facile à des villes telles que Leiria et à des merveilles naturelles, telles que la Serra dos Candeeiros. Avec un développement rapide et des commodités modernes, Aljubarrota offre l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un petit village et la proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin pour votre quotidien.

À un peu plus de 5 minutes, vous rejoindrez Alcobaça, une ville qui enchante avec l’imposant monastère de Santa Maria, un site classé au patrimoine de l’UNESCO, et les marchés traditionnels qui célèbrent le riche patrimoine local. La ville est également réputée pour la production de vins de haute qualité, qui complètent sa scène culturelle et gastronomique dynamique.

C’est plus qu’une maison, c’est une invitation à vivre le meilleur des deux mondes : le charme historique d’Aljubarrota et la sophistication d’une villa contemporaine.

Remarque : Le certificat énergétique ne correspond pas au certificat actuel.

Moradia T4 Para venda - Alcobaça
Com uma localização privilegiada, encontramos esta fantástica moradia. Distribuída pelo piso Térreo, com uma cave de arrumos.
4 quartos, sendo um deles suite, sala ampla com vistas panorâmicas, cozinha com despensa, W.C.. Cozinha anexa com churrasqueira, forno e W.C. de apoio. Adega e cave com possibilidade de remodelação para habitação. imóvel em excelente estado de conservação tendo sido objeto de remodelação recente. Marque ja a sua visita.

’Villa de 4 chambres à Benedita : Le refuge parfait dans la Serra de Aire e Candeeiros

Située dans le village pittoresque de Benedita, cette charmante villa de 4 chambres offre l’équilibre idéal entre la tranquillité rurale et le confort moderne. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de l’IC2 et de la majestueuse Serra de Aire e Candeeiros, cette propriété est une invitation à la qualité de vie et au confort.

Avec deux étages soigneusement conçus, cette villa allie fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace plus social, idéal pour recevoir des amis et de la famille. Un salon spacieux, inondé de lumière naturelle, offre le cadre idéal pour des moments de convivialité et de détente. Les détails traditionnels, présents dans la décoration, donnent un charme unique à cet espace.

La cuisine, aux traits traditionnels, est l’endroit où les saveurs de la cuisine traditionnelle rencontrent le confort contemporain. Ici, la préparation d’un repas devient une expérience vraiment agréable.

Les quatre chambres de cette villa assurent confort et intimité pour toute la famille. L’une des chambres est une suite, offrant une retraite exclusive à ses occupants. Les autres chambres sont tout aussi spacieuses et lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuse pour le repos et la détente.

Avec 1350 mètres de terrain, cette propriété offre de grands espaces extérieurs pour profiter de la nature environnante. Les dépendances et le garage offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les nécessités quotidiennes.

Si vous êtes à la recherche d’une villa qui allie le charme de la tradition au confort moderne, c’est le choix idéal. Bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité des principales routes d’accès et des paysages époustouflants de la Serra de Aire e Candeeiros, cette propriété promet d’être l’escapade parfaite pour votre famille.

Moradia T5 + 2 - Benedita

NOTA - **O IMÓVEL ENCONTRA-SE INSERIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS. ** - Preço Base - 400.000€

Composto por:

1 - Hall de entrada
1 - Escritório
1 - Sala de convívio
1 - Sala de estar c/ recuperador de calor
1 - Sala de jantar
1 - Cozinha c/ despensa
1 - Casa de banho de serviço
1 - Casa c/ banheira
1 - Suite c/ base duche e varanda
2 - Quartos c/ roupeiros embutidos
1 - Quarto
1 - Terraço c/ churrasqueira

Piso - 1

1 - Hall de entrada
1 - Casa de banho c/ banheira
1 - Quarto c/ 25m2
1 - Cozinha c/ lareira alentejana
1 - Sala c/ bar
1 - Garrafeira num búnquer
1 - Lavandaria e casa das máquinas
1 - Garagem fechada para 4 carros
1 - Garagem aberta para 2 carros

Extras:

Janelas de pvc com vidro duplo
Estores eléctricos
Cilindro de água quente 300 litros
Aquecimento central
Portões automatizados
Poço de água
Canil
Jardim relvado
Piso flutuante no 1° piso
Telhas vidraça preta
Caleiras
Churrasqueira
Recuperador de calor
Pré instalação rega automática
Som ambiente

Localizada numa freguesia dinâmicas e valorizadas do concelho de Alcobaça, esta moradia de construção sólida e áreas generosas oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e qualidade de vida. Situada na Benedita, uma vila tranquila, combina a serenidade do ambiente rural com a proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região.

Implantada num terreno de 950m2, com uma área útil de 334,2m2, esta casa revela-se ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade. A zona envolvente é marcada por ruas tranquilas, boas infraestruturas e uma forte componente comunitária, sendo perfeita tanto para famílias como para quem privilegia um estilo de vida mais calmo, sem abdicar da conveniência.

No rés-do-chão, o destaque vai para a fluidez entre as várias zonas sociais, com múltiplas salas, escritório, cozinha com despensa e acesso direto ao exterior. A zona privada oferece quartos espaçosos, uma suíte com varanda e uma excelente exposição solar.

A cave habitável complementa a vivência desta moradia com um ambiente acolhedor e cheio de carácter: cozinha com lareira tradicional, sala com bar, quarto amplo, lavandaria, garrafeira em búnquer e estacionamento para vários veículos.

Viver na Benedita é usufruir da praticidade, localiza-se a poucos minutos da cidade de Alcobaça, da costa atlântica e a cerca de uma hora de Lisboa. A proximidade ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, bem como às praias da Nazaré ou São Martinho do Porto, permite aliar o campo e o mar numa só escolha. Conta ainda com escolas, unidades de saúde, supermercados, ginásios, espaços verdes e uma forte componente industrial e empreendedora, que tornam esta vila num dos polos mais ativos da região.

Se procura uma casa que oferece muito mais do que o habitual, com qualidade de construção, áreas generosas e uma localização que equilibra acessibilidade e tranquilidade, esta moradia é para si.

Não deixe de visitar!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Descrição do imóvel:
Moradia T3 transformada em T2 com terreno, em Prazeres - Alcobaça.

A propriedade é distribuída da seguinte forma:

- Cozinha e Sala - 2 Quartos
- 1 Casas de Banho
- Arrumos
- Garagem
- Logradouro
- Jardim

Localização e envolvente:

- Situada em Prazeres, esta propriedade tem na sua envolvente oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, pastelarias, escolas.
- Bom acesso automóvel e pedonal localiza-se a 5 minutos da N1 e A19, 10 minutos da A8 que proporciona proximidade a Alcobaça, Batalha e Nazaré.

Ideal para uma família que queira desfrutar do conforto do campo sem perder a proximidade das principais cidades.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Ano de inscrição na matriz: 1992
- Área bruta privativa: 88.7000m2
- Área bruta de construção: 150.7000m2
- Área do terreno: 2.310m2

CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.
CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.

Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID (telefone)

Multi-facilité gourmande pour investissement, proche de la plage et de la ville

Au bord des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto, dans la campagne d’Alcobaça, avec un bon accès à l’autoroute à l’ouest, vous trouverez cette propriété multi-fractionnelle dans un projet presque achevé.

Il y a actuellement 4 unités individuelles prêtes à être utilisées immédiatement, sur les 6 prévues, dont certaines sont déjà utilisées.

Située au cœur d’un village d’Alcobaça, sur un terrain nécessitant peu d’entretien et offrant une totale intimité, vous trouverez deux espaces extérieurs privés et ensoleillés sur différents niveaux.

Cette propriété a été rénovée par des personnes expérimentées ayant des influences décoratives internationales et un talent pour la transformation. L’achèvement du projet peut être convenu avec l’acheteur.

Les unités existantes sont les suivantes :

A - T1

B - T2

C - T1

D - T0

Futures unités prévues dans le projet :

T0 - Actuellement Atelier / espace ouvert

T2 - A rénover, avec de nombreuses possibilités futures

Multifraction rustique à investir, près de la plage et de la ville

À 15 minutes de la plage de Nazaré et de São Martinho do Porto, dans la campagne d’Alcobaça, avec un bon accès à l’autoroute de l’Ouest, se trouve cette propriété multifraction achevée.

Actuellement, il comprend 2 unités individuelles et une buanderie à l’étage supérieur de la propriété, avec 2 grands espaces extérieurs réservés à ces unités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 unités de configuration variée, prêtes à être louées à moyen ou long terme, afin de réduire les besoins d’accompagnement et de gestion.

Située au cœur d’un village d’Alcobaça, sur un terrain nécessitant peu d’entretien et offrant une intimité totale, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation artistique et créative, avec deux espaces extérieurs privés et ensoleillés à différents niveaux.

Il s’agit d’une propriété rénovée par des personnes expérimentées, avec des influences décoratives internationales et un talent pour la transformation.

Il existe un projet approuvé de contextualisation de la propriété horizontale, à terminer.

Les unités existantes sont des types suivants :

A1 - T1

A2 - T2

B1 - T1

B2- T0

B3 - T2

B4 - T0

Buanderie actuelle - possibilité d’un T0 supplémentaire

Il existe également deux zones extérieures où les enfants peuvent jouer, se retrouver et interagir avec les chiens et/ou les chats. Il dispose d’un aquarium extérieur avec des carpes et des « golf fish », des poissons dans un bassin d’eau douce, un courant relaxant et des bananiers.

Le prix comprend tout le mobilier et l’équipement.
#ref: 109990

Propriedade composta por moradia, comércio e anexos preparados para escritório. Potencial para rentabilizar 4 moradias, criação de alojamento local, etc. A moradia é composta por cozinha, despensa, 3 salas, e 3 quartos e WC. A 15min. de Alcobaça e da Nazaré, e 25min. de Leiria.

Venha conhecer!
OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Maison avec Grand Terrain à Alfeizerão - Espace, Potentiel et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Mer

Imaginez vivre entre la campagne et l’océan, avec espace, intimité et une localisation stratégique au cœur de la Côte d’Argent.

Maison de deux étages située à Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantée sur un terrain exceptionnel de 4 138 m².

Caractéristiques principales

Surface brute : 330,80 m²
Surface habitable : 171,10 m²
Surface annexe : 159,70 m²
Terrain : 4 138 m²
Étages : 2
Classe énergétique : E
Prix : 450 000 €

Idéale pour résidence principale, tourisme rural ou investissement immobilier.

Emplacement privilégié

São Martinho do Porto - 10 min
Nazaré - 20 min
Salgado - 15 min

À proximité :
Alcobaça - 10 min
Caldas da Rainha - 15 min

Aéroport de Lisbonne à environ 1h10.

Contexte économique et touristique

Forte demande touristique
Proximité de centres urbains
Développement du tourisme durable

Potentiel d’investissement

Rentabilité estimée : 5 % à 8 %
Fort potentiel de valorisation

Liberté, espace et vision d’avenir.

Pourquoi cette maison ?

Un projet de vie, un investissement intelligent et un refuge entre nature et océan.

Maison avec grand terrain et vue imprenable - Lagoa do Cão

Nous vous présentons cette excellente opportunité dans le quartier tranquille de Lagoa do Cão, à quelques minutes de la ville d’Alcobaça. Il s’agit d’une maison construite en 1960, d’une superficie de 88 m², située sur un magnifique terrain rustique de 7 903 m², idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, la nature et la qualité de vie.

La propriété se distingue par son environnement calme et ses vues privilégiées sur l’imposante Serra de Aire e Candeeiros, offrant un cadre naturel unique et inspirant en toutes saisons.

La maison, avec ses caractéristiques typiques de l’époque, offre une excellente base pour une rénovation ou une transformation selon les goûts du futur propriétaire, pouvant être transformée en une charmante maison de campagne, une résidence permanente ou même un projet de tourisme rural.

Le vaste terrain rustique offre de nombreuses possibilités, allant de la culture agricole à la création d’un espace de loisirs, d’un jardin ou simplement pour profiter de l’intimité et de la nature qu’offre cette propriété.

Un autre atout majeur est l’excellente exposition au soleil, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et rend l’espace encore plus agréable à vivre ou à investir.

Située dans un quartier calme, mais avec un accès facile à la ville d’Alcobaça, où vous trouverez tous les services, commerces, écoles et restaurants, cette propriété réunit le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville.

Si vous recherchez un refuge avec du potentiel, des vues imprenables et beaucoup d’espace extérieur, cela pourrait être l’occasion idéale.

#ref: 836962

Pequena moradia com jardim e terreno de 1900m2 entre Alfeizerão e Alcobaça.

Contem actualmente um inquilino de 92 anos.

Esta moradia traçada dos anos 80 é composta apenas por um piso e contém um pequeno logradouro de 187m2.

A necessitar de obras de modernização, mas com imenso potencial, com 3 quartos, mas com possibilidade de remodelar e alterar as suas divisões de modo a criar espaços mais amplos e harmoniosos.

Composto por 2 artigos (urbano + rústico).

A sua proximidade com Alcobaça proporciona um fácil acesso a todos os serviços e comércio local, assim como de superfícies comerciais, acesso ao nó da A8 e a possibilidade de visitar o Mosteiro de Alcobaça sempre que pretender.

As Escolas apenas a 10minutos também são um mais valia na aquisição deste imóvel, assim como os transportes públicos que facilitam o acesso e deslocação ao centro da cidade.

Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Identificação do imóvel: ZMPT585567

Moradia M2+1 com Terreno perto de Alcobaça

- Moradia com Potencial de Investimento a 10 Minutos de Alcobaça e 15 Minutos da Nazaré.
Apresentamos esta excelente moradia implantada num lote com mais de 8.000 m², distribuídos por dois artigos (urbano e rústico), ideal para habitação própria, projeto agrícola ou investimento imobiliário.

Características do Imóvel:

Implantação: 145 m²
Cave: 145 m² (com potencial para diversas utilizações)
Habitação no 1.º piso: 145 m²

O primeiro piso desenvolve-se com uma organização funcional e áreas amplas. A entrada conduz a uma generosa sala de leitura/escritório, com excelente luminosidade e dimensão diferenciadora.

A zona social integra, cozinha em open space com a sala de estar e jantar, oferecendo grandes áreas e excelente fluidez espacial, ideal para convívio familiar.

Dispõe ainda de:

2 quartos, com possibilidade de aumentar para 3
1 casa de banho social

Exterior e Terreno:

A propriedade conta com mais de 8.000 m² de terreno, distribuídos em:
Artigo urbano com potencial construtivo adicional (possibilidade de edificar outras habitações).
Artigo rústico, com grande aptidão para agricultura ou projeto agrícola.
Junto aos logradouros existem diversas árvores de fruto, reforçando o caráter rural e sustentável do espaço.

Nas traseiras encontra-se um anexo completo, composto por:

Cozinha
Casa de banho
Quarto
Zona de churrasco
Forno tradicional a lenha
Arrecadação para ferramentas
Espaço dedicado a lenha

Potencial de Rentabilização

Pela sua configuração e área, a moradia permite:

Divisão em duas frações independentes;
Conversão em moradia bifamiliar;
Projeto de investimento com rendimento habitacional.

Localização:

Situada na freguesia de Vestiaria, beneficia de proximidade a:

Creche
Escola primária
Lar
Café
Supermercado
Junta de Freguesia
Restaurantes

Com bons acessos e localização estratégica, encontra-se a apenas 10 minutos do centro de Alcobaça e a 15 minutos da praia da Nazaré.

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

- Maison T3 Centro da Benedita
- Rez-de-chaussée et premier étage
- Rez-de-chaussée :
- Salon avec poêle
- Cuisine avec four, poêle et extracteur
- Dérogation
- Salle de bain
- Patio

- 1er étage :
- 3 chambres, dont une avec balcon
- Salle de bain

- Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

PROPRIÉTÉ AVEC 2 MAISONS, UNE DE 3 CHAMBRES ET UNE DE 2 CHAMBRES

Vous cherchez à investir dans un quartier calme, proche de toutes les commodités ?

Idéal pour le tourisme rural ou une famille nombreuse, je vous présente cette propriété de 3 661 m², dont 252,6 m² de surface habitable répartis entre deux maisons et un hangar.

Cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa surface constructible et à ses terres cultivables.

- Maison principale : 3 chambres, cuisine, 2 séjours, 1 débarras.

- Maison secondaire : 2 chambres, cuisine, salle de bains et grenier.

- Vaste terrain avec puits et arbres fruitiers.

Alcobaça est une ville portugaise du district de Leiria, appartenant à la province historique d’Estrémadure et intégrée à la Communauté intercommunale de l’Ouest (NUT III), elle-même située dans la région Centre-Val de Belgrade.

La ville se situe à 92 km au nord de Lisbonne (124 km par l’A8 ou 110 km par l’IC2/A1) et à 88 km au sud-ouest de Coimbra (114 km par l’A8/A17/IC8/A1 ou 105 km par l’IC2/A1).

Née au confluent des rivières Alcoa et Baça, Alcobaça est un véritable joyau du Portugal, où histoire, paysages, loisirs, patrimoine et amour se conjuguent harmonieusement.

Le magnifique monastère de Santa Maria de Alcobaça, datant du XIIe siècle et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1989, est le point de départ idéal pour explorer un territoire unique. Vous pourrez y apprécier l’important héritage cistercien, profiter de certaines des plages les plus emblématiques du pays, savourer les délicieuses pâtisseries du couvent et emprunter de nouveaux sentiers à travers la campagne environnante.

Venez nous rendre visite ! Contactez-nous !