21 Maisons à Alcobaça, avec Terrace

C’est à Alcobaça, plus précisément à Maiorga, que l’on trouve cette villa de style moderne/industriel pour la finition.
La villa se compose au niveau 0 d’un hall d’entrée de 15 m2 avec une hauteur maximale de plafond sur les deux étages, un espace ouvert pour un bureau de 13,90 m2 pouvant être transformé en une troisième chambre, une chambre de 12,70 m2, une salle de bain de 6,50 m2, une chambre de 15,70 m2 avec salle de bain de 4,80 m2 et un placard de 4 m2.
Au rez-de-chaussée, nous avons un salon et une cuisine de 64 m2 avec accès à une terrasse de 30 m2, une salle de bain de service de 1,75 m2 et un garde-manger de 2 m2.
La villa dispose d’un grand garage de 44,85 m2 et d’un jardin de 268 m2 idéal pour une piscine et un espace barbecue.
La villa est vendue telle quelle.
À 5 minutes d’Alcobaça, 10 minutes de Nazaré et proche de l’autoroute A8.
Lisbonne - 1 heure ;
Port - 2 heures ;

Localizada nas Fragosas, em Évora de Alcobaça, uma zona cada vez mais valorizada pela sua tranquilidade e envolvente natural, esta moradia beneficia de uma posição estratégica que combina a serenidade do campo com a proximidade a Alcobaça, Nazaré e aos principais acessos da região. Uma escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência do dia a dia.

Inserida num lote com agradável espaço exterior, a propriedade destaca-se pelo seu jardim bem dimensionado e pela piscina, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso em total privacidade.

No interior, a moradia apresenta uma organização funcional, com áreas equilibradas e boa distribuição entre zona social e zona privada. A luminosidade natural está presente ao longo de toda a casa, contribuindo para um ambiente confortável e acolhedor.

Os quartos, um deles suíte, oferecem boas áreas e privacidade, adaptando-se tanto a habitação própria como a casa de férias. A garagem acrescenta praticidade, garantindo estacionamento e espaço adicional de arrumação.

Esta é uma solução completa para quem valoriza espaço exterior, tranquilidade e uma localização com excelente ligação aos principais pontos de interesse da região Oeste.

Equipamentos e comodidades:
- Ar condicionado (quartos)
- Piso aquecido
- Aspiração central
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Cilindro de água quente
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos
- Estores elétricos
- Iluminação embutida

Cozinha e zona exterior equipada:
Cozinha exterior com:
Churrasqueira
Fogões a gás
Pia
Bar de apoio

Outras comodidades:
Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa
Garagem
Arrecadação independente
Chuveiro exterior junto à piscina

Distâncias e acessos:
Lisboa - aprox. 110 km | ~1h15
Porto - aprox. 210 km | ~2h00
Leiria - aprox. 35 km | ~30 min
Nazaré - aprox. 20 km | ~20 min
São Martinho do Porto - aprox. 15 km | ~15 min
Alcobaça - aprox. 8 km | ~10 min

Excellente villa de plain pied avec piscine et vue mer,

La maison est à un stade avancé de construction, avec des matériaux d’excellente qualité, dont l’achèvement est prévu en août 2025.

La villa dispose de 3 chambres, dont une suite avec d’excellentes zones.
Toutes les chambres ont des armoires intégrées.

Les trois salles de bains rendent la maison plus fonctionnelle.

On retrouve également une pièce aux espaces généreux avec une cuisine entièrement équipée au goût du client, une salle des machines, une buanderie et un cellier.

Pour les véhicules, nous disposons d’un emplacement pour deux voitures et d’un accès direct à l’intérieur de la maison.

Dans le jardin nous disposons d’une piscine de 9,25 mètres sur 3,50 mètres orientée Sud/Ouest, et d’un coin repas avec barbecue.

Au niveau de la construction, il disposera de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) à double flux dans toutes les pièces, revêtement de hotte de 5 cm avec parois en Bloc Thermo-ISOBEL intérieur et extérieur, abattants extérieurs en aquapanel.

Équipement:

- Pré-installation de la climatisation.
- Pré-installation de pompe à chaleur.
- Pré-installation des panneaux.
- Chauffe-eau 300 litres.
- Châssis en aluminium à rupture de pont thermique mesurant 2,75 mètres de hauteur.
- Pré-installation pour WallBox.
- Pannes incluses.

Il est situé dans le village de Cela avec de nombreux services tels que écoles, pharmacies, restaurants, centres de santé.
A environ 9 km des plages, 5 km de la ville d’Alcobaça, 9 km de l’accès autoroutier, 110 km de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite.

MORADIA NOVA | ATAÍJA DE BAIXO

Moradia nova isolada, com acabamentos contemporâneos e excelente exposição solar. Inserida num lote de terreno com 344 m2, com área de construção de 164 m2, em Ataíja de Baixo.

Localização e envolvente:
Situada a 10 minutos de Alcobaça, a 18 minutos da magnifica praia da Nazaré e inserida num ambiente tranquilo e residencial com vista privilegiada para a Serra de Aire e Candeeiros.

A moradia encontra-se dividida da seguinte forma:
Piso 0:
- Hall de Entrada;
- Sala de Estar;
- Cozinha em Open Space;
- Sala de Jantar;
- Dispensa;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, 1 deles, suite;
- 1 Casa de banho com base de duche;
- Terraço com jardim;
- Logradouro.

Piso 1:
- Escritório e/ou Biblioteca;
- 1 Quarto suíte com roupeiros embutidos.

Não hesite em marcar a sua visita com o comercial responsável.
NOTA: A presente informação, carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável.

Excelente Oportunidade de Investimento

Moradia composta por 3 pisos, sendo dois destinados a habitação e um dedicado à restauração, reunindo condições ideais para quem procura conciliar negócio e habitação no mesmo espaço.

Piso destinado a Restauração
Neste piso encontra-se um restaurante totalmente equipado, com:

Sala com capacidade para cerca de 200 pessoas, incluindo área de café equipada
2 casas de banho
2 arrumos
Copa com máquina de lavar loiça
Cozinha profissional totalmente equipada, com grelha, fogões, forno, fritadeiras e bancadas em inox
Zona exterior com churrasqueira e forno
Dessalinizado de águas
Esplanada frontal, ideal para atendimento ao ar livre
Área Habitacional

1.º Andar
Sala de estar
Cozinha com área de refeições
Escritório
2 quartos
1 suíte
2 casas de banho
Terraço com acesso direto à garagem

2.º Andar
2 quartos
1 casa de banho

Exterior
No exterior, a propriedade dispõe de:
2 garagens com casa de banho
Piscina em construção
Ampla área de estacionamento
Depósito de gás
Área agrícola com várias árvores de fruto

Uma propriedade versátil, com elevado potencial, ideal para exploração na área da restauração, alojamento local ou projeto familiar com negócio próprio.

As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto do Mediador.

Maison moderne de plain-pied avec piscine, confortable et prête à habiter

Maison T3 de construction récente (2025), habitée depuis avril 2025 et offrant une excellente efficacité énergétique, déjà confirmée par les consommations mensuelles.

Composée de :

2 Chambres
2 Salles de bain (dont 1 en suite)
1 Suite
Grand salon et cuisine en open space

Points forts :

Cheminée
Piscine
Jardin
Garage
Buanderie

Volets électriques, fenêtres en aluminium avec vitrage thermique

Panneaux solaires

Climatisation dans la zone de vie

La piscine dispose d’une couverture manuelle en polycarbonate
(augmente la température de l’eau de 8 à 10 degrés)

Baignoire hydromassante dans la salle de bain de la suite

Excellente exposition au soleil, toutes les chambres bénéficient de lumière naturelle

Situation privilégiée, dans une rue calme, intégrée au village, proche des services et à moins de 5 minutes de la plage de São Martinho do Porto et de l’accès à l’A8.

Distances approximatives :

São Martinho do Porto : 4 km
Alcobaça : 16 km
Nazaré : 12 km
Caldas da Rainha : 13 km
Leiria : 45 km
Aéroport de Lisbonne : 100 km

Domaine rural - Junqueira, Cela - Alcobaça


Ici, la campagne épouse la vie moderne et votre avenir commence aujourd’hui.
Imaginez ouvrir votre porte chaque matin au chant des oiseaux et à un paysage apaisant, tout en sachant que des villes dynamiques, des plages magnifiques et des opportunités stratégiques sont à portée de main. C’est un lieu où les rêves deviennent réalité pour les familles en quête de qualité de vie, pour les jeunes achetant leur premier logement avec l’aide de la Garantie Publique, et pour les investisseurs capables d’anticiper le potentiel.

Terrain et maison à rénover avec accès direct par route goudronnée, situés à Junqueira - Cela, une paroisse aux fortes racines rurales et à la croissance durable.

Surface totale du terrain : 7 430 m²
Maison principale de plain-pied existante :
Emprise au sol : 105 m²
3 pièces + cuisine
Surface brute privative : 70 m²
Surface brute dépendante : 35 m²
Annexe supplémentaire avec cuisine indépendante, pièce polyvalente, patio et cour.

Potentiel de construction : possibilité de nouvelle construction individuelle de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m², similaire à la propriété voisine. Une véritable opportunité de créer un projet contemporain en parfaite harmonie avec la nature.

Caldas da Rainha : 15 min | 12 km

Alcobaça : 25 min | 25 km - patrimoine UNESCO

Foz do Arelho : 20 min

São Martinho do Porto : 25 min

Nazaré : 30 min

Accès rapide par l’A8 et l’IC2, Lisbonne et son aéroport à 1 heure, Leiria à 40 minutes.

Infrastructures disponibles
Route goudronnée, eau publique à proximité, électricité disponible, fibre optique possible, environnement calme et rural consolidé.

Cela et Alcobaça allient tradition et avenir : identité agricole forte, marchés locaux, routes des vins, oliveraies et gastronomie riche. Tourisme culturel, plages réputées et expériences de plein air. Communauté active et croissance durable.

Ce domaine n’est pas seulement un bien immobilier c’est une promesse d’avenir :
espace, potentiel moderne et rentable, localisation stratégique.
Idéal pour familles, jeunes acheteurs et investisseurs à moyen et long terme.

ROI estimé
Valorisation après travaux : +20 % à +35 %
Location longue durée : 4 % - 6 %
Location touristique : 7 % - 9 %

Le meilleur investissement n’est pas seulement financier c’est un choix de vie.


Imaginez les samedis matin avec les enfants qui courent dans les champs, les jardins en fleurs, les barbecues entre amis et les week-ends au bord de la mer, sans le stress des déplacements. C’est dans ce cadre que naissent les meilleurs souvenirs en famille.

Commencez votre indépendance avec votre propre projet : plus d’espace, plus de liberté et une maison chargée d’histoire à réinventer. Gagnez en confiance et transformez votre investissement en style de vie.
Quand les autres voient un terrain, vous voyez une stratégie. Un emplacement très prisé par les touristes, une excellente accessibilité et un potentiel de construction considérable... c’est là que la logique rencontre le profit.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Posez le pied sur ce sol fertile, appréciez le silence, voyez les opportunités et imaginez l’avenir qui vous attend. Ce terrain n’est pas seulement à vendre, il vous attend.
Car le meilleur investissement n’est pas seulement financier... c’est celui de votre vie.

Moradia totalmente remodelada com terraço privado á 14 minutos das praias de Nazaré.

Uma oportunidade Única, indicada para famílias, casais ou investimento para arrendamento, dada a proximidade das praias de Nazaré.

Características:

-Moradia remodelada;
- Caixilharia nova;
- Toda a parte elétrica e hidráulica nova;
- Com terraço privativo;
- A 14min das praias de Nazaré;
- Ao lado da principal igreja;
- Comércio local, supermercados, cafés e restaurantes;
- Facilidade de estacionamento;
- Bairro familiar e residencial;
- Ótimos acessos.

A moradia é composta por um quarto, sala, cozinha, casa de banho e terraço privativo para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios com amigos e familiares.

Esta acolhedora moradia é a oportunidade perfeita para quem procura conforto, praticidade e uma excelente relação custo-benefício.


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Maison T4 avec terrain de 4 536 m² à Aljubarrota - Alcobaça

Nous vous présentons cette excellente maison T4 située à Aljubarrota, dans la commune dAlcobaça, idéale pour ceux qui recherchent le calme, lespace et une bonne qualité de vie.

Implantée sur un vaste terrain de 4 536 m², cette propriété offre un grand potentiel pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement.

Caractéristiques principales :

4 chambres

Terrain de 4 536 m²

Bonne exposition solaire

Quartier calme et résidentiel

Accès facile à Alcobaça, Nazaré et aux principaux axes routiers

Espace extérieur idéal pour jardin, piscine, potager ou zones de loisirs

Un environnement paisible et naturel, parfait pour ceux qui apprécient lintimité et le contact avec la nature, tout en restant proches des commerces, écoles et services.

Une excellente opportunité dacquérir une maison avec un grand terrain dans une région historique et en plein développement.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
#ref: 834531

Maison moderne T4 avec piscine et vue imprenable - Feteira, Alcobaça

Découvrez cette fantastique maison d’architecture contemporaine à 10 minutes de São Martinho do Porto.

Avec un certificat énergétique A, cette propriété allie efficacité, confort et design moderne.

Caractéristiques principales :
4 chambres :
- 2 chambres avec placard
- 1 chambre suite avec placard
- 1 chambre indépendante (T0), de type studio, idéale pour les visites ou la location.

- Grand salon lumineux, de concept ouvert, avec accès direct à l’extérieur.
- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
- Salle des machines avec accès à l’extérieur
- Grandes baies vitrées qui apportent de la lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec le jardin.
- Piscine privée d’eau salée, chauffée, avec couverture électrique, entourée d’espaces de loisirs et offrant une vue sur la nature.
- Espace extérieur paysager avec des espaces pour se détendre et se retrouver.
- Zone avec barbecue et four à bois
- Parking privé avec chargeur électrique
- Climatisation
- Système d’alarme et vidéosurveillance
- Stores électriques
- Portails automatiques

Cette maison a été conçue pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l’intimité et la modernité, avec tout le confort d’une maison efficace et durable.

Située à quelques minutes d’Alcobaça, à proximité des plages de Nazaré et São Martinho do Porto, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des services et des accès.

À 10 minutes de Caldas da Rainha et São Martinho do Porto
À 1 heure de Lisbonne
#ref: 150078

Moradia T5 - Pedra do Ouro

Moradia T5, situada na Praia Pedra do Ouro, com vista para o mar, a 20 minutos da praia da Nazaré e 30 minutos da cidade de Leiria.
2 portões com abertura elétrica, com comando e vídeo vigilância.

- No R/C encontramos a sala de estar, com recuperador de calor, a sala de jantar e cozinha, equipada em open space (estas divisões têm acesso ao deck exterior, virado ao mar), 2 suites (uma das quais também com acesso ao deck exterior, virado ao mar), uma lavandaria e a garagem.
- No deck exterior tem a piscina de água salgada, um jacuzzi, uma casa de banho de apoio, duche, um barbecue, e jardim com acesso à praia.
- O 1º andar é composto pela suite master (wc com banheira de hidromassagem e duche italiano), e acesso a um terraço, com vista privilegiada para a piscina e para o mar; 2 quartos (um deles também com acesso ao terraço e vista mar), e uma casa de banho.

Marque já a sua visita!

Refuge exclusif avec vue sur la montagne - Lagoa do Cão, Aljubarrota
Vous recherchez l’harmonie parfaite entre la tranquillité de la campagne et le confort ? Cette maison T3, située dans le quartier prestigieux de Lagoa do Cão, à Aljubarrota, offre une expérience de vie unique avec une vue panoramique imprenable sur la Serra de Aire e Candeeiros.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 214 m² de construction solide et bien agencée.
Typologie : 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour créer votre bureau avec vue.

Annexe : un espace supplémentaire de 20 m², avec cuisine équipée, salle de bains et débarras, offrant un excellent espace de loisirs.

Terrain : fantastique parcelle de 4 700 m², offrant une intimité totale et un potentiel pour l’agriculture biologique, le jardinage.

Sécurité : toute la propriété est entièrement clôturée, garantissant une sécurité maximale pour les enfants et les animaux domestiques.

Située en plein cœur de la nature, mais à proximité d’Alcobaça et des plages de la Costa de Prata. Réveillez-vous chaque jour avec la lumière de la Serra et profitez du silence que seule la campagne peut offrir. C’est l’occasion idéale pour votre propre logement ou pour un projet de tourisme rural.

Ne manquez pas la chance de vivre là où l’horizon n’a pas de limites.

#ref: 839767

Maison T4 d’une grande polyvalence, située dans la prestigieuse ville côtière de São Martinho do Porto, l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Argent, réputée pour sa baie en forme de coquillage, ses eaux calmes et son ambiance familiale.

D’architecture contemporaine, avec une configuration intelligente et fonctionnelle, cette propriété se distingue par la possibilité d’exploiter indépendamment trois fractions habitables deux appartements T1 et un T2 avec deux suites en faisant une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement touristique ou une location longue durée.

Répartition de la Propriété
Niveau -1
Cave spacieuse de 129,50 m², idéale pour le stockage.

Niveau 0
Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle avec salon et salle à manger
WC social
Débarras avec buanderie
Deux chambres en suite, toutes deux avec dressing, garantissant confort et intimité

Niveau 1
Deux appartements T1 totalement indépendants, chacun composé de :
Chambre avec placards intégrés et accès au balcon
Cuisine ouverte avec salon
Salle de bain complète

Espace Extérieur
Cour privative
Annexe avec salle de convivialité, cuisine et salle de bain, idéale pour des moments en famille ou entre amis
Piscine chauffée, parfaite pour une utilisation tout au long de l’année

Localisation et Environnement
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à 500 mètres de la Baie de São Martinho do Porto et avec un excellent accès à l’A8.

São Martinho do Porto offre une combinaison rare de qualité de vie, de sécurité, de commerces locaux, de restauration et d’une forte demande touristique, des facteurs qui garantissent une rentabilité solide et constante.

Contactez-nous pour planifier une visite ou demander plus d’informations.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Moradia T3 de dois pisos em excelente estado de conservação, localizada no Centro da Vila de Pataias.

A Moradia é composta por:
Rés do Chão;
- Hall de entrada
- Sala de grandes dimensões com Recuperador
- Casa de Banho
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de máquinas
- Escritório
- Garagem
- Logradouro de entrada
No 1ª Piso é composto por:
- Hall
- 3 Quartos com Roupeiro (Sendo um deles Suite e Closet)
- Casa de banho
- Duas Varandas

O Imóvel tem um Logradouro composto por piscina amovível e um Telheiro com Churrasqueira e Zona de arrumos.
A Moradia tem uma excelente exposição solar e próxima de diversas praias nomeadamente Praia de Paredes da Vitória a 5 Km’s e Praia da Nazaré a 10km´s (entre outras), Vários Supermercados ( Intermarché, Pão de Açúcar, Mini-Preço).
Situa-se perto de Farmácias, Centro de Saúde, diversos Restaurantes, Pastelarias, Cafés, Bancos, Correios, Escolas e outros serviços.
Pataias é uma Vila portuguesa do município de Alcobaça. Esta localidade fica situada a Norte do Concelho de Alcobaça e dela fazem parte as Povoações de Pataias, Pataias-Gare, Pisões, Burinhosa, Ferraria, Mélvoa, Paio, Paredes da Vitória, Mina do Azeiche, Água de Medeiros, Pedra do Ouro, Légua, Vale do Inácio, Boubã, Alva e ainda uma extensa costa com Praias magníficas.
A Vila sempre teve uma tradição industrial assim como a sua mais antiga atividade, a dos Fornos de Cal, neste momento já inativos.
Indústria do vidro e subsidiária como era o caso das empalhações que também existiram. Cimentos, Moldes para plásticos, Serralharia Civil, Mobiliário em todos os estilos, Metalurgia, Transportes Rodoviários, Material áudio, Cerâmica, Pecuária, Estufas agrícolas, Soldas, Produtos alimentares, são indústrias que fazem parte do quotidiano da localidade.
O comércio é também é muito diversificado e importante, podendo mesmo dizer-se que há um pouco de tudo, sendo ainda de considerar a agricultura.
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’A moradia ’.
Com um enorme potencial
Tem 7 suites, pode ter inumeras funções, uma excelente habitação propria, uma residencia junior, uma clinica de repouso ou por exemplo um alojamento local.
Inserida num lote de terreno com 4185 m totalmente urbanos conforme o novo PDM, aqui mesmo na Lameira a 10 minutos de carro da Cidade de Alcobaça.
A moadia tem 553 m2 de construção, distribuidos por 3 andares, sendo a cave ampla como espaço de garagem, o 1 ª andar com 3 suites, 3 quartos simples, sala ampla, cozinha, lavandaria e acesso ao jardim e ao barbeque e um 1 º andar com mais 4 suites e acesso a uma ampla varanda com uma vista soberba sobre a cidade de Alcobaça ao fundo e a um jardim envolvente unico.
A moradia tem sido preservada e mantida ao longo dos anos assim como o jardim envolvente, estando a precisar do obras de restauro interiores dada a sua idade.
Quase poderiamos chamar lhe de uma pequena quinta com um belo arvoredo e uma entrada por um portão onde as arvores nos acompanham ao logo da entrada.
A moradia tem de fato uma envolvencia que encanta qualquer um.
A mesma tem um furo de água com uma bomba para rega do jardim, tem um tanque no jardim e um barbeque na saida da cozinha.
Pode ter várias utilizações como moradia para uma grande familia, como Hostel encantando todos os visitantes ou como uma Residencia Senior onde tem já 7 Suites, além dos quartos simples.
Estou ao vosso dispor para vos mostrar o espaço e esclarecer qualquer duvida.
Para isso deixo vos o meu contacto
Anabela Dias
Predimed Imobiliária
(telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison avec Grand Terrain à Alfeizerão - Espace, Potentiel et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Mer

Imaginez vivre entre la campagne et l’océan, avec espace, intimité et une localisation stratégique au cœur de la Côte d’Argent.

Maison de deux étages située à Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantée sur un terrain exceptionnel de 4 138 m².

Caractéristiques principales

Surface brute : 330,80 m²
Surface habitable : 171,10 m²
Surface annexe : 159,70 m²
Terrain : 4 138 m²
Étages : 2
Classe énergétique : E
Prix : 450 000 €

Idéale pour résidence principale, tourisme rural ou investissement immobilier.

Emplacement privilégié

São Martinho do Porto - 10 min
Nazaré - 20 min
Salgado - 15 min

À proximité :
Alcobaça - 10 min
Caldas da Rainha - 15 min

Aéroport de Lisbonne à environ 1h10.

Contexte économique et touristique

Forte demande touristique
Proximité de centres urbains
Développement du tourisme durable

Potentiel d’investissement

Rentabilité estimée : 5 % à 8 %
Fort potentiel de valorisation

Liberté, espace et vision d’avenir.

Pourquoi cette maison ?

Un projet de vie, un investissement intelligent et un refuge entre nature et océan.

2 Moradias Independentes - Moradia T3 + Anexo - Praia da Gralha

casa principal

- 3 Quartos
- 2 WC
- Cozinha
- Sala de estar /jantar (com salamandra)
- Hall de entrada com dois roupeiros

Anexo:

- 2 Quartos (uma suite)
- 2 WC (um deles na suite)
- Sala e cozinha open space
- Lavandaria
- Garagem

Extras:

- Piscina coberta com estrutura retrátil
- 29 Painéis solares
- Acesso privado com portão automático e estacionamento
- Caminhos pedonais diretos para a praia
- Deck com vista desafogada para o mar
- Elevado potencial para alojamento local como glamping
- Entre as moradias, encontra-se um amplo terraço com pérgula em madeira

Ao entrar na moradia, somos recebidos por um amplo hall de entrada com dois armários embutidos de seis portas cada, que fazem a ligação a uma cozinha e sala em open space, onde a salamandra confere conforto e funcionalidade ao espaço.

A zona privada, acessível através de um corredor, é composta por três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho.

No exterior, entre a casa principal e o anexo, encontra-se uma pérgula em madeira de grandes dimensões, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. O jardim, inserido num terreno com aproximadamente 24.000 m² junto ao mar, dispõe de caminhos pedonais diretos para a praia, oferecendo uma ligação privilegiada à costa e um enquadramento natural único.

O anexo é composto por uma cozinha e sala em open space, uma casa de banho social e acesso direto à piscina coberta, permitindo a sua utilização ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de dois quartos, sendo um deles em suíte, bem como uma zona de lavandaria e acesso direto à garagem.

Destaca-se ainda um deck com vista mar desafogada, ideal para lazer e contemplação, bem como o elevado potencial para exploração turística, nomeadamente para alojamento local ou projetos de glamping, beneficiando da dimensão do terreno, da proximidade ao mar e da envolvente natural, o que torna esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento.

Implantada na Praia da Gralha, uma das zonas costeiras mais preservadas e exclusivas do litoral Oeste, esta propriedade beneficia de uma localização verdadeiramente singular, onde a natureza e o oceano assumem um papel central no quotidiano. Inserida numa envolvente predominantemente natural, com vistas amplas e desafogadas sobre o Atlântico, oferece uma sensação rara de privacidade e tranquilidade, difícil de encontrar tão próxima do mar.

A poucos minutos encontram-se as Caldas da Rainha, com toda a oferta de comércio, serviços, escolas, hospital e termalismo, bem como Alcobaça, cidade de forte relevância histórica e cultural, também ela com todo o tipo de comércio, serviços e o emblemático Mosteiro de Alcobaça (Património Mundial da UNESCO).

Nas proximidades destacam-se ainda praias de renome como Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Salir do Porto, ideais para lazer, desportos náuticos e restauração à beira-mar. Com bons acessos à A8, Lisboa encontra-se a cerca de uma hora, tornando esta localização perfeita tanto para residência permanente como para investimento turístico de excelência, num cenário onde o mar, a paisagem e o silêncio se tornam protagonistas.

Não perca tempo, venha conhecer o seu lar!

Rui Félix
Bordallo Imobiliária

AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

À DEUX PAS DE LA PLAGE... 3 400 m² - 600 m² de surface couverte...

Cette charmante villa est située dans le charmant village de São Martinho do Porto, et est confortablement implantée sur un terrain de pas moins de 3 400 m², où il y a de la place pour votre maison de plus de 600 m², un grand patio, des jardins et même un potager où poussent les fruits et légumes que la famille consomme.

La propriété, entièrement clôturée, se trouve à seulement 100 m d’une zone commerciale et à 800 m à vol d’oiseau de la plage. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux suites qui partagent une salle de bains, une autre suite avec salle de bains privée et un bureau (qui donne accès au grand grenier). Les espaces communs se composent d’un salon relié à la salle à manger par une cheminée à double face, une pour chaque pièce ; la cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger et donne accès à une terrasse extérieure d’environ 40 m², orientée au sud, où le soleil est toujours présent. À côté de la cuisine, vous trouverez également la buanderie et l’espace de rangement pour le linge. Dans le couloir menant aux espaces privés, on trouve un poêle à pellets qui, en hiver, assure le confort de toute cette zone. À cet étage, on trouve également des toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve le garage de la propriété, d’une superficie de 300 m², avec une dalle entièrement construite en béton armé. Il y a ici de la place pour tout, depuis l’espace pour garer plusieurs voitures jusqu’à une zone polyvalente destinée aux jeux et autres activités de loisirs, en passant par un espace de rangement pour tous les gadgets, tels que planches, jet-skis, vélos, etc. Bien sûr, il y a également des toilettes de service. Pour une gestion efficace de la consommation domestique, la maison dispose de son propre système de production d’énergie solaire, ainsi que d’un puits qui répond à tous les besoins de la propriété ; le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à granulés ou au diesel.

La propriété dispose de double vitrage avec système oscillo-battant ; avec tous ces équipements, nous ne sommes pas surpris que la propriété ait obtenu la classification énergétique « A ».

En résumé... Si vous recherchez une petite ferme où règne la tranquillité, avec une maison bien construite, lumineuse de tous côtés, économe en énergie, où vous pourrez accueillir dans un confort absolu une famille nombreuse et vos amis en visite, le tout dans le village de São Martinho do Porto, à deux pas de sa plage emblématique, alors vous avez peut-être trouvé la solution.

Venez la visiter et laissez-vous séduire !
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Descrição do Imóvel:

Apresentamos uma quinta extraordinária, projetada para unir rentabilidade, conforto e elegância num só lugar. Este imóvel único, com um design que combina bom gosto e funcionalidade, está situado numa localização privilegiada, oferecendo uma vista deslumbrante para a Serra de Aire e Candeeiros. A poucos minutos de uma vasta oferta de serviços, comércio, cultura e do encantador litoral da Costa Prata, esta propriedade encontra-se a apenas 15 minutos dos acessos à A8, a autoestrada que liga Lisboa ao Porto.
Destaques do Imóvel:
Entradas Duplas: Inclui um portão automático para maior comodidade.

Moinho Encantador: Transformado num espaço habitacional com kitchenette, sala de estar e quarto, preservando o património arquitetónico e cultural, com vistas imbatíveis para a serra.

Área Externa de Luxo: Piscina de água salgada com jacuzzi integrado, protegida do vento e iluminada para momentos mágicos à noite. Deck com toldo elétrico, barbecue e zona de refeições ao ar livre. Um lago com carpas e cascata, alimentado por um sistema de aproveitamento de águas pluviais para a rega automática do jardim.

Interior Acolhedor: Garagem para dois carros e uma ampla sala de estar com lareira, mini bar e espaço adaptável para salão de jogos, complementada por uma casa de banho de apoio.

Piso Superior: Acessível por uma escada em caracol iluminada por claraboia, inclui uma suíte de 31 m² com closet, casa de banho e varanda com vista fenomenal; dois quartos com roupeiro e uma segunda casa de banho. Sala de estar com salamandra de porcelana importada de França, cozinha equipada com eletrodomésticos, grelhador e forno a lenha, ligada a uma sala de jantar espaçosa com vista para o moinho, piscina e serra.

Praticidade: Lavandaria e arrumação com acesso pelo exterior, junto ao moinho, além de espaços laterais para lenha e móveis de jardim.

Anexo Independente: Convertido em alojamento com kitchenette, sala de estar, casa de banho e dois quartos no piso superior.

Esta propriedade é um convite para contemplar vistas únicas, desfrutar do nascer e pôr do sol e viver momentos inesquecíveis. Seja para habitação ou investimento, esta quinta é a definição de exclusividade e bem-estar.
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Dans le quartier calme de Légua, à Pataias, nous découvrons cette villa individuelle de 2+2 chambres, véritablement une maison de rêve, presque suspendue au-dessus de la mer et offrant une vue absolument magnifique sur Praia da Légua.

Répartie sur trois étages, cette villa offre espace, confort et une connexion unique avec la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec un accès direct à l’intérieur de la maison, offrant une commodité totale dans la vie quotidienne. À cet étage, nous trouvons un salon généreux, équipé de climatisation et de cheminée, créant l’ambiance idéale pour les chaudes journées d’été comme pour les nuits d’hiver plus fraîches.
La cuisine est entièrement située et s’ouvre sur un balcon fabuleux avec vue directe sur la mer le cadre idéal pour les petits-déjeuners au son des vagues.
Il y a également une salle de bain de service à cet étage.

En descendant au premier étage, la partie privée de la maison révèle trois chambres, dont une suite en suite.
Deux des chambres sont équipées de climatisation, garantissant un confort toute l’année.
La suite se distingue par sa vue directe sur la plage, tandis qu’une autre chambre bénéficie également d’une vue sur la mer et d’un balcon privé. À cet étage, il y a aussi une salle de bain principale et une buanderie pratique.

Au 2e étage, la villa surprend avec un second salon, également équipé de climatisation, une salle de bain supplémentaire et une autre chambre pouvant facilement être adaptée en salle de sport, bureau ou salle de loisirs, selon les besoins de la famille.
Cet étage donne un accès direct à la fabuleuse terrasse, pratiquement au sommet de la mer, où se trouve un espace de loisirs unique avec pergola et jacuzzi l’endroit parfait pour se détendre en fin de journée tout en contemplant le coucher de soleil.
La propriété dispose également d’un terrain/jardin et est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une plus grande durabilité.

L’emplacement est un autre des grands points forts.
Située à côté de Praia da Légua, réputée pour sa beauté naturelle et son environnement paisible, cette villa vous permet de profiter d’une zone côtière plus réservée et authentique.
À proximité, on trouve également Praia da Pedra do Ouro et Praia de Paredes da Vitória, toutes deux avec un bon accès, des restaurants et des services de soutien.

Il est également important de souligner la proximité du village de Nazaré, situé à environ 15 minutes en voiture.
Internationalement reconnue pour ses vagues géantes et le charme de son front de mer et de Sítio, Nazaré propose un large choix de boutiques, restaurants, écoles et services, faisant de cette villa idéale à la fois pour un logement permanent et des résidences de vacances. Ici, vous pouvez vivre dans la tranquillité de Légua et à quelques minutes de toute la dynamique et de la tradition de l’un des villages les plus emblématiques de la côte portugaise.

Terrasse avec vue sur la mer. De quoi as-tu besoin de plus ?

Nous vous aidons à réaliser votre rêve !

Ensemble de trois villas indépendantes en construction dont l’achèvement est prévu pour le dernier trimestre de 2023.
Avec des zones très généreuses, cette villa se compose de trois suites, grand salon avec cuisine intégrée, toilettes sociales, grandes terrasses, balcon, garage fermé et vue imprenable sur la mer de São Martinho do Porto.

Dehors, nous pouvons trouver un jardin, une piscine et un barbecue.

Nous mettons en évidence quelques finitions et équipements:
- Climatisation
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Sol en porcelaine dorée Calacatta
- Armoires
- Cuisine entièrement équipée BOSCH
- Fenêtres en aluminium avec système CW et AJI, Double vitrage 6 Planitherm 4S/Guardian sun
- Surcouche termicoproétique et bloc thermique
- Panneaux solaires
- Portail automatique
- Système d’interphone vidéo couleur
- Garage avec borne de recharge pour véhicules électriques

Venez voir la maison qui peut être votre refuge ou votre logement permanent!