5 Maisons à Alcobaça, avec Rangement

Localizada nas Fragosas, em Évora de Alcobaça, uma zona cada vez mais valorizada pela sua tranquilidade e envolvente natural, esta moradia beneficia de uma posição estratégica que combina a serenidade do campo com a proximidade a Alcobaça, Nazaré e aos principais acessos da região. Uma escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência do dia a dia.

Inserida num lote com agradável espaço exterior, a propriedade destaca-se pelo seu jardim bem dimensionado e pela piscina, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso em total privacidade.

No interior, a moradia apresenta uma organização funcional, com áreas equilibradas e boa distribuição entre zona social e zona privada. A luminosidade natural está presente ao longo de toda a casa, contribuindo para um ambiente confortável e acolhedor.

Os quartos, um deles suíte, oferecem boas áreas e privacidade, adaptando-se tanto a habitação própria como a casa de férias. A garagem acrescenta praticidade, garantindo estacionamento e espaço adicional de arrumação.

Esta é uma solução completa para quem valoriza espaço exterior, tranquilidade e uma localização com excelente ligação aos principais pontos de interesse da região Oeste.

Equipamentos e comodidades:
- Ar condicionado (quartos)
- Piso aquecido
- Aspiração central
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Cilindro de água quente
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos
- Estores elétricos
- Iluminação embutida

Cozinha e zona exterior equipada:
Cozinha exterior com:
Churrasqueira
Fogões a gás
Pia
Bar de apoio

Outras comodidades:
Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa
Garagem
Arrecadação independente
Chuveiro exterior junto à piscina

Distâncias e acessos:
Lisboa - aprox. 110 km | ~1h15
Porto - aprox. 210 km | ~2h00
Leiria - aprox. 35 km | ~30 min
Nazaré - aprox. 20 km | ~20 min
São Martinho do Porto - aprox. 15 km | ~15 min
Alcobaça - aprox. 8 km | ~10 min

Domaine rural - Junqueira, Cela - Alcobaça


Ici, la campagne épouse la vie moderne et votre avenir commence aujourd’hui.
Imaginez ouvrir votre porte chaque matin au chant des oiseaux et à un paysage apaisant, tout en sachant que des villes dynamiques, des plages magnifiques et des opportunités stratégiques sont à portée de main. C’est un lieu où les rêves deviennent réalité pour les familles en quête de qualité de vie, pour les jeunes achetant leur premier logement avec l’aide de la Garantie Publique, et pour les investisseurs capables d’anticiper le potentiel.

Terrain et maison à rénover avec accès direct par route goudronnée, situés à Junqueira - Cela, une paroisse aux fortes racines rurales et à la croissance durable.

Surface totale du terrain : 7 430 m²
Maison principale de plain-pied existante :
Emprise au sol : 105 m²
3 pièces + cuisine
Surface brute privative : 70 m²
Surface brute dépendante : 35 m²
Annexe supplémentaire avec cuisine indépendante, pièce polyvalente, patio et cour.

Potentiel de construction : possibilité de nouvelle construction individuelle de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m², similaire à la propriété voisine. Une véritable opportunité de créer un projet contemporain en parfaite harmonie avec la nature.

Caldas da Rainha : 15 min | 12 km

Alcobaça : 25 min | 25 km - patrimoine UNESCO

Foz do Arelho : 20 min

São Martinho do Porto : 25 min

Nazaré : 30 min

Accès rapide par l’A8 et l’IC2, Lisbonne et son aéroport à 1 heure, Leiria à 40 minutes.

Infrastructures disponibles
Route goudronnée, eau publique à proximité, électricité disponible, fibre optique possible, environnement calme et rural consolidé.

Cela et Alcobaça allient tradition et avenir : identité agricole forte, marchés locaux, routes des vins, oliveraies et gastronomie riche. Tourisme culturel, plages réputées et expériences de plein air. Communauté active et croissance durable.

Ce domaine n’est pas seulement un bien immobilier c’est une promesse d’avenir :
espace, potentiel moderne et rentable, localisation stratégique.
Idéal pour familles, jeunes acheteurs et investisseurs à moyen et long terme.

ROI estimé
Valorisation après travaux : +20 % à +35 %
Location longue durée : 4 % - 6 %
Location touristique : 7 % - 9 %

Le meilleur investissement n’est pas seulement financier c’est un choix de vie.


Imaginez les samedis matin avec les enfants qui courent dans les champs, les jardins en fleurs, les barbecues entre amis et les week-ends au bord de la mer, sans le stress des déplacements. C’est dans ce cadre que naissent les meilleurs souvenirs en famille.

Commencez votre indépendance avec votre propre projet : plus d’espace, plus de liberté et une maison chargée d’histoire à réinventer. Gagnez en confiance et transformez votre investissement en style de vie.
Quand les autres voient un terrain, vous voyez une stratégie. Un emplacement très prisé par les touristes, une excellente accessibilité et un potentiel de construction considérable... c’est là que la logique rencontre le profit.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Posez le pied sur ce sol fertile, appréciez le silence, voyez les opportunités et imaginez l’avenir qui vous attend. Ce terrain n’est pas seulement à vendre, il vous attend.
Car le meilleur investissement n’est pas seulement financier... c’est celui de votre vie.

La « Quintinha dos Olhos de Água » est un repère presque inaperçu sur un sentier étroit qui nous mène à un petit paradis.

Composée d’une villa de 4 chambres et d’un ensemble de plusieurs annexes et d’un abri d’autocar, la propriété possède également des terrains et plusieurs arbres fruitiers. Elle est située dans une zone naturelle protégée à côté de la rivière Alcôa.

La maison est en bon état et bénéficie d’un accès privé, avec un calme absolu, à environ 5 minutes d’Alcobaça.

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Maison avec Grand Terrain à Alfeizerão - Espace, Potentiel et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Mer

Imaginez vivre entre la campagne et l’océan, avec espace, intimité et une localisation stratégique au cœur de la Côte d’Argent.

Maison de deux étages située à Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantée sur un terrain exceptionnel de 4 138 m².

Caractéristiques principales

Surface brute : 330,80 m²
Surface habitable : 171,10 m²
Surface annexe : 159,70 m²
Terrain : 4 138 m²
Étages : 2
Classe énergétique : E
Prix : 450 000 €

Idéale pour résidence principale, tourisme rural ou investissement immobilier.

Emplacement privilégié

São Martinho do Porto - 10 min
Nazaré - 20 min
Salgado - 15 min

À proximité :
Alcobaça - 10 min
Caldas da Rainha - 15 min

Aéroport de Lisbonne à environ 1h10.

Contexte économique et touristique

Forte demande touristique
Proximité de centres urbains
Développement du tourisme durable

Potentiel d’investissement

Rentabilité estimée : 5 % à 8 %
Fort potentiel de valorisation

Liberté, espace et vision d’avenir.

Pourquoi cette maison ?

Un projet de vie, un investissement intelligent et un refuge entre nature et océan.

PROPRIÉTÉ AVEC 2 MAISONS, UNE DE 3 CHAMBRES ET UNE DE 2 CHAMBRES

Vous cherchez à investir dans un quartier calme, proche de toutes les commodités ?

Idéal pour le tourisme rural ou une famille nombreuse, je vous présente cette propriété de 3 661 m², dont 252,6 m² de surface habitable répartis entre deux maisons et un hangar.

Cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa surface constructible et à ses terres cultivables.

- Maison principale : 3 chambres, cuisine, 2 séjours, 1 débarras.

- Maison secondaire : 2 chambres, cuisine, salle de bains et grenier.

- Vaste terrain avec puits et arbres fruitiers.

Alcobaça est une ville portugaise du district de Leiria, appartenant à la province historique d’Estrémadure et intégrée à la Communauté intercommunale de l’Ouest (NUT III), elle-même située dans la région Centre-Val de Belgrade.

La ville se situe à 92 km au nord de Lisbonne (124 km par l’A8 ou 110 km par l’IC2/A1) et à 88 km au sud-ouest de Coimbra (114 km par l’A8/A17/IC8/A1 ou 105 km par l’IC2/A1).

Née au confluent des rivières Alcoa et Baça, Alcobaça est un véritable joyau du Portugal, où histoire, paysages, loisirs, patrimoine et amour se conjuguent harmonieusement.

Le magnifique monastère de Santa Maria de Alcobaça, datant du XIIe siècle et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1989, est le point de départ idéal pour explorer un territoire unique. Vous pourrez y apprécier l’important héritage cistercien, profiter de certaines des plages les plus emblématiques du pays, savourer les délicieuses pâtisseries du couvent et emprunter de nouveaux sentiers à travers la campagne environnante.

Venez nous rendre visite ! Contactez-nous !