130 Maisons avec Certificat Énergétique A, à Aveiro

Moradia T4 localizada numa zona tranquila e funcional, com ótimos acessos, apenas a 10 minutos do centro de Aveiro.

Destaca-se pela abundante luz natural e pela distribuição harmoniosa dos espaços, estando organizada em dois pisos.

No piso inferior, conta com uma generosa área social , que integra de forma harmoniosa uma moderna cozinha totalmente equipada, com uma generosa sala de estar e jantar. Dispõe ainda de lavandaria, um quarto e uma casa de banho de serviço.

No piso superior, encontra-se uma elegante suíte com closet, dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho de apoio, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Todos os quartos dispõem de acesso a varandas.

A moradia conta ainda com garagem e jardins na frente e nas traseiras, oferecendo um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com possibilidade de conter uma piscina.

Com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes, esta moradia alia sofisticação, conforto e modernidade, sendo a escolha ideal para famílias que valorizam um estilo de vida contemporâneo e funcional.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Maisons jumelées de 3 chambres en construction avec jardin et garage

Nous présentons deux maisons jumelées modernes en construction, idéales pour ceux qui recherchent confort, qualité et tranquillité. Près de la ville d’Aveiro

Chaque villa se compose de :

3 grandes chambres, dont une en suite
Salon lumineux avec une excellente exposition au soleil
Cuisine moderne et fonctionnelle
2 salles de bain complètes
Garage privé
Jardin extérieur, idéal pour les loisirs et la socialisation
Annexe de 30 m2 comprenant une buanderie, un rangement et une salle de bain.

Les villas se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs belles finitions et leur emplacement privilégié, proches des services, des boutiques et des accès principaux.

Excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement.

Achèvement prévu : fin 2027
Prix de chaque villa : 380 000€

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Moderna, funcional e com o espaço que a sua família merece.

Situada em Santa Joana, uma das zonas mais tranquilas e valorizadas de Aveiro, esta moradia térrea está em fase de construção e promete ser o lar ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao centro da cidade.

Dimensões:
- Área Bruta: 227,80 m²
- Terreno: 601,50 m²

Interior:
- Sala e cozinha em open space, pensadas para momentos de convívio
- 3 Quartos, incluindo 2 suites espaçosas com casa de banho privativa
- 1 Escritório com 12 m² - ideal para trabalhar a partir de casa
- 4 Casas de banho no total
- Lavandaria e arrumos separados

Exterior:
- Alpendres amplos, incluindo um com 41 m² - perfeitos para relaxar ou receber amigos
- Jardim privado com 295,90 m² e zona de churrasqueira
- Estacionamento coberto com 77,80 m²

Com linhas contemporâneas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão.

Prazo de conclusão: 1 ano

Quer saber mais ou marcar visita? Fale connosco e venha conhecer o projeto da sua nova casa.

Dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de la municipalité d’Aveiro, ce bâtiment a la particularité d’être très proche de l’un des principaux axes d’entrée et de sortie de la ville, il est également proche des gares de transport public de bus et de train, des supermarchés, des écoles, des gymnases, de l’hôpital privé, des services publics et de l’accès à l’autoroute.

La combinaison idéale de l’emplacement, de l’architecture et de l’urbanisme se reflète dans ce développement remarquable, qui présente plusieurs profils d’utilisation. Dans ce projet, quatre typologies sont disponibles : T1, T1+1, T2 et T3, totalisant 20 unités d’habitation.

L’espace spacieux et inspirant est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, éclairant la pièce et créant une atmosphère accueillante.

De l’agitation de la ville à la tranquillité des appartements, des couleurs et des textures marquées sur la façade aux intérieurs élégants et subtils, l’harmonie dans les contrastes est présente tout au long de l’expérience et dans tous les espaces des appartements.

Il s’agit d’un espace inspiré et passionnant pour ceux qui recherchent un style de vie éclectique. Idéal pour ceux qui cherchent à être au centre des événements, avec tout le confort de la proximité des services qui les entourent.

Moradia moderna e com tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Apresentamos esta moradia térrea T3+1, atualmente em construção, situada em Santa Joana, uma zona residencial calma e em forte valorização no concelho de Aveiro. Com excelentes acessos e perto de todos os serviços, é ideal para famílias que procuram qualidade de vida.

Principais características:
- Área Bruta: 238 m²
- Terreno: 622 m²
- 3 Quartos (2 em suite, com casa de banho privativa)
- 1 Escritório - perfeito para teletrabalho ou como sala de estudo
- 4 Casas de banho no total
- Sala e cozinha em open space - perfeita para reunir família e amigos
- Lavandaria e arrumos independentes

Zona exterior:
- Jardim privado com 322,80 m²
- Alpendres cobertos que ligam interior e exterior
- Churrasqueira ideal para convívios ao ar livre
- Estacionamento coberto com 61,50 m²

Em construção | Conclusão prevista: 1 ano
Com linhas modernas, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional, esta moradia é perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade à cidade de Aveiro.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Não perca esta oportunidade de viver com estilo e conforto em Santa Joana!

Maison de Plain-Pied T3+1 avec Jardin, à Deux Minutes du Centre-Ville

Cette maison de trois chambres offre un parfait mélange d’élégance et de confort. Avec un design contemporain et des finitions de haute qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle.

Hall d’entrée avec rangements, salon et salle à manger spacieux - parfaits pour des moments en famille. Cuisine avec îlot, équipée d’appareils modernes et au design pratique et attrayant. Buanderie avec armoires pour plus de commodité.
De grandes fenêtres assurent une connexion harmonieuse avec l’extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et facilitant l’accès au jardin.
Une salle de bain de service et un bureau avec rangements intégrés (offrant un espace de rangement supplémentaire) complètent la zone sociale.

La zone privée comprend trois chambres, dont deux suites. La suite principale dispose d’une salle de bain avec double vasque et d’un dressing, garantissant intimité et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bain complète dessert la troisième chambre et le bureau.

À l’extérieur, en plus du grand jardin, il y a un espace de stationnement pour deux voitures, une terrasse couverte avec barbecue et un espace de rangement.

La maison sera construite avec soin et des finitions haut de gamme : menuiseries en aluminium avec rupture thermique et double vitrage, murs extérieurs en blocs thermiques ETICS, climatisation, VMC (ventilation mécanique contrôlée), domotique.
Chauffage au sol, revêtement de sol flottant premium dans toutes les pièces sauf les salles de bains et la zone technique. Jardin paysager avec gazon naturel en rouleau et système d’arrosage intégré.

Lignes épurées et harmonieuses, confort et modernité, avec une distribution bien pensée des espaces. Intégration parfaite dans l’environnement.

La situation privilégiée permet un accès facile aux écoles, aux transports en commun, aux commerces et aux services, offrant une vie pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez une visite et découvrez le confort, l’élégance et la commodité que cette propriété a à vous offrir !

Maison jumelée moderne en construction | Près de la ville d’Aveiro

Maison jumelée d’architecture moderne, en construction, avec la possibilité de choisir quelques finitions, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Salle de bain complète

Bureau ou chambre

Garage pour 2 voitures

Jardin intérieur

Cuisine entièrement équipée

Blanchisserie

Grande salle commune avec cheminée

Premier étage :

Suite parentale avec balcon privé, dressing spacieux et salle de bain avec double lavabo

Deux chambres avec accès au balcon

Salle de bain complète

Extérieur :

Jardin avec la possibilité de construire une piscine

Barbecue avec évier

Emplacement du fournisseur :

À 5 minutes de la ville d’Aveiro

5 minutes depuis l’accès à l’A25

60 minutes de Porto

À environ 2 km des hypermarchés et des services

Début prévu des travaux : janvier 2026

Excellente occasion de personnaliser votre future maison dans un endroit calme et facilement accessible.

Esta moradia, localizada em Vilar, dispõe de um traço moderno e sofisticado, que se funde com um interior aconchegante, convidando ao repouso e serenidade, fruto da utilização de tons claros e neutros.

Todos os interiores foram projetados com recurso a materiais de design simples e elegante, dando continuidade a uma paleta de cores neutras, trabalhadas de modo a criar harmonia entre os vários espaços. O exterior cruza o equilíbrio entre os espaços criando relações únicas com o jardim e a piscina.

Simplicidade, modernidade e contacto com a natureza são os pilares desta nova moradia, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Fantástica Moradia T4 Isolada situada em Aveiro perto do Centro Comercial Glicínias!

Um imóvel único inserido num espaçoso terreno com 1.634 m2, localizado numa zona muito tranquila na cidade de Aveiro.

Esta moradia T4 construída através de espaços amplos, muita luz natural, jardins envolventes onde encontramos uma piscina que lhe permite ter toda a privacidade para desfrutar nas suas horas de laser em família.

Esta moradia de dois pisos está distribuída da seguinte forma:

No rés do chão possui hall de entrada, uma sala de estar e sala de jantar com áreas muito generosas, cozinha equipada, uma casa de banho e um quarto/escritório.
Com garagem fechada para duas viaturas, dispõe de zona de lavandaria, barbecue e uma casa de banho completa para que possa desfrutar com família e amigos.
No primeiro andar dispõe de uma fantástica suíte com closet e varanda e duas suítes com roupeiros embutidos sendo que uma delas possui varanda com vistas fantásticas para o jardim a tardoz.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta magnifica moradia!!
Categoria Energética: A+

Español
Esta vivienda, ubicada en Vilar, dispone de un diseño moderno y sofisticado, que se fusiona con un interior acogedor, invitando al descanso y la serenidad, fruto de la utilización de tonos claros y neutros.

Todos los interiores fueron proyectados con materiales de diseño simple y elegante, manteniendo una paleta de colores neutros, trabajada para crear armonía entre los diversos espacios. El exterior logra un equilibrio entre los espacios, creando relaciones únicas con el jardín y la piscina.

Simplicidad, modernidad y contacto con la naturaleza son los pilares de esta nueva vivienda, a pocos minutos del centro de Aveiro.

¡Fantástica vivienda T4 aislada situada en Aveiro cerca del Centro Comercial Glicínias!

Una propiedad única situada en un espacioso terreno de 1.634 m², ubicada en una zona muy tranquila de la ciudad de Aveiro.

Esta vivienda T4 construida con amplios espacios, mucha luz natural, jardines circundantes donde encontramos una piscina que le permite tener toda la privacidad para disfrutar en sus horas de ocio en familia.

Esta vivienda de dos pisos se distribuye de la siguiente forma:

En la planta baja cuenta con hall de entrada, un salón y comedor con áreas muy generosas, cocina equipada, un baño y un dormitorio/oficina.
Con garaje cerrado para dos vehículos, dispone de zona de lavandería, barbacoa y un baño completo para disfrutar con familiares y amigos.
En el primer piso cuenta con una fantástica suite con vestidor y balcón y dos suites con armarios empotrados, una de ellas con balcón con fantásticas vistas al jardín trasero.

¡Marque ya su visita y venga a conocer esta magnífica vivienda!
Categoría Energética: A+

English
This house, located in Vilar, features a modern and sophisticated design that blends with a cozy interior, inviting rest and serenity, thanks to the use of light and neutral tones.

All interiors were designed using simple and elegant materials, continuing a neutral color palette, crafted to create harmony between the various spaces. The exterior balances the spaces, creating unique relationships with the garden and the pool.

Simplicity, modernity, and contact with nature are the pillars of this new house, just a few minutes from the center of Aveiro.

Fantastic Detached 4-Bedroom House located in Aveiro near the Glicínias Shopping Center!

A unique property set on a spacious 1,634 m² plot, located in a very quiet area of the city of Aveiro.

This 4-bedroom house built with spacious areas, lots of natural light, surrounding gardens where we find a pool that allows you to have all the privacy to enjoy your leisure time with your family.

This two-story house is distributed as follows:

On the ground floor, there is an entrance hall, a very generous living and dining room, equipped kitchen, a bathroom, and a bedroom/office.
With a closed garage for two vehicles, it has a laundry area, barbecue, and a complete bathroom to enjoy with family and friends.
On the first floor, there is a fantastic suite with a walk-in closet and balcony, and two suites with built-in wardrobes, one of which has a balcony with fantastic views of the back garden.

Book your visit now and come see this magnificent house!
Energy Category: A+

Français
Cette maison, située à Vilar, présente un design moderne et sophistiqué, qui se fond avec un intérieur chaleureux, invitant au repos et à la sérénité, grâce à l’utilisation de tons clairs et neutres.

Tous les intérieurs ont été conçus avec des matériaux simples et élégants, en maintenant une palette de couleurs neutres, travaillée pour créer une harmonie entre les différents espaces. L’extérieur équilibre les espaces, créant des relations uniques avec le jardin et la piscine.

Simplicité, modernité et contact avec la nature sont les piliers de cette nouvelle maison, à quelques minutes du centre d’Aveiro.

Fantastique maison T4 indépendante située à Aveiro près du Centre Commercial Glicínias !

Une propriété unique sur un spacieux terrain de 1 634 m², située dans une zone très calme de la ville d’Aveiro.

Cette maison T4 construite avec de grands espaces, beaucoup de lumière naturelle, des jardins environnants où nous trouvons une piscine qui vous permet d’avoir toute l’intimité pour profiter de vos moments de loisir en famille.

Cette maison de deux étages est répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un salon et une salle à manger très généreux, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre/bureau.
Avec un garage fermé pour deux véhicules, elle dispose d’une buanderie, d’un barbecue et d’une salle de bain complète pour profiter avec la famille et les amis.
Au premier étage, il y a une fantastique suite avec dressing et balcon et deux suites avec placards intégrés, dont une avec balcon avec une vue fantastique sur le jardin arrière.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette magnifique maison !
Catégorie Énergétique : A+

Moradia T3 em construção pensada para si que procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, com um espaço social amplo que integra sala de estar e cozinha em conceito open- space, ideal para receber amigos e família num ambiente acolhedor e luminoso. Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles suite, que oferecem o conforto necessário para momentos de descanso.

Com duas casas de banho modernas e totalmente equipadas. A garagem privativa, com capacidade para dois carros e ainda espaço extra para arrumos, é mais um destaque que reforça a funcionalidade deste imóvel. Conta, ainda com um átrio interno que conecta harmoniosamente todas as áreas, criando uma transição fluida entre os espaços sociais e privados.

Inserida num empreendimento inovador, esta moradia reflete um projeto arquitetónico elegante e atual, com acabamentos de alta qualidade que privilegiam o bom gosto e a durabilidade. A localização é privilegiada, oferecendo proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias.

Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o desenvolvimento do seu futuro lar e adaptá-lo ao seu estilo de vida. Se procura um imóvel único, capaz de proporcionar conforto e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa.

Entre em contato, não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa, num empreendimento de Excelência.

Maison de ville à l’architecture moderne, excellente construction et finitions de qualité. Il est en cours de construction, ce qui permet le suivi des travaux et la personnalisation des finitions.

Composé de deux étages, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée, cellier « caché », salle à manger tournée vers l’arrière, salon tourné vers l’avant, escalier intérieur menant au sous-sol en pierre vernissée.

- 1er étage : hall de distribution, suite parentale face à la façade avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un accès par balcon.
Escalier menant au sol en bois de chêne.

-Sous-sol : garage avec portail automatique, chambre / débarras, salle de bain complète avec base de douche, buanderie, rangement sous l’escalier.

- Extérieur : patio extérieur à l’arrière ; Espace barbecue avec barbecue et support

Les finitions suivantes se démarquent :

- Panneau solaire (sur le toit) + chaudière à gaz murale (cuisine)
- Volets électriques
- Pré-installation de la climatisation dans tous les compartiments,
- Pré-installation de l’alarme intrusion.

Cette villa, où l’utilisation de techniques et de matériaux qui se reflètent dans un travail aux finitions de qualité supérieure, avec beaucoup de lumière naturelle, est privilégiée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Face à un parc de pelouse, à côté de C+S
- À 1 km de la gare
- 550 mts de la pharmacie
- À 400 mètres du Centre Clinique Cacia
- À 9,5 km de l’hôpital d’Aveiro
- 16 km des plages

CURIOSITÉS:

La paroisse de Cacia est située au nord de la municipalité d’Aveiro, avec l’estuaire d’Aveiro et la rivière Vouga comme limites septentrionales ; à l’ouest, la paroisse de Vera Cruz ; au sud la paroisse d’Esgueira et à l’est la rivière Vouga et la terre d’Angeja, déjà dans la municipalité d’Albergaria-a-Velha. Il englobe les municipalités de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro et Póvoa do Paço, ainsi qu’une partie des ports de plaisance situés sur les rives de la Ria.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !!
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida.
Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m².
Distribuição da Moradia
Piso térreo:
Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos.
Piso superior:
A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior.
Exterior:
No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior.
Acabamentos e Equipamentos:
A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo.
Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.
No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.
As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.
A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.
Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância garantindo eficiência energética e total comodidade.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente moradia T3+1, localizada a escassos minutos do centro de Aveiro numa zona habitacional calma.

Nesta moderna habitação poderá encontrar uma generosa sala e cozinha em open space, devidamente equipada com eletrodomésticos, com excelente iluminação natural para proporcionar todo o conforto para a sua família.

Esta possui ainda dois ótimos quartos, com roupeiros, e ainda uma maravilhosa suíte com casa de banho privativa, um wc completo e um cómodo para zona de escritório ou quarto.

No exterior da moradia, esta possui uma ampla garagem com 27.8 m2.

Localizado junto a serviços, escolas, comércio e transportes com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro da cidade!

Marque já a sua visita!

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d’une superficie de 11 860,00 m2.
Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l’estuaire d’Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d’équilibre entre la nature et le confort moderne.
Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C’est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d’Aveiro. En outre, la cuisine d’Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l’emblématique Ovos Moles.
Année d’enregistrement dans la matrice : 2007 ;
Excellente exposition au soleil.
Logement:
Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d’entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d’appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).
1er étage - circulation d’accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.
Espace extérieur :
- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ;
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;
- Jardin.
Technique/Equipement :
- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d’agrumes ;
- Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;
- Armoires encastrées;
- Chauffage central : Diesel ;
- Aspirateur central;
- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;
- Double vitrage;
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire et la cuisson ;
- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;
- Maison alimentée en gaz naturel;
- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ;
- Pré-installation d’alarme.
Emplacement:
- 1,60 km jusqu’à la jonction A1 ;
- 2,50 km jusqu’à la jonction A17 ;
- 10 min. à l’Université d’Aveiro et à Pateira de Fermentelos
- 15 min. du centre d’Aveiro;
- 20 min. des plages de Barra, Mira et Águeda ;
- 40 min. de Coïmbra;
- 45 min. de Porto;
- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;
- 2h20m de Lisbonne.

Découvrez cette magnifique villa, à l’architecture moderne, aux finitions de qualité ; parfait pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la qualité de vie, à 5 minutes du centre-ville d’Aveiro !
Des espaces généreux, en mettant l’accent sur les espaces sociaux et les espaces de loisirs extérieurs.

Fonctionnalités:

- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de distribution avec accès au premier étage, espace social et une chambre avec placard intégré et accès au jardin. Grand salon, salle à manger et cuisine correctement meublés et équipés dans un concept à aire ouverte avec îlot. Buanderie et garde-manger.
- A l’étage : une suite, 2 chambres avec placard intégré, une salle d’eau. Toutes les chambres ont accès à une magnifique terrasse orientée plein sud.
- Extérieur : zone de circulation avec trottoir, jardin d’environ 500m2 et garage avec accès à l’intérieur de la maison.
Places de parking extérieures.

CURIOSITÉS:

Aveiro, c’est découvrir une ville enchanteresse, un lieu spécial avec une connexion à la Ria de Aveiro qui entre et glisse en douceur dans les quartiers de la ville
En plus du charme que lui confèrent les canaux de la Ria de Aveiro, la ville possède une identité architecturale très unique, accordée par les beaux bâtiments Art Nouveau, les carreaux colorés des façades des maisons aux motifs uniques et les lignes modernes des nouvelles urbanisations, qui la placent dans la catégorie des meilleures villes où vivre au Portugal.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Maison de quatre chambres réparties sur deux étages, caractérisée par son luxe et son élégance, bénéficiant d’un excellent emplacement à proximité de tous les services et commodités essentiels.

Cette magnifique villa dispose d’un grand salon et d’une salle à manger spacieux au rez-de-chaussée, d’une cuisine ensoleillée et lumineuse, d’une buanderie, d’une chambre et d’une salle de bain complète.

Au premier étage, nous trouvons la partie la plus privée de la villa, composée de 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, dressing et accès à un balcon individuel, et une salle de bains complète pour les autres chambres.

Nous tenons également à souligner qu’à l’extérieur de la maison, vous trouverez un jardin, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures et une agréable piscine, idéale pour passer du temps en famille ou entre amis.

Nous nous occupons de l’approbation de votre crédit !
Intermédiaire de crédit n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette annonce a été publiée par routine informatique, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès de A Casa da Joana.

Casa da Joana est une société immobilière née à Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et méticuleuse des biens qu’elle propose à ses clients. Elle se présente comme un concept décontracté, dont le mot d’ordre est de trouver la maison idéale, la plus excitante possible.
La proximité et l’empathie qu’elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous souhaitons apporter de la couleur et de la passion au marché de l’immobilier et combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie, et pour cette raison, le processus de choix doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Magnífica moradia T4 térrea isolada, com uma excelente área exterior, inserida numa prestigiada zona residencial da Santa Joana, extremamente tranquila e privilegiada. Beneficia de ótimos acessos e encontra-se próxima de comércio, serviços e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Acabamentos de qualidade, nomeadamente o piso radiante, a VMC e bombas de calor.

A moradia é composta por um acolhedor hall de entrada, cozinha equipada com ilha, ideal para maior funcionalidade e conforto e uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar com 49 m², com acesso direto a um agradável terraço com churrasqueira. Dispõe ainda de um escritório/quarto, casa de banho completa com luz natural e despensa/lavandaria.

Na zona privativa, encontramos as restantes assoalhadas, ou seja, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa com luz natural e uma generosa suíte com closet. Todos os quartos tem acesso a uma varanda para a zona de jardim.

O exterior da propriedade oferece um amplo jardim, proporcionando excelentes espaços para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade ao ar livre.

Conta ainda com garagem fechada com capacidade para duas viaturas.

Se procura viver próximo do centro de Aveiro, sem abdicar da serenidade de uma zona residencial e periférica, esta é a casa ideal para si.

Venha conhecer!

Moradia Térrea T3 | Cacia

Nova construção com acabamentos de qualidade, situada numa zona calma, segura e com excelente privacidade. Bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Início da obra: Janeiro de 2025 | Entrega prevista: Julho de 2026

Características do imóvel:

3 Quartos, incluindo:

2 Quartos amplos
1 Suíte com casa de banho privativa

Espaços modernos e funcionais:

Sala e cozinha em conceito Open Space
1 Casa de banho completa

Infraestrutura e comodidades:

Garagem fechada + lugar de estacionamento adicional
Arrumos para maior organização

Área útil: 162 m²
Área bruta privativa: 169,7 m²
Área total do terreno: 375 m²
Pré-certificação energética: A

Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 Moderna | Cacia | A 5 Minutos de Aveiro

Apresentamos-lhe esta exclusiva moradia T4, de linhas contemporâneas, localizada numa zona tranquila e residencial de Cacia, em frente a um agradável parque relvado, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à cidade.

Uma casa pensada ao detalhe, onde a modernidade, a eficiência energética e a tecnologia se unem para proporcionar uma experiência de habitação superior.

Localização de Excelência

Apenas 5 minutos de Aveiro

Zona calma e aprazível, ideal para famílias

Frente a parque relvado

Excelente acessibilidade a serviços, comércio e transportes

Eficiência Energética & Tecnologia

Bomba de calor para climatização eficiente

6 painéis fotovoltaicos com produção total de 3.300 kW

Sistema de domótica instalado

Ar condicionado em todas as divisões

Sistema de som ambiente distribuído pelos 3 pisos

Sistema completo de alarme de intrusão

Distribuição dos Espaços:

- Cave:

Garagem com portão automático

Quarto ou escritório

Casa de banho completa

Possibilidade de criação de suíte

Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica

Zona de arrumos

- Rés do Chão:

Cozinha moderna com móveis termo-laminados e despensa oculta

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Sala de refeições com acesso direto às traseiras

Sala de estar voltada para a frente da moradia

WC de serviço

- 1.º Andar:

Suíte espaçosa com closet e varanda

Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas

Casa de banho completa de apoio aos quartos

Hall de distribuição

Escadas revestidas em madeira de carvalho

Esta moradia é a escolha ideal para quem valoriza conforto, eficiência energética, tecnologia e uma localização privilegiada, sem abdicar da tranquilidade.

Venha conhecer e surpreenda-se.
A sua próxima casa espera por si.

Descubra esta maravilhosa moradia T4 nova, situada junto à Universidade de Aveiro, com uma vista deslumbrante para a Ria! Totalmente pronta a habitar, esta casa oferece conforto, elegância e qualidade de vida.

Com garagem para 2 carros, ar condicionado, cozinha totalmente equipada e excelente isolamento térmico e acústico, toda ela foi projetada para o seu bem-estar. A arquitetura contemporânea combina estética moderna com sustentabilidade ambiental, garantindo um lar eficiente e de alto padrão.

Localizada a apenas 100 metros da Universidade de Aveiro numa urbanização emblemática e de referência na cidade, esta moradia de segmento de luxo dispõe de amplos espaços exteriores e divisões generosas, perfeitas para quem valoriza espaço e conforto.

Ideal para quem pretende uma vida de qualidade perto da natureza e do centro urbano, esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão com uma localização privilegiada.

Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho de morar nesta excelente residência!

Maison d’un étage, de typologie T2+1, à Mataduços, caractérisée par son élégance et son luxe, privilégiant un emplacement d’excellence car elle est proche de tous les principaux services et commodités essentielles.

Avec un design contemporain et une distribution pratique, cette maison se distingue par son excellente lumière naturelle, ses grands espaces et ses espaces extérieurs parfaits pour profiter en famille, et elle s’étend sur un grand salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte, avec une connexion directe à un balcon agréable, 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle et 2 salles de bains complètes, dont une suite de suite.

Nous soulignons également que la villa comprend un garage fermé, une annexe, un terrain de 1112 m2, un barbecue et un jardin avec terrasse.

Nous prenons soin de votre approbation de crédit !
Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana

Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité.
Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535.

Imagine-se a viver nesta ampla e moderna Moradia T3+1, onde o conforto, a elegância e a sustentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

No piso superior, encontra-se uma espaçosa suíte com base de duche, closet e uma encantadora varanda voltada para a frente da moradia o espaço ideal para relaxar e apreciar a vista. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos e varandas viradas para as traseiras, proporcionando privacidade e luminosidade. Uma casa de banho comum com base de duche completa este piso com funcionalidade e estilo.

O hall distribuidor estabelece uma ligação fluida entre os diferentes ambientes, enquanto a escadaria em madeira de carvalho acrescenta um toque de sofisticação e aconchego ao espaço.

No rés-do-chão, a cozinha moderna, equipada com móveis termolaminados e uma prática despensa oculta, está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Destaca-se também a bomba de calor eficiente e o sistema de 6 painéis fotovoltaicos com capacidade de produção até 3.300 kW, assegurando poupança energética e compromisso ambiental. O elegante balcão em pedra Silestone branco Nevada dá continuidade à estética cuidada do espaço, que se abre para uma sala de refeições voltada para a parte posterior da casa perfeita para momentos em família e para uma sala de estar virada para a frente, ideal para receber convidados.

A escada interior em pedra Silestone branco Nevada conduz à cave, um espaço versátil com múltiplas possibilidades: garagem com portão automático, um quarto ou escritório de 13 m² com janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante, uma casa de banho completa com base de duche e uma lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, pontos de água/esgotos independentes e área de arrumação sob as escadas. Este piso pode facilmente ser convertido numa suíte adicional, adaptando-se às necessidades da sua família.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, eficiência energética e estilo, numa localização privilegiada em Cacia.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar estou ao seu dispor!

Moradia T2+1 em construção pensada para si que procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, com um espaço social amplo que integra sala de estar e cozinha em conceito open- space, ideal para receber amigos e família num ambiente acolhedor e luminoso. Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles suite, que oferecem o conforto necessário para momentos de descanso.

Com duas casas de banho modernas e totalmente equipadas. A garagem privativa, com capacidade para dois carros e ainda espaço extra para arrumos, é mais um destaque que reforça a funcionalidade deste imóvel. Conta, ainda com um átrio interno que conecta harmoniosamente todas as áreas, criando uma transição fluida entre os espaços sociais e privados.

Inserida num empreendimento inovador, esta moradia reflete um projeto arquitetónico elegante e atual, com acabamentos de alta qualidade que privilegiam o bom gosto e a durabilidade. A localização é privilegiada, oferecendo proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias.

Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o desenvolvimento do seu futuro lar e adaptá-lo ao seu estilo de vida. Se procura um imóvel único, capaz de proporcionar conforto e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa.

Entre em contato, não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa, num empreendimento de Excelência.