95 Maisons à Aveiro, avec Suite

Moradia T4 localizada numa zona tranquila e funcional, com ótimos acessos, apenas a 10 minutos do centro de Aveiro.

Destaca-se pela abundante luz natural e pela distribuição harmoniosa dos espaços, estando organizada em dois pisos.

No piso inferior, conta com uma generosa área social , que integra de forma harmoniosa uma moderna cozinha totalmente equipada, com uma generosa sala de estar e jantar. Dispõe ainda de lavandaria, um quarto e uma casa de banho de serviço.

No piso superior, encontra-se uma elegante suíte com closet, dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho de apoio, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Todos os quartos dispõem de acesso a varandas.

A moradia conta ainda com garagem e jardins na frente e nas traseiras, oferecendo um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com possibilidade de conter uma piscina.

Com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes, esta moradia alia sofisticação, conforto e modernidade, sendo a escolha ideal para famílias que valorizam um estilo de vida contemporâneo e funcional.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Moradia T4 isolada, localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes.

A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e espaços amplos.

No piso inferior encontra-se a zona social, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de jantar e estar com lareira, zona de bar, além de um wc completo com entrada de luz natural.

No piso superior dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com uma área bastante generosa, um wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte. Este piso conta ainda com acesso a uma varanda, que permite uma segunda entrada independente, oferecendo potencial para utilização autónoma.

No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e quintal, bem como uma garagem com alpendre e zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

Dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de la municipalité d’Aveiro, ce bâtiment a la particularité d’être très proche de l’un des principaux axes d’entrée et de sortie de la ville, il est également proche des gares de transport public de bus et de train, des supermarchés, des écoles, des gymnases, de l’hôpital privé, des services publics et de l’accès à l’autoroute.

La combinaison idéale de l’emplacement, de l’architecture et de l’urbanisme se reflète dans ce développement remarquable, qui présente plusieurs profils d’utilisation. Dans ce projet, quatre typologies sont disponibles : T1, T1+1, T2 et T3, totalisant 20 unités d’habitation.

L’espace spacieux et inspirant est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, éclairant la pièce et créant une atmosphère accueillante.

De l’agitation de la ville à la tranquillité des appartements, des couleurs et des textures marquées sur la façade aux intérieurs élégants et subtils, l’harmonie dans les contrastes est présente tout au long de l’expérience et dans tous les espaces des appartements.

Il s’agit d’un espace inspiré et passionnant pour ceux qui recherchent un style de vie éclectique. Idéal pour ceux qui cherchent à être au centre des événements, avec tout le confort de la proximité des services qui les entourent.

Maison de Plain-Pied T3+1 avec Jardin, à Deux Minutes du Centre-Ville

Cette maison de trois chambres offre un parfait mélange d’élégance et de confort. Avec un design contemporain et des finitions de haute qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle.

Hall d’entrée avec rangements, salon et salle à manger spacieux - parfaits pour des moments en famille. Cuisine avec îlot, équipée d’appareils modernes et au design pratique et attrayant. Buanderie avec armoires pour plus de commodité.
De grandes fenêtres assurent une connexion harmonieuse avec l’extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et facilitant l’accès au jardin.
Une salle de bain de service et un bureau avec rangements intégrés (offrant un espace de rangement supplémentaire) complètent la zone sociale.

La zone privée comprend trois chambres, dont deux suites. La suite principale dispose d’une salle de bain avec double vasque et d’un dressing, garantissant intimité et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bain complète dessert la troisième chambre et le bureau.

À l’extérieur, en plus du grand jardin, il y a un espace de stationnement pour deux voitures, une terrasse couverte avec barbecue et un espace de rangement.

La maison sera construite avec soin et des finitions haut de gamme : menuiseries en aluminium avec rupture thermique et double vitrage, murs extérieurs en blocs thermiques ETICS, climatisation, VMC (ventilation mécanique contrôlée), domotique.
Chauffage au sol, revêtement de sol flottant premium dans toutes les pièces sauf les salles de bains et la zone technique. Jardin paysager avec gazon naturel en rouleau et système d’arrosage intégré.

Lignes épurées et harmonieuses, confort et modernité, avec une distribution bien pensée des espaces. Intégration parfaite dans l’environnement.

La situation privilégiée permet un accès facile aux écoles, aux transports en commun, aux commerces et aux services, offrant une vie pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez une visite et découvrez le confort, l’élégance et la commodité que cette propriété a à vous offrir !

Villa unique de 3 étages signée par l’architecte Lopes da Costa, avec 12 chambres et d’excellentes finitions, avec 5 chambres dont 2 en suite, cuisine équipée de plans en granit noir ; Salle à manger et salon séparés. Au 1er étage, bureau avec entrée privée et solarium. Au sous-sol : Salle de jeux et de fêtes ; Salle de home cinéma, salle de sport avec jacuzzi. Studio indépendant pour femme de ménage ou visiteurs ; Barbecue entièrement équipé ; Spa avec jacuzzi, bain turc et salle de sport ; Piscine avec couverture motorisée ; Grandes surfaces de stockage ; Garage. La villa est vendue meublée.
Éclairage extérieur contrôlé par domotique ; système de vidéosurveillance et de sécurité anti-intrusion ; Interphone vidéo ; Pré-installation de la climatisation.

Villa de 6 chambres avec piscine à quelques minutes du centre d’Aveiro.

Propriété unique et différenciée, avec des détails exclusifs et des caractéristiques esthétiques traditionnelles, mise à jour afin d’apporter confort et fonctionnalité à votre vie quotidienne.

Située à Esgueira, près des Passerelles, cette propriété comprend une maison principale, un atelier indépendant, des annexes, un garage fermé, des terrasses, une piscine, un jardin, un terrain avec arbres fruitiers et une maison de jardinage.

La villa principale dispose d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger, d’un garde-manger, de deux bureaux, dont l’un avec accès à l’extérieur, d’une suite au rez-de-chaussée, de deux salles de bains complètes (dont une dans la suite) et d’une toilette.
Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, deux avec accès à la terrasse.

Dans les annexes, la cuisine extérieure, un garde-manger, une salle de bain, une buanderie et un espace polyvalent idéal pour une salle de sport, un bureau ou comme chambre supplémentaire, une terrasse avec vue et accès à la piscine. À côté de cet espace, un espace avec un barbecue et un banc apparaît comme invitation à déjeuner et dîner à l’extérieur, surplombant la piscine et le jardin.

Le studio comprend au rez-de-chaussée la cuisine et la suite et, au premier étage, un vaste salon de jeux et de salon, avec toilettes et plan de travail, ainsi qu’une terrasse où l’on peut profiter avec la famille et les amis d’un coucher de soleil avec une vue magnifique.

Au fond du terrain se trouve une annexe supplémentaire, qui permet de stocker le matériel de soutien pour la culture et le jardinage.

Garage fermé avec portail électrique, chauffage central, meublé et équipé. Prêt à emménager, avec une parfaite intégration de l’intérieur et de l’extérieur et une excellente exposition au soleil.
Viens nous rendre visite !

Maison jumelée moderne en construction | Près de la ville d’Aveiro

Maison jumelée d’architecture moderne, en construction, avec la possibilité de choisir quelques finitions, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Salle de bain complète

Bureau ou chambre

Garage pour 2 voitures

Jardin intérieur

Cuisine entièrement équipée

Blanchisserie

Grande salle commune avec cheminée

Premier étage :

Suite parentale avec balcon privé, dressing spacieux et salle de bain avec double lavabo

Deux chambres avec accès au balcon

Salle de bain complète

Extérieur :

Jardin avec la possibilité de construire une piscine

Barbecue avec évier

Emplacement du fournisseur :

À 5 minutes de la ville d’Aveiro

5 minutes depuis l’accès à l’A25

60 minutes de Porto

À environ 2 km des hypermarchés et des services

Début prévu des travaux : janvier 2026

Excellente occasion de personnaliser votre future maison dans un endroit calme et facilement accessible.

Maison de ville à l’architecture moderne, excellente construction et finitions de qualité. Il est en cours de construction, ce qui permet le suivi des travaux et la personnalisation des finitions.

Composé de deux étages, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée, cellier « caché », salle à manger tournée vers l’arrière, salon tourné vers l’avant, escalier intérieur menant au sous-sol en pierre vernissée.

- 1er étage : hall de distribution, suite parentale face à la façade avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un accès par balcon.
Escalier menant au sol en bois de chêne.

-Sous-sol : garage avec portail automatique, chambre / débarras, salle de bain complète avec base de douche, buanderie, rangement sous l’escalier.

- Extérieur : patio extérieur à l’arrière ; Espace barbecue avec barbecue et support

Les finitions suivantes se démarquent :

- Panneau solaire (sur le toit) + chaudière à gaz murale (cuisine)
- Volets électriques
- Pré-installation de la climatisation dans tous les compartiments,
- Pré-installation de l’alarme intrusion.

Cette villa, où l’utilisation de techniques et de matériaux qui se reflètent dans un travail aux finitions de qualité supérieure, avec beaucoup de lumière naturelle, est privilégiée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Face à un parc de pelouse, à côté de C+S
- À 1 km de la gare
- 550 mts de la pharmacie
- À 400 mètres du Centre Clinique Cacia
- À 9,5 km de l’hôpital d’Aveiro
- 16 km des plages

CURIOSITÉS:

La paroisse de Cacia est située au nord de la municipalité d’Aveiro, avec l’estuaire d’Aveiro et la rivière Vouga comme limites septentrionales ; à l’ouest, la paroisse de Vera Cruz ; au sud la paroisse d’Esgueira et à l’est la rivière Vouga et la terre d’Angeja, déjà dans la municipalité d’Albergaria-a-Velha. Il englobe les municipalités de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro et Póvoa do Paço, ainsi qu’une partie des ports de plaisance situés sur les rives de la Ria.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !!
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Excelente moradia T3+1, localizada a escassos minutos do centro de Aveiro numa zona habitacional calma.

Nesta moderna habitação poderá encontrar uma generosa sala e cozinha em open space, devidamente equipada com eletrodomésticos, com excelente iluminação natural para proporcionar todo o conforto para a sua família.

Esta possui ainda dois ótimos quartos, com roupeiros, e ainda uma maravilhosa suíte com casa de banho privativa, um wc completo e um cómodo para zona de escritório ou quarto.

No exterior da moradia, esta possui uma ampla garagem com 27.8 m2.

Localizado junto a serviços, escolas, comércio e transportes com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro da cidade!

Marque já a sua visita!

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d’une superficie de 11 860,00 m2.
Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l’estuaire d’Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d’équilibre entre la nature et le confort moderne.
Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C’est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d’Aveiro. En outre, la cuisine d’Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l’emblématique Ovos Moles.
Année d’enregistrement dans la matrice : 2007 ;
Excellente exposition au soleil.
Logement:
Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d’entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d’appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).
1er étage - circulation d’accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.
Espace extérieur :
- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ;
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;
- Jardin.
Technique/Equipement :
- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d’agrumes ;
- Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;
- Armoires encastrées;
- Chauffage central : Diesel ;
- Aspirateur central;
- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;
- Double vitrage;
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire et la cuisson ;
- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;
- Maison alimentée en gaz naturel;
- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ;
- Pré-installation d’alarme.
Emplacement:
- 1,60 km jusqu’à la jonction A1 ;
- 2,50 km jusqu’à la jonction A17 ;
- 10 min. à l’Université d’Aveiro et à Pateira de Fermentelos
- 15 min. du centre d’Aveiro;
- 20 min. des plages de Barra, Mira et Águeda ;
- 40 min. de Coïmbra;
- 45 min. de Porto;
- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;
- 2h20m de Lisbonne.

Single storey 4 bedroom villa, under semi-detached construction in a great location!

3+1 bedroom single storey villa, currently under construction, located in a quiet and easily accessible area, just a few minutes from the centre of Aveiro.

It stands out for the quality of finishes, modern lines and functionality, designed for the comfort of your day to day.

With an excellent distribution of spaces,

Composed of:

Entrance hall.

Equipped kitchen.

Laundry.

Living room with 44.75 m2

Hall of the rooms.

2 Suites, one of which has a coset.

1 bedroom with wardrobe.

The 1 more can be an office, another extra bedroom or multipurpose room, with 11.55m2.

The areas are large and well-lit, benefiting from great sun exposure.

Privileged location, close to some traditional shops, services, schools and main access roads, allowing you to live with tranquillity without giving up the proximity to the city centre.

An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and well-located single storey house, with the possibility of customising it.

Contact us!

Learn more...

C.E. A+

Reference 1030998A/26BL.

Maison de quatre chambres réparties sur deux étages, caractérisée par son luxe et son élégance, bénéficiant d’un excellent emplacement à proximité de tous les services et commodités essentiels.

Cette magnifique villa dispose d’un grand salon et d’une salle à manger spacieux au rez-de-chaussée, d’une cuisine ensoleillée et lumineuse, d’une buanderie, d’une chambre et d’une salle de bain complète.

Au premier étage, nous trouvons la partie la plus privée de la villa, composée de 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, dressing et accès à un balcon individuel, et une salle de bains complète pour les autres chambres.

Nous tenons également à souligner qu’à l’extérieur de la maison, vous trouverez un jardin, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures et une agréable piscine, idéale pour passer du temps en famille ou entre amis.

Nous nous occupons de l’approbation de votre crédit !
Intermédiaire de crédit n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette annonce a été publiée par routine informatique, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès de A Casa da Joana.

Casa da Joana est une société immobilière née à Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et méticuleuse des biens qu’elle propose à ses clients. Elle se présente comme un concept décontracté, dont le mot d’ordre est de trouver la maison idéale, la plus excitante possible.
La proximité et l’empathie qu’elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous souhaitons apporter de la couleur et de la passion au marché de l’immobilier et combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie, et pour cette raison, le processus de choix doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Magnífica moradia T4 térrea isolada, com uma excelente área exterior, inserida numa prestigiada zona residencial da Santa Joana, extremamente tranquila e privilegiada. Beneficia de ótimos acessos e encontra-se próxima de comércio, serviços e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Acabamentos de qualidade, nomeadamente o piso radiante, a VMC e bombas de calor.

A moradia é composta por um acolhedor hall de entrada, cozinha equipada com ilha, ideal para maior funcionalidade e conforto e uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar com 49 m², com acesso direto a um agradável terraço com churrasqueira. Dispõe ainda de um escritório/quarto, casa de banho completa com luz natural e despensa/lavandaria.

Na zona privativa, encontramos as restantes assoalhadas, ou seja, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa com luz natural e uma generosa suíte com closet. Todos os quartos tem acesso a uma varanda para a zona de jardim.

O exterior da propriedade oferece um amplo jardim, proporcionando excelentes espaços para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade ao ar livre.

Conta ainda com garagem fechada com capacidade para duas viaturas.

Se procura viver próximo do centro de Aveiro, sem abdicar da serenidade de uma zona residencial e periférica, esta é a casa ideal para si.

Venha conhecer!

Maison d’un étage, de typologie T2+1, à Mataduços, caractérisée par son élégance et son luxe, privilégiant un emplacement d’excellence car elle est proche de tous les principaux services et commodités essentielles.

Avec un design contemporain et une distribution pratique, cette maison se distingue par son excellente lumière naturelle, ses grands espaces et ses espaces extérieurs parfaits pour profiter en famille, et elle s’étend sur un grand salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte, avec une connexion directe à un balcon agréable, 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle et 2 salles de bains complètes, dont une suite de suite.

Nous soulignons également que la villa comprend un garage fermé, une annexe, un terrain de 1112 m2, un barbecue et un jardin avec terrasse.

Nous prenons soin de votre approbation de crédit !
Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana

Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité.
Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535.

Imagine-se a viver nesta ampla e moderna Moradia T3+1, onde o conforto, a elegância e a sustentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

No piso superior, encontra-se uma espaçosa suíte com base de duche, closet e uma encantadora varanda voltada para a frente da moradia o espaço ideal para relaxar e apreciar a vista. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos e varandas viradas para as traseiras, proporcionando privacidade e luminosidade. Uma casa de banho comum com base de duche completa este piso com funcionalidade e estilo.

O hall distribuidor estabelece uma ligação fluida entre os diferentes ambientes, enquanto a escadaria em madeira de carvalho acrescenta um toque de sofisticação e aconchego ao espaço.

No rés-do-chão, a cozinha moderna, equipada com móveis termolaminados e uma prática despensa oculta, está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Destaca-se também a bomba de calor eficiente e o sistema de 6 painéis fotovoltaicos com capacidade de produção até 3.300 kW, assegurando poupança energética e compromisso ambiental. O elegante balcão em pedra Silestone branco Nevada dá continuidade à estética cuidada do espaço, que se abre para uma sala de refeições voltada para a parte posterior da casa perfeita para momentos em família e para uma sala de estar virada para a frente, ideal para receber convidados.

A escada interior em pedra Silestone branco Nevada conduz à cave, um espaço versátil com múltiplas possibilidades: garagem com portão automático, um quarto ou escritório de 13 m² com janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante, uma casa de banho completa com base de duche e uma lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, pontos de água/esgotos independentes e área de arrumação sob as escadas. Este piso pode facilmente ser convertido numa suíte adicional, adaptando-se às necessidades da sua família.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, eficiência energética e estilo, numa localização privilegiada em Cacia.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar estou ao seu dispor!

Fantastic 4 Bedroom Detached House of Contemporary Architecture!

Exclusive 4 bedroom detached villa, under construction, set in a plot of 450 m², located in one of the quietest and most sought-after residential areas of Aveiro.

With contemporary lines and designed to offer maximum comfort and functionality, this villa is distinguished by excellent sun exposure, large interior areas and a careful distribution of spaces.

The villa consists of three floors, and at the basement level (semi), we have a good garage, and storage area.

On the ground floor:
-Entrance hall.
-Equipped kitchen, with island in open space with the living room of generous dimensions.
-Fourth,
-Bathroom,

At the level of the 1st floor:

-3 nice suites.

The project was designed for a sophisticated family experience, combining privacy and well-being.

Outside, there is an annex with 45 m², versatile and adaptable to different uses, leisure space, office, gym or support to the social area, it also includes a bathroom, harmoniously complementing the surrounding garden.

The property also allows the creation of outdoor areas of excellence, such as a garden, social area and private parking.

It is located in a calm environment, with quick access to the centre of Aveiro, main roads, shops, services and schools.

A unique opportunity to customise finishes and create a villa with a distinct character, where quality of life and refinement meet.

Energy certificate A.

Reference 1031006/26BL

Elegant 4 bedroom semi-detached villa, with two floors, in the finishing phase, located in a quiet area with easy access to the main roads, just a few minutes from the city centre.

With a contemporary and functional architecture, this house offers all the comfort and space that your family deserves.

Composed of:

On the ground floor:

-Entrance hall.

-Kitchen and living room in open space, the kitchen being fully equipped, with plenty of natural light and direct access to the outside.

-1 Bedroom (office)

-1 full toilet.

At the level of the ground floor:

-2 bedrooms with wardrobe and balcony.

-1 full toilet.

-Suite.

Private outdoor space - Ideal for leisure time with family or friends

Garage.

Located at the gates of the city, it combines the tranquillity of the periphery with the proximity to all urban services: schools, shops, transport and quick access to the centre.

Quiet residential area, ideal for families looking for quality of life without giving up convenience.

This is the ideal opportunity for those looking for a modern, functional and well-located villa.

C.E.A

Gross Area: 226.44m2.

Reference 1030964/25BL.

Découvrez la rare opportunité d’acquérir une propriété centenaire où chaque détail révèle histoire, authenticité et raffinement. Cette construction unique allie le charme du passé au confort et à une esthétique contemporaine, créant un environnement inspirant.

Au niveau du rez-de-chaussée, le hall d’entrée en fer mystique avec oxydation contrôlée ajoute texture et caractère, et anticipe l’entrée du bureau et du salon. Les plafonds d’origine, ornés avec soin, sont de véritables œuvres d’art qui enrichissent cet environnement.
Puis nous trouvons la salle à manger avec accès à la terrasse, adjacente à la cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un îlot de pierre volcanique.
À cet étage, vous trouverez également une salle de bain complète avec douche, une buanderie séparée et un garage fermé avec accès direct à l’intérieur de la villa.

Nous sommes montés au rez-de-chaussée par l’escalier en bois d’origine, préservant la chaleur et l’authenticité de la propriété, où nous avons trouvé trois suites offrant une intimité et un confort total.
Ses plafonds hauts s’intègrent parfaitement à l’esthétique historique, s’intégrant parfaitement à la sophistication et à la modernité des salles de bains privées.

Enfin, l’utilisation du grenier s’est transformée en une salle de jeux confortable avec une table de billard, où l’on peut apercevoir la structure en bois de l’époque.

L’extérieur de la propriété, composé d’une piscine d’eau salée au design à débordement, d’une annexe avec espace barbecue et d’un jardin gazonné, est idéal pour des moments de détente confortables et bien-être.

L’architecture unique est rigoureusement préservée et enrichie par des éléments originaux qui lui confèrent une personnalité unique, notamment les cadres de fenêtres en granit et la structure en métal zinc qui renforce la solidité de la construction, assurant longévité et une touche moderne.

Une fusion parfaite entre passé et présent, où l’ancienne construction dialogue harmonieusement avec les éléments contemporains, créant une atmosphère élégante et accueillante pleine de charme historique.

Superficie totale de la parcelle : 1137 m2 ;
Surface privée de buta : 317 m2 ;
Surface brute de construction : 357,68 m2 ;
Surface de vie : 225,24 m2.

Si vous cherchez une propriété unique, avec âme et caractère, c’est l’opportunité qui se distingue par son exclusivité et sa beauté intemporelle.

SKU : 1012386/25 GL

Moradias T4, geminada de arquitetura contemporânea, em início de construção, concebidas para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e sofisticação.

Composta por dois pisos, estas moradias destacam-se pelas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única em todos os espaços.

Distribuídas da seguinte forma:

- Ao nível do rés do chão:

-Hall de entrada.

- Cozinhas com ilha. (22 m2), sendo que a mesmas ficam equipadas com:.

Esquentador
Exaustor
Placa
Forno
Micro-ondas
Combinado

- Lavandaria (4 m2).

-Sala ampla com lareira e recuperador de calor, sendo que a mesma tem 36,7m2, é virada a poente.

-1 Quarto com roupeiro.

-1 Casa de banho completa.

-Jardim interior.

-Garagem para 2 carros.

-Churrasqueira.

Ao nivel do 1º andar:

Um quarto com suite e closet. (21 m2(quarto)+6,40 m2(WC)+9 m2.(closet)
dois quartos grandes com bons roupeiros.
1 casa de banho.

No exterior, a moradia oferece espaço para jardim, zona de lazer e possibilidade de colocação de piscina, ideal para momentos em família e convívio.

Equipada com as mais recentes soluções de eficiência energética, como isolamento térmico e acústico de alto desempenho, caixilharia com corte térmico.

Estão equipadas com:

Painéis solares
Ar condicionado
Aspiração central
Pré instalação de domótica
Tetos falsos com iluminação a leds
Portões de acesso e garagem com automatismo.


Uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, com possibilidade de personalização de acabamentos ao seu gosto, inserida numa zona tranquila, perto escolas, infantários, Centro de Saúde, Junta de freguesia, comércio e serviços e de fácil acesso ao centro da cidade.

- Lote 1 com 618 m2.

-Lote 2 com 588 m2.


Venha conhecer estas fantásticas moradias!

Contacte-nos para mais informações!

Pré certificado energético A

Refª 1030306/20 BL.

Moradia T3 térrea geminada localizada nas Quintãs, próximo ao centro de Aveiro, e com excelentes acessos.

Esta fantástica moradia prende-se pela sustentabilidade, conforto e tecnologia, uma construção sem pontes térmicas, com necessidades muito baixas de aquecimento e arrefecimento,, recorrendo à construção ,em betão, e privilegiando sempre que possível fornecedores locais e materiais sustentáveis.

Esta compõe-se por hall de entrada, seguido de uma cozinha equipada com equipamentos Bosch e sala em open space, três quartos sendo um deles suite, todos eles equipados de roupeiros embutidos, uma pequena zona para arrumos e ainda uma casa de banho completa.

No exterior contém uma garagem para uma viatura com zona de arrumos, e um lugar exterior para outra viatura.

Ainda poderá desfrutar de uma maravilhoso jardim para momentos de lazer.

Há ainda a opção de instalar painéis solares, se assim o cliente desejar.

Se pretende viver com todo o conforto e tranquilidade, esta é uma excelente solução para o seu dia-a-dia.

Venha conhecer!

Moradia composta por 3 pisos, com cerca de 290m² por piso, anexos para Garagem, Jardim e Quintal .
Esta moradia está inserida num terreno com 8 062,00 m², o que lhe confere o título de Quinta ’A Quinta da Póvoa’.
A cave da casa tem um Hall de Entrada, um grande Salão, Cozinha, Sala ampla com Lareira, uma Adega, um Quarto, uma Sauna, Casa de Banho completa e Duche.
No piso térreo a moradia tem um amplo Hall, Sala ampla, quatro Quartos com roupeiros embutidos, e uma Sala com possibilidade de ser um escritório, Cozinha, Suite com walking closet e casa de banho privativa, Casa de Banho comum completa.
No piso superior contamos com mais quatro divisões e um Terraço virado a sul.
A dimensão das divisões é surpreendente. Todas as divisões tem amplas e varias janelas e/ou sacadas.
Esta moradia, isolada tem a sua orientação principal a Nascente - sul/poente.
Esta casa encontra-se alvorada, mas a cave já esteve habitada e oferece condições para habitar.
Os pisos têm entradas comuns e comunicam entre si, mas têm também a possibilidade de ter entradas independentes.
O espaço ideal para uma família numerosa, onde podemos unir a arquitetura tradicional e sólida com o conforto moderno e minimalista.
A ’Quinta da Póvoa’ oferece-lhe múltiplas opções no mercado do arrendamento.
O Terreno envolvente, fértil, plano e muito soalheiro, permite-lhe dar asas à sua imaginação e criatividade.
As decisões difíceis são a sua finalidade: - Habitação própria? / -Habitação secundaria? / - Rentabilidade?;
A 5 minutos da Auto estrada, 10 minutos da cidade de Aveiro e a 15 minutos das inúmeras praias de areia branca....o espaço incrível para acolher o turismo com um incrível alojamento local, e um camping?
Agende hoje mesmo o seu investimento futuro, na ’Quinta da Povoa’.

Consulte-nos para mais informações.
**
Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Simplicité, modernité et contact avec la nature sont les piliers de cette nouvelle villa, à quelques minutes du centre d’Aveiro.
Une villa de typologie T4, isolée, composée de 2 étages et insérée dans un terrain de 1.634 m², ayant jardin et piscine.
La villa a été conçue avec le contact avec la nature à l’esprit et son extérieur croise l’équilibre et la modernité dans un seul projet. Cette maison s’harmonise parfaitement avec son environnement, créant une relation unique avec le jardin qui vous invite au repos et à la sérénité.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons:
- Hall d’entrée
- Salon et salle à manger avec des espaces très généreux
- Cuisine équipée
- Salle de bain
-Chambre / Bureau
Au premier étage, nous arrivons avec 3 superbes suites, l’une d’entre elles avec placard et balcon.
Avec garage fermé pour 2 véhicules, il dispose également de :
- Buanderie
- Salle de bain complète
- Espace barbecue

Tous les intérieurs ont été conçus en utilisant des matériaux de design simples et élégants, poursuivant une palette de couleurs neutres, conçues pour créer une harmonie entre les différents espaces.

Cette villa, située à Vilar, dispose d’une caractéristique moderne et sophistiquée qui se confond avec un intérieur confortable, invitant au repos et à la sérénité, fruit de l’utilisation de tons clairs et neutres. L’intérieur de la villa vit de la lumière naturelle abondante qui traverse les larges fenêtres et l’extérieur traverse l’équilibre entre les espaces, créant des relations uniques avec le jardin et la piscine.

Cette demeure de rêve est « voir pour croire ». Marquez votre visite maintenant et venez vous rencontrer!

--
Que ce soit à la plage, à la campagne ou en ville,
Comptez sur nous - Real Estate Horizon.
LICENCE AMI 14715

Cette villa de 5 chambres réparties sur 2 étages est située sur un terrain de 1 090 m², à 8 minutes du centre d’Aveiro. Elle se caractérise par son élégance et son luxe et bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de tous les principaux services et commodités.

Cette fabuleuse villa est répartie au 1er étage avec un hall d’entrée, un grand salon et salle à manger avec une cheminée à bois qui distribue la chaleur à tous les radiateurs de la maison, une cuisine ensoleillée et lumineuse équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, une salle de bain complète pour les invités, un bureau avec des armoires encastrées et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing.

Au premier étage, il y a quatre chambres avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec douche.

Le sous-sol de la villa comprend un grand salon avec bar et cave à vin, un espace de rangement, une buanderie et un garage fermé pour deux voitures.

La villa dispose également d’un espace extérieur avec barbecue et four à bois, d’un espace de loisirs avec terrain de football, d’une piscine et d’un parking supplémentaire.

Les fenêtres sont équipées de volets électriques en métal.

Casa Da Joana est une société immobilière née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et minutieuse des biens qu’elle promeut et présente à ses clients. Elle se conçoit comme un concept décontracté, où la recherche de la maison idéale, et la plus excitante possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalable.
Nous sommes sur le marché pour apporter de la couleur et de la passion au marché de l’immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, pour cette raison, la choisir est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Maison de ville à l’architecture moderne, excellente construction et finitions de qualité. Il est en cours de construction, ce qui permet le suivi des travaux et la personnalisation des finitions.

Composé de deux étages, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée, cellier « caché », salle à manger tournée vers l’arrière, salon tourné vers l’avant, escalier intérieur menant au sous-sol en pierre vernissée.

- 1er étage : hall de distribution, suite parentale face à la façade avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un accès par balcon.
Escalier menant au sol en bois de chêne.

-Sous-sol : garage avec portail automatique, chambre / débarras, salle de bain complète avec base de douche, buanderie, rangement sous l’escalier.

- Extérieur : patio extérieur à l’arrière ; Espace barbecue avec barbecue et support

Les finitions suivantes se démarquent :

- Panneau solaire (sur le toit) + chaudière à gaz murale (cuisine)
- Volets électriques
- Pré-installation de la climatisation dans tous les compartiments,
- Pré-installation de l’alarme intrusion.

Cette villa, où l’utilisation de techniques et de matériaux qui se reflètent dans un travail aux finitions de qualité supérieure, avec beaucoup de lumière naturelle, est privilégiée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Face à un parc de pelouse, à côté de C+S
- À 1 km de la gare
- 550 mts de la pharmacie
- À 400 mètres du Centre Clinique Cacia
- À 9,5 km de l’hôpital d’Aveiro
- 16 km des plages

CURIOSITÉS:

La paroisse de Cacia est située au nord de la municipalité d’Aveiro, avec l’estuaire d’Aveiro et la rivière Vouga comme limites septentrionales ; à l’ouest, la paroisse de Vera Cruz ; au sud la paroisse d’Esgueira et à l’est la rivière Vouga et la terre d’Angeja, déjà dans la municipalité d’Albergaria-a-Velha. Il englobe les municipalités de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro et Póvoa do Paço, ainsi qu’une partie des ports de plaisance situés sur les rives de la Ria.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !!
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Apresenta-se esta excelente moradia de rés do chão, primeiro andar e amplo sótão, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida.

No rés do chão, encontramos uma agradável zona social composta por sala de estar e jantar com fogão de sala, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. Neste piso existe ainda um WC de serviço e uma cozinha espaçosa e funcional, com ótima área de trabalho e organização.

No primeiro andar situam-se os quatro quartos, sendo um deles em suíte, além de um WC de apoio aos restantes quartos.

A moradia dispõe ainda de um amplo sótão com pé direito confortável, onde é possível circular em pé, oferecendo um excelente espaço adicional que pode ser utilizado como salão de jogos, escritório, zona de lazer ou mesmo salão de festas.

No exterior, a propriedade conta com um agradável terraço, lavandaria, zona de churrasqueira e um generoso quintal totalmente vedado, ideal para momentos de convívio ao ar livre.

Existe também um poço, que permite a utilização de água para rega do jardim e lavagem de pátios, tornando a gestão do espaço exterior mais económica e sustentável.

Ao nível de eficiência energética e conforto, a moradia está equipada com painéis fotovoltaicos, painel solar e aquecimento central a pellets, proporcionando maior eficiência e redução de custos energéticos.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e com várias zonas de lazer interiores e exteriores.


Principais características

Moradia T4

Suite

Sótão amplo com pé direito alto

Sala com fogão de sala

Cozinha espaçosa

Terraço

Zona de churrasqueira

Lavandaria

Quintal totalmente vedado

Poço para rega e limpeza exterior

Painéis fotovoltaicos

Painel solar

Aquecimento central a pellets