18 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Aveiro

Moradia com traça tradicional portuguesa, situada na zona do Bonsucesso, em Aradas, inserida numa área residencial tranquila e em constante valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

O imóvel dispõe de T4+1, com divisões acolhedoras, bem distribuídas e funcionais, oferecendo desde já conforto habitacional, mas com excelente potencial de ampliação, adaptação ou reconfiguração dos espaços, mediante projeto.

Conta com pátio interior e pátio exterior, que proporcionam zonas de lazer privadas e agradáveis, ideais para convívio, jardim ou áreas de descanso, bem como terreno anexo, permitindo múltiplas possibilidades de uso ou expansão.

A moradia beneficia de boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia, e mantém elementos arquitetônicos tradicionais que lhe conferem carácter, autenticidade e charme.

Localização estratégica no Bonsucesso - Aradas, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com rápidos acessos às principais vias e ao centro de Aveiro.

Ideal para:

Residência familiar com possibilidade de crescimento

Projeto de remodelação e valorização

Arrendamento de longa duração

Investimento imobiliário com potencial de retorno

Excelente oportunidade numa zona muito procurada.

REF:1040867/26 BR

Centennial house to rehabilitate, inserted in a plot of land 2701.8m2 and with 761.1 m2 gross built area, the property is located in the centre of Cacia 10 minutes from the city centre of Aveiro.
The villa consists of two floors.

In the outdoor area of the house, there is a large plot of land with several fruit trees, large space with a rustic kitchen, stable, barn and cellar.
The spaces presented are all independent and can be transformed into small houses.
Very interesting for those looking to invest in the area of accommodation or catering.

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Tiago | Menezes
(téléphone caché)
(coût d’un appel vers le réseau mobile national)
(email caché)
Licence AMI : 7772

Identifiant Remax (téléphone caché)

Maison de 3 chambres à rénover ou à reconstruire, avec deux façades, dans l’un des meilleurs quartiers de la ville d’Aveiro, à Cais dos Remadores Olimpíadas (Vieux Cais de São Roque).

Excellente opportunité d’investir ou d’avoir la maison de vos rêves dans la Venise du Portugal !

REMAX GRUPO VANTAGEM a MAXFINANCE GOLD comme partenaire stratégique, avec une équipe formée et qualifiée pour vous accompagner dans la demande de faisabilité de financement et le suivi respectif tout au long du processus sans frais.

RE/MAX +VANTAGEM existe pour vous aider à réaliser vos rêves, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre votre propriété.

Charmante maison à fort potentiel à Eixo - Aveiro

Nous vous présentons cette maison de 207 m² de surface habitable, située sur un vaste terrain de 4 095 m², au 63, Rua de São Sebastião, à Eixo.

Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et un fort potentiel de plus-value. Le généreux terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, piscine, extension de la maison ou encore un projet dinvestissement, sous réserve de faisabilité.

La propriété dispose dun parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant confort et sécurité.

Emplacement stratégique : à seulement 7 km du centre dAveiro, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles et restaurants. La gare dEixo se trouve à environ 1 km, facilitant les déplacements. Laéroport Francisco Sá Carneiro est à environ 1 heure.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier calme et à proximité immédiate de la ville.

Une opportunité rare dacquérir une propriété spacieuse au potentiel immense, dans un emplacement privilégié.
#ref: 834329

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4+1 em pleno centro da cidade de Aveiro!

Apresentamos esta excelente moradia T4+1, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e localização central.

Localizada em pleno bairro central da cidade, no Bairro da Forca, esta moradia destaca-se pelas generosas áreas e pelo estado impecável de conservação: como nova e nunca habitada.

No andar social, ao nível do rés-do-chão, a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos, uma sala de estar ampla com recuperador de calor, uma sala de jantar independente, um quarto/ escritório e uma casa de banho completa.

O primeiro andar, com uma suite, dois quartos com casa de banho de apoio e um escritório.

No andar superior ao nível do sótão, um salão espaçoso e versátil, ideal para zona de lazer, ginásio ou quarto adicional.

Zona exterior com duas frentes com jardins e com churrasqueira.

Caraterísticas adicionais:
- Como nova: nunca habitada
- Eletrodomésticos novos
- Aquecimento central
- Garagem para 4 carros na cave
- Jardim
- Churrasqueira

Uma oportunidade única para viver com qualidade e comodidade no coração da cidade!
Agende a sua visita!

CE:F
REF:1040685/25 BR

Maison à Réhabiliter | Oliveirinha - Aveiro

Je vous présente une excellente opportunité dinvestissement à Aveiro : une maison avec un projet de réhabilitation déjà approuvé par la Mairie, située dans un quartier résidentiel calme et bien situé à Oliveirinha, à quelques minutes du centre-ville.

Remarque : Le bien est vendu dans son état actuel, incluant le projet approuvé. Les travaux ne sont pas inclus.

La propriété se compose de deux articles distincts :

Article Urbain - Pleine Propriété (1/1)
Surface du terrain : 235 m²
Surface brute de construction : 143,99 m²

Le projet approuvé comprend :
* Salon et cuisine en open space
* 2 chambres (dont 1 suite)
* 2 salles de bains
* Buanderie dans une dépendance extérieure
* Garage et jardins latéraux

Le bien est actuellement en ruine, offrant un cadre idéal pour une réhabilitation personnalisée.
Certificat énergétique : F.

Article Rustique - Pleine Propriété (1/2 indivise)
Terrain agricole de 1 400 m² (vente de la moitié indivise)
Situé en face du jardin de la maison, avec une grande superficie jusquau ruisseau
Idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

Points forts :
* Projet approuvé - prêt à démarrer les travaux
* Zone calme avec excellente exposition solaire
* Possibilité de financement de lachat avec les travaux (sous réserve dapprobation bancaire)
* À quelques minutes dAveiro, avec un bon accès aux écoles, commerces et services

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves ou investir en toute sécurité.s
#ref: 745219

Moradia para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento;

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro;

Destaques
. Logradouro e quintal com bom espaço exterior;
. Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos;
. Forte potencial de valorização numa área em crescimento;

Este imóvel não tem licença de utilização, apenas podendo ser vendido ao abrigo do Simplex.

PARA ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS CONTACTAR DIRECTAMENTE:
CARMEN PERICÃO (telefone) (chamada para rede móvel nacional ou via Whatsapp)
(email)

Moradia T2 térrea para restaurar no Bonsucesso - Aradas.

Se procura um imóvel com grande potencial de reabilitação, numa zona tranquila mas próxima da cidade, esta é a oportunidade ideal!

Apresentamos-lhe esta moradia térrea T2, inserida num terreno com 785 m², ideal para projeto de remodelação ou reconstrução à medida dos seus sonhos.

Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades, no qual poderá apenas remodelar ao seu gosto, fazer um projeto de ampliação, poderá ser usada como habitação própria ou então como arrendamento.
Dispõe de um terreno o que lhe permite ter um excelente espaço exterior para jardim, uma pequena horta, fazer anexos ou piscina.

Com ótima exposição solar, garante luz natural ao longo do dia.

Situada numa zona calma, segura e com boas acessibilidades, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro, a 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova, assim como se encontra próxima de escolas, supermercados, transportes públicos e serviços essenciais.

Seja para viver com qualidade de vida ou para investir numa zona em crescimento, esta é uma oportunidade imperdível.
Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta moradia!

Imóvel sem Licença de Utilização.

REF: 1021157/25 FR
CE: F
LU: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto

Nous présentons cette villa 3 + 1 chambres, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la polyvalence et du potentiel pour créer la maison de leurs rêves.

La propriété dispose de deux grandes pièces avec cheminée, qui offrent des environnements chaleureux et distincts, parfaits pour des moments de convivialité, de loisirs ou de repos. Il dispose également d’un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace multifonction supplémentaire.

La villa dispose de trois chambres, d’une cuisine fonctionnelle et d’une buanderie, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. Il dispose également d’un balcon, ce qui ajoute un agréable espace extérieur.

À l’extérieur, il y a une terrasse avec barbecue, idéale pour savourer des repas en plein air et des moments de convivialité en famille et entre amis. La propriété comprend également des annexes et des espaces de stockage, qui peuvent être utilisés pour le soutien au logement, le stockage ou d’autres usages.

Pour plus de commodité, la propriété comprend un garage.

Fonctionnalité :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec cave à vin ;
- Cuisine ;
- Salon et salle à manger avec cheminée ;
- Deux chambres avec armoires ;
- Bureau ;
- Salle de bain complète ;
- Toilettes de service.

Premier étage :
- Grand salon avec cheminée et accès à un balcon ;
- Chambre/bureau ;
- Salle de bain de service avec base de douche.

Pièces jointes :
- Blanchisserie ;
- zone barbecue ;
- Refuges pour animaux.

Située à Oliveirinha, dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa a un excellent potentiel d’appréciation, offrant une excellente opportunité tant pour le logement personnel que pour l’investissement.

Note : Biens vendus sans licence d’utilisation, selon le simplexe, conformément au décret-loi 10/2024.

Superficie brute : 110 m2
Surface brute privée : 72 m2
Surface de vie : 61,20 m2

Ne manquez pas l’occasion et venez la voir !

Réf. : 1012457 26/ GL

Moradia T3 em Requeixo, Aveiro

Apresentamos esta moradia T3 com potencial de reabilitação, situada em zona tranquila de Requeixo, no concelho de Aveiro.

Com uma área total de cerca de 1300m², esta moradia térrea representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação, seja para habitação própria ou investimento.

O imóvel encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar e modernizar os espaços ao seu gosto e necessidades. A estrutura apresenta laje em betão, um elemento importante que confere maior robustez à construção e facilita eventuais intervenções de remodelação.

Localizada numa zona residencial calma, beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo ao mesmo tempo proximidade ao centro da cidade e aos principais acessos.

Características principais



Tipologia T3



Área de pavimento: 159 m²



Moradia térrea



Estrutura com laje em betão



Necessita de obras de reabilitação



Certificado energético: F



Localização tranquila

Pelo seu potencial de valorização e localização, esta moradia constitui uma excelente oportunidade para projeto de renovação ou investimento imobiliário.

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Rossio - Grande potencial de investimento



Moradia 2 pisos para reabilitação, constituída por cinco divisões, localizada em pleno coração da cidade de Aveiro, junto ao Jardim do Rossio, próximo de serviços, zonas de comércio e de lazer, em pleno Centro Histórico. Edifício composto por duas frentes, com rápidos acessos à autoestrada. Imóvel habitado.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

2 Bedrooms | Garage Closed | Barbecue | Air Conditioning | Land
!!! Turnkey!!

Discover this excellent opportunity to acquire a reference villa in Aveiro. With good areas and excellent natural light, the property offers comfort and practicality for you and your family.

It has two bedrooms with built-in wardrobes, ensuring organisation, in addition to two bathrooms, one of which is en suite. The kitchen is fully equipped, ready for your meals and moments of conviviality. All environments benefit from air conditioning, ensuring thermal comfort at any time of the year.

This villa also has a private garage, well-kept garden, barbecue for outdoor leisure and high quality finishes that raise the standard of the property. Located close to the centre of Aveiro, it offers easy access to the main roads, commerce and services in the region.

Schedule a visit and come and see this wonderful villa, ideal for those looking for comfort, functionality and a privileged location.

Excelente Moradia T5 Eirol
Com jardim e Garagem

Moradia constituída por dois pisos mais sótão.
R/Chão
Salão , 1 cozinha equipada, 1 wc , 1 quarto, 1 Adega, 1 Garagem.

1 Andar:
4 Quartos com roupeiros, 2 wc, 1 cozinha com copa

Sótão:
2 salões e arrumos

Esta espaçosa moradia oferece uma excelente oportunidade de investimento ou é ideal para uma família numerosa, proporcionando conforto e versatilidade. Distribuída por cave onde pode encontrar uma sala, uma cozinha toda equipada, um quarto, arrumos, wc . No rés-do-chão, piso 0 encontramos uma sala de jantar, uma sala de estar, hall de entrada grande, cozinha, três casas de banho, despensa, quatro quartos e finalmente um sótão com Cómodos e um wc. A casa apresenta um design funcional com duas entradas independentes, proporcionando privacidade e conveniência.

A abundância de luz natural destaca-se como uma característica marcante, pois cada divisão é adornada por várias janelas que iluminam os espaços de forma acolhedora. Com um total de seis quartos, esta moradia oferece amplitude e flexibilidade para acomodar as necessidades de uma família grande.

O exterior da propriedade é encantador, com um generoso jardim na frente da casa, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Nos fundos, um extenso terreno ajardinado adiciona um toque de tranquilidade e espaço para desfrutar de momentos ao ar livre em total privacidade.

Para além disso, a moradia conta com uma garagem fechada, garantindo segurança para os veículos, e ainda espaço para estacionamento exterior, proporcionando praticidade adicional. Seja como um investimento promissor ou o lar perfeito para uma família numerosa, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização pois desfruta da tranquilidade e beleza do campo.

Oportunidade de Investimento em Mataduços Aveiro

Imóvel para recuperação total, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura personalizar a sua própria habitação ou investir para revenda ou arrendamento.

Trata-se de uma moradia T3 com logradouro e quintal, situada em Mataduços, na freguesia de Esgueira, uma zona residencial tranquila e a poucos minutos do centro de Aveiro.

Destaques:

Moradia de tipologia T3
Logradouro e quintal com bom espaço exterior
Localização em zona calma e com bons acessos
Proximidade a serviços, comércio e principais vias
Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Informação Legal:
Este imóvel não possui licença de utilização, ao abrigo do Simplex Urbanístico.
Não se encontra disponível qualquer documento que comprove a emissão de licença de utilização, isenção da mesma ou comprovativo de pagamento das respetivas taxas legais. Assim, o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.

Para mais informações ou agendamento de visita:
(telefone)

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação à sua medida.

Com áreas generosas, o imóvel é composto por quatro quartos, uma casa de banho, cozinha e sala, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos.

No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, perfeita para momentos em família ou convívio, bem como um quintal com cerca de 100m², ideal para cultivo, jardim ou até criação de um espaço personalizado. Conta ainda com lugar de parqueamento com acesso direto ao espaço exterior.

A moradia beneficia de uma excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e uma envolvência agradável.

Nota: Imóvel sem licença de utilização, sendo a aquisição possível apenas através de capitais próprios.

Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, com possibilidade de valorização após remodelação.

Annexes pour le logement de type T2 à Esgueira !

Annexes avec une bonne surface extérieure et possibilité de légalisation pour transformer en logement logement.

Propriété composée comme suit :
-Salon;
-Cuisine;
- Deux chambres à coucher ;
-Salle de Bains;
-Garage.

Il dispose également de quelques espaces de rangement.

Situé à 2 minutes des hypermarchés Continente et Pingo Doce, zone industrielle de Taboeira, accès facile à l’autoroute.

Propriété sans licence d’utilisation.

Surface habitable : 45 m2
Surface privée brute : 50 m2
Superficie du terrain : 350 m2

Venez le voir !

Réf. 1011767/23 GL