4 Maisons avec Certificat Énergétique C, à Baião

Moradia T4 inserida num lote com 3.000 m², localizada no concelho de Baião, rodeada por natureza e com vistas desafogadas para a serra ideal para habitação própria ou casa de férias.
Principais Características:

4 Quartos (1 Suite)
5 WC
Cozinha totalmente equipada
Despensa
Sala de estar e sala de jantar em níveis distintos
WC de serviço
Salão de convívio/jogos
Garagem (2 viaturas) + Lavandaria + WC completo

Exterior:

Jardim amplo
Sistema de rega automática
Furo de água
Piscina (necessita retificação)
Espaço exterior generoso com privacidade

Conforto e Equipamentos:

Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Painéis solares
Sistema de alarme
Classe Energética C
Ano de construção: 2005
Uma propriedade com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, mantendo conforto e funcionalidade.

Disponha para mais informações ou agendamento de visita.
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Baião Douro - Maison avec trois suites | Irrévérencieux dans son union avec le Douro !



CASA D`ÁGUAM villa avec trois suites, cette propriété inspirante est construite et située pour répondre à vos besoins exacts, un paradis confortable mais audacieux et irrévérencieux dans son union avec la rivière Douro.



Un luxe sophistiqué qui vous permet de vivre des expériences extravagantes, de vous adonner à des loisirs à proximité du charme rural et du chic. Ici, vous pouvez alterner entre les activités nautiques et les montagnes, les bains thermaux ou les diverses plages fluviales à proximité.



Profitez de ce tronçon de rivière entre le barrage de Carrapatelo et Régua et Pinhão, de la richesse et de la variété des différentes villes et marinas, Baião et Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua et Pinhão.



Si vous recherchez un refuge privé et élégant qui vous accueille avec votre famille et vos amis, prenez rendez-vous avec moi et je me ferai un plaisir de vous expliquer les détails et les particularités de cette propriété EXCLUSIVE !



Si vous aimez les sports nautiques, la marche ou le cyclisme, vous vous trouverez dans une zone paisible d’une beauté à couper le souffle, en communion avec le fleuve Douro !



Bienvenue sur la Route du Roman’. La Route du Roman est l’occasion de connaître les rivières Sousa, Tâmega, Bestança et Douro, ainsi que d’innombrables ruisseaux et lagunes, en visitant leur culture, leur gastronomie et leurs monuments. ’Note : les zones mentionnées correspondent aux zones énumérées dans le livret respectif.Si près de l’important, si loin du superflu!Venez vivre mieux, vous le méritez bien !

Maisons T6 ou T10 | VUES MAGNIFIQUES À 200º SUR LE RIO DOURO



Découvrez cette propriété extraordinaire, composée d’une belle maison et d’un terrain d’environ 2460m2, avec une faisabilité de construction pour une autre maison. Il est possible de ne pas acheter le terrain et, en tant que tel, le choix d’avoir un T10 ou un T6 est VOUS!



Un véritable joyau dans la région du Douro, avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le fleuve Douro. Avec une construction en pierre, elle respire la sophistication et la durabilité, combinant harmonieusement le style rustique traditionnel avec le confort moderne. La maison comprend trois suites élégantes, toutes équipées de placards et avec une vue à 200º sur le Rio Douro.



L’accès direct au balcon offre un environnement complémentaire de tranquillité et d’intimité. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort absolu et une efficacité énergétique.



Le vaste salon est idéal pour recevoir des invités, se distinguant par un bar privé fantastique et une cheminée chaleureuse avec récupérateur de chaleur, qui procure du confort en toute saison. Le concept ’espace ouvert’, qui intègre le salon et la cuisine, est parfait pour une vie sociale active, offrant un espace fluide et engageant. Présentant une combinaison parfaite de charme rustique et de commodité moderne, on trouve également au premier étage une autre chambre avec WC et accès direct à un jardin enchanteur, offrant un refuge privé. Le deuxième étage, avec un salon confortable et une cuisine intégrée, est idéal pour des moments en famille ou pour se détendre.



Le deuxième étage, avec une chambre supplémentaire, un bureau et une bibliothèque, est l’espace parfait pour le travail ou les loisirs, offrant un refuge intellectuel tranquille avec chaque détail pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.



Chaque pièce est équipée de climatisation, tandis que le salon comprend une salamandre, qui ajoute une touche chaleureuse et élégante. L’extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant, avec un espace dédié aux loisirs comprenant un barbecue en pierre, une grande table pouvant accueillir 10 personnes et une table ronde supplémentaire, idéale pour des moments de convivialité en plein air.



La terrasse commune aux deux maisons offre un espace généreux pour la détente, avec des vues inégalées sur le paysage environnant. À côté de la maison, l’espace extérieur est entièrement pavé, offrant un accès à un stationnement spacieux pouvant accueillir trois véhicules. De plus, le terrain est enrichi d’un réservoir d’eau, d’un puits et d’une connexion à l’eau du réseau public, garantissant durabilité et autonomie.



La propriété comprend également 7 cépages de muscat et une variété d’arbres fruitiers, ajoutant un charme rural à cette résidence de luxe. Cette propriété fabuleuse inclut également un terrain d’environ 2460m2 avec une faisabilité de construction pour une maison T4.



La possibilité d’avoir jusqu’à 10 chambres dans une région en forte croissance et en demande croissante garantit la rentabilité de votre investissement. Nous avons des partenaires d’excellence pour vous conseiller et peut-être même pour vous fournir un projet clé en main. Dans cette propriété fabuleuse, nous soulignons : les vues panoramiques magnifiques sur le fleuve Douro, la bonne exposition au soleil, la localisation excellente, le terrain permettant la construction et le potentiel d’investissement dans l’hébergement local et le tourisme, pouvant accueillir jusqu’à 10 chambres.



Cette charmante opportunité combine un style de vie sophistiqué avec le charme rustique du Douro. Parfait pour ceux qui recherchent un refuge aux portes du Rio Douro ou pour rentabiliser leur investissement dans l’hébergement local et le tourisme, offrant une expérience unique de connexion profonde avec la nature. Vivez intensément!



Bienvenue à la Route du Romanique!’ La Route du Romanique est une opportunité de découvrir les rivières Tâmega et Douro, ainsi que la Route du Romanique et Lagoa, en visitant leur Culture, Gastronomie et Monuments.

’Si proche de l’important, si loin du superflu!

Excelente oportunidade esta moradia está edificada num terreno com 18.460 m2, composto por dois artigos: Urbano com 5,410 m2 e Rústico com 13,500 m2.

Temos em envolvência várias arvores de fruto e outas espécies, como Vinha com produção, citrinos que lhe dá um ar rustico e ao mesmo tempo uma beleza impar a toda a propriedade, é de salientar as magnificas vistas e proximidade do Rio Douro.

Esta moradia é constituída por quatro notáveis suítes auto-suficientes localizadas no segundo andar, com uma escadaria emblemática em madeira num estado de conservação irrepreensível vindo contemplar um pequeno jardim interior. No piso inferior temos um ’Hall’ de entrada amplo luminoso com acesso a uma esplendida sala de jantar e estar com uma área de 73 m2, cozinha com 43 m2, mobilada e equipada, ambas as divisões tem recuperador de calor.

Toda zona inferior tem acesso ao exterior através de grandes portadas onde podem contemplar uma vista sublime. Na parte inferior temos uma magnifica sala de jogos luminosa e com acesso ao exterior. O imóvel conta também com mais um quarto, WC, despensa e garagem fechada para dois automóveis.

Ainda na parte exterior encontramos uma magnifica zona de lazer com parque infantil, piscina e uma zona de churrasqueira.

Características Do Imóvel: Aquecimento a caldeira com recuperador de calor; Pré-instalação de sistema de alarme e rádio; Cozinha exterior com fogão a lenha, forno; Casa de banho de serviço com duche; Piscina; Adega e anexos agrícolas; Fumeiro; Canil; Tanque de rega, furo de água; Vinha com produção de 1750 litros de vinho.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
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Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
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Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.