3 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Felgueiras

Bâtiment urbain, avec deux villas indépendantes, avec 308 m2 de surface brute de construction, destiné au logement et emplacement avec 1300m2. Cette propriété est idéale pour un logement propre, une maison de vacances ou un investissement dans le logement local, dans un quartier calme.

- Financement facilité ;
- Tous les documents en ordre;
- Excellent potentiel de rentabilité;
- Possibilité de constitution de propriété horizontale.

Caractéristiques du lot :
-des terres de 1300m2 et de plusieurs arbres fruitiers;
- Possibilité de construction;
- Puits d ’ eau;
- Un environnement calme.

Maisons:
La première villa (T3) composée en r/c par garage et stockage, au premier étage par 3 chambres, cuisine, salon et salle de bains.
La deuxième villa de typologie T2 composée en r/c par garage et stockage et au premier étage par 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains.

Il y a la possibilité d’élargir le bâtiment existant et/ou la possibilité de créer un autre article par l’exploitation proéminente de la parcelle et sur le terrain pour construire une autre maison.

Trois options en un seul investissement !

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#ref: 817929

Moradia isolada T4 para renovação, com terreno enorme de 8000m², áreas generosas e jardim, simultaneamente próximo das cidades e campo, em Felgueiras.

Esta moradia isolada e enorme, edificada num terreno com 8000m² e com 458,6m² de área, desenvolve-se em dois pisos e cave e carece de uma renovação, pelo que permite a concretização de um novo espaço ao gosto do comprador e de acordo com as suas necessidades. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, próximo de Felgueiras, em Pombeiro de Ribavizela.

Áreas:
Área do Terreno: 8.055,70 m²
Área de implantação: 302,30 m²
Área Bruta de Construção: 458,60 m²
Área Bruta Privativa: 206,30 m²
Área Bruta Dependente: 252,30 m²

Características:
- Localização, EN101 entre Felgueiras (4Km) e Guimarães (17Km), fácil acesso às autoestradas A42, A11 e A7
- Todas as infraestruturas, água, saneamento e telecomunicações (acesso a fibra ótica).
- Exposição solar irrepreensível todo o ano.
- Vistas desafogadas e agradáveis sobre o vale de Pombeiro, sem obstáculos, em vários locais da propriedade, principalmente na vivenda construída.
- Propriedade ótima para desenvolvimento de um projeto global com muito potencial, dispondo de um artigo urbano e um rústico, sendo que o rústico permite uma substancial área de construção.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Varanda
- Despensa
- Arrecadação
- Oficina
- Forno a lenha
- Jardim e Terreno
- Arrecadação
- Jardim com árvores de fruto
- Terreno
- Estacionamento

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Felgueiras, em Pombeiro de Ribavizela, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos para Amarante, Paços de Ferreira, Guimarães e Fafe, em particular, da A7 e A11.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas e espaços verdes e culturais. Num espaço urbano de baixa densidade de construção, cuja proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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Maison T3 avec garage - Sendim, Felgueiras
Nous présentons cette villa de trois chambres située dans la paroisse de Sendim, Felgueiras, dans un quartier calme avec un accès facile. C’est une propriété bien implantée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un potentiel d’appréciation.Caractéristiques principales : Typologie : T3 Superficie brute de construction : 239 m² Surface brute privée : 155,8 m² Garage individuel Parcelle totale : 866 m² Bâtiment amélioré / modifiéAutres informations pertinentes : La propriété ne dispose pas de licence d’utilisation. Maison individuelle située dans un espace calme avec une bonne exposition au soleilCette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou investir dans un bien au potentiel exceptionnel situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Felgueiras.Référence : ASF25060En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.Pourquoi choisir AS Imobiliária ?Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.Notre priorité est votre bonheur !Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne ;