6 Maisons à Felgueiras, avec Terrace

A vendre villa individuelle en pierre avec 7 chambres dont deux suites.
Comprend une cuisine meublée et équipée, la climatisation, une cheminée avec poêle à bois, un garage pour 4 voitures, un barbecue, une piscine avec vestiaires, une réserve, une salle de jeux, un système d’assainissement, une eau de mine propre et une route publique.
La propriété est entièrement clôturée, dans un endroit calme et à proximité de certains services.
Il bénéficie d’un excellent accès, d’une grande exposition au soleil et de vues sur la chaîne de montagnes du Marão.
Il est situé à 10 minutes de la ville historique d’Amarante, à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute vers Porto et Vila Real.
Excellente opportunité commerciale
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Gondar, Marco de Canaveses
Ref : MC09440
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 3 800 m2
Zone utile: 256 m2
Taille de déploiement: 128 m2
Taille de construction: 256 m2
Chambres: 7
Salles de bain: 5
Garage: 4
Efficacité énergétique: C

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Charmante Maison de Campagne Rénovée - Macieira da Lixa | Felgueiras

Découvrez cette superbe maison de campagne des années 1920, située dans la paisible paroisse de Macieira da Lixa, dans la commune de Felgueiras, où la tranquillité rurale se conjugue harmonieusement avec le confort moderne.

Entièrement reconstruite en 2025, cette propriété a été soigneusement repensée afin de préserver son caractère dorigine tout en intégrant des solutions contemporaines de grande qualité.

Implantée sur un terrain généreux de 1 296 m², entourée de vignobles et de paysages verdoyants, elle offre intimité, sérénité et une connexion privilégiée avec la nature.

La maison se compose de 5 suites spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, garantissant fonctionnalité et bien-être. Lespace de vie se distingue par un élégant séjour en open space de 50 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Bosch, idéal pour recevoir famille et amis.

Les finitions reflètent raffinement et durabilité, avec un sol en vinyle flottant et des revêtements en céramique Travertin. Elle dispose également de la climatisation et dune pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute lannée.

À lextérieur, profitez dune magnifique piscine deau salée de 36 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie aussi dun puits privé et du raccordement au réseau public deau.

Une maison unique pour ceux qui recherchent calme, élégance et qualité de vie dans un cadre naturel dexception.

Venez découvrir ce bien remarquable et laissez-vous séduire.
#ref: 785628

Il s’agit d’un immeuble résidentiel d’une superficie de 140 m², composé de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage.
1er étage : hall d’entrée, couloir, salon, trois chambres, deux salles de bains (une complète et une avec douche), cuisine et escalier intérieur. Il dispose également de deux escaliers extérieurs (à l’avant et sur le côté gauche).
Rez-de-chaussée : adapté à l’habitation, il se compose d’un salon/entrée, d’une cuisine, d’un cellier, de deux chambres (une sur le côté et une à l’avant), d’un hall et d’une salle de bains sous l’escalier, sans ventilation naturelle.
Zone arrière : garage et espace inachevé destiné à la cave à vin et au rangement. Sur le côté gauche, il y a une couverture métallique en tôle thermolaquée, d’environ 50 m².
Finitions : murs extérieurs en maçonnerie peinte, intérieurs en crépi ; zones humides revêtues de céramique. Plafonds en plâtre peint et sols en carreaux de céramique.

Le bâtiment est équipé de simples châssis en aluminium avec double vitrage et volets extérieurs verts. La toiture est en tuiles de ciment de couleur sombre.
L’état de conservation est bon, bien qu’il y ait des fissures dans les murs et les plafonds, ainsi que des traces de condensation dans certaines pièces.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec des radiateurs dans une chambre et un sèche-serviettes dans la salle de bains.
Dans la cour, il y a des améliorations appréciables telles que des murs, des grilles, des portails, un sol, un puits et une pompe.
Elle se trouve à environ 7 kilomètres de la ville de Felgueiras, où se trouvent divers équipements collectifs et bâtiments publics, notamment :
Services de l’administration publique
Infrastructures culturelles et sportives
Lieux de culte
Établissements commerciaux, y compris des supermarchés
Équipements scolaires
Agences bancaires
L’accessibilité est raisonnable, avec la proximité des routes nationales et municipales, ainsi que des autoroutes A4, A11 et A42. Les transports publics sont également raisonnablement disponibles, notamment avec des lignes de bus régulières.
Ne manquez pas cette opportunité commerciale ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
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Bâtiment urbain, avec deux villas indépendantes, avec 308 m2 de surface brute de construction, destiné au logement et emplacement avec 1300m2. Cette propriété est idéale pour un logement propre, une maison de vacances ou un investissement dans le logement local, dans un quartier calme.

- Financement facilité ;
- Tous les documents en ordre;
- Excellent potentiel de rentabilité;
- Possibilité de constitution de propriété horizontale.

Caractéristiques du lot :
-des terres de 1300m2 et de plusieurs arbres fruitiers;
- Possibilité de construction;
- Puits d ’ eau;
- Un environnement calme.

Maisons:
La première villa (T3) composée en r/c par garage et stockage, au premier étage par 3 chambres, cuisine, salon et salle de bains.
La deuxième villa de typologie T2 composée en r/c par garage et stockage et au premier étage par 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains.

Il y a la possibilité d’élargir le bâtiment existant et/ou la possibilité de créer un autre article par l’exploitation proéminente de la parcelle et sur le terrain pour construire une autre maison.

Trois options en un seul investissement !

Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété.
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Maison individuelle T1+1, T2 et T3, à vendre, Regilde, Felgueiras

Maison située sur un terrain de 915 m².
Elle est divisée en trois étages, chacun d’entre eux disposant d’un logement avec entrées indépendantes.

Rez-de-chaussée composé d’une T1+1:
Cuisine équipée;
Salon commun;
Chambre avec placards intégrés;
Bureau;
WC avec douche;
Garage;

1er étage composé d’une T3, entièrement rénovée:
Cuisine équipée et aménagée;
Salon commun;
Buanderie;
Suite;
2 chambres;
WC complet avec douche;
Balcon;
Terrasse;
Pré-installation de climatisation;
Faux plafonds avec spots encastrés;
Stores électriques et double vitrage;
Tout le mobilier se trouvant à cet étage (meubles des chambres et du salon) est inclus.

2e étage composé d’un T2:
Cuisine meublée;
Salle à manger;
Hall des chambres;
Deux chambres;
Salle de bains complète.

Annexe à l’arrière de la maison.
Parking couvert;
Sous-sol avec cave à vin.

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