32 Maisons plus anciennes, à Alcobaça, avec Double Vitrage

Ensemble de trois villas indépendantes en construction dont l’achèvement est prévu pour le dernier trimestre de 2023.
Avec des zones très généreuses, cette villa se compose de trois suites, grand salon avec cuisine intégrée, toilettes sociales, grandes terrasses, balcon, garage fermé et vue imprenable sur la mer de São Martinho do Porto.

Dehors, nous pouvons trouver un jardin, une piscine et un barbecue.

Nous mettons en évidence quelques finitions et équipements:
- Climatisation
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Sol en porcelaine dorée Calacatta
- Armoires
- Cuisine entièrement équipée BOSCH
- Fenêtres en aluminium avec système CW et AJI, Double vitrage 6 Planitherm 4S/Guardian sun
- Surcouche termicoproétique et bloc thermique
- Panneaux solaires
- Portail automatique
- Système d’interphone vidéo couleur
- Garage avec borne de recharge pour véhicules électriques

Venez voir la maison qui peut être votre refuge ou votre logement permanent!

Villa de 3 chambres avec piscine, en construction, à 10 minutes de la baie de São Martinho do Porto.

Villa de plain-pied, située sur un terrain clos de murs, avec piscine.

Comprenant : Hall d’entrée, cuisine et séjour en open space, 3 chambres, dont une des chambres disposant d’un dressing et d’une salle de bain privative, salle de bain commune, buanderie et garage pour 2 voitures.

Équipé:
Climatisation;
Cadres de fenêtres en PVC avec coupe thermique ;
Faux plafonds avec éclairage LED ;
Aspirateur central ;
Cuisine équipée ;
Comptoir de cuisine en composite ;
Stores électriques en aluminium ;
Pompe à chaleur;
Ventilation à récupération de chaleur (VMC) ;
Portails automatiques ;
Piscine avec traitement à l’eau salée.

Distances:
Plage, Baie de São Martinho do Porto : 8.5km
Nazaré - 17 km
Autoroute A8 : 3 km
Gare de São Martinho do Porto : 10 km
Aéroport de Lisbonne : 100 km
Golf d’Óbidos : 43 km
Caldas da Rainha : 19km
Alcobaça : 15 km

Cette villa moderne de deux étages offre une vue imprenable sur la baie de São Martinho do Porto, l’une des plus belles d’Europe.
. Au rez-de-chaussée, on trouve un T2, deux suites, un salon avec coin cuisine, une salle de bain de service et une salle de sport.
Au premier étage, une suite, deux chambres et une salle de bain supplémentaire pour les chambres.
Nous trouvons également une salle de bain de service, une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité, une salle à manger, un salon et une salle de jeux.
Toutes les chambres offrent une vue sur la mer, plus correctement vue sur la baie de Saint-Martin.

À l’extérieur, nous trouvons une grande terrasse avec une piscine à débordement et un jacuzzi, avec une vue imprenable sur la baie de São Martinho do Porto.
Un beau barbecue bordé de pierre rustique qui procure une convivialité en famille et entre amis des moments uniques.
Le jardin est bien protégé et comprend un beau lac et un espace dédié à l’horticulture biologique.
À la fin de la parcelle, deux maisons en bois, chacune avec deux chambres à coucher, salon, salle de bains et cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir des amis.
Le terrain est entièrement clôturé, offrant tranquillité et intimité.

Cette villa offre tout le confort et le luxe pour vivre dans un environnement magnifique et tranquille, avec une vue exceptionnelle sur la baie de São Martinho.~
C’est l’endroit idéal pour profiter de moments de détente et de loisirs en famille et entre amis.

Hall 8,30 m2
Salon / salle à manger 55 m2
Cuisine 13,70 m2
Circulation 6,80 m2
Salle de bain partagée 2,30 m2
Buanderie 5,70 m2
Chambre 14,40 m2
Chambre 14,40 m2
Salle de bain partagée 6,90 m2
Suite Chambre 18,90 m2
Placard 4,40 m2
Salle de bain suite 6,70 m2
Terrasse 157,70 m2
Piscine 40 m2

Sous-sol 128.40 m2
Circulation 4 m2
Hall 8,30 m2
Cuisine 11,20 m2
Séjour 26,60 m2
Salle de bain 4,90 m2
Chambre 14,90 m2
Garage 36 m2

Cette superbe maison de plain-pied de trois chambres, située sur un terrain généreux de 1 600 m², offre des vues captivantes sur les collines et les vallées de la Côte d’Argent. Nichée à côté de la ville d’Alcobaça, protégée par l’UNESCO et réputée pour son monastère envoûtant et son charme portugais, cette propriété offre le mélange parfait de tranquillité et de culture.

La villa vous accueille avec un salon à aire ouverte agrémenté d’une cheminée confortable et d’un convertisseur de chaleur, garantissant le confort toute l’année. La cuisine moderne de haute technologie est une véritable œuvre d’art, équipée d’appareils haut de gamme et d’un îlot accueillant avec coin repas, l’endroit idéal pour des petits déjeuners paisibles.

Composée de trois chambres, dont une parentale, et d’une autre salle de bains généreusement dimensionnée, cette maison offre un espace généreux pour les résidents et les invités. Sa certification énergétique est de classe A, grâce à l’inclusion de panneaux solaires, garantissant un mode de vie respectueux de l’environnement et des coûts énergétiques réduits. Une isolation parfaite maintient la propriété fraîche en été et confortable et sèche en hiver.

Ce qui distingue cette propriété, c’est que toutes les pièces ont un accès direct au jardin, créant une expérience de vie intérieur-extérieur fluide. Le jardin lui-même offre des possibilités illimitées pour créer quelque chose de vraiment remarquable, qu’il s’agisse d’un paysage magnifique ou d’un havre de paix.

Le terrain majoritairement plat offre également la possibilité de créer une grande piscine et un garage, répondant à vos besoins spécifiques. Nichée au bout d’une impasse tranquille, cette villa garantit une tranquillité et une sécurité totales, dans un quartier portugais accueillant.

Nichée dans un environnement serein, cette villa est entourée de verdure, et grâce aux réglementations locales, rien ne peut être construit dans les environs, garantissant un paradis de calme, maintenant et dans le futur.

Ne manquez pas l’occasion de faire de cette propriété extraordinaire votre havre de paix, où la vie moderne rencontre le charme de la Côte d’Argent, et la promesse de tranquillité et de beauté vous attend chaque jour.

Maison de plain-pied de 304m² insérée dans un terrain de 683m² de type V4, avec 2 suites avec dressing, salon et cuisine en espace ouvert avec cheminée, salle de bain complète, buanderie et garage pour 2 voitures. À l’extérieur, vous trouverez un terrain généreux avec des espaces de jardin, une piscine de 9x4m², une terrasse, un barbecue et une salle de bain pour soutenir la piscine.
La villa est équipée de panneaux solaires et d’une pré-installation de la climatisation.

Avec une vue dégagée, une bonne orientation solaire et proche des plus belles plages de la Côte d’Argent, vous trouverez cette excellente villa déjà en construction.

Il y a la possibilité de choisir les finitions en fonction du cahier des charges.

La fin des travaux est prévue pour juin 2025.

Réservez votre visite !

Villa de luxe contemporaine de 3 chambres en construction.

Cette belle villa est située sur un terrain de 1200m2 à côté de la nature et où la construction n’est pas autorisée.
Stratégiquement situé à proximité des plages, des villes et des villages, il permet un déplacement très facile et confortable.
Nous trouvons une belle harmonie grâce à l’énorme lumière naturelle dans toutes les pièces, à travers les grandes fenêtres qui permettent également une connexion entre l’ensemble de l’espace social et privé et le magnifique espace de jardin privé irradié par le soleil d’est en ouest.
La villa a été développée avec l’espace social séparé de l’espace privé, étant uni et caché par le design dans le hall d’entrée.

Composé de 3 chambres, dont une suite avec un grand placard et une salle de bain au design contemporain et fonctionnel, avec 2 chambres, toutes deux avec placards intégrés et une salle de bain de soutien, il y a aussi une quatrième chambre insérée dans le salon et pouvant être utilisée à d’autres fins.
Le très haut degré de construction se reflète dans la qualité des matériaux et des détails uniques, ce qui lui confère un point culminant très attrayant.

Principales caractéristiques de la villa :
* Cuisine équipée de :
- Plaque à induction
-Four
-Ventilateur
- Réfrigérateur-congélateur intégré
- Lave-vaisselle encastrable

* Portails automatisés
* Système solaire thermique composé de 2 panneaux solaires et d’un chauffe-eau d’une capacité de 300 litres.
* Cadres en aluminium avec double vitrage

Distances principales :
* À 7 km de Marinha Grande
* À 8 km de Praia das Paredes da Vitória
* 9 km de l’accès à l’A8
* À 14 km de Nazaré
* À 19 km de Leiria
* À 125 km de Lisbonne

Cette superbe villa de 3 chambres, située dans un village pittoresque à seulement cinq minutes de la ville d’Alcobaça et à 14 km des belles plages de Nazaré, offre une escapade parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort avec une touche de luxe.

La villa se compose de, chambre principale, la suite principale est une véritable oasis de calme, avec une chambre spacieuse qui offre un maximum de confort. Un dressing, garantissant que tout est toujours organisé.

La salle de bain de la suite est équipée de finitions de haute qualité, offrant un environnement élégant et élégant.
relaxant.
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les invités.
Les deux chambres partagent une salle de bain moderne et fonctionnelle, conçue avec des matériaux d’excellente qualité.
Pour plus de commodité, la villa dispose d’une salle de bain pour les invités, idéale pour les visiteurs.
Le salon et la cuisine sont harmonieusement intégrés dans un concept d’espace ouvert, créant un environnement spacieux et aéré, parfait pour socialiser et se divertir.
La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de pointe et de finitions contemporaines.
La propriété comprend un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, assurant la sécurité.
La villa dispose d’une magnifique piscine surplombant les montagnes, offrant un cadre magnifique et un endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

. La villa disposera de :
Pré-installation du chauffage par le sol
Pré-installation de la climatisation
Installation de précharge pour voiture électrique
Double vitrage et protection solaire
Stores électriques
Murs avec isolation thermique enduite de Capoto
La villa dispose de deux panneaux solaires avec un cylindre de 300 litres

Située dans un village calme, la villa offre un refuge paisible tout en étant proche des commodités et des services de la ville d’Alcobaça.
De plus, la proximité de Nazaré et d’autres plages fantastiques de la région occidentale rend cet endroit encore plus attrayant pour les amoureux de la mer et de la nature.
Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre une vie calme et la proximité de la ville et de la mer.
Avec son architecture moderne, ses finitions de haute qualité et son emplacement de choix, c’est un véritable joyau de la région ouest.

Chambre Suite 18,45 m2
Placard 5 m2
Salle de bain 4,30 m2
Chambre 15.15 m2
Chambre 15.15 m2
Salle de bain partagée 6,90 m2
Salon 30,60 m2
Cuisine 15.80 m2
Buanderie 4 m2
Garage 32.10 m2
Surface de circulation 2,40 m2
Piscine 6 X 3 m

Excellente villa de plain pied avec piscine et vue mer,

La maison est à un stade avancé de construction, avec des matériaux d’excellente qualité, dont l’achèvement est prévu en août 2025.

La villa dispose de 3 chambres, dont une suite avec d’excellentes zones.
Toutes les chambres ont des armoires intégrées.

Les trois salles de bains rendent la maison plus fonctionnelle.

On retrouve également une pièce aux espaces généreux avec une cuisine entièrement équipée au goût du client, une salle des machines, une buanderie et un cellier.

Pour les véhicules, nous disposons d’un emplacement pour deux voitures et d’un accès direct à l’intérieur de la maison.

Dans le jardin nous disposons d’une piscine de 9,25 mètres sur 3,50 mètres orientée Sud/Ouest, et d’un coin repas avec barbecue.

Au niveau de la construction, il disposera de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) à double flux dans toutes les pièces, revêtement de hotte de 5 cm avec parois en Bloc Thermo-ISOBEL intérieur et extérieur, abattants extérieurs en aquapanel.

Équipement:

- Pré-installation de la climatisation.
- Pré-installation de pompe à chaleur.
- Pré-installation des panneaux.
- Chauffe-eau 300 litres.
- Châssis en aluminium à rupture de pont thermique mesurant 2,75 mètres de hauteur.
- Pré-installation pour WallBox.
- Pannes incluses.

Il est situé dans le village de Cela avec de nombreux services tels que écoles, pharmacies, restaurants, centres de santé.
A environ 9 km des plages, 5 km de la ville d’Alcobaça, 9 km de l’accès autoroutier, 110 km de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite.

Venez découvrir ce refuge sur la Côte d’Argent où vous trouverez deux propriétés différentes, dont l’une est actuellement exploitée sous le nom d’AL, entourées d’un terrain rustique de 6700m².

La maison principale avec rez-de-chaussée et premier étage se compose de 4 chambres, deux à chaque étage et dont une en suite, salon, cuisine équipée et salon en open space, buanderie, bureau, garage avec espace pour deux voitures et zone technique. Nous pouvons également trouver une terrasse au premier étage et également dans l’espace extérieur une piscine et un jardin.

Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et dans le salon, il y a un poêle à granulés qui alimente les radiateurs dans le bureau, le salon et au premier étage, ainsi que le chauffage au sol dans le salon et la cuisine. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur de 270L.

La maison qui fonctionne actuellement sous le nom d’AL se compose de 3 appartements, deux T1 et un T2, avec une buanderie commune aux trois.

Les trois logements sont climatisés et le T2 en a trois. Dans la buanderie, nous pouvons également trouver une nouvelle pompe à chaleur indépendante de 270L pour les trois appartements.

Ces deux propriétés sont situées sur un terrain qui dispose d’une aire de jeux avec une aire de jeux pour enfants, une pergola en bois avec barbecue, un parking extérieur pour plusieurs véhicules et un trou d’eau.

Tout cela est situé à quelques minutes de la ville de Caldas da Rainha, avec des plages à quinze minutes et grâce à la proximité de l’A8, les grandes villes comme Lisbonne ne sont qu’à une heure de route.

Avec tout cela, vous pouvez trouver un refuge fantastique où vous pouvez combiner l’utile avec l’agréable, en vous déplaçant dans cette région fantastique et en étant toujours en mesure d’acquérir une opportunité d’affaires.

Réservez votre visite dès maintenant et venez voir cette excellente opportunité !

Cette fantastique villa moderne est à vendre dans le village de Fragosas, à seulement 10 minutes de la ville historique d’Alcobaça.

En entrant, nous trouvons un grand espace ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un environnement lumineux et aéré. La cuisine est équipée d’une variété d’armoires et d’appareils intégrés. L’îlot central dispose d’une cuisinière à induction, d’une hotte aspirante, d’un évier intégré et d’un lave-vaisselle, avec des comptoirs en granit foncé. Cette zone s’étend à la salle à manger et au salon, qui dispose de fenêtres à double vitrage avec accès au jardin et à la piscine.

Il y a aussi une buanderie fonctionnelle où se trouve le ballon d’eau chaude et offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une machine à laver et un accès à l’extérieur. La villa dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Deux des chambres disposent de fenêtres donnant sur le jardin, d’armoires encastrées et de la climatisation. La chambre principale est une salle de bains spacieuse, avec des fenêtres doubles, une armoire intégrée et la climatisation.

À l’extérieur, la propriété se distingue par son excellent espace de loisirs. Depuis le salon décloisonné, nous avons un accès direct à la piscine, entourée d’un sol en pierre et équipée d’une douche extérieure pratique. Il y a aussi un espace de vie couvert, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine extérieure avec un bar, un barbecue, un évier et des cuisinières à gaz. Le jardin paysager offre une vue imprenable sur la Serra de Aire et Candeeiros.

La propriété dispose également d’un garage spacieux et d’un débarras séparé, idéal pour ranger les outils et le matériel de jardinage. En plus de toutes les commodités mentionnées, la maison est extrêmement confortable, avec un éclairage encastré, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un aspirateur central, un chauffage au sol, de l’eau chauffée à l’énergie solaire et des volets électriques.

Fragosas est un charmant village situé dans la municipalité d’Alcobaça, dans la région centrale du Portugal. Insérée dans une zone de beaux paysages naturels, Fragosas se caractérise par la tranquillité et l’environnement rural, idéal pour ceux qui recherchent un refuge contre l’agitation urbaine, mais proche de la ville. Le village est également à proximité de la ville d’Alcobaça et de son célèbre monastère, ce qui permet aux visiteurs d’explorer à la fois la vie rurale et le riche patrimoine culturel de la région. L’emplacement est idéal pour faire du tourisme, offrant une vue imprenable sur les collines et une atmosphère authentique et accueillante.

Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez une visite dès maintenant.

Maisons jumelées de 3+1 chambres dans le centre historique d’Alcobaça

Au cœur du centre historique d’Alcobaça, ces élégantes villas jumelées de 3+1 chambres offrent une combinaison parfaite de modernité et d’histoire. Réparties sur trois étages, les maisons se distinguent par leurs finitions luxueuses, offrant un environnement sophistiqué et confortable
Chaque détail a été soigneusement pensé, garantissant non seulement la fonctionnalité mais aussi une esthétique raffinée. L’aménagement des espaces intérieurs a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et créer des espaces spacieux et accueillants, idéaux pour la vie familiale moderne.

Vivre dans le centre historique d’Alcobaça, c’est disposer de tout le patrimoine culturel, de restaurants de qualité et de la proximité de certains des monuments les plus emblématiques du Portugal, comme le monastère d’Alcobaça.

Fonctionnalités

Garage 33.60 m2
Salon 24.80 m2
Cuisine 7.80 m2
Surface de circulation 2,65 m2
Salle de bain 1,70 m2
Buanderie 1,35 m2
Chambre 14.10 m2
Salle de bain 4.10 m2
Chambre 9.20 m2
Salle 3,65 m2
Chambre 14 m2
Salle de bain 5.30 m2
Bureau 7,10 m2 :
Salle 13,10 m2
Balcon 2,95 m2

Surplombant la Serra d’aire et les lampes, dans un endroit calme, vous trouverez cette villa de 3 chambres en construction, située sur un terrain de 550m² et avec une piscine de traitement au sel 8X4.

La maison de plain-pied se compose de :
3 chambres, une suite avec des espaces généreux et un placard, une salle de bain complète et une salle de bain de service, cuisine et salon en open space, la cuisine est équipée de plaques de cuisson, four, hotte aspirante et micro-ondes
Buanderie et garage.

La villa est équipée de :
Fenêtres oscillo-battantes, volets et portails électriques, VMC, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et pré-installations de climatisation et de chauffage par le sol.

Avec un accès facile à l’IC2, étant proche des grands centres urbains et de tous les commerces, à 19km de Batalha, 30km de Leiria, à moins de 30 minutes des plages de Nazaré et São Martinho do Porto, et à 1h de Lisbonne.

Surplombant la Serra d’aire et les lampes, dans un endroit calme, vous trouverez cette villa de 3 chambres en construction, située sur un terrain de ~3 000m² et avec une piscine de traitement au sel 8X4.

La maison de plain-pied se compose de :
3 chambres, une suite avec des espaces généreux et un placard, une salle de bain complète et une salle de bain de service, cuisine et salon en open space, la cuisine est équipée de plaques de cuisson, four, hotte aspirante et micro-ondes
Buanderie et garage.

La villa est équipée de :
Fenêtres oscillo-battantes, volets et portails électriques, VMC, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et pré-installations de climatisation et de chauffage par le sol.

Avec un accès facile à l’IC2, étant proche des grands centres urbains et de tous les commerces, à 19km de Batalha, 30km de Leiria, à moins de 30 minutes des plages de Nazaré et São Martinho do Porto, et à 1h de Lisbonne.

Cette fantastique propriété avec une villa d’architecture contemporaine est située dans une zone naturelle, dans une ville proche de la ville d’Alcobaça (à 6 minutes du centre - monastère), dispose de trois chambres, dont une en suite, cuisine / salon en espace ouvert, trois installations sanitaires et un grand garage pour deux véhicules légers et également un espace pour une aire de jeux avec une table de billard.

La villa a été spécialement conçue pour profiter pleinement du paysage du lieu et de l’excellente lumière naturelle de la Côte d’Argent, étant orientée Est - Sud - Ouest, avec de grandes fenêtres et la vue fantastique sur la Serra D’Aires et Candeeiros, ainsi que sur la vallée.

En raison de la taille du terrain, cette propriété est vraiment exclusive et pleine d’intimité et de tranquillité.

Dans l’espace extérieur, la terrasse de la piscine - qui est équipée d’un système de filtration et d’un robot de nettoyage - et la pergola se trouvent côté Est-Sud, vous permettant de profiter de magnifiques moments de loisirs à l’extérieur, du petit matin au crépuscule.

À l’intérieur, le salon est équipé d’un poêle, toute la villa est équipée d’un système de climatisation, la cuisine est entièrement équipée et les machines à laver et à sécher sont Miele.

Dans les environs, vous pouvez trouver des services de soutien pour vos besoins quotidiens de base tels que : supérette, restaurant, pharmacie, station-service et en quelques minutes seulement, vous atteignez le centre de la ville d’Alcobaça, où vous pouvez trouver des supermarchés, un hôpital, un service d’incendie, un marché quotidien, un commerce traditionnel et tout au long de l’année un agenda complet d’événements culturels, mettant en évidence la traditionnelle foire de São Bernardo qui a lieu chaque année en été.

Alcobaça est l’une des attractions touristiques les plus visitées et les plus reconnues de la partie centrale du pays, son monastère étant la principale attraction touristique de la ville, ainsi que toute la tradition et l’histoire liées à la présence ancestrale des moines cisterciens.

Zones principales (environ)
Chambre en suite 26 m2 + WC 11 m2
Chambre 15 m2
Chambre 15 m2
Salon 62 m2
Cuisine 28 m2
Garage 70 m2
Extérieur (patio / jardin) 5 685 m2

Faits saillants:
Isolation extérieure - Capoto
Faux plafonds avec éclairage LED
Climatisation (chaud et froid)
Chauffage par le sol
Panneau solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire (ECS)
Cuisine entièrement équipée - laveuse et sécheuse Miele
Cheminée avec poêle
Piscine avec système de filtration et robot de nettoyage
Grand patio sur la pelouse
Tondeuse
Abris de jardin
Garage pour 2 voitures
Table de billard

Distances:
Alcobaça (centre) - 6 min
São Martinho do Porto (plage) - 20 min
Nazaré (plage/sports/surf, vagues géantes) - 18 min
Caldas da Rainha (musées, événements, jardins) - 30 min
Fatima (sanctuaire) - 50 min
Leiria (chef-lieu du district) - 34 min
Lisbonne (aéroport) - 1h25 min

Venez visiter cette villa de caractère unique dans la région pour la générosité des environs, l’intimité, l’exposition au soleil et les détails de la construction et de l’architecture.

Profitez pleinement de ce que seule la Côte d’Argent a à offrir : tranquillité, lumière naturelle, températures douces et qualité de vie exceptionnelle.

Réservez votre visite - contactez Casas & Properties.

Fantastique villa d’architecture contemporaine située sur un terrain de 2169 m2, entourée d’un magnifique jardin avec piscine et sauna.
Au rez-de-chaussée, nous avons un salon de 41,20 m2 avec deux environnements séparés par 3 marches, cheminée avec cheminée et mettant en évidence un balcon intérieur (type mezzanine) qui sert de bibliothèque et de bureau de 16,80 m2, une cuisine de 18,70 avec garde-manger et accès à la zone technique qui se trouve sur le côté à l’extérieur de la maison. Nous avons également à cet étage 2 chambres, avec placard, de 13,10 m2 chacune, une salle de bain de service de 2,45 m2, un vestibule de 5,24 m2 et un garage de 33 m2 transformé en salle de sport.
Au 1er étage, nous trouvons 2 chambres, la première ayant 17,90 m2, placard 7,50 m2 et salle de bain 5,20 m2 avec bac à douche et vitrine pour jardin intérieur, la seconde d’une superficie de 15,60 dispose également d’une salle de bain privée de 3,4 m2 et d’une armoire.
La villa dispose de deux entrées indépendantes, d’un espace extérieur pour les barbecues en famille et d’un espace clos pouvant servir de stockage.
Venez voir cette maison unique...

Maison de 6 chambres avec garage et piscine - entre les plages de São Martinho do Porto et Salgado

POINTS FORTS DE LA MAISON :
- L’excellente surface de construction ;
- La vue sur la campagne et la proximité de la mer et des plages ;
- La tranquillité de l’endroit tout en étant à 5 minutes des services, des commerces et des plages;
- L’excellente construction;
- Maison avec des caractéristiques fantastiques pour le logement local.

Terrain : 650m2
Surface de construction de la maison : 385 m2
Surface habitable privée : 192 m2

Magnifique maison située entre les plages de São Martinho do Porto et Praia do Salgado, dans une zone offrant de belles vues sur la campagne, à 20 minutes de la ville de Caldas da Rainha et Alcobaça et à environ 60 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

La maison est en phase finale de construction, le client ayant la possibilité de choisir certaines finitions, telles que les éléments de cuisine, les carrelages, les revêtements de sol, les équipements de salle de bains, etc.

L’ETAGE 0 comprend :
- 3 chambres, avec possibilité de 2 chambres et d’un salon/cuisine ;
- Salle de bains ;
- Salle des machines ;
- Garage pour 2/3 voitures.

ETAGE 1 :
- Suite avec dressing ;
- 2 chambres avec placards ;
- Salon ouvert avec cuisine et îlot (la fenêtre de la cuisine donne sur la mer) ;
- Grand balcon qui s’étend sur toute la longueur du salon.

ÉQUIPEMENT :
- Cuisine équipée d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’une plaque à induction et d’un four, de marque Teka ;
- Système de climatisation, qui comprend une combinaison de chauffage et de climatisation ;
- Le chauffage de l’eau est assuré par 2 panneaux solaires et un réservoir de 300 litres ;
- Aluminium avec coupure thermique et double vitrage ;
- Volets électriques en aluminium ;
- Porte de garage avec moteur inclus ;
- Portail d’entrée coulissant avec moteur et vidéophone.

Classe énergétique A+.

Moradia composta por 3 andares, sendo 2 destinados a habitação e 1 a restauração.

Andar do Restaurante encontramos 1 sala com capacidade para 200 pessoas com uma área de café que fica equipada,2 WC, 2 arrumações, copa com máquina de lavar loiça e a cozinha, que se encontra totalmente equipada com grelha, fogões, forno, fritadeiras e com bancadas em inox. Apresenta ainda churrasqueira e forno na zona exterior e ainda com um dessalinizador de águas e uma esplanada na frente do restaurante.

1º andar habitação composto por sala de estar, cozinha com área de refeições, escritório, 2 quartos, 1 suíte, 2 casas de banho e ainda um terraço com acesso à garagem.
2º andar habitação composto por 2 quartos e 1 WC.
No exterior contamos com 2 garagens com WC; piscina que se encontra em construção. Conta ainda com uma grande área de estacionamento, depósito para gás e uma área agrícola com várias árvores de fruto.

*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não dispensando a consulta junto do mediador*

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de São Martinho do Porto, nous vous présentons cette magnifique villa T4 + 2 avec vue sur la baie de São Martinho do Porto.

Avec une surface brute de 537 m², cette villa est répartie sur trois étages :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- 1 garage pour 2 à 3 voitures
- 1 salon équipé d’un chauffage à pellets
- 1 débarras
- 1 cellier

Au premier étage, la propriété offre :

- 1 hall d’entrée
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès au barbecue et à la buanderie
- 1 grand salon bénéficiant d’une excellente lumière naturelle et équipé d’un poêle à pellets
- 1 bureau
- 1 suite
- 1 salle de bain d’invités
- 1 salle de bain de soutien pour la piscine

Au deuxième étage, vous trouverez :

- 2 chambres avec placards encastrés
- 1 suite
- 1 salle de bain
- 1 bureau
- 1 superbe terrasse avec accès au toit complet de la maison, d’où l’on peut admirer la vue sur la mer et le village

À l’extérieur, vous pourrez profiter de :

- Une grande piscine chauffée
- Un espace repas extérieur totalement privé, grâce aux arbres plantés autour de la propriété
Avec un terrain de 709 m², il est possible de faire le tour complet de la maison et de profiter pleinement de l’espace extérieur

Équipements à souligner :

- 2 systèmes de chauffage à pellets
- Climatisation dans toutes les pièces
- Électroménagers de haute qualité
- Piscine chauffée
- Fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique
- Paratonnerre
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux thermiques
- Divers éléments en bois, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur

São Martinho do Porto est une paroisse de la commune d’Alcobaça, située dans la prestigieuse région de la Côte d’Argent, dans le centre-ouest du Portugal, avec un accès facile à tout le pays.

Elle se trouve à 5 km de l’autoroute A8, à 13 km de la plage de Foz do Arelho, à 15 km de Caldas da Rainha, à 14 km de Nazaré, et à environ 100 km de l’aéroport de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité.

Cette charmante villa de 3 chambres est située à seulement cinq minutes d’Alcobaça et à dix minutes de la célèbre plage de Nazaré, offrant la combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité à la côte.

Caractéristiques du boîtier :
Vue imprenable : Profitez de vues panoramiques qui ravissent tout le monde.

Grand jardin : Excellent jardin avec potentiel pour la construction d’une piscine, idéal pour les journées
de chaleur et de réunions de famille.
Annexe fonctionnelle : Comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et un garage, parfait pour recevoir des amis ou créer un espace de loisirs.
Trois étages : La villa est répartie sur trois étages, offrant un grand espace utilisable et de l’intimité.
Confort et qualité :

Cheminées avec poêle : Deux cheminées assurent une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids.
Chauffage central : Pour un confort en toutes saisons.
Climatisation : Disponible dans deux chambres et dans le salon principal, assurant un climat agréable pendant l’été.
Idéal pour les rassemblements :
Cet espace a été conçu pour recevoir les amis et la famille, offrant confort et de grands espaces pour des moments inoubliables.

Planifiez dès maintenant votre visite dans la villa de vos rêves !

Fonctionnalités;

Salon 32.90 m2
Cuisine 28.70 m2
Garde-manger 3,90 m2
Salle de bain 2.80 m2
Atrium 4,30 m2
Chambre à coucher14.20 m2
Chambre 14m2
Salle de bain 5,25 m2
Salle de bain 6.40 m2
Chambre 14.80 m2

Plancher de la véranda 0 9.15 m2
Sol de la véranda 0 3 m2
Balcon 1er étage 11.60 m2

SOUS-SOL
Cuisine, salon, bureau et salle de bain 82,55 m2

Moradia T4 Para venda - Alcobaça
Com uma localização privilegiada, encontramos esta fantástica moradia. Distribuída pelo piso Térreo, com uma cave de arrumos.
4 quartos, sendo um deles suite, sala ampla com vistas panorâmicas, cozinha com despensa, W.C.. Cozinha anexa com churrasqueira, forno e W.C. de apoio. Adega e cave com possibilidade de remodelação para habitação. imóvel em excelente estado de conservação tendo sido objeto de remodelação recente. Marque ja a sua visita.

VILLA LUX - Quand le Design Rencontre la Sérénité

Il existe des lieux que l’on ne visite pas on les vit. Villa Lux est l’un de ces lieux. Un refuge de lumière et d’harmonie, où l’architecture contemporaine se fond dans le silence de la nature, et où le luxe discret se dévoile dans chaque détail.

Avec un projet signé par l’architecte Paulo Costa - Risco Singular Architecture - et une construction réalisée par Manuel Mateus Frazão, la Villa Lux reflète une vision unique de l’habitat : contemporaine, fonctionnelle et en harmonie avec la nature.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 3.300 m² dans le charmant village de Feteira, à Alcobaça, cette villa de plain-pied avec une surface de construction totale de 1.167 m² propose une nouvelle manière d’habiter: fluide, élégante et totalement connectée à l’extérieur. Chaque ligne, chaque texture et chaque rayon de soleil ont été pensés pour offrir une expérience sensorielle unique.
Imaginez-vous vous réveiller sous une douce lumière dorée du matin. Imaginez des après-midis entre des plongeons dans la piscine à débordement exposée plein sud et des moments de contemplation sous le vaste ciel de l’Ouest. À Villa Lux, le temps ralentit et le quotidien devient un art de vivre.
Des espaces qui inspirent et accueillent :
Salon, salle à manger et cuisine en open space sans piliers une invitation à la convivialité, à la liberté et à l’esthétique.
Suite parentale avec dressing et salle de bains digne d’un spa.
Piscine de 13 mètres à débordement parfaite pour admirer les couchers de soleil dorés.
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air pur et un confort optimal.
Volets électriques, pompe à chaleur haute efficacité et finitions haut de gamme.
Jardin spacieux, privé et polyvalent idéal pour créer votre propre oasis extérieure.
Les travaux de construction ont déjà commencé et la villa sera livrée clé en main, avec des normes de qualité et d’excellence à chaque étape.
Prix de vente : 1.800.000 €

Localisation : Feteira, Alcobaça un cadre naturel d’une rare beauté, entre calme champêtre, plages proches et patrimoine historique.

Villa Lux n’est pas seulement une maison. C’est un état d’esprit.
Venez la découvrir. Et laissez-vous séduire par l’extraordinaire.

Située dans la zone noble de São Martinho do Porto, cette villa de 4 chambres offre une combinaison parfaite de confort, d’espace et de vues privilégiées sur le village. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle allie élégance et fonctionnalité dans chaque détail.

Au sous-sol, se trouve un garage spacieux capable d’accueillir deux à trois véhicules, un salon accueillant avec un système de chauffage aux pellets qui crée une atmosphère chaleureuse, une pièce de rangement pratique et une buanderie qui sert de salle des machines.

En montant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée au design élégant. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un accès direct au barbecue et à la laverie, facilitant le quotidien. Le grand salon bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et est équipé d’un poêle à pellets, idéal pour un confort supplémentaire pendant les mois plus froids. Cet étage comprend également un bureau polyvalent, une suite principale avec dressing, une salle de bain de service et une salle de bain attenant à la piscine, garantissant confort et intimité.

le premier étage dévoile deux chambres avec placards intégrés, une seconde suite, une salle de bain supplémentaire et un bureau très lumineux.

Deux vastes terrasses sur le toit offrent une vue magnifique sur la baie et le coucher du soleil, parfaites pour profiter du paysage dans un environnement paisible.

L’extérieur, véritablement magnifique, comprend une grande piscine chauffée et un espace repas en plein air, entouré d’arbres qui assurent intimité et tranquillité.

La maison se distingue par ses systèmes de chauffage à pellets, la climatisation dans toutes les pièces, des appareils électroménagers de haute qualité, des fenêtres en aluminium avec isolation thermique, des panneaux solaires et photovoltaïques qui augmentent l’efficacité énergétique du bien.

À propos de São Martinho do Porto

São Martinho do Porto, charmante station balnéaire située sur la côte d’Argent, est célèbre pour sa baie d’eau calme et cristalline, protégée par une anse naturelle, la rendant idéale pour les loisirs et les sports aquatiques. Les environs offrent une harmonie parfaite entre nature, tranquillité et beauté architecturale, avec des rues pittoresques, des maisons traditionnelles et une ambiance relaxante qui séduit résidents et visiteurs. À proximité, on trouve également des champs verdoyants, des falaises et des sentiers de randonnée, créant un environnement paisible en bord de mer. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux principales villes de la région, telles qu’Alcobaça, Nazaré et Caldas da Rainha, faisant de São Martinho do Porto le lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en disposant de toutes les commodités.

Au-delà de ses atouts actuels, cette maison possède un grand potentiel de valorisation future. Située dans une zone en plein développement, elle offre de belles possibilités d’augmentation de sa valeur sur le marché, que ce soit par une vente future ou par des locations de courte durée, telles que la location saisonnière.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette opportunité combine qualité, localisation privilégiée et potentielle de rendement solide un investissement sûr pour votre avenir.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre future maison à la plage.

Distances :
16 km de Nazaré
12 km de Caldas da Rainha et Foz do Arelho
22 km d’Óbidos
90 km de Lisbonne
47 km de Leiria
197 km de Viseu
232 km de Porto
650 km de Madrid

Réf :3320-V3NBM

Villa de 3 chambres au rez-de-chaussée avec une vue incroyable sur la campagne, près de Benedita,
La propriété a une superficie de 2 008m2, et une surface d’habitation de 173m2, offrant un environnement calme et accueillant avec d’excellents matériaux, chauffage au sol, bonne isolation, hotte, ventilation mécanique contrôlée (VMC), cuisine équipée, domotique, volets électriques télécommandés, panneau solaire, aspirateur central, climatisation pré. Excellents bons quartiers.

Excellent accès :
- À 5 minutes du centre de Benedita,
- À 10 minutes de l’autoroute A8/ A15,
- À 1h15 de Lisbonne sur l’A8 et l’accès à l’aéroport de Lisbonne,
- Plage de Nazaré - 20 min
- Plage de São Martinho do Porto - 25 min
- Foz do Arelho - 30 min

Accès aux principales villes :
Aéroport de Lisbonne - 1h10.
Leiria (chef-lieu du district) - 30 min,

Composé de :
Hall d’entrée, salon, cuisine, salle à manger, 1 salle de bain invités, 2 chambres avec placards, 1 suites avec placards et un excellent espace extérieur.

Équipement:
- Cuisine équipée, en open space avec le salon, équipée d’un appareil AEG, (Four, Micro-ondes, Réfrigérateur combiné, hotte aspirante, plaque de cuisson, lave-vaisselle) ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Cadres en aluminium, double vitrage, découpe thermique et acoustique ;
- Une excellente exposition au soleil ;
- Portails automatiques pour accéder à la maison ;
- Bonne isolation
-Automatisation
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Pré-aspirateur central
- Chauffage par le sol
- Isolation en Capoto
- Portail d’entrée avec commande.
- Panneau solaire pré

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Nous vous présentons une maison de plain-pied avec 3 chambres et d’une construction exceptionnelle, située sur un vaste terrain de 2.008 m² près de las montagnes de la Serra de Aires e Candeeiros, un refuge pour les amoureux de la nature, dans la région de la Côte d’Argent.

Cette propriété se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et des finitions d’excellence, garantissant une qualité de construction remarquable. Un investissement solide et sûr.

La maison comprend une suite avec dressing, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, et une cuisine ouverte sur le salon. En plus, cette propriété dispose d’une salle polyvalente qui peut être adaptée à vos besoins et préférences d’utilisation, comme salle d’activités, salle de sport, bar ou tout autre espace de votre choix.

L’extérieur est tout aussi remarquable, avec un espace naturel agrémenté de chênes-lièges offrant un environnement paisible et agréable, idéal pour des moments en contact avec la nature.

Chaque détail de cette maison reflète des normes rigoureuses de qualité et une grande attention aux détails.
La cuisine est équipée d’appareils électroménagers AEG. Les salles de bains offrent des finitions de référence sur le marché, avec des douches encastrées Grohe, des robinets Hansgrohe, des cloisons Profiltec et des receveurs de douche Produche. Les placards sont automatiquement éclairés par des capteurs LED.
La propriété garantit un confort absolu en toute saison, grâce à des solutions thermiques et acoustiques de haute performance. Le système de chauffage central est composé d’un plancher chauffant de marque Orkli, alimenté par des pompes à chaleur Ariston, avec une pré-installation pour la climatisation. De plus, les volets roulants électriques en aluminium avec isolation thermique, les murs extérieurs isolés par une façade de 8 cm, la toiture plate avec tuiles Sandwich, et un système de VMC double flux assurent une isolation thermique et acoustique ainsi qu’une bonne qualité de l’air intérieur.

En plus de la qualité structurelle, la maison intègre des solutions technologiques et durables, y compris la récupération des eaux de pluie dans une citerne, et la possibilité de contrôler à distance diverses fonctionnalités, comme le portail, le chauffage et l’éclairage, via un système de gestion intelligent via smartphone.

Avec une localisation centrale, elle se trouve à 15 km du Monastère d’Alcobaça, 25 km des Salines de Rio Maior et 30 km des grottes de Mira de Aire dans le Parc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros. Les plages de la région sont également proches, comme Foz do Arelho à 35 km et la Baie de São Martinho do Porto à 25 km. Pour les amateurs d’histoire, Óbidos est à 30 km. De plus, l’aéroport de Lisbonne est situé à environ 100 km, accessible en 60 minutes.

Une opportunité d’acquérir une propriété qui combine construction d’excellence, finitions premium et emplacement privilégié.

Certaines des images ont été traitées par intelligence artificielle pour offrir une représentation visuelle du potentiel de ce bien immobilier.