2 516 Biens pour avec Certificat Énergétique C, plus cher à Lisboa

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


Marque a sua visita com a Janela Virtual!!

Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos.


A Janela Virtual,
Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar.
Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Perched on the hillside of Castelo de São Jorge, this exceptional 19th-century manor house combines timeless elegance with breathtaking views of Lisbon and the Tagus River.
Included with the property is a private garden spanning more than 588m² - a lush retreat filled with vibrant flowers and mature trees. A tranquil escape in the center of Lisbon, where the fragrance of nature meets the city’s timeless charm.
Spread across four floors, the property offers versatile living and unique charm:

Ground Floor: A spacious studio that can also be used as a garage - perfect for creative use or convenient parking.

First Floor: A stylish apartment featuring two bedrooms, each with an en-suite bathroom. A generous living room, a fully equipped kitchen, and a charming private patio create a warm and inviting atmosphere.

Second Floor: Includes one bedroom, a kitchen, dining room, and a bright living area that extends over three rooms. From here, step out into the beautifully landscaped garden, spread across multiple levels and offering panoramic views over Lisbon and the river.

Top Floor: Three additional bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a cozy living room that opens onto a rooftop terrace - the perfect setting for enjoying sunsets over the city.

The entire property has been lovingly and thoroughly renovated, preserving original character while adding modern comfort.
A rare and extraordinary property - a true gem in the heart of historic Lisbon.

O imóvel em questão, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no
gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus
da Justiça.
Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

- Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59
e 74 a 81, e zona técnica;

- Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório
com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar,
piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

- Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Fração B
- Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA

- Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA
Área Bruta Total: 4.422,35 m2
Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2
Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2
Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-004013.
Ao agendar e realizar uma visita, será necessário o fornecimento do nome e número do contribuinte da pessoa ou empresa.
Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa.

Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado;
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse;
Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa;
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Blue Select.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra do seu imóvel através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas;
Informação sobre novos imóveis no mercado;
Apoio na pesquisa de imóveis na web;
Informação sobre outros imóveis vendidos e quais os últimos valores anunciados;
Trabalho contínuo até encontrar o seu imóvel de interesse;
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel;
Apoio no processo de financiamento (se necessário);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda );
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

*Gostou da apresentação deste imóvel?
Podemos fazer o mesmo pelo seu.
Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.

ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz.
*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

A fração B, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça.

Trata-se de uma zona urbana estabilizada.
O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios.

Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica;

Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

Espace commercial extraordinaire de 4 422 m2 pour les services, situé à Av. ª D. João II, Parque das Nações, devant le Campus de Justice.

Ce magnifique espace est situé dans un centre d’affaires de référence, composé de bâtiments identiques qui abritent des bureaux.

Point fort pour la proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de technologie de la santé, le CC Vasco da Gama, la gare do Oriente, le FIL, le pavillon de l’Atlantique et le supermarché El Corte Inglés.

Cet espace était auparavant utilisé comme gymnase, il est donc réparti sur 3 étages avec la disposition suivante :

Sous-sol (étage -1) :

- un parking de 58 places désignés par les numéros 1 à 22, 32 à 59 et 74 à 81, et une zone technique,

Étage 0 :

- Salle et réception ;
- 2 sanitaires ;
-Stockage;
- cafétéria avec garde-manger ;
-garde-manger;
- bureau avec grande surface et bureau ;
- espace avec garde-manger et rangement ;
- vestiaires pour hommes, femmes et familles ;
- piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs armoires ;
-Réception;
- Salle de relaxation.

Étage 1 :

-salle;
-gymnase;
- 3 salles pour les cours collectifs.

* La valeur locative indiquée est hors TVA

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire et demandez plus d’informations !

Fraction destinée aux services, à côté du Parque das Nações. Il fait donc partie d’une zone urbaine stabilisée. L’espace appartient à un bâtiment inséré dans un centre d’affaires composé de bâtiments identiques qui abritent des services/bureaux.
La fraction était auparavant utilisée comme gymnase.

Espace composé de 3 étages avec la distribution suivante :
- Sous-sol (étage -1) : parking de 58 places désignées par les numéros 1 à 22, 32 à 59 et 74 à 81, et zone technique ;
- Étage 0 : hall, réception, 2 toilettes, rangements, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grande surface et bureau, espace avec garde-manger et rangements, vestiaires hommes, femmes et familles, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
- Étage 1 : Hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs.

Près
- Campus de la justice
- École de technologie de la santé
- CC Vasco da Gama
- Gare d’Oriente
- Foire internationale de Lisbonne
-Altice Arena/Pavillon Atlantique
- Supermarché El Corte Inglés

Excellent espace commercial à vendre dans le Parque das Nações

Magasin inséré dans le bâtiment panoramique, situé dans le Parque das Nações, dans une zone urbaine stabilisée. Le bâtiment est situé dans un centre d’affaires qui abrite des services et des bureaux.
La propriété était utilisée comme salle de sport, elle est donc répartie sur 3 étages avec la disposition suivante :
Sous-sol (étage -1) - parking de 58 places, et zone technique ;
Étage 0 - hall, réception, 2 salles de bain, rangement, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grand espace et bureau, espace avec garde-manger et rangement, vestiaires hommes, femmes et famille, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
Étage 1 - hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs

Proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de Technologie de la Santé, le CC Vasco da Gama, la Gare do Oriente, le FIL, le Pavillon Atlantique et le Supermarché El Corte Inglés.

Prix de vente : 8 200 000 € + TVA

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez Casa10 !

-Gîtes-immeuble de 10 appartements T1 et T2-ascenseur-rénové-équipé

Entièrement rénové en 2010, le palais est entré avec classe dans le nouveau siècle, maintenant équipé de salles de bains rénovées et d’une cuisine équipée des dernières technologies. Les cheminées existantes se combinent avec le chauffage central récemment installé pour offrir un confort inégalé dans toutes les pièces de la maison.
Parallèlement aux zones intérieures, le jardin est également un argument de poids de cette propriété. Le cadre idyllique, repensé en 1970 par l’architecte paysagiste Gonçalo Ribeiro Telles, regorge de statues, de fontaines et de petits lacs. Les dépendances attenantes, telles que le pavillon de chasse du XIXe siècle conçu en 1920 par Raúl Lino, sont richement décorées de carreaux exquis, similaires à ce qui se passe dans le bâtiment principal.

Description:
Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, salle de bains, salon, placard, cave à vin, chambre,
Bureau, chapelle et trois suites.
1er étage - 3 salons, salon/bibliothèque, salle de musique, wc social, salle à manger, cuisine,
Salle à manger, cellier, toilettes.
Eau volée - deux suites, bureau, buanderie / salle des machines.
Annexe au Palais:
-Maison de gardien - chambre, salon, cuisine et salle de bains
-Support à la piscine/jardin - Cuisine, wc
-Salle de jeux/cinéma
-Garage pour 3 voitures

Palais fantastique dont la date de construction remonte au 18ème siècle. Entièrement rénové en 2010, le manoir est entré avec classe dans le nouveau siècle, maintenant équipé de salles de bains rénovées et d’une cuisine équipée des dernières technologies. Les foyers existants sont couplés au chauffage central nouvellement installé pour offrir un confort inégalé dans toutes les divisions de la maison.
Parallèlement aux zones intérieures, le jardin est également un argument fort de cette propriété. Le cadre idyllique, réimaginé en 1970 par l’architecte paysagiste Gonçalo Ribeiro Telles, est rempli de statues, de fontaines et de petits lacs. Les annexes, telles que le pavillon de chasse vieux de dix-neuf cents ans conçu en 1920 par Raúl Lino, sont richement décorées de carreaux exquis, similaires à ce qui se passe dans le bâtiment principal.

Description:
Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, salle de bains, salon, chambre de placards, cellier, chambre,
Bureau, chapelle et trois suites.
1er étage - 3 salons, salon / bibliothèque, salle de musique, toilettes sociales, salle à manger, cuisine,
Salle de déjeuner, cellier, salle de bains.
Grenier - deux suites, bureau, buanderie / salle des machines.
Annexe au Palais:
-Casa de Homemadeiro - chambre, salon, cuisine et salle de bains
-Piscine / Jardin - Cuisine, wc
-Salle de jeux / Cinéma
-parking pour 3 voitures

Tél. (téléphone caché)

Nous présentons une solide opportunité d’investissement à Olaias, une zone en forte requalification et amélioration dans la ville de Lisbonne, avec un excellent accès, la proximité des transports en commun (y compris le métro), et une connexion rapide au centre et aux principales universités.

Ce bâtiment, actuellement consacré aux services et utilisé comme bureaux, dispose d’un PIP approuvé pour la conversion en résidence étudiante, se positionnant comme un actif stratégique dans l’un des segments à la croissance la plus rapide du marché immobilier.

Caractéristiques immobilières

Surface brute de construction : 4 021 m²

Surface nette : 2 900 m²

6 étages au-dessus du seuil

3 étages inférieurs de parking

Vue dégagée, avec une excellente exposition au soleil

33 places de parking

8 salles de stockage

La volumetrie et la configuration du bâtiment permettent une adaptation efficace au nouveau programme résidentiel, tout en maintenant une rationalité constructive et une optimisation des zones.

Projet approuvé - Résidence étudiante

La demande d’information préalable approuvée (PIP) comprend :

36 pièces

72 lits

Des salles d’une surface comprise entre 14 m² et 19 m²

Grands espaces communs pour y vivre

Café/cuisine partagé

Accueil

Terrasse de 130 m², destinée aux loisirs et à la socialisation

Le projet a été développé par un cabinet d’architecture renommé, privilégiant le confort, la fonctionnalité et l’efficacité opérationnelle, conformément aux standards actuels du segment de la vie étudiante.

Cadre et potentiel d’investissement

Olaias s’impose comme une zone stratégique de Lisbonne, alliant centralité, accessibilité et prix qui restent compétitifs par rapport à d’autres sites plus consolidés. La proximité des centres universitaires, des services, du commerce et des transports renforce l’attrait pour les étudiants nationaux et internationaux.

Le marché des résidences étudiantes à Lisbonne maintient une demande structurellement supérieure à l’offre, ce qui soutient des niveaux d’occupation élevés et un potentiel de rentabilité attractif.

Points forts pour les investisseurs

PIP approuvé - risque urbain atténué

Emplacement stratégique dans une zone en développement

Balance équilibrée (36 unités / 72 lits)

Fort potentiel de rendement et appréciation future

Actif avec polyvalence et solidité structurelle

Une opportunité différenciée pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs ou les opérateurs spécialisés qui souhaitent se positionner dans le segment des résidences étudiantes dans l’une des zones ayant le plus grand potentiel de croissance à Lisbonne.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um terreno com 6.121 m², estrategicamente localizado na prestigiada Avenida de Ceuta, em Alcântara. Esta é uma das zonas mais promissoras da capital, marcada por uma profunda transformação urbanística e um renovado dinamismo económico.

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.

Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.

Immeuble de bureaux de 1379 m2 de surface brute de construction, composé de sept étages, près du Cais do Sodré, à Lisbonne. Immeuble reconstruit dans les années 80, avec une structure en béton, en bon état de conversation et avec ascenseur. Immeuble en propriété horizontale avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont l’un est transformé en réception, un bureau par étage, le magasin et cinq étages de bureaux étant actuellement loués avec des baux récents et des contrats à court terme. Opportunité d’investissement avec revenus dans la zone riveraine avec une forte demande d’espaces commerciaux et de services.

Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Cais do Sodré, du Chiado, du Mercado da Ribeira, à 5 minutes de la ligne de train reliant Lisbonne à Cascais. À 10 minutes en voiture de l’hôpital CUF, Lycée Français Charles Lepierre et à 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Between the blue of the river and the green of Belém’s historic gardens, stands this contemporary luxury villa, designed for those who seek the perfect harmony between design, comfort, and a privileged location.

Set on a generous 1,250 m² plot, the property reveals its elegance in every detail: modern architectural lines, interiors bathed in natural light, and breathtaking views that stretch from the Tagus River to the 25th of April Bridge and the Cristo Rei monument.

The landscaped garden invites serenity, featuring a heated swimming pool, pool house, and gym, all within an atmosphere of total privacy and harmony with the surrounding nature.

Inside, three floors unfold an ambiance of refinement and comfort. The spacious suites, expansive living areas, modern kitchen, and leisure zone with bar and cinema create an ideal setting for moments of conviviality and relaxation. Every space reflects a balance between functionality and sophistication, supported by state-of-the-art technology, air conditioning, central heating, elevator, and a home automation system, elevating the standard of comfort.

Located in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, just steps from the Belém Tower and minutes from the city center, this villa offers a truly unique living experience, with easy access to Cascais, Sintra, and a rich variety of cultural, gastronomic, and leisure options.

More than a residence, it is an expression of lifestyle, where tranquility, modernity, and the beauty of Lisbon meet in perfect harmony.

Appartement de charme T3, meublé, d’une surface privée brute de 347 m², situé dans un bâtiment emblématique de Lisbonne. Doté d’un ascenseur, et d’une vue imprenable sur le Tage. Pour plus de commodité, l’appartement dispose de deux places de parking en garage.

Le plan met en valeur une architecture aux volumes généreux, une lumière naturelle abondante et de hauts plafonds. Les fresques d’époque sur les plafonds et les murs, ainsi que les azulejos du XVIIIe siècle, apportent une touche distinctive, associée à un design d’intérieur intemporel de prestige où se distinguent les placards Rimadesio et le mobilier de Saarinen et Bertoia.

L’espace de réception se compose de deux salons de dimensions généreuses : un salon de 25 m² avec balcon et vue sur le fleuve, permettant une circulation fluide, et um second salon de 34 m² bénéficiant de grandes fenêtres assurant une luminosité optimale. Attenante se trouve la salle à manger de 28 m², espace privilégié pour la réception et la convivialité. Adjacente à la cuisine se situe une salle de petit-déjeuner de 10 m², idéale pour l’usage quotidien, ainsi qu’un cabinet de toilette.

La cuisine de 21 m², entièrement équipée d’appareils SMEG, présente un agencement fonctionnel avec un accès direct à l’espace repas. Elle ést complétée par un cellier et une salle d’eau de service, répartis de manière stratégique pour garantir une fonctionnalité totale.

Dans la partie privée, la propriété propose trois chambres spacieuses : une chambre de 21 m², une suite de 14 m² avec dressing et salle de bain, et une autre suite de 18 m². La configuration est complétée par un espace bibliothèque ou bureau de 10 m² avec accès à une salle de bain. Toutes les salles de bain sont équipées de sanitaires et d’accessoires de la marque exclusive Lefroy Brooks, sublimant le raffinement classique du bien.

Avec ses volumes amples et une organisation privilégiant tant la vie sociale que l’intimité, ce bien représente une opportunité complète, polyvalente et prête à satisfaire les exigences de ceux qui recherchent une qualité de vie alliée à une architecture de luxe historique.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous. Nous sommes une boutique immobilière dédiée aux clients nationaux et internationaux, offrant un service d’excellence e une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles.

Premium Offices | 520 m² | Full Floor in Lisbons Most Prestigious Location

Special spring offer valid until the end of the season.
We present a full office floor with 520 m², designated for services/office use, located in the most prestigious and sought-after corporate area in central Lisbon.
This is a rare asset, ideal for companies that value institutional image, operational comfort, and accessibility, or for investors seeking stability and appreciation in one of Europes most secure markets.

Prime Location

The space is situated on Lisbons main avenue, chosen by multinational companies, banks, consulting firms, and international brands.
Surrounded by luxury boutiques, renowned cafés and restaurants, as well as monuments, viewpoints, and the historic center, this location offers a unique environment for both teams and clients.

Floor Layout - 520 m²

The floor consists of two independent modules (with the possibility of combined use), distributed as follows:

Per module:
7 offices
1 meeting room
1 kitchenette
1 technical/server room
2 restrooms

Full floor total:
14 offices
2 meeting rooms
2 kitchenettes
2 technical rooms
4 restrooms
6 parking spaces in the building

-The building also offers 24-hour security and access control.

-The large panoramic windows offer privileged views over:
The main avenue lined with centuries-old plane trees
Lisbons western hills, a church, and traditional courtyards

Ideal for:
Corporate headquarters
Corporate or administrative departments
Multinationals entering or expanding in Portugal
Consulting, technology, financial services, or legal firms
Investors seeking premium assets with strong demand and high liquidity

Predio com terreno de 3.402m2 - 1.603m2 de area coberta e 1.198m2 de area descoberta-com cave + 3 pisos-foi utilizado como armazém de frio- cert.energ.’C’ - pode voltar a ser fábrica, mas a ideia é vir a ser alojamento para estudantes- 156 quartos -um restaurante- lavandaria- um espaço de livraria e fotocópias para apoio aos estudantes-

Detached 5-bedroom house of large proportions located in the Restelo neighborhood, with views over the Tagus River and a south-facing garden. The property is arranged over three floors, with south-facing balconies on all of them, ensuring ample natural light throughout the day. At the entrance there is a courtyard with a pond, next to a barbecue area with a pergola. The garage, with capacity for one car, has direct access to the interior of the house.

The ground floor, with access to the garden, comprises a recreation room, laundry area, maid’s room, storage spaces, and a bathroom. On the first floor are the living and dining room with fireplace, library, kitchen, and a bathroom. The private area of the house, located on the second floor, comprises one suite, three bedrooms, and two bathrooms, all with a balcony and river views. The second-floor bedrooms are equipped with a climate-control system for heating and cooling, while the kitchen and living room have air conditioning.

The flooring combines wood and marble, providing continuity and functionality to the spaces, and the layout was designed to optimize each room while maintaining comfort, privacy, brightness, and views. The spacious south-facing garden receives light throughout the day and offers enough space for different leisure or relaxation areas, with the possibility of installing a swimming pool without compromising the green area.

The construction is solid and of high quality, with architecture that combines classic and contemporary elements, offering a distinctive style in Restelo, in Belém. The location is central, quiet, and safe, close to services, transport, and leisure areas. The house is ready to move into, with consistent finishes that reinforce the quality of the construction and the project.

Fully refurbished building, operating as a senior residence since 2021, with an annual return of 4.1%. The property comprises 15 single rooms and 7 double rooms, all en suite.

Located in Bairro das Colónias, in Arroios, this building is set in a quiet residential area, with an excellent range of local shops, nearby services, and easy access to the whole city of Lisbon. The area is well served by public transport, including the metro, buses, and quick connections to the main roads.

A Inicial D convida-o a visitar este Imóvel com uma centralidade única em Lisboa, junto à Avenida de Roma, perfeito para estudantes. Pode ser entregue devoluto ou com rendimento. Facilidade de acesso a múltiplas universidades, e a curta distância a pé do Instituto Superior Técnico. Próximo de duas estações de Metro - Roma (7 minutos a pé - Linha Verde) e Alameda (10 minutos a pé - Linha Vermelha), e da Estação CP Roma-Areeiro (6 minutos a pé). Parque de estacionamento 24 horas com 336 lugares a escassos metros. Junto às livrarias Bertrand e Barata, e ao lado do charmoso Jardim Fernando Pessa. O apartamento, convertido em residência de estudantes com 45 quartos, corresponde ao último andar de um edifício ocupado (exclusivamente) pelo Centro Comercial Acqua Roma, onde se destaca um Continente Bom Dia aberto até às 21h. Com entrada independente, apresenta uma área total de cerca de 1600 m2, dado o aproveitamento do sótão.

Todos os quartos do primeiro piso têm varanda, situando-se também neste piso a cozinha partilhada, refeitório e sala de convívio, assim como os duches e as casas de banho. Dos quartos do 2º piso, 3 são suites. A Residência tem ar condicionado nos dois pisos, e internet na sala de Convívio / Refeitório. A fachada do edifício foi totalmente renovada, assim como o imóvel. Oportunidade única de investimento num dos setores mais dinâmicos da atualidade.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Appartement de 3 chambres avec 270 m2 de surface au sol, piscine privée, 2 places de parking et vue panoramique sur Lisbonne.

Appartement situé à Costa do Castelo avec de grandes terrasses et une piscine privée, offrant une vue imprenable sur la ville de Lisbonne.

La propriété a été entièrement réhabilitée, en préservant le design original et en intégrant des finitions de luxe et des matériaux de haute qualité.

Il dispose de trois suites (16 m2, 15 m2 et 20 m2), toutes avec dressing, un salon de 40 m2, une salle à manger de 36 m2, une cuisine entièrement équipée et un bureau.

L’espace extérieur se compose d’une piscine de 32 m2 et d’une terrasse principale de 61 m2, avec accès direct au salon et à la salle à manger, ainsi qu’à d’autres terrasses et jardins suspendus qui donnent à l’appartement une atmosphère unique et privée.

Il y a aussi la possibilité d’installer un hammam (bain turc).

Les finitions sont haut de gamme, les surfaces sont vastes et lumineuses, et les hauts plafonds renforcent le caractère noble de la propriété.

L’appartement dispose d’un garage spacieux pour 2 voitures. Il est également équipé de la climatisation et du chauffage au sol.

Situé sur la Costa do Castelo historique, à côté du château de São Jorge, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Lisbonne.

L’emplacement offre un excellent accès, la proximité des points de vue, des restaurants typiques, des magasins locaux et des transports en commun, vous permettant de profiter du meilleur du centre historique de Lisbonne.

Viva o luxo e o conforto que merece!

Apresentamos este apartamento de alto padrão, pensado para quem valoriza qualidade, privacidade e um estilo de vida sofisticado.

Com três amplas suítes e um quarto escritório ideal para trabalho remoto ou leitura, esta casa combina funcionalidade e requinte. A cozinha moderna, totalmente equipada, liga-se harmoniosamente a duas salas espaçosas, perfeitas para momentos em família e receções especiais.


O WC social acrescenta praticidade para visitas, enquanto no exterior, o lazer é garantido com uma elegante infinity pool com vista deslumbrante sobre a cidade.

O imóvel conta ainda com estacionamento privativo e uma ampla área exterior, perfeita para convívios, churrascos ou simplesmente relaxar ao ar livre. Poderá recriar um espaço de actividade física e até um SPA.

Um verdadeiro refúgio onde o design, o conforto e a exclusividade se encontram.

Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar!

O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão, em virtude das obras de melhoria recentemente concluídas.

Localização privilegiada | Pronto para morar

Le projet Tiles 326 est né du rajeunissement d’un bâtiment traditionnel de Lisbonne, conservant ses caractéristiques d’origine telles que la façade typique de tuiles bleues et blanches et les fenêtres généreuses. Le projet se compose de 13 appartements, étant des studios et des appartements de 1 chambre avec de grandes zones et des vues spectaculaires sur la rue principale.

Situé dans le centre-ville de Lisbonne avec plusieurs accès à la porte, tuiles 326 est un bon point de départ pour explorer tous les endroits que vous voulez savoir dans la ville.

São Bento est un calme mais plein de vie, avec une population jeune qui respire l’essence d’une région traditionnelle mais avec une touche de modernité.

Entouré d’une incroyable variété de parcs et de jardins, y compris le Jardin des Fleurs, les environs du Parlement et le Star Garden, le bâtiment est dans une zone de rajeunissement clair, où les familles vivent en harmonie avec les touristes.

São Bento Street est connu pour ses galeries d’art et ses antiquaires et se trouve à seulement 2 minutes de la station de métro Rato, entre les quartiers centraux d’Estrela et Príncipe Real. Il s’agit d’une opportunité d’investissement sûre et polyvalente dans un quartier animé de Lisbonne.

Le projet architectural est en charge de l’atelier Portugais Saraiva + Associados.

Si vous souhaitez vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, où la tradition et la centralité se conjuguent parfaitement. Avec un design et une architecture de luxe, cette villa est vendue avec un projet approuvé et clé en main, offrant des finitions de haute qualité et des détails d’excellence. Chaque détail a été pensé pour assurer un maximum de confort et de commodité.

La villa se compose de quatre étages, où l’entrée se trouve au rez-de-chaussée, où vous trouverez une grande salle à manger, une cuisine, une salle de bains d’invités et une belle terrasse de 21 m2 avec une piscine.
En montant au premier étage, vous trouverez une suite, un salon, une salle de bains et un balcon de 11 m2.
Au deuxième étage, il y a deux suites et un bureau/chambre.

Estrela est un quartier charmant et élégant, connu pour ses rues bordées d’arbres, ses places pittoresques et ses restaurants. Sa proximité avec le centre-ville vous permet de profiter des meilleures options culturelles, gastronomiques et de loisirs que la ville a à offrir.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui offre à ses clients internationaux un service d’excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché et hors marché.

**Prédio Habitacional em Zona Nobre de Lisboa**
Investimento adequado a quem procura rendimento mensal e um activo numa zona central de Lisboa

170.000€- rendimento anual, distribuídos por 17 unidades de rendimento.

Descobra este magnífico edifício em betão, situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Com uma localização privilegiada, está a poucos passos de várias universidades, como o ISCTE, Medicina Dentária, Católica, Direito e Medicina (Hosp. Santa Maria). Este prédio foi alvo de uma reabilitação profunda em cada um dos apartamentos e nas áreas comuns, concluída em Julho de 2024, que abrangeu desde as colunas de água e electricidade até ao aumento da potência do ramal.

Com uma área bruta de 300 m², o edifício de cinco andares (Cave, RC, 1,2 e 3) encontra-se em excelente estado, garantindo rendas anuais de 170.000€, com perspectivas de aumento futuro. Este é um investimento seguro e promissor, ideal para quem procura solidez e rentabilidade no mercado imobiliário.

As fotos são de um dos apartamentos, e pode solicitar por email informações adicionais, como o mapa de rendas e o dossier do imóvel. Não perca esta oportunidade única de investir num dos bairros mais desejados de Lisboa.
Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.