10 201 Biens pour avec plus de photos à Lisboa

Apartamento T7 com Terraço 100 m² e 4 Lugares de Parqueamento - Areeiro, Lisboa

Apartamento exclusivo com 300 m² de área bruta, localizado no prestigiado bairro do Areeiro. Composto por 7 divisões, incluindo 2 suites, este imóvel destaca-se pelo enorme terraço privativo de 100 m², ideal para lazer e refeições ao ar livre.

Dispõe ainda de 4 lugares de garagem, arrecadação, varanda, ar condicionado e aquecimento elétrico. Inserido em prédio com elevador, num 1.º andar com excelente exposição solar (Sul/Oeste).

A poucos minutos de duas estações de metro, supermercados, escolas, zonas verdes e com acesso rápido ao aeroporto e às principais vias da cidade.

Uma oportunidade rara para quem procura grandes áreas, conforto e localização premium em Lisboa.

Principais Características
T7 com divisões amplas e bem distribuídas

Duas suites com casa de banho privativa

4 casas de banho no total

Terraço de 100 m² com vista desafogada para zona verde

4 lugares de garagem privativos

Arrecadação junto à garagem

Varanda adicional

Armários embutidos

Aquecimento individual elétrico

Ar condicionado

Orientação solar: Sul e Oeste

Prédio com elevador

Construído em 1998

Estado: Segunda mão / Bom estado

Terraço: Um Verdadeiro Destaque
O grande terraço é o ex-líbris deste apartamento:
Perfeito para refeições ao ar livre, convívio com amigos, zona lounge, jardim urbano ou simplesmente relaxar ao final do dia com total privacidade e uma vista aberta.

Localização & Envolvente - Areeiro
Viver no Areeiro é ter Lisboa à porta de casa. A zona é conhecida pela sua excelente infraestrutura, acessos rápidos e ambiente residencial cuidado.

A poucos minutos a pé encontra:

Duas estações de metro (cerca de 500 m)

Supermercados, padarias, cafés e restaurantes

Escolas, jardins de infância e instituições de ensino superior

Zonas verdes como o Jardim do Arco do Cego

Acesso rápido às principais vias da cidade

Aeroporto de Lisboa a apenas 6 minutos

O centro histórico, zonas comerciais e culturais estão a curta distância, tornando este imóvel ideal tanto para residência permanente como para investimento de elevada qualidade.

Guest House à venda no coração de Alfama - Uma oportunidade única de investimento!


Descubra esta incrível Guest House situada em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e turísticos de Lisboa, conhecido pela sua autenticidade e charme histórico.

Com 10 elegantes suítes, cada uma decorada com uma sofisticada combinação de elementos clássicos e contemporâneos, esta propriedade oferece aos hóspedes uma experiência incomparável de conforto e estilo.

Este é um negócio excecional, com rentabilidade acima da média, perfeito para quem deseja investir numa das localizações mais desejadas da capital. A proximidade a transportes públicos, comércio local e as atrações mais icónicas de Lisboa tornam esta Guest House ainda mais atrativa.

A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e apresenta uma elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, garantindo uma oportunidade sólida e lucrativa.

Não perca esta chance de investir no coração de Lisboa!

4 appartements T2, dont un en duplex, dans un immeuble de 4 étages (avec 1 appartement par étage) situé dans le quartier de Graça, entièrement rénové, dont les façades extérieures ont été conservées. Le dernier étage est un duplex avec vue sur le fleuve et la ville.
L’immeuble est déjà divisé en copropriété, les 4 appartements sont donc totalement indépendants (parties autonomes).
Il est situé à proximité de l’église de São Vicente, du marché aux puces de Ladra, de la place de Graça et du belvédère de Cerca Moura. Il dispose de transports publics à proximité, de commerces traditionnels, d’excellents restaurants, de terrasses et de bars, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Lisbonne.

Toute la reconstruction a été réalisée sous la supervision permanente de la mairie, car il s’agit d’un quartier historique et traditionnel. Les matériaux et les finitions (en particulier le bois) ont dû être réalisés à la main par d’excellents charpentiers, et toute la structure extérieure du bâtiment a été restaurée par des ouvriers très expérimentés.
L’intérieur est doté de parquets en bois massif, de portes et fenêtres de la meilleure qualité, avec double vitrage, climatisation, système électrique complet pour le chauffage de l’eau et porte haute sécurité.
Bon investissement pour une famille ou des amis qui ont besoin de 4 appartements dans un seul bâtiment ou pour ceux qui en veulent 1 ou plusieurs et souhaitent louer les autres, dans un quartier historique de Lisbonne très recherché, où les loyers élevés permettent d’obtenir d’excellents rendements !

Immeuble situé dans le quartier de Graça, entièrement rénové, dont les façades extérieures ont été conservées, comprenant 4 appartements T2 (un par étage), le dernier étant un duplex avec vue sur le fleuve et la ville.
Le bâtiment est déjà divisé en copropriété, les 4 appartements sont donc totalement indépendants (logements autonomes).
Il est situé à proximité de l’église de São Vicente, du marché aux puces, de la place de Graça et du belvédère de Cerca Moura. Il dispose de transports publics à proximité, de commerces traditionnels, d’excellents restaurants, de terrasses et de bars, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Lisbonne.

Toute la reconstruction a été réalisée sous la supervision permanente de la mairie, car il s’agit d’un quartier historique et traditionnel. Les matériaux et les finitions (en particulier le bois) ont dû être réalisés à la main par d’excellents menuisiers, et toute la structure extérieure du bâtiment a été restaurée par des ouvriers très expérimentés.
L’intérieur est doté de parquets en bois massif, de portes et fenêtres de la meilleure qualité, avec double vitrage, climatisation, système électrique complet pour le chauffage de l’eau et porte haute sécurité.
Bon investissement pour vivre, dans un quartier historique de Lisbonne très recherché, où les loyers élevés permettent également d’obtenir d’excellents rendements !

Immeuble situé dans le quartier de Graça, entièrement rénové, dont les façades extérieures ont été conservées, comprenant 4 appartements T2 (un par étage), le dernier étant un duplex avec vue sur le fleuve et la ville.
Le bâtiment est déjà divisé en copropriété, les 4 appartements sont donc totalement indépendants (logements autonomes).
Il est situé à proximité de l’église de São Vicente, du marché aux puces, de la place de Graça et du belvédère de Cerca Moura. Il dispose de transports publics à proximité, de commerces traditionnels, d’excellents restaurants, de terrasses et de bars, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Lisbonne.

Toute la reconstruction a été réalisée sous la supervision permanente de la mairie, car il s’agit d’un quartier historique et traditionnel. Les matériaux et les finitions (en particulier le bois) ont dû être réalisés à la main par d’excellents menuisiers, et toute la structure extérieure du bâtiment a été restaurée par des ouvriers très expérimentés.
L’intérieur est doté de parquets en bois massif, de portes et fenêtres de la meilleure qualité, avec double vitrage, climatisation, système électrique complet pour le chauffage de l’eau et porte haute sécurité.
Bon investissement pour vivre, dans un quartier historique de Lisbonne très recherché, où les loyers élevés permettent également d’obtenir d’excellents rendements !

Nous vous présentons cette spacieuse villa de 7 chambres, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à seulement 5 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne. Avec un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux transports en commun, à l’autoroute, aux pharmacies et aux supermarchés, cette propriété est une excellente option pour ceux qui recherchent de l’espace, de la fonctionnalité et un emplacement stratégique.

Répartie sur trois étages, la villa offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui apprécient les pièces grandes et polyvalentes. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée confortable, un grand salon lumineux, quatre chambres avec de bonnes surfaces, une cuisine fonctionnelle avec un garde-manger et deux salles de bains complètes.

La propriété dispose également de trois pièces supplémentaires, qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs, s’adaptant facilement aux besoins de ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace multifonctionnel.

Le sous-sol a un grand potentiel et peut être utilisé comme espace de stockage, salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma. Il y a aussi un studio indépendant, idéal pour les activités créatives ou professionnelles.

À l’extérieur, le barbecue se distingue, parfait pour les réunions en famille ou entre amis, et l’aire de stationnement, avec un garage intérieur et un espace pour trois autres voitures.

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et des espaces généreux, sans renoncer à la proximité de la ville et des principaux services.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre future maison !

Deux appartements titulaires d’une licence d’Hébergement Local (AL) situés dans le quartier Alfama de Lisbonne.
Ces appartements sont réhabilités, avec 5 chambres par appartement, et sont situés sur la Calçada de São Vicente à Alfama.
Le premier appartement, situé au 1er étage, se compose de :
- Chambres : 4 suites
- Studio : 17m2
- Patio : 53 m2
- Cuisine : 16m2
avec une superficie brute privée : 165 m2
Le deuxième appartement, situé au 2e étage, se compose de :
- Chambres : 5 suites
- Salon : 15m2
- Terrasse : 11m2
- Cuisine : 16m2
avec une surface brute privée : 156 m2
Avec une forte rentabilité, ce secteur est très intéressant en tant qu’investissement.
Viens nous rendre visite.

Detached house from the 50’s, in need of modernisation works, consisting of basement, ground floor, 1st floor, annex with garage and garden, located on a plot of land with 1300 m2.

The main entrance is at the level of a ground floor, and through an antechamber that precedes the main door. On this floor, we have an excellent living and dining room, office, kitchen with access to the garden, pantry area and a bathroom.

Access to the upper floor is through an elegant and imposing staircase inserted in the circulation area. On this floor we have six bedrooms, two of which are en suite, a storage area and a very spacious bathroom, to support the other bedrooms.

Also through the entrance hall, we have access to the basement, where we can find a very spacious area, consisting of several rooms, part of which has a window and a toilet.
In terms of finishes, we find solid wood flooring throughout the house, except in the wet areas and wooden windows and shutters.

At the back of this villa we can also enjoy a large garden, annex with garage for two cars, storage area and a bathroom.

The location of this villa is quite central, being a few minutes from the airport with the advantage of not being in the air corridor and therefore not susceptible to noise. The road accesses are excellent due to the proximity to the 2nd circular, North-South axis, A1 and Vasco da Gama Bridge
.
The surroundings are fantastic because in front of you you have the José Gomes Ferreira Park and the old Lisbon Golf Course.

A few minutes away, on Avenida Rio de Janeiro, you will find the Parque de Jogos 1º de Maio, Avenida da Igreja and Praça de Alvalade.

This house has a lot of potential to adapt to a residence with the current needs due to its generous areas, as well as it is possible to adapt and change its use for services, as has been common in the houses on this avenue that have been transformed into schools, companies or professional associations.

For all these reasons, don’t miss out on this opportunity to make a great investment.

Appartement à Rua da Senhora da Glória, 142, Lisbonne

Inséré à Vila Rodrigues, un lieu abrité au cœur du centre historique

Beaucoup d’intimité et de tranquillité

Excellente exposition au soleil

Entièrement rénové et prêt à profiter

La propriété se compose de 2 étages indépendants : un étage principal où se trouve un appartement de 1 chambre avec 30 m2 utilisables, et un étage inférieur avec un appartement T0 avec 18 m2 de terrain utilisable et un jardin avec 29 m2

Cette propriété vous permet d’avoir deux fois plus de rentabilité, ou de vivre sur un étage tout en louant l’autre.

L’étage inférieur est enregistré comme dépendance et l’ensemble de la propriété est légale et enregistrée

Il s’agit d’une rénovation de qualité et tous les meubles sont inclus

Contactez-nous pour plus d’informations

Há endereços que são mais do que uma localização; são um símbolo de prestígio e qualidade de vida. Esta espetacular moradia contemporânea, situada no coração do exclusivo bairro do Restelo, em Lisboa, representa o equilíbrio perfeito entre o design moderno de linhas depuradas e o conforto absoluto que uma família numerosa exige.

A Arquitetura da Luz e da Natureza

A primeira sensação ao entrar nesta propriedade é de liberdade. A moradia foi projetada para maximizar a entrada de luz natural, utilizando imensas paredes de vidro do chão ao teto que anulam as barreiras entre o interior e o exterior. As áreas sociais, de dimensões generosas, fluem naturalmente para o jardim, criando um cenário dinâmico onde o verde dos pinheiros centenários e o azul do céu de Lisboa fazem parte da decoração da sua sala. Uma lareira elegante e acabamentos em pedra nobre conferem uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

O Oásis Exterior Privado

O exterior é um verdadeiro refúgio urbano. Um extenso deck de madeira maciça rodeia uma piscina privativa convidativa, criando o ambiente ideal para o lazer e o entretenimento sob o sol. A zona de refeições ao ar livre e um espaço dedicado a um braseiro exterior (fire pit) prometem noites inesquecíveis de convívio sob as estrelas, num ambiente de total privacidade e segurança.

Interiores de Serenidade e Versatilidade

Com uma tipologia T9, esta moradia oferece um espaço generoso e adaptável. São 8 quartos bem dimensionados e 3 casas de banho que combinam funcionalidade com estética moderna. Os espaços privativos foram desenhados para serem santuários de descanso, muitos deles com acesso direto a varandas ou pátios, mantendo a ligação constante com a luz e a natureza. A cozinha está totalmente equipada com tecnologia de ponta, pronta para responder às exigências da vida moderna.

Espaços Funcionais para o Estilo de Vida Contemporâneo

A versatilidade é uma das grandes vantagens desta propriedade. Além das áreas de descanso e sociais, a moradia dispõe de espaços polivalentes que podem ser adaptados como escritórios em casa de alta performance, ateliês criativos, ginásios privados ou salas de cinema, garantindo que a casa evolui ao ritmo das necessidades da sua família.

A Localização: Viver a História com Comodidade

Viver no Restelo é viver rodeado de embaixadas, jardins meticulosamente cuidados e os monumentos mais icónicos dos Descobrimentos Portugueses. É uma zona que oferece segurança máxima, acesso a escolas internacionais de renome e à tranquilidade das margens do Rio Tejo, a poucos minutos do centro vibrante de Lisboa.

Esta moradia não é apenas um imóvel; é a moldura para as suas melhores memórias.

Destaques:

Moradia Contemporânea no Prestigiado Restelo, Lisboa.

3 Casas de Banho.

Piscina privativa, amplo jardim com deck de madeira e zona de braseiro.

Paredes de vidro do chão ao teto com vistas panorâmicas para a natureza.

Cozinha totalmente equipada e acabamentos de luxo.

Espaços polivalentes e adaptáveis (escritório, ateliê, lazer).

Acho que acabei por encontrar o espaço certo para o seu negócio numa das freguesias mais distintas de Lisboa.

Estamos a falar de um espaço comercial situado na Avenida dos Estados Unidos da América, numa das freguesias de Lisboa mais bem conceituadas, Alvalade e também conhecida pela extinta freguesia de Campo Grande.

Este imóvel tem dois pisos com duas entradas distintas, com uma vasta área de 457,5 m2, composto pela receção e sala de espera no piso superior, com acesso interno por umas espaçosas escadas ao piso inferior, onde contamos com quinze amplos gabinetes, sala de secretariado com arquivos, mais corredor com armários e muita arrumação para arquivos com 10,20 cm de comprimento, copa, dispensa, duas casas de banho completas e estacionamento privativo para quatro a cinco viaturas, bem como a facilidade de estacionamento na zona envolvente.

Equipado com sistema de ventilação de ar forçado em todos os gabinetes, incluindo a receção e sala de espera situados no piso superior.

Este imóvel poderá ser adaptado às suas necessidades, se necessário poderão ser retiradas com facilidade todas as paredes em pladur e ficar assim com este espaço todo amplo.
De momento a ser utilizado como escritórios de Advogados, mas poderão ser exercidas outras atividades, tais como gabinetes de contabilidade, consultórios médicos de várias especialidades, centro de reabilitação e fisioterapia, centro de estudos e formação, estética, escola de condução, ginásio, armazém, etc

Espaço muito bem localizado e centralizado, perto da antiga feira popular e a Av. de Roma, com acesso a variadíssimos transportes públicos.


Venha conhecer !!!


Marque já a sua visita comigo

José Lopes_ (telefone)
(chamada para rede móvel nacional)

O imóvel em questão, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no
gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus
da Justiça.
Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

- Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59
e 74 a 81, e zona técnica;

- Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório
com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar,
piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

- Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Fração B
- Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA

- Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA
Área Bruta Total: 4.422,35 m2
Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2
Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2
Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-004013.
Ao agendar e realizar uma visita, será necessário o fornecimento do nome e número do contribuinte da pessoa ou empresa.
Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita!

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**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Vivez confort, modernité et élégance dans l’une des résidences les plus prisées de São Paulo.

Cet appartement de 4 chambres, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur et terrasse, dans la résidence sécurisée « Fábrica 1921 », allie prestations haut de gamme et accessibilité exceptionnelle.

Qu’est-ce qui distingue cet appartement de 4 chambres ?

Accès facile aux personnes à mobilité réduite : Situé au rez-de-chaussée, l’accès est plus simple et plus rapide pour les personnes en fauteuil roulant, les poussettes et les personnes à mobilité réduite.

Vie intérieure et extérieure : Le salon s’ouvre directement sur le balcon, qui dispose d’une porte donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et que vos animaux de compagnie puissent se promener librement.
Trois places de parking privées et un débarras.
Cuisine Bosch entièrement équipée.
Suite principale avec dressing et balcon, deux chambres, toutes avec placards intégrés.
Deux salles de bain complètes et un cabinet de toilette pour invités.

Résidence et Loisirs Fábrica 1921

Piscine panoramique sur le toit et espace lounge avec cuisine gastronomique.
Une salle de sport équipée, un salon intérieur avec postes de travail, un superbe club enfants (intérieur et extérieur) et un service Click & Collect pratique (pour les commandes) sont également disponibles.

Technologie et Sécurité

Domotique (détection incendie, détection de gaz et interphone vidéo) et application pour l’accès, les réservations et les manuels.
Couchages dans les chambres.
Surveillance 24h/24, caméras, contrôle d’accès, détection de monoxyde de carbone et exutoires de fumée dans les garages.

Situation Benfica, Lisbonne

À quelques minutes du centre-ville et à proximité de tout :

Centre commercial Fonte Nova et, surtout, du centre commercial Colombo, l’un des plus grands d’Europe, ainsi que de nombreux commerces et services.
Écoles, crèches et universités.
L’hôpital da Luz et Lusíadas sont à proximité.
Benfica est un quartier typique de Lisbonne, très plat et idéal pour flâner dans ses quartiers emblématiques.
Idéal pour les familles, les personnes privilégiant l’accessibilité et celles avec enfants et animaux de compagnie.

Envie d’une expérience de proximité ? Planifiez votre visite et découvrez Fábrica 1921. Faites comme chez vous.

** Entre Amoreiras et Rato, appartement 3 chambres 2 toilettes, vue fantastique Lisbonne et le Tage à louer à Lisbonne **

Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres, situé sur la rue D. João V, entre Amoreiras et Rato. Situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, cet espace de 155 m² offre une combinaison parfaite de confort et de style. Le parquet en bois lui confère une touche douillette, tandis que la cuisine équipée promet une praticité pour la vie quotidienne.

La vaste pièce de 57,92 m², divisée en trois environnements, est idéale pour recevoir amis et famille. Le salon de 24,55 m2 dispose d’un balcon offrant une vue splendide sur le fleuve Tage, parfait pour se détendre en fin de journée. Salle de bain sociale 4,12 m2 La chambre principale, de 18,51 m2, assure un refuge paisible, tandis que la deuxième chambre de 15,04 m² et la troisième chambre de 12,42 m² offrent une polyvalence pour accueillir des invités ou créer un bureau. La deuxième salle de bain a une surface généreuse de 9,07 m2 avec une fenêtre

Au sommet du bâtiment, une terrasse offre une vue panoramique sur Lisbonne, en faisant l’endroit idéal pour profiter de moments en plein air. Avec un accès facile aux transports en commun, dont le célèbre tramway 28, et la proximité du centre historique et de l’Avenida da Liberdade, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cet espace unique ! Le grade énergétique est F, et le chauffage n’est pas disponible. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par cette maison à Lisbonne !

155 m2 bien répartis par :

Hall 6,69 m2
Chambre 57,92 m2 avec 3 environnements
Salon - 24,55 m2 avec balcon, magnifique vue sur le Tage
2 Salon - 25,62 m2
Salle à manger - 7,75 m2
Salle de bain sociale 4,12m2
Zone de services de la résidence. 2,2 m²
Coût - 1,54 m2
Cuisine - 26,55 m2 de fenêtres panoramiques magnifique
Couloir / Bibliothèque 6,74 m2
Chambre - 18,51 m2 salle de bain 9,07 m2 avec balcon
Chambre 15,04m2
Chambre 12,42 m2 avec balcon 7 m2
Loyer 3000,00 €
Propriété CE-F avec licence d’utilisation n°124 délivrée le 22/06/1946
Réf. 3996

Disponible pour une entrée immédiate

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Zone calme

Tous les services et transports sont à portée

Contrat de location de 3 ans

Documents à soumettre par les locataires et garants
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2 Dernières fiches de paie

IRS

Acomptes

2 mois de loyer + 1 mois de dépôt de garantie

*Les informations et les domaines fournis sont de nature purement informative, non contraignants, ne se passent pas par la consultation du médiateur.*

Maison T5 avec 516 m² de surface brute de construction, jardin d’environ 100 m², vue sur le fleuve et garage, située à Lapa, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne.

Le bien s’organise sur quatre étages, tous desservis par un ascenseur privé. La distribution des espaces a été pensée pour garantir la fonctionnalité et une circulation fluide entre les différents environnements.

À l’étage d’entrée se trouvent une cuisine avec accès direct au jardin privé d’environ 100 m², établissant une connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Cet étage comprend également une salle à manger avec accès au jardin, un hall d’entrée et une salle de bain d’invités.

L’étage supérieur est destiné à la zone sociale, composée de deux salons aux espaces distincts. L’un d’eux donne accès à une terrasse avec vue sur le fleuve.

La zone privée comprend cinq suites, toutes bénéficiant d’une bonne exposition solaire. Au dernier étage se trouve la suite principale, équipée d’un dressing et d’un balcon avec vue sur le fleuve. Ce niveau dispose également d’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et d’une salle de bain d’appoint.

L’étage inférieur inclut un garage pouvant accueillir trois véhicules, une buanderie, des espaces de rangement, une zone de service et gymnase.

La maison bénéficie du chauffage central, de la climatisation et d’une cheminée.

Située à Lapa, à proximité d’espaces verts, de commerces traditionnels et de restaurants renommés.

Este ativo único combina valor histórico com uma estratégia clara de valorização, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado de Lisboa.

Escassez Absoluta
Imóvel histórico de gaveto localizado numa das zonas mais nobres e aristocráticas da cidade. Um ativo irrepetível, impossível de replicar nos atuais padrões de construção.

Mitigação de Risco
Enquadrado por proteção patrimonial (PISAL) e beneficiando de um conjunto robusto de incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (ARU), oferecendo maior segurança e eficiência no investimento.

Versatilidade de Saída
Flexibilidade estratégica através de duas vias de monetização: conversão em residência unifamiliar de luxo ou desenvolvimento em unidades premium com elevado potencial de rendimento.

Identidade
Fachada integralmente preservada em azulejaria tradicional lisboeta, reforçando autenticidade e valor arquitetónico.

Tipologia
Edifício de gaveto com dupla frente, localizado entre a Rua do Cura (nº 36-38) e a Rua das Trinas (nº 37-39), com excelente exposição e enquadramento urbano.

Este projeto apresenta duas abordagens estratégicas distintas, ajustadas a diferentes perfis de investidor e objetivos de rentabilidade:

Tese A: Residência Unifamiliar de Luxo
Baseia-se na conversão do imóvel num palacete urbano exclusivo (formato townhouse), privilegiando a criação de um produto único e altamente diferenciado.
O foco está na preservação de capital e na exclusividade, direcionado a um nicho premium.
Oferece privacidade absoluta e controlo total sobre todas as áreas do edifício.

Tese B: Investimento Multi-Fração Premium
Assenta no fracionamento do imóvel em apartamentos independentes com identidade e charme.
O objetivo principal é a maximização do rendimento (yield) e a otimização do valor em revenda no segmento de luxo.
Privilegia áreas comuns eficientes e uma vivência autónoma por fração.

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo irrepetível, onde tradição, localização e potencial de valorização se alinham de forma única no mercado de Lisboa.

À vendre appartement T4 (4 chambres) d’une superficie brute de 169 m², à rénover, situé Av. Infante Santo, paroisse d’Estrela, au 3e étage d’un immeuble avec 2 ascenseurs, exposé est-ouest.
L’appartement comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et une véranda, un salon spacieux et une grande balcon.
La structure du bâtiment est excellente, il dispose d’un concierge résident et l’appartement où il réside appartient à la copropriété. Le bâtiment dispose d’un toit-terrasse avec une belle vue sur la ville, accessible à tous les propriétaires.
L’appartement a besoin d’être rénové.
Il est situé dans un excellent quartier où il fait bon vivre, au centre de Lisbonne, près du quartier ribeirinho, et à proximité de tous types de commerces et services, écoles, jardins, restaurants, musées, etc.

Living in Lisbon is truly delightfuland living amidst the splendor of this city’s historic palaces is simply extraordinary.

Quinta de São Sebastião, located in Lumiar, takes us on a journey through Portugal’s noble history. The manor house was built by King João V and was once considered a Royal Residence. Come and discover your future home and be amazed by the glamorous lifestyle of that eraan experience that is undoubtedly unique.

You will find a palace set within the São Sebastião Condominium, with a plot area of 2,780 m² and a total construction area of 1,514 m² designated for residential use. The built area is spread across the ground floor, first floor, and attic, comprising 13 rooms.

Building I (the Manor House) is intended for residential use, while the annex to the palace (Building II) includes a cinema, gym, and leisure area. There is also a third annex (Building III) dedicated to the garage.

Ground floor: Features 3 suites, a guest bathroom, main entrance hall, a chapel with exterior access, and 2 living rooms.

First floor: Includes a kitchen, a dining room with a table for 30 people overlooking the garden, and a terrace with views of both the garden and the shared swimming pool. It also offers a music room and 3 additional lounges for leisure and reading.

Second floor (attic): Comprises 4 rooms, including 2 suites.

The storage room is located on floor -1.

The garage is a ground-floor structure with an area of 199.10 m², offering space for 3 parking spots, storage, sound insulation, and cork-lined walls.

There is also outdoor parking for approximately 30 cars, along with a beautiful garden filled with charming shaded areas and lush greenery. Additionally, the property includes 5 parking spaces located in the condominium’s newer building.

Come and discover more details about the history of this splendid propertyone that could soon be yours.

**Apartamento T4 Remodelado no Coração de Arroios**

Descobre este incrível apartamento T4, totalmente remodelado, localizado numa praça tranquila no coração de Arroios. Com uma área bruta de 95 m², este espaço é perfeito para quem procura conforto e centralidade . Ao entrar, és recebido por um hall espaçoso de 9,63 m² que te conduz a um living luminoso de 30 m², ideal para momentos de convívio. A cozinha, com 10,50 m², está equipada com todos os eletrodomésticos necessários e é perfeita para preparar deliciosas refeições.

O apartamento conta com quatro quartos, incluindo uma suíte de 12 m² com casa de banho privativa. Os outros quartos têm áreas generosas de 17 m², 11,50 m², 11,35 m² e 12 m², proporcionando espaço suficiente para toda a família. As casas de banho são bem dimensionadas, com um WC de 7,30 m² e outro de 2,7 m2 ambos possuem janela, garantindo boa ventilação e luz natural. Além disso, o imóvel inclui um closet de 2 m² que maximiza o espaço disponível.

Situado no 8º andar de um prédio bem cuidado com dois elevadores, o apartamento oferece uma vista desafogada que proporciona um ambiente tranquilo e relaxante. A localização é excelente, com a estação de metro Arroios a apenas 3 minutos a pé e todos os transportes públicos nas proximidades. O comércio local, escolas e universidades estão a poucos passos, tornando este apartamento ideal para famílias ou profissionais.
Renda 1800€ Ce- D

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Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido de visita neste site mencionando a ref 2539

Condições Iniciais do arrendamento

2 Meses de Renda
1 Mês de Caução e Fiador

Documentos a apresentar pelos inquilinos e fiadores
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2 Últimos recibos de vencimento

IRS

*As informações e áreas disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.*

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa

Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.

Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!

Agende já hoje a sua visita!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.

Appartement de luxe en duplex avec terrasses et vues panoramiques sur les Avenidas Novas
Situé aux deux derniers étages d’un immeuble de prestige, cet appartement extraordinaire offre une combinaison rare d’espace, de lumière naturelle abondante et de vue imprenable sur la ville.
Au niveau inférieur, il y a un espace social généreux composé d’un grand salon de 84 m², complété par une salle à manger de 18 m². Les deux espaces disposent de finitions de haute qualité, telles que le sol en pierre naturelle, la climatisation et une cheminée exquise recouverte de pierre exotique. Les grandes fenêtres vous permettent de profiter d’une lumière intense et d’une vue dégagée.
La cuisine, d’une superficie de 48 m², est un véritable exemple de fonctionnalité et d’élégance. Entièrement équipé d’appareils Miele, il dispose de comptoirs et de sols en granit noir, d’un garde-manger de 15 m² et d’un espace buanderie. Cet étage comprend également une salle de cinéma/télévision de 27,5 m², idéale pour des moments de loisirs et de divertissement, deux suites élégantes et une salle de bains pour les invités.
L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier exclusif en verre feuilleté, qui marque l’espace avec modernité et légèreté.
À cet étage se trouve la superbe Master Suite de 52,6 m², équipée d’un placard, de deux salles de bains privées et d’un accès à deux terrasses, offrant une atmosphère unique de confort et d’intimité. Il y a aussi deux suites supplémentaires, l’une d’entre elles avec un espace de massage, parfaite pour recevoir des invités ou créer des espaces personnalisés.
Les différentes terrasses sur le toit offrent une vue large et privilégiée sur Lisbonne, dans un environnement de tranquillité et d’exclusivité rare dans le centre-ville.
La fraction dispose d’un parking privé pour sept véhicules, ainsi que d’un débarras.
Principales zones intérieures :
Salon : 83.40 m²
Salle à manger : 18,20 m²
Salle TV/cinéma : 27,45 m²
Cuisine : 48.00 m²
Garde-manger : 15,15 m²
Suite Parentale : 52,60 m² + 2 salles de bains + 2 terrasses
Autres suites : 35.00 m² | 29,60 m² | 27,10 m² | 24,15 m²
Situé sur la prestigieuse Avenida 5 de Outubro, au cœur de l’Avenidas Novas, cet appartement offre la possibilité de vivre dans un quartier résidentiel de premier ordre, loin de l’agitation touristique, mais avec tout le confort urbain à la porte. Les environs offrent des rues plates et bordées d’arbres, avec de larges trottoirs, idéaux pour la marche, et une offre variée de commerce traditionnel, d’universités, de culture, d’espaces verts et d’un excellent accès aux transports en commun, permettant un voyage rapide vers n’importe quel point de la ville.

Imagine-se chegar a casa e sentir que o mundo ficou lá fora.

Na Quinta dos Alcoutins, um dos condomínios e exclusivos de Lisboa, este duplex de 289 m² foi feito para famílias que não abdicam de espaço, privacidade e qualidade de vida.

O que torna este imóvel único:

5 suites com casa de banho privativa e roupeiros cada membro da família com o seu espaço
Master suite de 41 m² com closet e varanda privativa
Sala com lareira + terraço de 25 m² ligado à cozinha
Climatização total (AC + aquecimento central)
Cozinha equipada com lavandaria separada
4 lugares de garagem + arrecadação

O condomínio faz parte da proposta:
Segurança 24h
Golf, ténis, padel, trilhos e parque infantil
5 minutos do Aeroporto, 2ª Circular e Eixo Norte-Sul


Envie-me mensagem agora e marque a sua visita.

Algumas imagens são sugestões visuais com base no espaço real.

Bem-vindo ao Prata Riverside Village.

Fantástico Apartamento T1 com 1 Lugar de estacionamento para venda no Braço de Prata, Lisboa - Prata Riverside Village (5º piso).

De um lado, o charme pitoresco das sinuosas ruas lisboetas, debruadas a calçada portuguesa, ao longo de toda a frente de rio, desde o Terreiro do Paço, a Alfama e Marvila.
Do outro lado, o Parque das Nações, a zona mais moderna e sofisticada de Lisboa, e um dos mais importantes bairros residenciais, comerciais e de lazer na capital portuguesa.
Foi aqui, entre o melhor de dois mundos, que Renzo Piano, vencedor de um Prémio Pritzker e considerado um dos maiores nomes da arquitetura mundial, deu vida àquele que é já hoje um dos seus projetos de referência.
Inspirada nas velas dos navios que cruzam o Tejo, e com uma arquitetura singular, o Prata Riverside Village assume uma personalidade única, mas perfeitamente integrada na envolvente frente ribeirinha.
O próprio traçado do projeto garante que todos os apartamentos tenham uma vista de rio, privilegiando também uma praça central arborizada, ponto focal da comunidade, apoiada por inúmeras lojas, serviços e equipamentos de lazer para toda a família.
O antigo bairro industrial de Braço de Prata está na moda. Armazéns abandonados tornam-se novos negócios, restaurantes de conceito, cervejarias artesanais, galerias de arte e bares únicos para explorar, pouco a pouco, pois existe sempre algo novo ao virar da esquina.

Imagine acordar enquanto a luz entra delicadamente pelo quarto.
Imagine levantar-se, abrir as janelas e deixar o sol inundar a casa, o convidando a pensar nas possibilidades que o dia oferece. Imagine que isto se passa todos os dias.

Estilo
* Cozinhas de design italiano Ernesto Meda
* Equipamento completo de cozinha SMEG
* Balcão Masai Piedra e mobiliário lacado Fenix
* Casas de Banho com materiais de alta qualidade
* Soalho multicamadas de madeira de carvalho

Conforto e Segurança
* Ar Condicionado
* Painéis solares para aquecimento de água
* Parqueamento para 1 viatura com carregador elétrico individual
* Sistemas integrados de controlo e segurança

Na emblemática Rua dos Condes, onde outrora as elites se reuniam para celebrar a cultura no Famoso Teatro e Cinema Odéon, ergue-se agora um ícone de exclusividade urbana.

Este projeto é um verdadeiro tributo à arquitetura dos anos 20, preservando a sua imponente fachada original para fundir o glamour clássico com o design contemporâneo mais arrojado.

Design e Luminosidade:
Este apartamento foi desenhado para quem valoriza a amplitude e a luz. Com uma orientação solar perfeita a Sul e Nascente, a casa respira uma claridade vibrante e constante, realçando cada detalhe dos acabamentos de luxo.

Conceito Open Space:
A cozinha de gama alta integra-se perfeitamente na sala, criando um ambiente social fluido que se estende para o exterior.

A Varanda Sul:
Um terraço privativo, excecionalmente largo, onde o sol é presença garantida e o convite ao relaxamento é irrecusável.

Privacidade e Funcionalidade:
Composto por 2 suites sofisticadas, casa de banho social e lavandaria independente.

Estacionamento de Vanguarda:
Equipado com uma garagem topo de gama totalmente automatizada, que estaciona o seu carro por si a tecnologia ao serviço da sua conveniência.

Entre a Tradição e o Luxo Internacional:
A poucos passos da Avenida da Liberdade, o Odeon coloca-o no centro do luxo global:

O Triângulo da Moda:
A escassos metros das boutiques exclusivas da Carolina Herrera, Yves Saint Laurent e Prada.

Gastronomia de Referência:
A vibrante energia do JNcQUOI e a sofisticação do Bougain fazem parte do seu bairro.

Coração Cultural:
A curta distância do emblemático Coliseu dos Recreios e da energia histórica do Rossio, prolongando-se num passeio a pé até ao Terreiro do Paço e às margens do Tejo.

Uma oportunidade rara de habitar um legado cultural, num espaço que define o novo padrão de luxo em Lisboa.

Características do imóvel:
Dois quartos em suíte e Sala ampla e luminosa, em perfeita ligação o, criando um ambiente harmonioso e fluido
Cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG e bancada em silestone de design sofisticado
Pavimento em madeira maciça de carvalho, garantindo nobreza e conforto em todas as divisões
Casas de banho em pedra natural italiana, com piso radiante e toalheiros aquecidos, inspirando um verdadeiro ambiente de spa
Ar condicionado embutido em todas as áreas, mantendo conforto térmico e estética contemporânea
Facilidades e Extras:
Elevador e dois lugares de estacionamento
Arrecadação incluída
O Condomínio Privado Odeon dispõe dos serviços de um representante permanente para dar assistência aos moradores.

Combinando luxo, conforto e localização premium este imóvel oferece uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora.

Contacte-me para agendarmos a sua visita.

Casas São Paixões!