58 Biens pour avec Certificat Énergétique B-, plus récent à Aveiro

Ce tout nouvel appartement d’une chambre est situé au centre-ville d’Aveiro, offrant un accès facile à toutes les commodités et services que la région a à offrir.

Avec un design moderne et des finitions de haute qualité, cet appartement offre confort et praticité.

L’appartement se compose d’un salon spacieux et douillet, parfait pour se détendre après une longue journée de travail ou d’étude.
La cuisine entièrement équipée, équipée d’appareils électroménagers modernes, offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés.

L’appartement dispose également d’une salle de bain complète.

De plus, l’appartement est bien éclairé, avec une lumière naturelle qui entre tout au long de la journée.

Son emplacement central assure également un accès facile aux transports en commun, ainsi qu’à une variété de restaurants, commerces et espaces de loisirs.

Avec toutes ces caractéristiques, cet appartement d’une chambre est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel au cœur de la ville.

Surface brute privée : 57 m2
Surface de vie : 42,90 m2

Réf. 10000000/24A GL

Este apartamento T1 como novo, está localizado no centro da cidade de Aveiro, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades e serviços que a área tem para oferecer.

Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece conforto e praticidade.
O apartamento é composto por um espaçoso, sala aconchegante e perfeita para relaxar depois de um longo dia de trabalho ou estudo.
A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos, oferece tudo o que você precisa para preparar suas refeições favoritas.
O apartamento também possui uma casa de banho completa.
Além disso, o apartamento é bem iluminado, com entrada de luz natural durante todo o dia.

A sua localização central também garante fácil acesso a transportes públicos, bem como a uma variedade de restaurantes, lojas e espaços de lazer.
Com todas essas características, este apartamento T1 é uma excelente opção para quem procura um espaço confortável e funcional no coração da cidade.

REF: 10000000/24 A FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Este apartamento T1 como novo, está localizado no centro da cidade de Aveiro, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades e serviços que a área tem para oferecer.
Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece conforto e praticidade.
O apartamento é composto por um espaçoso, sala aconchegante e perfeita para relaxar depois de um longo dia de trabalho ou estudo.
A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos, oferece tudo o que você precisa para preparar suas refeições favoritas.
O apartamento também possui uma casa de banho completa.
Além disso, o apartamento é bem iluminado, com entrada de luz natural durante todo o dia.
A sua localização central também garante fácil acesso a transportes públicos, bem como a uma variedade de restaurantes, lojas e espaços de lazer.
Com todas essas características, este apartamento T1 é uma excelente opção para quem procura um espaço confortável e funcional no coração da cidade.

Ref. 10000000/24A AL

Appartement d’une chambre, entièrement meublé par un décorateur, proche de tous les services et commodités, tels que les écoles, les hypermarchés, les jardins d’enfants et les autoroutes.

L’appartement est divisé par un salon, une cuisine à espace ouvert, une salle de bain complète et une chambre.

Nous prenons soin de votre approbation de crédit !
Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana

Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité.
Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535

Apartamento T1 mobilado, com garagem , situado numa zona de excelentes acessos, junto ao Centro Comercial Glicínias e à Universidade de Aveiro.

O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. É composto por um hall de entrada que dá acesso a uma luminosa sala com vistas desafogadas, equipada com mesa de jantar e cadeiras, móvel de TV e diversos elementos de arrumação.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, combinado, máquina de lavar roupa, armário despenseiro, mesa e cadeiras.

Dispõe ainda de uma casa de banho completa, equipada com móvel, espelho e toalheiro aquecido, bem como de um quarto mobilado com cama de casal, mesas de cabeceira, cómoda e roupeiro embutido.

O apartamento conta com aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano, e inclui uma garagem fechada para maior comodidade.

Ideal para quem procura conforto, localização e praticidade.
Venha visitar!

Appartement, de type T1, entièrement meublé et équipé, situé au rez-de-chaussée, caractérisé par son élégance et sa simplicité, combinées à un emplacement d’excellence, car il se trouve au cœur du Bairro da Beira-Mar, le quartier le plus emblématique de la ville d’Aveiro.

Cette magnifique propriété s’étend sur un grand salon et une salle à manger spacieux, harmonieusement intégrée à la cuisine dans un concept d’espace ouvert, offrant à cet espace un environnement chaleureux et fonctionnel, un espace de rangement, une chambre et une salle de bain complète.

Nous soulignons que la propriété dispose de climatisation, de machine à laver et sèche-linge, de lave-vaisselle, de petits appareils électroménagers et d’ustensiles de cuisine.

La propriété comporte également des frais inclus.

Nous prenons soin de votre approbation de crédit !
Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana

Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité.
Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535

Apartamento T2 Novo em Aveiro



Descubra este moderno apartamento T2 com 80 m² de área bruta
privativa, que combina conforto, elegância e praticidade.


- 1º andar com elevador
- 2 Quartos, sendo um suíte
- 2 WC completos
- Sala/cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada
- Ampla varanda
- Lugar de garagem +Box
- Arrecadação

Este apartamento destaca-se pelo seu design contemporâneo e luminosidade natural. A sala e a cozinha possuem um conceito open space, totalmente equipados com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Conta com dois quartos, sendo um deles uma suíte, além de dois WC´s completos.



A localização central, na zona de expansão da cidade, permite um estilo de vida urbano vibrante, complementado pela envolvência ajardinada do edifício, que favorece momentos de relaxamento ao ar livre.



LU nº 142/2023




Condições:


- 1 renda + 2 rendas de caução
- Fiador
- Sujeito à análise através da seguinte documentação:

3 últimos recibos de vencimento



IRS



Declaração de efetividade



Visitas a partir de 01/03/2026



;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Restaurante/Bar na Rua José Estêvão, Aveiro



Excelente oportunidade de trespasse de restaurante/bar totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado numa das ruas mais movimentadas e centrais de Aveiro, a apenas 2 minutos a pé do Fórum Aveiro.



O espaço dispõe de todas as licenças necessárias para a atividade de restauração e bar, permitindo a continuidade imediata do negócio sem necessidade de burocracias adicionais.



Conta com uma excelente carteira de clientes fidelizados, fruto da sua localização privilegiada e do bom funcionamento do estabelecimento.



O restaurante encontra-se totalmente equipado com todas as máquinas e equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade, pronto a operar desde o primeiro dia.



Uma oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio já consolidado, numa zona de elevada visibilidade e forte passagem pedonal.



NOTA: a aguardar fotorreportagem profissional.

;ID RE/MAX: (telefone)

Viver com Estilo no Coração de Aveiro - T1 Moderno e Equipado~Se procura a conveniência de viver no centro da cidade com o máximo conforto, este é o imóvel ideal para si. Localizado a poucos passos do Fórum Aveiro, dos principais Museus e de toda a rede de serviços e transportes, este T1 destaca-se pela sua localização estratégica e excelente luminosidade.~~Destaques do Imóvel:~~Totalmente Pronto a Habitar: O apartamento está mobilado com gosto e totalmente equipado, ideal para quem procura uma mudança sem complicações.~~Conta com sala de jantar e sala de estar, perfeitas para relaxar ou receber visitas.~~Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado para garantir a temperatura ideal durante todo o ano.~~Amplitude: Quarto acolhedor e uma casa de banho invulgarmente espaçosa.~~Localização Premium: Viva rodeado pela cultura e dinamismo de Aveiro. Saia de casa e encontre cafés, lojas, serviços públicos e os icónicos canais da cidade a breves minutos a pé.~~Não perca esta oportunidade única de viver ou investir no centro da ’Veneza Portuguesa’.~~Ficou com interesse? Entre em contacto agora mesmo para agendar a sua visita!

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Excelente T2 com suite no coração de Aveiro Conforto, localização e qualidade

Apresentamos este magnífico apartamento T2, localizado no centro da cidade de Aveiro, com frente orientada a sul, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia.

O imóvel é composto por uma confortável suite e um quarto adicional, ambos com casas de banho completas equipadas com banheira de hidromassagem, proporcionando um elevado nível de conforto e bem-estar.

A ampla sala de estar, com 41 m², destaca-se pela sua dimensão generosa e pela lareira com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de acesso direto a uma prática lavandaria, oferecendo funcionalidade e organização no dia a dia.

O apartamento apresenta pavimento em soalho flutuante, à exceção da cozinha e casas de banho, revestidas em cerâmica. Conta ainda com aquecimento central a gás em todas as divisões.

Para maior segurança e conforto, tanto o edifício como o apartamento estão equipados com sistema de alarme de incêndio, e as janelas em alumínio com vidros duplos asseguram um excelente isolamento térmico e acústico.

Na cave, o imóvel dispõe de um lugar de garagem com 17 m² e arrecadação. O edifício conta ainda com dois elevadores e um monta-cargas.

A sua localização é verdadeiramente privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e zonas de lazer:
- A 150 metros da Av. Dr. Lourenço Peixinho
- A 500 metros do Fórum Aveiro
- A 150 metros do Mercado
- A 2 km da Universidade de Aveiro

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, no centro de Aveiro.

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Excellent 2-Bedroom Apartment with En-Suite in the Heart of Aveiro Comfort, Location and Quality

We present this magnificent 2-bedroom apartment, located in the centre of the city of Aveiro, with a south-facing frontage that ensures excellent natural light throughout the day.

The property comprises a comfortable en-suite bedroom and an additional bedroom, both served by fully equipped bathrooms with hydromassage bathtubs, offering a high level of comfort and well-being.

The spacious living room, with an area of 41 m², stands out for its generous size and its fireplace with heat recovery system, ideal for creating a warm and cosy atmosphere in any season.

The kitchen is fully equipped and provides direct access to a practical laundry area, ensuring functionality and convenience in everyday life.

The apartment features floating wooden flooring throughout, except in the kitchen and bathrooms, which are finished with ceramic tiles. It also benefits from gas central heating in all rooms.

For added safety and comfort, both the building and the apartment are equipped with a fire alarm system. The aluminium-framed double-glazed windows ensure excellent thermal and acoustic insulation.

At basement level, the property includes a private parking space with 17 m² and a storage room. The building also offers two lifts and a service lift.

Its location is truly privileged, with easy access to shops, services, transport and leisure areas:
- 150 metres from Av. Dr. Lourenço Peixinho
- 500 metres from Fórum Aveiro
- 150 metres from the Municipal Market
- 2 km from the University of Aveiro

An excellent opportunity for owner-occupation or investment in the centre of Aveiro.

T2 Dúplex (3 Quartos) - 181 m² - Zona Privilegiada de São Bernardo

Magnífico apartamento T2 dúplex com 181 m², situado numa das zonas mais privilegiadas de São Bernardo, combinando conforto, modernidade e excelente qualidade de vida. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior.

Dispõe de duas varandas e um espaçoso solário, ideais para momentos de lazer ao ar livre e para aproveitar o sol ao longo de todo o dia.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e inclui sistema de aspiração central, proporcionando maior praticidade no dia a dia. Conta ainda com aquecimento central e lareira com recuperador de calor, garantindo conforto térmico em todas as estações.

O apartamento possui:


- Três Quartos
- Lugar de garagem
- Três arrumos
- Cinco roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de armazenamento
- Janelas duplas, reforçando o isolamento térmico e acústico
- Orientação solar privilegiada: Nascente/Poente


Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e bem localizado em São Bernardo.

Venha conhecer este fantástico T2 Dúplex e deixe-se encantar pela sua luminiosidade e localização estratégica.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venha descobrir este apartamento T2, inserido num 2º andar.

Características Principais:

Hall de entrada , cozinha equipada , sala ampla e luminosa, dois quartos espaçosos com roupeiros e duas casas de banho , uma de serviço e outra completa com banheira.
Caixilharia Dupla, estores elétricos , e aquecimento central são mais 3 caracteristicas deste famtástico apartamento.

Dispõe de um lugar de garagem e um arrumo na cave

Inserido numa zona residencial tranquila, com acesso rápido a escolas, comércio local, serviços e transportes públicos.

Para mais informações e visitas entre em contacto connosco.

Apartamento T2 na Forca em Aveiro



Um espaço onde a qualidade de vida ganha um novo significado.



Apresentamos este elegante T2 com 90 m², situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, luminosidade e proximidade a tudo o que faz a diferença no dia a dia.



Com duas frentes e duas varandas, este é um lar inundado de luz natural e com uma exposição solar privilegiada, proporcionando ambientes acolhedores desde o amanhecer até ao final do dia.



O imóvel oferece áreas amplas e bem distribuídas, destacando-se:



Sala espaçosa e convidativa, perfeita para momentos de família e lazer;



Cozinha totalmente equipada, com lavandaria independente;



Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, garantindo privacidade e conforto;



Duas casas de banho completas, modernas e funcionais.



No piso -2 encontra ainda:



Garagem fechada com 21,60 m², ideal para carro e arrumação adicional;



Arrumo com 3 m², perfeito para complementar o espaço de armazenamento.



Construído com materiais de qualidade, o prédio distingue-se pela sua solidez e bom gosto:



Vidros duplos,



Caixilharia em alumínio,



Pavimento flutuante,



Elevador.



A localização é, simplesmente, imbatível. Aqui terá tudo à porta: comércio, serviços, hipermercados, hospital, estações de comboio e autocarros, e acesso rápido às principais vias - A17, A25, A29, A1 e Estrada Nacional Europa.



A apenas 2 minutos do Cais da Fonte Nova, 5 minutos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, 3 minutos da Universidade de Aveiro e 7 minutos das praias, este é o ponto perfeito entre vida urbana, lazer e natureza.



Se procura um apartamento moderno, luminoso, com excelentes acessos e numa zona em constante valorização, este é o seu novo lar.



Agende já a sua visita. O apartamento ideal para si está aqui à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez la rare opportunité d’acquérir une propriété centenaire où chaque détail révèle histoire, authenticité et raffinement. Cette construction unique allie le charme du passé au confort et à une esthétique contemporaine, créant un environnement inspirant.

Au niveau du rez-de-chaussée, le hall d’entrée en fer mystique avec oxydation contrôlée ajoute texture et caractère, et anticipe l’entrée du bureau et du salon. Les plafonds d’origine, ornés avec soin, sont de véritables œuvres d’art qui enrichissent cet environnement.
Puis nous trouvons la salle à manger avec accès à la terrasse, adjacente à la cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un îlot de pierre volcanique.
À cet étage, vous trouverez également une salle de bain complète avec douche, une buanderie séparée et un garage fermé avec accès direct à l’intérieur de la villa.

Nous sommes montés au rez-de-chaussée par l’escalier en bois d’origine, préservant la chaleur et l’authenticité de la propriété, où nous avons trouvé trois suites offrant une intimité et un confort total.
Ses plafonds hauts s’intègrent parfaitement à l’esthétique historique, s’intégrant parfaitement à la sophistication et à la modernité des salles de bains privées.

Enfin, l’utilisation du grenier s’est transformée en une salle de jeux confortable avec une table de billard, où l’on peut apercevoir la structure en bois de l’époque.

L’extérieur de la propriété, composé d’une piscine d’eau salée au design à débordement, d’une annexe avec espace barbecue et d’un jardin gazonné, est idéal pour des moments de détente confortables et bien-être.

L’architecture unique est rigoureusement préservée et enrichie par des éléments originaux qui lui confèrent une personnalité unique, notamment les cadres de fenêtres en granit et la structure en métal zinc qui renforce la solidité de la construction, assurant longévité et une touche moderne.

Une fusion parfaite entre passé et présent, où l’ancienne construction dialogue harmonieusement avec les éléments contemporains, créant une atmosphère élégante et accueillante pleine de charme historique.

Superficie totale de la parcelle : 1137 m2 ;
Surface privée de buta : 317 m2 ;
Surface brute de construction : 357,68 m2 ;
Surface de vie : 225,24 m2.

Si vous cherchez une propriété unique, avec âme et caractère, c’est l’opportunité qui se distingue par son exclusivité et sa beauté intemporelle.

SKU : 1012386/25 GL

**Apartamento T2 à Venda no Coração de Aveiro**







Descubra este magnífico apartamento T2, situado no centro vibrante de Aveiro, com uma orientação solar a sul que proporciona luz natural durante todo o dia. Com uma área bruta de 151 m² e 129 m² úteis, o imóvel destaca-se pela sua ampla sala de estar de 41 m², equipada com lareira e recuperador de calor, perfeita para momentos de convívio e relaxamento.







Os dois quartos, incluindo uma suite, possuem casas de banho completas com banheira de hidromassagem, oferecendo um toque de luxo ao dia a dia. A cozinha totalmente equipada, com acesso à lavandaria, é ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos. O apartamento está em excelente estado, com pavimento em soalho flutuante e cerâmica, além de aquecimento central a gás que garante conforto em todas as divisões.







Localizado a apenas 150 metros da Av. Lourenço Peixinho e a 500 metros do Fórum Aveiro, este imóvel oferece fácil acesso a todo tipo de comércio e serviços. Com dois elevadores e um monta cargas no prédio, a acessibilidade é garantida. O lugar de garagem na cave de 17 m² e a arrecadação adicionam praticidade ao dia a dia.







Não perca a oportunidade de viver neste espaço que combina conforto, localização privilegiada e qualidade de vida. Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Magnífica Loja Nova no Centro de Aveiro.

Apresentamos uma magnífica loja de rua, totalmente nova, situada no coração de Aveiro, numa zona de grande movimento e visibilidade.

Com uma área total de aproximadamente 184 m², este espaço destaca-se pela sua excelente exposição comercial e luminosidade natural, proporcionada por uma ampla montra virada para a rua principal.

O grande pé-direito permite a criação de um mezanine, ampliando a área útil e o potencial de utilização, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. O interior dispõe de uma casa de banho e de um espaço versátil, entregue em bruto, oferecendo total liberdade de personalização de acordo com as necessidades do seu projeto.

Ideal para:
Escritórios ou espaços corporativos
Clínicas e gabinetes de saúde
Centros de estética e bem-estar
Lojas de comércio e showroom
Espaços de formação ou serviços

Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas de Aveiro, com forte potencial de rentabilidade e grande fluxo pedonal e automóvel.

CE: B-
REF:1040804/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Penthouse with private pool and luxury finishes in the city centre

Discover the true meaning of exclusivity in this magnificent 3 bedroom duplex Penthouse, under construction.
With modern architecture and elegant lines, this flat offers a unique experience of comfort and sophistication.

Highlights:

Living room and kitchen in open space, with access to large balconies and plenty of natural light.

Three suites, two with walk-in closet.

Private pool and leisure terrace of 34m², ideal for relaxing or entertaining friends.

Luxury finishes, carefully selected to ensure elegance and quality in every detail.

Central location with all amenities just steps from home.

Edifício Convertido para Comércio e Serviços no Coração de Aveiro

Oportunidade única no centro da bela cidade de Aveiro!
Edifício recentemente convertido para utilização de comércio e serviços, com excelente exposição solar e vista privilegiada para o Fórum Aveiro.

Localização de excelência, perto de todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer ideal para quem procura um espaço funcional, moderno e com grande visibilidade.

Se procura algo neste género, não perca a oportunidade de visitar!

Apartamento T3 localizado na zona das Barrocas, uma área muito central e procurada, próxima de todo o tipo de serviços, comércio e transportes, a apenas dois minutos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

O imóvel distingue-se pela sua vista desafogada sobre a cidade e pelas áreas generosas que garantem conforto e bem-estar.

A cozinha é semi equipada com forno, placa e exaustor, e a sala apresenta-se ampla e luminosa, ideal para desfrutar de momentos em família.

Dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos que oferecem ótima capacidade de arrumação, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa.
Conta ainda com uma segunda casa de banho de apoio aos restantes quartos e áreas sociais.

O apartamento inclui ainda uma grande arrecadação no sótão, de fácil acesso graças ao elevador existente no prédio, e um lugar de garagem que acrescenta maior comodidade e segurança ao dia a dia.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura viver numa localização privilegiada da cidade, com qualidade de vida e praticidade.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer.

REF: 1021197/25 FR
CE: B-

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Appartement de 3 chambres, situé au rez-de-chaussée, caractérisé par sa beauté intemporelle, privilégiant un emplacement d’excellence car il est proche de tous les principaux services et commodités essentielles.

Cette magnifique propriété est aménagée, dans son espace social, par un grand salon et une salle à manger spacieux, équipés d’une cheminée, avec accès à une véranda et une cuisine ensoleillée et lumineuse, ainsi qu’à la véranda.

La zone la plus privée de la propriété comprend 3 chambres et une salle de bain complète.

L’appartement dispose également d’un garage fermé.

Nous soulignons que la propriété offre la possibilité de construire une nouvelle salle de bain.

Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité.
Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535

Apartamento T1 duplex, ao nível do ultimo andar no Empreendimento Mirador: uma zona de forte desenvolvimento, na Forca em pelo centro da cidade de Aveiro.

Com uma área bem distribuída e com acabamentos de qualidade, este apartamento destaca-se por oferecer um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para habitação própria como para investimento!

Piso 0:
Uma ampla sala de estar com excelente luminosidade natural através das generosas sacadas com acesso à varanda.
A cozinha, encontra-se equipada, proporcionando um ambiente prático e moderno para o dia a dia.
Uma casa de banho, ideal para visitas.

Piso 1:
Acedendo ao piso superior, encontra-se a suíte com roupeiro e com a casa de banho privativa.
O maior destaque?
O magnífico terraço privativo onde se encontra instalado um jacuzzi: um verdadeiro refúgio urbano para relaxar ao final do dia.

Equipamento:
Ar condicionado, janelas com vidros duplos, estores elétricos e materiais de construção de excelente qualidade, garantindo isolamento térmico e acústico.

Localizado numa zona em crescimento, com bons acessos a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, este T1 duplex oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano.

Se procura um imóvel com personalidade, áreas exteriores privativas e um toque de exclusividade, este apartamento é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível.

Marque já a sua visita!

REF: 1040770/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Étage de la maison de 3 chambres avec sous-sol et garage | Excellente exposition au soleil | 5 minutes de C.C. Wisteria

Nous vous présentons cet étage de villa exclusif de 3 chambres, idéal à la fois pour le logement permanent et l’investissement avec une rentabilité garantie. Située dans un quartier résidentiel calme et à seulement 5 minutes du centre commercial Wisteria, cette propriété se distingue par ses espaces intérieurs généreux, son excellente exposition au soleil et sa polyvalence d’utilisation.

Distribution et commodités

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité et de confort en famille. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée offre l’environnement idéal pour la vie quotidienne.

Dans l’espace privé, il dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite, assurant un équilibre entre confort et intimité. La villa est équipée du chauffage central et dispose également d’un agréable balcon, idéal pour profiter des journées les plus ensoleillées.

Des espaces complémentaires avec un potentiel de rentabilité

Le rez-de-chaussée a un accès direct à un sous-sol avec lumière naturelle, composé d’un bureau, d’une buanderie et d’un grand salon polyvalent, parfait pour les activités de loisirs, le travail à distance ou même pour créer une deuxième unité d’habitation.

Avec un accès indépendant de l’extérieur, cet espace a un fort potentiel pour être converti en appartement autonome, vous permettant de gagner un loyer supplémentaire ou d’accueillir des membres de la famille en toute intimité.

La villa comprend également :

- Salon spacieux avec foyer ;

- Cuisine entièrement équipée ;

- Suite avec armoire intégrée ;

- Deux chambres supplémentaires avec placards :

-Chauffage central

- Balcon avec une bonne exposition au soleil ;

- Sous-sol avec entrée intérieure et extérieure, équipé de bureau, buanderie et salon ;

- Garage fermé.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité, de grands espaces intérieurs et un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, aux services et aux routes principales.

Planifiez votre visite et découvrez le potentiel !

Surface brute : 180 m2
Surface privée brute : 141 m2
Surface nette : 120 m2

Planifiez votre visite dès maintenant !

Réf. : 1012329/25 GL

Viva com conforto e modernidade no coração de Aveiro!

Este elegante apartamento T3, no 3.º andar do prestigiado Mirador Business Center, combina uma localização central com tranquilidade e acessos rápidos a tudo o que precisa: centro da cidade, zonas verdes, vias rodoviárias e ferroviárias, comércio e serviços.

Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade superior, oferece uma ampla zona social em open space, onde a luz natural e a vista desafogada criam um ambiente acolhedor. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos Bosch e liga-se harmoniosamente à sala de estar e jantar.

A área privativa garante conforto e privacidade, com dois quartos espaçosos, uma suite confortável e acesso a varanda em todos os quartos.

Inclui dois lugares de estacionamento (um com carregador para carro elétrico) e uma generosa arrecadação.

Equipado com ar condicionado, blackouts elétricos, caixilharia de alta eficiência e porta de segurança, este apartamento garante o máximo conforto, segurança e eficiência energética.

Ideal para quem procura qualidade de vida no centro da cidade.

Marque já a sua visita e apaixone-se!