705 Biens pour avec Certificat Énergétique E, plus récent à Lisboa

Apartamento T2 para venda nas Avenidas Novas - Rua PortugalDurão.



Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa!



Este apartamento encontra-se com inquilina. Contrato sem termo.



Área bruta privativa de 70m2 com logradouro de 26m2.



Localização privilegiada:


- No coração das Avenidas Novas, zona central e bem servida de transportes, comércio, serviços, escolas e hospitais
- A poucos passos da Avenida da República, Praça do Saldanha e com fácil acesso ao metro e à estação de comboios do Entrecampos

Esta é a oportunidade ideal para investimento.



Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.





;ID RE/MAX: (telefone)

Encantador apartamento, situado no 3º andar de um edifício sem elevador, com 67 m² de área bruta, o imóvel apresenta três assoalhadas, sendo uma delas interior, ideal para criar um espaço acolhedor. A cozinha, ainda sem eletrodomésticos, oferece a liberdade de personalizar o ambiente conforme o gosto pessoal.

Localizado em uma zona vibrante, o apartamento está rodeado de comércio diversificado, facilitando o dia a dia com todas as comodidades. A casa de banho é funcional e atende perfeitamente às necessidades diárias.

Condições de arrendamento. 2 Rendas + 1 caução + fiador

Agende já a sua visita!

T1+1 com Terraço no Beato



No coração de uma das zonas com maior crescimento e valorização de Lisboa, surge este exclusivo T1+1, a poucos minutos dos principais polos criativos e culturais da cidade. Inserido num edifício de traça tradicional, o apartamento combina autenticidade, conforto e um ambiente contemporâneo.



A sala, luminosa e acolhedora, convida a momentos de convívio e relaxamento. A cozinha funcional integra-se harmoniosamente no espaço, garantindo praticidade no dia a dia.



O quarto principal oferece tranquilidade e conforto, enquanto o segundo quarto, mais intimista, é perfeito como escritório, estúdio criativo ou quarto de apoio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 para arrendamento na Rua de São Paulo, no Cais do Sodré. A vida acontece aqui, e este imóvel é o seu ponto de partida. Apresento este apartamento que preserva a essência da Lisboa antiga, destacando-se pelo seu magnífico soalho original em madeira corrida, que percorre a casa e lhe confere um acolhimento único.

Localizado num 1.º andar - uma raridade de fácil acesso nesta zona de prédios históricos - este imóvel é a solução ideal para quem quer mergulhar na energia da cidade sem complicações. A sala, com a sua varanda de traça clássica, funciona como uma janela privada para o movimento cosmopolita da rua, tendo o Time Out Market como vizinho de referência.

Aqui, privilegia-se a vida urbana e a funcionalidade. Os dois quartos interiores, seguindo a arquitectura clássica da época, oferecem áreas equilibradas, ideais para quem procura um refúgio de descanso silencioso no epicentro de uma das zonas mais dinâmicas da Europa. É o equilíbrio perfeito entre o carácter rústico da madeira e a centralidade absoluta.

Descrição Detalhada e Técnica
- Tipologia: Apartamento T2 em bom estado;
- Distribuição: Entrada directa para uma sala de estar luminosa com varanda sobre a rua; corredor de distribuição que liga a zona social à zona privada;
- Quartos: 2 quartos interiores com áreas generosas, ideais para garantir um descanso silencioso no centro da cidade;
- Cozinha e WC: Localizados ao fundo do corredor, garantindo funcionalidade e separação de ambientes;
- Piso: 1º Andar de um edifício histórico que, por respeitar a traça original, não tem elevador;
- Comodidades: O apartamento é arrendado sem mobília, estando a cozinha equipada com frigorífico e máquina de lavar roupa.

Desempenho Energético: Certificado Energético de Classe E.

Destaque da Localização: Conveniência e Transportes
Viver aqui é ter a cidade nas suas mãos. A conveniência é inegável. Estamos a poucos passos da estação de metro e comboio do Cais do Sodré, e servido por uma extensa rede de autocarros e eléctricos, tornando qualquer deslocação simples e eficiente.

Comércio e Lazer: Tem supermercados e farmácias à porta, mas o verdadeiro privilégio é a proximidade ao Mercado da Ribeira/Time Out, e à vibrante zona de restaurantes e bares.

Pontos Icónicos: A curta e agradável distância, encontra a Ribeira das Naus, a imponente Praça do Comércio e o elegante Chiado. A sua nova morada permite-lhe viver a vida local e sentir a pulsação do coração de Lisboa.

Requisitos e Condições de Arrendamento
- Renda Mensal: Euro 1.000 por mês;
- Condições de Início: Para avançar com o contrato, é pedido um total de 5 pagamentos no momento da assinatura:
- 1 Renda: O valor da primeira renda mensal;
- 2 Rendas Antecipadas: O pagamento antecipado de 2 rendas;
- Caução: Valor equivalente a duas rendas a título de caução (garantia legal para cobrir eventuais danos ou incumprimentos, a ser devolvida no final do contrato, se não for utilizada).
- Duração Mínima: Contrato de arrendamento com a duração mínima de 1 ano.
- Consumos: Os contratos de água e electricidade são da inteira responsabilidade do inquilino, devendo ser celebrados novos contratos em seu nome.
- Seguro: É obrigatório que o Inquilino contrate um seguro de responsabilidade civil que cubra eventuais danos causados ao imóvel ou a terceiros.
- Documentação Necessária: Para análise de elegibilidade, serão solicitados: Documentos de Identificação válidos e Comprovativo de Rendimento (Declaração de IRS, ou cópia dos 3 últimos recibos de vencimento).

- Restrições: Arrendamento exclusivo para habitação permanente.
- Bem-Estar: Permite animais de estimação.

Arrendamento no Cais do Sodré. Qualidade de vida. Zero stress.

Este apartamento é um achado raro para jovens profissionais liberais que procuram um investimento na sua qualidade de vida. Agende já a sua visita comigo e descubra como simplificar o seu próximo passo.

Envie-me uma mensagem para marcar uma visita e não perca esta oportunidade de viver a História com conforto contemporâneo.

Imóvel com registo de Processo de Obra n.º 6171 no ano de 1884 e referente a beneficiação, anterior a 1951, estando por isso isento de apresentação de Licença de Utilização.

#ArrendamentoT2Lisboa #CaisDoSodré #LisbonLiving #ExpatsPortugal #DigitalNomads #TimeOutMarket

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- -----

Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%. Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita!

Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel
VANTAGENS:
- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal;
- Validação da documentação do imóvel;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações.

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- -----

Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu - contacte-nos já!

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- -----

Aviso Legal: A informação aqui disponibilizada é da exclusiva responsabilidade do Consultor Imobiliário, da Equipa ou do respectivo Market Center da Keller Williams. Embora deva ser considerada exacta, é aconselhável verificar a sua autenticidade. No entanto, é de notar que esta informação não é juridicamente vinculativa.

Procura o equilíbrio entre a tradição de um bairro típico e a conveniência do centro financeiro de Lisboa?

Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado na prestigiada Rua de Campo de Ourique, onde o conforto moderno se encontra com uma localização imbatível. Situado a escassos minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras e dos principais acessos à cidade, este imóvel é a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro e valorizado.

O apartamento destaca-se pela sua remodelação parcial, que aliou materiais contemporâneos a uma estrutura sólida, resultando num ambiente fresco, luminoso e profundamente acolhedor. A planta funcional foi desenhada para o máximo conforto, oferecendo uma suite privativa que garante a privacidade necessária ao dia-a-dia, além de divisões com excelente exposição solar. Para completar a conveniência urbana, o imóvel inclui um lugar de garagem, um recurso raro e extremamente valioso nesta zona da cidade.

A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes deste imóvel. Viver aqui permite-lhe desfrutar da alma vibrante de Campo de Ourique, com o seu comércio tradicional, o icónico Mercado e os jardins que definem o estilo de vida do bairro. Ao mesmo tempo, a proximidade estratégica às Amoreiras coloca-o a dois passos de colégios internacionais de renome (como o Lycée Français), ginásios de luxo e uma vasta rede de serviços e transportes, oferecendo a centralidade perfeita para quem valoriza o tempo.

Não perca a oportunidade de viver no coração de Lisboa com toda a comodidade.

Venha conhecer a sua próxima morada. Contacte-me para agendar a sua visita!

Este apartamento totalmente renovado situa-se numa zona tranquila e oferece uma combinação difícil de encontrar: áreas generosas, boa luz natural, acabamentos modernos e uma fantástica varanda.
A sala e a cozinha partilham um espaço bem distribuído e funcional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastrados, móveis em branco e revestimento em ladrilho por trás dos móveis, tornando-a prática e com bom gosto.
Este imóvel distingue-se pelo equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade, destacando-se pela existência de duas suítes, pensadas para quem valoriza bem-estar e autonomia no dia a dia.
Cada suíte oferece um espaço generoso, com casa de banho privativa, criando ambientes íntimos e tranquilos, ideais tanto para uma família como para quem recebe visitas com frequência ou trabalha a partir de casa e precisa de zonas bem definidas.
A organização do imóvel permite uma separação harmoniosa entre áreas sociais e áreas privadas, garantindo maior conforto e fluidez na vivência do espaço. A luz natural e a distribuição cuidada reforçam a sensação de amplitude e qualidade em cada divisão.
O apartamento tem duas frentes, proporcionando boa ventilação, luminosidade ao longo do dia. As janelas são em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente, e todas as divisões têm tetos falsos com luzes LED embutidas. Há ainda estores elétricos, porta blindada e pré-instalação de ar condicionado e é vendido totalmente mobilado.
Se procura um apartamento com espaço para viver com conforto, construindo ou aumentando a sua família numa zona sólida de Lisboa, este pode ser o seu próximo lar.
As fotografias são exemplificativas dos materiais, acabamentos e home staging.

Benfica é uma das zonas mais procuradas de Lisboa pela combinação equilibrada de tranquilidade residencial e excelente oferta de serviços e transportes.
Distingue-se pelas suas ruas arborizadas, prédios bem cuidados e um ambiente familiar, ideal para quem procura viver com qualidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.
Comodidades e Serviços:
Transportes: Excelente rede de transportes públicos, com várias paragens de autocarro e estação de metro do Colégio Militar/Luz a poucos minutos a pé, garantindo ligação rápida ao centro de Lisboa e às principais vias de acesso (2ª Circular, IC19 e CRIL), bem como A1 e A2.
Comércio e Restauração: A zona dispõe de supermercados, mercearias tradicionais, cafés e pastelarias de referência, bem como restaurantes de vários tipos de cozinha. O Centro Comercial Colombo, um dos maiores do país, fica a curta distância a pé.
Educação: Várias escolas públicas e privadas, colégios de renome e creches estão disponíveis na envolvente, tornando a localização ideal para famílias com crianças.
Saúde: Próxima de farmácias, clínicas privadas e dos Hospitais da Luz, Lusíadas e Santa Maria, garantindo assistência médica de qualidade.
Lazer e Desporto: A poucos minutos encontram-se espaços verdes como o Parque Silva Porto (Mata de Benfica) e o Parque Bensaúde, ideais para caminhadas, bem como ginásios e clubes desportivos.
Serviços do dia a dia: Bancos, correios, cabeleireiros, lavandarias e outros serviços locais completam a oferta.
Morar em Benfica significa viver numa zona segura, bem servida e valorizada, com tudo o que é essencial a poucos passos de casa, beneficiando de uma excelente qualidade de vida e de um ambiente acolhedor, típico de um bairro lisboeta com tradição.

T3 , em Alfama , completamente remodelado
Cozinha + Sala c/ 40m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO .
A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, com os seguintes eletrodomésticos:
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas,
Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada,
Termo Acumulador e Combinado encastrado;
Hall c/ 5m2; Wc completo c/ 3m2 com Loiças suspensas;
3 Quartos,
Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro,
Segundo c/ 16m2 e Roupeiro
o Terceiro Suíte c/ 24m2.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.
Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.

PRÉDIO EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO

VISTA DE RIO

A Capital Consultores está há 8 anos no mercado, com uma equipa especializada e focada num acompanhamento próximo e profissional.

Located on the prestigious Avenida da Liberdade, right next to Marquês de Pombal, this office stands out for its strategic location and the excellence of the building in which it is located.

Housed in a landmark building with concierge service, the space offers great flexibility of use and can be easily adapted to any type of business. The walls are completely removable, allowing for the creation of a large open space or the reorganization of the layout according to the occupant’s needs.

Currently, the office is divided into four rooms and also has two bathrooms, a kitchenette, and a practical storage area. The property is fully air-conditioned, ensuring comfort throughout the year.

The building has a garage for customers and the possibility of a monthly contract, subject to availability, a distinguishing factor in one of the most prestigious areas of the city.

Condominium fees are added to the monthly rent.

A unique opportunity to set up your business at a prestigious address in the heart of Lisbon.

Apresentamos este espaço comercial sito na Rua de Entrecampos, em Lisboa.



É composto por 1 divisão de 100 m2, mas foram colocados gabinetes em pladour.



Nos últimos anos, funcionou como clínica de estética.



Situa-se a escassos metros da Praça de Touros e do Centro Comercial do Campo Pequeno.



Rodeado de todo o tipo de comércio e serviços locais.



Junto à Estação de Metro do Campo Pequeno e paragens de autocarros da Carris.



Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio.



Não perca tempo e marque já a sua visita.

EN
We present this commercial space located on Rua de Entrecampos, in Lisbon.



It consists of 1 division of 100 m2, but forms plasterboard cabinets placed inside.



In recent years, it has operated as an aesthetic clinic.



It is located a few meters from the Bullring and the Campo Pequeno Shopping Centre.



Surrounded by all kinds of local shops and services.



Next to the Campo Pequeno Metro Station and Carris bus stops.



Excellent opportunity to start or expand your business.



Don’t waste time and schedule your visit now.
FR
Nous vous présentons cet espace commercial situé Rua de Entrecampos, à Lisbonne.



Il se compose d’une division de 100 m2, mais forme des armoires en plaques de plâtre placées à l’intérieur.



Ces dernières années, il a abrité une clinique esthétique.



Il se trouve à quelques mètres des arènes et du centre commercial Campo Pequeno.



Entouré de commerces et services de proximité.



À proximité immédiate de la station de métro Campo Pequeno et des arrêts de bus Carris.



Une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité.



N’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro



Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França.



Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização.



ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade:


- 500€ mensais até dezembro de 2025
- 650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028

Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo.



Pontos fortes:


- Área generosa de 117 m²
- Localizada em zona residencial e comercial consolidada
- A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos
- Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque
- Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e
serviços

Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura.



Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta.



Mais informações, contacte-me!



----------------------------



117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment



I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França.



In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential.



IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability:



€500 per month until December 2025



€650 per month during 2026, 2027, and 2028



A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income.



Strengths:



Generous area of 117 m²




Located in a well-established residential and commercial area




Just minutes from the metro and with excellent public transportation




Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk




Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and



services




Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation.




Don’t miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market.




For more information, contact me!




--------------------------------------



Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr



Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França.



Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value.



ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d’un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante :



500 € par mois jusqu’en décembre 2025



650 € par mois en 2026, 2027 et 2028



Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme.



Points forts :




Superficie généreuse de 117 m²




Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi




À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun




À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque




À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services




Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value.




Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d’un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète.




Pour plus d’informations, contactez-moi !




;ID RE/MAX: (telefone)

Réf : 3359D-T0UPG
Appartement - 3e étage (grenier) avec balcon.

C’est actuellement un T0, avec le charme typique de plafonds inclinés et d’utilisation d’un grenier, idéal pour ceux qui recherchent un espace douillet dans un quartier central de la ville.

Potentiel de transformation
Avec une simple réorganisation de l’espace, il est possible de transformer ce T0 en un appartement très fonctionnel et confortable :
Créer un espace de chambre défini, par la pose d’une cloison lumineuse (en plaques de plâtre ou en bois) ou même d’une bibliothèque ouverte qui sépare visuellement les environnements.
Profiter des zones basses du plafond pour un rangement sur mesure, obtenant un espace utile sans compromettre la circulation.
Intégrer la kitchenette au salon, créant ainsi une ambiance moderne et pratique dans un espace ouvert.
Utiliser des couleurs claires et un bon éclairage pour augmenter la sensation d’espace.

Les greniers, lorsqu’ils sont bien organisés, deviennent des espaces très accueillants pleins de personnalité.
Situé à Campo de Ourique, il bénéficie de boutiques traditionnelles, supermarchés, jardins, écoles et toutes sortes de services à quelques minutes à pied. Quartier résidentiel paisible, mais très central, avec un bon accès et des transports, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Lisbonne avec praticité et qualité de vie.

Conditions de location :
1 revenu
1 dépôt de garantie
Locataire :
3 derniers bulletins de paie
Dernière déclaration et note de règlement de l’IRS
Garant :
3 derniers bulletins de paie
Dernière déclaration et note de règlement de l’IRS

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Réf. : 3359BT2UPG
2 chambres à louer à Campo de Ourique.
Appartement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés et agréables de Lisbonne. Installé dans un bâtiment ancien, très estimé et entretenu, le bâtiment a fait l’objet de récents travaux d’amélioration, assurant de meilleures conditions de confort et de conservation.

Composition de la propriété :
2 chambres
Salon de bonne taille, avec espace pour le salon et la salle à manger
Cuisine semi-équipée, fonctionnelle et pratique
1 WC
Balcon
Auvent

Situé à Campo de Ourique, il bénéficie d’un environnement exceptionnel, avec des boutiques traditionnelles, des supermarchés, des écoles, des jardins et toutes sortes de services à quelques minutes à pied. C’est un quartier résidentiel tranquille, mais en même temps très central, avec un bon accès et un bon transport, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie au cœur de la ville.

Conditions de location :
1 revenu
1 dépôt de garantie
Locataire :
3 derniers bulletins de paie
Dernière déclaration et note de règlement de l’IRS
Garant :
3 derniers bulletins de paie
Dernière déclaration et note de règlement de l’IRS

Les informations fournies, bien que exactes, ne dispensent pas leur confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Este distinto T3 em Benfica destaca-se pela elegância dos seus espaços e pela forma como conjuga conforto contemporâneo com funcionalidade, numa das localizações residenciais mais consolidadas de Lisboa.

A área social desenvolve-se em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e sofisticado, onde sala e cozinha se integram de forma fluida e harmoniosa. Este conceito privilegia a convivência e a experiência do espaço, permitindo diferentes ambientes dentro da mesma área, com uma estética moderna e intemporal.

A zona privada foi pensada para garantir conforto e organização. A suite oferece um ambiente reservado e acolhedor, ideal como refúgio no final do dia. Um dos quartos dispõe de varanda privativa e roupeiro embutido, beneficiando de excelente luz natural, enquanto o terceiro quarto, também com roupeiro, assegura versatilidade para quarto adicional, escritório ou espaço multifuncional.

O apartamento é vendido mobilado, proporcionando uma solução prática e pronta a habitar, sem necessidade de investimento adicional imediato.

As imagens apresentadas têm carácter meramente ilustrativo e visam representar uma possível abordagem estética e decorativa do imóvel, permitindo visualizar o seu potencial e ambiente após organização e ambientação.

Inserido em Benfica, este apartamento beneficia de um enquadramento que alia tranquilidade e conveniência. A zona oferece uma forte componente de comércio tradicional e serviços, proximidade a escolas de referência, espaços verdes, ginásios e restauração, bem como acessos privilegiados às principais vias da cidade e transportes públicos. Uma localização que combina o charme de bairro com a centralidade urbana.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, áreas equilibradas e uma vivência sofisticada, numa zona com procura sólida e consistente valorização.

Aluga-se quarto individual com casa de banho, apenas a senhoras pois apenas habitam senhoras no prédio, em Lisboa, com despesa de água e luz incluída.

Alugo 1 quarto Rua General Garcia Rosado

Carácter lisboeta com funcionalidade contemporânea


Na Rua Braamcamp Freire, na Penha de França, este T1+1 com 75 m² combina elementos originais cheios de identidade com uma organização prática e atual pronto a habitar.
Situado no segundo andar de um edifício de traça tradicional sem elevador, apresenta uma distribuição inteligente: a entrada divide naturalmente a zona privada da área social, criando equilíbrio e fluidez na vivência diária.
A cozinha, moderna e funcional, destaca-se pela excelente arrumação e pelo passa-pratos que liga à sala, permitindo maior comunicação entre espaços e uma luz mais uniforme. A antiga chaminé e parte dos mosaicos originais foram preservados e integrados na decoração contemporânea, acrescentando autenticidade e carácter.
Ao fundo da cozinha, a marquise oferece um espaço versátil ideal para escritório ou zona de trabalho complementado por uma pequena lavandaria independente. Um dos quartos liga à sala através de portas de vidro, permitindo abrir totalmente o espaço ou garantir privacidade sempre que necessário.
A casa de banho dispõe de base de duche e porta de correr, solução que maximiza o espaço. Com condomínio de apenas 40€ mensais, representa uma solução equilibrada numa zona central e consolidada de Lisboa.

Principais características:


· T1+1 | 75 m²
· Segundo andar (sem elevador)
· Pronto a habitar
· Cozinha moderna com excelente arrumação
· Passa-pratos com ligação à sala
· Marquise versátil
· Pequena lavandaria independente
· Casa de banho com base de duche e porta de correr
· Soalho em madeira nos quartos
· Pavimento cerâmico nas áreas sociais
· Tijoleira tradicional no corredor
· Chaminé e mosaicos antigos preservados
· Condomínio: 40€/mês

Na Joel Monteiro Realty acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 Benfica Renovado



R E N O V A T E D



BENFICA - Renovated 2-bedroom apartment with a 27m2 storage room



Ground floor located in a family-friendly, residential neighborhood with new shops and services. Good access to transport and commerce.



Features:

Open-plan living room with American-style kitchen integrated with oven, hob, extractor fan, microwave, water heater and built-in fridge-freezer. All electric.



2 complete bathrooms. 2 bedrooms, one en-suite, both equipped with wardrobes.



1 storage room of 27m2



Finishes and equipment:

Double glazing and tilt-and-turn windows in all rooms, as well as false ceilings with recessed LED lights.

Pre-installation of air conditioning. Two fronts for better natural light. Armored door.

Two elevators.



Ramp for people with reduced mobility



Works carried out in the building:



INCLUDES HOME STAGING - Apartment sold fully equipped and furnished with modern furniture and simple lines.



To be completed. PROPERTY UNDERGOING TOTAL RENOVATION



Come visit. We look forward to seeing you.

Unique Opportunity in Benfica - Fully Renovated Property with Home Staging Included

We present this fantastic apartment (originally a T4, converted into a spacious T3), located on the prestigious Avenida do Uruguai, in the heart of Benfica. Situated on the 6th floor of a building with two elevators, this property combines the charm of a family neighborhood with maximum contemporary comfort.


*****The images shown are for illustrative purposes only, based on previous projects by the same developer, faithfully reflecting the quality standards and finishes of the renovation.*****


Property Highlights:
- Social Area (43sqm): Large open-plan living room and kitchen with access to an open balcony, perfect for relaxing.

- Designer Kitchen: Fully equipped with built-in appliances (Oven, Hob, Extractor Fan, Microwave, Dishwasher, Washing Machine, Fridge-Freezer, and Water Heater). Sleek white cabinetry and modern tiling.

Sleeping Quarters:

- Master Suite (20sqm): Featuring a built-in wardrobe and private bathroom.

- Bedroom 2 (15sqm): Includes a wardrobe and access to a second open balcony.

- Bedroom 3 (15sqm): Includes a built-in wardrobe.


Comfort & Efficiency: PVC window frames with double glazing and tilt-and-turn system in every room, electric shutters, false ceilings with recessed LED lighting, and pre-installation for Air Conditioning.

Security: Reinforced armored door and well-maintained building.

Prime Location:
- Living on Avenida do Uruguai means having everything at your doorstep. The neighborhood is famous for its vibrant traditional commerce, design shops, cozy cafés, and proximity to key landmarks:

- Shopping: Fonte Nova Shopping Center and Colombo Shopping Centre.

- Health & Sports: Hospital da Luz and Estádio da Luz (Benfica Stadium).

- Access: Easy access to public transport and main highways (A1, A5, A2).



Condo Fee (Condomínio): €37.62/month


Status: Full Renovation (Home Staging included)

Exposure: Dual aspect (Two fronts), ensuring excellent natural light.


Don’t miss the chance to be the first to live in this modern home in one of Lisbon’s most dynamic neighborhoods!

***We provide specialized support throughout the entire mortgage process, at no cost and with no obligation, through a credit intermediary authorized by the Bank of Portugal, ensuring full assistance from the initial simulation through to the deed of purchase.***

We present this excellent 2-bedroom apartment, located on Rua Dr. João de Barros, in Benfica, set in a family-friendly, residential and central neighborhood, with new commercial and service areas.

Benfica is one of Lisbon’s most sought-after districts due to its quality of life, combining tradition and modernity.


The area offers:

- Traditional shops and designer stores

- Cafés, restaurants and services

- Excellent road access

- Close proximity to public transport

- Various social facilities, schools and green areas

- An ideal location for those seeking to live in a well-served urban area with strong appreciation potential


*****The images shown are for illustrative purposes only, based on previous projects by the same developer, faithfully reflecting the quality standards and finishes of the renovation.*****


Main Features


Social Area

- Open-plan living room and kitchen with 22 m²

- Kitchen with white cabinetry and ceramic wall tiles

- Fully equipped with:

*Oven

*Hob

*Extractor fan

*Microwave

*Built-in dishwasher

*Built-in washing machine

*Water heater

*Built-in fridge-freezer


Private Area

- Entrance hall with 5 m²

- Full bathroom with 3 m², featuring wall-hung sanitary ware

- Bedroom 1: 12 m² with wardrobe

- Suite: 20 m² with wardrobe


Comfort and Equipment

- White lacquered window frames with double glazing and tilt-and-turn system in all rooms

- PVC windows

- Electric shutters

- Security door

- False ceilings with built-in LED lighting (bathroom, kitchen, living room, hall and bedrooms)

- Pre-installation for air conditioning

- Two façades, ensuring excellent natural light

- Building with two elevators

- Access ramp for people with reduced mobility


Extras

Storage room of 27 m²


Recent Works in the Building

- Roof

- Main façade

- Rear façade

- Replacement of the electrical panel

- Water column

- Replacement of the building entrance doors

- Mailboxes


Location

- Central area of Benfica, with easy access, close to public transport and various social facilities.

- Ideal for owner-occupation or investment, in an area of continuous appreciation.


***We provide specialized support throughout the entire mortgage process, at no cost and with no obligation, through a credit intermediary authorized by the Bank of Portugal, ensuring full assistance from the initial simulation through to the deed of purchase.***

Découvrez ce magnifique appartement de 4 chambres situé sur la Rua Barata Feyo, un quartier résidentiel calme et très prisé d’Ameixoeira, Lisbonne.

Cette propriété allie spaci, confort et fonctionnalité, idéale pour les familles qui valorisent la qualité de vie et un emplacement stratégique.

Avec un espace généreux et bien réparti, l’appartement comprend quatre chambres lumineuses, deux salles de bain complètes, une cuisine moderne entièrement équipée et un grand salon, parfait pour des moments de convivialité et de détente.

La fraction dispose également de deux places de parking privées et d’une salle de stockage, offrant un confort et un espace de rangement maximaux.

Un autre point fort est que le bien peut être vendu avec son contenu actuel, soigneusement sélectionné et en excellent état, constituant une opportunité unique d’acquisition prête à emménager, sans avoir besoin d’investissements supplémentaires dans le mobilier.

Emplacement et environs

L’emplacement est l’un des grands atouts de cet appartement. Implantée dans une zone d’excellent accès routier proche de l’axe Nord-Sud, de la 2e Circulaire et de la CRIL , elle bénéficie également de transports publics fréquents, notamment des bus et de la station de métro Ameixoeira à seulement quelques minutes.

Dans les environs, vous trouverez une large gamme de services, de commerces et d’équipements, notamment des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des salles de sport et des espaces verts. La proximité du centre commercial Colombo, de l’hôpital Santa Maria et de l’Université de Lisbonne renforce son attrait tant pour le logement personnel que pour l’investissement.

Caractéristiques principales

. Typologie : T4
. 2 salles de bain
. Cuisine entièrement équipée
. 2 places de parking
. 1 salle de stockage
. Possibilité de vendre avec remplissage
. Emplacement central et bon accès

C’est une propriété complète, prête à emménager et offrant un excellent rapport qualité-prix, idéale pour ceux qui recherchent confort, commodité et potentiel d’appréciation.

Avez-vous besoin de plus d’informations et/ou souhaitez programmer votre visite ?

Contactez-nous dès maintenant !

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété.

Si vous devez demander votre prêt immobilier, comptez sur notre aide. Nous prenons en charge toute la gestion des procédures, puisque nous sommes une entité accréditée par le régulateur et superviseur Banco de Portugal, en tant qu’Intermédiaire de Crédit Indexé, avec le numéro d’enregistrement 7549.

Avez-vous aimé la façon dont nous avons présenté cette propriété ? Nous pouvons faire de même pour la vôtre !

Nous vous attendons. Nous avons une équipe disponible pour vous offrir le meilleur soutien possible lors de votre prochain investissement immobilier.

Appelez-nous pour obtenir plus d’informations.

Nous sommes à votre disposition entière.

Inserido em bairro familiar e predominantemente residencial, com novos espaços de comércio e serviços, este apartamento beneficia de uma localização central e muito valorizada. A zona oferece comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, combinando conforto urbano com qualidade de vida.~~Próximo da Avenida Principal de Benfica, com fáceis acessos às autoestradas e a poucos minutos do Centro Comercial Fonte Nova, Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz e Estádio da Luz.~~O imóvel dispõe de uma ampla cozinha e sala em open space com 43 m2, ambas com acesso a varanda aberta, proporcionando excelente luminosidade natural e ligação ao exterior.~A cozinha apresenta móveis em branco, revestimento cerâmico na parede posterior e encontra-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa encastradas, termoacumulador e combinado encastrado.~~Conta ainda com:~~WC completo com 3 m2, equipado com loiças suspensas~~Três quartos:~~Quarto com 15 m2, roupeiro e varanda aberta~~Quarto com 15 m2 e roupeiro~~Suite com 20 m2 e roupeiro~~O apartamento possui duas frentes, garantindo ótima exposição solar ao longo do dia.~~Equipamentos e acabamentos:~~Caixilharia lacada a branco~~Janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente~~Tetos falsos com iluminação LED embutida~~Pré-instalação de ar condicionado~~Estores elétricos~~Porta blindada~~Edifício com 2 elevadores~~Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e centralidade numa das zonas mais procuradas de Lisboa.~~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Inserido em bairro familiar e residencial, em zona central e consolidada, com novos pontos de comércio e serviços. A envolvente oferece comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, proporcionando uma excelente qualidade de vida.~~Localização privilegiada, com fáceis acessos e proximidade a transportes públicos e equipamentos de referência, nomeadamente Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e Metro do Colégio Militar.~~O imóvel dispõe de cozinha e sala em open space com 22 m2, num ambiente funcional e acolhedor. A cozinha apresenta móveis em branco, revestimento cerâmico na parede posterior e está totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa encastradas, termoacumulador e combinado encastrado.~~Hall de entrada com 5 m2.~WC completo com 3 m2, equipado com loiças suspensas.~Zona privada composta por dois quartos:~~Quarto com 12 m2 e roupeiro;~~Suite com 20 m2 e roupeiro.~~O apartamento beneficia de duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural. Conta com caixilharia lacada a branco, janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente, garantindo conforto térmico e acústico.~~Dispõe ainda de:~~Tetos falsos com iluminação LED embutida~~Pré-instalação de ar condicionado~~Porta blindada~~Estores elétricos~~Dois elevadores~~Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida~~Arrecadação com 27 m2~~Prédio com obras recentemente realizadas, nomeadamente:~~Cobertura/ Telhado~~Fachada principal e tardoz~~Substituição do quadro elétrico~~Coluna de água~~Portas do edifício~~Caixas de correio~~Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade.~~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Appartement de 2 pièces avec 83 m² de surface privative brute, balcon et une place de stationnement, dans l’immeuble Heron Castilho, avec sécurité 24h/24, près de Marquês de Pombal, à Lisbonne

L’appartement comprend un salon, une salle à manger, une chambre en suite avec espace dressing, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un hall d’entrée. Il dispose de double vitrage et de la climatisation.

Situé au premier étage d’un immeuble emblématique dans le cadre de la réhabilitation urbaine, l’appartement est entièrement orienté vers la rue Castilho. À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Marquês de Pombal, il se trouve à proximité de l’avenue da Liberdade, l’une des principales artères de la ville, réputée pour ses boutiques de prestige, ses hôtels, ses théâtres et ses bâtiments historiques. Il bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers de sortie de la ville, tels que l’A1 (aéroport, nord et Porto), l’A2 (sud, pont et Algarve) et l’A5 (Estoril, Cascais et Sintra).

XABREGAS | BEATO | Bureau à louer

Disponible à la location, cet excellent bureau de 48 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique dans l’un des quartiers de Lisbonne qui connaît la plus forte transformation et la plus forte appréciation : Xabregas / Beato.

Situé dans un immeuble de bureaux exclusif, cet espace offre un environnement professionnel, organisé et calme, idéal pour les entreprises, les professionnels, les start-ups, les bureaux techniques, les services administratifs ou les activités qui apprécient un espace de travail fonctionnel et représentatif.

L’un des points forts de ce bureau est la lumière naturelle abondante fournie par les fenêtres qui occupent deux murs entiers, permettant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Le bureau est équipé d’un système de climatisation composé de deux unités de 12 000 BTU, assurant un contrôle efficace de la température pendant les mois les plus chauds et les plus froids, garantissant ainsi un confort tout au long de l’année.

Avec une superficie bien répartie, l’espace permet différentes configurations d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace ouvert, de zones de travail individuelles, de salles de réunion ou d’une combinaison de diverses fonctions, s’adaptant facilement aux besoins spécifiques de chaque activité. Possibilité de louer des places de parking couvertes et privées dans le bâtiment adjacent.

L’emplacement à Xabregas/Beato est un autre atout de cette propriété. Il s’agit d’un quartier en pleine expansion commerciale et créative, situé à proximité du Tage, du Teatro Ibérico, de l’AR.CO, du Museu do Azulejo, du Palácio de Xabregas et du tout nouveau Centre national d’archéologie nautique et sous-marine. Elle se trouve à quelques pas de l’Unicorn Factory, un tout nouveau pôle dédié à l’innovation, à l’entrepreneuriat et aux arts, qui comprendra 20 nouveaux bâtiments répartis sur 35 000 m2 et accueillera de grandes entreprises internationales et des centaines de jeunes entrepreneurs.

Desservi par les lignes de bus Carris 34b, 210, 718, 728, 742 et 759, il est très proche du centre-ville, de Braço de Prata, de Santa Apolónia et du quartier de l’Expo. Il offre une connexion rapide à l’aéroport, à la Segunda Circular, à l’A2 et à la CRIL.

La propriété dispose d’une licence d’utilisation n° 55/1997, datée du 18/03/1997, délivrée par la mairie de Lisbonne, pour le bâtiment dont elle fait partie intégrante.

Ce bureau représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace lumineux, confortable et professionnel, situé dans un immeuble exclusivement dédié aux services, dans un quartier qui s’affirme clairement dans le paysage urbain et commercial de Lisbonne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
#ref: 157092

Refurbished 2-bedroom, 2-bathroom apartment located on the 4th floor in a prime location. The property offers a functional layout and modern finishes, providing a comfortable and practical living space. Ideal for those seeking a well-located home with updated interiors. The apartment is sold fully furnished.