18 Imóveis para com Certificação Energética E, Usado em Aveiro

Apartamento totalmente renovado e bem decorado/mobilado.
Localizado no centro da cidade de Aveiro junto aos Arcos.
#ref:34939585

- Fantástico apartamento T3 com suíte, elevador, aquecimento central e garagem fechada, junto ao Pingo Doce e ao Aveiro Center (Continente), na Urbanização Quinta das Acácias em Esgueira, poucos minutos da praia e do centro da cidade de Aveiro.

- De áreas generosas composto por 3 quartos, um deles suíte. Os dois quartos e a suíte beneficiam de roupeiros embutidos, três Wc, sala de estar ampla com lareira e com muita luz natural, cozinha espaçosa, com despensa e uma lavandaria que conferem espaço extra de arrumação e garagem fechada.

- Para um maior conforto térmico, a fração está equipada com aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente a gás, tem ainda instalado, para a sua comodidade, aspiração central.

- A zona é valorizada pela sua localização central, combinando tranquilidade residencial com a proximidade ao centro de Aveiro, perto da estação ferroviária de Aveiro e com fácil acesso a serviços, comercio , zona industrial e a A-25.


Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Vídeo Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Suíte; Closet; Roupeiros;
Características Gerais - Despensa; Lavandaria:
Orientação - Norte; Sul;
Outros Equipamentos - Elevador; Gás Natural; Aquecimento central; Aspiração Central;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; A25;
Outras características - Garagem fechada (1 lugar); Estacionamento publico grátis;

Procura um espaço estratégico para dar visibilidade ao seu negócio, serviços ou publicidade informativa? Apresentamos esta oportunidade de exposição localizada no Shopping Oita, um dos centros comerciais de referência na cidade de Aveiro.

Destaques do Espaço:

Localização Privilegiada: Situada no 2º Piso, integrada numa zona de passagem obrigatória para escritórios e lojas em pleno funcionamento.

Localização estratégica junto à Estação da CP, captando o fluxo constante de profissionais, residentes e visitantes que atravessam a principal artéria da cidade e frequentam o Shopping.

Dimensões: 1,40 m² de área de exposição (montra), ideal para publicidade estática, vitrine de produtos ou painel informativo.

Ideal para:

- Divulgação de serviços profissionais (Advogados, Contabilidade, Imobiliárias).

- Publicidade de marcas locais ou nacionais.

- Exposição de produtos de nicho ou catálogos.

- Ponto de informação estratégica no centro da cidade.

Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária?
Com mais 30 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos um processo totalmente transparente, seguro e profissional. Acompanhamos cada etapa!

Moradia para reabilitar - Bairro Beira Mar

Excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiro!

Moradia para reabilitar situada no prestigiado bairro da Beira-Mar, a poucos metros da Ria de Aveiro, numa das zonas mais típicas e requisitadas da cidade.
Inserida num enquadramento único, rodeada por canais, moliceiros, restaurantes tradicionais e comércio local, esta moradia oferece um enorme potencial para reabilitação em moradia única ou para conversão em 6 Frações, das quais 2 Frações tipologia T1 e quatro Frações tipologia T0.
A localização privilegiada permite desfrutar de toda a vivência cultural e turística de Aveiro, com fácil acesso a serviços, transportes, universidades e praias.

Uma oportunidade rara para criar um projeto numa das áreas mais emblemáticas da cidade.

Newimo Realtors
Somos uma Agência Imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Fantástica Moradia Isolada em Santa Joana - Quinta do Gato, Aveiro



Imagine viver numa moradia onde a tranquilidade, o espaço e a privacidade fazem parte do seu dia a dia. Esta fantástica moradia isolada, situada na prestigiada zona da Quinta do Gato, em Santa Joana, Aveiro, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto familiar e excelente localização.



Inserida numa zona residencial calma e segura, conta com rápidos acessos à Nacional, A17, A25 e A1, ficando a apenas 5 minutos do centro de Aveiro, da estação de comboios e do terminal rodoviário, bem como a 15 minutos das praias. Na proximidade encontra escolas, farmácia, comércio, serviços e transportes públicos.



Uma moradia pensada para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida:



5 quartos amplos



Escritório ideal para teletrabalho



2 casas de banho completas + WC de serviço



Sala de jantar e sala de estar com lareira



Salão de festas perfeito para convívios



2 cozinhas, uma delas com lareira



2 marquises de grandes dimensões



Garagem fechada para 6 carros



Pátio e terraço cobertos



Exterior único para desfrutar em família:


- Extenso jardim privado
- Pomar com árvores de fruto
- Zona de lazer com churrasqueira
- Canil
- Poço
- Excelente exposição solar e total privacidade

Áreas:


- Área Bruta Privativa: 328 m²
- Área Total do Terreno: 2.380 m²

Esta é a moradia ideal para quem procura espaço, tranquilidade e segurança, sem abdicar da proximidade à cidade e às praias. Um imóvel com enorme potencial para criar momentos únicos em família e viver com todo o conforto que sempre desejou.



Não perca esta oportunidade. Venha conhecer esta fantástica moradia e deixe-se surpreender!

;ID RE/MAX: (telefone)

Hoje apresentamos um produto diferenciado, onde a excelência e a luxuosidade são as palavras de ordem.

Esta moradia de luxo, situada em Azurva, caracteriza-se pelas suas generosas áreas, localização privilegiada, e pormenores de requinte.

Distribuída por 3 pisos, esta fabulosa moradia é composta, no seu piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com uma lareira 360º, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space conferindo a este espaço um ambiente funcional e harmonioso, dispondo ainda de uma casa de banho de apoio a este piso.

O piso superior comporta a zona mais privada do imóvel, composta por uma soberba suite com casa de banho privativa e um fabuloso closet, 2 espaçosos quartos e uma casa de banho completa.

No piso térreo dispomos de uma aconchegante sala de estar, uma casa de banho, um quarto, uma lavandaria e uma garagem fechada.
Esta zona contempla acesso ao exterior, com uma agradável zona lounge, com cozinha exterior (equipada com fogão a gás, frigorífico, fogão a lenha, pia e churrasqueira), piscina aquecida, jardim e garagem exterior com vidro com proteção UV.

Destacamos que o imóvel conta com ar condicionado Daikin segmento premium, eletrodomésticos premium da marca Franke, revestimentos em Kerlite e bases de duche em pedra.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

T4 no Bairro do Liceu Vista Panorâmica sobre a Ria de Aveiro

Apresentamos este magnífico apartamento de tipologia T4, localizado no prestigiado Bairro do Liceu, uma das zonas mais nobres e valorizadas da cidade de Aveiro. A sua localização privilegiada garante proximidade imediata à Universidade, ao Hospital e aos principais acessos rodoviários, oferecendo conforto e conveniência no dia a dia.
Situado no último piso do edifício, ao nível do 11.º andar, este imóvel distingue-se pelas suas vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro. Com uma perspetiva angular de 360º, é possível contemplar toda a envolvente natural entre a ria e o mar, proporcionando um cenário único e inspirador em todas as divisões que são invadidas permanentemente pela luz natural vinda do exterior.
Possui um terraço amplo com 90m2 que envolve todo o apartamento, dando espaço e tempo ao lazer e á descontração!

O apartamento dispõe de:

- 4 quartos, sendo dois deles suites com casa de banho privativa e acesso direto a varandas.
- Ampla sala com lareira e acesso ao terraço.
- Cozinha funcional com despensa.
- 1 WC completo de apoio ao Apartamento.
- Terraço com 90m2, ideal para momentos de lazer.
- Garagem dupla fechada.
- Arrumo adicional.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de excelência, que combina localização Premium, áreas generosas e vistas incomparáveis.

Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço único!

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
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Moradia T3 com garagem fechada, lavandaria, churrasqueira e cozinha equipada, com bons espaços interiores e zona exterior para convívio



Área Bruta Privativa: 117,90 m2



Área Bruta Dependente: 42,59 m2 (Garagem)



Moradia localizada numa zona tranquila de moradias no Carregal, freguesia de Requeixo.

Condições Arrendamento:



*2 rendas adiantadas (1º e último mês)



*2 rendas de caução;



*1 ano de Contrato de Arrendamento renovável.

Serão solicitados os seguintes documentos:



*Documentos de Identificação;



*Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento;



*Apresentação da declaração de IRS do agregado familiar;



*Fiador (deverá entregar os mesmos documentos).

Características do imóvel:



Rés-do-chão



-Portão pequeno



-Portão automático grande de acesso à garagem



-Garagem fechada com portão automático e Salão



-Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Cilindro para aquecimento de águas

1.º Andar (com entrada independente pelo exterior)



-Cozinha equipada com Combinado, Placa, Forno, Exaustor e Máquina de lavar loiça



-Sala de Estar e Jantar em Open Space



-3 quartos com janela



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Marquise

Exterior



-Arrumo



-Churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos

A moradia encontra-se a alguns minutos do centro da cidade de Aveiro, com acesso facilitado às vias de acesso e perto da Zona Industrial do Mamodeiro.



Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes e na proximidade podemos encontrar comércios, transportes públicos e serviços variados.

Notas:



*A moradia foi toda remodelada em 2024/2025;



*A moradia não é arrendada com mobília;



*Entrada para a garagem pelos 2 portões automáticos;



*Isento de Licença de Utilização pela inscrição na matriz anterior à publicação do DL nº 38382, de 7 Agosto 1951.

Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas!

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3 Bedroom House with enclosed garage, laundry room, barbecue area and a fully equipped kitchen, offering spacious interiors and an outdoor area for socialising



Area: 117,90 m2



Adjacent Area: 42,59 m2 (Enclosed Garage)

House located in a quiet residential area in Carregal, in the township of Requeixo.

Conditions for the Rental:



*2 rents in advance (1st and last month)



*2 rents deposit;



*1-year renewable renting contract.

The following documents will be requested:



*Identification documents;



*Presentation of the last 3 payslips;



*Presentation of the family IRS;



*Cosigner (must provide the same documents).

Property features:



Ground floor



-Small gate



-Large automatic garage door



-Enclosed garage with automatic door and spacious room



-Laundry room equipped with a washing machine



-Spacious bathroom equipped with shower



-Water heater

First floor (with separate external entrance)



-Fully equipped kitchen with Fridge, Hob, Oven, Extractor fan and dishwasher



-Open Space Living and Dining area



-3 bedrooms with windows



-Spacious bathroom equipped with shower



-Sunroom

Outdoors



-Storage



-Barbecue, ideal for social occasions with family or friends

The house is located a few minutes from the city centre of Aveiro, with easy access to major roads and close to the Mamodeiro Industrial Park.



The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent and in its surroundings we can find commerce, public transport and a range of services.

Other Information:



*The house was fully renovated in 2024/2025;



*The house is not rented furnished;



*Access to the garage is through two automatic gates;



*Exempt from a Certificate of Occupancy as the property was registered prior to the publication of DL No. 38382 of 7 August 1951.

Contact us for more information and to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 Térrea e terreno para Reconstruir - Taboeira, Esgueira (a 7 km de Aveiro)



Oportunidade imperdível para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização! Implantada num terreno com 2.142,50m2, com 2 frentes, sendo uma frente da moradia e outra do terreno / quintal com possibilidade de construção e com 20 metros de frente.



Esta moradia térrea T4 está situada em Taboeira, freguesia de Esgueira, a apenas 7km do centro de Aveiro, combinando tranquilidade residencial com a proximidade da cidade.



Com uma estrutura sólida, a moradia encontra-se para reconstrução, oferecendo um excelente ponto de partida para um projeto personalizado e à medida das suas necessidades.



Composição do imóvel:



. Sala de estar com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor;



· Cozinha espaçosa, com grande potencial para modernização;



· Despensa;



· 4 quartos com boas áreas e zona de roupeiros embutidos;



· casa de banho;



· Sótão amplo, ideal para arrumos, atelier ou até conversão em espaço habitável;



· Jardim;



. Poço;



. Garagem para 2 viaturas;



· Pequeno logradouro.



Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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-Story 4-Bedroom House to Rebuild - Taboeira, Esgueira (7 km from Aveiro)



Unmissable opportunity for those looking for space, strategic location, and potential for value appreciation!



This single-story T4 house is located in Taboeira, parish of Esgueira, just 7 km from the center of Aveiro, combining residential tranquility with proximity to the city.



With a solid structure, the house is ready for reconstruction, offering an excellent starting point for a custom project tailored to your needs.



Property layout:



Living room with fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere;



Spacious kitchen with great potential for modernization;



4 bedrooms with good size and built-in wardrobes;



bathroom;



Large attic, ideal for storage, studio, or even conversion into a living space;



Garden;



Small yard.



Come visit and discover all the details of this unique opportunity.



This property does not have a use license (under the Urban Simplex program) There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any payment of legally due fees has been made. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.

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Moradia T4 Térrea para Reconstruir - Taboeira, Esgueira (a 7 km de Aveiro)



Oportunidade imperdível para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização!



Esta moradia térrea T4 está situada em Taboeira, freguesia de Esgueira, a apenas 7Km do centro de Aveiro, combinando tranquilidade residencial com a proximidade da cidade.



Com uma estrutura sólida, a moradia encontra-se para reconstrução, oferecendo um excelente ponto de partida para um projeto personalizado e à medida das suas necessidades.



Composição do imóvel:



· Sala de estar com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor;



· Cozinha espaçosa, com grande potencial para modernização;



· Despensa;



· 4 quartos com boas áreas e zona de roupeiros embutidos;



· casa de banho;



· Sótão amplo, ideal para arrumos, atelier ou até conversão em espaço habitável;



· Jardim;



. Poço;



. Garagem para 2 viaturas;



· Pequeno logradouro.



Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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-Story 4-Bedroom House to Rebuild - Taboeira, Esgueira (7 km from Aveiro)



Unmissable opportunity for those looking for space, strategic location, and potential for value appreciation!



This single-story T4 house is located in Taboeira, parish of Esgueira, just 7 km from the center of Aveiro, combining residential tranquility with proximity to the city.



With a solid structure, the house is ready for reconstruction, offering an excellent starting point for a custom project tailored to your needs.



Property layout:



Living room with fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere;



Spacious kitchen with great potential for modernization;



4 bedrooms with good size and built-in wardrobes;



bathroom;



Large attic, ideal for storage, studio, or even conversion into a living space;



Garden;



Small yard.



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This property does not have a use license (under the Urban Simplex program) There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any payment of legally due fees has been made. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.

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Moradia com 3 quartos, composta por sala, cozinha, casa de banho,e garagem, situada numa zona tranquila e agradavél.



No exterior dispõe de pátio e quintal, oferecendo um espaço ideal para momentos de lazer ou para quem aprecia contacto com a natureza.



A habitação necessita de algumas melhorias, representando uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e criar o lar ideal.

Imóvel sem licença de Utilização



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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Apartamento T0, localizado a poucos passos do Glicínias Plaza, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e vias rápidas.
A disposição do T0 proporciona um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura um espaço prático e bem aproveitado.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos essenciais .
A sala tem acesso a varanda , perfeita para momentos de lazer ao ar livre.
Roupeiro e secretária embutidos
Lugar de garagem na cave e lugar de estacionamento no exterior

Ref. 16997/14BL

Moradia tradicional totalmente remodelada composta por 2 pisos, que foram alterados para utilização independente. Cada piso tem um andar de moradia de tipologia T2. O imóvel é uma excelente oportunidade de investimento!

Localização privilegiada! Situada a poucos minutos da Universidade de Aveiro e junto ao Centro Comercial Glicínias, esta propriedade oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e espaços de lazer.

Ambos os andares encontram-se totalmente mobilados e equipados, incluindo eletrodomésticos de cozinha, TVs, pequenos eletrodomésticos, roupa de cama e toalhas - prontos a habitar ou rentabilizar.

No rés do chão:
.Sala de estar mobilada;
.Cozinha totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Duas casas de banho completas.

No 1º Andar:
.Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Uma casa de banho completa + uma casa de banho de serviço;
.Terraço coberto.

A fachada foi renovada com revestimento a capoto, garantindo maior eficiência térmica, enquanto os interiores foram modernizados para proporcionar mais conforto e funcionalidade.

Ideal para residência própria com possibilidade de rentabilização ou para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.

Ref. 1030889/25BL | AMI 9054

Na Praia de São Jacinto, em Aveiro, entre a serenidade da ria e a imponência do mar, encontra-se esta magnífica moradia T4, destacando-se pelas suas áreas amplas e verdadeiramente soberbas.



Um imóvel com enorme versatilidade, oferecendo potencial para se transformar num exclusivo Hotel de Charme ou no refúgio perfeito para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis.



Há casas que simplesmente não se conseguem traduzir em palavras esta é uma delas. Só uma visita presencial permite compreender toda a sua dimensão, luz e envolvência única.



Fica o convite para conhecer esta moradia de características verdadeiramente singulares.



Até breve!

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar Moradia T5 no Centro de Aveiro c/Quintal e Garagem

Este imóvel com características diferenciadas encontra-se mesmo no Centro da Cidade de Aveiro a 3 minutos a pé da Avenida Lourenço Peixinho, perto de todos os serviços e comércios

É composto por:

- 5 Quartos, 1 c/ acesso a varanda;
- Cozinha c/ acesso a varanda;
- Sala c/ acesso a varanda;
- Despensa;
- 2 Casas de Banho;
- Logradouro;
- Garagem/ Estacionamento para vários carros;
- Quintal com pequena’ estufa’, poço e árvores de fruto;

Toda a Habitação foi revista a nível de canalização, eletricidade e telhados.

Pronta a habitar com potencial de melhoria/modernização

Esta pode ser a Casa com que sempre sonhou, agende já a sua visita!

Moradia fantastica numa zona bastante calma e com areas enormes . Wall de entrada bastante grande separando a area de serviço, privada e salas de 1º andar. 4 quartos com roupeiros de parede bastante profundos sendo 2 deles suites. 5 casas de banho e uma das suites tem jakusi de parede. Cozinha equipada bastante grande . Sala de jantar bastante grande. Sala em anexo muito agradavel. 1 andar com diversas salas ainda em bruto. Garagem fechada e entrada com espaço para 3 a 4 carros. Jardim na entrada da loja virado para a estrada. Jardim na traseira com muito espaço e com possibilidade de construção de piscina.
Tem paineis para aquecimento de agua e ar condicionado . Algumas divisões só têm pré instalação

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade