10 Imóveis para com Certificação Energética F, Usado em Aveiro

Apartamento T1 situado em Aveiro mais propriamente junto ao Glicínias, totalmente mobilado, cozinha equipada e com todos os serviços (bancos, farmácia, pastelarias, correios, lavandaria, centro comercial) nas imediações.
Tem lugar de garagem!
Disponível a 1 de Junho de 2026

Moradia com Charme e Grande Potencial em Eixo - Aveiro

Apresentamos esta moradia com 207 m² de área bruta, inserida num amplo terreno com 1.035 m², localizada na Rua de São Sebastião, nº 63, em Eixo.

Uma propriedade com carácter único, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. O generoso terreno oferece inúmeras possibilidades: jardim, piscina, ampliação da moradia ou até um projeto de investimento, mediante viabilidade.

A propriedade permite estacionar várias viaturas no interior, garantindo comodidade e segurança.
Localização estratégica: a apenas 7 km do centro de Aveiro, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e restauração. A estação de comboios de Eixo fica a cerca de 1 km, facilitando deslocações. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a aproximadamente 1 hora.

Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila com excelente proximidade à cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com espaço e enorme potencial numa localização privilegiada.

#ref: 834329

QUINTA EXCECIONAL COM 34.000 m² NO DISTRITO DE AVEIRO UM ATIVO ÚNICO COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL

Apresentamos uma das propriedades privadas mais relevantes e exclusivas atualmente disponíveis no distrito de Aveiro.

Com 34.000 m² de terreno, localização estratégica e acesso direto à futura via rápida Aveiro-Águeda, esta quinta reúne condições únicas para desenvolvimento, exploração e valorização a médio e longo prazo.

Uma verdadeira oportunidade para investidores que procuram escala, versatilidade e posicionamento.

TRÊS OPORTUNIDADES NUM SÓ ATIVO
1. QUINTA DE EVENTOS (ALTA RENTABILIDADE)

Um cenário absolutamente diferenciador para:

Casamentos
Eventos corporativos
Festas privadas

Com jardins amplos e envolventes naturais de excelência, aliados a uma piscina de grande dimensão, este espaço tem potencial para se tornar uma referência regional no segmento de eventos premium.

2. PROJETO APROVADO PARA 38 MORADIAS (PIP APROVADO)

Uma oportunidade sólida de promoção imobiliária:

PIP aprovado para 38 moradias
Criação de condomínio exclusivo
Elevado potencial de valorização

A propriedade integra ainda uma moradia principal com 11 assoalhadas, ideal para:

clube privado do condomínio
espaço social
restaurante ou área de apoio
3. TERRENO PARA PARQUE SOLAR (INVESTIMENTO FUTURO)

A dimensão e características do terreno permitem:

Implementação de projeto de energia renovável
Forte potencial de rentabilidade passiva
Alinhamento com tendências sustentáveis
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Ligação direta à futura via rápida Aveiro-Águeda
Proximidade a centros urbanos e industriais
Excelente acessibilidade
POSICIONAMENTO

Este não é apenas um imóvel.
É um ativo multifuncional, com capacidade para gerar rendimento em diferentes áreas:

Imobiliário
Eventos
Energia

Ideal para investidores, promotores e grupos empresariais que procuram escala, localização e visão de futuro.

Solicite mais informações e agende uma visita privada.

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado (1800 €/mès) até março de 2027, oferecendo a possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased (1800 €/month) until March 2027, offering the possibility, until then, to create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué (1800 €/mois) jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado (1800 €/mes) hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

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Moradia para Reabilitação | Oliveirinha - Aveiro

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Aveiro: uma moradia com projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara Municipal, situada numa zona residencial calma e bem localizada, em Oliveirinha, a poucos minutos do centro da cidade.

Nota: A venda é efetuada no estado atual do imóvel, incluindo projeto aprovado. As obras não estão incluídas.

A propriedade é composta por dois artigos distintos:
Artigo Urbano - Propriedade Plena (1/1)
Área do terreno: 235 m²
Área bruta de construção: 143,99 m²
Projeto aprovado inclui:
* Sala e cozinha em open space
* 2 quartos (1 em suíte)
* 2 casas de banho
* Lavandaria em dependência externa
* Garagem e jardins laterais
O imóvel encontra-se em estado de ruína, oferecendo o cenário perfeito para uma reabilitação personalizada. Possui Certificado Energético F.
Artigo Rústico - Propriedade Plena (1/2)
Terreno agrícola com 1.400 m² (venda de metade indivisa)
Localizado em frente ao quintal da moradia, com ampla área até ao riacho, ideal para jardim, horta ou espaço de lazer.
Pontos fortes:
Projeto aprovado - pronto para iniciar a obra
Zona sossegada e com excelente exposição solar
Possibilidade de financiamento da compra com a obra
A escassos minutos de Aveiro, com bons acessos a escolas, comércio e serviços
Excelente oportunidade para quem pretende construir a casa de sonho ou investir com segurança

#ref: 745219

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###







Preço base: 279.000€ os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, no dia 13 de junho de 2026; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!







Sábado, 13/06/2026 das 11h às 15h30







Abertura de Propostas apresentação ao proprietário: Sábado, 13/06/2026, às 18:00 nas instalações da RE/MAX VANTAGEM RIA, em Aveiro, situada na Alameda Silva Rocha, 80, 3800-385 Aveiro.



Apartamento T2+1 duplex, situado a apenas 2 kms do centro de Aveiro, muito próximo do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro!



Este imóvel apresenta-se em estado impecável, pronto a receber novos moradores.



O imóvel beneficia de boa exposição solar e isolamento acústico, equipado com aquecimento central completo, todas as janelas têm estores interiores mosqueteiros.



Trata-se de uma oportunidade para quem valoriza o conforto e a praticidade num espaço bem distribuído e em perfeitas condições de habitabilidade.



O apartamento é composto por:


- 1.º piso:

sala



cozinha equipada com placa, forno elétrico, exaustor e máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça encastrada



casa de banho completa


- 2.º piso:

2 quartos com roupeiros
embutidos e cada um com terraço privativo



casa de banho completa



pequeno quarto adicional com acesso a um terraço



cada terraço dispõe de uma arrecadação


- cave:

2 garagens fechadas



O prédio possui um logradouro comum com churrasqueira e área de lazer.



Esta pode ser a sua nova casa!



Marque já a sua visita!







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Duplex T2+1 apartment, located just 2 km from the center of Aveiro!



The property consists of:


- 1st floor:

living



roomequipped kitchenfull



bathroom


- 2nd floor:

2 bedrooms with built-in wardrobes,



each with a private terracefull



bathroomsmall additional room with access to a terrace



each terrace has a storage room


- Basement:

2 closed garages



The building has a shared courtyard with a barbecue and leisure area.



This could be your new home!



Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Rossio - Grande potencial de investimento



Moradia 2 pisos para reabilitação, constituída por cinco divisões, localizada em pleno coração da cidade de Aveiro, junto ao Jardim do Rossio, próximo de serviços, zonas de comércio e de lazer, em pleno Centro Histórico. Edifício composto por duas frentes, com rápidos acessos à autoestrada. Imóvel habitado.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno de 15000m2 situado na Avenida Europa.
Para construção de um empreendimento de Armazéns de comercio e serviços, com capacidade construtiva 6500m2
Excelentes acessos à cidade de Aveiro e auto estrada. Cacia é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro.
A freguesia de Cacia fica situada a norte do concelho de Aveiro tendo como limites a norte a ria de Aveiro e o rio Vouga.
Foi incorporada no concelho de Aveiro em 1853, aquando da extinção do concelho de Esgueira, do qual fazia parte. Inclui os lugares de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro e Póvoa do Paço, além de parte das marinhas situadas nas margens da Ria.
É hoje uma das zonas mais importantes do país a nível industrial.
Preço negociável!
Venha conhecer!