29 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética E, em Santa Maria da Feira

Vende-se moradia V4 de arquitetura moderna, térrea e com piscina, localizada na freguesia de Argoncilhe (concelho de Santa Maria da Feira)

Faz parte de um artigo urbano com 2.200m2 de terreno + um artigo rústico com 7.760m2 de terreno, fazendo um total de 9600m2 só de área descoberta! Com potencialidade para criar um campo de ténis ou um campo de futebol para momentos de lazer!

Composta por:

- Hall
- Dois quartos com roupeiro e wc partilhado (com portas de acesso distintas)
- Uma suite com closet
- Escritório com dois acessos diferentes
- Casa de Banho de serviço completa
- Sala ampla
- Cozinha
- Tem uma divisão paralela à sala e cozinha com arrumos de fora a fora
- Porta traseira com acesso ao exterior e à garagem

A Sala e a cozinha com janelas com visão para o jardim e piscina.
A moradia tem ótimas áreas, com divisões amplas, distribuídas por 300m2 de área bruta privativa.

Outras informações:

- Pavimento com isolamento térmico

- Janelas com caixilharia metálica com vidro duplo e com proteção solar pelo interior

- Caldeira a gasóleo da marca Roca

- Sistema de aquecimento central com radiadores em todas as divisões com exceção da cozinha

- Ar condicionado localizado na cozinha, na sala e nos quartos

- Painéis solares com depósito de 300 litros


Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


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A concretizar sonhos desde 2007!


Ref. Interna: 2011A.

Moradia Isolada T3 em Escapães

**Aberto a propostas de permuta**

Apresentamos esta fantástica moradia isolada T3, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro de Santa Maria da Feira e a todos os serviços essenciais.

Principais Características:
- Suite espaçosa, garantindo total conforto e privacidade.
- Dois quartos adicionais, ambos com ótima luminosidade.
- Cozinha mobilada, equipada com microondas, placa a gás e vitrocerâmica, além de uma acolhedora lareira, perfeita para momentos em família.
- Aquecimento central, proporcionando bem-estar durante todo o ano.
- Salão de jogos com bar, um espaço ideal para convívio e entretenimento.
- Garagem para dois carros, garantindo segurança e comodidade.
- Varanda com vista desafogada.
- Alpendre com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre, convívios e fins de semana relaxados.


Esta moradia combina funcionalidade com espaços amplos e acolhedores, pensada para proporcionar o melhor do conforto diário e momentos inesquecíveis em família.

Se está à procura de uma moradia com uma boa localização e bons acessos, este é o imóvel para si.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Moradia T2 para venda a 250.000€



Situada no Vale em Santa Maria da Feira com uma área total
de 1.410m2 a moradia situa-se no entroncamento da Estrada N326 Arouca-Porto,
junto à escola primaria, centro de saúde e junta de
freguesia.



Construída em 1977, composta por 2 pisos e 4 frentes oferece
um excelente potencial, tanto para habitação como para outras possibilidades de
reabilitação com adaptação a novas necessidades.



Piso Rés-do-Chão:



Espaço amplo com uma cozinha aberta sobre o restante espaço
e 1 casas de banho. Este piso foi anteriormente utilizado como habitação
independente, mantendo uma configuração que pode ser transformada num estúdio
ou conforme a necessidade do novo proprietário.



Piso 1:



-Cozinha com lareira e acesso direto a varanda



-Casa de banho completa



-2 quartos com excelente exposição solar



-1 sala/espaço entre os 2 quartos com luz direta que
juntamente com o corredor pode servir para aumentar áreas, para transformar em
casa de banho e ou roupeiros de apoio aos 2 quartos.



A moradia teve intervenção em 2018 sendo colocado um telhado
novo, janelas oscilo batentes com vidro duplo e capoto.



Exterior:



Acesso ao exterior onde se encontra um poço, canastro, eira
e um barracão que dará uma enorme garagem para vários carros ou para outro uso
que lhe queiram dar. Implantada num grande terreno com área total de 1.410m2,
possui entrada por uma outra rua nas traseiras da moradia e com disposição
ideal para um destaque de parcela para uma eventual nova
construção.



Oferece grande versatilidade para outros fins como para o
mercado de arrendamento. De acordo com a sua composição original o espaço pode
ser convertido em 2 habitações independentes visto esta região estar a ser
muito procurada por circundar a área metropolitana do porto e acessos as
principais autoestradas.



Esta moradia é ideal para quem procura uma casa com
características únicas, rodeada de tranquilidade e com fácil acesso a zonas
comerciais e principais vias de transporte.



Proximidade:



-A 5 minutos da A32 Gião.



-15 minutos N1/IC2 Lourosa.



-20 minutos de Santa Maria da Feira.



-25 minutos de Arouca.



-25 minutos de Espinho.



-25 minutos de Gaia.



-30 minutos do Porto.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



AO ABRIGO DO SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Não perca a oportunidade de agendar a sua
visita!







FRANÇAIS:



Maison T2 à vendre à 250 000 €



Située dans la vallée de Santa Maria da Feira, avec une
superficie totale de 1 410 m², la maison se trouve au croisement de la route
N326 Arouca-Porto, à proximité de l’école primaire, du centre de soins et de la
mairie.



Construite en 1977, elle comprend 2 étages et 4 façades et
offre un excellent potentiel, tant pour l’habitation que pour d’autres
possibilités de réhabilitation avec adaptation à de nouveaux besoins.



Rez-de-chaussée :



Grand espace avec une cuisine ouverte sur le reste de la
pièce et 1 salle de bains. Cet étage était auparavant utilisé comme logement
indépendant, conservant une configuration qui peut être transformée en studio
ou selon les besoins du nouveau propriétaire.



1er étage:



- Cuisine avec cheminée et accès direct à la véranda



- Salle de bains complète



- 2 chambres avec une excellente exposition au soleil



- 1 pièce/espace entre les 2 chambres avec lumière directe
qui, avec le couloir, peut servir à agrandir les surfaces, à transformer en
salle de bains et/ou en placards pour les 2 chambres.



La maison a fait l’objet de travaux en 2018 avec la pose
d’un nouveau toit, de fenêtres oscillo-battantes à double vitrage et d’une nouvelle
façade



Extérieur:



Accès à l’extérieur où se trouvent un puits, un grenier, une
aire de battage et un hangar qui peut être transformé en un immense garage pour
plusieurs voitures ou pour tout autre usage. Implantée sur un grand terrain
d’une superficie totale de 1 410 m², elle dispose d’une entrée par une autre
rue à l’arrière de la maison et est idéalement située pour une éventuelle
nouvelle construction.







Elle offre une grande polyvalence pour d’autres usages,
comme le



marché locatif. Conformément à sa composition d’origine,
l’espace peut



être converti en deux logements indépendants, car cette
région est très



recherchée en raison de sa proximité avec la zone
métropolitaine de Porto et des accès aux



principales autoroutes.







Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison
aux



caractéristiques uniques, entourée de tranquillité et avec
un accès facile aux zones



commerciales et aux principaux axes de transport.







Proximité :



- À 5 minutes de l’A32 Gião.



- À 15 minutes de la N1/IC2 Lourosa.



- À 20 minutes de Santa Maria da Feira.



- À 25 minutes d’Arouca.



- À 25 minutes d’Espinho.



- À 25 minutes de Gaia.



- À 30 minutes de Porto.



Aucun document attestant que



ce bien immobilier a fait l’objet d’un permis d’utilisation,
qu’il est



exempté d’une telle certification ou qu’un reçu de paiement
des



taxes légalement dues a été présenté n’est disponible. Par
conséquent, le bien immobilier peut ne pas disposer des titres



urbanistiques nécessaires à son utilisation et/ou à sa
construction.







Ne manquez pas l’occasion de prendre rendez-vous pour une



visite !

ENGLISH



2-bedroom house for sale at €250,000



Located in Vale, Santa Maria da Feira, with a total area



of 1,410 m², the house is situated at the junction of the N326 Arouca-Porto road,



next to the primary school, health center, and parish council



Built in 1977, it has two floors and four fronts, offering



excellent potential, both for housing and for other possibilities of



renovation to adapt to new needs.

Ground floor:

Large space with an open kitchen overlooking the rest of the space



and one bathroom. This floor was previously used as separate accommodation,



maintaining a layout that can be transformed into a studio



or according to the needs of the new owner.

First floor:



-Kitchen with fireplace and direct access to the balcony



-Full bathroom



-Two bedrooms with excellent sun exposure



-1 living room/space between the 2 bedrooms with direct light that



together with the hallway can be used to increase areas, to transform into



a bathroom and/or wardrobes to support the 2 bedrooms.

The house underwent renovation in 2018 with a new roof,



double-glazed tilt and turn windows, and a canopy.

Exterior:

Access to the exterior where there is a well, a barn, a threshing floor,



and a shed that could be converted into a large garage for several cars or for any other use



you wish to give it. Set on a large plot with a total area of 1,410m²,



it has an entrance from another street at the rear of the house and is ideally located



for a plot to be set aside for a possible new



construction.



It offers great versatility for other purposes, such as the



rental market. According to its original layout, the space can



be converted into two independent dwellings, as this region is in high demand



due to its proximity to the metropolitan area of Porto and access to the



main highways.



This house is ideal for those looking for a home with



unique features, surrounded by tranquility and with easy access to shopping areas



and main transport routes.



Proximity:



-5 minutes from the A32 Gião.



-15 minutes from the N1/IC2 Lourosa.



-20 minutes from Santa Maria da Feira.



-25 minutes from Arouca.



-25 minutes from Espinho.



-25 minutes from Gaia.



-30 minutes from Porto.



No document is available to certify that



a license for use has been issued for this property, that it is



exempt from such certification, or that any receipt for payment of the



legally due fees has been presented, so the property may not have the necessary



urban planning titles for use and/or construction.



Don’t miss the opportunity to schedule your



visit! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 com Armazém e Potencial de Negócio



Riomeão - Santa Maria da Feira



Imóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro.



Área Bruta Construída: 599 m² | Terreno: aprox. 430 m²



Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar o seu próprio negócio!

Esta propriedade única combina habitação espaçosa, armazém de grandes dimensões e a possibilidade de criar uma fração totalmente independente, ideal para arrendamento, comércio ou serviços.



O que torna este imóvel especial


- Versatilidade total: habitação, investimento ou combinação das duas opções
- Armazém com 250 m² - perfeito para atividade comercial, oficina, armazenamento ou atelier
- Fração independente (80 m²) - excelente para arrendamento, loja, escritório ou estúdio
- Logradouro de 200 m² - espaço exterior privado com acesso direto ao armazém

Espaços da Habitação (1.º Andar - 190 m²)


- Sala ampla e luminosa com acesso a terraço e varanda
- Cozinha em madeira com copa e lareira, perfeita para jantares em família
- 3 quartos, incluindo 1 suíte, + 1 escritório
- 1 casa de banho completa
- Ligação interior ao armazém e ao vão do telhado

Vão do Telhado (79 m²)


- Sala aberta de grandes dimensões
- 1 quarto adicional
- Arrumos
- Preparação para mais uma casa de banho - potencial para criar um estúdio independente


Exposição Solar



Nascente, Sul, Poente e Norte - luz natural durante todo o dia!



Localização Estratégica


- Apenas 300 m do apeadeiro (Linha do Vouguinha) - 25 minutos de comboio até Espinho

- 8 km de Santa Maria da Feira e a 10 minutos da A1
- A29 a 6 minutos (3,6 km)
- Centro de Riomeão a 2 km, com comércio e serviços
- Escolas, supermercados e transportes públicos a poucos minutos


Porquê investir aqui?



Espaço e flexibilidade para habitação e negócio
Rendimento potencial com fração independente para arrendamento
Localização privilegiada com excelentes acessos rodoviários e ferroviários



Certificação Energética: D



Ideal para famílias que procuram espaço e conforto ou investidores que pretendem rentabilizar várias unidades no mesmo imóvel.



Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel multifuncional!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para reabilitar, localizada numa zona central da freguesia de Rio Meão, face à estrada nacional 109 Feira - Espinho, concelho de Santa Maria da Feira. De tipologia T3 e inserida num lote de terreno com 400 m2, dispõe de 4 frentes, que lhe asseguram uma excelente exposição solar, jardim e pátio.
Oportunidade única para restaurar, podendo expandir a área de construção e usufruindo de uma excelente localização.
Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

Apostar em Rio Meão é sem dúvida uma garantia perfeita de tranquilidade e qualidade de vida. Com cerca de 5000 habitantes, situa-se a menos de 2 minutos do Lusopark, um parque empresarial que em muito contribui para a afirmação de crescimento económico, trazendo novos empregos e acima de tudo novos habitantes, numa conjugação de desenvolvimento que torna inevitável a procura de novas habitações, com custos mais acessíveis.
A vila de Rio Meão dispõe de todo o tipo de serviços e comércio, desde bancos, farmácias, unidades de saúde, centro de formação profissional, padarias, supermercados, cafés, restaurantes, bares, discoteca, parque de jogos, escola de equitação e um movimento associativo cada vez mais crescente.
Estrategicamente bem posicionado, com acessos imediatos à A1 e A29 e a cerca de 30 minutos das cidades do Porto e Aveiro, nesta localidade vai encontrar um recanto único onde a natureza e as zonas verdes são um convite para aqui encontrar a sua habitação. Pense no futuro, pense numa aposta de excelência, pense em Rio Meão para viver.

Moradia Isolada em Fiães, Santa Maria da Feira - Oportunidade Única!

Se está à procura de uma moradia espaçosa, com muita privacidade e potencial, esta é a opção ideal para si! Oferece todo o conforto para uma família numerosa ou até mesmo para duas famílias, graças à sua excelente distribuição e divisões independentes.

Situada em Fiães, Santa Maria da Feira, esta moradia isolada de 3 pisos oferece uma zona habitacional confortável e prática, com grande espaço exterior e excelente exposição solar.

Distribuição:
- CAVE:
A cave está dividida em dois espaços independentes, proporcionando múltiplas possibilidades de utilização.
- Garagem para 5 carros, com amplo espaço para estacionamento e arrumação.
- A outra parte da cave conta com uma cozinha, WC e espaço adicional onde é possível criar dois quartos, tornando este piso uma excelente opção para adaptar a uma zona habitacional com entrada independente. A cave tem grande potencial para ser transformada numa área de lazer, apartamento ou zona autónoma.

- ZONA HABITACIONAL:
Espaço único e confortável, com a zona habitacional localizada neste piso.
Cozinha ampla;
Sala de estar com lareira;
2 Quartos, ambos com boa área e com excelente iluminação natural;
1 WC.

CHALÉ:
Com boa altura e bem iluminado, conta com 1 WC. Ideal para ser transformado em mais quartos, uma área de lazer, escritório ou zona de arrumos.

EXTERIOR:
Terreno com aproximadamente 1000m², ideal para quem gosta de espaços amplos, com terraço perfeito para aproveitar o bom tempo. Com árvores de fruta.
Na lateral da casa há espaço suficiente para estacionamento de mais 2 carros e arrumação.

Boa localização, a apenas alguns minutos de todas as comodidades e com fácil acesso a vias principais.

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia com potencial para personalizar e valorizar.
Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer melhor esta moradia!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO



Moradia para requalificar com potencial para ser transformada em varias fraçoes para rendimento.,inserida num lote de 860 m2,com possibilidade de destaque de parcela para construçao de moradia. Pode tambem com alguns beneficios ser uma habitação de boas dimensoes.Localiza-se numa zona central de Mozelos,Junto ao Continente de Mozelos Esta relativamente perto de vias rapidas A1,A29,A41.Fica a muito perto de varias praias(Espinho,Silvalde etc) e tambem muito junto do PORTO.Zona tranquila.Possui um poço.

Andar Moradia T3 situada em Lourosa, Santa Maria da Feira.

Excelente imóvel para investimento na freguesia da Lourosa, localizada em zona residencial e tranquila.

Composta por:
- Cozinha equipada com placa e forno;
- Sala com acesso a varanda;
- 3 Quartos;
- 1 WC social com base de duche.


O imóvel dispõem ainda de:
- Garagem para dois carros;
- Logradouro.

Próxima de áreas de lazer, parque infantil, jardim, ginásio, pastelaria, restaurante, transportes públicos.
Com localização privilegiada, a poucos minutos das principais vias de acesso (A1, A29, A41) e da praia de Espinho.

Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o potencial desta casa que pode ser o seu novo lar!

Moradia térrea com armazém e terreno generoso em Fiães, Santa Maria da Feira.

Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem procura espaço e versatilidade. A moradia conta com uma área útil de 103 m², distribuída por três quartos, 2 cozinhas equipadas (1 principal e outra de apoio, entre a moradia e o acesso ao armazém), sala de estar ampla, 2 WC’s. Áreas amplas e luminosas, ideais para uma vida familiar confortável.

O destaque adicional vai para o armazém com 303 m², com acesso independente e enorme potencial para atividades empresariais, armazenamento ou outros projetos pessoais ou profissionais.

Um terreno generoso com 3.000 m², proporciona total privacidade, excelente exposição solar e inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para jardim, cultivo, lazer ou expansão.

Localizada numa zona calma, mas com boas acessibilidades e proximidade ao centro de Fiães, este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre habitação e funcionalidade.
Uma oportunidade imperdível para viver e trabalhar num só lugar.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT585130

Moradia em Banda T4 (2 frentes) Com aproveitamento de sótão na Feira, Santa Maria da Feira, com as seguintes características:

- A moradia está em excelente estado de conservação com melhorias recentes no telhado que foi otimizado com isolamento, a cozinha e uma das casas de banho foram totalmente remodeladas.
- Área Total de 303 m2.
- Área Útil de 202 m2;
- Área Bruta Dependente de 35 m2;
- Área de Terreno Integrante de 65 m2;
- É composta por R/C, 1º Andar e Aproveitamento de Sótão (neste momento usado como um quarto/escritório extra).
- Excelente exposição solar (Nascente/Poente).
- O r/c é composto por: sala e cozinha no estilo OPEN SPACE com acesso ao logradouro que é composto por pátio, lavandaria e telheiro, tem casa de banho com base de duche e garagem para 1 carro.
- O 1º Andar tem 4 quartos com generosas dimensões, 1 deles é suíte e uma casa de banho com banheira de apoio aos quartos.
- O sotão tem uma área muito interessante, está a ser utilizado neste momento como um quarto/escritório.

Outras características que vale ressalvar na moradia são aquecimento central, ar condicionado nos quartos, painéis solares, instalação para carregamento de carro elétrico, o piso dos quartos é em madeira, na restante habitação é tijoleira estilo ’rústico’.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada em zona habitacional bastante sossegada e familiar, próximo do centro da feira, do hospital, escolas, variados serviços e a menos de 5 minutos do acesso à A1, etc...

Descrição das divisões interiores:
R/C
- Open Space: Sala de Estar, Jantar e Cozinha com lareira, tem acesso directo à garagem e ao logradouro.
- Logradouro: com telheiro e acesso à lavandaria.
- Casa de banho: com base de duche.
- Garagem: Para um carro com instalação para carregamento electrico (neste momento a ser usada como quarto de brincar).

1º Andar
- Suíte: com ar condicionado, varanda, armário embutido e casa de banho completa com base de duche.
- Quarto: Com armário embutido e Varanda.
- Quarto: Com armário embutido.
- Quarto: Com Varanda.
- Casa de banho: De apoio aos quartos, com banheira.

Sótão
- Sótão: Espaço a ser usado como quarto/escritório com acesso directo pelo hall dos quartos.

Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, tendo condições especiais de financiamento, spreads apelativos, e preço abaixo do mercado!

Moradia T4 independente, sita em Canedo Santa Maria da Feira.
Moradia distribuída por 3 pisos, cave para estacionamento, arrumos e lazer, R/C e 1º para habitação. O piso térreo contempla a zona social com escritório, WC, 3 salas e cozinha completa com terraço. 1º andar com 3 suites, 1 quarto, uma casa de banho e +1. Cave com salão de festa com WC e camarim, adega, garagem para 3 carros e zona de spa (piscina de reduzida dimensão, turco, sauna e chuveiros).
Imóvel de elevada dimensão com jardim frontal e acessos à garagem.

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Decreto lei: 102/2017 de 23 de agosto
Ral Lei: 144/201
CNIACC-Centro Nacional de Informação e
Arbitragem de conflitos de consumo.

Moradia Isolada T3 para venda em Santa Maria de Lamas.

Apresentamos-lhe uma moradia isolada T3 que combina funcionalidade, privacidade e amplos espaços exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo e familiar.

Distribuída por dois pisos, esta habitação oferece no rés do chão uma garagem, sala, quarto, casa de banho, despensa e anexos de apoio, garantindo praticidade no dia a dia.

No primeiro andar, encontra uma cozinha, sala luminosa, três quartos acolhedores, casa de banho completa e áreas de arrumação bem distribuídas, pensadas para o conforto da sua família.

O exterior é um dos grandes destaques desta moradia, um amplo espaço envolvente, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, criar um jardim ou até instalar uma zona de lazer com piscina.

Uma casa que alia privacidade, espaço e potencial, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Moradia T3 para venda localizada em uma área residencial tranquila, ideal para quem busca um projeto de renovação e personalização. Com uma estrutura robusta, esta propriedade oferece um excelente potencial para modernização e valorização.



Características:



. Área total: A moradia dispõe de aproximadamente de 90 m2 de área construída, distribuída em dois pisos.



. Divisões: Conta com três quartos, uma sala de estar, cozinha e casa de banho completa.



. Luz natural: Boa exposição solar, com luz natural abundante em todas as divisões, o que favorece um ambiente acolhedor e confortável.



. Espaço Exterior: Um quintal, ideal para criar uma zona de lazer, com possibilidade de instalação de churrasqueira.



Necessidades de Remodelação: O imóvel encontra-se em estado habitável, mas necessita de uma renovação completa para atualizá-lo aos padrões modernos. As áreas a considerar na remodelação incluem:



. Cozinha e casas de banho: Necessidade de substituir revestimentos e melhorar o layout.



. Carpintaria e pisos: Recomenda-se a substituição dos pisos e a renovação das portas e janelas.



. Sistemas elétricos e canalização: Atualização das infraestruturas para maior segurança e eficiência energética.



Esta moradia é perfeita para quem deseja investir em uma casa com potencial de valorização ou para transformar em uma residência confortável e personalizada.



MARQUE JÁ A SUA VISITA!...



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Este imóvel está à venda ao abrigo do modelo simplex!



Compradores com capitais próprios!!;ID RE/MAX: (telefone)

As fotos apresentadas correspondem ao estado atual do imóvel, antes da renovação.
A moradia será entregue totalmente remodelada, pronta a habitar, com acabamentos modernos e de qualidade.
Apresentamos esta moradia V3, atualmente em fase total de remodelação, inserida num terreno generoso de 2.860 m², situada numa zona calma e residencial de Santa Maria de Lamas.
Com conclusão prevista dentro de aproximadamente 4 meses, esta propriedade ficará pronta a habitar, como nova, combinando conforto, espaço e tranquilidade.

Moradia V3 com amplo terreno e poço em Santa Maria de Lamas
Apresentamos esta moradia de tipologia V3, inserida num generoso terreno de 2.860 m², localizada numa zona tranquila de Santa Maria de Lamas.
Com áreas amplas, bons acessos e espaço exterior diferenciado, esta é uma oportunidade única para quem procura habitação própria ou investimento.

Ano de inscrição na matriz: 1982
Características principais:
Tipologia: V3
Área total do terreno: 2.860 m²
Área de implantação do edifício: 185 m²
Área bruta de construção: 267 m²
Área bruta dependente: 98 m²
Área bruta privativa: 169 m²

Certificação Energética: E

Distribuição da moradia:
R/Chão: garagem, wc, sala, quarto, despensa e anexos
1º Andar: cozinha, despensa, hall, sala, 3 quartos e 1 wc
Garagem incluída

Destaques do imóvel:
Terreno com 2.860 m², ideal para lazer, cultivo ou projeto futuro
Poço próprio, perfeito para rega e aproveitamento do espaço exterior
Zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços

Preço: 395.000€

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa Antiga em fase de recuperação, localizada em Paços de Brandão.

Vendida totalmente recuperada!

Contacte-nos para mais informações.

Pedro Câmara
(telefone)
(Chamada para rede móvel nacional)
(email) 3 em Milheirós de Poiares, com 480m2, em zona calma perto de São João da Madeira.
A moradia é composta por rés do chão e primeiro andar. No rés do chão encontra-se a garagem ampla e espaço para arrumos.
No primeiro andar encontra-se a habitação composta por cozinha, copa, despensa, sala comum, três quartos ( sendo um suite ) e uma casa de banho completa. No exterior apresenta um logradouro e um anexo de apoio.

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Pedro Câmara Consultor Imobiliário
9*1*3*6*5*0*7*8
Moradia T3 em Mozelos, inserida em zona tranquila de moradias e com proximidade aos acessos às principais vias.
Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e bem definida:
No rés do chão apresenta a zona social composta por sala, cozinha, escritório e casa de banho.
No primeiro piso apresenta os 3 quartos e duas casas de banho.
Ao nível da cave uma garagem ampla.

No exterior apresenta uma piscina com espaço de lazer com churrasqueira servido de uns anexos.

O imóvel encontra-se em fase final de conclusão, podendo ser uma excelente oportunidade para personalizar a seu gosto ou com potencial de valorização para revenda.

Moradia Isolada T5 para venda em São João de Ver, Santa Maria da Feira.

Com 190m2 de área bruta de construção, implantada em lote com 600m2, com 4 frente e 2 pisos.

A necessitar de algumas obras de recuperação. Localizado a apenas a 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira, tendo rápidos acessos à EN1 e à A29.

A moradia é composta por:
- R/C:
Salão com aproximadamente 40m2;
Arrumos;
Cozinha com chaminé, pavimento em cerâmica e meia parede em azulejo.

- 1º Piso:
Sala de estar com acesso à varanda;
5 quartos pequenos;
WC com base de chuveiro (pavimento em cerâmica e meia parede em azulejo);

Possui 2 garagens individuais com acesso à estrada.

Contacte-nos para saber mais sobre esta oportunidade!

Quinta em Fiães, Santa Maria da Feira

MARQUE JÁ A SUA VISITA A ESTA FANTÀSTICA QUINTA!

Não perca esta oportunidade!

No Distrito de Aveiro, concelho de Santa Maria da Feira, freguesia de Fiães tencontramos esta fantástica Quinta com a área total de terreno 14.751m², que está composta por trés artigos rústicos e um urbano.

Com vários possibilidades de rentabilidade.

No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de três pisos para recuperação. O rés-do-chão é composto por hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos, logradouro, onde se encontra a piscina e anexo. O 1º andar é composto por zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo

No que respeita aos três artigos rústicos, com uma área total de 12.356 m², segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de
incompatibilidade com o uso dominante;

b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;

c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros,
consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;

d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que
o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

A Quinta localiza-se em uma zona essencialmente habitacional, com comércio e serviços nas proximidades.

A sua localização apresenta bons acessos, por diversos arruamentos locais e fácil acessibilidade à N1, dista a cerca de 6km da A41 a qual liga à A29, A1 e A32.
#ref: 138915

Moradia em Escapães, de 4 frentes, com uma área bruta de 690m2, para recuperação ou reconstrução para 6 ou 7 apartamentos.
Esta moradia situa-se próximo de importantes vias de comunicação para o Porto e Aveiro e é uma excelente oportunidade de investimento para transformação em 6 ou 7 apartamentos, com um grande potencial de valorização de investimento.
Já tem planta para 7 apartamentos, com garagem para 6 viaturas.
Dada a sua proximidade de cidades como o Porto, Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Oliveira de Azeméis e Vale de Cambra, torna-se um ativo interessante para captar arrendamento ou compra de imóvel a quem trabalha nas cidades limítrofes.

Magnífica moradia de tipologia T4, independente de quatro frentes, inserida num lote de terreno com 586 m2. Situada na zona do Cavaco - Santa Maria da Feira, encontra-se implementada numa zona residencial tranquila e aprazível, que lhe garante a máxima privacidade.
A poucos metros do centro da cidade e com comércio e serviços bem próximos (hospital, farmácia, escolas primárias, hipermercados) e com excelentes acessos rodoviários imediatos para a A29, A1 e A32.
Esta moradia térrea apresenta uma excelente exposição solar, originada pelas suas 4 frentes, boas áreas e uma boa distribuição de áreas. Usufrui de um excelente espaço exterior, com garagem para dois carros, jardim, espaço para arrumação e ainda um espaçoso e solarengo logradouro com churrasqueira e wc.
Ao entrarmos na propriedade encontramos um ótimo hall com armário embutido, que dá acesso ao salão social e ainda a uma outra área, que pode considerar-se um espaço para escritório ou quarto. A cozinha com 28 m2 está totalmente equipada e permite acesso imediato ao exterior, onde encontramos uma espetacular zona de lazer. A área privada, apresenta o hall dos quartos e um banho de serviço. No mesmo local dispomos de duas suites completas e outro quarto com roupeiro embutido.
Para garantir a comodidade e o conforto, a habitação dispõe de aquecimento central, focos embutidos, ar condicionado no escritório, sala e suites, domótica, caixilharia em alumínio com vidros duplos, alarme e ainda iluminação exterior.
Pela sua excelente localização e pelas suas características ímpares, este imóvel é ideal para desfrutar de momentos únicos e especiais com a sua família e amigos.
Se procura conforto e tranquilidade, não perca esta oportunidade. Se ficou interessado, marque já a sua visita e deixe-se encantar pela sua próxima residência.

Este negócio trata-se da venda conjunta de um artigo urbano e três rústicos, situados em Fiães, concelho de Santa Maria da Feira. No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de 3 pisos para recuperação. O rés-do-chão é composto pelo hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos e logradouro com piscina e anexo. O 1º andar contempla uma zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo.
No que respeita aos três artigos rústicos, segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:

a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira igual ou inferior a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

A Quinta situa-se numa zona essencialmente habitacional, servida de comércio e serviços nas proximidades. A sua localização dispõe de bons acessos, por diversos arruamentos locais e de fácil acessibilidade à EN1, distando a cerca de 6 km´s da A41 que faz ligação à A29, A1 e A32.
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Fantástica Oportunidade! Moradia T4 com Armazém e Potencial de Negócio.

Riomeão Santa Maria da Feira MAITA OLIVEIRA (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)

Imóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro.

Área Bruta Construída: 599 m² | Terreno: aproximado. 430 m²

Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar o seu próprio negócio!

Esta propriedade única combina habitação espaçosa, armazém de grandes dimensões e a possibilidade de criar uma fração totalmente independente, ideal para arrendamento, comércio ou serviços.

O que torna este imóvel especial

Versatilidade total: habitação, investimento ou combinação das duas opções
Armazém com 250 m² perfeito para atividade comercial, oficina, armazenamento ou atelier
Fração independente (80 m²) excelente para arrendamento, loja, escritório ou estúdio
Logradouro de 200 m² espaço exterior privado com acesso direto ao armazém
Espaços da Habitação (1.º Andar 190 m²)

Sala ampla e luminosa com acesso a terraço e varanda
Cozinha em madeira com copa e lareira, perfeita para jantares em família
3 quartos, incluindo 1 suíte, + 1 escritório
1 casa de banho completa
Ligação interior ao armazém e ao vão do telhado
Vão do Telhado (79 m²)

Sala aberta de grandes dimensões
1 quarto adicional
Arrumos
Preparação para mais uma casa de banho potencial para criar um estúdio independente
Exposição Solar

Nascente, Sul, Poente e Norte luz natural durante todo o dia!

Localização Estratégica

Apenas 300 m do apeadeiro (Linha do Vouguinha) 25 minutos de comboio até Espinho
8 km de Santa Maria da Feira e a 10 minutos da A1
A29 a 6 minutos (3,6 km)
Centro de Riomeão a 2 km, com comércio e serviços
Escolas, supermercados e transportes públicos a poucos minutos
Porquê investir aqui?

Espaço e flexibilidade para habitação e negócio
Rendimento potencial com fração independente para arrendamento
Localização privilegiada com excelentes acessos rodoviários e ferroviários

Certificação Energética: D

Ideal para famílias que procuram espaço e conforto ou investidores que pretendem rentabilizar várias unidades no mesmo imóvel.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel multifuncional!

Maita Oliveira (telefone)
(url)

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