20 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética F, em Santa Maria da Feira

Moradia T3 para recuperação em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira

Descubra a sua nova casa de sonho!

Uma encantadora com moradia isolada de 4 frentes, implantada num terreno generoso de 2.860 m²

- Com 267 m² de área bruta e 169 m² úteis, este imóvel oferece espaço, conforto e infinitas possibilidades de personalização.

- R/C: garagem/salão amplo, quarto, despensa, cozinha e banho para renovar ao seu gosto.
- 1.º andar (com acesso independente): hall acolhedor, sala luminosa e 3 quartos confortáveis.
Anexo na parte posterior, perfeito para criar novas divisões ou até uma segunda habitação independente.

Conta com poço e ligação à rede pública de água.

A orientação a norte, sul, este e oeste garante luz natural durante todo o dia.

Uma oportunidade única para remodelar ao seu estilo e criar o lar que sempre imaginou, no equilíbrio perfeito entre o sossego rural e a comodidade moderna.

Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira

Vai precisar de financiamento?

A nossa equipa trata de tudo e encontra as melhores condições para o seu crédito habitação.

Marque já a sua visita e descubra o seu próximo lar!

CASABELO - Mediação Imobiliária
AMI: 24770
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 - Banco de Portugal
ID do imóvel: CB05-91
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

TEMOS PARA SI UMA MORADIA E ARMAZEM PARA VENDA.
A moradia é composta por três habitações com entradas independentes.
Rés do chão duas habitações tipologia T2.
No primeiro andar a habitação dispõe de cinco quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e outro Wc completo, sala comum e cozinha, generosa varanda que abrange toda a frente da casa.
Armazém principal para atividade industrial com 616 m2 e 25 m2 de escritorios e wc e também um armazém secundário com 150 m2.

Não perca esta excelente oportunidade de visitar o imóvel e constatar o imenso potencial que oferece!

Para mais informações não hesite em contactar.

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Moradia Renovada Bi-familiar T6 situada em Louredo, Santa Maria da Feira.

Composta por 2 Andares Independentes, nomeadamente:

Rés-do-chão: cozinha totalmente equipada, lavandaria, sala de estar, uma casa de banho e três quartos com roupeiros e ainda uma casa de banho de apoio aos quartos. Piso cerâmico.

1º Andar: cozinha totalmente equipada, lavandaria, sala de estar, uma casa de banho comum e ainda dois quartos com roupeiro e uma suite e terraço. O piso é composto por cerâmica e soalho.

O exterior dispõe de uma piscina, churrasqueira e jardim.
No logradouro poderá aparcar várias viaturas.

Flexibilidade para viver num andar e arrendar o outro, ou para famílias multigeracionais que desejam espaço e privacidade.
Para investidores que procuram um imóvel com potencial de rentabilidade ou para quem deseja uma casa de férias com todas as comodidades.

Potencial de Investimento como Alojamento Local:
- A localização e características da moradia garantem uma elevada taxa de ocupação no mercado de alojamento local.
- A possibilidade de criar dois apartamentos independentes permite segmentar o público e maximizar a rentabilidade.
- A piscina é um diferencial que atrai hóspedes e aumenta o valor da diária.

Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, com proximidade a comércios, serviços e transportes.

Se está à procura de um novo lar, não deixe de considerar esta opção.
Visite connosco!

Moradia T3 isolada em Lourosa, Santa Maria da Feira.

Composta por 2 pisos:
No piso principal,:
- Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Pavimento em cerâmica;
- Sala de estar com fogão de aquecimento com acesso à varanda. Teto em madeira com focos embutidos;
- Hall dos quartos com roupeiro;
- 3 quartos amplos muito iluminados e arejados, com roupeiros. Piso em mármore.
- 2 WC’s:
- Marquise.

Piso Superior:
- Águas furtadas, com 1 divisão ampla e uns arrumos.

O exterior conta com uma espaço bastante amplo, com jardim e zona de churrasqueira com arrumos e um WC. Um espaço funcional para cuidar das tarefas de lavandaria e, ao mesmo tempo, desfrutar de churrascos animados com amigos e familiares.

Para garantir ainda mais conforto e segurança, a moradia possui 2 garagens com acesso ao interior e exterior, tendo uma delas capacidade para 4 viaturas.

Localizado em zona residencial calma e segura. Com boa exposição solar. Servido por vários tipos de comércio e serviços locais, tais como: GNR, Correios, Bancos, Hipermercados, escolas, farmácia.

Se está à procura de um novo lar, não deixe de considerar esta opção.
Visite connosco!

Vende-se Moradia isolada T3 em Santa Maria de Lamas com terreno de 2860 m2.

Inserida em zona calma e residencial só de moradias a breves instantes de todos os serviços e a 5 minutos das principais auto estradas A1, A29 e A41.

Possibilidade de uso para 2 habitações independentes T3.

O imóvel com excelentes áreas é composto por 2 pisos divididos por:

- Piso rés do chão tem garagem para 2/3 viaturas, casa de banho, cozinha, despensa e 1 quarto.
- O 1º andar com hall, cozinha, despensa, sala com varanda, 3 quartos e 1 casa de banho.

No exterior esta moradia possui um vasto terreno para um numero infindável de opções para o seu bem estar, como piscina, campo de jogos etc..

Visite esta excelente oportunidade.

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2591A

Imóvel disponível para visitas Entre já em contacto!

Moradia em Argoncilhe - Santa Maria da Feira

Descubra esta moradia com dois pisos, localizada na Rua do Espadaneiro, numa zona tranquila e próxima de todos os serviços e comércios.

Composição do imóvel:



Rés-do-chão: garagem espaçosa, arrumos e casa de banho;



Piso superior: 7 divisões, casa de banho completa e acesso a um terraço exterior perfeito para convívios em família com ótimas vistas;



Anexos independentes para arrumação extra.



Apesar de habitável, a moradia pede alguns mimos de melhoramento, o que a torna numa excelente oportunidade para quem gosta de personalizar o seu espaço.

Áreas:



Artigo urbano com 290 m²:



Área de implantação: 90 m²



Área bruta de construção: 168 m²



Área bruta dependente: 90 m²



Área bruta privativa: 78 m²



Artigo rústico com 800 m², ideal para espaço exterior e lazer.

Localização privilegiada:



A poucos minutos de Gaia, Porto e Espinho;



Próxima das maravilhosas praias da Costa Verde;



Com todas as acessibilidades necessárias no dia a dia.

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade que não vai querer perder.



Agende já a sua visita e seja o(a) primeiro(a) a conhecer a sua futura casa!



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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House in Argoncilhe - Santa Maria da Feira

Discover this two-story house, located on Rua do Espadaneiro, in a quiet area close to all services and shops.

Property Composition:
Ground Floor: Spacious garage, storage, and bathroom;
Upper Floor: 7 rooms, full bathroom, and access to an outdoor terrace perfect for family gatherings with great views;
Independent annexes for additional storage.
Although habitable, the house requires some improvements, making it an excellent opportunity for those who enjoy personalizing their space.

Areas:
Urban property with 290 m²:
Deployment area: 90 m²
Gross construction area: 168 m²
Gross dependent area: 90 m²
Gross private area: 78 m²
Rustic property with 800 m², ideal for outdoor space and leisure.

Prime location:
Just minutes from Gaia, Porto, and Espinho;
Close to the wonderful beaches of the Costa Verde;
With all the necessary accessibility.

Whether for your own home or an investment, this is an opportunity you won’t want to miss.
Schedule your visit now and be the first to see your future home!



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Maison à Argoncilhe - Santa Maria da Feira

Découvrez cette maison de plain-pied, située Rua do Espadaneiro, dans un quartier calme et proche de tous les services et commerces.

Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée : Grand garage, rangement et salle de bain ;
Étage : 7 chambres, salle de bain complète et accès à une terrasse extérieure idéale pour les réunions de famille avec une vue magnifique ;
Annexes indépendantes pour un espace de rangement supplémentaire.
Bien qu’habitable, la maison nécessite quelques améliorations, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.

Surfaces :
Propriété urbaine de 290 m² :
Surface habitable : 90 m²
Surface de construction brute : 168 m²
Surface de dépendance brute : 90 m²
Surface privée brute : 78 m²
Propriété rustique de 800 m², idéale pour les espaces extérieurs et les loisirs.

Emplacement privilégié :
À quelques minutes de Gaia, Porto et Espinho ;
À proximité des magnifiques plages de la Costa Verde ;
Avec toutes les facilités d’accès nécessaires.

Que ce soit pour votre propre maison ou pour un investissement, c’est une opportunité à ne pas manquer.
Planifiez votre visite dès maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir votre future maison !

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de viver com tranquilidade e contacto direto com a natureza. Trata-se de uma quintinha com uma habitação isolada de tipologia T3 e um terreno rústico com 1.450 m2, localizada na zona nobre da freguesia de Milheirós de Poiares, concelho de Santa Maria da Feira.
Com uma área total de terreno de 2.322 m2, oferece-lhe diversas opções para o seu bem-estar, situando-se numa zona tranquila e provida de uma exposição solar voltada a poente, norte e nascente, que garantem ambientes bem iluminados. Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura o sossego e o contacto com a natureza, quer para o cultivo de várias espécies hortícolas, quer para jardinagem, estando servida de poço e tanque.
A habitação é constituída por dois pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão encontramos um salão generoso para as festas de família, assim como um bom espaço para arrumações, podendo também ser adaptado para garagem, permitindo o estacionamento de várias viaturas. No piso superior, com acesso direto ao quintal nas traseiras da moradia, é composto por cozinha com lareira, sala de jantar, sala de estar, três quartos e dois wc’s completos. No quintal dispomos de um anexo com forno a lenha, onde são preparadas as refeições mais especiais.
De linhas tradicionais, a moradia conta com pormenores característicos do estilo rústico, estando em ótimo estado de conservação, permitindo dessa forma manter a traça antiga do imóvel e/ou conjugar com melhoramentos, equipamentos e detalhes modernos de forma a aumentar o conforto.
Situada em zona nobre da freguesia, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso às autoestradas A32, A29 e A1, para além da proximidade à Praia fluvial da Mamôa, que dista a apenas 300 metros, da zona de lazer do Outeiro, Unidade de Saúde Familiar local, farmácia, padarias e lojas de conveniência.
Venha visitar e conhecer de perto esta moradia, que combina o sossego do campo com as conveniências de uma localização central e acessível.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro.

Moradia T3 em Sanguedo, Santa Maria da Feira - Oportunidade a não perder!

Apresentamos esta moradia T3, situada na tranquila e agradável zona de Sanguedo. Esta casa é uma excelente base para quem procura um imóvel com potencial de valorização.

A necessitar de obras de reabilitação, com potencial para transformar em duas casas independentes.

Possui poço e um quintal espaçoso com árvores de fruto.

Localização calma, com bons acessos.

NOTA: Escritura ao abrigo do programa Simplex, pelo que, não dispõe de Licença de Utilização.

Se procura um imóvel com boa relação qualidade/preço e potencial para se tornar numa casa de sonho, esta é a oportunidade certa.
Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!

Vende-se Moradia Isolada com Terreno em Arrifana
Localização privilegiada entre São João da Madeira e Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade de investimento!

Imóvel composto por dois artigos:

Artigo Urbano: 332 m² com moradia isolada existente

Artigo Rústico: 6.868 m² com viabilidade de construção de moradias e 135 metros de frente de estrada

- Zona tranquila e de fácil acesso
-Ideal para habitação própria ou projeto de investimento imobiliário
- Potencial para desenvolvimento urbano em zona em crescimento


OBS.: Neste momento não tem Licença de Utilização, apenas é escriturável ao abrigo do Simplex. Sem possibilidade de financiamento bancário.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!


Ref. interna: 2586A

Moradia Independente em Canedo



Oportunidade Única de Espaço, Conforto e Versatilidade



Viva com Qualidade em Santa Maria da Feira, perto de tudo o que precisa



Localização



Situada em Canedo numa das zonas mais valorizadas de Santa Maria da Feira, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos minutos de distância dos principais serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácia, centro de saúde, bancos e transportes públicos.


- A 3 minutos de Canedo;
- A 20 minutos do centro de Gaia;
- 30 minutos do centro do Porto

Acessos



O fácil acesso às principais vias rodoviárias (norte / sul) permite chegar rapidamente ao centro de Santa Maria da Feira, Espinho, Gaia e Porto, tornando esta moradia ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.



Área



Implantada num generoso terreno de 1.480 m², esta moradia oferece uma área bruta de implantação de 187,25 m², 450 m2 distribuídos por três pisos repletos de potencial e luminosidade.



A moradia



No piso principal, a entrada revela uma ampla sala comum, perfeita para momentos em família ou para receber amigos com todo o conforto.



A cozinha, totalmente equipada, conjuga funcionalidade e modernidade, com ligação direta a um espaço coberto dedicado a copa e lavandaria.



Na ala privada, encontramos três quartos, sendo um deles suite, para além de uma casa de banho completa.



Espaços desenhados para garantir conforto, privacidade e bem-estar.



O piso inferior, atualmente utilizado como garagem e arrumos, possui uma área semelhante à do piso superior e está preparado para se transformar, total ou parcialmente, numa nova habitação independente, escritório, ginásio ou ainda numa ampla zona de lazer. A ligação por escada interna assegura flexibilidade absoluta na utilização deste espaço.



Acedendo pelo exterior e descendo pela rampa à esquerda da moradia, encontra-se o terceiro espaço da propriedade:



Uma zona ampla, já com todas as infraestruturas realizadas (água, eletricidade e esgoto), pronta para ser adaptada à sua medida - seja umnovo apartamento, uma casa de apoio ao jardim ou uma sala de convívio com ligação ao exterior.



O Exterior



A área exterior, distribuída por dois níveis regularizados, permite dar asas à imaginação: crie o seu jardim privativo, uma piscina de sonho, campo de jogos ou zona de churrasco e lazer.



Todos os espaços exteriores oferecem privacidade, ao serem abraçados por vedação integral e sistema de segurança.



Conclusão



Esta moradia é a escolha ideal para quem procura uma habitação de luxo, uma residência de família alargada ou até para quem deseja investir num espaço com potencial de acolher até três famílias, cada uma com a sua privacidade e conforto.



’Agende já a sua visita e descubra o espaço onde a sua vida pode ganhar um novo significado, em pleno coração de Canedo, perto de tudo o que é importante para si.’



;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com Cave Independente T1 e Anexo Independente T2+1 em Santa Maria de Lamas.

Oportunidade de negócio ímpar.

Apresentamos esta fantástica moradia isolada, ideal para quem procura uma habitação espaçosa com excelente potencial de rendimento. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, este imóvel destaca-se não só pelo conforto que oferece, mas também pela versatilidade dos seus espaços.

CASA PRINCIPAL:
1º Andar:
- Hall de entrada;
- Cozinha ampla totalmente equipada com bastante espaço de arrumação;
- WC de serviço;
- Sala de jantar/estar com lareira;

2º Andar:
- 3 Quartos, sendo 1 suíte com banheira de hidrogenarem;
- 1 WC.

CAVE:
- Salão com lareira;
- Casa de banho completa;
- 1 Quarto amplo.
Possui entrada independente com possibilidade de transformar num T2.

ANEXO renovado:
- Cozinha totalmente equipada em ’open-space’ com a sala de estar;
- 2 Quartos;
- 1 WC completo;
No R/C possui um salão amplo que poderá ser convertido numa sala de estar ou em quartos adicionais.


O exterior conta com um jardim amplo, churrasqueira e forno a lenha.

Garagem para 2 carros e logradouro para estacionamento de outras viaturas.

É uma oportunidade fantástica para investidores ou para famílias que pretendem rentabilizar parte da casa.

Se procura um imóvel versátil, com várias possibilidades de utilização e com rentabilidade garantida, esta é a escolha certa.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Não deixe escapar esta oportunidade de fazer um excelente investimento!

No coração da cidade de Santa Maria da Feira!
Excelente propriedade para potenciais Investidores, com localização de excelência pela envolvente do centro Histórico palco dos eventos anuais da cidade como a Festa das Fogaceiras, Imaginarius, Viagem Medieval, Perlim, etc..
Prédio constituído por Rés do Chão mais um piso e aguas furtadas, com uma área global de 940 m2.
O prédio tem uma traça antiga com a fachada em azulejo, interiormente tem uma estrutura bem conservada e que poderá beneficiar de transformação para hotel de charme, alojamento local ....
Composição do prédio:
No rés do chão dois locais comerciais, com acessos independentes, hall de entrada cozinha com marquise, uma casa de banho completa, um quarto, arrecadação, acesso à cave, lavandaria, wc de serviço e garagem. No piso superior uma sala de estar ampla com varanda vista para o castelo, cinco quartos, duas casas de banho, sala de jantar e um fabuloso terraço com vista para a cidade.

Dispõe ainda de dois anexos de habitação, com acesso pelo pátio que compõe uma área de convívio e lazer.
O imóvel tem acesso por duas ruas distintas, possibilitando estacionamento pelas duas entradas.

Localiza-se em zona ARU, com benefícios fiscais, IVA, entre outros.

Por tudo isto entendemos que valerá o seu investimento e a sua visita.

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos.

Entre em contacto connosco e peça já sua simulação!

Vende-se Moradia T2 +1Térrea em Fiães

Moradia atualmente sem LIÇENÇA DE UTILIZAÇÃO

Esta moradia esta em muito bom estado de conservação

Com espaço exterior com lavandaria

Encontra-se muito bem localizada , mesmo no centro

Sem garagem

Visite esta oportunidade de habitação própria ou para investimento


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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


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Ref.interna 2596A

Excelente moradia de tipologia T2, independente, com quatro frentes e constituída por cave e 2 pisos com utilização independente. Localiza-se em Romariz, concelho de Santa Maria da Feira, e é provida de bons acessos, ficando a cerca de quinze minutos dos centros das cidades de Santa Maria da Feira e São João da Madeira.
No 1º piso é composta por um quarto, um arrumo e uma sala, e no piso principal encontramos outra sala, cozinha, um quarto e acesso ao wc. Possui ainda um generoso logradouro.
A moradia apresenta um enorme potencial para reconstrução, pois tendo duas entradas autónomas com acesso à estrada, pode facilmente reestruturar para dois imóveis de tipologia T2/T1, acrescentando dessa forma valor ao imóvel.
Dispõe de uma boa orientação solar proveniente das suas quatro frentes, tendo as suas fachadas principais orientadas a norte, sul, nascente e poente.
Romariz é uma freguesia do concelho de Santa Maria da Feira, com forte desenvolvimento social, económico e cultural, e com grande qualidade de vida assegurada por todas as infraestruturas essenciais que contém (escolas, centro de saúde, centro de dia, lar, jardins de infância, parque de lazer, comércios, transportes públicos e centro cultural e histórico da freguesia de Romariz). E muito mais para sua interação e desenvolvimento desta nobre localidade.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.
Se ficou com curiosidade, venha conhecer e pode tornar-se o novo proprietário desta excelente moradia. Não perca mais tempo, contacte-nos para mais informações ou agende uma visita, estamos ao seu inteiro dispor.

Excelente Oportunidade de Negócio em Gião - Santa Maria da Feira

Apresentamos este imóvel único, construído com a versatilidade de habitação e negócio, inserido num generoso lote de 700 m².

Rés do chão: espaço amplo com 189,62 m², já com historial de atividade comercial, complementado por casa de banho de serviço.



1.º andar: com 201,62 m², encontra-se totalmente inacabado, permitindo ao futuro proprietário moldar o espaço ao seu gosto e necessidades.



Sótão: graças ao excelente pé direito, pode também ser aproveitado e integrado num projeto habitacional.

Pelas suas dimensões e características, este imóvel revela-se ideal para investimento, com potencial para a criação de:

4 apartamentos T2 (2 no rés do chão e 2 no piso superior)

Ou até 5 apartamentos, considerando o aproveitamento do sótão.

Importa salientar que a adaptação em apartamentos carece de parecer técnico e aprovação das entidades competentes.

Outro ponto forte é a possibilidade de entradas independentes para cada piso, valorizando ainda mais a viabilidade do projeto.

Seja para transformar em habitação, arrendamento ou projeto misto, esta é uma oportunidade imperdível de rentabilidade e valorização.

Não perca tempo: agende já a sua visita e seja o(a) primeiro(a) a conhecer este imóvel de enorme potencial!!!

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Excellent Business Opportunity in Gião - Santa Maria da Feira

We present this unique property, built with the versatility of both residential and commercial use, located on a generous 700 m² lot.

Ground floor: spacious 189.62 m², already with a history of commercial activity, complemented by a guest bathroom.
First floor: 201.62 m², completely unfinished, allowing the future owner to customize the space to their taste and needs.
Attic: thanks to its excellent ceiling height, it can also be utilized and integrated into a residential project.



Due to its size and features, this property is ideal for investment, with the potential to create:

4 two-bedroom apartments (2 on the ground floor and 2 on the upper floor)

Or up to 5 apartments, considering the use of the attic.

It’s important to note that the conversion into apartments requires a technical report and approval from the appropriate authorities.

Another strong point is the possibility of independent entrances for each floor, further enhancing the project’s viability.

Whether for conversion into a home, rental, or mixed-use project, this is an unmissable opportunity for profitability and appreciation.

Don’t waste time: schedule your visit now and be the first to see this property with enormous potential!!!

Note: There is no document available certifying that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented, therefore the property may not have the necessary urban development titles for use and/or construction.



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Excellente opportunité commerciale à Gião - Santa Maria da Feira

Nous vous présentons cette propriété unique, conçue pour une utilisation polyvalente à la fois résidentielle et commerciale, située sur un généreux terrain de 700 m².

Rez-de-chaussée : spacieux 189,62 m², déjà occupé par une activité commerciale, agrémenté d’une salle de bains pour invités.
Premier étage : 201,62 m², entièrement non aménagé, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins.
Combles : grâce à leur excellente hauteur sous plafond, ils peuvent également être aménagés et intégrés à un projet résidentiel.



De par sa superficie et ses caractéristiques, cette propriété est idéale pour un investissement, avec la possibilité de créer :

4 appartements T3 (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)

Ou jusqu’à 5 appartements, compte tenu de l’aménagement des combles.

Il est important de noter que la transformation en appartements nécessite un rapport technique et l’approbation des autorités compétentes.

Un autre atout est la possibilité d’entrées indépendantes pour chaque étage, ce qui renforce la viabilité du projet.

Que ce soit pour une transformation en habitation, en location ou en projet mixte, c’est une opportunité incontournable de rentabilité et de plus-value.

Ne perdez pas de temps : planifiez votre visite dès maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir cette propriété au potentiel énorme !

Remarque : Il n’existe aucun document disponible certifiant qu’un permis d’utilisation a été délivré pour cette propriété, qu’elle est exemptée d’une telle certification, ou qu’un reçu de paiement des frais légalement dus a été présenté, par conséquent la propriété peut ne pas avoir les titres d’urbanisme nécessaires à l’utilisation et/ou à la construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para restauro e Terreno Urbano em Paços de Brandão, Santa Maria da Feira.

Este imóvel fica situado numa zona residencial perto de vários serviços e comércio, nomeadamente:

- A 350m de uma padaria;
- A 450m de um posto de correios;
- A 550m da academia de música de Paços de Brandão;
- A 650m de um restaurante;
- A 700m do pavilhão desportivo GRIB;

A moradia encontra-se implementada num terreno com 550m2 e conta com 200m2 de área bruta de construção.
O terreno para construção conta com 480m2 e tem entrada independente da moradia.

Se está à procura de uma moradia para restauro com boas áreas e bons acessos, este é o imóvel para si.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Moradia com 2 800 m2 de terreno, localizada no centro de Lamas, Santa Maria da Feira.

O Imóvel não tem LU e será escriturado ao abrigo do decreto lei 10/2024/SIMPLEX.

Este imóvel poderá funcionar como uma moradia de dois pisos, pois as divisões estão interligadas, ou se preferir, como dois andares moradias independentes.

Distribuição das divisões:

Piso 0:
Cozinha, despensa, sala, casa de banho, quarto e cozinha

Piso 1: Sala com varanda, cozinha com acesso ao exterior, hall entrada, três quartos e casa de banho.

Este imóvel tem um terreno com 2 800 m2, o que faz dela uma oferta singular no mercado habitacional.
Este espaço, oferece várias alternativas:

Lazer-produção e sustentabilidade-aumento de área habitacional.

Algumas das ideias, poderão passar pela construção de estufas, plantação de árvores de fruto (pomar), instalação de painéis solares, anexo ou casa de hospedes, espaço para realização de eventos, entre outros.


Santa Maria de Lamas, inserida no concelho de Santa Maria da Feira e de freguesias envolventes como Mozelos, Nogueira da Regedoura, Lourosa, São João de Ver, Espinho, entre outras, apresentam um poder per capita muito superior à média nacional, o que confere a esta população capacidade de consumo acima da média, pelo que é também uma excelente opção para investimento comercial.


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Para venda, Quinta fabulosa em Tarei, Santa Maria da Feira. Com uma casa e moinho pitorescos, um rio serpenteando pela propriedade, uma piscina refrescante e árvores exuberantes, esta propriedade de 4500m2 é um convite ao encanto rural. Ideal para alojamento local ou para quem procura um estilo de vida saudável. Não perca a oportunidade de adquirir este refúgio único.
A 40 minutos do aeroporto internacional do Porto, assim como de praias e conhecida serra da Freita.

Ficou curioso?
agende a sua visita.
#ref: 110880

Moradia T2 localizada junto ao centro histórico de Santa Maria da Feira.

Moradia composta por 2 andares:
1º andar:
- cozinha;
-sala;
- 2 quartos;
- 1 casa de banho;

Na cava temos:
- salão
- casa de banho:

No exterior existe um jardim.
A moradia não possui garagem.

Peça já mais informações.

Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633.
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