127 Terrenos para Venda, em Almada, Página 2

Terreno com 667m2 inserido na urbanização nova do Funchalinho a 5 minutos das praias da Costa de Caparica e com uma vista desafogada.

O terreno tem projeto de arquitetura aprovado e já tem licenças pagas, inclusive a de construção.

O projeto é para uma moradia de 3 pisos, em que a cave é para estacionamento, o R/C é composto por sala, cozinha e WC e o 1º andar tem 1 suite, 1 master suite com closet e 1 quarto com uma casa de banho de apoio.

O Funchalinho é uma localidade situada na freguesia da Caparica, no concelho de Almada, conhecida pela sua localização estratégica e ambiente residencial tranquilo.

Situa-se numa encosta entre a cidade de Almada e a Costa da Caparica. Esta posição permite um acesso rápido tanto às praias (cerca de 5 minutos) como a Lisboa, através da proximidade ao IC20 e à Ponte 25 de Abril.

A zona é considerada um bom local para viver devido à proximidade com a natureza e vistas desafogadas.

Venha conhecer esta maravilhosa localização!

Terreno Urbano 308 m² - Quintinhas, Charneca da Caparica

Excelente oportunidade de investimento!

Apresentamos este terreno urbano com 308 m², localizado numa zona tranquila e residencial das Quintinhas, Charneca da Caparica, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos a Lisboa.

Área total: 308 m²
Índice de construção: Ideal para moradia unifamiliar
Zona consolidada e com infraestrutura (água, eletricidade e esgotos)
Frente ampla com bom enquadramento solar
Bairro calmo e familiar, com escolas, comércio e transportes nas proximidades
A 10 minutos da A33 e a 20 minutos de Lisboa

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou investir numa zona com grande procura, este terreno é para si.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos!

Apresentamos este lote de terreno urbano com 313,45 m², situado na tranquila Rua da Amizade, na Charneca da Caparica, uma zona cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida e proximidade às praias.

Com excelente potencial construtivo, este terreno permite:
Área de implantação: 96 m²
Área bruta de construção: 288 m²
Área bruta dependente: 96 m²

Ideal para construção de moradia unifamiliar com vários pisos, oferecendo espaço, conforto e versatilidade para toda a família.

Localização privilegiada:
Zona calma e residencial
Bons acessos a Lisboa e Almada
Próximo de comércio, escolas e serviços
A poucos minutos das praias da Costa da Caparica

Se procura investir ou construir a sua futura casa numa zona em crescimento, esta é a oportunidade certa.

Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.

Fale connosco. Faça aqui a sua simulação.

(reportagem fotográfica brevemente).

Imagine acordar todos os dias com a proximidade do oceano, rodeado por tranquilidade, natureza e com tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Este terreno urbano em Vale Cavala na Charneca da Caparica representa exatamente essa oportunidade, seja para construir a casa com que sempre sonhou, seja para um investimento com forte potencial de valorização.
Com uma área total de 315 m², este lote permite uma área de construção de 179 m², acrescida de 22 m² de área dependente, contando já com projeto em fase de aprovação para uma moradia T3 de dois pisos, um ponto-chave que acelera significativamente o processo e reduz incertezas para quem pretende avançar rapidamente.
A localização é um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos das emblemáticas praias da Costa da Caparica, como a Praia do Rei, Praia da Rainha e Fonte da Telha, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade urbana. Aqui, pode desfrutar do melhor de dois mundos: a serenidade de uma zona residencial e o fácil acesso a Lisboa.
Inserido numa zona consolidada e com perfil residencial, beneficia de uma envolvente prática e funcional, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. A mobilidade é facilitada por várias opções de transporte público a curta distância, garantindo conveniência no dia a dia.
Se procura construir uma moradia à sua medida, com espaço, conforto e localização privilegiada, ou se pretende investir num ativo com elevada procura numa das zonas mais desejadas da Margem Sul, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
Dê o próximo passo entre em contacto para mais informações ou para conhecer o potencial deste terreno.

A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

Fantástico terreno urbano na Aroeira, com 5200 m2, plano, , ideal para construção de 1 ou 2 moradias, construção de prédio ou outro projecto.
Junto à Avenida do Mar, muito próximo do campo de Golf (10 minutos a pé), comércio e restaurantes, 2,2 km da praia da Fonte da Telha (20 minutos a pé) e muito próximo de outras praias (praia do Rei, praia Morena,...), 15 minutos das universidades (Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa, Egas Moniz School of Health & Science - Medicina Dentária e outras) a 25 km de Lisboa, com acessos por auto estrada a todo o País (A2).
Oportunidade de investimento a não perder, numa região excelente para viver, para lazer e para turismo, às portas de Lisboa.

Oportunidade única para construir a moradia dos seus sonhos no mais prestigiado condomínio fechado da Margem Sul.

Este terreno plano de 1.120 m² oferece a combinação perfeita de privacidade, natureza e segurança 24 horas por dia.

Com uma área bruta de construção aprovada de 254 m², dispõe de espaço ideal para um projeto de arquitetura contemporânea com piscina, jardim privativo e excelentes áreas de lazer.

Características Principais

Área do terreno:
1.120 m²Área bruta de construção
254 m²

Localização:
Herdade da Aroeira (Almada)

Segurança: Condomínio fechado 24h

Envolvência: Pinhal e campos de golfeEstilo de Vida e Benefícios

Desporto: Acesso direto a dois campos de golfe de 18 buracos e campos de ténis

Comodidades: Zona comercial interna com supermercado, farmácia, restaurantes e hotel.

Proximidade: Apenas a 5 minutos das praias da Fonte da Telha e a 25 minutos de Lisboa.

Viva onde o campo encontra o mar, com todo o conforto e exclusividade que a sua família merece.

Contacte para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Terreno Urbano com Edificações em Almada - Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almada, Sobreda. Trata-se de um terreno urbano com 574 m² totalmente edificado, composto por 4 casas arrendadas que geram rendimento imediato. A propriedade dispõe de 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos atualmente arrendados e em funcionamento.

**Rendimento Garantido e em Crescimento**

O imóvel proporciona um rendimento mensal atual de €2.100,00 até dezembro, com perspectiva de aumento para €2.800,00 a partir de janeiro de 2027. Esta é uma excelente opção para quem procura uma fonte de rendimento passivo estável e em crescimento, sem necessidade de intervenção imediata.

**Localização e Infraestruturas**

Situado num núcleo urbano consolidado, o terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: abastecimento de água, eletricidade, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização estratégica em Sobreda oferece acessibilidade e comodidade para os residentes.

**Características Técnicas**

Com uma superfície total de 574 m² e capacidade edificável de 574 m², este terreno urbano apresenta grande potencial. As quatro habitações estão atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato. O imóvel está equipado com as comodidades urbanas necessárias para garantir conforto aos inquilinos.

**Flexibilidade de Negociação**

Aceitamos propostas, permitindo uma negociação adaptada ao seu perfil de investidor. Seja para manter como investimento de rendimento ou para requalificação futura, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Lote de Terreno com 537,90m2

De acordo com o Alvará de Loteamento, permite a construção de duas moradias geminadas (2 fogos) com um total de 320m2 área bruta habitável (excluindo áreas dependentes, caves, arrumos, garagens e afins), 2 Piso acima da cota de soleira e permitindo também Cave.

Situa se numa zona nobre de moradias e a 10 minutos da Praia da Costa da Caparica.

Bons acessos para a Ponte 25 de Abril contando com a A33 e IC20.

Oportunidade de Investimento | Terreno 632 m² na Charneca da Caparica

Terreno rústico com 632 m², localizado na Charneca da Caparica, junto às zonas premium da Quinta dos Capuchos e Vila Nova da Caparica uma das áreas com maior crescimento e valorização na margem sul.

Inserido numa zona com forte dinâmica urbanística, rodeado por empreendimentos de médio/alto padrão, este ativo destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e pela escassez crescente de terrenos disponíveis.

Principais fatores de investimento:

Localização estratégica com elevada procura
Proximidade a zonas residenciais de luxo
Forte pressão de valorização imobiliária
Excelente relação localização/potencial futuro

A apenas 2,5 km da Costa da Caparica, com acesso rápido a praias, turismo e lifestyle premium. Próximo de polos altamente valorizadores como o Aroeira Golf Resort e a Fonte da Telha.

A envolvente natural, com destaque para a Mata Nacional dos Medos e a Arriba Fóssil da Costa da Caparica, reforça ainda mais a atratividade e o potencial deste investimento.

Ativo estratégico para investidores que procuram antecipar valorização.

Escassez real de oportunidades nesta zona.

Contacte já para mais informações e garanta este ativo antes que seja tarde.
#ref: 855639

Lote com 314 m2 próximo das praias.
Com alvará de loteamento.
Comunicação prévia.
ABC 220 m2
2 pisos
1 fogo

Terreno com projeto de construção em curso de vivenda geminada, com piscina.
O valor de venda contempla a entrega da casa ’chave na mão’, havendo a excelente oportunidade de negociação mediante o estado de construção.
Piso térreo com cozinha 12 m2, wc e sala com 35 m2
Piso 1 - 2 quartos com 12 m2, ambos com acesso a varanda de 7,5 m2, suite 15m2 com varanda de 4 m2
Método de construção inovador anti sísmico, isolamento acústico, anti humidade. Classificação energética A+++
Venha conhecer este excelente projeto na Charneca da Caparica a 2 minutos da A33, a 5 minutos da IC20.

Terreno para Loteamento, junto à Quinta da Regateira


Terreno com 5.000 m2 na Costa de Caparica, com todas as infraestruturas feitas com viabilidade para construção. Muito próximo das lindas praias da zona, encontra-se junto à Urbanização na Quinta de Regateira com o Parque Urbano, espaços verdes ideais para o lazer.



Junto a escolas internacionais e perto de grandes superfícies comerciais, bem como universidade e hospitais: Nova School of Science and Technology, Hospital Garcia da Horta, Centro Comercial Almada Forum.



Com ótimos acessos, junto à Costa de Caparica e a 25 min de Lisboa pela autoestrada A33.
Existe um projeto de pedido de loteamento para 8 lotes que permite a construção de 10 moradias ou mais. O projeto pode ser alterado aumentando o número de moradias ou construindo prédios habitacionais. Encontra-se disponível para consulta.
Com vistas desafogadas para a Serra da Arrábida, numa zona privilegiada, não perca a oportunidade de conhecer este projeto com ideal para investidores.



Terreno urbano no PDM, com viabilidade de construção habitacional, consta como rústico na Caderneta Predial, faltando submeter o respetivo licenciamento.



Dividido em 3 grandes lotes separados pelos arruamentos, rua e praceta Ramalho Ortigão.



Dista das praias:



Praia da Morena - 12 minutos



Praia de S. João da Caparica - 14 min



Praia da Saúde - 8 min



Praia da Fonte da Telha - 15 min







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda da sua propriedade.







Land for sale at 1 100 000 €







Land for Housing Development, Charneca de Caparica.



Land with 5,000 m2 in Costa de Caparica, with all the necessary infrastructure and viability for construction.



Located very close to the beautiful beaches in the area, it is adjacent to the Urbanization in Quinta de Regateira with the Urban Park, which offers ideal green spaces for leisure activities.



It is close to international schools and major commercial centers, as well as universities and hospitals. With excellent access, it is located near Costa de Caparica and 25 minutes away from Lisbon via the A33 highway. There is a proposed subdivision project for 8 lots, allowing for the construction of 10 or more houses. The project can be modified to increase the number of houses or construct residential buildings.



It is available for consultation. With unobstructed views of the Arrábida Mountain range in a privileged area, don’t miss the opportunity to explore this investment project. The land is classified as urban in the Municipal Master Plan (PDM) with housing construction viability, although it is registered as rustic in the Property Register, pending the corresponding licensing.



It is divided into 3 large lots separated by the streets, Ramalho Ortigão Street.



Distances to the beaches:



-Praia da Morena 12 minutes



-Praia de S. João da Caparica 14 minutes



-Praia da Saúde - 8 minutes



-Praia da Fonte da Telha - 15 minutes







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico terreno urbano na Aroeira, com 5200 m2, plano, excelente para construção de prédio ou construção de entre 9 e 12 moradias, 1 ou 2 moradias ou outro projecto, junto à Avenida, próximo do Golf, 2,2 km da praia (20 minutos a pé) e a 25 km de Lisboa.
Junto à Avenida do Mar, muito próximo do campo de Golf (10 minutos a pé), comércio e restaurantes, 2,2 km da praia da Fonte da Telha (20 minutos a pé) e muito próximo de outras praias (praia do Rei, praia Morena,...), 15 minutos das universidades (Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa, Egas Moniz School of Health & Science - Medicina Dentária e outras) a 25 km de Lisboa, com acessos por auto estrada a todo o País (A2).
Oportunidade de investimento a não perder, numa região excelente para viver, para lazer e para turismo, às portas de Lisboa.

Terreno Urbano de 184m2 para Construção, nos Capuchos

Terreno residencial em zona limitada e privilegiada dos Capuchos perto de serviços e comércio variado, perto do Convento dos Capuchos e a 5 minutos da Costa da Caparica.

Este terreno já dispõe de projeto aprovado.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!

Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Terreno Urbano com Alvará de Loteamento - A 5 min da praia - Funchalinho

A Segurança que Procura, o Estilo de Vida que Merece.
Se procura o local ideal para construir a sua moradia de sonho, onde a tranquilidade do campo se cruza com a brisa do mar, este lote de terreno no Funchalinho (Caparica) é a escolha óbvia.

O terreno:
Este lote de 303m² na Rua Quinta da Formiga, 22, é a exceção à regra no Funchalinho: 100% Urbano, com Alvará de Loteamento (n.º 564/09) consolidado e pronto para o seu projeto.
Com uma topografia favorável, permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com as seguintes métricas aprovadas:



Área de implantação: 60m².



Área bruta de construção: 120m².



Área descoberta: 303m² (para o seu jardim, piscina ou zona de lazer).

Porquê este Lote é uma Oportunidade Única:



Arquitetura de assinatura: O declive ascendente moderado é o cenário ideal para uma moradia contemporânea. Imagine uma garagem/piso técnico ao nível da rua e uma área social elevada, garantindo privacidade absoluta e uma vista desafogada que os lotes planos não oferecem.



Segurança jurídica: Esqueça as incertezas das AUGI. Este terreno possui propriedade plena, matriz urbana atualizada em 2025 e viabilidade de construção imediata registada na Certidão Permanente.



Capacidade de edificação: Área bruta de construção de 120m², com 60m² de implantação. Espaço suficiente para uma moradia T3/T4 com um amplo jardim privativo.

Localização Estratégica:
Viver no Funchalinho é estar no equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. O terreno coloca-o no centro de tudo o que importa. Num curto raio de caminhada ou acesso imediato, encontra:



Acessos rápidos (2min): entrada directa para o IC20 e A33, ligando-o a Lisboa em 15 minutos e ao Fórum Almada em menos de 10.



O mar à porta: apenas 5 minutos de carro das praias da Costa da Caparica, mantendo a serenidade de uma zona residencial exclusiva.



Conveniência local: zona servida por comércio de proximidade e transportes que garantem a ligação rápida ao interface de Almada.



Mobilidade do futuro à porta: localizado a poucos metros da futura estação do Metro do Funchalinho (cf. projecto de expansão do Metro Sul do Tejo (MST) até à Costa da Caparica e Trafaria), este lote garante uma ligação privilegiada a Lisboa (via Trafaria) e ao Campus Universitário, sem sacrificar a paz de uma rua residencial.



Natureza e lazer: apenas a 5 minutos das Praias da Costa da Caparica, mas com a serenidade de uma rua tranquila, garantindo o descanso absoluto.



Consolidação: zona em fase final de modernização, com infra-estruturas asseguradas.

Ficha Técnica:
Estado: Terreno para construção.
Infraestruturas: Asseguradas e integradas no domínio público municipal.
Documentação: Caderneta Predial e Certidão Permanente atualizadas e disponíveis para análise imediata.
Configuração: Frente para a Rua Quinta da Formiga, com vizinhança já consolidada.

Maximize o seu capital num ativo sem riscos. O Funchalinho está a transformar-se rapidamente e o Lote 22 é um dos poucos disponíveis com este nível de prontidão jurídica.
Não deixe o seu capital parado à espera de aprovações incertas. Este lote é um ativo ’Ready-to-Build’, ideal para quem valoriza o rigor técnico e a rapidez de execução.



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Urban Plot with Subdivision License - 5 minutes from the beach - Funchalinho



The Security You Seek, the Lifestyle You Deserve



If you are looking for the ideal place to build your dream home, where countryside tranquility meets the sea breeze, this plot in Funchalinho (Caparica) is the obvious choice.

The Plot



This 303m² plot, located at Rua Quinta da Formiga, 22, stands out in Funchalinho: 100% Urban land, with a consolidated subdivision license (No. 564/09), ready for your project.



With favorable topography, it allows the construction of a two-storey single-family home, with the following approved parameters:


- Building footprint: 60m²
- Gross construction area: 120m²
- Uncovered area: 303m² (ideal for garden, swimming pool, or leisure area)

Why This Plot Is a Unique Opportunity
- Signature architecture potential: The moderate upward slope creates the perfect setting for a contemporary home. Imagine a garage/technical floor at street level and an elevated living area, ensuring complete privacy and open views - an advantage flat plots simply cannot offer.
- Legal security: Forget the uncertainties of informal urban areas (AUGI). This plot has full ownership, updated urban land registry (2025), and immediate building feasibility recorded in the Permanent Land Registry Certificate.
- Building capacity: 120m² of gross construction area with a 60m² footprint - ample space for a T3/T4 home with a generous private garden.

Strategic Location
Living in Funchalinho means enjoying the perfect balance between countryside and city life. This plot places you at the center of everything that matters:
- Fast access (2 min): Direct access to IC20 and A33, connecting you to Lisbon in 15 minutes and Fórum Almada in under 10.
- The sea at your doorstep: Just 5 minutes by car from the beaches of Costa da Caparica, while maintaining the serenity of an exclusive residential area.
- Local convenience: Close to neighborhood shops and public transport with quick connections to Almada’s transport hub.
- Future mobility at your doorstep: Located just meters from the future Funchalinho Metro station (as per the Metro Sul do Tejo tram expansion project to Costa da Caparica and Trafaria), ensuring privileged access to Lisbon (via Trafaria) and the University Campus without sacrificing the peace of a residential street.
- Nature and leisure: Only 5 minutes from Costa da Caparica beaches, yet set in a quiet street that guarantees complete tranquility.
- Consolidated area: Neighborhood in the final stages of modernization, with infrastructures fully secured.

Technical Details
- Status: Plot for construction
- Infrastructure: Secured and integrated into the municipal public domain
- Documentation: Updated Land Registry Certificate and Permanent Certificate available for immediate review
- Configuration: Frontage onto Rua Quinta da Formiga, within an already established neighborhood

Maximize your capital in a risk-free asset. Funchalinho is rapidly transforming, and Plot 22 is one of the few available with this level of legal readiness.



Do not leave your capital waiting for uncertain approvals. This is a truly ’Ready-to-Build’ asset, ideal for those who value technical rigor and swift execution.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno para construção no condomínio da Aroeira
Área total de 3000m2
área bruta de construção de 1000m2
Condomínio fechado com cerca de 350ha perto do mar e que integra dois campos de Golfe, courts de ténis, hotel, centro comercial, segurança 24h.

Inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Herdade da Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

Lote de terreno exclusivo com Vista Mar frontal
Situado na zona dos Capuchos e com uma vista fantástica sobre o mar, este poderá bem ser o seu lote de sonho!

Junto á IC 20, via rapida Costa Caparica / Almada - Lisboa
Urbanização Quinta da Genovesa
Lote terreno 747 m2, com projeto aprovado para moradia isolada unifamiliar.

Mais informações não hesite em contactar

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com 520m2, localizado em Vale de Mourelos, Almada, com potencial construtivo relevante e inserido em zona urbana em desenvolvimento.


Área de implantação: 270 m2
Área bruta de construção: 620 m2
Área bruta dependente: 300 m2

Uma solução interessante para quem procura entrar no mercado imobiliário com um investimento mais acessível, beneficiando de potencial de valorização a médio/longo prazo.

O imóvel encontra-se em regime de compropriedade, sendo este uma venda de quota-parte (parte-indevida).


Se valoriza oportunidades fora de mercado tradicional, com potencial e enquadramento estratégico, este imóvel poderá fazer sentido para si.


Para mais informações e enquadramento detalhado, entre em contato.

Terreno inserido na Unidade Operativa de Planeamento, UNOP 14, na AUGI Aroeira parcela 117 e 118 - L627, com processo de loteamento em curso na Câmara Municipal de Almada.

Bem localizado, a 5 minutos das praias da fonte da Telha e Costa de Caparica, com comércio e serviços na proximidade, colégios particulares, escolas públicas e faculdades, supermercados, farmácias, equipamentos desportivos e de lazer.

A 25 minutos de Lisboa e aeroporto, desfruta de excelentes acessos aos principais eixos viários (EN10, A2 e A33) e à Estação de comboio Fertagus (linha Setúbal / Lisboa).

Oportunidade de investimento com valorização garantida a médio prazo.

Não vai encontrar muitas oportunidades assim!

Terreno urbano com 5.040 m² na Aroeira

Localizado numa zona tranquila e valorizada, com grande potencial para projeto residencial ou investimento.

A poucos minutos das praias da Costa da Caparica, campos de golfe, comércio e serviços, com bons acessos a Lisboa.

Excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento habitacional numa das zonas mais procuradas da margem sul.

Terreno na Zona do Fórum Almada

Trata-se de um terreno (quota parte) com uma área total de 1.260 m² aprox., localizado nas imediações do Fórum Almada, atualmente vedado, plano e ainda em regime de avos. O imóvel possui características rurais e inclui diversos elementos funcionais e naturais, nomeadamente um poço, um espaço de arrumos e uma coleção significativa de árvores de fruto, que contribuem para o seu valor agrícola e potencial de uso não urbanístico.

Arborização e Produção Existente
(inventário das espécies):
5 figueiras de variedades distintas, 2 limoeiros. 4 romãzeiras, 3 laranjeiras, 1 tangerineira, 1 nespereira, 1 macieira, 10 videiras, 2 pereiras, 1 marmeleiro, 2 árvores de clementinas

Acessos e Localização:
Acesso direto por estrada
Aproximadamente 2 km do núcleo urbano mais próximo

Situação Urbanística
O terreno encontra-se classificado como não urbanizável, o que limita a possibilidade de construção.
Apenas poderá existir construção caso tal seja justificado num Plano de Pormenor e desde que se trate de edifícios de enquadramento, adequados para situações de remate da malha urbana.
No contexto desta classificação, o terreno é adequado sobretudo para uso agrícola, hortícola, recreativo ou de lazer, não permitindo, em regra, construção habitacional ou edificações novas sem o enquadramento regulamentar previsto, mas ideal para uso industrial e/ou comercial.
#ref: 773181

Lote com 1640 m2 na Herdade da Aroeira vista Golf.
Com projeto Aprovado para Moradia T4 com AI 243m2 e ABC 309m2.

Descrição do Imóvel:

Terreno para construção de habitação com 6.300 m², localizado na conhecida zona da Aroeira, Charneca de Caparica. Situado numa envolvente natural única, este lote oferece tranquilidade e proximidade à natureza, tornando-o perfeito para quem procura um investimento ou o local ideal para projetos habitacionais.


Características principais:

Área Total: 6.300 m²
Localização Privilegiada: Na Aroeira, próximo das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha.
Potencial de Construção: Possibilidade de construção de moradias geminadas ou em banda, de acordo com a viabilidade já analisada.
Documentação: O ofício de Direito à Informação encontra-se disponível nas fotografias anexas, garantindo total transparência e segurança no processo de compra.


Vantagens:

Excelente investimento num dos locais mais privilegiados da região.
Local ideal para um projeto habitacional ou empreendimento com qualidade de vida.
Ótima acessibilidade, com ligação rápida às principais vias de acesso.

Para mais informações e visitas, entre em contacto! Este pode ser o projeto que estava à espera!

Venha conhecer este fantástico terreno urbano situado na Charneca da Caparica, com uma localização estratégica a 10 minutos a pé das melhores praias da margem sul, este terreno urbano conta ainda com um projeto já aprovado na camera municipal de Almada para a construção de uma moradia isolada T4.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.
#ref: 145934