130 Terrenos para Venda, em Almada, Página 3

Terreno para Moradia Isolada Charneca da Caparica
Apresentamos este excelente terreno com localizado na Charneca da Caparica, ideal para a construção de uma moradia isolada de arquitetura moderna, com projeto já aprovado.
A futura moradia será composta por 4 quartos, incluindo três suítes no 1º andar , e um quarto/escritório no R/c, tem ainda uma cozinha em open space com a sala, uma lavandaria e casa de banho de serviço, pensada ao detalhe, esta habitação destaca-se, pelas áreas bem distribuídas e excelente exposição Solar, com garagem espaço para mais um carro e ainda uma magnifica piscina.

Características principais
Terreno com projeto aprovado para moradia isolada
3 Suítes e 1 quarto/escritório R/C
Sala open-space
Lavandaria
Garagem
Piscina e zona de jardim
Zona tranquila e residencial a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, excelentes acessos à A33 e IC20. Localizado numa das zonas mais procuradas da margem sul, este terreno oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes.

Aproveite esta oportunidade de construir a sua casa de sonho.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

João Elisiário
Tel. + (telefone)
PREDIMED MARGEM SUL

AMI | 22503

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote com 594m2.
Com Alvará de loteamento:
AI - 148,5m2
ABC - 297m2
Anexo - 29,7m2
2 pisos + Cave
1 fogo

Terreno para construção com 918m2 situado no Centro sul em Almada, inserido no
empreendimento Almar junto ao Parque da Paz, com todo o tipo de comércio e serviços,
e transportes metro de superfície e autocarros na zona.





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Construção - junto ao Parque da Paz e ao empreendimento ALMAR | Almada
Localização premium: junto ao Parque da Paz e ao novo empreendimento ALMAR, a poucos minutos de Lisboa, com fácil acesso à Ponte 25 de Abril.

Área: terreno com capacidade para construir 12 fogos (prédio).
Oportunidade maior: possibilidade de venda em conjunto com outros dois terrenos iguais e adjacentes, totalizando potencial para 36 fogos.
Zona em valorização, ideal para investidores ou promotores imobiliários.

Entre em contacto para mais informações, plantas, estudo prévio ou agendar uma visita. Aproveite esta oportunidade única à porta de Lisboa!

Investimento Imobiliário na Aroeira com Pedido de informação Prévia submetido!







Procura um local privilegiado para investir em construção residencial? Apresento-lhe um terreno com boas áreas na apetecível zona da Aroeira, perfeito para o desenvolvimento de um projeto muito rentável.







Características do Terreno:


- Área Total: 5290m2
- Viabilidade e Possibilidades de Construção:

- 4 Moradias espaçosas de 320m2 cada, acrescidas de 192m2 de área de estacionamento por lote.



- Opção de 8 Moradias, duas por lote, que no seu conjunto não excedam as áreas acima mencionadas.


- Potencial para um Condomínio Privado
- Loteamento e após destaque venda em Lotes de 800m2 (2 Fogos Permitidos por Lote)





Localização Estratégica:


- Apenas 1km da Praia com 24km de areal
- 750m da prestigiada Herdade da Aroeira e do seu campo de Golf
- 23km do Centro de Lisboa, Praça do Marquês de Pombal
- Rápidos Acessos para as Autoestradas A33 e A2





Razões para Investir:


- Versatilidade de Projeto: Aproveite as várias opções de construção, desde moradias espaçosas até a criação de um condomínio privado ou loteamento.
- Proximidade com a Natureza: Desfrute da beleza natural da Aroeira, com praias exuberantes e a proximidade da Herdade.
- Acessibilidade: Localização estratégica com fácil acesso às autoestradas A33 e A2, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e outras áreas circundantes.
- Potencial de Valorização: A zona envolvente está em constante melhoramento oferecendo oportunidades de valorização significativa.





Não perca a oportunidade de transformar este terreno num empreendimento de sucesso!







Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano de 184m2 para Construção, nos Capuchos

Terreno residencial em zona limitada e privilegiada dos Capuchos perto de serviços e comércio variado, perto do Convento dos Capuchos e a 5 minutos da Costa da Caparica.

Este terreno já dispõe de projeto aprovado.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!

Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

O lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos existe e está aqui.

Apresentamos lotes de terreno com 240m², já com projeto aprovado para moradia T4, pensados ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com 80m² de área de implantação e 160m² de área bruta de construção, esta moradia distribui-se por dois pisos, combinando design moderno e espaços amplos, ideais para a vida familiar.

Piso 0:
Ao entrar, é recebido por um elegante hall com roupeiro (5,40m²), que dá acesso a um WC completo (2,30m²) e a um versátil quarto/escritório (9,25m²) perfeito para teletrabalho ou visitas.
A zona social destaca-se pela sua luminosidade e fluidez, com cozinha funcional (10,00m²) integrada numa ampla sala em open space (29,50m²), ideal para momentos de convívio e lazer.

Piso 1:
A área privada oferece total conforto e privacidade, com hall de quartos (4,90m²), uma magnífica master suíte composta por quarto (12,80m²), closet generoso (6,05m²) e WC completo.
Conta ainda com dois quartos espaçosos (12,80m² e 11,60m²), ambos com roupeiros embutidos, perfeitos para toda a família.

Zona Exterior:
No exterior, encontrará uma prática garagem com zona de lavandaria, além de uma agradável zona de churrasqueira e alpendre, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com amigos e família.

Localização privilegiada:
Situado na Charneca de Caparica, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos à autoestrada, a poucos minutos das praias, e servido de transportes, escolas e comércio.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar.
Construa aqui o seu futuro.

AM Real Estate -Transformamos imovéis de sonhos em imovéis reais.

Projeto Residencial na Sobreda, Almada, a um salto de Lisboa ou possibilidade de reabilitar o imóvel já existente no terreno.

Localizado na Sobreda, com 12.725 M², tem um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Almada, para a construção de 14 moradias, cada uma com 2 pisos mais cave, cada anexo/garagem tem 30 M2.
O loteamento aprovado conta com lotes destacados que vão dos 408 aos 850M2.

Possibilidade de reconstrução de Moradia em Ruína com 176 M2 de área Habitacional
Será possível com aprovação da câmara, aumentar a área da ruina e manter aérea de implantação e desfrutar de um vasto terreno para realizar projetos agrícolas ou simplesmente para aproveitar espaço ao ar livre.

Com uma localização privilegiada na Sobreda, os futuros moradores desfrutarão de fácil acesso aos principais pontos da margem sul assim como do acesso para Lisboa e seu aeroporto. Existem a volta do terreno, comodidades locais, como escolas, supermercados e áreas de lazer, além de uma conexão conveniente com as principais vias de transporte.
A 4Km das magnificas praias da Costa da Caparica, a 1km dos Acessos da A33, 2,5 Km do Acesso á ponte 25 de Abril, 3 Km dos Polos Universitários da Caparica, Hospital Garcia de Horta a 5 Km, 20 Km do Aeroporto de Lisboa, 19km do Terreiro do Paço, o Centro Histórico de Lisboa, este terreno com moradia será o seu refugio de sonho.

Venha Conhecer!

REFª.: C (telefone)

Herdade da Aroeira
Lote com 992m2.
AI - 20%
ABC - 20%

Lote para construção com 910m2, projecto aprovado e licença de construção paga!
Este lote caracteriza-se pelo seu tamanho, exposição solar e enquadramento geográfico.
Situado num bairro residencial, o terreno tem projecto aprovado e licença de construção paga, com validade até Janeiro de 2025.
Estamos a falar de uma V4, com piscina de boa dimensão e garagem para 6 carros com arrumação adicional. Para melhor apreciação, podemos disponibilizar o projecto.
Percebe-se que estamos perante uma moradia de construção moderna, bem idealizada do ponto de vista da luz natural, das áreas e da fluidez que a disposição dos espaços lhe confere.
Tem ainda uma vista soberba para o mar!
Encontra-se a menos de 10 minutos das praias da Caparica, a 5 minutos da A33 e perto de grandes superfícies, escolas e farmácias. É uma localização de privilégio quer pela tranquilidade da zona quer pela proximidade aos principais eixos viários.
Aguardamos o seu contacto para mais informações.
S4Y-TV2-A

Lote de terreno exclusivo com Vista Mar frontal
Situado na zona dos Capuchos e com uma vista fantástica sobre o mar, este poderá bem ser o seu lote de sonho!

Terreno Vista mar | 630 m2 | Para opção construção moradia 2 pisos 250m2 | área implantação 125m2 | vista desafogada | Zona protegida | Capuchos | Natureza | Praia

Uma oportunidade rara para quem valoriza natureza, espaço, praia, e poder ter uma opção de construir a casa dos seus sonhos, para ter uma vida plena de tranquilidade junto ao mar, sem abdicar da proximidade da cidade.


Lote de terreno urbano para construção de 1 moradia com 250m2 de área total em 2 pisos, e com área de implantação de 125m2.
O terreno encontra-se numa zona de parque natural protegido, sendo que este lote é o último lote urbano com autorização de construção.

O terreno tem uma vista ampla virada a poente, não tem construção em frente e tendo a costa das praias adjacente ao terreno em frente. Tem vista de mar com arvores (Pinhal) pelo meio , conseguindo ver o Bugio em Oeiras e o Cabo Espichel ao fundo.

Neste momento o terreno tem um casario de casinhas/canis que será para demolir e fazer uma moradia de novo. Acesso por 2 ruas, poderá ter opção de acesso a uma garagem nas traseiras da moradia libertando a frente toda para jardim, piscina e entrada principal.

Localização

Caparica. Almada. Setúbal .
A localização do terreno encontra-se na exclusiva zona dos Capuchos na encosta da Arriba fóssil da Costa da Caparica, proporcionando uma privacidade, tranquilidade e vistas desafogadas únicas.

A zona dos Capuchos oferecem vistas deslumbrantes sobre a costa atlântica. É uma zona residencial mas prática e bem servida, encontra-se próxima ao mar, com transportes públicos, escolas e supermercados, e com rápido e fácil acesso a Lisboa, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade.

A 2 minutos das magnificas praias da Costa da Caparica, 5 minutos do Fórum Almada, 5 minutos da Ponte 25 de Abril e a 10 a 20 minutos do centro de Lisboa.

As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Excelente lote de terreno urbano com 1.583,02 m2 de área total, situado na Charneca da Caparica, com projeto de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal e especialidades em fase de aprovação.



Excelente localização, com boas acessibilidades, ficando a apenas 5 minutos das praias, comércios e serviços e a 20 minutos do centro de Lisboa.



Lote com 1583,02m2



Área de Construção de 320m2 Indice de Implantação 0,30 Nº de Pisos: 2



Tipologia - Moradia Unifamiliar ou Bifamiliar



Cave admitida para estacionamento



Se pretende construir a sua casa de sonho, contacte-me hoje mesmo para conhecer o seu próximo projeto!







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Excellent terrain Urbain situé à Charneca da Caparica.



Excellent emplacement, avec de très bons accès, situé à seulement 5 minutes des plages, des commerces, des services et seulement à 20 minutes du centre de Lisbonne. Ce terrain a un projet darchitecture déjà approuvé par la Mairie et les spécialités sont en cours d’approbation.



Terrain avec 1583m2



Surface de construction 320 m2 Indice dimplantation 0,30 Nombre d’étages : 2



Typologie - Villa unifamiliale ou bifamiliale



Le Garage en sous-sol est permit!



Si vous souhaitez construire la maison de vos rêves sans plus attendre, contactez-moi dès aujourdhui et venez connaitre votre prochain projet !



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Excellent plot of urban land located in Charneca da Caparica.



Excellent location, with good accessibility, being just 5 minutes from the beaches, shops and services and 20 minutes from the center of Lisbon, with an architectural project already approved by the City Hall and specialties are in the process of approval.



Lot with 1583m2



Construction Area of 320m2 Deployment Index 0.30 Number of Floors: 2



Typology - Single-Family or Bi-Family Housing



Admitted basement for parking



If you want to build your dream home, contact me today to find out your next project!









;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano com duas frentes - próximo de serviços e comercio - Zona sossegada

Área do Terreno: 317,5 m2

Área de Implantação da moradia: 158,62 m2

Altura da edificação 12,50 m

Pisos: 2

Área total de construção - 288 m2


Facilidade de acesso as grandes vias e praias

N/Refª DSCAPMEP69 (EP)

Lote de Terreno com PIP Charneca da Caparica (Quinta de Cima)

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho na tranquila e valorizada zona da Quinta de Cima, na Charneca da Caparica!

Este lote de terreno com 337 m² de área total conta com infraestruturas já pagas e PIP para a construção de uma moradia unifamiliar de 2 pisos, com:
Área de implantação: 101 m²
Área bruta de construção: 202 m²

Destaques:
Lote com 337 m²
PIP
Infraestruturas pagas
Zona calma e residencial, com bons acessos
Proximidade das praias da Costa da Caparica, comércio local, escolas e transportes
A apenas 15 minutos de Lisboa

Localizado numa zona em crescimento e com forte procura, este lote é ideal para quem pretende investir ou construir uma habitação personalizada num ambiente tranquilo, mas perto de tudo.

A construção com base no PIP o que facilita e acelera o processo de licenciamento.

Não perca esta oportunidade.

Fale conosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!.

Terreno Urbano com Projeto Aprovado - Centro da Charneca da Caparica (Marco Cabaço)

Apresentamos este exclusivo terreno urbano, localizado numa zona central e altamente valorizada da Charneca da Caparica, com projeto aprovado em 14/01/2026 uma excelente oportunidade para investimento seguro e imediato.
O projeto aprovado prevê a construção de um edifício de uso misto, com espaço comercial no rés do chão e um apartamento T2 no primeiro piso, combinando rentabilidade e funcionalidade.

Distribuição do Projeto

Rés do Chão - Espaço Comercial:
Salão: 49,55 m²
Cozinha: 7,24 m²
WC: 3,58 m²
Área de circulação: 12,78 m²
Estacionamento

1.º Piso - Apartamento T2:
Quartos: 10,68 m² e 14,38 m²
Sala: 19,28 m²
Cozinha: 12,22 m²
WC: 6,85 m²
Despensa: 3,01 m²
Área total do piso: 88,50 m²
Garagem
17,18 m²

Localização e Potencial

Inserido numa zona central e muito procurada, este imóvel beneficia da proximidade a:
Pastelaria conceituada
Supermercado
Centro comercial
Comércio local, serviços e transportes

Uma solução ideal para quem procura investir simultaneamente em área comercial e habitacional, numa das zonas com maior procura e valorização da Charneca da Caparica.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Lote 155 m2 em Vale Fetal - próximo ao Intermaché.
Com alvará de loteamento, projeto aprovado e licença a pagamento.
Área 155 m2.
AI 60m2.
ABC 120 m2 + 60 m2 cave.
2 pisos + cave.
1 fogo - Moradia em banda.
Valor: 156.000 euros.
Outros lotes contíguos também em venda.

Este terreno urbano com 490,70 m², situado no Vale Fetal, Charneca da Caparica, oferece um ambiente residencial tranquilo e uma envolvente muito agradável, ideal para quem pretende construir a sua própria moradia com conforto e qualidade de vida.
A localização é um dos seus maiores atrativos. O Vale Fetal beneficia de excelentes acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e equipamentos essenciais, garantindo um quotidiano prático e funcional. A poucos minutos, as praias da Costa da Caparica acrescentam um toque especial ao estilo de vida da zona, oferecendo momentos de lazer e bemestar sempre que desejar.
O terreno dispõe de projetos aprovados (ano 2000), que podem ser atualizados ou adaptados às necessidades atuais. Inserido em loteamento com alvará, permite a realização de obras através do regime de Comunicação Prévia, dispensando novos atos permissivos. Após a correta instrução do processo e pagamento das taxas urbanísticas, a construção pode iniciar-se de imediato.
Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.

A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

Terreno para construção de moradia na Herdade da Aroeira na primeira linha do Golf.



Este é sem dúvida um dos melhores lotes de terreno ainda disponíveis para construção na Herdade da Aroeira.



Com mais de 1000m2 de área, este terreno permite a construção de uma moradia.



Está localizado numa zona onde facilmente conseguirá conciliar as vantagens de viver num dos melhores condomínios, beneficiando dos serviços disponíveis bem como usufruir da calma que esta localização permite.
Se é um amante do Golf, poderá aceder diretamente ao campo pelo seu lote.



O terreno pode ser vendido com um projeto que já foi elaborado para o local.



Contacte-me e venha conhecer!



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Plot for Villa Construction in Herdade da Aroeira - Frontline Golf



This is undoubtedly one of the best remaining plots available for construction in Herdade da Aroeira.

With over 1,000 m² of land, the plot allows for the construction of a villa of approximately 250 m².



It is located in an area where you can easily enjoy the benefits of living in one of the most prestigious gated communities, while also experiencing the peace and quiet that this prime location offers.



If you’re a golf enthusiast, you’ll love the direct access to the golf course from your own lot.



The plot can be sold with a project already designed for the site.



Contact me and come see it for yourself!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com Projecto Aprovado para condomínio de 16 moradias



PROJECTO Arquitectura JÁ APROVADO!



Já conhece a Charneca da Caparica?

Marque já a sua visita!



Não perca esta oportunidade de investir num projecto de reabilitação de 16 moradias em banda num condomínio privado, num bairro residencial de moradias junto à zona verde e a 5 minutos de carro das praias da Costa da Caparica e apenas a 17 kms da cidade de Lisboa. (23 minutos de carro)Já existe um projecto de arquitectura aprovado, para um condomínio fechado, composto por 16 moradias em banda, com jardim privativo, piscina comum e estacionamento.



Tem um potencial ilimitado, permitindo a oportunidade de personalizar cada detalhe relativo aos materiais dos acabamentos ao seu gosto.



A área de habitação total é de 1945 m2, enquanto a área total de construção é de 1842,26m2, implantada num lote generoso de 5640 m2.



Entre os destaques deste imóvel, encontram-se uma piscina luxuosa e extensos jardins, ideais para momentos de lazer e convívio. Localizadas junto do campo, praias e parques públicos, estas moradias oferecem um estilo de vida tranquilo numa rua calma, mas com fácil acesso a todas as comodidades necessárias.As orientações nascentes e poderosos garantem excelentes vistas desafogadas e uma luminosidade invejável durante todo o dia.



Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com potencial incrível para remodelação, onde você poderá imprimir o seu estilo e criar um espaço realmente único perto do mar.



Venha conhecer e deixe-se encantar!

Descrição do Imóvel:

Terreno para construção de habitação com 6.300 m², localizado na conhecida zona da Aroeira, Charneca de Caparica. Situado numa envolvente natural única, este lote oferece tranquilidade e proximidade à natureza, tornando-o perfeito para quem procura um investimento ou o local ideal para projetos habitacionais.


Características principais:

Área Total: 6.300 m²
Localização Privilegiada: Na Aroeira, próximo das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha.
Potencial de Construção: Possibilidade de construção de moradias geminadas ou em banda, de acordo com a viabilidade já analisada.
Documentação: O ofício de Direito à Informação encontra-se disponível nas fotografias anexas, garantindo total transparência e segurança no processo de compra.


Vantagens:

Excelente investimento num dos locais mais privilegiados da região.
Local ideal para um projeto habitacional ou empreendimento com qualidade de vida.
Ótima acessibilidade, com ligação rápida às principais vias de acesso.

Para mais informações e visitas, entre em contacto! Este pode ser o projeto que estava à espera!

Lote 315 m2 na Aroeira
Com alvará de loteamento
ABC 220 m2
2 pisos
1 fogo

Apresentamos esta oportunidade de vida, numa das zonas mais promissoras da Margem Sul.
O Funchalinho é uma zona residencial com uma localização estratégica entre a praia e a cidade, garantindo uma qualidade de vida de excelência combinando natureza e acessibilidade.
Esta propriedade é um terreno destinado à construção, com projeto de arquitetura aprovado, com todas as peças desenhadas para além dos estudos necessários.
Uma moradia unifamiliar composta por garagem, arrecadacao, adega, sala de jantar e de estar, piscina e 3 suites, uma delas com quarto de vestir.
Se gostar deste projecto fantástico, basta pagar as taxas e iniciar a sua construção sem mais atrasos nem burocracias adicionais.
Venha conhecer mais deste projecto.
Sem dúvida uma excelente opção de vida.

O Funchalinho é uma localidade tranquila situada entre Almada e a Costa da Caparica, reconhecida pela sua atmosfera serena e qualidade de vida. Predominantemente residencial, oferece um ambiente seguro e acolhedor, onde ainda se sente o espírito de comunidade e o ritmo de uma vida mais calma.
No entanto, essa serenidade não significa isolamento: a poucos minutos encontram-se todas as conveniências essenciais, como escolas, comércio, serviços, o Hospital Garcia de Orta e os principais acessos a Lisboa.
A proximidade ao mar é um dos seus maiores privilégios. As praias extensas da Costa da Caparica estão a escassos minutos, proporcionando momentos de lazer ao longo de todo o ano. Para os amantes do golfe e da natureza, o prestigiado campo da Aroeira e diversas zonas verdes complementam o estilo de vida saudável e ao ar livre que o Funchalinho possibilita.
Com ligações rápidas à capital, tanto por estrada como por transporte fluvial e terrestre, o Funchalinho permite trabalhar em Lisboa e viver num ambiente onde o sossego, a proximidade à natureza e a conveniência se combinam de forma harmoniosa. É o lugar ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar do conforto e da mobilidade.

Oportunidade Exclusiva Terreno de 31.309 m² na Prestigiada Quinta de Santo António, Sobreda de Caparica, Almada
Descubra uma oportunidade única de investimento neste lote de terreno com 31.309 m², situado na histórica Quinta de Santo António do Caiado, junto ao emblemático Solar dos Zagallos, em Sobreda de Caparica, Almada. Com uma história que remonta ao século XVI, a quinta, outrora pertencente ao Frei Manuel Caiado, é marcada pelo brasão da família Caiado e Azevedo, que ainda se encontra no imponente portão de entrada datado do século XVII.
Propriedade de exceção inserida na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de **22.604m²**. Esta propriedade inclui uma área urbana de **3.800m²** e uma área de construção existente de **2.200m²**.

A sua localização é privilegiada, a apenas **3 km das praias da Costa da Caparica**, oferecendo fácil acesso a uma das zonas balneares mais apreciadas da região. Além disso, o imóvel beneficia de **ótimas acessibilidades**, incluindo passagem de transportes públicos e proximidade a todos os serviços essenciais para o dia a dia.

No estado atual, a propriedade conta com:
- **15 moradias T1** com quintal, somando **720m² de área bruta privativa** (ABP), todas em necessidade de recuperação total.
- **Direito adquirido** de um edifício de **2 pisos e 14 divisões**, com **1.480m² de área bruta de construção** (ABC).

Rodeada por construções modernas, arruamentos e infraestruturas completas, esta propriedade oferece um enorme potencial para **reabilitação e desenvolvimento urbano**, estando isenta de licença de utilização devido à sua inscrição na matriz em 1937 e 1945.

**Zonamento e Potencial de Desenvolvimento**:
A propriedade está incluída na **UNOP 10**, com as seguintes classificações:
1. **Espaço de Equipamentos** previsto e programado.
2. **Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional**.

As operações urbanísticas seguem os regulamentos do PDM de Almada e da Câmara Municipal de Almada, assegurando que o desenvolvimento no local respeite todas as normas e requisitos legais.

**Pontos-chave**:
- Área total: **22.604m²**
- Área urbana: **3.800m²**
- Construção existente: **2.200m²**
- Próxima às praias da Costa da Caparica (3 km)
- Grande potencial para reabilitação e desenvolvimento imobiliário.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com **grande potencial de valorização**, numa das áreas mais procuradas da Charneca da Caparica. Ideal para investidores que procuram desenvolver projetos habitacionais ou equipamentos de baixa densidade num ambiente urbano, próximo do mar.

**Contacte-nos para mais informações e visitas.**

Características do Terreno:
- Área total: 31.309 m²
- Classificação: Espaços Urbanos e Urbanizáveis de Média Densidade
- Vistas privilegiadas sobre Almada e Lisboa
- Localização em zona mista, com características residenciais e propriedades de grandes dimensões, envolvidas por quintas e áreas de cultivo
Este terreno destaca-se pelo seu elevado potencial de desenvolvimento urbanístico, ideal para construção habitacional. Segundo o artigo 91º nº1 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada (RPDMA), o índice bruto de construção para áreas de média densidade é de 0,50, permitindo uma densidade habitacional de até 50 unidades por hectare.
A localização estratégica, com fácil acesso às principais infraestruturas e serviços, reforça ainda mais o valor deste terreno, tornando-o um excelente investimento tanto para promotores imobiliários quanto para investidores que pretendem capitalizar na valorização da região.
Não perca esta oportunidade única de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO PARA VENDER COM 312M2 , LEGALIZADO PRONTO PARA CONSTRUIR SUA NOVA MORADIA DE SONHO. PARA MAIS INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO