130 Terrenos para Venda, em Almada, Página 5

Identificação do imóvel: ZMPT581926

Descubra uma rara oportunidade de investimento na Margem Sul, mais concretamente na Charneca da Caparica - uma das zonas residenciais em maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa. Este terreno urbano com 315 m², situado na Rua de São Tomé, Lote 71, em Quintinhas, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e valorização futura.

Com uma área de implantação de 94,5 m² e uma área bruta de construção permitida até 189 m², este lote é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de gama média-alta, perfeitamente alinhada com a procura atual do mercado por habitações modernas, eficientes e bem localizadas.

A orientação solar a sul proporciona uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia, o que é um dos fatores mais valorizados tanto por arquitetos como por compradores exigentes. Esta orientação permite não só maximizar o conforto térmico e a eficiência energética da futura habitação, como também criar ambientes interiores naturalmente iluminados, mais acolhedores e saudáveis.

Inserido numa zona urbana consolidada e tranquila, rodeada por moradias recentes, este terreno conta com todas as infraestruturas essenciais: água, eletricidade, esgotos e ruas totalmente pavimentadas. A envolvente transmite uma atmosfera familiar e segura, ideal para quem procura um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade à cidade e ao mar.

A localização é verdadeiramente estratégica:

- A apenas 5 minutos das belíssimas praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha
- Próximo do centro da Charneca da Caparica e da prestigiada zona da Aroeira
- A 15 minutos da Ponte 25 de Abril e do centro comercial Almada Fórum
- Com acesso rápido à A33 e A2, o que garante uma ligação eficiente a Lisboa e arredores
- Perto de escolas, supermercados, transportes públicos e todos os serviços necessários para o dia-a-dia

Este terreno encontra-se livre de quaisquer encargos ou registos pendentes, com toda a documentação em dia e pronto a ser escriturado, o que confere uma segurança acrescida a quem procura investir com previsibilidade e retorno.

Seja para construir a casa dos seus sonhos, num ambiente calmo mas bem servido de acessos, ou para dar início a um projeto de investimento sólido e atrativo, este terreno representa uma escolha inteligente. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço com excelente potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Margem Sul.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita ao local. Este pode ser o início do seu próximo grande projeto.

Terreno em gaveto com muro de vedação, 2.519 m2, com óptima localização inserido numa zona de pinhal de Aroeira a 2km da praia da Fonte da Telha, linha da Costa da Caparica excelente para construção de moradia para habitação própria, de férias ou investimento.

O projecto de arquitecturas e especialidades foi já submetido na Câmara e aguarda-se sua aprovação.

Acessibilidades

20Km de Lisboa
6KM das praias da Caparica
4 KM do Aroeira Golf Resort
8KM da Estação de comboios Fertagus (a 15 minutos de Lisboa)
5KM da A33 (auto-estrada Montijo-Charneca da Caparica)
8KM da A2 (auto-estrada Lisboa-Algarve)


Aroeira

Localização: Margem sul do Tejo, na freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda
Proximidade: Praia da Fonte da Telha, Verdizela, Belverde
Acesso: Comboio Fertagus (Lisboa-Setúbal) e autocarros
Moradias unifamiliares e geminadas
Parque Metropolitano da Biodiversidade a 400m
Trilhos para caminhadas, jogging e ciclismo

Comodidades
A Aroeira, sendo um local sereno e agradável, encontra-se próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração, cabeleireiro, saúde/beleza
Lavandaria, loja de vinhos, papelaria, talho
Osteopatia, colónia de férias, alojamento para férias
Casas de repouso, lojas de piscinas, jardinagem, animais.
Parque Desportivo Municipal, parque infantil, Ténis
Colégio Internacional Guadalupe, Infantário Imaginário
Aroeira Golf Resort (2 campos de 18 buracos)
Hotel com SPA

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É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

Para mais informações, contacte!
Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!!!

Área do terreno: 347 m²
Área de implantação: 104 m²
Área bruta de construção: 208 m²

Distâncias: 10-15 minutos da praia da Fonte da Telha; 20 minutos das praias da Costa da Caparica

Terreno urbano com excelente exposição e localização elevada nas Quintinhas, Charneca de Caparica, inserido em bairro residencial em expansão com novas habitações. Com 347 m² e 104 m² de área de implantação, oferece capacidade para uma moradia até 208 m² de área bruta de construção, beneficiando de uma vista desafogada fruto da posição alta do lote. Proximidade rápida às praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, e fácil acesso a serviços locais, fazem deste terreno uma oportunidade sólida para construção de habitação própria ou investimento.
Existe um projeto que foi aprovado mas neste momento está caducado visto não ter sido posto em prática. No entanto, poderá servir como exemplo da possível construção ou até para aproveitamento de projeto.
Encontra-se numa zona bastante central, oferecendo proximidade de todas as facilidades num raio de 3-4 kilómetros.
Interessado em mais detalhes ou em agendar visita? Contacte-nos para mais informações.



A Charneca de Caparica destaca-se como uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, combinando tranquilidade, qualidade de vida e proximidade ao mar. Reconhecida pelo seu ambiente familiar e em constante valorização, oferece uma excelente rede de serviços, comércio, escolas, ginásios e acessos rápidos às principais vias rodoviárias.
A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, beneficia de um clima ameno e de extensas áreas verdes, ideais para quem privilegia contacto com a natureza sem abdicar da proximidade a Lisboa. A diversidade de bairros residenciais, muitos deles recentes e de arquitetura contemporânea, reforça o seu potencial tanto para habitação própria como para investimento seguro e sustentado.

Venha conhecer este terreno urbano para construção, com 285.25m2 de terreno, com infraestruturas já pagas e viabilidade de construção de moradia de dois pisos com aproveitamento da cave, com uma área de construção de 70m2
Pode ainda ser adquirida com a construção da Moradia por 359000€, apos de adquirir o lote de terreno

Terreno ligeiramente em declive, situado numa zona de moradias, perto das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, perto de transportes públicos, escolas, serviços, com acessos rápidos a ponte 25 de Abril e autoestrada A33 e A2.

Existe ainda a possibilidade de adquirir com projeto aprovado e infraestruturas para construção aprovadas, com comunicação prévia, tendo um ajuste no preço de promoção.

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 1500m - A33
Bombeiros - 7300m - Bombeiros Voluntários de Cacilhas
Espaços Verdes - 300m - Parque Verde
Estação Ferroviária - 4000m - Estação de Comboios de Corroios
Mercado - 1300m - Mercado da Charneca
Piscinas - 850m - Piscinas Municipais da Charneca da Caparica
Polícia - 2100m - GNR
Praia - 3700m - Praia da Morena
Supermercado - 1300m - Continente

TerrenEste terreno urbano com 330 m², localizado na Charneca da Caparica, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço tranquilo e bem enquadrado para construir a sua futura moradia. Situado numa zona residencial consolidada, o lote beneficia de um ambiente calmo, bons acessos e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia.
A localização destacase pela facilidade de acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida. A curta distância, as praias da Costa da Caparica acrescentam ainda um toque especial ao quotidiano, proporcionando momentos de lazer e bemestar sempre que desejar.
Este lote não possui projeto, o que permite total liberdade para desenvolver uma solução arquitectónica totalmente ajustada às suas necessidades. As obras de construção devem ser realizadas através de licenciamento junto da Câmara Municipal de Almada, uma vez que o terreno não está inserido em loteamento com alvará. O processo de licenciamento tem, por lei, um prazo máximo de 120 dias para decisão, prazo que deverá ser confirmado junto da autarquia.
Com um valor de 149.000 euros, este terreno representa uma oportunidade acessível e versátil para quem pretende construir com autonomia numa zona em crescimento e de elevada procura.
Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.o na Sobreda

A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

Terreno urbano de 607 m2.

Construção com comunicação prévia, para uma moradia unifamiliar:
Área de implantação: 100m2
Área de construção: 170m2
2 pisos

Localizado na Charneca de Caparica, a cerca de 5 minutos a pé do Pingo Doce e a 7 min a pé do Lidl.

Terreno encontra-se murado.

O terreno está atualmente a ser utilizado como estaleiro, mas será entregue vazio.
Possibilidade de ser vendido com os contentores, que poderão ser uma mais valia na fase de obra.

Oportunidade única dado que a disponibilidade de terrenos com esta área é escassa.

A CENTURY 21 disponibiliza também um serviço de INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO, devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, assegurando um processo financeiro simples, transparente e totalmente adaptado às necessidades de cada cliente.
Serviços de intermediação de Crédito com o código 0255.

Através de uma análise personalizada e sem custos, os nossos especialistas tratam de todo o processo de financiamento, negociando com as principais instituições bancárias as melhores condições do mercado, permitindo-lhe poupar tempo, dinheiro e preocupações.

Terreno com Projeto Aprovado para Prédio - Almada

Oportunidade única para construtores e investidores!
Vende-se terreno urbano com projeto aprovado para a construção de um edifício multifamiliar numa zona residencial tranquila e bem localizada, em Almada.

Características do Projeto Aprovado

Edifício de 3 pisos (Piso -1, R/C e Piso 1/Sótão)

2 frações T2 com excelentes áreas e varandas

Estacionamento no piso -1, com 4 lugares para automóveis

Estacionamento para bicicletas (8 lugares)

Área do lote: 185,65 m²

Área de implantação: 171,40 m²

Área bruta de construção total: 419,18 m²

A valorizar:

- Projeto já aprovado começa a construir sem atrasos

- Tipologias muito procuradas no mercado

- Ideal para venda, arrendamento ou alojamento

- Excelente rácio de estacionamento para residentes

- Inserido numa rua com boa exposição solar e ótimos acessos


Distribuição das Frações

Frações T2, ambas com:

Sala e cozinha em open-space

2 suítes

Varandas generosas

Arrumação bem distribuída

Projeto moderno, com linhas clean

Cobertura em zinco e painéis solares

Vãos amplos com caixilharia em alumínio e vidro duplo

Revestimentos e detalhes de fachada de inspiração contemporânea

Integração harmoniosa na envolvente

Localização

Almada
Zona habitacional calma, perto de comércio, transportes, escolas e a poucos minutos do centro de Almada e acessos a Lisboa.

Lote na Costa da Caparica

Lote para construção de prédio de habitação

PIP aprovado para prédio com 14 apartamentos

O projecto de arquitectura prevê 14 apartamentos e uma loja, distribuídos por 3 pisos

É ainda projecto um piso em cave para estacionamento, e aproveitamento da cobertura com terraço e piscina com vista mar

14 apartamentos, todos T2 duplex, T3 e T4

19 lugares de estacionamento

Piscina na cobertura

Vista mar a partir do 3º piso

3.435 de área bruta de construção, incluíndo a cave

2.045 m2 de área bruta privativa

PIP aprovado já com arquitetura

Contacte-nos para mais informações

Terreno para construção para 2 moradias ou uma só moradia ,urbanização do Funchalinho , zona muito sossegada, perto da via rápida, A 33 ,a 20 minutos de Lisboa e a cinco minutos das praias da Costa de Caparica.

Terreno urbano com PIP aprovado para a construção de prédio com 6 fogos e 1 loja, localizado em Cacilhas, numa zona muito central e de grande valorização.

O projeto prevê:
4 apartamentos T2 com 98 m² e 100 m²
1 apartamentos T1 com 70 m² cada
1 apartamento T0 com 54 m², incluindo parqueamento e arrecadação
Loja com 45 m² ao nível do rés do chão

O terreno possui 416 m² de área total, com implantação de 300 m² e uma área bruta de construção de 520 m², além da loja.

Situado junto a comércio, serviços e transportes públicos, este terreno apresenta ótimo potencial de rentabilidade e é ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto pronto a iniciar.

Excelente oportunidade para adquirir um terreno único e exclusivo na prestigiada Herdade da Aroeira, uma das mais conceituadas zonas residenciais da Grande Lisboa.
Com uma área total de 1200 m², este terreno oferece o cenário ideal para concretizar o projeto da sua moradia de sonho, beneficiando da tranquilidade, segurança e sofisticação que caracterizam esta emblemática herdade.

Detalhes do Terreno:
Área Total: 1200 m²
Área Bruta de Construção: 672 m²
Área de Implantação: 224 m²
Projeto Aprovado: Construção com comunicação prévia (consulte as imagens do projeto disponível)

Pontos de Destaque:
Localização privilegiada na Herdade da Aroeira
Inserido num ambiente de beleza natural excecional
Proximidade a praias deslumbrantes da Costa da Caparica
Acesso direto a campos de golfe de renome internacional
Condomínio de referência, com elevada valorização imobiliária

A Herdade da Aroeira é reconhecida pela sua combinação única de natureza, lazer e privacidade, oferecendo uma qualidade de vida incomparável a poucos minutos de Lisboa.
Este é um investimento exclusivo, perfeito para quem procura um terreno para construção personalizada, num dos locais mais requisitados e prestigiados da região.

Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Lote com 1640 m2 na Herdade da Aroeira vista Golf.
Com projeto Aprovado para Moradia T4 com AI 243m2 e ABC 309m2.

Junto á IC 20, via rapida Costa Caparica / Almada - Lisboa
Urbanização Quinta da Genovesa
Lote terreno 747 m2, com projeto aprovado para moradia isolada unifamiliar.

Mais informações não hesite em contactar

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Residencial: Charneca de Caparica, 394.5 m²



Localizado na charmosa região de Charneca de Caparica, este terreno residencial de 394,5 m² oferece excelentes oportunidades para construir a casa dos seus sonhos. Com um ambiente tranquilo e uma boa infraestrutura local, é ideal para quem busca um refúgio próximo à natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade.



Tem uma área de Implantação de 118,35 m2

E permite uma área de Construçao de 236,70 m2



A área é bem servida por transportes e está a uma curta distância de belas praias, permitindo um estilo de vida saudável e ativo. Além disso, a Charneca de Caparica tem fácil acesso a Lisboa, tornando-a uma opção conveniente para quem trabalha na capital mas deseja morar em um local mais sereno.



Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para auto-construção ou como um projeto de desenvolvimento imobiliário. Aproveite a chance de criar um espaço personalizado e seja parte de uma crescente e valorizada comunidade.

Terreno Urbano com Projeto para Moradia Unifamiliar - Almada

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!

Apresentamos este terreno urbano com 524,30 m², já com enquadramento urbanístico definido para habitação unifamiliar, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos.

O lote permite a construção de uma moradia de 2 pisos acima da cota de soleira, com possibilidade de cave (garagem e/ou arrumos, mediante justificação da topografia), respeitando uma altura máxima de fachada de 6,50 m.

A área de implantação do edifício é de 157,29 m², com uma área bruta de construção de 314,58 m², de acordo com o índice de construção de 0,60 (não ultrapassando os 320 m²), proporcionando um excelente equilíbrio entre espaço interior e áreas exteriores.

O projeto contempla:
1 fogo (moradia unifamiliar)
2 lugares de estacionamento no interior do lote
Percentagem de ocupação do lote: 30%
Implantação integrada com o enquadramento envolvente
Cumprimento integral do RUMA e restantes regulamentos municipais

O terreno passou a urbano em dezembro de 2021 e encontra-se apto para licenciamento, mediante apresentação da certidão predial, conforme exigido.

Uma oportunidade única para desenvolver uma moradia moderna e personalizada, numa zona em crescimento do concelho de Almada perfeita tanto para habitação própria como para investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Lote de terreno para construção no condomínio da Aroeira
Área total de 3000m2
área bruta de construção de 1000m2
Condomínio fechado com cerca de 350ha perto do mar e que integra dois campos de Golfe, courts de ténis, hotel, centro comercial, segurança 24h.

Inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Herdade da Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

Venha conhecer este terreno, em fase final de aprovação junto da Câmara Municipal de Almada, para construção de moradia isolada geminada de tipologia T4, com acabamentos de qualidade, localizada na Sobreda, a iniciar obra em Agosto de 2023.

Quais os benefícios de comprar uma casa em construção?
- Personalização do imóvel ao seu gosto pessoal.
Esta opção permite-lhe ter algum nível de personalização do imóvel, nomeadamente em relação aos materiais, às cores, aos acabamentos e aos eletrodomésticos. Assim, estará a comprar uma casa adaptada ao seu gosto pessoal. Não se esqueça ainda de que, ao comprar uma moradia em construção, estará, à partida, a investir numa casa dotada dos equipamentos e materiais mais modernos e recentes.
- Preço mais vantajoso
Esta é outra vantagem competitiva deste tipo de imóveis. Afinal, muitas vezes os imóveis em planta ou em construção são vendidos por um preço com desconto, em campanhas de lançamento dos empreendimentos. Esta situação permite aos compradores obterem uma valorização do imóvel a longo prazo.
- Pagamentos faseados
O plano de pagamento será negociado com construtor atravês da minha agência onde será dividido em diversas fases, à medida que a construção avança. Esta solução permite-lhe adaptar o plano de pagamentos à sua vida financeira. Geralmente, o pagamento é dividido em três fases: uma primeira tranche que corresponde ao sinal e é entregue na assinatura do contrato de promessa de compra e venda; uma segunda parte paga durante o processo de construção e uma última parcela, saldada no momento da escritura do imóvel.
A mudança pode ser planeada com tempo.
Igualmente, a aquisição de um imóvel em planta ou em construção significa que terá mais tempo para planear a sua mudança e adaptar a vida da sua família à nova casa.

Fotos 3D com a apresentação da cozinha que ficará totalmente equipada e WC, assim como exemplos de outras moradias deste construtor.

A Sobreda é uma freguesia portuguesa pertencente ao concelho de Almada, com as praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha a 10 minutos de carro e 20 minutos a capital Lisboa. Zona servida de serviços tais como piscinas, escolas e centro de saúde, assim como o Hospital Garcia de Orta.

Estamos disponíveis para prestar toda a informação desejada ou marcação de visita, assim como o apoio do processo de financiamento, na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda e na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Casas São Paixões!





Auto-Estrada - 6700m - Ponte 25 de Abril
Auto-Estrada - 6900m - A2 Sul
Bombeiros - 6000m - Bombeiros Voluntários de Cacilhas
Escola - 800m - Escola Secundária Daniel Sampaio
Espaços Verdes - 600m - Parque Multiusos de Sobreda
Estação Ferroviária - 3900m - Estação de Comboios de Corroios
Hospital - 950m - USF de Sobreda
Piscinas - 800m - Complexo Desportivo Municipal de Piscinas da Sobreda
Polícia - 1300m - GNR
Praia - 4600m - Praia da Mata
Supermercado - 1500m - Intermarchê

Fantástico terreno urbano na Aroeira, com 5200 m2, plano, , ideal para construção de 1 ou 2 moradias, construção de prédio ou outro projecto.
Junto à Avenida do Mar, muito próximo do campo de Golf (10 minutos a pé), comércio e restaurantes, 2,2 km da praia da Fonte da Telha (20 minutos a pé) e muito próximo de outras praias (praia do Rei, praia Morena,...), 15 minutos das universidades (Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa, Egas Moniz School of Health & Science - Medicina Dentária e outras) a 25 km de Lisboa, com acessos por auto estrada a todo o País (A2).
Oportunidade de investimento a não perder, numa região excelente para viver, para lazer e para turismo, às portas de Lisboa.

Terreno urbano com 3977 m2 na Aroeira, Charneca de Caparica.
O terreno possui duas frentes e atualmente tem uma moradia não acabada,
cuja construção pode ser aproveitada ou demolida.
Há viabilidade de construção de moradias no local.
Área de implantação do edificio-840 m2,
área bruta de construção-1120 m2
Bom negócio devido à sua localização privilegiada.
O preço é negociável, o que sugere flexibilidade
para potenciais compradores interessados em investir no terreno.

Terreno Urbano na Falésia da Caparica!

Terreno urbano raro com vista mar, num dos últimos refúgios naturais da Margem Sul, a minutos de Lisboa pronto para projetar, viver ou investir com exclusividade.

Antigo canil, este terreno tem um grande potencial de construção até 282m² .
Trata-se de uma oportunidade rara na Arriba Fóssil.
Imagine construir numa das últimas falésias urbanizáveis da Costa da Caparica, com vista direta para o Oceano Atlântico, numa zona de grande exclusividade, rodeada por natureza e tranquilidade e ainda assim a menos de 20 minutos de Lisboa.

Características Gerais:
- Área total do terreno: 630m;²
- Área máxima de implantação: 126m²;
- Área bruta de construção permitida: até 282m² (252m² + 30m²);
- Tipologia prevista: Moradia unifamiliar com espaço exterior, piscina e jardim;
- Terreno urbano com anexos existentes e infra-estruturas consolidadas.

Outras Características:
- Localização exclusiva com vista mar;
- Zona alta da Falésia da Caparica, inserida na área protegida da Arriba Fóssil, numa das zonas mais cobiçadas da Margem Sul ,com vista desafogada para o Atlântico e rodeado por natureza protegida.
- Vistas desafogadas sobre o mar e pinhal;
- Proximidade da cidade e das praias, bairro residencial tranquilo, com boa vizinhança, pouco trânsito e zonas verdes - excelente para famílias ou segunda residência.
- Apenas 5 minutos das praias da Costa da Caparica e 20 minutos de Lisboa - um equilíbrio raro entre refúgio e acessibilidade urbana;
- Com ligação à A33/A2, perto da FCT-Nova, do Pragal, supermercados e serviços. Isto reduz custos de implantação e aumenta a atratividade.
- Perto da Faculdade de Ciências e Tecnologia (FCT-NOVA) e estação do Pragal;
- Ambiente residencial exclusivo e com baixa densidade.

Ideal para:
- O terreno urbano (630m²) permite a construção de uma moradia personalizada de até 282m². Com um bom arquiteto, é possível projetar uma casa com piscina, jardim e terraço com vista oceano, para residência própria ou férias;
- Projeto de investimento com elevado potencial de valorização;
- Rentabilização através de alojamento local (AL) ou arrendamento premium;
- Investidores à procura de localização escassa, com elevado potencial futuro;
- É ideal para quem procura tranquilidade, ar puro e beleza natural;
- Valorização imobiliária sólida, zonas próximas ao mar, com vista e boa acessibilidade, mantêm uma procura constante - especialmente com a pressão do mercado em Lisboa. O investimento pode valorizar naturalmente a médio/longo prazo;
Com a escassez de terrenos urbanos na falésia, uma vez que se trata de uma zona protegida (Arriba Fóssil), o que restringe novas construções. Essa escassez aumenta a exclusividade e valor futuro da propriedade.
Tem viabilidade para alojamento de luxo ou rentabilização
Excelente oportunidade para desenvolver um projeto de moradia premium com eventual rentabilização via:
Arrendamento de curta duração (AL para surfistas, nómadas digitais, turistas),
Venda posterior com valorização,
Habitação de férias para mercados estrangeiros.

A Praia da Caparica, ou mais propriamente as praias da Costa da Caparica, localizam-se no concelho de Almada, a poucos quilómetros de Lisboa, na margem sul do rio Tejo. É uma das zonas balneares mais extensas de Portugal, com mais de 15 km de areais contínuos, divididos em várias praias com nomes próprios como a Praia da Morena, Praia do Castelo, Praia da Saúde, entre outras.
Extensão de areia: Muito ampla, ideal para banhos de sol, caminhadas, prática de desportos como voleibol e futebol de praia.
Surf: É um dos pontos mais procurados para a prática de surf na região de Lisboa, com várias escolas de surf.
Acessibilidade: Há boa infraestrutura com bares de praia (’barracas’), restaurantes, parque de estacionamento e transportes.
No verão, existe um pequeno comboio turístico (Transpraia) que percorre toda a linha costeira.
Ambiente jovem e familiar.

Terreno para construção com 1.400 m², localizado na Herdade da Aroeira, uma zona residencial exclusiva e muito procurada na margem sul.

Com uma vista desafogada sobre o campo de golfe, este lote situa-se numa localização privilegiada dentro da herdade, oferecendo um enquadramento natural e uma envolvência tranquila.

Viver na Herdade da Aroeira é ter acesso a um ambiente seguro e reservado, com infraestruturas de qualidade, dois campos de golfe de 18 buracos, clubhouse, hotel, restaurantes, ténis e serviços de apoio, tudo integrado numa vasta área de pinhal junto à costa.

A apenas 25 minutos de Lisboa e a poucos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa de Caparica, a Herdade da Aroeira combina proximidade à cidade com o conforto de uma vida junto à natureza.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia à medida, num dos locais mais valorizados da margem sul.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Terreno para construção



Terreno para construção com 1.583 m² à venda na prestigiada zona da Charneca da Caparica, a apenas 5 minutos das praias da Costa da Caparica.



Este lote beneficia de projeto aprovado para uma elegante moradia contemporânea de dois pisos, com 5 quartos uma solução perfeita para quem valoriza conforto, modernidade e funcionalidade.



A casa está desenhada para oferecer:



Uma espaçosa zona social em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha, ideal para convívio familiar e momentos de lazer;



Três quartos no rés-do-chão, pensados para versatilidade e acessibilidade;



Dois quartos adicionais no primeiro andar, proporcionando maior privacidade;



Garagem para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança.



O projeto inclui ainda uma piscina privativa e um campo multiusos, promovendo um estilo de vida saudável e dinâmico, com total integração no espaço exterior.



Exposição solar: Nascente - Poente, assegurando excelente luminosidade natural ao longo do dia.



Inserido numa localização privilegiada, com acesso rápido a serviços essenciais, como comércio local, supermercado Pingo Doce, transportes públicos e todo o tipo de infraestruturas.

Está a 5 minutos das praias e a 20 minutos do centro de Lisboa, conjugando tranquilidade e proximidade urbana.

Apresentamos um terreno único em Almada, com projeto de arquitetura aprovado para a construção de 8 moradias de luxo, cada uma delas com características excepcionais, pensadas para quem busca qualidade de vida, conforto e privacidade, sem abrir mão da proximidade a todas as comodidades.

Cada moradia ocupa uma área de 195m² de habitação, distribuída por dois pisos e um carport. A arquitetura moderna e os materiais de alta qualidade garantem o máximo de conforto e elegância. A localização privilegiada oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre o vale de Pêra, permitindo que os residentes desfrutem de um ambiente tranquilo, com a Costa da Caparica a apenas 5 minutos de distância, suas famosas praias ao alcance de um curto passeio.

As moradias possuem uma tipologia V3 + 1, com uma área útil interior de 179m², distribuída inteligentemente pelos dois pisos principais, mais um piso inferior adicional. Com um design focado no bem-estar, a distribuição dos espaços e o layout das divisões são pensados para criar uma circulação fluida e intuitiva, garantindo conforto para toda a família.

No piso térreo, a cozinha e as amplas salas de estar e jantar são verdadeiros centros de convivência, repletos de luz natural, que convidam à socialização e aos momentos de lazer com amigos e família. O acabamento dos interiores conta com materiais de alta qualidade, como revestimentos sofisticados e isolamento termoacústico, que asseguram uma excelente experiência de conforto e eficiência energética.

As três suítes + 1 são espaçosas e contam com armários embutidos, garantindo o máximo de funcionalidade e conforto para os moradores. Cada suíte foi projetada para oferecer privacidade e qualidade de descanso, com acabamentos refinados e detalhes que tornam cada espaço único.

Além disso, todas as moradias possuem um terraço panorâmico de fácil manutenção, perfeito para criar diferentes ambientes de lazer, como jardins ou espaços para refeições ao ar livre, sempre com a vista incrível do vale de Pêra e as praias nas proximidades.

A localização do terreno é outro grande atrativo. Com rápidos acessos às autoestradas A33, A2 e A38, os residentes estarão a poucos minutos da Costa da Caparica e de todas as suas opções de lazer, além de estarem a apenas 20 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 15 minutos do centro da capital. Na vizinhança, há uma ampla oferta de serviços, como farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, tornando a vida diária ainda mais conveniente.

A reputação da região é reforçada pelo campo de golfe dos Capuchos, que se encontra a apenas 2 minutos de carro. A combinação de tranquilidade, proximidade de serviços e lazer, e acesso rápido à capital torna esta propriedade uma opção exclusiva para aqueles que procuram viver com qualidade, em um local reservado, mas conectado ao que há de melhor.

Imagens ilustrativas.

João Balchada - (telefone)

’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade!

Terreno Urbano para construção com 307m2, zona calma de moradias.
Lote inserido em Loteamento registado com o ALvará 225/1988.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loteamento licenciado com projeto para 3 moradias t4+1, Capuchos/ Almada

Terreno urbano, três lotes em venda conjunta com projeto, infraestruturas concluídas, excelente localização, rua tranquila, próximo das praias atlânticas, bons acessos, a 20 minutos de Lisboa.

Áreas dos lotes;
Lt3 209m2 nascente/poente T4+1+garagem 245,5m2
Lt4 184m2 nascente/poente T4+1+garagem 245,5m2
Lt5 182m2 nascente/poente T4+1+garagem 245,5m2


Nas imediações temos escolas, universidades, hospital, Centro comercial Forum de Almada entre outros.

Capuchos, Almada

Capuchos é um bairro charmoso localizado em Almada, próximo de Pinhal e da Arriba Fóssil, conhecido por sua tranquilidade e beleza natural.

Atrações Locais
Convento dos Capuchos
Uma das principais atrações do bairro é o Convento dos Capuchos. Este local histórico é palco de diversos eventos culturais e artísticos ao longo do ano, tornando-se um ponto de encontro para a comunidade e visitantes. O convento oferece uma atmosfera única, misturando história e tranquilidade num só lugar.

Hotel e Golfe
Para os amantes do golfe, Capuchos conta com um hotel que oferece um campo de golfe de alta qualidade. Este é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar de uma partida enquanto aprecia a vista deslumbrante da paisagem envolvente.

Comodidades e Serviços
Supermercado Pingo Doce
No coração do bairro, encontra-se o supermercado Pingo Doce, que oferece uma ampla variedade de produtos e serviços para atender às necessidades diárias dos moradores.

Transporte e Acessibilidade
Capuchos está localizado a apenas cinco minutos das deslumbrantes praias atlânticas. Além disso, o bairro é bem servido por linhas de autocarro, facilitando o deslocamento para outras partes de Almada e áreas adjacentes.

Conclusão
Se procura um lugar que combine tranquilidade, história e conveniência, Capuchos em Almada é uma escolha excelente. Com sua rica oferta cultural, comodidades modernas e proximidade a belas praias, este bairro é um verdadeiro tesouro.