39 Maisons moins cher, à Baião

Moradia situada na tranquila freguesia de Loivos do Monte, em Baião, inserida num cenário natural privilegiado, com vistas amplas sobre a serra e excelente exposição solar.
A Moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto, privacidade e ligação à natureza.

Com bons acessos e proximidade aos principais serviços da região, esta moradia é uma oportunidade perfeita tanto para habitação permanente como para refúgio de fim de semana.

maison en pierre habitable de 3 chambres à coucher qui a besoin de quelques améliorations.
Cette propriété dispose d’un petit patio, d’un terrain de 269 m2, de l’eau courante, d’un bon ensoleillement et d’une vue sur les montagnes.
Elle se trouve dans un endroit calme, idéal pour des week-ends en pleine nature.
Elle est située à 10 minutes du centre de Mesão Frio, à 20 minutes de Baião et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Une excellente opportunité d’affaires !
Réservez votre visite dès maintenant.
Tresouras, Baião
Réf. : MC09720
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 269 m2
Zone: 185 m2
Zone utile: 185 m2
Taille de déploiement: 116 m2
Taille de construction: 185 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison en pierre de deux étages à vendre, nécessitant des travaux, avec cour.
Elle dispose de son propre réseau d’eau et d’infrastructures publiques.
Elle est située dans une zone rurale avec un bon accès et dans une zone très calme avec une grande exposition au soleil.
Située près des infrastructures comme les marchés, à 10 minutes de la gare de Mosteiró, à 20 minutes du centre de Baião, à 30 minutes de Marco de Canaveses et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Situé près de la rivière Douro.
Excellente opportunité commerciale
Planifiez votre visite dès maintenant !
Ancede, Baião
Ref : MC09474
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 50 m2
Zone: 50 m2
Zone utile: 99 m2
Taille de déploiement: 50 m2
Taille de construction: 99 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Maison à Viariz-Baião
Baião est un village portugais situé dans la sous-région de Tâmega e Sousa, appartenant à la région Nord et au district de Porto.

Maison à rénover dans le village de Viariz, dans la municipalité de Baião, d’une surface brute de construction de 340,50 m².
Située au cœur de ce petit village, cette maison de trois étages dispose de deux entrées indépendantes, d’un hangar, d’un patio et même d’un grenier à grains, également à rénover.

Cette propriété offre un potentiel immense.
Selon vos besoins, vous pouvez rénover cette propriété pour en faire votre résidence principale, la mettre en location ou même un logement local.
Faites de cette propriété votre maison de campagne et profitez de la tranquillité qu’offre cette région.

N’attendez plus et réservez votre visite dès maintenant.
#ref: 131839

Oportunidade de Investimento | Moradia para Reabilitação Total

Moradia com 29 m² de área, ideal para projeto de reabilitação e transformação num refúgio acolhedor no meio da natureza.

O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, distribuídos da seguinte forma: Rés do chão: cozinha, sala e um quarto Primeiro andar: espaço adicional com potencial para reorganização conforme o seu projeto

A propriedade inclui ainda um terreno rústico envolvente, perfeito para quem valoriza espaço exterior, contacto com a natureza ou até para criar uma pequena zona de lazer.

Localizada no lugar de Várzea, no concelho de Baião, uma zona tranquila, ideal para quem procura sossego, natureza e qualidade de vida.

Destaques: Vistas panorâmicas deslumbrantes Ambiente calmo e rodeado de natureza Excelente potencial para casa de férias, alojamento local ou investimento Possibilidade de personalizar totalmente ao seu gosto

Se procura um projeto com charme e potencial, esta pode ser a oportunidade certa.



IMÓVEL PARA VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT574469

Moradia T2 para Recuperar | Lugar de Pazide, Santa Cruz do Douro, Baião

Identificação do Imóvel: ZMPT574469

Descrição do Imóvel:

- Moradia T2 para recuperação, composta por rés-do-chão e 1.º andar
- Com uma área bruta total de 51 m², 2 pisos com entradas independentes
- Inclui ainda um artigo rústico, designado como quintal de 70 m², ideal para cultivo

Localizada no tranquilo lugar de Pazide, na freguesia de Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística.

Características principais:

- Moradia de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar, com entradas independentes)
- Área bruta de 51 m²
- Quintal com 70 m²
- Terraço no 1.º andar
- 3 Casas de apoio no rés-do-chão
- Necessita de obras de recuperação, oferecendo a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades

Localização e acessos:

- Situada numa zona calma e rodeada pela natureza
- Boa acessibilidade a partir das principais vias locais
- Proximidade a pontos de interesse turístico na região do Douro, como paisagens deslumbrantes, património cultural e vinhas

Distâncias:

- Fundação Eça de Queiróz | 2 km
- Estação de comboios da Linha do Douro | 8 km
- Centro de Baião | 10 km
- Peso da Régua | 30 km
- Porto | 75 km

Oportunidade de Investimento:
Esta propriedade é uma excelente escolha para quem procura um refúgio tranquilo no Douro, uma região em crescente valorização turística. Com espaço exterior e potencial de recuperação, pode transformar-se num projeto único e personalizado.

Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta encantadora casa para renovar, localizada na pitoresca cidade de Baião. Com uma área total de 110 metros quadrados, esta propriedade oferece um incrível potencial para ser transformada num refúgio de sonho. O terreno proporciona um espaço ao ar livre ideal para criar um jardim privado ou uma área de lazer tranquila. O interior da casa, é perfeito para dar asas à sua imaginação e criar o espaço dos seus sonhos. Situada numa localização privilegiada, esta vila é uma oportunidade única no mercado imobiliário. ~~De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como~edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.~~Baião é uma cidade encantadora localizada na região Norte de Portugal, na área do distrito do Porto. É conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes ao longo do rio Douro, e por sua rica cultura, especialmente na música tradicional, como o famoso ritmo do Baião na música brasileira. Além disso, Baião oferece uma combinação maravilhosa de história, natureza e tradições locais, tornando-se um lugar especial .

Maison de 2 chambres à restaurer dans un excellent emplacement, près du centre de Santa Marinha do Zêzere.
Excellente exposition au soleil et vues magnifiques.
Cette villa dispose d’un terrain de 745m2, excellent pour la culture, les loisirs ou d’autres fins.
Concevez la villa de vos rêves dans cet endroit proche de toutes les commodités telles que les écoles, le centre de santé, les boulangeries et les cafés, etc...
Si vous êtes à la recherche d’une villa avec un potentiel de plus-value, dans un quartier calme mais proche de tous les services et accès, c’est l’opportunité idéale.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite dès maintenant !
Santa Marinha do Zêzere, Baião
Réf. : MC09882
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 745 m2
Zone: 825 m2
Zone utile: 825 m2
Taille de déploiement: 80 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excellent opportunity! Land with 2,650 m² and House in the Heart of Nature

We present this magnificent property with 2,650 m² of land, where you will find a villa with an implantation area of 66 m², consisting of ground floor and 1st floor. The house is habitable, although it needs some renovation work to reach its full potential.

The property also has an annex for agricultural storage, ideal for storing tools and utensils. At the entrance, you will find a small vineyard and a water mine, rare and highly valued characteristics.

Access is fully tarred to the ground, ensuring comfort and convenience. The view is unobstructed and enchanting, providing an environment of absolute tranquillity, perfect for those looking for quality of life in the middle of nature.

Located 1 hour from Porto, just 30 km from Amarante and 30 minutes from Peso da Régua, this is a unique opportunity to live between the countryside and the city.

Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now and discover your perfect getaway.

Identificação do imóvel: ZMPT568040

Descrição do imóvel:
Moradia para restauro em Campelo, Baião, Porto, esta propriedade é composta por 1 artigo urbano e 1 rústico urbanizável, com uma área total de 1.598m2.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Travessa Além do Ribeiro, Campelo, Baião.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...)

Atividades no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
Descrição: Prédio urbano destinado á habitação composto de r/c com duas lojas e andar com uma cozinha, uma sala e um quarto , tem um logradouro e um anexo’

Outras características e valências:

- 2 Poços

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 147,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 85,6000 m2
- Área bruta de construção: 171,2000 m2
- Área bruta dependente: 85,6000 m2
- Área bruta privativa: 85,6000 m2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,145156

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Véritable escapade au cœur de Baião, surplombant la rivière Teixeira**

Dans **Loivos da Ribeira e Tresouras**, vous trouverez cette propriété pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un projet avec âme.

La **maison principale**, un **T2 de deux étages**, préserve le charme des anciens bâtiments, avec une structure solide et des espaces qui invitent à la rénovation et à la personnalisation. Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou un tourisme rural.

La propriété comprend également **une seconde maison en ruines**, offrant une excellente opportunité de reconstruction et d’appréciation, que ce soit comme logements supplémentaires, logements locaux ou espaces de soutien.

Tout cela, inséré dans un **pays aux vues magnifiques sur la rivière Teixeira** et au paysage verdoyant, crée un environnement de pure sérénité. Un endroit où le temps ralentit et où la qualité de vie prend un autre sens.

Emplacement privilégié à Baião
Nature, vie privée et potentiel d’investissement
Idéal pour des projets de réhabilitation ou le tourisme rural

Si vous cherchez un espace unique, avec de l’histoire, des vues inspirantes et d’innombrables possibilités, c’est la bonne opportunité.

Moradia Rústica com Terreno e Vistas Rio Douro São Tomé de Covelas, Baião
Moradia independente de traça rústica, construída em 1937, com 95 m² de área bruta de construção, inserida em terreno de 800 m². Localizada numa zona de rara beleza natural, oferece vistas panorâmicas sobre o rio Douro e grande potencial de valorização.
Características da Moradia
-
Dois andares
-
Três quartos
-
Duas salas
-
Cozinha
-
Uma casa de banho
-
Forno tradicional e lagar
Outras Particularidades
-
Área total construída: 95 m²
-
Terreno: 800 m²
-
Estilo rústico, ideal para renovação
Localização e Proximidades
-
Excelentes acessos, com transportes públicos e serviços próximos
-
A 10 minutos de Baião
-
A 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere
-
A 30 minutos de Marco de Canaveses
-
Próxima da estação de Aregos
-
A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro
Esta propriedade é uma oportunidade única no coração do Douro, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT581235

Quintinha com terreno de 1.200 m2:
Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado ’Caminho do Cruito’, esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo
- Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião
- Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira
- Piso superior com habitação T3 e duas entradas
- Cozinha regional com forno de lenha
- Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior
- Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos
- Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul
- Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público
- Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metros

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 1.221 m2
- Terreno - 1.116 m2
- Moradia - 132 m2
- Anexo - 39 m2

ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):
- Alpendre - 2,70 m2
- I.S. exterior - 1,30 m2
- Sala de estar - 10,15 m2
- Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)
- Quarto - 5,45 m2
- Quarto - 5,20 m2
- Quarto - 5,70 m2
- Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico
- IMI estimado: 51,56€ (valor anual)
-Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)
- A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)
- A 2,6 km de talho local (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)
- A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)
- A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)
- A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)
- A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)
- A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)
- A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)
- A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)
- A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)
- A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)
- A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)
- A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 localizada em Enxames, Santa Cruz do Douro em Baião!
Imóvel vendido sem licença de utilização.

Composta por:

Rés do chão

- 2 lojas

1º andar:

- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala;
- 3 quartos;
- Casa de banho completa.

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!

Não hesite em nos contactar!

Vente de trois villas d’une superficie totale de 422,60m², dont une habitable, une à reconstruire et une autre à améliorer.
Elle dispose d’un terrain plat de 3600m² donnant sur la route principale.
excellente opportunité pour un investissement touristique ou des vacances reposantes grâce à sa tranquillité et son accès facile.
Excellente exposition au soleil et belles vues.
Située à 20 minutes de la ville de Baião, 15 minutes de Mesão Frio et 20 minutes de l’autoroute A4. L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 60 minutes.
Une excellente opportunité d’affaires.
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
Ref : MC09736
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 016 m2
Zone: 423 m2
Zone utile: 423 m2
Taille de déploiement: 239 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
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NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Villa indépendante de 4 chambres à coucher avec cuisine meublée et équipée, pré-installation pour le chauffage central, cheminée avec poêle à bois, eau propre.
Il y a une annexe extérieure avec un espace de stockage.
La propriété est entièrement clôturée, dans un endroit calme et à proximité d’un certain nombre de services et d’attractions tels que le musée du tricycle, le point de vue imaginaire, le jardin Mesão Frio et la plage principale de la rivière.
Elle bénéficie d’un bon accès, d’une excellente exposition au soleil et d’une vue totalement dégagée.
Elle est située à 5 minutes de la ville de Mesão Frio et à 1,10 heure de la ville de Porto.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite dès maintenant !
Gestaçô, Baião
Réf. : MC09860
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 509 m2
Zone utile: 232 m2
Taille de déploiement: 191 m2
Taille de construction: 232 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: D

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT546737

Quinta da Quebrada - Propriedade Única entre o Douro, Minho e Trás-os-Montes

A Quinta da Quebrada localiza-se numa zona privilegiada entre o Douro, o Minho e Trás-os-Montes, inserida numa envolvente natural de rara beleza, com vistas abertas para a Serra do Marão e grande proximidade ao Rio Douro. Uma propriedade única que combina tradição, natureza e enorme potencial. A quinta é composta por três artigos (dois urbanos e um rústico), com uma área total de terreno de 24.475,5 m², ideal para habitação própria, turismo rural, projeto agrícola ou investimento. A casa principal em pedra, em bom estado de habitabilidade, mantém o charme rústico aliado ao conforto, sendo composta por:

- Hall de entrada
- Cozinha equipada e mobilada
- Sala de estar e jantar com varanda e vistas desafogadas
- Salamandra que aquece todo o ambiente
- Casa de banho com duche
- Dois quartos luminosos
No piso inferior encontra-se um espaço versátil com armazém/garagem e adega tradicional com lagar de pedra. A propriedade inclui ainda uma ruína em pedra, com excelente potencial para recuperação. O segundo artigo urbano corresponde a uma casa mais antiga, rica em carácter e história, composta por:

- Duas cozinhas rústicas, uma delas com dois fornos a lenha antigos
- Dois quartos
- Sala de estar
O artigo rústico, com 24.193 m², é constituído por terreno fértil com diversas árvores de fruto e espécies autóctones, como oliveiras, castanheiros, figueiras, citrinos, videiras e sobreiros. Dispõe de mina de água própria, que abastece dois tanques durante todo o ano, sendo um deles convertido numa piscina, perfeitamente integrada na paisagem natural. Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto autêntico no coração do norte de Portugal. Marque já a sua visita e descubra esta quinta de características únicas.

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 020 m2
Zone utile: 76 m2
Taille de déploiement: 38 m2
Taille de construction: 76 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison à vendre sur 2 étages, au rez-de-chaussée il y a beaucoup d’espace et un bureau.
Le 1er étage se compose de 3 appartements et d’un grenier qui nécessite des travaux d’amélioration.
Vaste espace extérieur pour un jardin ou une arrière-cour. Bon accès avec une vue agréable et une exposition au soleil.
Idéal pour un investissement.
Réservez votre visite dès maintenant !
Ancede, Baião
Réf. : MC09783
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 287 m2
Zone utile: 287 m2
Chambres: 4
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantastique villa de 3 chambres prête à être emménagée.
La villa dispose de trois chambres, dont une magnifique suite.
Dans le salon, vous pourrez profiter d’une cheminée pendant les jours les plus froids.
Les jours plus chauds, en revanche, vous pouvez profiter du soleil sur un fantastique balcon avec des vues dégagées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées de garage et une salle de bains.
La villa dispose également d’une annexe où vous trouverez une cuisine supplémentaire avec une cuisinière à bois et un four.
La ville de Santa Marinha do Zêzere se trouve à seulement 5 minutes, où vous trouverez un centre de santé, des supermarchés, des écoles, etc.
L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 60 minutes.
Ne manquez pas cette excellente opportunité commerciale.
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
Santa Marinha do Zêzere, Baião
Ref:MC09750
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 150 m2
Zone: 282 m2
Zone utile: 282 m2
Taille de déploiement: 150 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT579246

Descrição Geral

Apresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere - Baião.
Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento.

Características Principais

- Área coberta: 210 m²
- Terreno urbano: 3.118 m²
- Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m²
- Quartos: 4
- Sala com varanda e vista para o Douro
- Cozinha tradicional
- Casa de banho completa
- Garagem e adega no rés-do-chão
- Cozinha regional para fumeiro
- Certificado Energético: F

Distribuição da Moradia

Rés-do-chão:

- Garagem com acesso direto ao interior.
- Adega com espaço para vinhos e arrumos.
- Escadas interiores para o piso superior.
Primeiro andar:

- Hall de entrada.
- Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.
- 4 quartos com boa iluminação natural.
- Cozinha tradicional com zona de refeições.
- Casa de banho completa.

Espaço Exterior

- Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras.
- Quintal e jardim bem cuidados.
- Cozinha regional, utilizada para fumeiro.
- Estacionamento fácil.
- Acesso por estrada alcatroada.

Localização e Pontos Próximos

- Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião.
- Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro.
- Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer.
- A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso.

Detalhes Técnicos

- Estrutura em alvenaria tradicional.
- Pavimentos em madeira e cerâmica.
- Caixilharia em madeira.
- Exposição solar privilegiada sul-poente.
- Telhado em telha cerâmica.
- Certificado Energético: F.

Notas Relevantes

- O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos.
- Documentação pronta para escritura.
- Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta moradia encantadora situada na tranquila freguesia da Teixeira, do concelho de Baião. Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho elegantes, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e tranquilidade. Com uma área total de 570m² e uma área bruta de 315m², esta moradia inclui um belo jardim, garagem, sistema de aquecimento, e sistema solar.~~As vistas deslumbrantes deste imóvel são incomparáveis, com vistas para a montanha e para o campo que o rodeia. Desfrute de refeições ao ar livre no seu quintal privado, ou relaxe no conforto da sua espaçosa sala de estar. A cozinha equipada e espaçosa é perfeita para os amantes da culinária.~~Esta moradia também possui características modernas, como sistema de vídeo porteiro, alarme de segurança, janelas duplas, portões elétricos, e muito mais. A localização tranquila e pacífica desta propriedade é ideal para quem procura fugir do stress da vida citadina.~~Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho, onde pode desfrutar de verdadeiro conforto e qualidade de vida. Contacte-nos hoje para marcar uma visita!~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões e Soluções Amarante e Baião, ~O seu Sonho começa Aqui!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

8 suites avec vue sur la rivière Douro - Un refuge de luxe durable dans la vallée du Douro



Découvrez un projet unique qui harmonise le charme rural du Douro avec le confort moderne et la durabilité.



Concept : renouer avec la nature

Plus qu’un simple hébergement touristique, il s’agit d’une retraite pour s’immerger dans l’essence du Douro. Situé à Santa Cruz do Douro (Baião), le projet a été conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’authenticité et un mode de vie durable, sans renoncer au luxe et au confort.



- Intégration au paysage : architecture bioclimatique et matériaux naturels.

- Culture locale : expériences gastronomiques avec des produits régionaux tels que les oranges Pala et le Vinho Verde Avesso.

- Durabilité : énergie renouvelable, piscine biologique et chargeurs de véhicules électriques.



Les unités : confort et exclusivité

Le projet consiste en 4 unités indépendantes, totalisant 8 suites avec une vue imprenable sur le fleuve Douro :



1. Manoir de 3 chambres

- Restauration d’un bâtiment historique.

- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

- Cuisine équipée pour des événements intimes.



2. Villa de soutien à 1 lit

- WC pour soutenir la piscine.

- Espace pour petits événements.



3. Villa de 2 chambres (réception)

- Espace confortable et rustique.



4. Nouvelle villa de 2 chambres (Construction durable - TLC)

- Conception écologique, intégrée à la nature.



Expériences uniques dans le Douro

En plus du confort des suites, les hôtes auront accès à.. :

- Une piscine biologique intégrée au paysage.

- Des jardins communs pour se détendre.

- Des événements culturels et gastronomiques avec des produits locaux.

- Proche de la Route du Roman, avec 58 monuments historiques à découvrir.



Situation privilégiée

- À 1 heure de Porto - Accès facile aux principaux centres urbains.

- Proche des services essentiels - supermarchés, restaurants et centres de santé.

- Vues panoramiques sur la vallée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.



Pourquoi investir ici ?

- Tourisme de grande valeur - Le Douro attire des visiteurs à la recherche d’expériences haut de gamme.

- La durabilité comme facteur de différenciation - En phase avec les tendances mondiales en matière d’écotourisme.

- Culture et nature - Proche de la route romane et des vignobles du Douro.



’Si près de l’important, si loin du superflu’.

C’est l’invitation à vivre ou à investir dans une oasis de tranquillité, où le luxe discret rencontre l’authenticité rurale.



Contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet exclusif !



_________________________________



’Bienvenue sur la Route de l’art roman, où l’histoire, la culture et la nature se rencontrent.

Identificação do imóvel: ZMPT585590

Descubra esta moradia T4 renovada, inserida num terreno de 300 m², com amplo jardim e áreas exteriores, a 100 metros do Rio Douro e do Cais da Pala, muito próxima do Hotel Douro Valley & Spa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

A poucos minutos encontram-se as localidades vizinhas, incluindo Ancede, com escolas, comércio e serviços. A escassos metros existem paragens de autocarro e a Estação de Comboios da Pala (Linha do Douro, ligação direta ao Porto), garantindo excelente acessibilidade.

Inserida numa região de grande interesse histórico e turístico, integra a Rota do Românico, com monumentos medievais e paisagens únicas. Próxima de hotéis de referência, cafés, comércio local e pontos de lazer à beira-rio.

Destaques da Moradia

- Terreno de 300 m² com amplo jardim e áreas exteriores
- Vidros duplos e caixilharia renovada
- Pavimento flutuante
- Fibra ótica (TV + Internet)
- Lareira com recuperador de calor
- Excelente conforto térmico e aquecimento,
- Ótima exposição solar e Luminosidade (Nascente, Sul, Poente)
- Sistema de distribuição de ar quente, com saídas de ar nos quartos e casas de banho, gerando um aquecimento eficaz em toda a casa.
Distribuição por Pisos

Rés-do-chão

- Hall de entrada
- Sala com vista para o Rio Douro
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso ao exterior e zona de refeições
- 1 Quarto
- Casa de Banho completa com base de duche e luz natural
- Arrumos no vão das escadas
- Lavandaria independente
1.º Piso

- 3 Quartos, dois com roupeiros embutidos (um quarto com vista para o Rio Douro)
- Casa de Banho completa
- Hall entrada quartos
- Zona adicional de arrumos / despensa
Exterior

- Excelente área de jardim com vista para o rio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
- Zona com Telheiro coberto e Arrumos fechados
- Barbecue e Forno a Lenha
- Jardim com potencial versátil
- Fácil estacionamento na rua
Localização e Proximidades

- Cais da Pala - 100 m
- Café Pala - 100 m
- Paragem de autocarro - 350 m (linhas 105 / 605 / 606)
- Douro Valley Hotel & Spa - 600 m
- Estação de Comboio da Pala - 1 km (Linha do Douro, ligação direta ao Porto)
- Centro de Ancede - 7 km, com escolas, comércio e serviços
- A 6 km dos Percursos dos Passadiços do Rio Ovil (trilhos com levadas e moinhos, natureza deslumbrante)
- Acesso rápido a vias principais - 5 min
Algumas imagens incluem homestaging virtual, aplicado em 2 divisões selecionadas (jardim e sala), permitindo visualizar melhor o potencial e a utilização dos espaços.

Marque já a sua visita e descubra por si mesmo o conforto, charme e qualidade desta moradia única junto ao Rio Douro!

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